江蘇國際綠色田園休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游度假村景觀設(shè)計(jì)方案

張家港常陰沙濕地概念規(guī)劃ConceptualMasterPlanfortheChangYinShaWetlandofZhangjiagangCity楊正泰教授上海市復(fù)旦大學(xué)教授，旅游經(jīng)濟(jì)專業(yè)研究生導(dǎo)師。先后擔(dān)任復(fù)旦大學(xué)中國歷史地理研究所副所長、歷史系文獻(xiàn)研究室主任、旅游學(xué)系旅游開發(fā)研究中心主任。1993年起，兼任上海海達(dá)旅游發(fā)展研究院副院長、民辦杉達(dá)學(xué)院旅游管理系主任。參加過整理《肇域志》、編繪《中華人民共和國國家大地圖集》、編寫《辭?！返葒抑攸c(diǎn)科研項(xiàng)目。主要從事旅游管理和旅游經(jīng)濟(jì)專業(yè)的教學(xué)工作，主講《旅游資源的開發(fā)和利用》等課程。已出版編著《旅游景點(diǎn)景區(qū)開發(fā)與管理》、《旅游文化》，發(fā)表論文多篇，承接和參與過多種旅游項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)和評(píng)估工作俞昂國家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、高級(jí)旅游咨詢師。擁有房地產(chǎn)業(yè)近15年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及旅游咨詢行業(yè)8年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。在地產(chǎn)行業(yè)，曾經(jīng)就職房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估公司等多家企業(yè)。熟悉建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營、銷售、評(píng)估等全產(chǎn)業(yè)鏈過程。近年來在旅游咨詢機(jī)構(gòu)從事旅游及旅游地產(chǎn)的開發(fā)研究工作，在這兩方面都積累了豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。主要研究成果：從土地招投標(biāo)看上海房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)，國家房產(chǎn)新政與旅游地產(chǎn)，商業(yè)旅游小鎮(zhèn)運(yùn)營方式初探等。主持設(shè)計(jì)項(xiàng)目100余項(xiàng)，近年來主要項(xiàng)目：江蘇無錫蕩口古鎮(zhèn)旅游概念策劃及中心片區(qū)商業(yè)策劃四川成都安仁古鎮(zhèn)旅游概念策劃及商業(yè)策劃南京中山陵景區(qū)中山文化體驗(yàn)園策劃浙江上虞杭州灣商業(yè)旅游綜合體可行性研究浙江千島湖進(jìn)賢灣旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃陜西太白山旅游概念性規(guī)劃HansvanKempen20世紀(jì)80年代他在瓦赫寧根大學(xué)（荷蘭）學(xué)習(xí)景觀建筑學(xué)。在Oranjewoud工程公司工作，領(lǐng)導(dǎo)過VughtBRO城市與景觀設(shè)計(jì)小組。項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)PROJECTEXPERIENCE，在城市和農(nóng)村環(huán)境的項(xiàng)目擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)。主要工作項(xiàng)目：Valkenburg的前空軍基地的新鎮(zhèn)設(shè)計(jì)，國家游樂項(xiàng)目，如“MiddenDelfland”和一些結(jié)構(gòu)規(guī)劃，TheWall：一個(gè)沿A2高速公路的購物中心，一個(gè)海防工程，一些大型和小型的景觀項(xiàng)目，數(shù)個(gè)景觀發(fā)展規(guī)劃，和幾個(gè)城市的重建規(guī)劃。

2011年6月，HansvanKempen在國際中國城市規(guī)劃學(xué)會(huì)在北京的會(huì)議中作了重要發(fā)言。朱錫金教授同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院顧問總工、博士生導(dǎo)師規(guī)劃系教授專家團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目角色姓名備注項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孫亮碩士、高級(jí)工程師、國家注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師主創(chuàng)策劃師盧惠敏碩士褚麗珍碩士、中級(jí)經(jīng)濟(jì)師策劃師康文曄碩士徐慧碩士丁牧弦碩士郭研苓碩士技術(shù)路線張家港常陰沙濕地公園概念規(guī)劃ConceptualMasterPlanfortheChangYinShaWetlandParkofZhangjiagangCity1國家戰(zhàn)略及政策支持1.1國家發(fā)展戰(zhàn)略1.2旅游政策支持農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化將農(nóng)業(yè)放在國際化的大舞臺(tái)上。蘇州打造國際級(jí)鄉(xiāng)村旅游目的地常陰沙塑造“現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)”品牌十八大確定城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化是“新四化”的重要亮點(diǎn)。旅游業(yè)是驅(qū)動(dòng)新型城鎮(zhèn)化最適合的產(chǎn)業(yè)之一。新型城鎮(zhèn)化是中國未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最大的潛力。旅游業(yè)借力旅游業(yè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)由一產(chǎn)跨越三產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。新型城鎮(zhèn)化成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要著力點(diǎn)，被稱為“中國未來最大發(fā)展?jié)摿Α?。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體產(chǎn)城互動(dòng)節(jié)約集約生態(tài)宜居和諧發(fā)展新型城鎮(zhèn)化新型城鎮(zhèn)化是十八大確定的新四化之一。圖：我國城鎮(zhèn)化率增長情況今后十年，我國的城鎮(zhèn)化率還將繼續(xù)快速上升，根據(jù)聯(lián)合國的預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，2020年中國的城鎮(zhèn)化率將達(dá)到53.2%，城鎮(zhèn)人口將達(dá)到7.6億左右。我國城鎮(zhèn)化迅速發(fā)展胡錦濤總書記在十八大報(bào)告中多次提及城鎮(zhèn)化：堅(jiān)持走中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路,推動(dòng)信息化和工業(yè)化深度融合、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動(dòng)、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相互協(xié)調(diào),促進(jìn)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展。規(guī)劃起點(diǎn)高城鎮(zhèn)要科學(xué)規(guī)劃，合理布局，要使城鎮(zhèn)規(guī)劃化城市建設(shè)、發(fā)展和管理中始終處于“龍頭”地位，從而解決城市建設(shè)混亂、小城鎮(zhèn)建設(shè)散亂差等問題。途徑多元化中國地域遼闊、情況復(fù)雜，發(fā)展很不平衡，在基本原則的要求下，中國城鎮(zhèn)化實(shí)現(xiàn)的途徑應(yīng)當(dāng)是多元的，不能強(qiáng)調(diào)甚至只允許一種方式。聚集效益佳城鎮(zhèn)一個(gè)最大的特點(diǎn)是具有聚集功能和規(guī)模效益。要在增加城鎮(zhèn)數(shù)量、適度擴(kuò)大城鎮(zhèn)規(guī)模的同時(shí)，把城鎮(zhèn)做強(qiáng)。輻射能力強(qiáng)利用自身的優(yōu)勢(shì)向周邊地區(qū)和廣大的農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行輻射，帶動(dòng)郊區(qū)、農(nóng)村一起發(fā)展，不能搞成孤島式的城鎮(zhèn)。個(gè)性特征明城鎮(zhèn)要有自己的個(gè)性，突出多樣性。城和鎮(zhèn)是有生命的，有自己不同的基礎(chǔ)、背景、環(huán)境和發(fā)展條件，孕育不同特點(diǎn)。人本氣氛濃發(fā)展城鎮(zhèn)的目的是為人服務(wù)。城鎮(zhèn)的一切應(yīng)當(dāng)圍繞人來展開，要樹立牢固人本思想，創(chuàng)造良好的人本環(huán)境，形成良好的人本氣氛。城鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)緊城市的發(fā)展和小城鎮(zhèn)的發(fā)展作為一個(gè)有機(jī)的整體來考慮，解決好非此即彼或非彼即此或畸輕畸重的問題。城鄉(xiāng)互補(bǔ)好城鄉(xiāng)形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、利益整合、共存共榮、良性互動(dòng)的局面。農(nóng)村可以為城鎮(zhèn)的發(fā)展提供有力支持，城鎮(zhèn)可以為農(nóng)村的發(fā)展提供強(qiáng)大動(dòng)力。1.1國家發(fā)展戰(zhàn)略國家戰(zhàn)略及政策NATIONALSTRATEGY1旅游業(yè)作為世界最大的朝陽產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)業(yè)、民生、生態(tài)、就業(yè)、文化、形象等方面綜合效應(yīng)，將在新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中扮演重要的角色。以旅游產(chǎn)業(yè)的植入全面推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程將成為近中期發(fā)展的熱點(diǎn)。旅游業(yè)具很強(qiáng)的帶動(dòng)性和融合性，綜合效益高，是驅(qū)動(dòng)新型城鎮(zhèn)化最適合的產(chǎn)業(yè)之一。傳統(tǒng)城鎮(zhèn)化“土地城市化+拆遷上樓+攤大餅雷同”唯GDP至上、工業(yè)思維引領(lǐng)、地方政府主導(dǎo)、土地財(cái)政推動(dòng)空間失衡、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡、生態(tài)系統(tǒng)失衡、產(chǎn)城分離紅海新型城鎮(zhèn)化以人為本：非簡單人口比例增增長產(chǎn)業(yè)改變生活：活力產(chǎn)業(yè)、效益產(chǎn)業(yè)、鏈條產(chǎn)業(yè)綜合價(jià)值：社會(huì)價(jià)值、文化價(jià)值、生態(tài)價(jià)值藍(lán)海產(chǎn)業(yè)發(fā)展、民生改善、生態(tài)綠色、就業(yè)促進(jìn)、文化傳承和形象提升。VS泛旅游產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)延伸休閑地產(chǎn)和商業(yè)配套創(chuàng)造休閑、娛樂、度假、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)、教育等品質(zhì)生活服務(wù)供應(yīng)能力形成消費(fèi)集聚、人口集聚、就業(yè)集聚、服務(wù)集聚的區(qū)域綜合開發(fā)旅游驅(qū)動(dòng)新型城鎮(zhèn)化形成旅游休閑度假消費(fèi)集聚快速提升基礎(chǔ)設(shè)施公共服務(wù)水平形成功能多元的復(fù)合型區(qū)域優(yōu)化當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)自然環(huán)境旅游驅(qū)動(dòng)型城鎮(zhèn)化1.1國家發(fā)展戰(zhàn)略國家戰(zhàn)略及政策NATIONALSTRATEGY1城郊輻射型旅游城鎮(zhèn)化

