2024年物業(yè)委托辦理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)委托辦理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂目的3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3緊急搶修服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間規(guī)定5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.物業(yè)費(fèi)收取與管理6.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間6.3物業(yè)費(fèi)繳納方式7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算與退還7.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式7.2物業(yè)費(fèi)退還條件7.3物業(yè)費(fèi)退還程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除程序11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更及解除程序12.協(xié)議附件12.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)服務(wù)合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：__________________地址：__________________________乙方（受托方）：__________________地址：__________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：__________________乙方電子郵箱：__________________第二條協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方辦理物業(yè)管理事項(xiàng)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。第三條物業(yè)服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)公共安全防范；3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（1）家政服務(wù)；（2）維修服務(wù)；（3）停車服務(wù)；（4）其他專項(xiàng)服務(wù)。3.3緊急搶修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的緊急搶修服務(wù)，包括但不限于：（1）供水、供電、供氣等公共設(shè)施的緊急搶修；（2）電梯、消防設(shè)施等特種設(shè)備的緊急搶修；（3）其他緊急搶修事項(xiàng)。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（1）按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)方案；（2）按照服務(wù)方案，組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)；（3）定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、考核；（4）根據(jù)甲方需求，提供個(gè)性化服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施維修及時(shí)，更換質(zhì)量合格；（3）公共秩序良好，安全防范措施到位；（4）緊急搶修服務(wù)及時(shí)、高效。4.3服務(wù)時(shí)間規(guī)定乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00，遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）緊急搶修服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第六條物業(yè)費(fèi)收取與管理6.1物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際情況，制定物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)于每月的____日前繳納當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。6.3物業(yè)費(fèi)繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的繳納方式。第七條物業(yè)費(fèi)結(jié)算與退還7.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式乙方每月對(duì)甲方的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，并在每月的____日前出具結(jié)算清單。7.2物業(yè)費(fèi)退還條件（1）因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的；（2）甲方提前解除本協(xié)議的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致應(yīng)退還物業(yè)費(fèi)的情形。7.3物業(yè)費(fèi)退還程序甲方提出退還物業(yè)費(fèi)申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成退還手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）乙方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）乙方未按時(shí)結(jié)算物業(yè)費(fèi)的；（4）乙方違反保密條款的；（5）任何一方違反本協(xié)議其他約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（4）其他違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方提出解除協(xié)議并經(jīng)對(duì)方同意；（3）發(fā)生不可抗力，致使協(xié)議無法履行；（4）協(xié)議約定的其他終止條件。10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件同第十條第2款。11.3協(xié)議變更及解除程序協(xié)議變更或解除程序同第十條第3款。第十二條協(xié)議附件12.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)服務(wù)合同附件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：__________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理效率，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理中的爭(zhēng)議；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持等；（3）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整工作計(jì)劃和方案。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用支付方式：（1）甲乙雙方分別承擔(dān)第三方費(fèi)用；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由受益方支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用；（3）第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方開始履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款可進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。8.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行本合同已無意義，可解除本合同。10.2合同解除程序按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及履行情況。第十二條第三方介入后的其他條款12.1本協(xié)議中未涉及第三方介入的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。12.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第十三條第三方介入后的合同效力13.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第十條規(guī)定的終止條件，本合同可終止。第十五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式15.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、綠化、維修、停車等費(fèi)用。附件說明：此附件作為本合同的附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包含本合同中未詳細(xì)說明的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等細(xì)節(jié)。附件說明：此附件作為本合同的附件，用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。附件說明：此附件作為第三方介入的必要條件之一，用于確保第三方服務(wù)的專業(yè)性。4.第三方能力證明詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)能力證明，證明其能夠勝任所承擔(dān)的職責(zé)。附件說明：此附件作為第三方介入的必要條件之一，用于確保第三方服務(wù)的有效性。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為定義：指一方或雙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）故意違約：一方明知自己的行為會(huì)導(dǎo)致違約后果，卻故意為之。（2）重大過失違約：一方因疏忽大意，導(dǎo)致違約后果嚴(yán)重。（3）一般過失違約：一方因疏忽大意，導(dǎo)致違約后果一般。3.違約責(zé)任示例說明示例說明：（1）故意違約：乙方未按時(shí)提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。（2）重大過失違約：乙方在維修公共設(shè)施時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致事故，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）一般過失違約：乙方在保潔服務(wù)中，因疏忽導(dǎo)致甲方家中的物品損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年物業(yè)委托辦理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人1.4業(yè)主/住戶名稱1.5業(yè)主/住戶地址1.6業(yè)主/住戶聯(lián)系人2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理6.業(yè)主/住戶的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主/住戶權(quán)利6.2業(yè)主/住戶義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)8.服務(wù)變更與解除8.1服務(wù)變更程序8.2服務(wù)解除條件8.3服務(wù)解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與生效14.4合同簽署與備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.4業(yè)主/住戶名稱：1.5業(yè)主/住戶地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.6業(yè)主/住戶聯(lián)系人：第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述：本服務(wù)協(xié)議約定物業(yè)服務(wù)單位為提供住宅物業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容：包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施管理、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。2.3服務(wù)區(qū)域范圍：市區(qū)路號(hào)棟及配套設(shè)施。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2027年12月31日3.3服務(wù)期限調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主/住戶應(yīng)在每月1日前將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)單位指定的賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：本合同服務(wù)期間，業(yè)主/住戶應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督：業(yè)主/住戶有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)接受監(jiān)督。5.3質(zhì)量問題處理：一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主/住戶應(yīng)立即通知物業(yè)服務(wù)單位，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)予以處理。第六條業(yè)主/住戶的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主/住戶權(quán)利：享有物業(yè)服務(wù)單位提供的服務(wù)，有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。6.2業(yè)主/住戶義務(wù)：遵守本合同約定，按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用，不得損害他人合法權(quán)益。