轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議

第頁(yè)轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議1

出讓方（下稱甲方）：身份證號(hào)碼：

受讓方（下稱乙方）：身份證號(hào)碼：

中介方（下稱丙方）：

甲乙雙方就購(gòu)買(mǎi)位于房產(chǎn)，面積平方（實(shí)際面積以售樓部為準(zhǔn)），達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方已實(shí)地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠(chéng)意金預(yù)約單》，合同上標(biāo)明認(rèn)購(gòu)單價(jià)為￥元/平方。

2、乙方自愿購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方下定金人民幣貳萬(wàn)元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬(wàn)元整補(bǔ)齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的《誠(chéng)意金預(yù)約單》后的當(dāng)天，丙方將乙方所下的定金轉(zhuǎn)入甲方帳戶。

3、甲乙雙方約定于日至年月陪伴下到開(kāi)發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)，逾期屬于違約行為。

4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，中介方退件退款。

5、甲方支付中介方傭金（含服務(wù)費(fèi)）人民幣元。

6、乙方支付中介方傭金（含服務(wù)費(fèi)）人民幣。

7、乙方于辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將人民幣元整[即合同的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（差價(jià)款）]打入丙方帳戶。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預(yù)收款發(fā)票（收據(jù)）后的當(dāng)天，丙方將此款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方帳戶，甲方同意。

8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

9、在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預(yù)收款發(fā)票（收據(jù)）后，本協(xié)議自動(dòng)失效。

10、甲方須協(xié)作乙方去開(kāi)發(fā)商處辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議2

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條

甲方同意將本人合法擁有的位于海南省?？谑蟹哭D(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)）。乙方對(duì)上述房屋已充分了解，同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

其次條

該房屋按套出售，轉(zhuǎn)讓價(jià)格（不含稅）為人民幣玖拾玖萬(wàn)捌千元整（￥1018000元）。因該商品房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第三條

付款方式：乙方共分兩期付款，首期購(gòu)房定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥101000元）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付；其次期購(gòu)房款人民幣捌拾玖萬(wàn)捌千元整（￥8101000元）乙方應(yīng)于簽訂《海口市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日向甲方支付。

第四條

房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購(gòu)房款之后應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)會(huì)同乙方向開(kāi)發(fā)方申請(qǐng)辦理房屋銷(xiāo)售合同更名過(guò)戶手續(xù)。更名完成后乙方將依據(jù)與開(kāi)發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。

第五條

支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權(quán)屬責(zé)任就此了結(jié)。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的事宜均系乙方與開(kāi)發(fā)方之間責(zé)權(quán)關(guān)系。

第六條

本房屋的合同更名過(guò)戶手續(xù)由甲方會(huì)同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第七條

甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，若發(fā)生房屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。若因甲方的緣由（包括不按協(xié)議價(jià)格出售該房屋、轉(zhuǎn)賣(mài)他人、不向開(kāi)發(fā)商提出更名申請(qǐng)）致使本協(xié)議不能接著履行，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，退還乙方已繳購(gòu)房款，并向乙方賠償約定購(gòu)房款總額10%的違約金；若因乙方的緣由致使本協(xié)議不能接著履行（包括不協(xié)作甲方辦理更名過(guò)戶手續(xù)），乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，乙方須將約定購(gòu)房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方緣由造成更名不勝利的，甲方無(wú)需擔(dān)當(dāng)責(zé)任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

第八條

若乙方逾期付款，則視作乙方主動(dòng)放棄履行本協(xié)議，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購(gòu)房款不予以退還。

第九條

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條

本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及第三方見(jiàn)證人簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購(gòu)房款后生效。協(xié)議書(shū)壹式貳份每份共貳頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。

甲方：簽訂日期：

乙方：簽訂日期：

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議3

甲方：，男，身份證號(hào)，住黃島區(qū)新華路，電話:

女，身份證號(hào)，住址同上。

乙方：

甲方二人系夫妻關(guān)系。青島市區(qū)路號(hào)有一處房屋，該房屋登記在名下，該房屋位于區(qū)號(hào)，房屋性質(zhì)為住宅，房屋面積平方，房產(chǎn)證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱該房屋)該房屋無(wú)查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓情形。

經(jīng)協(xié)商，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方同意甲方房產(chǎn)證號(hào)為：的'房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬(wàn)元。乙方于日前向甲方付清轉(zhuǎn)讓款。

三、甲方于前將房屋交付給乙方，并無(wú)條件協(xié)作乙方辦理房權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

四、為保障本協(xié)議履行，甲方同意房產(chǎn)證號(hào)為：的房屋抵押給乙方，并無(wú)條件協(xié)作乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

五、各方一樣同意將本協(xié)議涉案糾紛提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則仲裁。被申請(qǐng)人自愿放棄答辯，各方自愿放棄組庭期限。各方當(dāng)事人共同約定本案適用簡(jiǎn)易程序，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員，各方一樣懇求仲裁不開(kāi)庭審理，由仲裁庭依據(jù)本協(xié)議制作裁決書(shū)，在裁決書(shū)中不載明爭(zhēng)議事實(shí)與裁決理由，只載明仲裁懇求、協(xié)議書(shū)內(nèi)容和裁決結(jié)果。本案仲裁費(fèi)由申請(qǐng)人擔(dān)當(dāng)。

甲方：乙方：

20xx年月日

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議4

甲方（賣(mài)方）：

地址：

乙方（買(mǎi)方）：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地運(yùn)用權(quán)。

（土地運(yùn)用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地運(yùn)用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為_(kāi)_______。

