房地產(chǎn)產(chǎn)品研究 - 2018科技住宅調(diào)研

科技住宅應(yīng)用技術(shù)類調(diào)研1目錄 1234567

正達(dá)泓府越秀星匯云錦積水住宅裕沁聽月軒保利康橋萬科柏翠園遠(yuǎn)洋大河宸章本案建議2正達(dá)泓府1.德國博樂新風(fēng)系統(tǒng)2.瑞士天棚PB盤管系統(tǒng)3.美國特靈地源熱泵系統(tǒng)4.德國愛屋外遮陽系統(tǒng)5.日本積水同層排水系統(tǒng)6.智能家居系統(tǒng)3德國博樂新風(fēng)系統(tǒng)采用德國博樂新風(fēng)系統(tǒng)，多級過濾，有效阻隔PM2.5達(dá)95%以上。起到殺菌、調(diào)溫、調(diào)濕的作用，實(shí)現(xiàn)每套房屋每小時至少更換約240m3的清新空氣，全年四季室內(nèi)溫度在人體舒適范圍內(nèi)。新風(fēng)工作原理 室內(nèi)送風(fēng)口、出風(fēng)口 新風(fēng)系統(tǒng)入戶管道4瑞士天棚PB盤管系統(tǒng)減少室內(nèi)能量損失；遠(yuǎn)離“空調(diào)病”問題，屋內(nèi)沒有吹風(fēng)感，散熱均勻。不占用室內(nèi)面積；在冬季干燥時，沒有靜電的干擾。工作原理：利用頂棚輻射盤管通過輻射傳熱的形式進(jìn)行大面積能量交換，既可以制冷也能制熱，換季時不會讓您感到陰冷等不適。樓板溫度與室內(nèi)溫度接近，避免樓板與室內(nèi)的冷熱交換。5美國特靈地源熱泵系統(tǒng)地緣熱泵+天棚輻射系統(tǒng)，使全年室內(nèi)溫度保持在18-26℃左右。工作原理：地源熱泵是一種利用淺層地?zé)崮茉吹募瓤晒嵊挚芍评涞母咝Ч?jié)能系統(tǒng)。通過管道將水媒介打入地下，利用地下恒溫的特性，實(shí)現(xiàn)能量轉(zhuǎn)換。過度季節(jié)提取地下熱能，夏天提取地下冷能。地源熱泵系統(tǒng)原理圖6德國愛屋外遮陽系統(tǒng)夏季阻擋熱量進(jìn)入室內(nèi)，冬季避免熱量損失。德國愛屋外遮陽卷簾，隔熱性能好，隔音性能佳；法國圣戈班窗三層Low-E玻璃，減少外部冷熱變化對室內(nèi)溫度的影響；德國維卡70系列型材，型材設(shè)計為五層腔體，能夠有效隔熱、保溫、降噪。7日本積水同層排水系統(tǒng)選用日本積水，相對于傳統(tǒng)隔層排水，不干擾下層住戶，比普通排水管降噪30%；同層排水能減小滲漏水的機(jī)率，保證管內(nèi)空氣流通，避免下水異味。8智能家居系統(tǒng)智能生活管家預(yù)留以下五大端口：智能照明燈光控制系統(tǒng)、智能窗簾控制系統(tǒng)、智能情景模式系統(tǒng)、智能云臺攝像頭系統(tǒng)、電梯呼叫等待。實(shí)現(xiàn)一鍵式智能家居生活。9越秀星匯云錦1. 松下新風(fēng)系統(tǒng)2. 耶魯密碼鎖3. 精裝修10松下新風(fēng)系統(tǒng)?室內(nèi)外空氣交換：保持室內(nèi)恒溫恒濕，改善空氣質(zhì)量，排除室內(nèi)廢氣、細(xì)菌。?PM2.5空氣凈化：有效（95%）去除外界空氣含有的細(xì)微顆粒物，保證空氣純凈度。?節(jié)能環(huán)保熱交換：通過交換機(jī)實(shí)現(xiàn)熱交換，降低空調(diào)制冷/制熱所需功耗。