天津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅費(fèi)明細(xì)講解

土地出讓金津政函[2002]27號(hào)(2002.3.7)關(guān)于同意實(shí)施天津市普通住宅用地樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案的批復(fù)1、普通住宅用地樓面地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：（單位：元/平方米）用地級(jí)別ⅩⅨⅧⅦⅥⅤⅣⅢⅡⅠ樓面價(jià)格851001201401601852152502854502、外環(huán)線內(nèi)建設(shè)普通住宅均執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)，

成片危陋房改造和經(jīng)濟(jì)使用房（安居）項(xiàng)目減半繳納。3、在辦理土地協(xié)議出讓手續(xù)時(shí)交納。3/20/20231契稅

天津市契稅征收實(shí)施辦法第八條契稅稅率為3%。財(cái)農(nóng)[2000]22號(hào)（2000.4.4）關(guān)于加強(qiáng)土地契稅征收管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知1、計(jì)稅依據(jù)：出地出讓金、補(bǔ)償費(fèi)、配套費(fèi)。2、繳稅程序：在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同之日起十日內(nèi)，持有關(guān)材料向土地管理部門(mén)申報(bào)和繳納契稅。3、無(wú)契稅完稅憑證的土地管理部門(mén)不予辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。3/20/20232執(zhí)照費(fèi)津政發(fā)[2000]40號(hào)(2000.5.18)批轉(zhuǎn)市規(guī)劃局、財(cái)政局、物價(jià)局?jǐn)M定的天津市建設(shè)工程規(guī)劃執(zhí)照費(fèi)管理辦法的通知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按工程總造價(jià)的0.08%收取。住宅工程磚混結(jié)構(gòu)按600元/平方米計(jì)算；框架結(jié)構(gòu)按1000元/平方米計(jì)算。交費(fèi)方式：在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)收取總額的40%，余額在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)結(jié)清。3/20/20233環(huán)保咨詢(xún)費(fèi)

天津市南開(kāi)區(qū)環(huán)境保護(hù)局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)指南城市新區(qū)建設(shè)列為“可對(duì)環(huán)境造成重大影響（編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)）類(lèi)。計(jì)價(jià)格[2002]25號(hào)（2002.1.30）國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢(xún)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知估算投資額（億元）3以下0.3-22-1010-5050-100100以上編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)5-66-1515-3535-7575-110110編制環(huán)境影響報(bào)告表1-22-44-77以上評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(shū)0.8-1.51.5-33-77-99-1313以上評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表0.5-0.80.8-1.51.5-22以上建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響咨詢(xún)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位：萬(wàn)元注：1.以此表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，按建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和所在區(qū)域的環(huán)境敏感程度，乘以調(diào)整系數(shù)，確定咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)。建筑類(lèi)調(diào)整系數(shù)為0.6；環(huán)境敏感程度一般，調(diào)整系數(shù)為0.8。2、此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為不設(shè)評(píng)價(jià)專(zhuān)題的基準(zhǔn)價(jià)，每增加一個(gè)專(zhuān)題加收50%。