第七條物業(yè)服務(wù)單位的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)單位權(quán)利：收取業(yè)主/住戶支付的服務(wù)費(fèi)用，對(duì)業(yè)主/住戶的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。7.2物業(yè)服務(wù)單位義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主/住戶的合法權(quán)益。第八條服務(wù)變更與解除8.1服務(wù)變更程序：任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2服務(wù)解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：8.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.3服務(wù)解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知發(fā)出之日起，本合同解除。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；9.1.2業(yè)主/住戶未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.3違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.1向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.1.2向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資格和獨(dú)立性。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。11.3不可抗力解除：不可抗力事件持續(xù)超過60日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)按第八條的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同的執(zhí)行過程中，協(xié)助或參與合同項(xiàng)下的具體事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)評(píng)估、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同條款指定的方式產(chǎn)生。16.2第三方的授權(quán)：第三方在介入本合同事項(xiàng)前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式行事，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定。18.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任，第三方不因甲乙雙方的合同糾紛而承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身的行為和職責(zé)范圍內(nèi)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利僅限于其授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍行使權(quán)利。19.2.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不當(dāng)利益。第二十條第三方的介入程序20.1介入程序：20.1.1甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，說明引入第三方的原因、范圍和預(yù)期效果。20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方的工作順利進(jìn)行。20.1.3第三方完成工作任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和結(jié)論。第二十一條第三方的變更與解除21.1變更：如需變更第三方的介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2解除：如第三方違反合同約定或出現(xiàn)不可抗力等原因，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率、服務(wù)時(shí)間等具體信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)單位提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確業(yè)主/住戶應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。3.附件三：服務(wù)期限調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限調(diào)整的原因、調(diào)整后的服務(wù)期限、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方在服務(wù)期限調(diào)整方面的協(xié)商結(jié)果。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查日期、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明業(yè)主/住戶已支付服務(wù)費(fèi)用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形：物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)賠償業(yè)主/住戶因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例說明：若物業(yè)服務(wù)單位未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致業(yè)主/住戶財(cái)產(chǎn)受損，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)賠償損失。2.違約行為：違約情形：業(yè)主/住戶未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主/住戶應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付逾期付款的滯納金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若業(yè)主/住戶逾期支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)收取每日萬分之五的滯納金。3.違約行為：違約情形：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.違約行為：違約情形：第三方違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年物業(yè)委托辦理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱1.2物業(yè)服務(wù)提供方地址1.3物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系方式1.4業(yè)主/委托方名稱1.5業(yè)主/委托方地址1.6業(yè)主/委托方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用組成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估5.3質(zhì)量問題處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充條款11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2文件效力12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主/委托方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主/委托方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同約定物業(yè)服務(wù)提供方為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2具體服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的整體規(guī)劃、維護(hù)和管理，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和安全。2.2.2公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、照明、消防設(shè)施等。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、公共區(qū)域清潔等。2.2.4安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門禁管理等。2.3服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2027年12月31日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：每年人民幣萬元整4.2費(fèi)用組成：4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣萬元/年4.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：人民幣萬元/年4.2.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：人民幣萬元/年4.2.4安全保障費(fèi)：人民幣萬元/年4.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主/委托方應(yīng)于每年的1月1日前一次性支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時(shí)間：每年的1月1日至1月31日。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到業(yè)主/委托方滿意。5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估：業(yè)主/委托方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量問題處理：如業(yè)主/委托方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)提供方提出，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同時(shí)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；7.1.2業(yè)主/委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.3雙方違反保密義務(wù)的；7.1.4其他違反本合同約定情形的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；7.2.2雙方協(xié)商一致，違約方可采取補(bǔ)救措施；7.2.3違約方拒絕采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，每發(fā)生一次，應(yīng)向業(yè)主/委托方支付人民幣元作為違約金；7.3.2業(yè)主/委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付人民幣元作為滯納金；7.3.3其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)提供方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。9.3合同終止條件：9.3.1服務(wù)期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充條款：雙方可就合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：2024年1月1日。11.3終止條件：見第九條“合同解除與終止”。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2文件效力：本合同及其附件均為合同組成部分，具有同等法律效力。12.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以收到方簽字或蓋章之日為送達(dá)日。12.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：14.3.1物業(yè)服務(wù)提供方代表：（簽字）14.3.2業(yè)主/委托方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭(zhēng)議，或?qū)崿F(xiàn)合同目的的其他合法目的。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在合同履行過程中，雙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助談判、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。15.3.2顧問：雙方可聘請(qǐng)顧問提供專業(yè)意見或建議。15.3.3監(jiān)理方：在服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控方面，雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。15.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行完畢后，雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，除非因甲乙雙方直接指示導(dǎo)致，否則第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其行為符合合同目的和法律規(guī)定。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不得超過人民幣萬元。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的信息和文件；18.1.2向甲乙雙方提出建議和意見；18.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.4在必要時(shí)，向甲乙雙方提出整改要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接與第三方溝通和協(xié)調(diào)。19.2第三