建筑裝飾工程計(jì)價(jià)

7裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)

主要介紹建設(shè)工程招投標(biāo)的概念、分類、范圍、方式和程序，通過家庭裝飾工程的實(shí)例學(xué)習(xí)工程量清單計(jì)價(jià)的主要計(jì)算內(nèi)容。重點(diǎn)在掌握工程招投標(biāo)的方式、招投標(biāo)程序的主要工作內(nèi)容，工程量清單計(jì)價(jià)的主要計(jì)算內(nèi)容及計(jì)算方法。

本章提要本章內(nèi)容7.1

建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)7.2

裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)例7.1建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)(1)建設(shè)工程招標(biāo)

建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，公開招標(biāo)，邀請投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，招標(biāo)人從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動。7.1.1建設(shè)工程招標(biāo)的概念7.1.1.1建設(shè)工程招標(biāo)的概念(2)建設(shè)工程投標(biāo)

建設(shè)工程投標(biāo)是指有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)的一種經(jīng)濟(jì)活動。招標(biāo)投標(biāo)實(shí)質(zhì)上是一種市場競爭行為。建設(shè)工程招投標(biāo)是以工程設(shè)計(jì)、施工或工程所需的物資（設(shè)備、建筑材料）等為對象，在招標(biāo)人和若干投標(biāo)人之間進(jìn)行的，它是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。(3)建設(shè)工程招投標(biāo)的分類

建設(shè)工程招投標(biāo)可分為建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo)、工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)、工程施工招投標(biāo)和設(shè)備材料招投標(biāo)等。

工程施工招標(biāo)是針對工程施工階段的全部工作開展的招標(biāo)，根據(jù)工程施工范圍的大小及專業(yè)的不同，可分為全部工程招標(biāo)、單項(xiàng)工程招標(biāo)及特殊專業(yè)工程招標(biāo)。

2000年1月1日，《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》(以下簡稱《招標(biāo)投標(biāo)法》）正式施行，招投標(biāo)進(jìn)入一個新的發(fā)展階段。新的《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：凡在我國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。7.1.1.2建設(shè)工程招標(biāo)的范圍

(1)

大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；

(2)

全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目；

(3)

使用國際組織或國外政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

同時(shí)，2000年5月，國家發(fā)展計(jì)劃委員會發(fā)布了《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，規(guī)定了上述項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。即達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：

(1)

施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；

(2)

重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；

(3)

勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；

(4)

單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第(1)、(2)、(3)項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資在3000萬元人民幣以上的。

