外墻涂料裝修監(jiān)理細(xì)則

XXX商業(yè)廣場(chǎng)外墻料監(jiān)實(shí)施則編：審：XXX理限司2013年月1日

1目

錄一程概..................................................................................................................................2名2地2)目2開2(五、建2詳2二墻涂工專特：.......................................................................................................3三理依..................................................................................................................................3要3規(guī)3文3四理工流..........................................................................................................................工3)料要4工及4五程質(zhì)監(jiān)匯...................................................................................................................5控程5(二、量6質(zhì)析6)量7標(biāo)7預(yù)9過點(diǎn)9質(zhì)9六全文施管.................................................................................................................10作制文制

2一工概（一）、工程名稱：番禺萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目（二）、工程地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)（三）目位置目位于廣州番禺萬博中央商務(wù)區(qū)漢溪大道與萬博大道交界處，迎賓大道以東，北側(cè)臨綠地，東南與漢溪大道緊鄰交通便利。（四）程開工日期:2011年5月15日；竣工時(shí)間年12月30日工期以整體最終施工驗(yàn)收完畢為止。（五）、工程參建單位：

（六）、工程詳細(xì)情況：1.本項(xiàng)目為大型群體商業(yè)建筑群，包括購物中心、寫字樓、文化中心、室外步行街、底商組成。

2.本細(xì)則適用于南區(qū)＃＃塔樓、大商,北區(qū)B2＃、中庭外墻油漆噴涂的工程施工及驗(yàn)收的監(jiān)督管理。

3二外涂工專特:（一）區(qū)外墻涂料總施工面積86000m

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,根據(jù)招投標(biāo)文件要求施工方提交的施工組織設(shè)計(jì)，外墻涂料選用立邦涂國限公司生產(chǎn)的萬達(dá)工程專用產(chǎn)品，主要包括彈性膩?zhàn)印⒍喙δ芊忾]底漆、丙烯酸中涂、環(huán)氧底漆、高級(jí)氟碳超耐久面漆、氟碳金屬漆、氟碳亞光清漆。（二）、塔樓標(biāo)準(zhǔn)層外墻涂料顏色:根據(jù)確定的樣板顏色分別為灰色立邦色號(hào)：2A（Q50：塔樓豎向飾線部分側(cè)面、外墻橫梁）和白邦色號(hào):1A—L6973，使用部位：塔樓豎向飾線正面及部分側(cè)面。（三）程量大,涂料面積有86000m

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，工期緊，根據(jù)招投標(biāo)文件及工程施工合同約定，計(jì)劃于2013年4月1日開工，到年5月31日完工，因此需要集中投入大量的人、機(jī)、材料精心組織,合理安排施工（四）、南、北區(qū)同時(shí)施工，除基層刮膩?zhàn)邮褂矛F(xiàn)有外腳手架外后續(xù)工序全部采用電動(dòng)吊籃完成，存在高空作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，安全管理、控制難度較大。（五）墻涂料施工需要與總包單位、鋁窗分包單位施工密切配合好，做好施工工序之間的交接，否則對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量影響。（六）、室外作業(yè)，受天氣影響較大,且正值雨季的來臨，對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量均存在較大影響。三監(jiān)依（一）、設(shè)計(jì)要求：（1）設(shè)計(jì)圖紙及其修改補(bǔ)充圖;（2）技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更書;（3）有關(guān)會(huì)議文件(設(shè)計(jì)交底、會(huì)審記錄等）（二）、適用規(guī)范：（1）招、投標(biāo)文件及答疑紀(jì)要，建筑、節(jié)能、施工設(shè)計(jì)文件（2）《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144—2004（3）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411—2007（4）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—2001（5）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（三）、有關(guān)文件：（1）監(jiān)理合同、總承包合同及分包合同（包括業(yè)主與各方簽訂的各種協(xié)議；（2）其它有關(guān)文件（3）政府有關(guān)政策、法令、監(jiān)理法規(guī)等；四監(jiān)工流（一）、監(jiān)理工作程序