以服務(wù)本地居民為城鎮(zhèn)發(fā)展目標(biāo)，為市民提供各種郊野休閑娛樂活動(dòng)，以休閑度假、商務(wù)會(huì)議、農(nóng)業(yè)觀光休閑為主題，在北京、上海等大中城市城郊尤為多見。地理位置優(yōu)勢(shì)：大中城市郊區(qū)的村鎮(zhèn)自然環(huán)境優(yōu)美：具有優(yōu)美的田園景觀客源市場(chǎng)充足：都市人群渴望親近自然商業(yè)前景良好：旅游地產(chǎn)的青睞對(duì)象旅游休閑小鎮(zhèn)生態(tài)休閑小鎮(zhèn)旅游型城鎮(zhèn)化就業(yè)人口轉(zhuǎn)移農(nóng)民或勞動(dòng)力會(huì)逐漸向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，農(nóng)民不再是單純的從事農(nóng)業(yè)，會(huì)更多地集中于提供餐飲接待等服務(wù)資產(chǎn)功能多樣村鎮(zhèn)生產(chǎn)生活資料逐漸轉(zhuǎn)向?yàn)槁糜畏?wù)，農(nóng)田由傳統(tǒng)的種植功能轉(zhuǎn)為觀光采摘等旅游休閑功能產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)向村鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)逐漸轉(zhuǎn)向餐飲接待、觀光休閑等旅游服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)；住宅性質(zhì)轉(zhuǎn)變城市居民會(huì)購買第二住宅用以周末休閑度假，也會(huì)吸引周邊農(nóng)民或其他投資者來此購房人口結(jié)構(gòu)調(diào)整城鎮(zhèn)人口不斷增加，城鎮(zhèn)人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，由單純的農(nóng)業(yè)人口，逐漸轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)人口和城市居民組合。城郊輻射型旅游城鎮(zhèn)化實(shí)施途徑案例借鑒：成都五朵金花由成都市錦江區(qū)城郊的一片農(nóng)村地區(qū)華麗轉(zhuǎn)身成為國內(nèi)外知名的休閑旅游娛樂度假區(qū)。農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民農(nóng)民收益：通過土地的轉(zhuǎn)包、出租等形式獲取租金，開發(fā)服務(wù)型、社會(huì)型、自主型、創(chuàng)業(yè)型、公益性等不同崗位，多渠道促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)。農(nóng)村風(fēng)貌：改造舊民居，注重突出蜀文化民居風(fēng)格，建立農(nóng)村新型社區(qū)，并配套建設(shè)學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、社區(qū)公共服務(wù)站等公共服務(wù)設(shè)施。農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型：已不再是經(jīng)營傳統(tǒng)的耕作種植農(nóng)業(yè)，休閑觀光農(nóng)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，以旅游業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)得到了大力發(fā)展。1.1國家發(fā)展戰(zhàn)略國家戰(zhàn)略及政策NATIONALSTRATEGY1蘇州打造國際級(jí)鄉(xiāng)村旅游目的地國際級(jí)鄉(xiāng)村旅游目的地1234長江沿岸“江海文化與鄉(xiāng)村觀光”鄉(xiāng)村旅游環(huán)太湖“綠色度假與文化休閑”鄉(xiāng)村旅游

江南水鄉(xiāng)“古鎮(zhèn)觀光與文化體驗(yàn)”鄉(xiāng)村旅游湖泊蘆蕩“美食體驗(yàn)與生態(tài)休閑”鄉(xiāng)村旅游該區(qū)域包括太倉、張家港以及常熟沿江地帶。以常熟蔣巷村、張家港永聯(lián)村等現(xiàn)代化新農(nóng)村為中心，以張家港長江風(fēng)貌和江島度假以及太倉江海文化為兩翼發(fā)展鄉(xiāng)村游，大力發(fā)展鄉(xiāng)村觀光和鄉(xiāng)村休閑旅游。其中張家港沿江地帶擁有良好的鄉(xiāng)村旅游核心資源，建立雙山島中國獨(dú)一無二的江島鄉(xiāng)村游區(qū)，積極發(fā)展常陰沙農(nóng)場(chǎng)休閑游、沿江風(fēng)光游和新村新貌游，突出長江文化和碼頭文化。集聚區(qū)要突出農(nóng)旅結(jié)合，建設(shè)生態(tài)村莊；深入開展農(nóng)耕文化、傳統(tǒng)文化、地域文化旅游，積極開展示范教育和修學(xué)旅游，打造蘇州鄉(xiāng)村觀光游特色品牌。此區(qū)域包括相城、高新區(qū)、吳中、吳江環(huán)太湖地區(qū)。環(huán)太湖地區(qū)充分利用太湖資源優(yōu)勢(shì)，以太湖國家旅游度假區(qū)為中心，實(shí)行差異化開發(fā)。太湖國家旅游度假區(qū)以“水、鄉(xiāng)村和主題公園”為主要吸引力；高新區(qū)環(huán)太湖沿岸以自然生態(tài)、地方傳統(tǒng)工藝為重點(diǎn)；吳中區(qū)光福鎮(zhèn)將以太湖漁文化為主題；吳江沿太湖地區(qū)著重發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)園、高科技農(nóng)業(yè)園和休閑農(nóng)莊。包括昆山、吳中區(qū)、吳江市江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)古村分布區(qū)。圍繞江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)特色和吳文化內(nèi)涵，加大對(duì)吳文化體系如吳地菜系、民間工藝、民風(fēng)民俗等資源的開發(fā)力度，形成融文化觀光、文化體驗(yàn)、文化休閑于一體的旅游精品。各古鎮(zhèn)要抓住古鎮(zhèn)發(fā)展演替的不同文脈，體現(xiàn)差異化發(fā)展，同時(shí)，各古鎮(zhèn)在競(jìng)爭(zhēng)中加強(qiáng)有機(jī)合作。包括常熟市、昆山市、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)和吳江市環(huán)繞沙家浜、陽澄湖、澄湖、淀山湖等環(huán)湖地區(qū)。沙家浜將以紅色旅游資源為招牌，大力發(fā)展綠色生態(tài)旅游、民俗旅游和鄉(xiāng)村休閑；陽澄湖周邊圍繞大閘蟹品牌，形成以蟹美食文化為特色的美食體驗(yàn)與鄉(xiāng)村休閑旅游區(qū)；淀山湖將以生態(tài)環(huán)境和水鄉(xiāng)文化為核心，發(fā)展企業(yè)會(huì)所、汽車營地、養(yǎng)老公寓等泛城郊鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)品。蘇州借助“魚米之鄉(xiāng)”的資源稟性和文化優(yōu)勢(shì)，其鄉(xiāng)村游日益成為蘇州大旅游中的重要一極。按國際理念和標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)開發(fā)，借助現(xiàn)有成熟的鄉(xiāng)村游(區(qū))點(diǎn)，包括古鎮(zhèn)、古村、太湖、陽澄湖、長江等人文或自然資源，帶動(dòng)周邊村莊旅游事業(yè)的發(fā)展。重點(diǎn)打造四大鄉(xiāng)村旅游集聚區(qū)《蘇州市鄉(xiāng)村旅游發(fā)展總體規(guī)劃(2008-2020)》1.2旅游政策支持國家戰(zhàn)略及政策NATIONALSTRATEGY1張家港市市旅游業(yè)業(yè)發(fā)展方方向到2020年，全市市旅游業(yè)業(yè)總收入入突破330億元，年年均增長長18%左右，旅旅游業(yè)增增加值占占GDP比重達(dá)3.5%左右，把把張家港港打造成成為沿江江旅游板板塊中的的精品旅旅游示范范區(qū)和長長三角旅旅游圈具具有重要要影響的的集觀光光、休閑閑、度假假為一體體的復(fù)合合型旅游游目的地地。五大方向向培育龍頭頭景區(qū)打響旅游游品牌圍繞“濱濱江風(fēng)光光、江南南水鄉(xiāng)””旅游游特色，，重點(diǎn)打打造“長長江寶島島”、““人文香香山”、、“鑒真真東渡””、“四四季河陽陽、美麗麗鳳凰””、“生態(tài)常常陰沙””、“永聯(lián)聯(lián)小鎮(zhèn)””、“魅魅力暨陽陽湖”、、“生態(tài)態(tài)健康沙沙洲新城城”等品品牌，全全力塑造造“美麗麗張家港港”形象象。推進(jìn)雙山島旅旅游度假區(qū)開開發(fā)建設(shè)，主主要圍繞“張張家港生態(tài)旅旅游新名片、、長三角文化化旅游新標(biāo)桿桿”的目標(biāo)和和方向。香山、鳳凰山山、東渡苑、、常陰沙生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)度假區(qū)和江南農(nóng)耕文文化園等景區(qū)區(qū)，圍繞“特色生態(tài)、、休閑、文化化旅游”主題，實(shí)施差差異化錯(cuò)位發(fā)發(fā)展。進(jìn)一步提升完完善暨陽湖生生態(tài)園、梁豐豐生態(tài)園等城城市公園的功功能。推進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合合強(qiáng)化城旅一體體強(qiáng)化資源整合合大力推進(jìn)旅游游與農(nóng)業(yè)、工工業(yè)、文化、、體育等相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)的融合合發(fā)展因地制宜推進(jìn)進(jìn)特色農(nóng)業(yè)觀觀光點(diǎn)、鄉(xiāng)村村旅游點(diǎn)等建建設(shè)，打造特特色旅游品牌牌。