公開招標(biāo)是指招標(biāo)人通過報(bào)刊、廣播或電視等公共傳播媒介，發(fā)布招標(biāo)公告或信息而進(jìn)行招標(biāo)。公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)人有較大的選擇范圍，可在眾多的投標(biāo)人中選定報(bào)價(jià)合理、工期較短、信譽(yù)良好的承包商，有助于打破壟斷，實(shí)行公平競爭。7.1.2建設(shè)工程招標(biāo)的方式7.1.2.1公開招標(biāo)邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以以投標(biāo)邀請書書的方式邀請請具備承擔(dān)招招標(biāo)項(xiàng)目能力力、資信良好好的特定的法法人或其他組組織參加投標(biāo)標(biāo)。由于邀請招標(biāo)標(biāo)是特殊情況況下才能采用用，因此《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：國家重點(diǎn)項(xiàng)目目和地方重點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)目不適宜宜公開招標(biāo)的的，經(jīng)國務(wù)院院或地方批準(zhǔn)準(zhǔn)，才可以進(jìn)進(jìn)行邀請招標(biāo)標(biāo)。7.1.2.2邀請招標(biāo)建設(shè)工程招投投標(biāo)程序主要要包括招標(biāo)準(zhǔn)備階段段的主要工作作、招投標(biāo)階階段的主要工工作和決標(biāo)成成交階段的主要工工作等內(nèi)容。7.1.3建設(shè)工程招投標(biāo)程程序(1)選擇招標(biāo)方式根據(jù)工程特點(diǎn)、招招標(biāo)人的管理能力力、工程總進(jìn)度等等情況，確定發(fā)包包范圍、招標(biāo)工作作內(nèi)容、合同計(jì)價(jià)價(jià)方式，最終確定定招標(biāo)方式。(2)辦理招標(biāo)備案。(3)編制招標(biāo)文件。7.1.3.1招標(biāo)準(zhǔn)備階段的主主要工作(1)發(fā)布招標(biāo)廣告(2)資格預(yù)審程序①招標(biāo)人編寫資格格預(yù)審文件。②招標(biāo)人確定評審審的內(nèi)容和條件。。③投標(biāo)人必須滿足足的基本資格條件件，包括必須滿足足條件和附加合格格條件。7.1.3.2招投標(biāo)階段的主要要工作(3)招標(biāo)文件的編制①招標(biāo)文件的內(nèi)容容包括投標(biāo)須知、、合同條件、合同同格式、技術(shù)規(guī)范范、圖紙和技術(shù)資資料、工程量清單單、投標(biāo)文件格式式等內(nèi)容。②招標(biāo)文件的編制制說明。(4)踏勘現(xiàn)場(5)解答投標(biāo)人的質(zhì)疑疑(6)投標(biāo)文件的編制(1)開標(biāo)開標(biāo)時(shí)，所有投標(biāo)標(biāo)函中提出的附加加條件、補(bǔ)充說明明、優(yōu)惠條件、替替代方案等均應(yīng)宣宣讀，如果有標(biāo)底底也應(yīng)公布。7.1.3.3決標(biāo)成交階段的主主要工作(2)評標(biāo)①評標(biāo)委員會。評標(biāo)標(biāo)委員會由招標(biāo)人人的代表和有關(guān)技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面面的專家組成，成成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中中招標(biāo)人以外的專專家不得少于成員員總數(shù)的2／3。②評標(biāo)工作程序。評評標(biāo)工作程序包括括初評和詳評。評評審方法可以分為為定性評審和定量量評審兩大類。大大型工程應(yīng)采用““綜合評分法”或或“評標(biāo)價(jià)法”。。（3）定標(biāo)①定標(biāo)程序。②定標(biāo)原則。中標(biāo)人確定后，招招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知知書，同時(shí)通知未未中標(biāo)人，并與中中標(biāo)人在30個工作日內(nèi)簽訂合合同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)標(biāo)人按招標(biāo)文件和和中標(biāo)人的投標(biāo)文文件訂立書面合同同。招標(biāo)人與中標(biāo)標(biāo)人不得再另行訂立背離合同同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其其他協(xié)議。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中中標(biāo)的投標(biāo)人退還還投標(biāo)保證金。7.1.3.4簽訂合同7.2裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)實(shí)例本實(shí)例為家庭裝飾工程，，位于某住宅小區(qū)區(qū)的三層，建筑面面積為142m2，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)。業(yè)主為某省級級醫(yī)院醫(yī)師，要求求設(shè)計(jì)現(xiàn)代簡約風(fēng)風(fēng)格。工程做法見施工圖圖和分部分項(xiàng)工程程量清單計(jì)價(jià)表；；招標(biāo)范圍見單位位工程費(fèi)匯總表、、措施項(xiàng)目清單計(jì)計(jì)價(jià)表；工程量清清單報(bào)價(jià)編制依據(jù)據(jù)為建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范范、施工設(shè)計(jì)圖文文件、施工組織設(shè)設(shè)計(jì)等。工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)優(yōu)良標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?？紤]施工中中可能發(fā)生的設(shè)計(jì)計(jì)變更或清單有誤誤，預(yù)留金2000元。該家庭裝飾工程的的平面布置圖、地地面布置圖、頂面面布置圖、客廳電電視墻立面圖、餐餐廳A立面圖、主臥床頭頭背景立面圖、主主臥大衣柜立面圖圖、主臥室床立面面圖、次臥室床立立面圖、次臥室大大衣柜立面圖、次次臥室電視背景立立面圖、書房書柜柜立面圖、酒柜立立面圖、鞋柜立面面圖與俯視圖、休休閑區(qū)隔斷、吧臺臺立面圖、廚房門門立面圖、主臥室室門立面圖、衛(wèi)生生間門立面圖及詳詳圖見圖7.1～圖7.20所示。圖7.1平面布置圖圖7.2地面布置圖圖7.3頂面布置圖圖7.4客廳電視墻立面圖圖圖7.4客廳電視墻立面圖圖圖7.5餐廳A立面圖圖7.6主臥床頭背景立面面圖圖7.7主臥大衣柜立面圖圖圖7.8主臥室床立面圖圖7.9次臥室床立面圖圖7.10次臥大衣柜立面圖圖圖7.11次臥室電視背景立立面圖圖7.12書房書柜立面圖圖7.13酒柜立面圖圖7.14鞋柜立面圖與俯視視圖圖7.15休閑區(qū)隔斷圖7.16吧臺立面圖圖7.17廚房門立面圖圖7.18主臥室門立面圖圖7.19衛(wèi)生間門立面圖圖7.20詳圖該家庭裝飾工程