3/20/20234環(huán)衛(wèi)費(fèi)渣土排放費(fèi):每立方米三元或每噸二元;污染代掃費(fèi):協(xié)商收取;民工生活垃圾及糞便處理費(fèi):一人一天一元;開(kāi)工前自蓋水沖式廁所.小區(qū)環(huán)衛(wèi)配套:按照小區(qū)規(guī)模計(jì)算,大型小區(qū)需為環(huán)衛(wèi)局購(gòu)買(mǎi)垃圾車(chē)一部,約40-50萬(wàn)元,但具體價(jià)格可以協(xié)商.另外每個(gè)樓門(mén)收取開(kāi)辦費(fèi)700元,此費(fèi)用也可以協(xié)商.3/20/20235合同審查費(fèi)

津價(jià)房地字[1994]第156號(hào)關(guān)于制定建設(shè)工程施工合同審查費(fèi)試行標(biāo)準(zhǔn)的通知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照簽定合同價(jià)款總額的0.3‰收取，承、發(fā)包雙方各交納一半。3/20/20236住宅配套

津價(jià)房地字[1996]第312號(hào)（1996.12.8）關(guān)于印發(fā)《天津市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程收費(fèi)管理辦法》的通知普通住宅項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為165元/平方米，危改住宅項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《確保危改任務(wù)順利完成的優(yōu)惠政策和措施》（津政辦發(fā)[1996]20號(hào)）文件執(zhí)行。（165*70%=115.5元/平方米）收繳方式為：土地使用權(quán)出讓方式由市土地局按標(biāo)準(zhǔn)代收代繳；土地使用權(quán)劃撥方式直接向市配套辦交納。普通住宅均向市配套辦一次交納。危改住宅項(xiàng)目分三次向市配套辦交納：第一次在領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》前交納10%；第二次在項(xiàng)目竣工前6個(gè)月交納80%；第三次在配套設(shè)施接用前交納3/20/20237非營(yíng)業(yè)性公建配套費(fèi)(一)關(guān)于印發(fā)天津市住宅建設(shè)非營(yíng)業(yè)性公建配套費(fèi)管理辦法的通知津價(jià)房地字1997—96號(hào)第三條配套費(fèi)按建筑面積每平方米70元收取.第六條普通住宅:在開(kāi)工前向區(qū)配套辦一次性交納.危改住宅項(xiàng)目:領(lǐng)取規(guī)劃許可證時(shí)交50%,竣工前6個(gè)月交50%.3/20/20238非營(yíng)業(yè)性公建配套費(fèi)(二)公建配套費(fèi)使用范圍公用設(shè)施:文教衛(wèi)生(托兒所,學(xué)校,門(mén)診所)行政管理(街道辦,派出所,房管所,綠化環(huán)衛(wèi)管理站,居委會(huì),環(huán)衛(wèi)管理班點(diǎn))市政公用設(shè)施(公廁,垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站,排水及道路班點(diǎn))社區(qū)服務(wù)(社區(qū)服務(wù)中心,綜合服務(wù)組,存車(chē)處)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用:教育事業(yè)發(fā)展費(fèi)地名標(biāo)志費(fèi)消防建設(shè)費(fèi)3/20/20239電配套