著力開發(fā)工業(yè)業(yè)旅游產(chǎn)品，，通過對(duì)生產(chǎn)產(chǎn)線游線化改改造、設(shè)立產(chǎn)產(chǎn)品展示窗口口等方式推出出工業(yè)游項(xiàng)目目。充分利用博物物館、美術(shù)館館和紀(jì)念館等等場(chǎng)所開展人人文旅游。通過承辦大型型體育賽事活活動(dòng)，開發(fā)體體育休閑旅游游。依托青少年實(shí)實(shí)踐基地，推推出青少年實(shí)實(shí)踐拓展旅游游。按照“城市即即旅游”、““旅游即城市市”理念對(duì)重點(diǎn)景觀工工程、商業(yè)街街區(qū)、文體設(shè)設(shè)施和人居社社區(qū)等現(xiàn)有城城市資源進(jìn)行行旅游化、休休閑化改造。。對(duì)新增的城市市景觀工程與與公益性項(xiàng)目目，在規(guī)劃中中融入旅游元元素。營造集商務(wù)、、文化、休閑閑于一體的城城市旅游氛圍圍。充分挖掘整合合市特有的歷歷史文化、現(xiàn)現(xiàn)代文明及景景區(qū)、城市景景觀等旅游資資源，通過優(yōu)優(yōu)化組合，打打造具有吸引引力、富有地地方特色、與與周邊縣市差差異互補(bǔ)的旅旅游線路。通過區(qū)域聯(lián)盟盟、行業(yè)聯(lián)動(dòng)動(dòng)等，整體推推廣張家港旅旅游產(chǎn)品，大大幅提升旅游游人氣。主要目標(biāo)重點(diǎn)打造方方向《關(guān)于進(jìn)一步加加快張家港市旅游業(yè)發(fā)展展的意見》1.2旅游政策支持持國家戰(zhàn)略及政政策NATIONALSTRATEGY1常陰沙生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)度假區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示示、長江生態(tài)態(tài)資源、知青青文化懷舊三大特色重點(diǎn)工作完善集散中心心和休閑度假假設(shè)施建設(shè)基本完成常陰陰沙濕地公園園規(guī)劃建設(shè)與知青文化園園、青少年活活動(dòng)中心和梁梁豐牧業(yè)生態(tài)態(tài)文化園等串串點(diǎn)成線精心策劃“鄉(xiāng)鄉(xiāng)村風(fēng)情游””、“知青懷懷舊游”、““青少年拓展展實(shí)踐游”等等特色旅游活活動(dòng)打造成具有濃濃郁長江風(fēng)情情的特色生態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)度假區(qū)區(qū)創(chuàng)建國家3A級(jí)景區(qū)和省級(jí)級(jí)自駕游基地地爭(zhēng)創(chuàng)國家4A級(jí)景區(qū)常陰沙生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)度假區(qū)圍圍繞三大特色色，做好三項(xiàng)項(xiàng)重點(diǎn)工程，，發(fā)揮長江文文化資源優(yōu)勢(shì)勢(shì)，在有效保保護(hù)的基礎(chǔ)上上，不斷完善善和提升度假假區(qū)休閑旅游游項(xiàng)目，打造造“生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)度假區(qū)”的的品牌，提升升張家港休閑閑度假旅游的的競(jìng)爭(zhēng)力?！稄埣腋凼新糜斡螛I(yè)全面提升升三年行動(dòng)計(jì)計(jì)劃（2013～2015年）》1.2旅游政策支持持國家戰(zhàn)略及政政策NATIONALSTRATEGY1張家港常陰沙沙濕地公園概概念規(guī)劃ConceptualMasterPlanfortheChangYinShaWetlandParkofZhangjiagangCity2長三角旅游市市場(chǎng)研究2.1長三角旅游消消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀狀2.2長三角旅游者者行為特征2.3專項(xiàng)市場(chǎng)分析析2.4長三角休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)合合出游目的：觀光游覽仍是是出游的主要要目的；商務(wù)出差的比比重逐漸上升升；花費(fèi)情況：商務(wù)出差花費(fèi)費(fèi)水平最高；；長三角部分分城市在商務(wù)務(wù)出差上的人人均花費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出全國平平均水平；上海市旅游者者觀光旅游消消費(fèi)低于平均均水平，在休休閑度假上的的投入更多；；2010年長三角旅游者人均花費(fèi)情況（元/人）2010年長三角旅游者出游目的（%）長三角商務(wù)度度假成為市場(chǎng)場(chǎng)的主流，不不僅比重逐步步上升，且消消費(fèi)水平高，，季節(jié)性弱，，是值得重視視和培育的目目標(biāo)市場(chǎng)。來源：2010中國旅游統(tǒng)計(jì)計(jì)年鑒2.1長三角旅游消消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀狀長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2向往異域風(fēng)情情體驗(yàn)：隨著旅游經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富，蘇南南地區(qū)居民的的旅游需求早早已不再局限限于傳統(tǒng)景點(diǎn)點(diǎn)，而希望了了解更多的異異域文化，感感受民族風(fēng)情情，追求舒適適休閑，出境境旅游游客不不斷增長。短線旅游受到到厚愛：根據(jù)蘇州市民民出游調(diào)查結(jié)結(jié)果顯示，67%的市民選擇省省內(nèi)游，18%市民選擇周邊邊省市游。主題游客產(chǎn)品品備受歡迎：黃金周蘇南地地區(qū)接待游客客最多的十大大景區(qū)中，常常州恐龍園、、無錫三國水水滸城和蘇州州樂園等主題題公園所接待待的游客中，，有60%左右是來自蘇蘇南地區(qū)。根據(jù)長三角各各城市旅游調(diào)調(diào)研資料，結(jié)結(jié)合國內(nèi)旅游游專家的相關(guān)關(guān)研究成果，，蘇南地區(qū)和和上海的旅游游客源有如下下的消費(fèi)特點(diǎn)點(diǎn)及趨勢(shì)：蘇南地區(qū)市民旅游消費(fèi)特點(diǎn)點(diǎn)來源：長三角角游客行為相相關(guān)論文2.2長三角旅游者者行為特征長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2注重品位，講講究情調(diào)和形形式，崇尚西西方文明，渴渴望貴族生活活：上海作為中國國最早的租界界，西方文明明深深影響著著這座城市和和市民，上海海市民在旅游游消費(fèi)方面也也崇尚西方文文明。喜新厭舊：喜新厭舊是上上海人出游的的重要特征，，缺乏新意的的老路線和老老景點(diǎn)的客源源在持續(xù)下滑滑，新線客源源則明顯上升升，如滬上旅旅行社的黃金金熱線北京已已經(jīng)連續(xù)五年年下降，而蘭蘭溪、龍虎山山、牯牛降等等新興旅游度度假區(qū)卻在升升溫。短線自駕自助助游多：上海周邊地區(qū)區(qū)和附近省市市的短線旅游游，上海市民民自駕自助出出行的人數(shù)特特別多，而昆昆明、桂林、、成都等長線線，大部分游游客依靠旅行行社出游。上海市民旅游消費(fèi)特點(diǎn)點(diǎn)根據(jù)長三角各各城市旅游調(diào)調(diào)研資料，結(jié)結(jié)合國內(nèi)旅游游專家的相關(guān)關(guān)研究成果，，蘇南地區(qū)和和上海的旅游游客源有如下下的消費(fèi)特點(diǎn)點(diǎn)及趨勢(shì)：來源：長三角角游客行為相相關(guān)論文2.2長三角旅游者者行為特征長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER22.3專項(xiàng)市場(chǎng)分析析——自駕游市場(chǎng)據(jù)國家信息中心預(yù)測(cè):我國2015年有望超過美國成為全球第一大汽車市場(chǎng)，自駕車出游成為有車一族的出游方式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國自駕車游客的比例已占整個(gè)散客市場(chǎng)的3成以上，而且這一數(shù)字正逐年提高。2012年江蘇省私家車保有量為657.3萬，同比增長21.3%；上海私家車保有量為140.2萬，同比增長17.9%。自駕車旅游需求旺盛發(fā)展背景及歷程市場(chǎng)調(diào)查及分析2001年—2002年團(tuán)體自駕車的旅游形式出現(xiàn)2008年至今自駕車旅游開始呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長2003年—2007年自駕車旅游已成為黃金周旅游市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)在性別方面，以男性為主，占到了70%—80%。在年齡結(jié)構(gòu)方面，以中青年為主，占到了全部游客的70%以上人群特征在文化程度上，高學(xué)歷化趨勢(shì)顯著。自駕車旅游者普遍具有較好的經(jīng)濟(jì)條件

.從職業(yè)的構(gòu)成上看，以白領(lǐng)和企事業(yè)管理人員為主，并覆蓋了專業(yè)技術(shù)人員、服務(wù)銷售人員和公務(wù)員等多種職位

.長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER22.3專項(xiàng)市場(chǎng)分析析——自駕游市場(chǎng)市場(chǎng)細(xì)分我國自駕游市場(chǎng)共性消費(fèi)特征

消費(fèi)水平比傳統(tǒng)旅游方式高，集中在200~400元/天。其中吃、住、行三項(xiàng)的開支占到了80%，游購?qiáng)仕嫉谋壤苌?。自駕車市場(chǎng)細(xì)細(xì)分時(shí)間距離特征

在目的地類型的選擇上，大多數(shù)向往自然風(fēng)光和風(fēng)景名勝，選擇文化游、探險(xiǎn)游的比例較低。其中，本地游、周邊游是最受歡迎。通過研究發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)是他們獲取信息的主要渠道，其次為廣播電視。親朋好友的推薦也占了很大的比例。

