建設(shè)工程各階段造價控制與管理講義

工程造價控制2023/3/13

1第五章施工階段的工程造價控制第六章工程竣工結(jié)算階段的工程造價控制第七章工程造價信息管理第一章工程造價管理基礎(chǔ)知識第二章決策階段的工程造價控制第三章設(shè)計階段的工程造價控制第四章招投標(biāo)階段的工程造價控制2023/3/13

21.掌握工程造價和工程造價管理的概念；學(xué)習(xí)目標(biāo)4.熟悉各種工程建設(shè)定額的概念和編制原理；3.掌握工程造價的構(gòu)成及預(yù)備費、建設(shè)期利息的計算；2.了解工程造價人員從業(yè)制度和工程造價咨詢管理制度；5.掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班消耗量指標(biāo)編制，掌握人工、材料和機械臺班單價的編制；6.熟悉工程造價指數(shù)概念及其計算。2023/3/13

3第一節(jié)工程造價和工程造價管理一、工程造價的基本知識1.工程造價的

兩種含義（1）從投資者（業(yè)主）的角度：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

工程造價=項目固定資產(chǎn)投資（2）從承包商的角度：工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。2023/3/13

42.

工程造價的特點在建設(shè)過程中，有許多影響工程造價的動態(tài)因素，例如工程變更、設(shè)備材料價格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費率、利率、匯率會發(fā)生變化。其必然會影響造價的變動。3）工程造價的動態(tài)性2）工程造價的個別性1）工程造價的大額性2023/3/13

55）工程造價的兼容性4）工程造價的層次性建設(shè)工程項目單位工程2單位工程1單項工程1單項工程2單項工程3單項工程…分部工程1分部工程2分項工程2分項工程1建設(shè)項目總造價單項工程造價單位工程造價2023/3/13

61）計價的單件性2）計價的多次性見下圖3.工程計價的特征分部分項工程造價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價3）計價的組合性工程計價是一個逐步組合的過程，工程計價的過程和順序為：4）計價方法的多樣性5）計價依據(jù)的復(fù)雜性2023/3/13

7項目建議書和可行性研究階段投資估算初步設(shè)計階段竣工決算階段施工圖設(shè)計階段竣工驗收階段技術(shù)設(shè)計階段工程招投標(biāo)階段設(shè)計總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算工程多次計價示意圖2023/3/13

81）靜態(tài)投資：是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。包括建筑安裝工程費設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費基本預(yù)備費4.工程造價的相關(guān)概念注：靜態(tài)投資還包括因工程量誤差引起的工程造價的增減。2023/3/13

92）動態(tài)投資：是指完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量之和。包括靜態(tài)投資漲價預(yù)備費建設(shè)期利息動態(tài)投資適應(yīng)了市場價格運行機制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。注：動態(tài)投資還包括利率、匯率調(diào)整等增加的費用。2023/3/13

