建筑工程施工合同

建筑工程施工合同（實用版）編制人：__________________審核人：__________________審批人：__________________編制單位：__________________編制時間：____年____月____日序言謝!并且，本店鋪為大家提供各種類型的實用范文，如工作總結、策劃方案、演講致辭、報告大全、合同協(xié)議、條據書信、黨團資料、教學資料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和寫法，敬請關注!Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbythiseditor.Ihopethatafteryoudownloadit,itcanhelpyousolvepracticalproblems.Thedocumentcanbecustomizedandmodifiedafterdownloading,pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds,thankyou!Inaddition,thisshopprovidesvarioustypesofpracticalsampleessaysforeveryone,suchasworksummary,planningplan,speeches,reports,contractsandagreements,articlesandletters,partyandgroupmaterials,teachingmaterials,essays,othersampleessays,etc.Pleasepayattentiontothedifferentformatsandwritingmethodsofthemodelessay!第1頁共51頁建筑工程施工合同關于建筑工程施工合同7篇同，僅供參考，歡迎大家閱讀。關于建筑工程施工合同1發(fā)包方：_____________承包方：_____________雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，定論立本合同。一、工程概況1、工程名稱2、工程地點3、工程內容二、工期1、承包方應按發(fā)包方人要求的工期完成全部工作。開工日期竣工日期合同工期總日歷天數天。第2頁共51頁2、工期獎罰：本工程以發(fā)包方驗收通過為竣工。分承包方不能按上述工期完成時，每推遲一天罰款元。3、有下列情況之一，并經發(fā)包方簽證，工期可以順延。（1）因發(fā)包方原因影響開工。（2）工程量有較大的增加。（3）不可抗力。（4）發(fā)包方同意工期順延的其他情況。和因此造成的發(fā)包方損失。三、工程質量及驗收1、質量標準。2、承包方應按照施工圖及說明、國家有關施工規(guī)范、驗收規(guī)范和經發(fā)包方確認的施工方案組織施工。3、承包方應對現場工人的操作、施工方法、施工技術措施的可靠性、安全性負完全責任，因承包方責任造成工程質量事故、返工，任。4、承包方必須接受發(fā)包方在施工過程中的管理，及時辦理質量整的過程檢驗資料。5、質量達不到約定標準，發(fā)包方罰承包方總造價的。四、過程結算、工程款支付第3頁共51頁1、結算方式：_____________（1）承包方式：_____________（2）計價方法：_____________（3）合同價款（大寫）：_____________（4）結算方法：_____________2、工程支付：_____________五、材料供應及設備管理1、全部材料由承包方自行采購，經發(fā)包人認可后使用。2、機械設備由承包方自備。六、發(fā)包方責任1、負責辦理有關建設手續(xù)。2、審查承包方編制的施工方案，各種技術資料和工程預決算。3、提供施工圖紙_____________套。4、負責組織工程設計交底、圖紙會審。5、發(fā)包人指派_____________為工地代表。七、承包方的.責任1、承包方在施工中必須配備確保工程進度和質量的現場管理班子。2、遵守發(fā)包方的質量、技術、安全、文明施工管理等管理制度，接受發(fā)包方代表的指揮、檢查和監(jiān)督。審核，并按施工方案組織施工。第4頁共51頁4、做好施工原始記錄，按發(fā)包方要求的工程資料的樣式及填寫方式，匯集施工技術資料，提供給發(fā)包人2套。5、承包方指派_____________為工地代表。八、安全生產與文明施工1、承包方應派專人對施工用電、施工機械進行管理，加強使用過程中的檢查，確保使用安全。2、承包方必須按文明施工要求組織施工，做到施工現場文明整潔。3、承包方在施工中，應嚴格安全措施，嚴禁高空拋物。4、承包方在施工中，如發(fā)生人身和設備事故，一切費用和善后九、其它1、本合同雙方約定經簽字，蓋章后生效。2、合同份數：（1）本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方、承包方分別保存一份。（2）本合同副本_____________份（發(fā)包方執(zhí)_____________，承包方執(zhí)_____________）。十、補充條款發(fā)包方：_____________承包方：_____________合同訂立日期：_____________年_____________月關于建筑工程施工合同2第5頁共51頁發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________________承包方（以下簡稱乙方）：_________________經______建設局批準，本工程于______年______月______日邀請投標、協(xié)商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，依據建設部和國家工本，并結合深圳市有關規(guī)定及本工程的具體情況，簽訂本合同。一、詞語含義及合同文件第一條詞語含義在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義：1．1合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實施工程達成的明確相件。1．2發(fā)包方（簡稱甲方）：合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。1．3承包方（簡稱乙方）：合同約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當事人。