《石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念性規(guī)劃構(gòu)想》

精品文章精品文章精品文章精品文章《石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念性規(guī)劃構(gòu)想》重慶市地處中國西南，是中國重要的中心城市之一，是長江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心和金融中心，內(nèi)陸出口商品加工基地和擴(kuò)大對(duì)外開放的先行區(qū)，中國重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，中西部地區(qū)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。但在我國新興的石材產(chǎn)業(yè)中卻缺少必要的產(chǎn)業(yè)布局。為了推進(jìn)重慶市經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，加快東部沿海新興產(chǎn)業(yè)的西進(jìn)，福建省南安市水頭鎮(zhèn)強(qiáng)大的石材產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)擬進(jìn)駐重慶市場(chǎng)，填補(bǔ)重慶市石材產(chǎn)業(yè)的空白。項(xiàng)目擬占地一萬畝，擬建設(shè)成為中西部規(guī)模最大的集石材加工、石材展示、物流、下游循環(huán)經(jīng)濟(jì)及大型綜合商業(yè)為一體的綜合性大型石材產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，輻射整個(gè)中西部地區(qū)并面向廣大的國外石材交易市場(chǎng)。1項(xiàng)目背景及建設(shè)意義1.1項(xiàng)目提出的背景適應(yīng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及石材行業(yè)發(fā)展的需要隨著我國城市化建設(shè)進(jìn)程的進(jìn)一步加快以及大量工程的改造、擴(kuò)建、新建的需要，必將帶動(dòng)建筑業(yè)、建筑裝飾裝修業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等進(jìn)入快速發(fā)展和升級(jí)期，對(duì)石材產(chǎn)品的需求也將進(jìn)入旺盛期，在數(shù)量增長的同時(shí)，對(duì)產(chǎn)品品種、檔次、裝飾效果等會(huì)提出更高的要求，因此建設(shè)一個(gè)能夠輻射中國內(nèi)陸及廣大中西部地區(qū)的大型石材加工園區(qū)是很有必要的。另外，隨著國外市場(chǎng)對(duì)石材進(jìn)口需求的進(jìn)一步加大，日韓及美國等國家已經(jīng)成為了中國的最大的幾個(gè)石材出口國，這說明了我國企業(yè)對(duì)國外市場(chǎng)的開發(fā)是非常成功的，但這也進(jìn)一步對(duì)加快建設(shè)石材保稅物流中心，完善現(xiàn)代物流體系，實(shí)現(xiàn)石材直接出口貿(mào)易，提高企業(yè)通精品文章精品文章2.22.2項(xiàng)目選址精品文章精品文章2.22.2項(xiàng)目選址精品文章精品文章11.211.2項(xiàng)目建設(shè)的意義關(guān)的速度，降低企業(yè)運(yùn)輸成本提出了更高的要求。于是在一個(gè)水陸交通便捷的地區(qū)建設(shè)一個(gè)綜合性的、具有大型服務(wù)平臺(tái)的石材產(chǎn)業(yè)園對(duì)石材產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展是十分重要的。整合資源，優(yōu)化市場(chǎng)配置的需要從資源分布及生產(chǎn)能力分布來看，國內(nèi)石材產(chǎn)區(qū)或集散地大部分位于東南沿海地區(qū)（見表1），其中又以“中國建材之鄉(xiāng)”---福建省南安市的閩南建材第一市場(chǎng)最具典型性意義。閩南建材第一市場(chǎng)位于全國小城鎮(zhèn)示范鎮(zhèn)——水頭鎮(zhèn)，創(chuàng)建于20世紀(jì)90年代末，是一個(gè)以經(jīng)營石材銷售為主、陶瓷裝飾材料為輔的大型建材批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)。本市場(chǎng)由“石板材城”、“閩南石材荒料市場(chǎng)”、“石材陶瓷綜合城”、“石材加工區(qū)”和石材展覽中心五大板塊組成，年交易額達(dá)30億元，是目前我國最大的石材加工貿(mào)易、原材料集散、物流貿(mào)易中心?，F(xiàn)占地面積約40萬平方米，經(jīng)營面積至今已達(dá)25萬平方米，各種規(guī)格店鋪800間，共接納了來自全國各地及海外的礦山采掘、經(jīng)營公司、生產(chǎn)加工企業(yè)、貿(mào)易公司和經(jīng)銷商500余家，成為“立足福建、輻射全國、影響亞太、奔向世界”的建材超市?，F(xiàn)在，中國石材城已基本形成了以南安水頭為中心，輻射半徑100公里的石材產(chǎn)業(yè)集群，成為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)集群之一，并形成自己獨(dú)到的培育市場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)。