主機(jī)型號FY-E25PMA凈化效率PM2.5有效凈化率95%主機(jī)體積100*100*0.23（CM）濾網(wǎng)更換松下售后服務(wù)（先進(jìn)技術(shù)、暫無先例）主機(jī)位置計劃安裝在廚房棚頂，暗藏式，預(yù)留檢修室內(nèi)管道棚頂預(yù)留，各屋1-2進(jìn)氣排氣口口工程造價100㎡約1.5萬-2萬保修政策保修5年，壽命8-10年11特斯拉充電樁售樓處門口配備特斯拉充電樁，供業(yè)主免費(fèi)使用12耶魯電子鎖耶魯電子鎖是全球最古老、最負(fù)盛名的國際品牌之一。此款是美國鎖芯，韓國生產(chǎn)，上海組裝，時尚便捷，卻也價格不菲，市場售價大約5800元一把，工程成本約4500元。通過密碼輸入開鎖、閉鎖，性能和安全性大大超過機(jī)械鎖。優(yōu)點(diǎn)如下1.保密性好。2.密碼可變。3.輸入保護(hù)。當(dāng)輸入密碼多次錯誤時，報警系統(tǒng)自動啟動。4.操作簡單易行，一學(xué)即會。6.安保功能，如果連續(xù)輸錯4次密碼將會自動斷電3分鐘。7.緊急開啟功能。8.入侵感應(yīng)功能。在門上鎖的狀態(tài)下，有人破鎖而入時，會發(fā)出強(qiáng)力的報警音。9.火災(zāi)報警功能。如果溫度達(dá)到75°，將會發(fā)出強(qiáng)力的報警音，同時鎖會自動開啟。10.雙重鎖定功能。外部強(qiáng)制鎖定：在內(nèi)部不能開啟，適用于外出時，防止有人入侵。內(nèi)部強(qiáng)制鎖定：在外部不能開啟，讓您在家時更安心、安全。11.弱電提醒當(dāng)電量不足時，在啟動開門時，會有美妙的音樂提示您及時更換電池。12.自動上鎖功能。采用全自動鎖芯，門關(guān)后6秒內(nèi)自動上鎖,外出更加安全。13.外部顯示功能。當(dāng)密碼輸入錯誤，鎖舌沒正常鎖到位，室內(nèi)反鎖，弱電等情況下，外部都有提示功能。此電子鎖有三種開門方式：一是門禁卡，二是智能密碼，三是鑰匙。密碼鎖采用觸摸屏，輕觸屏幕即可輸入密碼。它除具備以上優(yōu)點(diǎn)外還可輕松去除指紋殘留，有效防止傳統(tǒng)密碼鎖因鍵盤磨損而產(chǎn)生的密碼外泄問題。另外它特有的安全把手，室內(nèi)開啟時按住童鎖鍵，防止家長不注意，幼兒自己開門走失。13精裝修類型位置描述品牌類型位置描述品牌入口掛鉤摩恩墻磚、地磚瑪緹淋浴屏地面石材頂面洗臉盆唯寶頂面虛光三雄極光潔具洗臉盆龍頭+淋浴龍頭漢斯格雅玄關(guān)地面地磚石材馬桶唯寶玄關(guān)柜索菲亞客衛(wèi)生間衛(wèi)生紙架美標(biāo)掛鉤美標(biāo)燈具天花筒燈三雄極光毛巾架美標(biāo)天花浴室柜臺面國產(chǎn)品牌頂面虛光三雄極光柜體瑪緹淋浴屏國產(chǎn)品牌地面地磚浴霸松下馬可波羅燈具三雄極光客餐廳吊頂燈帶燈具三雄極光燈具射燈三雄極光墻磚、地磚瑪緹淋浴屏地面石材筒燈洗臉盆唯寶客廳背景墻面石材潔具洗臉盆龍頭+淋浴龍頭漢斯格雅壁紙馬桶唯寶臺面浴缸唯寶浴缸龍頭漢斯格雅櫥柜柜體博洛尼主臥衛(wèi)生間衛(wèi)生紙架美標(biāo)柜門把手掛鉤美標(biāo)抽油煙機(jī)弗蘭卡毛巾架美標(biāo)標(biāo)配電器消毒柜弗蘭卡浴室柜臺面國產(chǎn)品牌廚房柜體燃?xì)庠罡ヌm卡浴霸松下水盆五金洗菜盆弗蘭卡燈具三雄極光洗菜盆龍頭弗蘭卡燈具三雄極光地面圣象燈具天花筒燈三雄極光主臥燈具筒燈三雄極光洗衣機(jī)龍頭摩恩臥室背景墻面不銹鋼壁紙?整體精裝成本較高達(dá)1500-1600元/平客房、兒童房天花地面圣象?品牌應(yīng)用為世界級品牌地段產(chǎn)品線，品牌認(rèn)知度低，需再進(jìn)行再教育踢腳板全屋圣象?