自駕車旅游者在出游方式的選擇上傾向于與好友結(jié)伴同行或是參加有組織的自駕車旅行活動(dòng)。偏好分析自由隨性+前景廣闊長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER22.3專項(xiàng)市場(chǎng)分析析——房車旅游市場(chǎng)場(chǎng)旅游部門預(yù)計(jì)計(jì)，未來不到到十年的時(shí)間間里，國內(nèi)有有望形成100億元以上的房房車消費(fèi)市場(chǎng)場(chǎng)。2020年，長三角房房車旅游的客客源規(guī)?？赏_(dá)到300萬-550萬人。2009年12月發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》把旅游房車納入國家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)目錄2011年《中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》提出鼓勵(lì)自駕車旅游，大力發(fā)展自駕車營地、房車宿營地等與休閑旅游新需求相適應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。2012年長三角發(fā)布的《長三角房車旅游發(fā)展大綱》也明確指出：2015年之前，長三角地區(qū)將著力加快房車營地和周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，選取數(shù)條房車旅游線路先期試點(diǎn)，開拓房車旅游消費(fèi)市場(chǎng)。到2020年，房車生產(chǎn)、銷售、租賃、保養(yǎng)、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈初步形成，基本建成亞洲高品質(zhì)房車旅游目的地。2013年舉行的首屆上海（長三角）房車旅游嘉年華上，面向滬、蘇、浙、皖等長三角地方標(biāo)準(zhǔn)《房車旅游服務(wù)區(qū)基本要求》同步發(fā)布，并首次將房車“旅游特展”項(xiàng)目推進(jìn)到市民身邊。各類政策助推推長三角房車車旅游長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2到2015年，我國的房車擁有量將達(dá)到1.5萬輛，龐大的汽車消費(fèi)群體業(yè)已形成我國是當(dāng)今世界上公路里程增長最快的國家，且國內(nèi)多地都在規(guī)劃建設(shè)房車營地，硬件配套設(shè)施開始優(yōu)化到2015年，我國旅游業(yè)將迎來新一波發(fā)展高峰，屆時(shí)國內(nèi)年游客總量可望達(dá)到33億人次，旅游市場(chǎng)的巨大發(fā)展?jié)摿σ矊⑼苿?dòng)房車的生產(chǎn)和銷售國內(nèi)現(xiàn)有20家左右汽車制造企業(yè)已投入生產(chǎn)房車，售價(jià)在20萬元以下、10萬元左右的中低端房車未來將成為主要產(chǎn)品2.3專項(xiàng)市場(chǎng)分析析——房車旅游市場(chǎng)場(chǎng)2020年，蘇浙滬皖皖將建成由250個(gè)房車營地組組成的房車服服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)絡(luò)上海是核心樞樞紐城市，杭杭州、南京是是一級(jí)節(jié)點(diǎn)城城市，蘇州、、無錫、常州州、嘉興、寧寧波、合肥、、湖州等19個(gè)城市為二級(jí)級(jí)節(jié)點(diǎn)城市。。作為一級(jí)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)城市的南京京將建設(shè)20個(gè)營地，蘇州、無錫、、常州分別建建設(shè)15個(gè)營地，南通、泰州州、鹽城、淮淮安、徐州等等城市分別建建設(shè)5個(gè)營地。初步設(shè)計(jì)了長長三角房車旅旅游的5條主干線，目目前組合了滬滬蘇浙皖范圍圍內(nèi)極富特色色和代表性精精品景區(qū)、景景點(diǎn)，先行推推出兩條試點(diǎn)點(diǎn)線路。其一一從上海至景景德鎮(zhèn)，其二二是從上海出出發(fā)，繞行無無錫、南京、、湖州等地的的環(huán)形線路。?！窘庾x《長三角房車旅旅游發(fā)展大綱綱》】房車旅游是中中國旅游業(yè)的的新興業(yè)態(tài)，，具有非常大大的發(fā)展?jié)摿α﹂L三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2休閑農(nóng)園型把農(nóng)業(yè)聲場(chǎng)場(chǎng)所、產(chǎn)品消費(fèi)場(chǎng)所和休閑觀光場(chǎng)所結(jié)合于一體，通過提供田園景觀欣賞、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、垂釣等活動(dòng)，突出度假、游樂功能，吸引都市人員來農(nóng)場(chǎng)休閑度假。如南通如皋花木大世界、揚(yáng)州江都現(xiàn)代花木科技示范園、常州夏溪鎮(zhèn)生態(tài)示范園等高科技園型展現(xiàn)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)、把高科技引入農(nóng)業(yè)并與休閑觀光相結(jié)合，既為科研工作提供農(nóng)業(yè)高科技研究的場(chǎng)所，又把農(nóng)業(yè)科技新成果展示在農(nóng)園內(nèi)。如江蘇陽光生態(tài)農(nóng)林科技示范園、蘇州未來農(nóng)林大世界、蘇州西山國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園、鎮(zhèn)江市南山高科技農(nóng)業(yè)示范園、連云港現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園等民俗文化型利用農(nóng)村特色地域文化和風(fēng)俗習(xí)慣、活動(dòng)或民族特色的村莊、農(nóng)場(chǎng)，開設(shè)農(nóng)家旅舍，建立鄉(xiāng)村休閑民俗農(nóng)莊，讓游人住農(nóng)民屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活。如南京江心洲“民俗村”已有各類休閑閑觀光農(nóng)業(yè)園園區(qū)景點(diǎn)（包包括農(nóng)家樂））3600個(gè)，其中規(guī)模以上上企業(yè)800個(gè)，去年全年年接待游客6200萬人次，綜合合收入超過180億元。休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)從業(yè)人員員有28萬人，其中農(nóng)農(nóng)民24萬人。江蘇尤其重視視開發(fā)休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)節(jié)慶，2012年，各地成功功舉辦相關(guān)節(jié)節(jié)慶近百個(gè)。。有60％的節(jié)慶舉辦辦了6屆及以上，超超過11％的節(jié)慶舉辦辦了10屆以上。無論是園區(qū)總總數(shù)還是高品品質(zhì)園區(qū)數(shù)量量，蘇南、蘇蘇中都要高于于蘇北。休閑閑農(nóng)業(yè)節(jié)慶活活動(dòng)開展也是是蘇南最多，，占江蘇休閑閑農(nóng)業(yè)節(jié)慶的的一半以上。。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)以園藝業(yè)和和水產(chǎn)業(yè)、苗苗木業(yè)為主，其中園藝業(yè)業(yè)占52.5%，而園藝業(yè)中中又以蔬菜和和林果為主，，其中林果占占52.6%。”【全省概況】【重點(diǎn)培養(yǎng)休閑閑農(nóng)業(yè)類型】在203個(gè)全國農(nóng)業(yè)旅旅游示范點(diǎn)中中，江蘇有16個(gè)南京江心洲鎮(zhèn)溧水傅家邊科技園昆山市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)蘇州未來農(nóng)林大世界江蘇天一度假村無錫太湖花卉園江陰華西村無錫龍寺農(nóng)業(yè)生態(tài)園宜興觀光農(nóng)業(yè)科技示范園連云港現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園贛榆縣宋口村江都現(xiàn)代花木產(chǎn)業(yè)園揚(yáng)州鳳凰島生態(tài)旅游區(qū)常州橫山橋鎮(zhèn)如皋花木大世界徐州稼悅園2.4長三角休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)合合——江蘇省長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2南京都市休閑農(nóng)業(yè)圈以設(shè)施園藝、應(yīng)時(shí)鮮果、時(shí)令特色蔬菜、特種養(yǎng)殖等創(chuàng)意農(nóng)業(yè)項(xiàng)目為基礎(chǔ)，建設(shè)了一批集休閑、觀光、度假及科普、教育為一體的綜合性休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)主題公園、觀光采摘園和休閑農(nóng)莊環(huán)湖休閑農(nóng)業(yè)區(qū)以環(huán)繞太湖、洪澤湖、駱馬湖、高寶湖、天目湖等湖光水色為重點(diǎn)，突出水上運(yùn)動(dòng)、漁事體驗(yàn)、湖鮮品嘗等特色功能，建設(shè)了一批親水生態(tài)園、荷蕩生態(tài)園、垛田風(fēng)光園、濕地森林公園、生態(tài)魚蟹園、湖灘游樂園等主題農(nóng)莊丘陵生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)區(qū)著力開發(fā)利用丘陵山區(qū)果茶種植、野生動(dòng)植物馴養(yǎng)、珍稀食用菌種植和竹園林木資源，打造了一批生態(tài)茶園、珍稀查過元、竹海山莊、珍菇園、山珍野味館等特色生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園沿江休閑農(nóng)業(yè)風(fēng)光帶突出江水觀光、漁事體驗(yàn)、休閑健身、科普教育、江鮮品嘗等特色，著力建設(shè)了一批休閑農(nóng)漁園、濕地生態(tài)觀光園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園、特色菜園、生態(tài)茶園等休閑觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)沿海休閑農(nóng)業(yè)風(fēng)情帶以連云港、鹽城、南通等沿海市縣為邊陲，依托沿海自然風(fēng)光、灘涂種養(yǎng)殖、近海捕撈以及農(nóng)耕歷史等豐富資源，建設(shè)了一批休閑漁莊、溫泉農(nóng)趣園、海水蔬菜園、百藥園等休閑觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)黃河故道田園休閑農(nóng)業(yè)帶以徐州、宿遷、淮安、鹽城等沿黃河故道市縣為中軸，突出田園觀光、農(nóng)事體驗(yàn)等特色，著力建設(shè)及“春賞花、夏摘果、秋收糧”的黃河故道田園觀光農(nóng)業(yè)帶，打造了一批萬畝梨花園、萬畝蘋果園、萬畝銀杏園、奇果珍樹園、設(shè)施瓜果園等休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)【布局模式】2.4長三角休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)合合——江蘇省長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【項(xiàng)目概況】太倉市現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)園區(qū)是面面向21世紀(jì)，為發(fā)展展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、、加快城鄉(xiāng)一一體化進(jìn)程而而設(shè)立的一個(gè)個(gè)集生態(tài)、綠綠色、高效、、富民于一體體的農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)。規(guī)劃總面面積3.5萬畝，核心區(qū)區(qū)面積8000畝。