津價(jià)房地[2002]167號(hào)（2002.4.11）關(guān)于印發(fā)《天津市新建小區(qū)及公建電力工程建設(shè)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（按設(shè)計(jì)容量50瓦/平方米計(jì)算，按建筑面積計(jì)）多層住宅項(xiàng)目（含底商）72元/平方米；提出需多路電源供電的80元/平方米。高層住宅項(xiàng)目（含底商）80元/平方米。2、設(shè)計(jì)用電負(fù)荷容量大于100KVA（KW）的大型公建項(xiàng)目可按有關(guān)部門(mén)屆時(shí)發(fā)布的工程定額編制施工預(yù)算，據(jù)實(shí)收取。3、工程范圍：多層住宅：從供電線路至小區(qū)各樓內(nèi)首層DZM箱。高層住宅：由多路電源供電的供電線路分別敷設(shè)線路至高層低壓配電間的開(kāi)關(guān)箱或DZM箱。4、收費(fèi)方式：到市電力公司辦理電力配套報(bào)件登記手續(xù)后10日內(nèi)辦理交費(fèi)手續(xù)。第一次交10%，第二次在施工前交80%，第三次工程竣工正式驗(yàn)收送電前結(jié)清尾款。5、規(guī)劃紅線內(nèi)外的電力工程收費(fèi)均適用本辦法。3/20/202310水配套津價(jià)房地[2000]448號(hào)（2000.8.17））關(guān)于印發(fā)《《天津市新新建住宅小小區(qū)及公建建自來(lái)水工工程建設(shè)費(fèi)費(fèi)收費(fèi)管理理暫行辦法》》的通知1、收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：（按按建筑面積積計(jì)）商品住宅25元/平平方米。經(jīng)濟(jì)適用房房21元/平平方米。危漏房屋改改造工程20元/平平方米。市政府確定定的11個(gè)個(gè)危改難點(diǎn)點(diǎn)大片改造造工程17元/平方方米獨(dú)立的大型型公建27元/平方方米2、收費(fèi)方方式：帶建房批準(zhǔn)準(zhǔn)文件、建建筑施工圖圖到市自來(lái)來(lái)水公司辦辦理。3、工程界界定范圍：：從城市道路路規(guī)劃紅線線配水直線線閘（不含含閘）到樓樓前水井表表（含井和和水表安裝裝），水表表費(fèi)據(jù)實(shí)收收。4、規(guī)劃紅紅線內(nèi)的自自來(lái)水工程程建設(shè)收費(fèi)費(fèi)均按此辦辦法執(zhí)行。。3/15/202311燃?xì)馀涮滋旖蚴行陆ㄗ≌^(qū)及公建燃燃?xì)饣A(chǔ)設(shè)施建建設(shè)費(fèi)收費(fèi)管理理暫行辦法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按實(shí)實(shí)際建筑面積計(jì)計(jì)收）普通住宅、安居居工程住宅（含含危改建房、解解困房、合作建建房，下同）項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為為28元/㎡。高檔公寓、別墅墅項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為40元/㎡㎡。公建項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按市有關(guān)部部門(mén)屆時(shí)發(fā)布的的工程定額計(jì)算算。工程范圍：從紅線區(qū)內(nèi)中、、低壓管線閘、、凝水缸及調(diào)壓壓站（含調(diào)壓站站工藝安裝，不含土建及征地地費(fèi)），到入戶(hù)戶(hù)表、灶安裝（（含表、灶安裝裝費(fèi)，不含表、灶費(fèi)））。收費(fèi)方式：在辦理新建小區(qū)區(qū)及公建燃?xì)饣A(chǔ)設(shè)施建設(shè)報(bào)報(bào)件后10日內(nèi)內(nèi)攜帶建房批準(zhǔn)準(zhǔn)文件、建筑施工工圖到市公用基基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工工程公司辦理交交費(fèi)手續(xù)。第一次總額的10%；第二次80%；第三次次在工程竣工后后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清清尾款。3/15/202312熱力供應(yīng)津價(jià)房地[1999]894號(hào)（1999.11.12）關(guān)于制定天津市市新建住宅區(qū)及及公建電廠供熱熱配套工程收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的的通知收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅按建筑面積積（竣工藍(lán)圖））80元/㎡。公建：第一熱電電廠按建筑面積積150元/㎡㎡收取；陳塘莊莊電廠和楊柳青青電廠按建筑面面積130元/㎡收取。