劃撥土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______。

土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地面積為_(kāi)_______，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地運(yùn)用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______。

其次條乙方所購(gòu)商品房的面積。

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共________平方米（其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），共________（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。）

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第________（幢）（座）____層____號(hào)房。

第________（幢）（座）____層____號(hào)房。

第________（幢）（座）____層____號(hào)房。

上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)一樣的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地運(yùn)用權(quán)，在辦理土地運(yùn)用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條該商品房銷(xiāo)售特征。

該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______。

該商品房為（內(nèi)銷(xiāo)）（外銷(xiāo)）商品房。

外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______。

第四條價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積（暫定價(jià)）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1、代收______________，計(jì)（____幣）__________________元；

2、代收______________，計(jì)（____幣）__________________元；

3、代收______________，計(jì)（____幣）__________________元。

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（____幣）______________________元。

第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____％（不包括±____％）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____％（包括±____％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3、_______________________________________________________。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特別約定。

該商品房出現(xiàn)下列狀況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

1、由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一樣，按政府有關(guān)部門(mén)最終核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

2、預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

3、________________________________________________________。

第七條付款實(shí)惠。

乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____％的，甲方賜予乙方占付款金額____％的實(shí)惠，即實(shí)際付款額為（____幣）__________元。

第八條交接商品房時(shí)的付款額約定。

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____％，計(jì)（____幣）___________元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

第九條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同接著履行。

3、________________________________________。

第十條交付期限。

甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方運(yùn)用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1、不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難。

2、________________________________________________。

3、________________________________________________。

第十一條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金，合同接著履行。

3、________________________________________________。

第十二條設(shè)計(jì)變更的約定。

預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必需在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一樣簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

第十三條交接通知與乙方責(zé)任。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十四條交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十五條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付運(yùn)用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十六條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以______出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定看法作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十七條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常運(yùn)用干脆關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

1、________________；

2、________________；

3、________________。

第十八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。

第十九條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

其次十條保修責(zé)任。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；

1、墻面________保修____月；

2、地面________保修____月；

3、頂棚________保修____月；

4、門(mén)窗________保修____月；

5、上水________保修____月；

6、下水________保修____月；

7、暖氣________保修____月；

8、煤氣________保修____月；

9、電路________保修____月；

10、________________保修____月；

11、________________保修____月。

保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無(wú)須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

其次十一條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋作________運(yùn)用，乙方運(yùn)用期間不得擅自變更該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在運(yùn)用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

甲方不得擅自變更與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的運(yùn)用性質(zhì)。

其次十二條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

其次十三條自該商品房交付之日起，（_______號(hào)劃撥土地運(yùn)用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與________簽訂的________號(hào)土地運(yùn)用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

其次十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

其次十五條本合同附件均為本合同不行分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

其次十六條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

其次十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。

其次十八條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)________公證（指外銷(xiāo)商品房））之日起生效。

其次十九條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的____％賠償對(duì)方損失。

第三十條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請(qǐng)登記備案。

第三十一條本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：________________________

代表人：____________________

____年____月____日

乙方（簽章）：________________________

代表人：____________________

____年____月____日

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議5

甲方（出讓人）：

乙方（受讓人）：

甲乙雙方依據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)懇信用、同等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條【商品房買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓及緣由】甲方同意將其與簽訂的編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務(wù)履行方緣由未辦理商品房過(guò)戶手續(xù)）下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方，作為甲方對(duì)乙方因其他緣由產(chǎn)生的債務(wù)的清償。

其次條【債權(quán)總金額】該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的債權(quán)總金額為元。

第三條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應(yīng)當(dāng)剛好通知該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的相對(duì)人。

第四條【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的債務(wù)人接到通知后應(yīng)當(dāng)按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》向本合同受讓人履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的全部義務(wù)。

第五條【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。

第六條【合同爭(zhēng)議】如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向。

第七條【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議6

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___（身份證號(hào)：____，住址：____）

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（身份證號(hào)：，住址：）

雙方就商品房的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一、甲方將位于_（三房二廳二衛(wèi)，毛壞房）商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的商品房已作充分了解，情愿購(gòu)買(mǎi)該商品房。甲方轉(zhuǎn)讓的上述商品房基本狀況已載入編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部，即建筑面積__平方米，套內(nèi)建筑面積__平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米。

二、商品房按每平方米__元計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)們r(jià)折合人民幣_(tái)__元，乙方須于20_年5月10日前付給甲方首付款__元，截至20_年5月4日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金__元本息由乙方負(fù)責(zé)償還。

三、雙方同意自簽字之日起至過(guò)戶更名、按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前這段時(shí)間，由甲方供應(yīng)本人信用聯(lián)社賬戶給乙方，由乙方負(fù)責(zé)繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月10日前足額存入指定的賬戶（戶名：__，賬號(hào)：）給甲方，以便銀行扣款，不得逾期。逾期所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的主體地位，甲方將其在上述合同中所載明的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。

五、商品房合同轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)辦理由乙方負(fù)責(zé)，更名時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、更名費(fèi)、地稅、個(gè)人所得稅等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方全部擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)供應(yīng)必要的資料幫助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。

六、甲方違約責(zé)任

（一）本協(xié)議簽訂后，如因甲方緣由解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。

（二）20_年5月5日以前因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

七、乙方違約責(zé)任

（一）如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過(guò)20日，以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù)，按農(nóng)業(yè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議接著執(zhí)行。

（二）本協(xié)議簽訂后，如因乙方緣由解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。

（三）20_年5月5日以后因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。