10生產(chǎn)性建設(shè)項項目總投資非生產(chǎn)性建設(shè)設(shè)項目總投資資固定資產(chǎn)投資資固定資產(chǎn)投資資流動資產(chǎn)投資資3）建設(shè)項目總總投資：是指投資主體體為獲取預(yù)期期收益，在選選定的建設(shè)項項目上所投入入的全部資金金。2023/3/6114）固定資產(chǎn)投投資：是投資主體為為達到預(yù)期收收益（效益））的資金墊付付行為。我國國的固定資產(chǎn)產(chǎn)投資包括基基本建設(shè)投資資、更新改造造投資、房地地產(chǎn)開發(fā)投資資和其他固定定資產(chǎn)投資。。建設(shè)項目的固固定資產(chǎn)投資資=建設(shè)項目的工工程造價建筑安裝工程程投資=建筑安裝工程程造價2023/3/612解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元練習(xí)題1：某建設(shè)項目投資資構(gòu)成中，設(shè)備備及工、器具購購置費為2000萬元，建筑安裝裝工程費為1000萬元，工程建設(shè)設(shè)其他費為500萬元，預(yù)備費為為200萬元，建設(shè)期貸貸款1800萬元，應(yīng)計利息息80萬元，流動資金金貸款400萬元，則該建設(shè)設(shè)項目的工程造造價為()萬元。A.5980B．5580C．3780D．4180建設(shè)項目總投資資是多少？若基基本預(yù)備費為150萬元，則其靜態(tài)態(tài)投資為多少？？2023/3/6131.工程造造價管管理的的含義義2.工程造造價管管理的的基本本內(nèi)容容3.我國工工程造造價管管理體體制和和管理理系統(tǒng)統(tǒng)4.建設(shè)工工程造造價管管理發(fā)發(fā)展的的新階階段—建設(shè)工工程全全面造價管管理二、工工程造造價管管理基基本知知識2023/3/6141.工程造造價管管理的的含義義—對應(yīng)工工程造造價的的兩種種含義義工程造價管理的兩種含義工程價格管理建設(shè)工程投資費用管理微觀層層次上上，是生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)業(yè)在掌掌握市市場價價格信信息的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，為實實現(xiàn)管管理目目標(biāo)而而進行行的成成本控控制計計價、、定價價和競競價的的系統(tǒng)統(tǒng)活動動。宏觀層層次上上，是政府府根據(jù)據(jù)社會會競價價發(fā)展展的要要求，，利用用法律律、經(jīng)經(jīng)濟和和行政政的手手段，，對價價格進進行管管理和和調(diào)控控，以以及通通過市市場管管理規(guī)規(guī)范市市場主主體價價格行行為的的系統(tǒng)統(tǒng)活動動。指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算確定和控制工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。2023/3/6152.工程造價管管理的基本本內(nèi)容－合合理確定和和有效控制制工程造價價（1）工程造價價的合理確定(見下圖）（2）工程造價價的有效控控制圖中，投資資估算價控控制初步設(shè)設(shè)計概算造造價，概算算造價控制制修正概算算造價，概概算或修正正概算造價價控制施工工圖預(yù)算造造價。有效控制工工程造價的的三項原則則：1）以設(shè)計階階段為重點點的全過程程造價控制制2）實施工程程造價的主主動控制3）技術(shù)與經(jīng)經(jīng)濟相結(jié)合合是控制工工程造價最最有效的手手段2023/3/616項目建議書和可行性研究階段投資估算初步設(shè)計階段竣工決算階段施工圖設(shè)計階段竣工驗收階段技術(shù)設(shè)計階段工程招投標(biāo)階段設(shè)計總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算工程造價的的合理確定定示意圖目標(biāo)限制最高限額實際造價建筑安裝工程造價考慮變更、索賠等2023/3/617圖1-1項目造價影響因素和累計投資對比2023/3/618一般情況況下，在在規(guī)劃設(shè)設(shè)計階段段，影響響項目投投資的可可能性為為75％－95％；在技技術(shù)設(shè)計計階段為為35％－75％；而在在施工階階段，通通過技術(shù)術(shù)經(jīng)濟措措施節(jié)約約投資的的可能性性只有5％－10％。可見，決策及設(shè)設(shè)計階段段是影響響工程成成本最重重要的階階段，是節(jié)約可可能最大大的階段段，也是是成本控控制的重重點階段段。2023/3/6193.我國工程程造價管管理體制制和管理理系統(tǒng)（1）工程造造價管理理體制的的歷史沿沿革1）工程造造價管理理體制的的建設(shè)初初級階段段（1950～1957年）2）工程造造價管理理體制的的消弱和和破壞階階段（1958～1976年）3）工程造造價管理理體制的的恢復(fù)與與發(fā)展階階段（1977～1990年）4）工程造造價管理理體制的的完善與5）工程造價管理體制的繼續(xù)改革完善階段（2003至今）（2）工程造造價管理理體制的的深化改改革2023/3/6201）重視和加強強項目決策階階段的投資估估算工作，努努力提高政府府投資工程或或國有投資的的重點、大中2）進一步明確工程概預(yù)算工作的重要作用。