成本上升，價格走高，客戶存在購買抗性戶內(nèi)門房間門德曼14開關(guān)插座施耐德積水住宅裕沁聽月軒Townhouse建設(shè)技術(shù)全熱交換器系統(tǒng)排水系統(tǒng)精裝亮點(diǎn)15特有的Townhouse建設(shè)技術(shù)兼顧強(qiáng)度與自由設(shè)計的“β系統(tǒng)構(gòu)造方法”裕沁聽月軒的Townhouse采用積水住宅獨(dú)立開發(fā)的重型鋼筋的“β系統(tǒng)構(gòu)造方法”。工廠生產(chǎn)的高精度構(gòu)件確保了牢固的結(jié)構(gòu)。其抗震能力與高度60米的高層建筑相同。同時，由于不需要承重柱，室內(nèi)空間的設(shè)計更加自由。兼顧舒適與隱私保護(hù)的窗戶位置、開放的大開口都可以由這強(qiáng)固結(jié)構(gòu)來實(shí)現(xiàn)打樁施工方法精工隔音墻積水住宅對地基進(jìn)行了改良主臥局部采用高隔音性墻體，阻擋室外噪音侵?jǐn)_施工，堅固住宅，營造未來安心好強(qiáng)固美觀的外墻生活。積水住宅的復(fù)合結(jié)構(gòu)外墻實(shí)現(xiàn)了普通混凝土兩倍以上的強(qiáng)度，兼顧設(shè)計感，守護(hù)您的家庭生活16全熱交換器系統(tǒng)裕沁聽月軒Townhouse的全熱交換器系統(tǒng)為防范PM2.5，裝有過濾PM2.5的過濾器。有效保護(hù)您的“空氣環(huán)境質(zhì)量”。

換氣過濾網(wǎng)換氣具備開關(guān)功能，改善因氣壓造成房屋關(guān)閉困難，即漏風(fēng)形成的噪音。多加一道過濾網(wǎng)設(shè)計，能高效過濾有害物質(zhì)，凈化空氣。17排水系統(tǒng)精密防水材浴室，通過獨(dú)有的精密防水層將水管、浴室與建筑主體隔離，從源頭遏制漏水現(xiàn)象，即使萬一漏水，也能將其對建筑的影響降到最低。18精裝亮點(diǎn)u聯(lián)排別墅選用了大金空調(diào)全熱交換換氣系統(tǒng)

u使用安全建材，防止甲醛等化學(xué)物質(zhì)散發(fā)變頻空調(diào)，節(jié)能設(shè)計。全熱交換換氣系統(tǒng)，舒適換氣，平穩(wěn)室溫。配置了可過濾約90%PM2.5的過濾網(wǎng)。u住宅選用了日立空調(diào)

將地板、墻紙、天花板涂料使用甲醛釋放量更小的F☆☆☆☆級建材，使得建材的甲醛等物質(zhì)降至限度。積水住宅——國際地產(chǎn)行業(yè)健康住宅的先行者。客廳、餐廳配置嵌入式空調(diào)，使其與壁面齊平，營造出寬敞的空間感，更顯裝潢氣派。浮游螨蟲等過敏物質(zhì)作用的抵制效果①抵制浮游病毒，分解和去除浮游的霉菌。②分解與消除附著在窗簾，布質(zhì)材料上的香煙味，寵物等異味。③抵制因干燥所引起的靜電。19精裝亮點(diǎn)淋浴設(shè)備TOTO手持式淋浴龍頭世界名牌TOTO手持式淋浴龍頭體貼入微，具有AIR-IN氣泡出水設(shè)計，清潔效果倍增，更兼具35%節(jié)能效果。燃?xì)鉄崴骷词辜抑袃商幫瑫r使用也不用擔(dān)心熱水用罄，即熱型熱水器。大戶型設(shè)置“循環(huán)式熱水供應(yīng)器”，確保熱水源源不斷。大型洗碗槽表面防污凃?qū)樱褂煤筝p松清理油垢，同時具有降低水流聲即操作聲的防振結(jié)構(gòu)，降噪靜音單把水龍頭單手能夠操作，具有伸拉式噴淋水注功能，可輕松抽出。軟水系衛(wèi)生間和浴室采用軟水處理系統(tǒng)，通過有效防止雜質(zhì)與除臭的設(shè)計可保護(hù)管道，告別水垢造成的阻塞。20精裝亮點(diǎn)u內(nèi)拉式入戶門內(nèi)拉式入戶門，們把采用內(nèi)縮式設(shè)計，能預(yù)防衣物被門把手勾住，并防止居住者被門碰傷。