1．4甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：合同約定甲方在相應條款內指定的履行合同的負責人。1．5乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：合同約定乙方在相應條款內指定的履行合同的負責人。第6頁共51頁1．6社會監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。1．7總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。1．8設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質等級的設計單位。應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。1．9裝飾工程：是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環(huán)境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。1．10工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。執(zhí)行。合同價款：甲、乙雙方在合同相應條款內約定的、用以支價款為中標價格、措施費、工期補償費等。1．13追加合同價款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。承擔的開支。第7頁共51頁按總日歷天數（包括一切法定節(jié)假日在內）計算的工期天數。（約定期不能開工的，由責任方負責）。圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）分段或分部工程：在合同相應條款（或補充條款）約定構成全部工程的任何分段或分部工程。內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。施工設備和設施：按雙方協(xié)議約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。工程量清單：發(fā)包方在招標文件中提供的、按深圳市的工程量計算方法（規(guī)則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。書面形式：根據合同發(fā)生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。1．25利息：合同中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。第8頁共51頁代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內容、范圍。第二條合同文件組成及解釋順序合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：2．1協(xié)議條款；2．2合同條件；2．3建設工程施工合同，補充合同；2．4洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議；2．5合同約定的標準、規(guī)范和有關的技術經濟標準、資料；2．6招標發(fā)包工程的招標文件、投標書和中標通知書；2．7工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；2．8監(jiān)理合同成時，按第三十六條約定的辦法解決。第三條合同使用標準及法律規(guī)范；再次約定使用地方的標準、規(guī)范。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規(guī)范。丙三方代表批準后執(zhí)行。設計要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。所發(fā)生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。第9頁共51頁方法規(guī)及規(guī)章。深圳市建設主管部門的有關規(guī)定對雙方也具有約束力。第四條工程概況4．1工程名稱：__________________工程地點：__________________承包范圍：________________________4．2承包方式：____________4．2．1按定標（或邀請協(xié)商議標）價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務機關繳納。4．2．3招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4．5條的約定辦理。4．3工期：⑴開工日期：______年____月____日⑵竣工日期：______年____月____日總日歷工期天數：______天。4．4質量等級：______4．5合同價款：人民幣（幣）__________元，大寫：__________________其中含措施費______元。4上述造價為固定價格加風險系數之和。其中，甲方給予乙方的風險金額為：______元，或合同價款％的金額。風險承擔的第10頁共51頁范圍：4．5．2上述造價為可調價格合同。調整的方式為：________________________4．5．3全部工程造價按下列規(guī)定計算：________________________________第五條圖紙5．1甲方于合同簽訂后三日內向乙方提供完整的裝飾施工圖紙單套（包括標準圖及有關資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。5．2甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。5．3本合同的裝飾工程施工圖紙，甲方委托乙方部分或全部設計，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。二、雙方一般責任第六條甲方代表回均應提前7天通知乙方。6．3甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方第11頁共51頁應于甲方代表發(fā)出口頭指令后7乙方提出確認要求24小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間后24小時內將具后48小時內不予答復，應承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。