3）推行工程量清單計價模式，以適應(yīng)我國市場經(jīng)濟和國際市場競爭的需要，逐漸與國際慣例接軌。4）把競爭機制引入工程造價管理體制，通過招標(biāo)方式選擇工程承包公司和設(shè)備材料供應(yīng)單位，降低工程造價。（2）工程造價管管理體制的深深化改革2023/3/6215）提出用“動動態(tài)”方法研研究和管理工工程造價。研研究如何體現(xiàn)現(xiàn)項目投資額額的時間價值值，要求各地地區(qū)、各部門門工程造價管管理機構(gòu)要定定期公布各種種設(shè)備、材料料、人工、機機械臺班的價價格指數(shù)以及及各類工程造造價指數(shù)，要要求盡快建立立地區(qū)、部門門以至全國的的工程造價管管理信息系統(tǒng)統(tǒng)。6）提出要對工工程造價的估估算、概算、、預(yù)算、承包包合同價、結(jié)結(jié)算價、竣工工決算實行““一體化”管管理，并研究究如何建立一一體化的管理理制度，改變變過去分段管管理的狀況。。7）進一步完善善和加強對造造價工程師執(zhí)執(zhí)業(yè)資格制度度的管理，健健全法律，強強化個人執(zhí)業(yè)業(yè)責(zé)任。2023/3/622（3）工程造價管管理的組織系系統(tǒng)1）政府行政管管理系統(tǒng)國務(wù)院建設(shè)主主管部門國務(wù)院其他部部門省、自治區(qū)、、直轄市市地造價管理理機構(gòu)3）企事業(yè)單位位管理系統(tǒng)2）行業(yè)協(xié)會管管理系統(tǒng)中介服務(wù)方工工程造價管理理業(yè)主方工程造造價管理承包方工程造造價管理2023/3/6234.建設(shè)工程造價管管理發(fā)展的新階階段—建設(shè)工程全面造造價管理建設(shè)工程全面造造價管理全過程造價管理理全壽命期造價管管理全要素造價管理理全方位造價管理理2023/3/624（1）全過程造價管管理簡單的概預(yù)算控制全過程造價管理理前期策劃設(shè)計階段施工階段使用維護階段使用維護階段注：全過程造價價管理將前期策劃、設(shè)計計這兩個成本控制制的重點階段納納入管理范圍，，相對于簡單的的概預(yù)算控制更更為科學(xué)和進步步。2023/3/625（2）全壽命命期造價價管理全生命周期造價管理前期策劃設(shè)計階段施工階段使用維護階段簡單的概預(yù)算控制全過程造價管理前期策劃設(shè)計階段施工階段使用維護階段注：全生生命周期期造價管管理將使用維護護階段納納入管理理范圍，，相對于全全過程造造價控制制又前進進了一步步。2023/3/626（3）全要素素造價管管理建設(shè)工程程的建造成本本、工期成本本、質(zhì)量成本本、安全與環(huán)環(huán)境成本本的集成控控制。（4）全方位位造價管管理全方位造造價管理理（1）與建設(shè)設(shè)項目有有關(guān)各方方的管理理：發(fā)包方、、承包方方、設(shè)計計方、采采購方（2）參與項項目建設(shè)設(shè)的各專專業(yè)人員員的管理理：發(fā)包方管管理人員員、監(jiān)理理工程師師、造價價咨詢單單位的造造價工程程師及造造價員、、承包單單位的一一級（或或二級））建造師師、施工工技術(shù)人人員和管管理人員員、設(shè)計計單位的的結(jié)構(gòu)工工程師和和造價人人員等。。2023/3/627注冊造造價工工程師師是指通通過全全國造造價工工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格格統(tǒng)一一考試試或者者資格格認定定、資資格互互認，，取得得中華華人民民共和和國造造價工工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格格，并并按照照有關(guān)關(guān)辦法法注冊冊，取取得中中華人人民共共和國國造價價工程程師注注冊執(zhí)執(zhí)業(yè)證證書和和執(zhí)業(yè)業(yè)印章章，從從事工工程造造價活活動的的專業(yè)業(yè)人員員。造價工工程師師實行行注冊冊執(zhí)業(yè)業(yè)管理理制度度.造價工工程師師的工工作關(guān)關(guān)系到到國家家和社社會公公眾利利益，，對其其專業(yè)業(yè)素質(zhì)質(zhì)、身身體素素質(zhì)的的要求求如下下:第二節(jié)節(jié)工工程造造價人人員從從業(yè)制制度一、注注冊造造價工工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格格制2023/3/628一、注注冊造造價工工程師師執(zhí)業(yè)業(yè)資格格制度度復(fù)合型型專業(yè)業(yè)管理理人才才具備技術(shù)技能具備人文技能具備觀念技能1.專業(yè)素素質(zhì)專業(yè)素素質(zhì)2.身體素素質(zhì)3.職業(yè)道道德2023/3/6294.資格考考試全國注注冊造造價工工程師師考試試科目目工程造造價管管理基基礎(chǔ)理理論與與相關(guān)關(guān)法律律(2.5小時））建設(shè)工工程技技術(shù)與與計量量（土建建工程程和安安裝工工程任任選一一門））（2.5小時））工程造造價計計價與與控制制（3小時））工程造造價案案例分分析（4小時））工程地地質(zhì)工程構(gòu)構(gòu)造工程材材料建筑工工程施施工技技術(shù)工程項項目管管理規(guī)規(guī)劃工程計計量（全國國工程程量計計算規(guī)規(guī)則））工程造造價管管理概概論工程經(jīng)經(jīng)濟學(xué)學(xué)工程財財務(wù)工程項項目管管理經(jīng)濟法法律法法規(guī)2023/3/6305.注冊了解注冊條條件、初始始注冊、延延續(xù)注冊和和變更注冊冊的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容。6.執(zhí)業(yè)執(zhí)業(yè)范圍：：（1）建設(shè)項目目建議書、、可行性研研究投資估估算的編制制和審核，，項目經(jīng)濟濟評價，工工程概、預(yù)預(yù)、結(jié)算、、竣工結(jié)（（決）算的的編制和審審核。（2）工程量清清單、標(biāo)底底（或者控控制價）、、投標(biāo)報價（3）建設(shè)項目管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查。（4）工程經(jīng)濟糾紛的鑒定。2023/3/6317.權(quán)利與義務(wù)務(wù)8.繼續(xù)教育權(quán)利義務(wù)1.使用造價工工程師名稱稱；3.簽署工程造價文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章；4.發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；5.保管和適用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；6.參加繼續(xù)教育。