uTOTO溫水坐便器世界名牌，外觀設(shè)計大方坐墊圈溫暖加熱，具有溫水洗凈以及烘干功能。u電烤箱意大利進(jìn)口品牌，設(shè)計別致新穎，上下兩層設(shè)計，4段調(diào)理模式，溫度可設(shè)定選擇50-240度，同時具備多種功能。u滑軌式收納柜緩沖功能使柜子關(guān)閉時閉合緩慢，無聲音。21保利康橋BLLC布朗新風(fēng)系統(tǒng)吉博力同層排水系統(tǒng)阻燃銅芯”電線航天凱撒給水管道系統(tǒng)恒捷分水器海普沃司地?zé)峁?2新風(fēng)系統(tǒng)全球500強(qiáng)，北美最大建筑節(jié)能系統(tǒng)，全球IAQ（室內(nèi)空氣品質(zhì)）行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，獨(dú)創(chuàng)雙向流空氣置換系統(tǒng)，完美應(yīng)用于美國賭城拉斯維加斯RIO酒店、英國倫敦海洋碼頭酒店。輸送高含氧量新鮮空氣、持續(xù)排出有害的污濁氣體、空氣過濾凈化、能量回收再利用、阻隔室外噪音、灰塵及保存建筑物的冷熱能量，具有對室內(nèi)外空氣熱交換的功能，低碳環(huán)保。使用時，室內(nèi)二氧化碳電子鼻室內(nèi)環(huán)境檢測，新風(fēng)量與室內(nèi)污染程度成正比，及時稀釋，排除室內(nèi)污染物，保持室內(nèi)空氣潔凈度。專業(yè)外出旅游控制模式，遠(yuǎn)程控制啟動系統(tǒng)運(yùn)行，避免外出長時間空氣不通下送上排的氣流組織途徑，最后集中在保姆間被排除室外。23吉博力同層排水系統(tǒng)瑞士的吉博力集團(tuán)(GEBERIT)，1874年成立，公司始終扮演著業(yè)內(nèi)先驅(qū)的角色，以全面的系統(tǒng)解決方案，持續(xù)地開創(chuàng)和引領(lǐng)著行業(yè)的新潮流。曾應(yīng)用于北京凱賓斯基、大連遠(yuǎn)洋紅星海世界觀、大連星海灣壹號、沈陽皇朝萬鑫等。其設(shè)計部破壞建筑結(jié)構(gòu)，共用水封管配件代替P彎、S彎、降低水管堵塞率。且可擺脫傳統(tǒng)管道局限，自由布置衛(wèi)生間潔具位置，最大可降低35分貝噪音，所有HDPE（熱塑性樹脂）管道及配件均經(jīng)水力學(xué)優(yōu)化、節(jié)水效果明顯。24“阻燃銅芯”電線“阻燃銅芯”電線，穩(wěn)定之王低煙低鹵電線，抗腐蝕性絕佳，大幅度降低燃燒危險，提供穩(wěn)定電流，實(shí)現(xiàn)持久供電，應(yīng)用全新升級絕緣材料，安全用電。航天凱撒給水管道系統(tǒng)基于航天領(lǐng)先材料結(jié)構(gòu)設(shè)計的曲彈矢量管道系統(tǒng)，能夠有效解決管道系統(tǒng)結(jié)構(gòu)變形應(yīng)力與材料腐蝕應(yīng)力的破壞性，實(shí)現(xiàn)管道系統(tǒng)五十年以上全程免維護(hù)應(yīng)用，并且創(chuàng)擁全球數(shù)十項(xiàng)專利知識產(chǎn)權(quán)，功能強(qiáng)大。25恒捷分水器中國地?zé)岱炙黝I(lǐng)導(dǎo)者，產(chǎn)品穩(wěn)定性及持久性突出海普沃司地?zé)峁苁加?853年，英國第一采暖品牌、歐洲著名品牌世界最大的塑料管道生產(chǎn)商。