分為涉農(nóng)農(nóng)加工貿(mào)易區(qū)區(qū)、特色農(nóng)業(yè)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)區(qū)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)孵化區(qū)和生生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑閑觀光區(qū)4大功能區(qū)。通過招商引資資進(jìn)入園區(qū)的的各類項(xiàng)目有有25個(gè)，投資總額額達(dá)6億多元人民幣幣，流轉(zhuǎn)土地地近6000畝，經(jīng)過三年多多的建設(shè)，目目前已形成休休閑觀光農(nóng)業(yè)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)業(yè)、外向農(nóng)業(yè)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)業(yè)和種源農(nóng)業(yè)業(yè)6個(gè)特色主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。自2006年首個(gè)休閑觀觀光農(nóng)業(yè)園——艷陽農(nóng)莊對(duì)外外營業(yè)以來，，園區(qū)累計(jì)接接受部、省、、市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)視察200批次，接待國國內(nèi)外游客70多萬人?！景l(fā)展歷程】2003-2004開始起步建設(shè)，園區(qū)內(nèi)300畝農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、相應(yīng)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及第一批蔬菜大棚建設(shè)等工作逐步開展總體規(guī)劃方案完成，總體規(guī)劃面積3.5萬畝2005-2009建成盛興生態(tài)園（218畝）、艷陽農(nóng)莊（250畝）、友福藏藥養(yǎng)生館（109畝）、戈林農(nóng)業(yè)科技園（276畝）建成第一座4800㎡鋼架連棟薄膜溫室，主要生產(chǎn)仙客蘭等特色花卉高檔蘭花溫室栽培項(xiàng)目開工建設(shè)，建成20000平方米智能玻璃溫室，年培育生產(chǎn)銷售優(yōu)質(zhì)蝴蝶蘭40萬株2010-2013太倉現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)開園暨玫瑰莊園落成建成鷺園生態(tài)濕地館、新城蘭花園（203畝）、高檔苗木組培中心（3700平方米）櫻花園、梅花園、百竹園開工建設(shè)【獲得榮譽(yù)】首批國家級(jí)農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示示范基地國家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)示范區(qū)國家AAAA級(jí)旅游景區(qū)首批江蘇省現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)中國月季高峰峰論壇永久舉舉辦地2.4長三角休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)合合——江蘇省蘇州太倉現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)園長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【主要景點(diǎn)】現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示示館總面積6000平方米。展館館內(nèi)引進(jìn)種植植了新、奇、、特植物300余種，館內(nèi)配配有先進(jìn)的控控溫、通風(fēng)、、遮陽系統(tǒng)，，確保陽光、、水份、營養(yǎng)養(yǎng)的有效供給給，冬季可保保持在10℃以上溫度。館內(nèi)分為跌水水假山、水榭榭平臺(tái)長廊、、天圓地方州州橋和月湖茄茄林四個(gè)意境境各有特色的的主題區(qū)域，貫穿東西的的水系將四個(gè)個(gè)景觀區(qū)和諧諧地銜接在一一起。設(shè)置了了30個(gè)裝飾各異的的包廂，中間間水系兩旁為為木質(zhì)包廂，，南、北兩側(cè)側(cè)為用各種鮮鮮花和香草圍圍成的天然花花房和香草房房，供游客在在內(nèi)賞玩品茗茗，休閑娛樂樂；花卉園藝展示示館溫室面積4800平方米，于2008年7月開工建設(shè)。。全館以“花花”為中心展展開，形成一一個(gè)集花卉觀觀賞、展示、、銷售、科普普、休閑等多多功能于一體體的農(nóng)業(yè)高科科技窗口基地地和旅游觀光光點(diǎn)。館內(nèi)設(shè)熱帶風(fēng)風(fēng)情園、香花花香草園、盆盆景園、蘭苑苑、沙生植物物園、情侶花花園、法國園園、中國園、、健康植物園園、中式、日日式、歐式庭庭院等20個(gè)區(qū)域。還有休閑大廳廳和茶室供游游客休閑品茗茗，設(shè)花卉超超市供游客選選購。咫尺之之間，展示各各類花卉480余種，以南方方花卉為主，，可以稱是蘇蘇南地區(qū)的““花卉博物館館”。2.4長三角休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)合合——江蘇省蘇州太倉現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)園長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【主要景點(diǎn)】恩鈿月季公園園占地130畝，由蔣恩鈿鈿紀(jì)念館、樂樂安廣場(chǎng)、月月季品種展示示區(qū)、玫瑰茶茶樓、萬花樓樓（婚慶樓））、教堂、湖湖、橋碼頭等等部分組成。。公公園以蔣恩恩鈿紀(jì)念館為為主建筑，以以月季為主題題，種植了中中國、日本、、英國、法國國等10多個(gè)國家培育育的香水月季季、豐花月季季、壯花月季季、樹狀月季季、微型月季季、古老月季季120多個(gè)品種6000多株，是目前前國內(nèi)規(guī)模最最大、檔次最最高之一的月月季文化主題題公園。蔣恩鈿紀(jì)念館館位于廣場(chǎng)東側(cè)側(cè)，建筑面積積300㎡樂安廣場(chǎng)云裳花容（月月季花海）要展示了雜交交茶香月季、、微型月季、、豐花月季、、藤本月季、、蔓性月季、、壯花月季六六大類玫瑰茶樓教堂為公園婚慶活活動(dòng)而設(shè)立的的基督教堂，，總建筑面積積455.6㎡㎡2.4長三角休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)合合——江蘇省蘇州太倉現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)園長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【主要景點(diǎn)】鷺園生態(tài)濕地地館以人工濕地為為內(nèi)容而展現(xiàn)現(xiàn)的濕地景觀觀，并集科技技，娛樂，科科普于一體。。整個(gè)濕地館館引進(jìn)幾十種種動(dòng)物，從而而完全營造一一個(gè)動(dòng)物，植植物，微生物物相協(xié)調(diào)的生生態(tài)凈化環(huán)境境。櫻花園總占地面積100畝，是太倉國國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)2012年新規(guī)劃建設(shè)設(shè)的戶外生態(tài)態(tài)休閑場(chǎng)所，，意在打造成成一處集喬、、灌、花、草草、游于一體體的生態(tài)園林林景觀和休閑閑廣場(chǎng)。生態(tài)濕地總占地面積50畝，是集生態(tài)態(tài)修復(fù)、環(huán)境境保護(hù)、休閑閑觀光于一體體的人工濕地地園，是園區(qū)區(qū)凈化水質(zhì)、、削減面源污污染的一項(xiàng)重重要生態(tài)修復(fù)復(fù)工程之一。。2.4長三角休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)合合——江蘇省蘇州太倉現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)園長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【娛樂項(xiàng)目】暢游生態(tài)園位于太倉現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)園區(qū)恩恩鈿月季公園園南面，分為為北部養(yǎng)生會(huì)會(huì)所區(qū)、中部部生態(tài)農(nóng)業(yè)栽栽培區(qū)和南部部休閑度假區(qū)區(qū)三大功能區(qū)區(qū)域。北部“一水間間”酒店占地地40畝，總投資6000萬元，建筑面面積9000多平方米。主要建成一一座直徑100米的球形玻璃璃溫室的休閑閑養(yǎng)生專場(chǎng)及及1500平方的養(yǎng)生浴浴場(chǎng)。中部生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)栽培區(qū)占地地110畝，主要引進(jìn)國國內(nèi)外新優(yōu)特特農(nóng)產(chǎn)品，如如水果黃瓜、、莫西蘭斯白白瓜及臺(tái)灣水水果等，養(yǎng)殖殖少量的雞、、鴨、魚，安安排自產(chǎn)的葡葡萄酒、豆腐腐等農(nóng)家作坊坊。南部休閑度假假區(qū)，占地80畝，建造傳統(tǒng)的的江南民居、、四合院等。。生態(tài)采摘園區(qū)正新建一一處占地50畝的生態(tài)林果果采摘園，種有櫻桃、、枇杷、翠梨梨、柑橘、石石榴、冬棗等等水果，敬請(qǐng)請(qǐng)期待。艷陽度假刺激極速的卡卡丁車、模擬擬逼真的激光光狩獵、悠閑閑自得的驢拉拉車、自騎自自樂的三輪車車、碧湖劃船船、亭中垂釣釣、摸魚捉蝦蝦、竹林漫步步、賞花采摘摘、騎馬、坐坐駱駝、逗鴕鴕鳥、觀孔雀雀、賞天鵝、、風(fēng)箏、飛鏢鏢、臺(tái)球、籃籃球、乒乓、、康樂、羽毛毛球等多種娛娛樂項(xiàng)目。親子游樂將在艷陽農(nóng)莊莊北側(cè)改造一一處占地面積達(dá)50畝的親子游樂樂園。2.4長三角休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)合合——江蘇省蘇州太倉現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)園長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【娛樂項(xiàng)目】蘭花鑒賞太倉蘭花文化化產(chǎn)業(yè)園，從從園內(nèi)無處不不體現(xiàn)蘭文化化的十景創(chuàng)意意到蘭花文化化館、婁東文文化館的設(shè)立立，再到5000㎡溫室蘭房的構(gòu)構(gòu)建，始終圍繞蘭蘭花文化這一一主題展開，，并將在以后后運(yùn)作中著力力于蘭花文化化的發(fā)揚(yáng)與傳傳承2.4長三角休閑農(nóng)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)合合——江蘇省蘇州太倉現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)園長三角旅游市市場(chǎng)研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【項(xiàng)目概況】國家AAA旅游景區(qū)，首首批全國農(nóng)業(yè)業(yè)旅游示范點(diǎn)點(diǎn)、全國休閑閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村村旅游示范點(diǎn)點(diǎn)。