因此，在依托港口城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及南安水頭的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)下，建立集中的石材物流碼頭和大型加工園區(qū)，將使重慶本地單一的石材產(chǎn)業(yè)得到全面發(fā)展，提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（1）項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于本地區(qū)乃至全國的石材、物流市場(chǎng)發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義，將極大的促進(jìn)我國石材、物流產(chǎn)業(yè)朝規(guī)范化、健康化發(fā)展，與世界接軌，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（2）項(xiàng)目建設(shè)滿足了多方的要求。目前，我國大多石材市場(chǎng)主要以小型銷售為主，沒有形成生產(chǎn)、加工、貿(mào)易、展示、物流配送及相關(guān)商業(yè)經(jīng)濟(jì)配套的全方位經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。這種情況對(duì)于促進(jìn)石材產(chǎn)業(yè)健康有力的發(fā)展是極為不利的。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，提供一個(gè)供石材展示交易，技術(shù)研發(fā)，商業(yè)開發(fā)及銷售商、國內(nèi)外代理商與客戶直接溝通交流、交換供需信息的大型服務(wù)平臺(tái)，減少成本，提高效率，滿足市場(chǎng)各參與方的要求。（3）通過項(xiàng)目的建設(shè)，不僅能帶動(dòng)本地區(qū)物流、海運(yùn)、服務(wù)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，有效解決社會(huì)就業(yè)壓力，同時(shí)可提高當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收，促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。2項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析2.1項(xiàng)目選址基本原則（1）應(yīng)選址于交通運(yùn)輸便利，石材、物流行業(yè)交易較為活躍的地區(qū)，充分利用重慶市在水陸交通運(yùn)輸上的優(yōu)勢(shì)。（2）選址應(yīng)具備一定的基礎(chǔ)設(shè)施條件。內(nèi)外部交通均要方便通暢，所建設(shè)的場(chǎng)地、供水、供電、供熱、道路應(yīng)滿足石材產(chǎn)業(yè)園的基本要求。（3）選址或其周邊地區(qū)應(yīng)有一定的知名度，有利于待建產(chǎn)業(yè)園對(duì)外宣傳，被廣大客戶接受。精品文章精品文章精品文章精品文章根據(jù)項(xiàng)目選址原則及項(xiàng)目的特殊要求，本項(xiàng)目擬選址于重慶市沿江地區(qū)，依附水運(yùn)碼頭，距離市中心約15公里左右，以利于整合利用各方面資源來建設(shè)該石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.3項(xiàng)目建設(shè)條件分析（1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)重慶地處我國中部和西部地區(qū)的結(jié)合部，鐵路、水路、公路、航空、管道運(yùn)輸?shù)冗\(yùn)輸方式發(fā)展迅速，是中國長江上游地區(qū)唯一匯集水、陸、空交通資源的特大型城市，西南地區(qū)綜合交通樞紐，現(xiàn)代物流發(fā)達(dá)。重慶具有承東啟西、銜南接北，溝通中國--中亞自由貿(mào)易區(qū)與中國--東盟自由貿(mào)易區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，物流、土地、人力等要素成本相對(duì)低廉。從國內(nèi)市場(chǎng)來講，重慶輻射周邊3億人口的市場(chǎng)范圍，從國際市場(chǎng)來講，通過綜合交通樞紐的建設(shè)，可以通過長江黃金水道連接太平洋，通過云南方向、廣西方向等西南方向去連接印度洋，通過西北連接大西洋。另外其日益完善的產(chǎn)業(yè)配套、技術(shù)支撐和公共服務(wù)體系以及持續(xù)改善的人居條件和法律政制環(huán)境也是外來企業(yè)能持續(xù)發(fā)展的動(dòng)因。202x年，在《中國國家地理》雜志發(fā)布的“中國城市地震災(zāi)害危險(xiǎn)度評(píng)價(jià)”排名中，重慶與上海并列為最安全的城市。由以上分析可見重慶市在交通運(yùn)輸、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、科技開發(fā)等方面優(yōu)勢(shì)明顯，這無疑能對(duì)石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展發(fā)揮重大的推動(dòng)作用。（2）政策優(yōu)勢(shì)重慶作為改革開放后重設(shè)的第二個(gè)省級(jí)行政區(qū)，中、西部地區(qū)唯一的中央直轄市，具有獨(dú)特的政治和體制優(yōu)勢(shì)，包括西部開發(fā)共有的政策、特有的三峽庫區(qū)中央支持發(fā)展的政策、特有的國家級(jí)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)政策，特別是國務(wù)院下發(fā)的量身定做的3號(hào)文件，還有內(nèi)陸保稅港區(qū)的政策。這些經(jīng)濟(jì)政策2上的優(yōu)勢(shì)對(duì)本項(xiàng)目入駐重慶市必將起到巨大的推動(dòng)作用。