門面房屋買賣合同

門面房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（框架、磚混等）。1.4房屋面積：_______平方米（建筑面積）。1.5房屋所有權(quán)證號：_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房誠意金，于合同簽訂之日支付給甲方。2.3乙方支付首期房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的_______%作為滯納金。3.4房屋過戶所需費用按照雙方約定承擔(dān)，甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金及房款不予退還。4.3甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款及定金，并支付乙方違約金，違約金為已支付房款的_______%。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)歸屬明確，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.交付及過戶：按照合同約定的時間完成房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付房款及定金。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，不成則通過法律途徑解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人的房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對涉及訴訟的房屋采取的限制措施，禁止其處分。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.滯納金：指債務(wù)人未按時履行金錢債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。6.法律瑕疵：指房屋權(quán)屬或交易過程中存在的法律問題或缺陷。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未約定事項或原約定不明確事項達成的一致意見。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)分割補充條款：若房屋為甲方繼承所得，且存在其他繼承人，甲方應(yīng)保證已取得其他繼承人的一致同意出售該房屋，否則因繼承問題導(dǎo)致的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)補充條款：若房屋為甲乙雙方共有，雙方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明，并在合同中明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。若因共有產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法進行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.應(yīng)用場合：房屋裝修補充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時，提供房屋的裝修情況說明，包括裝修材料、結(jié)構(gòu)改動等信息。若乙方對房屋現(xiàn)狀不滿意，雙方可協(xié)商解決，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行必要的裝修或維修。4.應(yīng)用場合：交易稅費補充條款：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費種類及比例，并在合同中詳細(xì)列出。若因稅費問題導(dǎo)致交易障礙，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.應(yīng)用場合：物業(yè)管理補充條款：甲方應(yīng)提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況說明，包括物業(yè)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方有權(quán)在購房前了解并確認(rèn)物業(yè)管理的相關(guān)情況。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（甲方為個人時）3.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（甲方為公司時）4.房屋現(xiàn)狀說明書5.裝修材料及改動情況說明（如有）6.物業(yè)管理