工程范圍：自出出廠一次線（抽抽頭門(mén)出口）至至熱交換站分水水包截門(mén)出上蘭蘭盤(pán)（含設(shè)備及及安裝；不含土土建）在辦理新建小區(qū)區(qū)及公建供熱配配套工程手續(xù)時(shí)時(shí)第一次在辦理理《建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證》時(shí)時(shí)，第一次總額額的10%；第第二次80%；；第三次在工程程竣工后一個(gè)月月內(nèi)結(jié)清尾款。。3/15/202313排水費(fèi)津價(jià)房地地[2000]705號(hào)2000.12.26印發(fā)《天天津市新新建住宅宅小區(qū)及及公建排排水工程程建設(shè)費(fèi)費(fèi)收費(fèi)管管理暫行行辦法》》的通知知1、排水水工程建建設(shè)的界界定范圍圍為：污水：從從城市道道路規(guī)劃劃紅線至至樓體出出戶(hù)管一一米處（（含檢查查井、化化糞池））；雨水：從從城市道道路規(guī)劃劃紅線至至樓前收收水井（（含收水水井）。。2、收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：：（按建建筑面積積收?。┢胀ㄗ≌⒔?jīng)濟(jì)濟(jì)適用房房項(xiàng)目：：雨水12元/平平方米，污水17元/平平方米；別墅項(xiàng)目目：雨水水15元元/平方方米，污污水20元/平平方米；；獨(dú)立的大大型公建建項(xiàng)目：：按有關(guān)關(guān)部門(mén)屆屆時(shí)發(fā)布布的工程程定額測(cè)測(cè)算。3、規(guī)劃劃紅線內(nèi)內(nèi)的小區(qū)區(qū)排水工工程建設(shè)設(shè)收費(fèi)均均按此辦辦法執(zhí)行行。4、收費(fèi)費(fèi)方式：：建設(shè)開(kāi)發(fā)發(fā)單位在在辦理排排水基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)報(bào)件件后10日，到到市政設(shè)設(shè)施配套套建設(shè)公公司辦理交費(fèi)費(fèi)手續(xù)；；第一次次交10%，第第二次在在排水工工程施工工前交30%，，第三次次在施工工中交50%，第四四次在工工程竣工工后一個(gè)個(gè)月內(nèi)結(jié)結(jié)清尾款款。3/15/202314通訊配套費(fèi)天津市新建住宅小小區(qū)及公建通信基基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)收收費(fèi)管理暫行辦法法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅、安居工工程住宅（含合作作建房）、高檔公公寓項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6元/㎡。別墅項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為12元/㎡。。公建項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為18元/㎡。。工程范圍：從城市市道路規(guī)劃紅線電電話入（手）孔（（不含該入（手）孔）至建筑筑物首層的第一個(gè)個(gè)分線設(shè)備（不含含該分線設(shè)備）。。收費(fèi)方式：在辦理新建小區(qū)及及公建通信基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)報(bào)件后10日內(nèi)到天津市市電話局辦理交費(fèi)費(fèi)手續(xù)。第一次總總額的10%；第第二次80%；第第三次在工程竣工工后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清清尾款。3/15/202315人防費(fèi)(一)津價(jià)房地[2000]61號(hào)（2000.9.25）關(guān)于規(guī)范我市防空空地下室異地建設(shè)設(shè)收費(fèi)的規(guī)定1、防空地下室同步配配套建設(shè)不收費(fèi)。。2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定定為2000元/平方方米。人防工程拆除、、報(bào)廢補(bǔ)建費(fèi)為：：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)1700元/平平方米；磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)1200元/平平方米。3、減免條件：減半：享受政府優(yōu)優(yōu)惠政策建設(shè)的廉廉租房、經(jīng)濟(jì)適用用房（含危改工程程）等民用住房；；新建幼兒園、學(xué)學(xué)校教學(xué)樓、普通通高校學(xué)生公寓、、養(yǎng)老院及為殘疾疾人修建的生活服服務(wù)設(shè)施等民用建建筑；軍隊(duì)單位組組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適適用房。