建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注意問題培訓(xùn)講學(xué)

建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注意問題培訓(xùn)講學(xué)一、建筑設(shè)計(jì)總說明二、建筑平面圖三、建筑立面圖四、建筑剖面圖五、建筑安全與防火一、建筑設(shè)計(jì)總平面總平面布置圖基本上都有，但表達(dá)深度差別較大，大部分工程只做到平面定位圖，不符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的有關(guān)要求。主要問題有：1.總平面圖要有一定的范圍。只有用地范圍不夠，要有場(chǎng)地四鄰原有規(guī)劃的道路、建筑物、構(gòu)筑物，多數(shù)施工圖只有用地范圍內(nèi)的布置圖。2.保留原地形和地物。場(chǎng)地測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)及測(cè)量標(biāo)高，包括場(chǎng)地四鄰的測(cè)量坐標(biāo)或定位尺寸，有些工程的總圖設(shè)計(jì)往往無保留。3.豎向設(shè)計(jì)。往往只有標(biāo)注建筑物的±0.000設(shè)計(jì)標(biāo)高的相對(duì)場(chǎng)地的測(cè)量標(biāo)高數(shù)值，有的只有標(biāo)注室內(nèi)外高差數(shù)而已。結(jié)果是：(1)豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高不符合規(guī)劃部門的控制標(biāo)高。(2)場(chǎng)地內(nèi)與場(chǎng)地外圍的城市道路標(biāo)高不銜接，不合理。(3)場(chǎng)地及其道路的標(biāo)高不利于排水。(4)場(chǎng)地內(nèi)道路無設(shè)計(jì)標(biāo)高，特別是交接處、建筑物的入口處，也無標(biāo)注道路坡長(zhǎng)、坡向、坡度以及地面的關(guān)鍵性標(biāo)高，也無路面的設(shè)計(jì)斷面。4.沒土方工程平衡設(shè)計(jì)。盲目的豎向設(shè)計(jì)，往往會(huì)帶來不必要的挖方或填方，增加造價(jià)，造成經(jīng)濟(jì)損失。5.總圖設(shè)計(jì)沒有必要的詳圖設(shè)計(jì)。比如道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)，反映管線上下、左右尺寸關(guān)系的剖面圖，以及擋土墻、護(hù)坡排水溝、廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)、花壇綠地等詳圖，場(chǎng)地的排水、場(chǎng)地內(nèi)道路與城市道路的關(guān)系，給施工帶來困難，也無法保證總圖的合理性。消防車道寬度不滿足消防要求。消防車道距離高層建筑外墻小于5米，不滿足消防登高面要求。工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì),要注意的是主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中的建筑系數(shù)（建筑系數(shù)=建筑物+構(gòu)筑物+露天構(gòu)筑物+操作場(chǎng)地/總占地面積）和容積率計(jì)算，計(jì)算容積率時(shí)，建筑物層高超過8米時(shí)，該層建筑面積加倍計(jì)算，地下部分不算。建筑設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)中現(xiàn)行規(guī)范部分，由于規(guī)范更新較快，使用過期作廢規(guī)范經(jīng)常出現(xiàn)。裝飾做法光是文字說明表達(dá)不完整。最好是有各種材料做法一覽表各部位裝修材料一覽表方能完整地表達(dá)清楚，少數(shù)能做到，多數(shù)工程還只是文字說明?？傉f明中占地面積一般都缺標(biāo)注。2.門窗表。一般都有，但關(guān)鍵對(duì)一些組合窗，非標(biāo)準(zhǔn)窗表示不清楚，對(duì)組合窗及非標(biāo)窗，應(yīng)畫出立面圖，并應(yīng)把拼接件選擇、與主體結(jié)構(gòu)的連接方式、窗扇的大小、開啟方式等內(nèi)容標(biāo)注清楚，如組合窗面積過大，請(qǐng)注明要經(jīng)有資質(zhì)的門窗生產(chǎn)廠家設(shè)計(jì)方可，還有就是對(duì)門窗性能，如防火、隔聲、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等技術(shù)要求應(yīng)加以說明。防火設(shè)計(jì)說明普遍存在問題。按《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求每層建筑平面中要注明防火分區(qū)面積和分區(qū)分隔位置示意圖，宜單獨(dú)成圖，如為一個(gè)防火分區(qū)，可不注防火分區(qū)面積。有關(guān)“夏熱冬冷地區(qū)”節(jié)能設(shè)計(jì)的說明也普遍存在問題（居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)）（1）外窗，特別東西窗缺保溫隔熱措施。（2）導(dǎo)熱系數(shù)的主體部位值與平均值概念不清，把建筑主體部位的K值作為平均K值說明。（3）缺節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書及節(jié)能設(shè)計(jì)審查文件，造成節(jié)能設(shè)計(jì)不經(jīng)濟(jì)。5.幕墻工程。包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等及特殊的屋面工程，與其它特殊構(gòu)造，對(duì)其設(shè)計(jì)、制作、安裝等技術(shù)要求未加說明。