7同約定的前任的權利和義務。第七條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師7．1本工程甲方委托______監(jiān)理。7．2總監(jiān)理工程師姓名：____________；職稱：____________7．3總監(jiān)理工程師職責：______________________________方的任何義務。第12頁共51頁合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監(jiān)理工程師應做出公正的處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方代表接到監(jiān)理單位通知后同時通知乙方，后任繼續(xù)履行甲方賦予前任的權利和義務。第八條乙方駐工地代表8．2乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：8．3乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間后生效。8．4乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。7同文件約定的前任的權利和義務。第九條甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內容，一次或分階段完成以下工作：合同開工日期前天，提供施工所需的場地，并清除場地內第13頁共51頁相應措施所發(fā)生的費用，均計入合同價款內；9．2合同開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要；9．3負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯系和協(xié)調工作；9．4甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協(xié)調施工場地內交叉作業(yè)及施工單位之間的關系，保證合同按約定順利施工；合同開工日期前天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的'申請報批手續(xù)；合同開工日期前天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方術交底。9．7向乙方有償提供的施工設備和設施有：甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，第十條乙方工作乙方按約定的時間和要求做好以下工作：10．1甲方委托乙方設計的，在其設計資格證書允許的范圍內，使用；第14頁共51頁向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應統(tǒng)計報表和工程事故報告；要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履費用；發(fā)包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。10．4遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、由甲方承擔由此發(fā)生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；共12頁，當前第4頁12345678910111210．5遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；10．6按約定保護好建筑物結構和相應管線、設備；已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調，由責任方負責修復；或乙方修復由甲方承擔追加合同價款。要求在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。三、施工組織設計和工期第15頁共51頁第十一條施工組織設計及進度計劃乙方在合同簽訂生效后日內，將施工組織設計（或施工方案）準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計（或施工方方案）和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工安全的措施，甲方代表批準后執(zhí)行。第十二條延期開工33表3天不予答復，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認提出延期開工請求，竣工工期不予順延。工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應順延工期。第十三條暫停施工48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未給予答復，乙方可自行復第16頁共51頁工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應順延工期；停違約責任。第十四條工期順延以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：14．1．1由于設計變更、工程量變化，引起施工程序變化；14．1．2一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；14．1．3甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；14．1．4由于戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及臺風、大雨、暴雨、地震等。14．1．5甲方不按合同規(guī)定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。共12頁，當前第5頁12345678910111214．1．7甲方提供的設備、材料等，未按乙方計劃進場或交驗時發(fā)現缺陷，需要更換而耽誤施工進度。14．1．8其它非乙方原因的停工。第17頁共51頁予以確認、答復。非或每延期天，由乙方付給甲方罰金元。罰金不超過合同總造價的％。第十五條工期提前15．