園區(qū)起步步創(chuàng)建于1994年，現(xiàn)有核心區(qū)總總面積12.8km2，規(guī)劃控制區(qū)區(qū)面積36km2。園區(qū)分為中心展示區(qū)、、生態(tài)果茶區(qū)區(qū)、特色農(nóng)業(yè)業(yè)區(qū)、高新產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)和休閑閑觀光區(qū)等五個(gè)功能能小區(qū)，先后后建成青梅、、草莓、藍(lán)莓莓、油桃、水水晶梨、葡萄萄等等有機(jī)果果茶園5200畝，設(shè)施大大棚5600畝，鋼架連連棟大棚10萬平方米，，多功能生生態(tài)景觀溫溫室5680平方米，種種苗繁育圃圃560畝，經(jīng)濟(jì)林果總總面積1.2萬余畝。建有1800m2的科普展覽覽館、1萬平方米農(nóng)農(nóng)家樂、10萬平方米科科普廣場(chǎng)，，年接待游游客三十多多萬人次，成為南京京市第一家家正式對(duì)外外開放的農(nóng)農(nóng)業(yè)科學(xué)公公園【硬件設(shè)施】科研中心：組培中心占占地1580平方米，主要從從事園區(qū)植植物新品種種引進(jìn)、新新品種培育育、品種創(chuàng)創(chuàng)新等相關(guān)關(guān)工作。農(nóng)產(chǎn)品加工工基地：特色農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)區(qū)，引進(jìn)現(xiàn)現(xiàn)代的生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備，采采用科學(xué)安安全的生產(chǎn)產(chǎn)方法，主主要生產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品有脆梅梅、黑莓汁汁、梅酒、、富硒茶、、蘆薈鮮果果汁等。游客接待中中心：位于園區(qū)區(qū)廣場(chǎng)中心心，用于接接待旅游團(tuán)團(tuán)，游客休休息，內(nèi)設(shè)設(shè)有免費(fèi)飲飲水處、農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品介紹紹與展銷處處、天氣情情況預(yù)報(bào)電電子屏等。。休閑觀光區(qū)區(qū)：共占地10萬平方米，其中梅花園園、中日梨梨園、牡丹丹園、珍禽禽園、丹楓楓園、奇瓜瓜異果園等都是休閑閑觀光區(qū)的的重要組成成部分，每每個(gè)觀光區(qū)區(qū)在不同的的季節(jié)都吸吸引大批的的游客前來來觀賞。2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——江蘇省南京傅家邊邊農(nóng)業(yè)科技技園長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【發(fā)展歷程】1994正式成立江蘇省溧水縣傅家邊農(nóng)業(yè)科技園，成為江蘇省第一家由政府批準(zhǔn)建立的農(nóng)業(yè)科技園。果樹種植面積2500畝，其中青梅1650畝、梨700畝、板栗60畝、葡萄20畝。茶葉種植面積為600畝。1999投資40多萬元，新建一幢560平方米的農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)中心組織實(shí)施“112工程”（10000畝經(jīng)濟(jì)林果開發(fā)基地，10000畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田改造和2000畝高效水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目）2002南京新世紀(jì)園藝研究所投資200萬元，建成1800平方米的科技展覽館兼游客接待中心、5000平方米的日月廣場(chǎng)、300平方米的五座金字塔型農(nóng)家樂景觀亭，日月廣場(chǎng)成為每年梅花節(jié)等旅游節(jié)慶大型文娛活動(dòng)與群眾集會(huì)的主要場(chǎng)所。創(chuàng)新采取“‘公司十基地’帶農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，初步實(shí)現(xiàn)了水果、茶葉、種苗的產(chǎn)業(yè)化開發(fā)。20062005年經(jīng)濟(jì)林果總面積達(dá)8680畝，占農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地總面積50%以上。實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值1.6億元，農(nóng)民人均純收入6363元。第六屆南京-溧水梅花節(jié)隆重開幕，當(dāng)天107個(gè)項(xiàng)目簽約、發(fā)證、發(fā)照，總投資4.36億美元，其中億元以上項(xiàng)目7個(gè)2008第八屆溧水梅花節(jié)隆重開幕，來自美國、韓國等地的1000余名客商及上萬游人應(yīng)邀前來賞梅踏青、洽談投資，當(dāng)天簽訂各類項(xiàng)目209個(gè)，總投資19.08億美元，其中億元以上項(xiàng)目39個(gè)溧水投資修建了縣城通往傅家邊梅園的盤山路—無傅山道，開通了南京至溧水及溧水縣內(nèi)的賞梅公交專線，整合縣內(nèi)資源，推出五條旅游線路2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——江蘇省南京傅家邊邊農(nóng)業(yè)科技技園長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【鄉(xiāng)村旅游】賞花賞園：：從2001年舉辦首屆屆“溧水梅梅花節(jié)”，，已接待游游客近260萬人次，2010年接待游客客45萬人次；2011年接待游客客50萬人次；2012年接待游客客58萬人次?？破栈顒?dòng)：：已試驗(yàn)篩選選出果梅、、草莓、藍(lán)藍(lán)莓、梨、、葡萄、桃桃等適宜良良種60多個(gè)，累計(jì)計(jì)推廣100余萬畝，接待大中小小學(xué)科普教教育考察團(tuán)團(tuán)120萬人次。住宿餐飲：：陽光嘉園生生態(tài)餐廳坐坐落于傅家家邊景區(qū)內(nèi)內(nèi)的神山湖湖旁，是南京市周周邊地區(qū)的的第一家生生態(tài)溫室餐餐廳。其占地5860平方米，總總投資600多萬元，園園區(qū)能提供供大小會(huì)議議室四個(gè)，，容納80人的會(huì)議室室2個(gè)，能提供供承接500人宴席的場(chǎng)場(chǎng)所，能提提供上百人人住宿的客客房自駕游：景區(qū)于2010年成功創(chuàng)建建江蘇省自自駕游基地地，成為眾眾多自駕游游客露營等等活動(dòng)的理理想場(chǎng)所。?！局黝}活動(dòng)】賞花（3月梅花、李李花；4月桃花、梨梨花；9月下旬桂花花。）梅花節(jié)（2月中旬至5月上旬）采茶節(jié)（4月初至5月下旬）采果節(jié)（7月中旬至10月上旬）“我在傅家家邊有棵果果樹”果樹樹認(rèn)養(yǎng)活動(dòng)動(dòng)：共有10萬株盛產(chǎn)果果樹供市民民認(rèn)養(yǎng)和管管護(hù),每株每年僅僅需支付認(rèn)認(rèn)養(yǎng)費(fèi)128元以“中華梅梅文化”主主題公園建建設(shè)為重點(diǎn)點(diǎn)，先后規(guī)劃建建成了“五五園一館””生態(tài)梅園梅海、梅林、梅花山、梅花自采園科學(xué)梅園梅品種園、梅花種質(zhì)資源圃、轉(zhuǎn)基因梅園、梅花盆景園紀(jì)念梅園名人植梅園、市民認(rèn)梅園、情侶牽手梅園梅產(chǎn)品加工制作園脆梅加工、酸梅汁加工、梅香茶加工、梅花干制加工游樂梅園望梅亭、賞梅亭、松竹梅園、梅園垂釣、青梅酒吧、梅香茶社梅文化藝術(shù)館梅花書畫展、梅花攝影展、梅花盆景展、梅產(chǎn)品展2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——江蘇省南京傅家邊邊農(nóng)業(yè)科技技園長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【發(fā)展歷程】正式開業(yè)公司創(chuàng)建獲得農(nóng)發(fā)基金全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)2002.92003.32004.52005總投資6000萬元，注冊(cè)資金588萬元，占地350畝，固定建筑2萬平方米，設(shè)置固定攤位1088個(gè)攤位出租率60%獲得國家農(nóng)發(fā)基金項(xiàng)目投資600萬元市場(chǎng)出租率達(dá)80%，成交額突破3億元市場(chǎng)出租率達(dá)90%，成交額超過5億元2002.92006市場(chǎng)出租率達(dá)100%，市場(chǎng)交易額突破10億元首屆苗木交易會(huì)20112010年市場(chǎng)出租率達(dá)100%，市場(chǎng)交易額30達(dá)億元投資12億元場(chǎng)進(jìn)行改擴(kuò)建，占地1000畝，建筑面積30萬平方米交易市場(chǎng)擴(kuò)建【項(xiàng)目概況】如皋市花木木大世界總投資6000萬元，占地地350畝，設(shè)有商貿(mào)貿(mào)、盆景、、苗木、大大樹、綜合合五大功能能區(qū)，共1160個(gè)攤位，出出租率100%，是一個(gè)集集花木種植植交易、科科研培訓(xùn)、、園林設(shè)計(jì)計(jì)施工、旅旅游觀光、、電子信息息服務(wù)于一一體的大型型綜合花木木交易市場(chǎng)場(chǎng)；花木大世界界業(yè)主來自自全國15個(gè)?。ㄊ校?，經(jīng)營品品種達(dá)1320多個(gè)。市場(chǎng)場(chǎng)根據(jù)經(jīng)營營品種的地地域特色，，開辟了10個(gè)旅游景點(diǎn)點(diǎn)：丹桂園園、根雕館館、如派盆盆景園、君君子蘭園、、山水盆景景園、百花花園等；2010年市場(chǎng)交易易額達(dá)35.16億元，帶動(dòng)周邊邊2萬多戶苗農(nóng)農(nóng)、花農(nóng)，，直接和間間接提供就就業(yè)崗位2000多個(gè)，每戶戶年增加收收入6000元以上。2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——江蘇省南通如皋花花木大世界界園長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2其一是以東平國家家森林公園園為主的崇崇明綠色農(nóng)農(nóng)業(yè)休閑游游和“農(nóng)家家樂”觀光光游。崇明是中中國第三大大島，林木木多、灘涂涂多，發(fā)展展空間大。。以生態(tài)休休閑為主題題的“綠色色之旅”和和“農(nóng)家游游”脫穎而而出，市民民在島上住住農(nóng)家屋、、吃農(nóng)家飯飯、學(xué)農(nóng)家家活、享農(nóng)農(nóng)家樂。親親自采摘果果蔬、魚塘塘垂釣，體體驗(yàn)田園生生活的情趣趣。2001年“五一””黃金周，，崇明共接接待了3383人次的市區(qū)區(qū)居民前來來體驗(yàn)農(nóng)家家生活，獲獲得了較好好的社會(huì)、、經(jīng)濟(jì)效益益。