3項(xiàng)目建設(shè)概念性規(guī)劃構(gòu)想3.1指導(dǎo)思想及原則3.1.1指導(dǎo)思想在充分調(diào)研石材行業(yè)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，以為國內(nèi)外石材產(chǎn)品生產(chǎn)商及其承銷商、終端客戶之間打造溝通橋梁，提供大型服務(wù)平臺(tái)為目標(biāo)，建設(shè)國內(nèi)規(guī)模最大的專業(yè)的、能夠提供全方位服務(wù)的綜合性石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)。充分利用市場(chǎng)管理優(yōu)勢(shì)，疏通流通環(huán)節(jié)，整合行業(yè)資源，新創(chuàng)全國石材、物流行業(yè)新佳績。3.1.2基本原則（1）突出其專業(yè)性的原則。本項(xiàng)目建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)是石材、物流、下游循環(huán)經(jīng)濟(jì)及大型綜合商業(yè)為一體的專業(yè)綜合性市場(chǎng)，要應(yīng)用其他小型、單一企業(yè)所沒有的高科技術(shù)，形成快速高效的特色。（2）園區(qū)必須高標(biāo)準(zhǔn)定位。目前國內(nèi)還沒有像本項(xiàng)目這樣大型綜合的石材市場(chǎng)，作為引導(dǎo)和規(guī)范國家建材行業(yè)的專業(yè)石材市場(chǎng)必須具有較大的規(guī)模，定位要高。本項(xiàng)目確定的建設(shè)國內(nèi)最大型的最專業(yè)的石材綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)是符合當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的。（3）園區(qū)應(yīng)具有較強(qiáng)的綜合功能。本項(xiàng)目建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是一個(gè)簡單的石材加工、展示、交易場(chǎng)所，而且還是集原料成品直接進(jìn)出口，綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)、行業(yè)指導(dǎo)、市場(chǎng)咨詢、國際采購、綜合商業(yè)體開發(fā)等多項(xiàng)功能于一身的立足于環(huán)保石材經(jīng)濟(jì)、高效物流及商業(yè)開發(fā)的綜合性市場(chǎng)，必將成為國內(nèi)的石材產(chǎn)業(yè)大型服務(wù)平臺(tái)的一個(gè)標(biāo)志。項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)路線在項(xiàng)目建設(shè)前期，首先應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目潛力調(diào)查，然后進(jìn)行項(xiàng)目選址以及相應(yīng)的場(chǎng)地規(guī)劃建設(shè)；一經(jīng)確定項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)著手招商過程，并上報(bào)相關(guān)主管部門立項(xiàng)；為使項(xiàng)目順利實(shí)施，必須組建項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營管理門，明確項(xiàng)目建設(shè)及管理主體。園區(qū)功能規(guī)劃根據(jù)本項(xiàng)目的功能要求及場(chǎng)地特點(diǎn)，確定相應(yīng)的功能區(qū)域。本項(xiàng)目包括物流碼頭及保稅倉庫、交易展示中心、大型花園式加工區(qū)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)區(qū)及配套服務(wù)綜合體這五個(gè)基本內(nèi)容，形成完整的高新石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)。物流碼頭及保稅倉庫要想增強(qiáng)市場(chǎng)集散功能，在規(guī)格檔物流碼頭意向圖次提升上有新的突破，就必須要大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。因此在充分利用當(dāng)?shù)馗咝У乃戇\(yùn)輸基礎(chǔ)上，必須加速石材產(chǎn)業(yè)園獨(dú)立的物流碼頭的建設(shè)。另外，今年國外市場(chǎng)需求量非常旺盛，像中東地區(qū)、南美地區(qū)、東盟市場(chǎng)以及俄羅斯等一些新興經(jīng)濟(jì)體，這些國家的市場(chǎng)需求必將很大，于是構(gòu)建新的出口市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，逐步使新興市場(chǎng)成熟起保稅倉庫意向圖3來，盡可能縮小企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，以新的市場(chǎng)增量填補(bǔ)原有市場(chǎng)存量是勢(shì)在必行的。為了進(jìn)一步鞏固和拓展海外新興市場(chǎng)，在市場(chǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)建上有新突破，就需要加快建設(shè)高效的石材保稅倉庫及物流中心，實(shí)現(xiàn)本地石材直接出口貿(mào)易，提高企業(yè)通關(guān)的速度，降低企業(yè)運(yùn)輸成本。交易展示中心大型的交易展示中心是一個(gè)石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行招商引資的前提，能夠?yàn)閲鴥?nèi)外的生產(chǎn)商、承銷商提供一個(gè)很好的展示其產(chǎn)品及其相關(guān)科技的舞臺(tái)。