4（二）、資料管理工作要點(diǎn):1.產(chǎn)品書面質(zhì)量文件檢查內(nèi)容：對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、產(chǎn)品報(bào)驗(yàn)資料檢查驗(yàn)收；檢查材料的生產(chǎn)許可證，涂料質(zhì)保書、涂料復(fù)驗(yàn)單、原產(chǎn)定出場(chǎng)合格證、材料檢驗(yàn)合格證明、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告。2.資料上報(bào):涂料工程施工方案、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表、隱蔽工程驗(yàn)收單、技術(shù)核定單。3.材料送檢：對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、產(chǎn)品外觀質(zhì)量檢查，產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)數(shù)量、顏色等；按規(guī)定數(shù)量、批次現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢（第三方實(shí)驗(yàn)室（三）、監(jiān)理工作的方法及措施1.本工程為指定專業(yè)分促總包方通過簽訂的分包合同、有關(guān)協(xié)議等對(duì)分包單位履行總包管理責(zé)任外墻真石漆施工過程中對(duì)分包單位的質(zhì)量和安全活動(dòng)采取有效的管理、控制。2.監(jiān)理人員采取從產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)到現(xiàn)場(chǎng)施工的各工序的整個(gè)過程做好有關(guān)檢查收工作.3.分包單位必須參加每周監(jiān)理例會(huì)，監(jiān)理、代建、總包各方對(duì)其施工質(zhì)量的評(píng)

5價(jià)和認(rèn)可，整個(gè)存在的問題和不足，改進(jìn)和提高施工質(zhì)量。4.對(duì)施工存在的質(zhì)量缺陷、問題監(jiān)理人員將通過口頭、書面通知總包方督促分包單位整改。5.若分包單位不服從管理證施工質(zhì)量和施工安全時(shí)業(yè)主方代建單位）同意后簽發(fā)局部暫停施工令責(zé)令整改。6.對(duì)已施工但檢查驗(yàn)收不符合施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部位不予支付進(jìn)度款。五工質(zhì)監(jiān)匯（一）、質(zhì)量控制工藝流程1.塔樓豎向飾線部分側(cè)面、外墻橫梁涂料工藝施工工藝流程控制：2遍多遍丙遍環(huán)高2遍遍2

2.塔樓豎向飾線正面及部分側(cè)面涂料工藝施工工藝流程控制：

62遍多遍丙遍環(huán)高2遍

（二）、工序質(zhì)量檢查內(nèi)容:1.基層檢查粉基面要求為水泥砂漿海綿細(xì)拉毛面。墻體清潔干燥、平整牢固、無疏松、無粉化、無明顯接槎、無空鼓、無裂縫，陰陽角垂直方正、無缺棱掉角。2.基層清理:用鋼絲刷子、鏟刀、砂紙等除去墻面浮灰、污染、泥漿等附著物，為涂料施工提供潔凈的基,增加涂料與基面的附著性，延長(zhǎng)涂料涂層的使用壽命.3.底層施工：批刮膩?zhàn)拥奖砻嫫秸昧钔鈮椥阅佔(zhàn)优螇γ嬉?,表干后用砂紙打,除磨灰，使整體墻面光潔、平整、完全干燥后滾涂一道底漆,要求涂布均勻邊角到位，不能漏.底漆能填補(bǔ)墻面毛細(xì)孔，鞏固墻面膩?zhàn)樱鰪?qiáng)面漆附著力，抵抗墻面中堿性物質(zhì)和滲出用外墻封閉底漆確保與面涂的有機(jī)結(jié)合,增加涂層的耐久性。4.中層施工外油漆采用立邦涂料有限公司生產(chǎn)的氟碳金屬漆，色號(hào)分別為2A-l6796（Q50）和。底漆采用立邦NW-8121底環(huán)氧底漆，膩?zhàn)訌氐赘稍锬テ胶?，稀釋％均勻滾涂一道底漆，要求均勻涂裝無漏涂。5.面層施工：面漆采用立邦萬達(dá)工程專用高級(jí)氟碳超耐久面漆遍.6.底色面漆徹底干燥后，打磨表面顆,底清除表面灰塵，采用有氣噴涂涂裝立邦氟碳金屬漆，涂裝時(shí)嚴(yán)格按照產(chǎn)品專用配套配比進(jìn)行調(diào)配，噴槍噴嘴口徑選用1.3~1.5mm墻面距離約約50cm右槍走速控制在1米/秒,以十字噴涂方法噴涂?jī)纱问贡砻嫫崮ず穸染鶆蛞恢陆淮涡試娡窟^厚產(chǎn)生流掛出現(xiàn)發(fā)花。4時(shí)以后噴涂第二道金屬漆，噴涂方法與第一道相同。確保漆膜厚度、顏色、效果均勻一致無發(fā)花7.金屬漆完全干燥驗(yàn)收合格后，均勻噴涂?jī)傻懒罘紒喒馇迤幔蛊崮け砻婀鉂删鶆蛞恢聼o漏涂.第一道干燥后再進(jìn)行第二道噴涂。（三）、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分析