免收：臨時(shí)民用建建筑和不增加面積積的危房翻新改造造商品住宅項(xiàng)目；；因遭受水災(zāi)、火火災(zāi)或其他不可抗抗拒的災(zāi)害造成損損壞后按原面積修修復(fù)的民用建筑；；移交政府安置的的離退休干部住房房。3/15/202316人防費(fèi)(二)關(guān)于發(fā)布天津市結(jié)結(jié)合民用建筑修建建防空地下室管理規(guī)規(guī)定的通知第九條新建下下列民用建筑項(xiàng)目目須修建與建筑底層同等建建筑面積的防空地地下室10層以上(含)民用建筑項(xiàng)目;基礎(chǔ)開(kāi)挖深度3米以上(含)的民用建筑項(xiàng)目.第十條多層民民用建筑項(xiàng)目(9層以下),按一次下達(dá)的規(guī)劃劃設(shè)計(jì)任務(wù),以不低于地面新建建總建筑面積的百分之二修建防空地下室.3/15/202317拆遷伐樹(shù)費(fèi)費(fèi)津價(jià)費(fèi)字[1994]第94號(hào)（1994.12.20）關(guān)于收取樹(shù)樹(shù)木砍伐綠綠地占用補(bǔ)補(bǔ)償及代植植代建費(fèi)的的通知經(jīng)園林綠化化管理部門(mén)門(mén)批準(zhǔn)，砍砍伐樹(shù)木、、占用綠地地的，按市市園林局《《關(guān)于印發(fā)發(fā)〈園林綠綠化建設(shè)及綠化設(shè)設(shè)施損壞賠賠償標(biāo)準(zhǔn)〉〉的通知》》（[1990]市市園林綠字字第29號(hào)號(hào)）規(guī)定賠賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)執(zhí)行。建設(shè)單位在在原地不能能按規(guī)劃指指標(biāo)安排綠綠化用地的的，應(yīng)按200元/㎡交納異地代代建費(fèi)；只只能部分安排綠綠化用地，，未達(dá)到規(guī)規(guī)劃指標(biāo)的的，按規(guī)劃劃指標(biāo)的差差額部分計(jì)計(jì)收異地代代建費(fèi)。凡經(jīng)園林綠綠化管理部部門(mén)批準(zhǔn)，，砍伐樹(shù)木木、占用綠綠地的，遇遇下列情況況分別按““砍一補(bǔ)三、、占一補(bǔ)五五“的原則則交納代植植建設(shè)費(fèi)：砍伐樹(shù)木的的，砍一株株補(bǔ)載三株株，不能補(bǔ)補(bǔ)栽的交納納異地代植植費(fèi)25元/株株（胸經(jīng)40厘米以上上大樹(shù)，按按4厘米折折合一株計(jì)計(jì)）。占用綠地又又不能補(bǔ)建建的，本著著“占一補(bǔ)補(bǔ)五“的原原則交納異異地代建費(fèi)費(fèi)。占用綠地能能夠補(bǔ)建，，但補(bǔ)建后后的綠地面面積小于原原面積的，，按原面積積“占一補(bǔ)補(bǔ)五“交納納異地代建費(fèi)。補(bǔ)補(bǔ)建面積大大于原面積積的，對(duì)其其中占用原原綠地部分分，一律不不再實(shí)行““占一補(bǔ)五五“。建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目占用綠綠地后，能能夠補(bǔ)建并并能按要求求達(dá)到綠地地規(guī)劃指標(biāo)標(biāo)的，不再實(shí)行““占一補(bǔ)五五“，也不不交納異地地代建費(fèi)。。對(duì)因危改工工程砍伐樹(shù)樹(shù)木、占用用綠地的，，不實(shí)行““砍一補(bǔ)三三、占一補(bǔ)補(bǔ)五“的規(guī)規(guī)定。3/15/202318住宅氣源發(fā)發(fā)展基金關(guān)于征收煤煤氣增容基基金、住宅宅氣源發(fā)展展基金和居民民住戶(hù)初裝裝費(fèi)的暫行行規(guī)定氣源發(fā)展基基金收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積積20元/㎡㎡收取。3/15/202319公共配套建建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)計(jì)新建物業(yè)業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)統(tǒng)籌安排排、合理布布局物業(yè)管管理服務(wù)的的各項(xiàng)設(shè)施施，并按開(kāi)開(kāi)發(fā)建設(shè)住住宅總建筑筑面積的3‰至4‰‰確定物業(yè)管管理服務(wù)用用房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在物業(yè)竣竣工驗(yàn)收合合格后30日內(nèi)，在在區(qū)、縣物物業(yè)管理行行政主觀部部門(mén)的監(jiān)督督下，將建建成的物業(yè)業(yè)管理服務(wù)務(wù)用房向物物業(yè)管理企企業(yè)無(wú)償提提供。