1工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。獎給乙方______元。四、質量與檢驗第十六條工程樣板根據裝飾需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。第十七條檢查和返工乙方應認真按照標準、規(guī)范、設計和樣板間（樣品）標準的要求第18頁共51頁員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。第十八條工程質量等級18．1工程質量要求達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定的標準。工程質量經驗收評定為優(yōu)良標準，并按合同工期竣工，增加工程費用元。工程質量不符合規(guī)范、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市（或區(qū)）建設承擔。第十九條隱蔽工程和中間驗收于驗收前24小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續(xù)。19．2隱蔽工程質量符合規(guī)定要求，驗收24小時后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。第19頁共51頁第二十條重新檢驗復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。五、合同價款的支付方式第二十一條合同價款之調整合同價款為有條件之可調價款，發(fā)生下列情況之一的可作調整：21．1甲方代表確認的工程量增減；21．2甲方代表確認的設計變更或工程洽商；21．3甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換；21．4合同雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調整文件；21．5雙方約定的其它增減或調整。方在上述情況發(fā)生后天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲通知后7天內不作答復，視為已經批準。第二十二條工程預付款合同生效后五天內，甲方付給價款的％預付款，計人民幣（幣）萬元。第20頁共51頁22．2乙方在完成合同價款60％時（以甲方代表簽證的工程量造價的______％時抵扣完。7天后7向乙方支付應付款當時的利息并承擔違約責任。第二十三條工程量的核實確認乙方于每月二十五日后三天內向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表后三天內按圖紙核實已完工程量，并提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結內未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。23．4不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統(tǒng)計范圍。第二十四條工程款支付的綜合單價計算的款額，經甲方代表簽字后支付。第21頁共51頁后停止施工，甲方承擔違約責任。24．3經甲乙雙方同意并簽訂延期付款協(xié)議，甲方可延期付款。24．4工程款支付達工程總造價的95％時，不再按進度付款，其余工程款待竣工驗收后辦理竣工結算時支付3％，剩余2％價款作為質量保修金驗收半年后付清。六、材料供應第二十五條材料樣品和樣本本裝飾工程除大型和特殊設備外，其它設備、材料由乙方采購。本。第二十六條甲方提供設備甲方按照協(xié)議提供的設備型號、規(guī)格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，甲方并按“深建字[1991]234號”文的規(guī)定，另付設備價款_____％的管第22頁共51頁方負責。甲方供應的設備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：設備的型號、規(guī)格、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現場并重新采購；26．2到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點；供應數量少于清單約定數量時，甲方將數量補齊。多于清單數量時，甲方負責將多余部分運出施工現場；26．4供應時間早于約定時間，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用。承擔。工期相應順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。工期。第二十七條乙方采購材料設備24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規(guī)范和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，乙方能按時到場驗收，以后發(fā)現材料不符合規(guī)范、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔發(fā)生的費用。由此延誤的工期可相應順延。第23頁共51頁第二十八條材料試驗現場，因此造成的全部材料采購費用，由采購方承擔。甲方或設計單七、設計變更第二十九條甲方變更設計7工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。部處理費用。失均由甲方承擔，相應順延工期。第三十條乙方變更設計按_____％和_____％分享。第三十一條設計變更對工程的影響所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發(fā)生設計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：第24頁共51頁31．1增減合同中約定的工程數量；31．2更改有關工程的性質、質量、規(guī)格；31．3更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；31．4增加工程需要的附加工作量；31．5改變有關工程施工時間和順序。第三十二條確定變更合同價款及工期發(fā)生設計變更后，乙方在接到變更天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調整合同價款：件已有報價單的價格變更合同價款；為基礎確定變更價格，變更合同價款；時的深圳市信息價或市場價變更價格，送甲方代表批準后執(zhí)行。