7涂料的選用應(yīng)與周圍的建筑物相適應(yīng)，并要求耐用、耐腐蝕不能符合要求,會(huì)產(chǎn)生各種通??；顏色不均和粉化剝落是兩個(gè)主要通病。1.顏色不均原因分析：（1）同批涂料配合比不正確（2）基層沒處理干凈（3）接槎不平整2.粉化、剝落原因分析：（1）基層清理不干凈（2）噴刷涂料過厚（3）涂料過于稀釋3.為確保工程質(zhì)量，監(jiān)理人員尚應(yīng)注意下列問題：（1）施工方案的審核（2）來料的質(zhì)量檢查（3）涂料施工先有樣板（四）、質(zhì)量控制點(diǎn)：1.防止顏色不勻：（1）同批涂料配合比正確（2）局部孔洞應(yīng)用砂漿修補(bǔ)，齡期在3d以上（3）基層油污、鐵銹、脫模劑清洗干凈（4）基層表面平整、平滑度應(yīng)一致（5）噴涂施工應(yīng)均勻，不漏噴,掛漿（6）接槎必須在分格縫或陰陽角處,不得任意甩槎2.防止粉化、剝落：（1）基層清掃干凈（2）基層找平時(shí)，應(yīng)用水泥乳膠膩?zhàn)樱?）噴刷涂料不得過厚，如噴刷兩道時(shí),應(yīng)在第一道充分（4）干燥后再涂第二到（5）噴刷涂料時(shí)，氣溫應(yīng)高于涂料最低成膜溫度（6）涂料應(yīng)按出廠說明加水稀釋,不得任意加水（五）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.依據(jù)標(biāo)準(zhǔn):《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001)2.基本要求:（1）抹涂層的厚度為2～3mm；（2）水泥系主層涂料噴涂后,應(yīng)干燥，然后灑水養(yǎng)護(hù)后才能施涂罩面涂料；（3）基層表面應(yīng)平整，紋理質(zhì)感應(yīng)均勻一致；

8（4）噴涂砂粒狀、云母狀、細(xì)粉狀、噴口口徑分別為。0~4。5,5，2~3（5）刷涂時(shí)先清潔墻面，一般涂刷兩次；（6）噴涂停歇后應(yīng)停在分格條或（縫）處;（7）抹灰后3d以上再進(jìn)行涂飾；（8）溶劑型涂料在0℃以上溫度均可施工，但在高溫、陰雨天不得施工；（9）無機(jī)硅酸鹽內(nèi)外墻施涂，完工后24小時(shí)之內(nèi)避免雨水沖刷（10）彩色涂料和噴涂涂料必須在2～4小時(shí)內(nèi)用完夏天2H,冬天4H于2℃及雨天不宜施工.1.施工質(zhì)量要求：（1）涂料表面施工質(zhì)量

（2）厚涂料施工質(zhì)量

（3）復(fù)層涂料施工質(zhì)量

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（六）、質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn)1.施工方案（1）施涂施工順序（2）顏色與周圍建筑物相適應(yīng)已有甲方認(rèn)可2..基體（1）有足夠強(qiáng)度、無酥樺、脫皮、起砂、粉化、凹凸（2）油污，鐵銹，隔離劑等用水沖凈（3）表面平整（七）、監(jiān)理過程控制要點(diǎn):1.實(shí)測(cè)抽查項(xiàng)目：旁站檢查項(xiàng)目：2.試驗(yàn)檢查項(xiàng)目：3.隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目:（八）、成品質(zhì)量保護(hù)

心

01.涂膜在物體表面上達(dá)到最佳性能的時(shí)間，標(biāo)準(zhǔn)溫度下℃需要在此期間盡可能減少對(duì)漆膜表面的污染、磕碰，避免因局部修補(bǔ)出現(xiàn)的印跡影響整體效果。2.涂料（膩?zhàn)?、底漆、面漆）的施工條件為：施工溫度＞℃濕度85％，涂料的儲(chǔ)存溫度應(yīng)在℃之間,應(yīng)儲(chǔ)存于陰涼干燥的地方。3.大風(fēng)條件下不建議施工，風(fēng)力過大時(shí)，會(huì)造成漆膜缺陷，同時(shí)也會(huì)大大增加面漆的損耗.六安文施管（一）、吊籃作業(yè)安全控制:外墻施工已確定用外掛電動(dòng)吊籃施工，屬高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)，根據(jù)規(guī)定：1.施工單位施工前必須在當(dāng)?shù)匕踩?/p>