產(chǎn)品具有高耐磨、耐腐蝕、抗沖擊、抗老化、充分展現(xiàn)“節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、高效”的優(yōu)越性，2.3mm壁厚，50年使用壽命領(lǐng)先行業(yè)。26法國施耐德開關(guān)插座世界500強(qiáng)，法國電力管理、自動化裝置專家，具有安全、可靠、高效、多產(chǎn)四大特性120多個著名品牌覆蓋全球130個國家，應(yīng)用于蘇州中茵皇冠酒店、深圳中信紅樹灣、廣州桃花源別墅、深圳羅湖香格里拉酒店等。輕點(diǎn)純平開關(guān)，具有抗腐蝕性、耐熱性、抗沖擊性。數(shù)據(jù)插座，院子專利一體化保護(hù)技術(shù)，開關(guān)內(nèi)部滅弧技術(shù)；壽命80000次以上，插座可插拔10000次以上，安全保障。27萬科柏翠園內(nèi)外降噪系統(tǒng)直飲凈水系統(tǒng)除霾新風(fēng)系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)遠(yuǎn)程紅外系統(tǒng)電子安防系統(tǒng)28內(nèi)外降噪系統(tǒng)在柏翠園外部，采用綠化降噪的方式，在市政綠化帶標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上加密種植樹木，隔絕了外界的喧囂。在園區(qū)內(nèi)部，采用“浮筑樓板隔音”的設(shè)計來降低樓層間噪音的影響。直飲凈水系統(tǒng)反滲透凈水機(jī)，五級高效反滲透濾芯，濾除重金屬，保障飲水安全，并帶有只能濾芯更換提示、只能漏水房戶、只能自動沖洗濾芯。29除霾新風(fēng)系統(tǒng)通過物理原理，把室內(nèi)污濁空氣拍粗室外，也將室內(nèi)的新鮮空氣引入室內(nèi)，一天24小時不間斷為室內(nèi)提供經(jīng)過過濾的室外空氣，不留死角。智能家居系統(tǒng)可視對講配備，情景控制功能：燈光控制、一鍵叫梯、一鍵關(guān)燈、遠(yuǎn)程操控主臥及客廳窗簾，手機(jī)APP也可控制。30遠(yuǎn)程紅外系統(tǒng)預(yù)留紅外智能主機(jī)，具備紅外學(xué)習(xí)功能；主要應(yīng)用于地下車庫門，自動感應(yīng)開關(guān)門。電子安防系統(tǒng)全園區(qū)通過園區(qū)電子監(jiān)控、樓宇身份識別、電子安全門鎖為業(yè)主實(shí)現(xiàn)三重電子安防體系：監(jiān)控系統(tǒng)360度全角度旋轉(zhuǎn)拍攝，精準(zhǔn)對焦；電梯定位入戶，保證私密安全；耶魯電子智能門鎖。31遠(yuǎn)洋大河宸章園區(qū)智能化應(yīng)用智能智慧社區(qū)平臺智能平臺應(yīng)用別墅“金鑰匙”理念物業(yè)服務(wù)亮點(diǎn)園區(qū)配備亮點(diǎn)32園區(qū)智能化應(yīng)用億街區(qū)：洋物業(yè)引進(jìn)前沿的互聯(lián)網(wǎng)科技“億街區(qū)”服務(wù)，全面打造“智慧社區(qū)。單元門禁人臉識別系統(tǒng)：采用人臉識別系統(tǒng)，對安保做最大化提升，安全便捷。電子脈沖安保：所有圍墻全線采用電子脈沖，為業(yè)主安全保駕護(hù)航。園區(qū)無死角監(jiān)控：所有監(jiān)控將園區(qū)所有角落收入視線，達(dá)到安全無死角的作用。一刻應(yīng)答：業(yè)主報修或提出問題，15分鐘內(nèi)立刻答復(fù)，快捷有效自動開合門禁：刷卡后自動開門，業(yè)主進(jìn)入后自動閉合，便于使用輪椅或手拎重物的業(yè)主。