6.缺電梯自動(dòng)扶梯，選擇及性能說明包括功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等等。7.墻體預(yù)留孔及樓板預(yù)留孔，管道井樓層的封堵方式等未說明。8.屋面防水等級(jí)未說明，或屋面具體做法不符合相應(yīng)的防水等級(jí)要求。常見問題為：把屋面砼結(jié)構(gòu)層作為一道防水設(shè)防，或卷材厚度不符合相應(yīng)防水等級(jí)要求。9.有關(guān)民用建筑，建筑材料有害物質(zhì)限量未說明。這一點(diǎn)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理工作的若干意見》建辦質(zhì)200217號(hào)文件及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001都有了明確規(guī)定，應(yīng)加以說明。三、建筑平面圖平面常見的問題有：1缺指北針；2缺剖面圖在底層平面圖上的位置表示；3缺散水坡在底層平面圖上的表示；4缺標(biāo)準(zhǔn)墻斗或柱網(wǎng)細(xì)部尺寸；5缺標(biāo)注承重墻、非承重墻上墻厚；6缺設(shè)變形縫的位置尺寸及其詳圖索引；7缺標(biāo)注標(biāo)高及房間名稱；8缺地面伸縮縫；9缺標(biāo)注最大允許設(shè)計(jì)活荷，如有地下室那么底層平面出應(yīng)標(biāo)注清楚；10缺主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生間的器具、雨水管、水池、櫥柜、洗衣機(jī)位置等；11缺主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置及尺寸標(biāo)注和做法索引，如中庭、天窗、地溝、重要設(shè)備基礎(chǔ)、各平臺(tái)、夾層、人孔、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等做法索引；12缺樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留空調(diào)機(jī)孔的位置、尺寸及標(biāo)高；13缺標(biāo)注室外標(biāo)高、各層標(biāo)高、屋面標(biāo)高；14缺標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)的車位數(shù)以及通行路線；15缺屋頂平面上，有關(guān)女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊分水線變形縫、樓梯間水箱間、電梯機(jī)房、屋面上人孔、檢修爬梯等的詳圖索引號(hào)，及相應(yīng)標(biāo)高等；16對(duì)局部復(fù)雜的部位缺局部放大的平面圖。四、建筑立面圖非標(biāo)準(zhǔn)朝向建筑，應(yīng)標(biāo)注兩端軸線反映立面朝向，同時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確注明轉(zhuǎn)角處的軸線號(hào)。2.立面圖外輪廓尺寸及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造的部位。如女兒墻頂、檐口、煙囪、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、空調(diào)隔板、臺(tái)階、坡道、花壇、勒腳、門窗、幕墻、洞口、雨水立管、粉刷分格線條等以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的柱注都應(yīng)表示清楚。而多數(shù)立面圖只表示層高的標(biāo)高。立面圖上應(yīng)該把平面圖上、剖面圖上未能表達(dá)清楚的標(biāo)高和高度均標(biāo)注清楚。3.在平面圖上未能表示清楚的窗口位置。在立面圖上也應(yīng)該加以標(biāo)注，但往往沒表示。4.立面圖上裝飾材料名稱、顏色在立面圖上標(biāo)注不全。特別是底層的臺(tái)階、雨篷、櫥窗細(xì)部較為復(fù)雜的未能標(biāo)注。也無標(biāo)注構(gòu)造索引。五、建筑剖面圖1.剖面位置不是選擇在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜，具有代表性的部位。局部較復(fù)雜的建筑空間以及平面、立面表達(dá)不清楚的部位，也沒有繪制局部的剖面圖?？傊拭鎴D偏少。3.剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部位。如室外地面、底層地坑、地溝、夾層、吊頂、屋架、天窗、女兒墻、臺(tái)階、坡道、散水等及其他裝修等可見的內(nèi)容沒能完整的表示。4.高度尺寸標(biāo)注不完整。一般只注外部尺寸及標(biāo)高，而內(nèi)部尺寸，如地溝深度、隔斷、內(nèi)窗、內(nèi)洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)绕?、立面未能表達(dá)清楚的尺寸未表示。5.有些節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖索引號(hào)在平面圖上、立面圖上表示不清楚。而應(yīng)在剖面圖上標(biāo)注詳圖索引的，也未能標(biāo)注。六建筑安全與防火問題（一）樓梯1.梯段踏步級(jí)數(shù)。有出現(xiàn)違反不應(yīng)超過18步，亦不小于3步的規(guī)定，出入口平臺(tái)下梁下尺寸不滿足≥2.0米，梯段凈高不滿足≥2.2米的規(guī)定。樓梯平臺(tái)凈寬不滿足，應(yīng)從扶手中心線標(biāo)起，不小于梯段寬度，并不得小于1.20米2.有兒童使用的建筑。