其二是以孫橋現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)為主的浦浦東高科技技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)游。孫橋農(nóng)業(yè)業(yè)旅游線，，則以現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)設(shè)施施為主要景景觀，在這這里游客可可以參觀到到國外進(jìn)口口的先進(jìn)種種子、種苗苗，還有生生物栽培流流水線和荷荷蘭、以色色列智能化化溫室等，，游客在大大開眼界的的同時(shí)，還還可到果園園和菜園去去采摘桔子子、蔬菜，，體驗(yàn)一番番農(nóng)家人豐豐收的喜悅悅。其三是以東海農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)、康登園園藝場(chǎng)和中中華花卉培培訓(xùn)基地等等花卉園藝藝場(chǎng)為主的的南匯海濱濱“花之旅旅”。這些景點(diǎn)點(diǎn)是依托原原有農(nóng)場(chǎng)、、基地的資資源，對(duì)其其進(jìn)行深度度開發(fā)。第四是由九亭花卉卉園藝中心心、新橋花花卉市場(chǎng)和和泗涇菜園園、蔬菜市市場(chǎng)等組成成的松江觀觀光購物型型農(nóng)業(yè)游。在此，市市民可以在在領(lǐng)略田園園風(fēng)光的同同時(shí)，購買買新鮮無公公害的蔬菜菜。第五是以金山大昌昌肉食品、、施華巧克克力和老蔡蔡醬瓜等知知名農(nóng)副業(yè)業(yè)龍頭企業(yè)業(yè)為主的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化觀光光農(nóng)業(yè)游。第六是由市農(nóng)科院院、青浦香香花橋現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)、青浦大大盈公司等等組成的農(nóng)農(nóng)業(yè)科普購購物游?！救懈艣r】2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——上海市長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2農(nóng)家樂型生態(tài)公園型農(nóng)業(yè)園區(qū)型觀光農(nóng)園型寶山區(qū)聞道園崇明縣三民文化村松江區(qū)浦江緣溫泉農(nóng)莊閔行區(qū)陶家灣休閑農(nóng)莊崇明縣東平國家森林公園奉賢區(qū)海灣國家森林公園奉賢區(qū)申隆生態(tài)園上海浦東新區(qū)鮮花港寶山區(qū)假日田園奉賢區(qū)都市菜園崇明縣前衛(wèi)村嘉定區(qū)毛橋村浦東新區(qū)書院人家金山區(qū)廊下新天地上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)金山區(qū)廊下現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)松江五厙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)松江浦南三農(nóng)試驗(yàn)區(qū)民俗文化型休閑農(nóng)莊型休閑農(nóng)業(yè)類型2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——上海市長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2截止到2011年底，滬郊已建成成各類農(nóng)業(yè)業(yè)旅游景點(diǎn)點(diǎn)211個(gè)，其中年接接待規(guī)模萬萬人以上的的90個(gè)；接待游客客1640萬人次；涉農(nóng)旅游游總收入10.9億元，其中農(nóng)副副產(chǎn)品銷售售收入5.4億元；解決就業(yè)業(yè)37258人，其中農(nóng)農(nóng)民就業(yè)24170人。區(qū)縣名稱主題特色著名景點(diǎn)節(jié)慶活動(dòng)市場(chǎng)規(guī)模奉賢區(qū)觀光休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村民俗旅游上海申隆生態(tài)園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園、青村世外桃源、綠都農(nóng)園、莊行逸趣園菜花節(jié)全年接待游客255萬人次，實(shí)現(xiàn)直接收入1.78億金山區(qū)觀海踏青游、古鎮(zhèn)文化體驗(yàn)金山農(nóng)民畫村、農(nóng)民新天地、岑仙苑、芳心園、高佬莊、強(qiáng)豐休閑農(nóng)莊田野百花節(jié)百花節(jié)期間，僅雙休日就接待游客高達(dá)1.2萬人次浦東新區(qū)賞花觀光游、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園、鮮花港、喜來春農(nóng)莊、益達(dá)本草園、川沙田園、新場(chǎng)漁樂灣等上海桃花節(jié)、孫橋豐收節(jié)到2015年，實(shí)現(xiàn)每年游客將達(dá)到500萬人次，涉農(nóng)旅游收入將達(dá)2億元嘉定區(qū)觀光休閑農(nóng)業(yè)、古城文化體驗(yàn)馬陸葡萄主題公園、華亭現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園、嘉定農(nóng)業(yè)園區(qū)葡萄節(jié)2011年在葡萄節(jié)期間接待游客51.5萬人次，營業(yè)收入高達(dá)5500萬元青浦區(qū)觀光休閑農(nóng)業(yè)、古鎮(zhèn)生態(tài)旅游四季百果園、練塘鎮(zhèn)、淀山湖、香花橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園等草莓節(jié)、茭白節(jié)依托“夢(mèng)上?！奔敖家肮珗@項(xiàng)目的影響，旅游市場(chǎng)前景廣闊崇明縣觀光休閑農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂體驗(yàn)前衛(wèi)村農(nóng)家樂、明珠湖觀光園、東平國家森林公園、西沙濕地等森林節(jié)、柑橘節(jié)長江隧橋的開通，崇明旅游市場(chǎng)井噴式發(fā)展2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——上海市長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【基本概況】榮譽(yù)認(rèn)證：：獲得OFDC國環(huán)認(rèn)證、、IFOAM認(rèn)證和全球球HACCP質(zhì)量體系認(rèn)認(rèn)證（中國國極少數(shù)有有同時(shí)獲得得此類稱號(hào)號(hào)的企業(yè)）），ISO9001/2質(zhì)量管理體體系認(rèn)證和和ISO14000環(huán)境管理體體系認(rèn)證。。世博參展：：2010年世博會(huì)上上海唯一的的有機(jī)農(nóng)莊莊參展單位位，也是世世博有機(jī)蔬蔬菜的特供供基地。2005年成立于上上海，在上海和北京京兩個(gè)城市進(jìn)進(jìn)行有機(jī)蔬蔬菜銷售，，是中國最大的專業(yè)業(yè)從事有機(jī)機(jī)蔬菜種植植和銷售的企業(yè)之一一，致力于于打造中國國都市有機(jī)農(nóng)農(nóng)業(yè)第一品品牌，向消費(fèi)者者提供最安安全、天然然、健康的的有機(jī)蔬菜菜，倡導(dǎo)低低碳、綠色色、環(huán)保的的生活理念念。有機(jī)食品占占全球全部部食品銷售售量的5%不到，但不不可否認(rèn)的的是，有機(jī)機(jī)農(nóng)業(yè)已經(jīng)經(jīng)成為農(nóng)業(yè)業(yè)領(lǐng)域發(fā)展展最為活躍躍的板塊。。土壤改良培育有機(jī)肥研制有機(jī)植物保護(hù)產(chǎn)品精致包裝全程冷鏈配送“從田間到到餐桌”直直供會(huì)員的的服務(wù)模式式2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——上海市多利農(nóng)莊長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2已經(jīng)在上海海和北京擁擁有基地，，此外在黑黑龍江、寧寧夏、浙江江、福建、、四川、云云南和海南南等區(qū)域在在建或已建建有機(jī)農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)基地地共計(jì)10余個(gè)。至2012年底，多利利農(nóng)莊全國國范圍內(nèi)處處于有機(jī)種種植及轉(zhuǎn)換換期的土壤壤總面積將將達(dá)2萬畝,2014年總產(chǎn)能預(yù)預(yù)計(jì)可達(dá)10億元。上海浦東基地地理位置：上海市浦東新區(qū)大團(tuán)鎮(zhèn)建設(shè)年份：2005年占地面積：1750畝總投資約：2億5千萬元前期準(zhǔn)備：4年土壤無害化有機(jī)轉(zhuǎn)換及灌溉用水改良（6600萬）上海崇明基地地理位置：上海市崇明縣建設(shè)年份：2011年占地面積：1620畝計(jì)劃投資：3億元未來前景：預(yù)計(jì)建成后將年產(chǎn)有機(jī)蔬菜將達(dá)500萬公斤北京大興基地地理位置：大興區(qū)留民營村占地面積：540畝強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合：留民營村曾被聯(lián)合國評(píng)為“中國生態(tài)農(nóng)業(yè)第一村”專業(yè)技術(shù)：嚴(yán)格執(zhí)行有機(jī)蔬菜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，利用先進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)“生產(chǎn)自動(dòng)化、生產(chǎn)可視化、質(zhì)量物流信息化”?！巨r(nóng)莊基地】社會(huì)資本：：分別在2010年和2011年完成了A輪及B輪融資，已已于2010年11月，獲得““青云創(chuàng)投投”7000萬人民幣投投資，風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)投資為農(nóng)農(nóng)莊發(fā)展提提供了堅(jiān)實(shí)實(shí)的資金后后盾。2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——上海市多利農(nóng)莊長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【鳥瞰圖】2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——上海市多利農(nóng)莊長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【特色】專業(yè)技術(shù)團(tuán)團(tuán)隊(duì)：邀請(qǐng)臺(tái)灣灣有機(jī)種植植專家全程程指導(dǎo)種植植，5年土壤改良良與水務(wù)改改造，累計(jì)計(jì)2億5千萬投入，，在占地1750畝的種植基基地上，精精耕細(xì)作，，拒絕使用用化學(xué)農(nóng)藥藥激素及添添加劑；新鮮采摘直直送：秉承“新新鮮采摘，，直送到家家”服務(wù)，，所有蔬菜菜從采摘到到送到會(huì)員員家中在24小時(shí)之內(nèi)，，從源頭上上保障蔬菜菜的新鮮；；全程冷鏈配配送：與來自日日本的物流流伙伴合作作，建立專專業(yè)的冷鏈鏈團(tuán)隊(duì)，使使蔬菜在運(yùn)運(yùn)輸?shù)娜坛讨刑幱诤愫愣ǖ臏囟榷?