單位工程竣工驗(yàn)收方案

單位工程竣工驗(yàn)收方案根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建設(shè)部建建[2000]142號(hào)文）及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)的要求，本建設(shè)單位特制定金王府25#、26#及地下室工程竣工驗(yàn)收方案，本次驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，請(qǐng)南京市江寧區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督?？⒐を?yàn)收時(shí)間為09年01月19日9時(shí)，地點(diǎn)為工地現(xiàn)場。一、本工程項(xiàng)目有關(guān)情況：1、工程概況（工程結(jié)構(gòu)類型、層次、開竣工時(shí)間、地點(diǎn)、各方責(zé)任主體）；2、報(bào)建面積為19661.84㎡，實(shí)際竣工面積為19661.84㎡，超出面積已按要求辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)；3、已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容；4、已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）、設(shè)計(jì)、勘察、施工等單位共同預(yù)驗(yàn)收，存在的問題已整改到位；5、涉及設(shè)計(jì)文件的變更，已由設(shè)計(jì)部門簽署認(rèn)可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查通過；6、施工單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，已提出工程竣工報(bào)告；7、監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并已提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；8、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行了檢查，并已提出質(zhì)量檢查報(bào)告；9、工程質(zhì)量控制資料（其中包括：□樁基、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□裝修、□安裝、□節(jié)能等）已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求；10、工程安全和功能檢驗(yàn)資料已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求；11、專項(xiàng)工程（□樁基、□地下防水、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□住宅工程質(zhì)量通病控制、□節(jié)能、□住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、□安裝工程）已按要求辦完相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)；12、已具備以下文件；1）單位工程施工許可證；2）重大設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充審查意見書；3）消防部門的認(rèn)可文件；4）單位工程質(zhì)量保修書；5）商品住宅的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》；二、驗(yàn)收人員、設(shè)備：根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗(yàn)收組，成員包括：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，驗(yàn)收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員配齊，驗(yàn)收組組長由擔(dān)任，具體名單另附。驗(yàn)收設(shè)備：1）激光測距儀臺(tái)；2）空鼓錘把；3）窗淋水設(shè)備套；4）其它；三、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。2、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》及現(xiàn)行的施工規(guī)范或相關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3、審查通過的設(shè)計(jì)文件有相關(guān)設(shè)計(jì)變更文件。四、竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容：1、由竣工驗(yàn)收組組長主持竣工驗(yàn)收；2、介紹主要驗(yàn)收人員名單（必要時(shí)提供能證明身份的證明文件）；3、建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；4、驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收；1）檢查工程實(shí)體質(zhì)量；2）檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料；3）對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包括□水壓、□通電、□排污主管通球、□絕緣電阻、□接地電阻、□漏電跳閘測試、□層高、□方正度等。5、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)分別匯報(bào)各自在工程建設(shè)過程中履行工程合同情況以及執(zhí)行工程建設(shè)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。監(jiān)理（建設(shè)）單位匯報(bào)工參加單位工程竣工驗(yàn)收主要人員分組姓