防尾隨門：刷卡后僅能一人通過，防止夜晚出行有人尾隨進(jìn)入。藍(lán)牙識別門卡：出入車庫可以不必停車直接進(jìn)入。充電樁：在地下停車場設(shè)置特斯拉等電動轎車充電樁園區(qū)WIFI：覆蓋全園區(qū)的WIFI熱點(diǎn)，便于業(yè)主瀏覽網(wǎng)頁等。33智慧社區(qū)：利用自主研發(fā)智能平臺，打造3.0+智慧社區(qū)居家生活億街區(qū)：“億街區(qū)”服務(wù)是遠(yuǎn)洋物業(yè)引進(jìn)前言的互聯(lián)網(wǎng)科技打造的“智慧社區(qū)”，面向全國中高端社區(qū)構(gòu)建的集住戶、物業(yè)、商家共同共享的在線社區(qū)服務(wù)平臺，幫助用戶解決與社區(qū)生活相關(guān)的各類問題，打造可靠的本地化一站式居家服務(wù)模式。①億街區(qū)智能社區(qū)服務(wù)平臺：自主研發(fā)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺億街區(qū)，讓業(yè)主享受便捷、舒適、現(xiàn)代化的物業(yè)生活，如：3秒鐘通行、隨手拍、鄰居幫、實(shí)時查詢繳費(fèi)。②億管家品質(zhì)核查系統(tǒng)平臺：對園區(qū)管家設(shè)置獎勵機(jī)制，有效提升物管人員自檢能力，提升園區(qū)服務(wù)品質(zhì)，如：業(yè)主線上報修，后臺自動派單，員工搶單，上門服務(wù)并現(xiàn)場拍照上傳。③云端客戶報事系統(tǒng)：引入云客服，通過人工接聽、智能派單、跟進(jìn)閉環(huán)、回訪確認(rèn)四個步驟，確保業(yè)主報事過程中進(jìn)行有效監(jiān)督。④EBA遠(yuǎn)程管理系統(tǒng)：增加傳感器模塊，在后臺設(shè)置檢修頻次，確保運(yùn)行設(shè)備實(shí)時遠(yuǎn)程在線，有效規(guī)避設(shè)備運(yùn)行風(fēng)險34智能平臺應(yīng)用搖搖開門：業(yè)主不在家但有客戶來訪是，在“億街區(qū)”平臺下?lián)u搖開門即可以用微信發(fā)送二維碼，使客人刷手機(jī)進(jìn)入園區(qū)工程平臺報修：如遇工程類問題，客戶可以通過工程平臺進(jìn)行線上保修物業(yè)費(fèi)線上繳費(fèi)：客戶可以足不出戶通過“億街區(qū)”線上平臺進(jìn)行物業(yè)費(fèi)線上繳費(fèi)。一站式前臺：業(yè)主只需要到前臺，即可完成物業(yè)報事、前臺繳費(fèi)、即時派修、即時查勘、各類需求幫助及各種代理服務(wù)。DS安全管理模式：DS安全管理模式是行業(yè)內(nèi)比較先進(jìn)的一種防盜管理模式，其意義在于充分結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況分析現(xiàn)有項(xiàng)目盜竊路經(jīng)并對其切斷，從而達(dá)成防盜的最終結(jié)果目的。35別墅區(qū)差異化服務(wù)——導(dǎo)入“金鑰匙”理念通過云助理協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，為別墅業(yè)主提供全方位、個性化的365x25小時物業(yè)服務(wù)，為別墅業(yè)主開啟全新的生活體驗(yàn)。別墅差異化服務(wù)1.安全+1、私密享受：①百米可見秩序員，別墅區(qū)安保人員貼身服務(wù)，15米距離就有安保人員。