，保障了了蔬菜的水水分不流失失；專業(yè)客服支支持：與來自美美國的專業(yè)業(yè)客戶聯(lián)手手，用心打打造專業(yè)的的售后服務(wù)務(wù)中心。以以人性化的的服務(wù)給會(huì)會(huì)員提供多多樣化的服服務(wù)，提供供配送延期期、停送，，喜愛菜優(yōu)優(yōu)先供應(yīng)等等服務(wù)，讓讓會(huì)員在臨臨時(shí)旅游、、出差時(shí)無無憂?！緝?yōu)勢(shì)】專業(yè)——臺(tái)灣有機(jī)種種植團(tuán)隊(duì)指指導(dǎo)打理，，云集農(nóng)業(yè)業(yè)高校高級(jí)級(jí)人才；新鮮——采用田間到到餐桌全程程冷鏈一站站式服務(wù)；；安全——有機(jī)化種植植，全程品品質(zhì)管理；；效益——經(jīng)濟(jì)效益，，品牌效益益示范與體驗(yàn)基地園區(qū)建設(shè)土壤改良田間管理病蟲害防治水務(wù)處理ERP/OA/CRM管理系統(tǒng)拓寬發(fā)展渠道技術(shù)與管理輸出模式豐富產(chǎn)品品類擴(kuò)大銷售渠道標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模化品牌化樹立品牌形象配合政府部門樹立示范點(diǎn)積極樹立媒體形象產(chǎn)品品牌建設(shè)品牌會(huì)員服務(wù)公司、社區(qū)、學(xué)校等推廣【發(fā)展戰(zhàn)略】2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——上海市多利農(nóng)莊長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER22.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——上海市多利農(nóng)莊長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【目前客戶群群體】7000個(gè)家庭會(huì)員員超過50家企業(yè)會(huì)員員：上海證交所所、期交所所、中金所所工商銀行、、上海銀行行申銀萬國證證券、招商商證券華安基金、、富國基金金、大成基基金上海寶鋼集集團(tuán)上海錦江集集團(tuán)中國平安集集團(tuán)吉祥航空中歐國際工工商學(xué)院國家會(huì)計(jì)學(xué)學(xué)院柏悅酒店、、洲際酒店店學(xué)校會(huì)員：：上海平和雙雙語學(xué)校【銷售渠道】大型的團(tuán)購購會(huì)員單位位，比如中歐歐國際工商商、寶鋼、、上海證交交所、國家家會(huì)計(jì)學(xué)院院等大型企企事業(yè)單位位客戶以禮品卡或或者禮券的的方式面向向普通市民民，通過在高高端小區(qū)舉舉辦互動(dòng)活活動(dòng)等形式式來吸納新新的個(gè)體和和家庭客戶戶利用官網(wǎng)的的電子商務(wù)務(wù)渠道進(jìn)行行直銷目前，在多多利的銷售售總額中，，三類渠道分分別占據(jù)了了4:4:2的比例2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——上海市多利農(nóng)莊長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2做有機(jī)，最最重要的是是將其作為為一種常態(tài)態(tài)、生活方方式。從券券到卡，才才是真正的的轉(zhuǎn)化。【商業(yè)模式】摸索經(jīng)驗(yàn)：“上半年賣券，下半年賣卡”固定模式：B2B團(tuán)購、個(gè)人購買與電子商務(wù)的對(duì)比是4：4：2以中歐商學(xué)院資源為基礎(chǔ)，迅速挑選了銀行、證券、高端培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)等資源集中的領(lǐng)域，從做禮品團(tuán)購開始。團(tuán)購的同時(shí)開始建立團(tuán)隊(duì)，跟蹤兌換過禮券的客人。電話溝通發(fā)現(xiàn)8%的顧客會(huì)選擇成為購買會(huì)員卡，有些帶來了其他公司作為新的團(tuán)購客戶。利用中秋和春節(jié)之間的檔口做B2C的工作，春節(jié)前夕，發(fā)現(xiàn)會(huì)員卡的銷售出現(xiàn)了明顯的增量，人們已經(jīng)不再滿足于購買禮券了。緊接著，將會(huì)員卡的價(jià)格固定在1000元～4000元的區(qū)間內(nèi)，使消費(fèi)者感到不管是買來送人還是自己用都適宜。組建了公司的“營養(yǎng)師”隊(duì)伍，以多利農(nóng)莊的身份參加一些營養(yǎng)培訓(xùn)等，通過路演、各種單位的活動(dòng)宣傳公司的有機(jī)食品。有意向的消費(fèi)者來到多利農(nóng)莊參觀，對(duì)成片的菜地與大棚、雞湯火鍋涮有機(jī)蔬菜以及低調(diào)高端的建筑印象深刻，轉(zhuǎn)化為會(huì)員的幾率不斷增加。禮品團(tuán)購跟蹤客戶會(huì)員挖掘價(jià)格定位活動(dòng)宣傳轉(zhuǎn)化會(huì)員2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——上海市多利農(nóng)莊長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2主題：集中中展示“蔬蔬菜文化、、休閑文化化和龍?zhí)段奈幕眳⒂^區(qū)：育苗包裝生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)廢棄物處理；展示區(qū)：特色品種先進(jìn)技術(shù)，特色農(nóng)產(chǎn)品；體驗(yàn)區(qū)：生產(chǎn)租賃、農(nóng)產(chǎn)品加工體驗(yàn)；培訓(xùn)宣講區(qū)：科普教育中心；休閑區(qū)：茶竂、咖啡吧、野炊；服務(wù)區(qū)：五星級(jí)集裝箱酒店、有機(jī)度假酒店接待規(guī)模接待人次：：3萬人床位數(shù)：度度假酒店17間，度假別別墅5棟餐位數(shù)：400【觀光體驗(yàn)】2.4長三角休閑閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)合——上海市多利農(nóng)莊長三角旅游游市場(chǎng)研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【企業(yè)VIP會(huì)員服務(wù)內(nèi)內(nèi)容】多利農(nóng)莊一一日游：親近大自然然的機(jī)會(huì)、、采摘體驗(yàn)驗(yàn)活動(dòng)有機(jī)食品盛盛宴有機(jī)作物的的種植、包包裝、生產(chǎn)產(chǎn)、配送流流程展示園藝花草、、蔬菜多樣樣性的認(rèn)識(shí)識(shí)以及相關(guān)關(guān)知識(shí)的講講解先進(jìn)的現(xiàn)代代化農(nóng)業(yè)基基本知識(shí)講講述及演示示禮品服務(wù)：饋贈(zèng)客戶-為企業(yè)提供供蔬菜卡、、稱心如意意的蔬菜禮禮品券，讓讓有機(jī)蔬菜菜為公司樹樹立健康、、環(huán)保的企企業(yè)形象饋贈(zèng)員工-讓公司福利利更為人性性化，“送送一次禮，，送一年的的健康”能夠訂制印印有公司LOGO的會(huì)員卡，，以提高企企業(yè)的品牌牌識(shí)別度。。【為學(xué)校提供供的服務(wù)】多利農(nóng)莊已已經(jīng)成功的的為上海平平和雙語學(xué)學(xué)校國際部部提供了食食堂服務(wù)，，并且2012年9月其1600多名師生和員工將將全部使用多利農(nóng)農(nóng)莊的餐飲服務(wù)。?？破战逃齾⒂^考察察讓越來越多遠(yuǎn)離農(nóng)農(nóng)村的孩子認(rèn)識(shí)農(nóng)農(nóng)作物、認(rèn)知農(nóng)民民的耕作辛勤遠(yuǎn)離都市的污染、、回歸大自然的環(huán)環(huán)抱認(rèn)知有機(jī)蔬菜的概概念、從小培養(yǎng)做做一個(gè)低碳、環(huán)保保的好市民從小了解健康知識(shí)識(shí)，遠(yuǎn)離有害食品品2.4長三角休閑農(nóng)業(yè)市市場(chǎng)競(jìng)合——上海市多利農(nóng)莊長三角旅游市場(chǎng)研研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【未來發(fā)展計(jì)劃】上海兩塊主營基地地（浦東1750畝+崇明1620畝）規(guī)?；瘮U(kuò)張：在全國不同土壤壤和氣候區(qū)域建生生產(chǎn)基地；開發(fā)更更多區(qū)域市場(chǎng)；發(fā)發(fā)展壯大創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)隊(duì)業(yè)務(wù)拓展重點(diǎn)：基地：上海增加崇明等等自有基地，拓展展北京/四川/云南/福建等基地市場(chǎng)：擴(kuò)大上海市場(chǎng)份份額，開拓長三角角和北京市場(chǎng)產(chǎn)品：大力增加除蔬菜菜外的有機(jī)產(chǎn)品（（米/蛋/油等）運(yùn)營：強(qiáng)化公司運(yùn)營能能力（產(chǎn)品開發(fā)/供應(yīng)鏈/物流/客服）打造中國都市有機(jī)機(jī)農(nóng)業(yè)第一品牌??！2.4長三角休閑農(nóng)業(yè)市市場(chǎng)競(jìng)合——上海市多利農(nóng)莊長三角旅游市場(chǎng)研研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【現(xiàn)狀概況】位于奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)鎮(zhèn)，南臨杭州灣，，北枕黃浦江，占占地面積11780畝，其中森林面積積63%，水面積14%，是長三角聞名遐邇的集旅游游、觀光、休閑、、度假、會(huì)務(wù)、培培訓(xùn)為一體的世紀(jì)紀(jì)花園，是上海市市五大試點(diǎn)林區(qū)之之一?！緲s譽(yù)稱號(hào)】上海市科普教育基基地、全國農(nóng)業(yè)旅旅游示范點(diǎn)、上海海市青少年校外教教育培訓(xùn)中心、世世博觀光農(nóng)園【特色項(xiàng)目】經(jīng)濟(jì)果林：農(nóng)業(yè)觀光、采摘農(nóng)家樂文化一條街街：餐飲、會(huì)務(wù)百鳥園：申隆生態(tài)園的一大大特色教育培訓(xùn)中心：運(yùn)動(dòng)、軍訓(xùn)、學(xué)農(nóng)基地申隆湖垂釣區(qū)：觀光、休閑八仙種樹烏龜島：自然觀光2.4長三角休閑農(nóng)業(yè)市市場(chǎng)競(jìng)合——上海市奉賢申隆生態(tài)園長三角旅游市場(chǎng)研研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2特色要素農(nóng)家生態(tài)水鄉(xiāng)休閑市場(chǎng)聚焦親子市場(chǎng)公司拓展青少年教育游樂體驗(yàn)露天滑梯農(nóng)耕體驗(yàn)水上活動(dòng)改造建設(shè)農(nóng)家改造水上餐廳停車場(chǎng)環(huán)島自行車學(xué)農(nóng)基地百鳥園叢林尋寶