調整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改后7方法解決。八、竣工與結算第三十三條竣工驗收第25頁共51頁甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工天內向甲天內向所3求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告天內無正當理由不申3報告已被批準，即可辦理結算手續(xù)。工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。計算。協(xié)議，明確各方責任。第三十四條竣工結算竣工報告批準后，乙方應按國家有關規(guī)定在交工驗收后天內向工程結算書后應在15天內將撥款通知送經辦的銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款10天內將竣工工程交付甲方。甲方收到工程結算書后天內無正當理由不辦理結算，從第第26頁共51頁______天起按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔每日按拖欠總額的_____分之_____的罰金。辦法的，甲方應在保修期滿后20天內結清。第三十五條保修保修責任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。保修內容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工要約定的全部內容。保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行，保修期限為半年。為合同價款的2％。若發(fā)生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。7天內派人修理，部分由乙方支付。九、爭議、違約和索賠第27頁共51頁第三十六條爭議36．1履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經協(xié)商仍不能解決，經雙方同意可向市（或區(qū)）建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局合同管理部門申請調解。如調解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：36．1．1向深圳仲裁委員會申請仲裁；36．1．2向人民法院起訴。保持施工連續(xù)，保護好已完工程：36．2．1合同確已無法履行；36．2．2雙方協(xié)議停止施工；36．2．3調解要求停止施工，且為雙方所接受；36．2．4仲裁委員會要求停止施工；36．2．5法院要求停止施工。第三十七條違約甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定支付工程預付款或工程進度款或履行自己的其它義務而發(fā)生的的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等），相應順延工期，支付合同價款要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支第28頁共51頁付合同價款％的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。37．3除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。7天內7擔違約責任。第三十八條索賠賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件發(fā)生，可依照合同有關條款進行賠償；38．1．2索賠事件發(fā)生7天內，向甲方代表發(fā)出要求索賠的意向；38．1．3乙方在發(fā)出索賠意向7天內，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額；38．1．4甲方在接到索賠資料后5天內給予批準，或要求乙方5經認可；38．1．5雙方協(xié)議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工驗收合格后20天提出。乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的第29頁共51頁38．2．1因乙方開工不及時、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項發(fā)生，甲方于事件發(fā)生7天內向乙方發(fā)出要求索賠的通知；38．2．2乙方在接到索賠通知7天內給予書面答復或要求甲方7索賠已被乙方認可。損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失、再加上以經辦的銀行計劃外貸款利率計算的利息。十、其它第三十九條安全施工乙方應按國家及廣東市深圳市勞動部門和建設主管部門有關規(guī)傷亡事故，財產損失甲方承擔，乙方的傷亡事故由乙方承擔。乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃措施，經甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。批準。安全保護措施費用，由甲方承擔。第30頁共51頁在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應按有關規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔有關費用。第四十條專利技術、特殊工藝及合理化建議申報、審批手續(xù)，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，并表批準后按以上約定辦理。對原材料、設備的費用，須經甲方批準，以修改后的圖紙、材料、設備作價，調整合同價格。擔，獲得的收益甲方分享_____％；乙方提出使用專利技術和特殊工條標準分享。第四十一條不可抗力41．1不可抗力原因和因素的認定標準：41．1．1級以上的地震；41．1．2級以上的持續(xù)天的臺風；41．1．3年以上未發(fā)生過、持續(xù)天的高溫天氣；41．1．4自然原因發(fā)生的火災；41．