②外來人員陪同到底③居家報警系統(tǒng)聯(lián)動中控室④業(yè)主及家人認(rèn)知率100%2.私密+1、私密享受①綠籬配合圍欄獨(dú)立圍合②訪客過濾服務(wù)③設(shè)置專屬快遞柜快遞人員不入戶④公共區(qū)域鏡頭100%避開業(yè)主宅邸3.專屬+1、專屬體驗(yàn)①客戶報事專人100%跟進(jìn)②專屬房屋管理日志③提供免費(fèi)、有償及個性化三種服務(wù)④建立別墅業(yè)主私家花園養(yǎng)護(hù)檔案36物業(yè)服務(wù)亮點(diǎn)24小時不打烊的物業(yè)：遠(yuǎn)洋大河宸章為業(yè)主配備統(tǒng)一服務(wù)熱線與微信一對一式服務(wù)，全天24小時響應(yīng)您的需求。將客戶需求按專業(yè)劃分，建立立體化、多層次的對客戶服務(wù)架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)視角無盲點(diǎn)、服務(wù)過程有監(jiān)督、服務(wù)流程無漏點(diǎn)。全周期物業(yè)服務(wù)：遠(yuǎn)洋物業(yè)為您提供全周期房屋服務(wù)，包括超前運(yùn)作房屋入住，建立裝修管理檔案，以及房屋托管服務(wù)等，讓您從辦理入住到裝修甚至是后期的出租出售都不必?zé)?。健康器材租賃站：遠(yuǎn)洋大河宸章園區(qū)內(nèi)部為業(yè)主貼心設(shè)置健康器材租賃服務(wù)，業(yè)主可在園區(qū)健康租賃服務(wù)中心體驗(yàn)到多種健康器材。足不出戶的醫(yī)生“海醫(yī)匯”：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)成功打造“海醫(yī)匯”品牌，首個全科門診項(xiàng)目已在今年1月在北京的望京地區(qū)亮相，隨時為業(yè)主提供健康咨詢，專家會診，上門醫(yī)療等服務(wù)。24小時安保巡邏：在園區(qū)內(nèi)設(shè)置巡邏簽到點(diǎn)位，24小時不間斷巡邏。37園區(qū)配備亮點(diǎn)智能快遞鳥箱：快遞代收發(fā)功能。適老化坡道：便于使用輪椅的老年人及殘疾人出行。購物車自助借用處：在小區(qū)單元門口設(shè)置購物車自住借用處，便于手拎重物的業(yè)主出行。專門車位及寵物栓：在園區(qū)長椅旁設(shè)置輪椅、嬰兒車停車位，并設(shè)置寵物栓，更加貼心的人性化服務(wù)。轉(zhuǎn)角石：園區(qū)路網(wǎng)交叉路口處鋪設(shè)轉(zhuǎn)角石，防止踩踏，更好的保護(hù)花草。倒角長椅：防止兒童磕碰，保護(hù)兒童安全。高低洗手池：在兒童活動區(qū)配置高低洗手池，便于家長和兒童游玩后清潔。自行車自助維修站：根據(jù)五里河公園特點(diǎn)，設(shè)置自行車自助維修站，便于業(yè)主騎乘。風(fēng)雨連廊：便于雨天在園區(qū)內(nèi)散步，布置棋盤，座椅等，增強(qiáng)客戶體驗(yàn)。直飲水：在園區(qū)南側(cè)與五里河公園接壤處設(shè)置直飲水點(diǎn)位，便于業(yè)主運(yùn)動時口渴飲用。母嬰室：在園區(qū)中央設(shè)置母嬰室，便于帶著寶寶出行的業(yè)主更換尿片喂奶。自助借書室：方便業(yè)主閱讀，增強(qiáng)文化氛圍。社區(qū)夜視慢跑道：便于熱愛運(yùn)動的業(yè)主在夜晚跑步。向上步道：裝飾安防樓體為運(yùn)動步梯，為業(yè)主鍛煉身體提供便捷。兒童涂鴉墻：增強(qiáng)小業(yè)主藝術(shù)修養(yǎng)，增