一座集展覽、信息、辦公、娛樂、貿(mào)易、石材研發(fā)、培訓(xùn)檢測(cè)、電子商務(wù)多功能的國際石材會(huì)展中心必然能提升本石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)的知名度與美譽(yù)度。交易展示中心意向圖大型花園式加工區(qū)本項(xiàng)目本著“以人為本，和諧發(fā)展”的理念，將建設(shè)成面向全國、世界的最新型花園式石材加工區(qū)，為加工區(qū)職工提供優(yōu)良的工作環(huán)境。這既有利于提高職工的工作效率，又可以加快加工區(qū)內(nèi)有害粉塵的吸附，減少污染，對(duì)加工區(qū)內(nèi)工作人員的身心健康及周邊環(huán)境都是十分有利的。花園式加工區(qū)意向圖4循環(huán)經(jīng)濟(jì)區(qū)石材產(chǎn)業(yè)的循環(huán)發(fā)展，不僅能節(jié)約能源、降低和減少廢料污染，變“廢”為寶，更是石材產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的方向?？沙掷m(xù)發(fā)展是產(chǎn)業(yè)集群做大做強(qiáng)的必由之路。從石材行業(yè)現(xiàn)狀來看，單個(gè)石材加工企業(yè)的實(shí)力并不雄厚，難以對(duì)生產(chǎn)加工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、污水、廢渣污染進(jìn)行有效循環(huán)和治理。本項(xiàng)目石材產(chǎn)業(yè)園將采用循環(huán)經(jīng)濟(jì)模精品文章精品文章精品文章精品文章4.24.2社會(huì)效益式，規(guī)范管理、嚴(yán)格監(jiān)控，并引進(jìn)先進(jìn)的污染治理設(shè)施設(shè)備，實(shí)現(xiàn)石材廢料資源綜合利用。本項(xiàng)目擬規(guī)劃建設(shè)石粉磚/砌塊生產(chǎn)線，利用石材加工過程中產(chǎn)生的石材廢渣、石粉，開發(fā)各種市政、建筑等用的磚、砌塊等，滿足開發(fā)建設(shè)需要；石米、石粉加工人造石生產(chǎn)線；衛(wèi)生潔具生產(chǎn)線；板材邊角料可用于加工石材馬賽克等；部分石渣廢料還可直接用于道路建設(shè)、港口建設(shè)、市政工程、填海造地等工程。從而實(shí)現(xiàn)石材產(chǎn)業(yè)生態(tài)園區(qū)無廢化生產(chǎn)，打造國內(nèi)石材產(chǎn)業(yè)生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟(jì)區(qū)意向圖環(huán)保型示范園。配套服務(wù)綜合體隨著廠家和職工的入駐以及國內(nèi)外商家的到來，產(chǎn)業(yè)園區(qū)必將會(huì)產(chǎn)生對(duì)商務(wù)、會(huì)議、接待、餐飲、娛樂、健身、住宿等的實(shí)際要求，因此建立一個(gè)集商住、會(huì)所及其他配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)的綜合體是石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的成功關(guān)鍵，它能為整個(gè)石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)的服務(wù)帶來質(zhì)的提高，進(jìn)一步推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，為其帶來更多的生機(jī)，并能推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)的綜合發(fā)展注入新活力。配套服務(wù)綜合體意向圖54項(xiàng)目效益4.1經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目擬建設(shè)占地一萬畝的石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將成為我國中西部地區(qū)的最大石材產(chǎn)業(yè)集群，類比我國主要的三大石材產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模（見表2）及產(chǎn)值，可以預(yù)見本項(xiàng)目的收益將是非?？捎^的，而且隨著園區(qū)的不斷發(fā)展成熟，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益也將不斷增長。整合行業(yè)資源，規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)該石材產(chǎn)業(yè)園可整合本地區(qū)各石材、物流行業(yè)的資源，規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為。石材生產(chǎn)商、承銷商及終端客戶可方便的通過本項(xiàng)目提供的大型服務(wù)平臺(tái)互通供需信息，減少流通環(huán)節(jié)，降低購銷成本，同時(shí)也增加了市場(chǎng)的透明度，解決了信息不對(duì)稱問題，有利于石材市場(chǎng)形成良性競(jìng)爭(zhēng)的格局。增加就業(yè)崗位，促進(jìn)相關(guān)經(jīng)濟(jì)增長本項(xiàng)目的建設(shè)及投入運(yùn)營后必將產(chǎn)生大量的就業(yè)崗位，，這能很好的緩解當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力。而且本項(xiàng)目運(yùn)營后交易額也將是非常龐大的，可為當(dāng)?shù)刎暙I(xiàn)強(qiáng)大的稅收財(cái)政支