會計03-基礎(chǔ)2103講義本章內(nèi)容講解了租賃的全過程,這些對于大家來說是初見比較

第十六章租賃的一個考點,而且屬于難點知識。本章考試分值不高,平均約2分。多停留在客觀題上,也曾經(jīng)與差錯更正結(jié)合在題中考第一節(jié)租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取的協(xié)議。在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)，不論是否再支付，續(xù)租期也包括在租賃期開始日（一般指開始記賬的日期），是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資利的日（不包括或有和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第擔(dān)保的資產(chǎn)余值，但是出租人承租人有租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允用】、物價指數(shù)【記財務(wù)費用】等）為依據(jù)計算的。費、維修費、費等。最低租賃收款額（針對出租人），是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第 賃。如果一項租賃實質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險和，則該項租賃應(yīng)歸類為經(jīng)營“大部分”掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用的75%以上（含75%，下同）這條標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用的比例，而非租賃期占該項資產(chǎn)全部可使用75%90%（90%）以上。第二節(jié)的在租賃期內(nèi)確認(rèn)為費用。承租人通常按照直確認(rèn)經(jīng)營租賃期間的費用；如果其他方法更比如，租賃汽車一輛，租期20個月，每月2000元，免5個月①在出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將總額在整個租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直或其他合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?，免租期?nèi)應(yīng)確認(rèn)費用；②在出租人承擔(dān)了承租人的某些費用的情況下，應(yīng)將該費用從總額中扣除，并將余額100000010（20×711）AB公司預(yù)付150000元，第1年年末支付150000元，第2年年末支付000元，第3年年末支付250000元。租賃期屆滿后B公司收回設(shè)備，3年 000元。（假定A公司和B公司均在年末確認(rèn)費用和收入，并且不存在逾期支付的情20×711借：長期待攤費用（不用預(yù)付賬款）150 150借： （750000/3）250 100000（倒擠 150借： 250 50 200借： 250 250對于承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。借記“用”等科出租人在經(jīng)營租賃下收取的應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個期間按直確認(rèn)為收入，如果其他方出租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的手續(xù)費、費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期下，應(yīng)將該費用從收入總額中扣除，并將收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。在融資租賃下，與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險和實質(zhì)上已經(jīng)轉(zhuǎn)移給承租人，融資租入租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知悉，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行利率作為折現(xiàn)率。固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔(dān)保余值后的余額；②如果承租人或與其有關(guān)的第未對租賃資產(chǎn)余值借:固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn)支付方式：自租賃期開始日起每年年末支付1000000元28）B2600000（8）20×320×4，A的1%向B公司支付經(jīng)營收入（或有，計入銷售費用）。A（3）20×320×4A1000000015000000每期1000000元的年金現(xiàn)值=1000000×（P/A，8%，3），查表得知（P/A，8%，3）=每期的現(xiàn)值之和=1000000×2.5771=2577100（元）257710090%，即（260023400004A最低租賃付款額=各期之和+承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余=1000000×30=3000000（元每期1000000元的年金現(xiàn)值=1000000×（P/A，8%，3），查表得知（P/A，8%，3）=每期的現(xiàn)值之和=1000000×2.5771=2577100（元）小于租賃資產(chǎn)公允價值2000257710030000002577100422900（元租賃資產(chǎn)的入賬價值=2577100 =2587100（元） 2587 422 3000 108%。每期確認(rèn)的融資費用= 1000 100020×21～12206168÷12＝17（元） l7 17 l000 1000 11 11888.45 ）-（422900-206168）]×8% 1000 l00020×41～l274070.56÷12＝6（元） 6 6表16- 價值*費值258702587812118872587025870258720×2228812866.82÷11=73896.98（元73 7320×3年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定，應(yīng)向B公司支付經(jīng)營收入l00000元 l00 l0020×4年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定，應(yīng)向B公司支付經(jīng)營收入l50000元 l50 l50 2587 2587第三節(jié) 該程控生產(chǎn)線賬面價值2600000（與公允價值一致）100000（4）20×320×4A1000000015000000據(jù)合同規(guī)定，這兩年應(yīng)向A公司取得的經(jīng)營收入分別為100000元和150000元B公司的賬務(wù)處理如1000000×（P/A,R,3）=2600000 =2700000（元）（租賃資產(chǎn)的公允價值+初1000000×（P/A,R,3）=2700（P/A,R,3）=2700000/1000 利 3100 2600 l00 400 100 l00 l000 l00000020×2年1～12月，每月確認(rèn)融資收入時： （147420÷12）12 l2 l000 l000 （100869.13÷12）8 8[（3000000－1000000）－（300000－147420）]×5.46%=100 l000 l000 （51710.87÷12）4 420×3年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定，應(yīng)向A公司收取經(jīng)營收入100000元 100 10020×4年12月31日，根據(jù)合同規(guī)定，應(yīng)向A公司收取經(jīng)營收入150000元 150 15020×4年12月31日，將該生產(chǎn)線從A公司收回，作備查登記。第四節(jié)售后租回 一、售后租回的定二、售后租回的會計處 方16-416-220×211，A2600B20×211240000016-2】的合同條款內(nèi)=2600000-（2400000-0）=200000（元16-4）16-420×211值*益2224002400626868200O 2400 240020×211B22400 200借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃）（62840÷11）5 520×2年1月1日，向A公司程控生產(chǎn)線 2600 260016-516-220×211，A2000B20×211280000016-2】的合同條=2600000-（2800000-=-200000（元16-5）16-5損益20×211值分?jǐn)偮室?2800626820028006802 2800 2800 2600 280020×2年2月28日，確認(rèn)本月應(yīng)分?jǐn)偟奈磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益（增加費用）： （62840÷11）5712.73 5 2600 2600（用）一臺，按照l000000元的價格售給B公司，該設(shè)備20×2年1月1日的賬面值為900000元，預(yù)計使用年限為10年，并立即簽訂了一份租賃合同，租期為4年，每年年末支付200000元。務(wù)必 或 掃描右 =1000000—900000=100000（元第三步，在租賃期內(nèi)按支付比例分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益（見表16-6）。表16-6未實現(xiàn)售后租回收益分?jǐn)偙?0×2年1月1 值金率益19001002002575200255020025252002501900800 900 90020×2年1月1日，向B公司設(shè)備 l000 900 100借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益（經(jīng)營租賃）25 25借：固定資產(chǎn)清理900 90020×2年1月1日，向B公司設(shè)備 l000 900 10020×2年1月1日，向A公司設(shè)備 l000 l00016-720×211，A11000001000000的價格售給B司，該20×211日的賬面價值為1100000元，預(yù)計使用年限為10年，并立即簽訂了一份租賃合同，該合同主要條款與【例16-6】的合同條款內(nèi)容相同。100000=1000000-1100=-100000（元第三步，在租賃期內(nèi)按支付比例分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益（見表16-7）。16-7未實現(xiàn)售后租回收益分?jǐn)偙?值金率益11100l002002575255020025252002501110080020×2年1月1日，結(jié)轉(zhuǎn)固定