樓梯梯井大于0.2米時(shí)，未設(shè)安全防護(hù)措施，住宅、托、幼建筑、中小學(xué)校及少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所、文化娛樂建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀等允許兒童進(jìn)入活動(dòng)場(chǎng)所，樓梯豎向立桿間距大于0.11米，不滿足規(guī)范要求。3.需設(shè)防煙樓梯間的建筑。室外輔助防煙樓梯，在樓梯周圍2米范圍內(nèi)的墻上開設(shè)窗洞口，不滿足規(guī)范要求。4.封閉樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上。有開設(shè)其它門洞或封閉樓梯間門采用一般膠合門板等，未采用乙級(jí)防火門或雙向彈簧門用于低層建筑。5.需設(shè)封閉樓梯間的建筑的首層樓梯間。將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)形成擴(kuò)大的封閉樓梯間，但未采用乙級(jí)防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。6.兒童使用場(chǎng)合的欄桿防攀登的措施，不同程度存在問題。7.疏散門常見采用卷簾門，而不是采用向疏散方向開啟的平開門（二）電梯設(shè)計(jì)1.消防電梯的一些構(gòu)造要求不滿足。特別突出的問題是消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間未采用耐火極限不低于2.00h的墻隔開，當(dāng)在隔墻上開門時(shí)未按規(guī)定開設(shè)甲級(jí)防火門。此外常見消防電梯前室未按規(guī)定設(shè)消火栓。2.消防電梯井道底應(yīng)考慮排水，但往往沒設(shè)計(jì)排水設(shè)施和貯水的空間。（三）建筑構(gòu)造1.防火墻設(shè)在轉(zhuǎn)角附近時(shí)。內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間的最近邊緣水平距離不滿足≥4.00米的要求，又沒有采取相應(yīng)的防火措施；還有緊靠防火墻兩側(cè)窗的水平距離滿足不了≥2米的要求，又沒有采取相應(yīng)的防火措施。2.分別獨(dú)立設(shè)置的電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井、井壁上設(shè)檢查門，其檢查門未采用丙級(jí)防火門。3.陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、上人屋面及室外樓梯等臨空欄桿欄板、女兒墻等安全防護(hù)包括高度、防攀登、防墜落和豎桿間距等。經(jīng)常會(huì)不滿足規(guī)范要求防護(hù)欄桿高度應(yīng)從可踏面算起。無直接對(duì)外開窗的衛(wèi)生間需設(shè)排氣道。并需設(shè)有進(jìn)風(fēng)口，設(shè)計(jì)時(shí)住宅往往缺排氣道或進(jìn)風(fēng)口。建筑無障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容涉及面廣無障礙設(shè)計(jì)在工程建筑強(qiáng)制性條文中規(guī)定了：辦公、科研建筑；商業(yè)服務(wù)建筑；文化、紀(jì)念建筑；觀演、體育建筑；交通醫(yī)療建筑；學(xué)校、園林建筑；高層、中層住宅及公寓建筑等以及它們需設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)的范圍，各施工圖存在問題較多。業(yè)主往往認(rèn)為，我單位無殘疾人員，不必作無障礙設(shè)計(jì)，有些設(shè)計(jì)人員一味遷就業(yè)主，不作無障礙設(shè)計(jì)，有的僅在入口處設(shè)計(jì)坡道，漏做無障礙廁所及電梯，針對(duì)這一問題，有待于設(shè)計(jì)人員和全社員提高認(rèn)識(shí)，重視無障礙設(shè)計(jì)如北京市就明文規(guī)定，建筑總說明中必須寫明無障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容，以體現(xiàn)社會(huì)對(duì)殘疾人的關(guān)懷和人性化設(shè)計(jì)。以上問題只要設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中引起重視，認(rèn)真檢查，就可避免。合伙公司章程范本合伙企業(yè)公司章程合伙人：____________姓名________，性別____，年齡________，住址________________。(其他合伙人按上列項(xiàng)目順序填寫)第一條合伙宗旨第二條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍第三條合伙期限合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。第四條出資額、方式、期限1.合伙人____________(姓名)以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。(其他合伙人同上順序列出)2.各合伙人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。3.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1.盈余分配，以________為依據(jù)，按比例分配。2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的____________為據(jù)，按比例承擔(dān)。第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)