蘇州房屋租賃合同

蘇州房屋租賃合同蘇州房屋租賃合同范本1租方(甲方)________性別：____年___月____日誕生承租方(乙方)_________性別：_____年____月___日誕生，身份證號碼：_______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住運用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔當裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施復原原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________乙方：_________________年___月____日蘇州房屋租賃合同范本2出租方(甲方)：_______________身份證號碼：________________________________________承租方(乙方)：_______________身份證號碼：________________________________________依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________________________________________________出租給乙方運用。1-2.甲方出租給乙方運用的該房屋建筑面積共____________平方米。1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，(該附件作為甲方按本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《_____________》。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________運用。2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更該房屋運用用途。三、租賃期限3-1.該期共______個月。自____________年________月_______日起至____________年________月_______日止。3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。四、租金及支付方式4-1.該房屋每月租金總計為人民幣___________元。(大寫：______萬____仟____佰____拾____元整)。4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。五、其他費用乙方在租賃期限內(nèi)運用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔。六、房屋修繕責任6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的運用平安。乙方應(yīng)愛惜并合理運用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因運用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，依據(jù)原書面約定，要求復原原狀的，乙方必需復原原狀，閱歷收認可，方可辦理退租手續(xù)。6-3.該房屋的修理責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。6-4.甲方修理房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助和協(xié)作。因乙方阻撓甲方進行修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6-5.如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。七、轉(zhuǎn)租的約定7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔當轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)接著履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2)因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴峻影響正常運用房屋的;(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以訂正的;(4)因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能接著履行的;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他狀況。8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭遇損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。九、乙方的責任9-1.在租賃期內(nèi)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人運用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆變更動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復的;(3)擅自變更本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;(4)拖欠租金累計一個月以上的;9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的______%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有實行停止供應(yīng)或運用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行擔當。9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責任10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方運用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的______%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。10-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。10-3.乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的`權(quán)利、義務(wù)、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方______幫助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________電話：___________________________電話：_______________________________________年________月_______日____________年________月_______日蘇州房屋租賃合同范本3甲方(出租方)：____________身份證號碼：________________________________________乙方(承租方)：____________身份證號碼：________________________________________甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以茲共同遵守：第一條：房屋地址：_________________________，房屋面積_________平方米。其次條：承租方租賃房屋用途為：_____________________________，不得用于違法活動。如變更用途，須經(jīng)甲方同意。第三條：租期_____年：從____________年________月_______日至____________年________月_______日止。本合同租賃期滿后如續(xù)租，由雙方依據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定租賃。第四條：租金為每月__________元。雙方簽訂本合同之日，乙方向甲方支付一個月的租金。交付租金時間為每月的____日，在每月的_____日前，繳交下一個租賃月度的租金。依此類推。簽訂合同之日乙方向甲方交納押金，押金數(shù)額為三個月的租金額即__________元。乙方交付了一個月的租金和押金后，甲方把房屋交付給乙方運用。第五條：承租期內(nèi)乙方擔當房屋的水、電費以及政府部門捆綁在水電費上收取的相關(guān)費用(如垃圾費、排污費等)。由乙方緣由導致房屋內(nèi)外部設(shè)施和物品損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電、空調(diào)、電視、燈飾等的修理費由乙方負責或折價賠償。乙方申請安裝的電話、寬帶、有線電視等費用，乙方自行擔當。燈飾、水龍頭等易耗物品損毀后，乙方更換。房屋的物業(yè)管理費由______負責。第六條：乙方可對房屋進行裝修，裝修過程中需變更房屋原貌或變更主要結(jié)構(gòu)(包括墻體、廁所、水電管網(wǎng)、天花等)時，須向甲方申請，得到甲方書面同意后方可施工，施工單位要符合資質(zhì)要求，并向有關(guān)部門備案，乙方確保施工平安，施工期間和施工后出現(xiàn)任何與裝修有關(guān)的事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同收回房屋，并由乙方賠償損失。承租方在租賃期間的裝修及修繕由承租方自行負責。如承租方不再租賃后，承租方不得拆毀破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。第七條：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方正確運用房屋，在乙方有以下行為時，甲方有權(quán)提前終止合同強行收回房屋，并要求乙方賠償損失：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;乙方利用房屋進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動或損害甲方利益的;拖欠租金或水電費超過_____天的。第八條：經(jīng)甲方同意后承租方可用于經(jīng)營活動。如承租方需向有關(guān)部門辦理經(jīng)營證照，甲方可供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證復印件給承租方，但承租方不得將房屋產(chǎn)權(quán)證復印件用于其他用途或借給他人運用。承租方不得運用本房屋經(jīng)營業(yè)。第九條：若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，應(yīng)提前15天通知對方。雙方協(xié)商后再確定提前解除合同。第十條：合同解除或終止后乙方應(yīng)在5天內(nèi)清場退出。逾期不清場退出，甲方可強行收回房屋，并可將乙方存放在房屋的物品視為廢棄物(垃圾)予以掃除或銷毀，其后果由乙方擔當，甲方可以要求乙方賠償清場費。乙方清場退出并注銷了以本房屋為地址的工商登記、營業(yè)證照登記后，甲方退回押金(無息)。第十一條：送達地址條款。本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。雙方確認的送達地址