1．5其它不可抗力原因。第31頁共51頁況和清理、修復的費用。若災害呈間歇形式繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔三必要條件。關于建筑工程施工合同3項目名稱：合同編號：建筑工程施工管理合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等及誠信原則下就工程承建達成本協(xié)議，具體條款如下：1、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：項目內；1.3工程結構：框剪、部分磚混結構；1.4建設規(guī)模：總建筑面積約萬2、工程范圍：項目約萬m2除專業(yè)分包外的全部土建工程。3、施工人、施工面積限制及確定施工人的方式3.1乙方在此工程范圍內，可以組織自行施工，甲方也可以優(yōu)選其他施工單位經乙方審查同意后施工。3.2乙方自行組織施工的面積不得超過項目總面的30%，其他應第32頁共51頁由甲方優(yōu)選的施工單位施工。3.3無論是乙方自行施工還是甲方優(yōu)選的施工單位施工，均應通過招標程序確認。5、工程管理5.1筑規(guī)范包括但不限于安全管理責任和質量管理責任均由乙方負責；5.2工工資在內的所有工資、保險和國家規(guī)定的福利，亦概由乙方負責。5.3甲方向乙方推薦且經乙方審查同意進場施工的單位，因工程需要與第三方交易發(fā)生的欠款糾紛及該施工單位就工程量和工程款結算差異發(fā)生的糾紛，由甲方負責解決并承擔相應經濟責任。5.4乙方負責組建派住甲方施工現場包括但不限于項目經理、各工種技術負責人、工程師、安全員、質量員、施工員等管理團隊，對業(yè)主的建設項目嚴格按照國家和國家有相部門的建筑施工管理規(guī)范要求進行嚴格管理。對項目施工單位行使監(jiān)督、檢查、處罰權。5.5甲方委派相應工程技術人員進駐項目施工現場，負責處理因水、電、汽和自然因素引起的停工簽證、工程量增減簽單以及相關工項工程進行驗收。6、工程價款和工程管理費6.1工程價款第33頁共51頁承包合同》及相關《補充協(xié)議》另行約定。6.2工程管理費位實際施工面積向乙方支付工程管理費10建筑資質維護費55元/m2。7、雙方權利義務7.1甲方權利義務7.1.1甲方有權對乙方的工程施工質量、施工進度和施工管理進混亂時，甲方有權建議監(jiān)理公司對乙方下達限期整頓的指令；7.1.2乙方的施工質量、施工進度嚴重影響甲方項目計劃的實現直接費、間接費等在乙包承包工程款中扣除。7.1.3甲方必須按約定按時，按額向乙方支付工程款。7.1.4其他權利、義務在雙方另行簽訂的《建筑工程承包合同》中約定。7.2乙方權利義務7.2.1乙方有權要求甲方按照約定完成提供施工圖紙和其他技術資料、組織圖紙會審、進行技術交底，安排工程“二通”等工作，為乙方提供必要施工條件；第34頁共51頁7.2.2乙方有權要求甲方按照約定按時、按額支付工程款；7.2.3任務，向甲方提交優(yōu)質的建設工程產品；7.2.4其他權利、義務在雙方另行簽訂的《建筑工程承包合同》中約定。8工程款及工程管理費的支付8.1同》中約定；8.2甲方應向乙方支付的工程管理費，甲方按雙方另行簽訂的6.2方另行簽訂相對應的《建筑工程承包合同》簽訂后，七個工作日內，甲方向乙方支付50%工程管理費，另50%工程管理費在承包工程竣工驗收合格并提交所有資料后一月內付清。9、工程總工期要求和施工組織要求9.1本工程總工期為個月，工期從甲方書面通知開工之日起算。9.2施工中遇有停水、停電，在3日以內由乙方自行調劑安排其它施工工作，不得作為辦理任何簽證和工期順延的依據。9.3如遇不可抗力原因，影響工期連續(xù)不超過3天的，甲方不予簽證。同時甲方不簽累積工期；對影響工期連續(xù)超過3天的，以甲方工期的依據；對因不可抗力給雙方造成的損失由各自承擔。10、工程施工管理、質量第35頁共51頁10.1工程施工10.1.1乙方須嚴格按照國家頒布的現行的建筑工程施工規(guī)范、建筑工程施工驗收規(guī)范、施工圖、圖紙會審紀要、技術通知單、施工和工程技術人員承擔此項工程施工任務，應甲方要求，共建立個工程項目部，各項目部的項目經理及工程師見附件〈一〉，負責承建相作，具體價格詳見甲方、乙方與各工程項目部簽訂的《建筑工程承包合同》。10.1.2工程施工中必須隨時接受有關行業(yè)主管部門、甲方及甲方認可的項目部拒不返工的.，且工程質量存在嚴重問題的，甲方有費用的2到5倍在乙方的工程結算款中扣除。品房買受人索賠造成的經濟損失）。10.1.3隱蔽工程管理第36頁共51頁10.1.3.1隱蔽工程在隱蔽前，乙方須首先進行自檢自驗合格后，提前2424小時內組織設計、質檢、隱蔽和進入下道工序施工。10.1.3.2凡未經甲方組織相關單位驗收乙方自行隱蔽的，甲方驗收合格，其停工、拆除、返工所造成的損失和所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔。10.1.3.3如甲方超過24小時內未及時組織驗收，乙方可進行自檢隱蔽，甲方需要再檢驗時，乙方應當配合組織開挖、鑿除等工作，擔；如未發(fā)現問題所發(fā)生的一切組織開挖檢驗費用全部由甲方承擔。10.1.4乙方在施工中所有需要備案的資料，應及時向甲方提供（包括自檢資料）。10.1.5本工程的質量保修必須按國務院279號《建筑工程質量管理條例》簽訂“質量保修書”并作為本合同附件（二）。10.1.6為了加強在施工中的各項管理，雙方需各自委派工地代表進駐工地負責處理、協(xié)調日常工程管理工作，甲方委派同志為工第37頁共51頁地代表，乙方委派同志為工地代表。如任意一方變更現場代表，必須以書面形式通知對方。10.2工程質量標準：合格。質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。11、工程設計變更管理11.1施工中甲方需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面甲方發(fā)出的變更通知及有關要求進行施工。11.2施工中乙方或認可的項目部不得對原工程設計進行變更。因乙方或認可的項目部擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方或認可的項目部承擔，延誤的工期不予順延。11.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方同意。未經同意擅自方的有關損失，延誤的工期不予順延。11.4甲方同意采用乙方合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，甲方和乙方另行約定分擔或分享。