電梯樓層系數(shù)確定原則

。電梯樓層系數(shù)確立原則：依據(jù)不一樣高低的住所樓以單元為單位，以電梯得益業(yè)主的中間層系數(shù)為1，而后向上、下分別增、減差率來(lái)確立，但各樓層系數(shù)增減差率的代數(shù)和應(yīng)等于零，且原則上最高樓層系數(shù)不高于1.50、最低樓層系數(shù)不低于0.50（舉例說(shuō)明）。例一：比方以一幢電梯直通地下室的11層住所樓為例，電梯得益業(yè)主就應(yīng)當(dāng)從1層起算。中間層為5層，能夠定系數(shù)為1，即每個(gè)月每平方米交0.4元。這些都確立后，就有兩種方案可供選擇。一種方案是每層一系數(shù)，以0.1為一個(gè)系數(shù)梯級(jí)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的單位：元/月·平方米）。樓1層2層3層4層5層6層7層8層9層10層11層層樓0.50.60.70.80.91.01.11.21.31.41.5層系數(shù)收0.20.240.280.320.360.40.440.480.520.560.6費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1。另一種方案是多層一系數(shù)，比方以5-7層為中間樓層，其他每2個(gè)樓層為一個(gè)組團(tuán)，0.2為一個(gè)系數(shù)梯級(jí)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的單位：元/月·平方米）。樓層1-2層3-4層5-7層8-9層10-11層樓層系數(shù)0.60.81.01.21.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.240.320.40.480.56例二：最高樓層24層及33層的樓宇，可參照以下方案：1、24層（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的單位：元/月·平方米）樓層2-3層4-5層6-8層9-11層12-14層15-17層18-20層21-22層23-24層樓層系數(shù)0.50.6250.750.87511.1251.251.3751.5收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.20.250.30.350.40.450.50.550.62、33層（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的單位：元/月·平方米）樓層1-3層4-6層7-10層11-14層15-19層20-23層24-27層28-30層31-33層樓層系數(shù)0.50.6250.750.87511.1251.251.3751.5收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.20.250.30.350.40.450.50.550.6六、怎樣繳納電梯運(yùn)轉(zhuǎn)保護(hù)費(fèi)？。2。電梯得益業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)（租借）合同中的約準(zhǔn)時(shí)間作為繳納電梯運(yùn)轉(zhuǎn)保護(hù)費(fèi)的開(kāi)端交費(fèi)時(shí)間；沒(méi)有合同商定的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)入住通知書(shū)（住所小區(qū)完工查收切合交托使用條件后發(fā)出的入住通知書(shū)）商定的房子交托時(shí)間作為繳納電梯運(yùn)轉(zhuǎn)保護(hù)費(fèi)的開(kāi)端交費(fèi)時(shí)間。因電梯得益業(yè)主原由未實(shí)時(shí)辦理入停手續(xù)，時(shí)期的電梯運(yùn)轉(zhuǎn)保護(hù)費(fèi)由業(yè)主按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納；電梯得益業(yè)主在辦理入停手續(xù)后未入住，應(yīng)預(yù)先書(shū)面向物業(yè)服務(wù)公司說(shuō)明狀況，時(shí)期的電梯運(yùn)轉(zhuǎn)保護(hù)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納。歸入物業(yè)服務(wù)范圍的已完工但還沒(méi)有售出或許因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原由未準(zhǔn)時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的住所物業(yè)，其電梯運(yùn)轉(zhuǎn)保護(hù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額繳