房屋租賃及裝修施工協(xié)議

房屋租賃及裝修施工協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方。租賃物業(yè)包括但不限于以下結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。1.2租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于__________目的，不得用于任何非法活動。二、租賃期限2.1租賃起始日期本租賃協(xié)議自__________起生效。2.2租賃結(jié)束日期本租賃協(xié)議的初始租賃期為__________個月，自租賃起始日期計算。若雙方無異議，租賃期可自動續(xù)租，每次續(xù)租期為__________個月。三、租金及支付方式3.1租金金額雙方商定，租賃物業(yè)的月租金為人民幣__________元。3.2租金支付乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付租金，每延遲一日，乙方需支付應(yīng)付款項的__________作為滯納金。四、押金4.1押金金額為保證租賃物業(yè)的完好，乙方需在租賃起始日向甲方支付押金人民幣__________元。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并無欠租及其他違約行為，甲方應(yīng)在物業(yè)交付后__________個工作日內(nèi)退還押金。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的日常維護和重大維修。5.2乙方責(zé)任乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常保養(yǎng)，以及對因使用不當(dāng)造成的損壞進行維修。乙方進行任何裝修或改動前，需提前__________日書面通知甲方并獲得甲方同意。5.3裝修施工若乙方需要對租賃物業(yè)進行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部裝修費用，并保證所有裝修材料和施工符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修施工前，乙方需向甲方提交裝修方案和相關(guān)證明文件，待甲方批準后方可施工。甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理職責(zé)甲方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安保、綠化等。6.2物業(yè)費用乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費人民幣__________元，費用包含__________。七、保險7.1保險責(zé)任甲方負責(zé)購買租賃物業(yè)的公共責(zé)任保險，乙方負責(zé)其使用部分的安全保險。7.2保險賠償若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)發(fā)生保險，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、變更與解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。8.2協(xié)議解除甲乙雙方提前解除本協(xié)議需書面通知對方。如乙方提前解除協(xié)議，乙方需支付甲方人民幣__________元作為違約金。九、爭議解決9.1爭議處理本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。十、其他條款10.1合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知任何本協(xié)議項下的通知均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.4其他本協(xié)議未涉及的事項，雙方應(yīng)本著公平原則另行商定。甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。十一章、甲方承諾11.1甲方保證甲方保證租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合出租條件，保證物業(yè)的供水、供電、供暖等基本生活設(shè)施正常運行。十二章、乙方承諾12.1乙方保證乙方保證按照租賃協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，愛護物業(yè)，并承擔(dān)日常維護責(zé)任。十三章、保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在租賃過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.2保密期限保密義務(wù)在本協(xié)議終止后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。十四章、不可抗力14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。14.2不可抗力的范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。十五章、附加條款15.1裝修復(fù)原租賃期滿后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。15.2轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方