12、安全生產與文明施工12.1施工安全12.1.1乙方應嚴格按照國家頒布的“建筑施工安全規(guī)程、規(guī)范”依法實施的監(jiān)督檢查與處罰。第38頁共51頁12.1.2凡因乙方認可的項目部原因在施工中發(fā)生的人員傷亡、均由乙方認可的項目部自行承擔。12.2文明施工12.2.1乙方認可的項目部應遵守市政、環(huán)保和甲方等有關部門制定的規(guī)定和規(guī)章制度，做好工程施工中污、噪、塵的處置、管理，產生的一切經濟損失、費用均由乙方或認可的項目部承擔。12.2.2乙方應具備安全生產條件和建立各項保險措施，不得拖中扣付。13、甲方的權利和義務13.1甲方向乙方提供施工圖套，協(xié)調在施工中與各單位的配合工作，監(jiān)督乙方在施工過程中的工程質量和安全等方面的管理工作。13.2組織工程圖紙會審、設計交底，及時向乙方提交技術變更資料文件。13.3其他各施工界面由乙方自行連接；路通，即小區(qū)周邊道路通暢，場地現場打鋼管井取水，費用自理），協(xié)調周邊地界關系。13.4甲方按照國家有關規(guī)定，按時繳納各種稅費。14、乙方的權利和義務14.1未經甲方書面同意，不得轉包、分包所承包的工程。第39頁共51頁14.2施工范圍內的圍擋、拆除，均由乙方自行承擔。14.3乙方在簽訂本合同后十五日內向甲方及監(jiān)理方提供經甲方施工現場平面圖，施工組織架構表等）一式叁份，且每月26日須向甲方工程部負責人報送當月、累計工程形象進度及工程數量、價值。14.4乙方應指定工程總負責人對施工現場進行有效的組織管理，目，如乙方擅自變更圖紙和增加項目的，甲方不予認可，且由此給甲方造成的損失由乙方賠償。關于建筑工程施工合同4甲方：乙方：筑法》及其它有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則。甲方同意將廠區(qū)內的公共廁所工程以包工包料的形式承包給乙方施工，為明確雙方權利及義務特簽訂如下條款，望雙方共同遵守。砌磚、粉刷等。二、工程承包單價及結算方式第40頁共51頁1.人工挖土方：8.0元32.Ｃ10墊層：23033.Ｃ25砼基礎地梁構造柱等：26034.砌磚：268元35.模板制安：26元㎡6.鋼筋制安：4300噸7.粉刷：18元㎡8.回填土：4.0元39.內外腳手架：6.5元㎡10.灌注樁：95元結算方式：各項目工程量以實際完成數量為準,另加工企業(yè)管理費。三、付款方式：甲方按乙方完成的.實際工程量的60%付款，余款待驗收合格后一個月內再付。四、施工期限：自________年____月____日起至年____月____日止。五、工程質量：嚴格按照甲方提供的圖紙精心施工，工程質量要達到合格,如有質量問題造成的返工必須由乙方負責。第41頁共51頁六、施工安全：施工場地必須采取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由于措施不力造成的安全事故由乙方負責。七、其它事項：甲方提供水電，乙方使用于本工程中的所有建筑材料，必須符合國家強制性標準及行業(yè)標準。結清尾款后失效，本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。本協(xié)議如有未盡事宜雙方可協(xié)商解決。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：關于建筑工程施工合同5甲方：乙方：筑法》及其它有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則。甲方同意將廠區(qū)內的公共廁所工程以包工包料的形式承包給乙方施工，為明確雙方權利及義務特簽訂如下條款，望雙方共同遵守。一、工程內容灌注樁、土方開挖、回填、搗砼、鋼筋制安、模板、砌磚、粉刷等。二、工程承包單價及結算方式1、人工挖土方：8元2、Ｃ10墊層：23033、Ｃ25砼基礎地梁構造柱等：2603第42頁共51頁砌磚：268元35、模板制安：26元㎡6、鋼筋制安：4300噸7、粉刷：18元㎡8、回填土：4元9、內外腳手架：6.5元㎡10、灌注樁：95元結算方式：各項目工程量以實際完成數量為準，另加18%施工企業(yè)管理費。三、付款方式：甲方按乙方完成的實際工程量的60%付款，余款待驗收合格后一個月內再付。四、施工期限：自________年____月____日起至年____月____日止。五、工程質量：嚴格按照甲方提供的圖紙精心施工，工程質量要達到合格，如有質量問題造成的'返工必須由乙方負責。六、施工安全：施工場地必須采取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由于措施不力造成的安全事故由乙方負責。七、其它事項：甲方提供水電，乙方使用于本工程中的所有建筑材料，必須符合國家強制性標準及行業(yè)標準。結清尾款后失效，本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。本協(xié)第43頁共51頁議如有未盡事宜雙方可協(xié)商解決。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期關于建筑工程施工合同6發(fā)包人：(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)工合同》編制而成，作為發(fā)包人和承包人的合同簽訂的版本，合同條款須根據招標文件的要求及承包人的投標文件內容適當調整補充;第一部份協(xié)議書一、工程概況工程名稱：***拘留所遷建工程工程地點：***石鼔鎮(zhèn)原知青場工程規(guī)模及內容：辦公樓4層，監(jiān)房2層，高度16.5米，總建筑面積6849.22平方米結構形式：框架工程立項、規(guī)劃批準文件號：高發(fā)改審函【20xx】16號資金來源：爭取上級支持，不足部分由地方財政配套資金解決二、工程承包范圍承包范圍:施工總承包(包括建筑及安裝工程)三、合同工期第44頁共51頁工程合同工期總日歷天數：235天。擬從20xx年12月30日開始施工，至20xx年8月21日竣工完成四、質量標準工程質量標準：要求達到國家建設工程質量驗收標準(GB50300-20xx)合格以上。五、合同價款合同總價(大寫)：**;(小寫)：7元。項目單價：□詳見承包人的投標報價書(招標工程);詳見經確認的工程量清單報價單或施工圖預算書(非招標工程)。六、組成合同的文件組成合同的`文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》