3/15/202320所得稅津地稅所[2001]7號(hào)（（2001.3.9）1、征收方方式：核定定征收或查查賬征收。。采用核定征征收方式的的，原則上上按核定應(yīng)應(yīng)稅所得率率征收辦法法征收。開(kāi)開(kāi)發(fā)商品房房類(lèi)應(yīng)稅所所得率暫定定為6%；開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適適用房類(lèi)應(yīng)應(yīng)稅所得率率暫定為3%。采用查賬征征收方式的的，按規(guī)定定及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)收入、成成本、費(fèi)用用，確定應(yīng)應(yīng)納稅所得得額。2、繳稅時(shí)時(shí)間：按季季計(jì)稅，于于季度終了了后15日日內(nèi)繳納。。3/15/202321招標(biāo)管理費(fèi)津價(jià)房地[2001]115號(hào)（2001.4.6）關(guān)于正式核定定天津市建設(shè)設(shè)工程招標(biāo)管管理辦公室招招標(biāo)服務(wù)收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的函收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程施工工招投標(biāo)服務(wù)務(wù)費(fèi)按中標(biāo)價(jià)價(jià)格0.11%記取；建安設(shè)備招投投標(biāo)服務(wù)費(fèi)按按中標(biāo)價(jià)格0.02%記取；工程監(jiān)理招投投標(biāo)服務(wù)費(fèi)按按投資額（扣扣除土地批租租、動(dòng)拆遷費(fèi)費(fèi)及國(guó)內(nèi)外成成套設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)流水線費(fèi)用用）的0.02%計(jì)??；特殊項(xiàng)目按市市政府規(guī)定減減免招投標(biāo)服服務(wù)費(fèi)。2上述服務(wù)費(fèi)費(fèi)由招標(biāo)方交交納60%，，中標(biāo)方交納納40%。3/15/202322物業(yè)基金補(bǔ)貼貼住宅公用部位位共用設(shè)施設(shè)設(shè)備維修基金金管理辦法范圍共用部位是指指住宅主體承承重結(jié)構(gòu)部位位（包括基礎(chǔ)礎(chǔ)、內(nèi)外承重重墻體、柱、、梁、樓板、、屋頂?shù)龋?、?hù)外墻面、、門(mén)廳、樓梯梯間、走廊通通道等。共用設(shè)施設(shè)備備是指住宅小小區(qū)或單幢住住宅內(nèi)，建設(shè)設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)倲傔M(jìn)入住房銷(xiāo)銷(xiāo)售價(jià)格的共共用的上下水水管道、落水水管、水箱、、加壓水泵、、電梯、天線線、供電線路路、照明、鍋鍋爐、暖氣線線路、消防設(shè)設(shè)施、綠地、、道路、路燈燈、溝渠、池池、井、非經(jīng)經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)車(chē)庫(kù)、公益性性文體設(shè)施和和公共設(shè)施設(shè)設(shè)備使用的房房屋等。售房單位按照照一定比例從從售房款中提提取維修基金金，原則上多層住宅不低低于售房款的的20%，高高層住宅不低低于售房款的的30%。該該部分基金屬屬售房單位所所有。3/15/202323危改住宅項(xiàng)目目?jī)?yōu)惠政策津政辦發(fā)[1996]20號(hào)1996.3.211、對(duì)危改項(xiàng)項(xiàng)目，任何部部門(mén)一律不得得收取各種名名目的押金、、保證金。2、拆除的原原住宅建筑面面積免交大配配套源頭費(fèi)、、增容費(fèi)、用用電權(quán)費(fèi)、220千伏安安變電站集資資費(fèi)，新增建建筑面積按50%交納。。3、大配套費(fèi)費(fèi)按有關(guān)收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。4、用于安置置還遷原住戶(hù)戶(hù)部分的建筑筑面積免交非非經(jīng)營(yíng)性公建建配套費(fèi)。5、項(xiàng)目納入入個(gè)體投資規(guī)規(guī)模，投資方方向調(diào)節(jié)稅實(shí)實(shí)行零稅率。。6、項(xiàng)目新增增商品房，在在完成規(guī)劃、、設(shè)計(jì)并破土土動(dòng)工后，即即可出售。3/15/202324道路景觀工程