1.遵守法律、、法規(guī)、有有關(guān)管理規(guī)規(guī)定，恪守守職業(yè)道德德；2.保證執(zhí)業(yè)活活動成果的的質(zhì)量；3.接受繼續(xù)教教育，提高高業(yè)務(wù)技術(shù)術(shù)水平；4.執(zhí)行工程造造價計價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和計價價辦法；5.與當(dāng)事人有有利害關(guān)系系的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)主動回避避；6.保守在執(zhí)業(yè)業(yè)中知悉的的國家秘密密和他人的的商業(yè)、技技術(shù)秘密。。2023/3/632二、造價員執(zhí)業(yè)業(yè)資格制度1.資格考試2.從業(yè)3.資格證書的管理理4.繼續(xù)教育5.自律管理2023/3/633第三節(jié)工程造造價咨詢管理制制度工程造價咨詢是是指工程造價咨咨詢機構(gòu)面向社社會接受委托，，承擔(dān)建設(shè)工程程項目可行性研究、投資估算，項目經(jīng)濟評價，工程概算、預(yù)算算、結(jié)算、竣工工決算，工程招標(biāo)標(biāo)底、、招標(biāo)控制價的編制和審核，，對工程造價進進行監(jiān)控，以及及提供有關(guān)工程程造價信息資料料等業(yè)務(wù)工作。。2023/3/6341.我國工程造價咨咨詢業(yè)的發(fā)展2.工程造價咨詢企企業(yè)資質(zhì)管理（1）工程造價咨詢詢企業(yè)資質(zhì)等級級標(biāo)準(zhǔn)：甲級、、乙級（2）工程造價咨詢詢企業(yè)資質(zhì)申請請與審批3.工程造價咨詢管管理（1）工程造價咨詢詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承承接（2）工程造價咨詢詢企業(yè)的法律責(zé)責(zé)任2023/3/6351.掌握建筑工程造造價的構(gòu)成；學(xué)習(xí)目標(biāo)3.掌握建設(shè)期貸款款利息的計算；；2.掌握建筑安裝工工程費、設(shè)備及及工器具購置費費、工程建設(shè)其其他費、預(yù)備費費的構(gòu)成和計算算；1.4工程程造價的構(gòu)成2023/3/636建設(shè)項目總投投資：是指投投資主體為獲獲取預(yù)期收益益，在選定的的建設(shè)項目上上所投入的全全部資金。生產(chǎn)性建設(shè)項項目總投資非生產(chǎn)性建設(shè)設(shè)項目總投資資固定資產(chǎn)投資資固定資產(chǎn)投資資流動資產(chǎn)投資資2023/3/637我國現(xiàn)行建設(shè)設(shè)項目投資費費用構(gòu)成：包括生產(chǎn)性建設(shè)項項目總投資非生產(chǎn)性的建建設(shè)項目總投投資建設(shè)投資建設(shè)期貸款利利息流動資金建設(shè)投資建設(shè)期貸款利利息流動資金建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息2023/3/6382023/3/639解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780例1.4.1：某建設(shè)項目投資構(gòu)構(gòu)成中，設(shè)備及工工、器具購置費為為2000萬元，建筑安裝工工程費為1000萬元，工程建設(shè)其其他費為500萬元，預(yù)備費為200萬元，建設(shè)期貸款款1800萬元，應(yīng)計利息80萬元，流動資金貸貸款400萬元，則該建設(shè)項項目的工程造價為為()萬元。A.5980B．5580C．3780D．4180建設(shè)項目總投資是是多少？若基本預(yù)預(yù)備費為150萬元，則靜態(tài)投資資為多少？2023/3/6401.4.1設(shè)設(shè)備及及工、、器具具購置置費用用的構(gòu)構(gòu)成設(shè)備及及工、、器具具購置置費用用是由由設(shè)備備購置置費和和工具具、器器具及及生產(chǎn)產(chǎn)家具具購置置費組組成的的，它它是固固定資資產(chǎn)投投資中中的積積極部部分。。2023/3/6411、設(shè)設(shè)備購購置費費的構(gòu)構(gòu)成及及計算算設(shè)備購購置費費：為為建設(shè)設(shè)項目目購置置或自自制的的達到到固定定資產(chǎn)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的各各種國國產(chǎn)或或進口口設(shè)備備、工工具、、器具具的購購置費費用。。計算公公式：：設(shè)備購購置費費=設(shè)備原原價+設(shè)備運運雜費費2023/3/642（1）國產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備原價價的構(gòu)成及及計算1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價:是帶有備件件的原件在在設(shè)備制造廠的出出廠價（交交貨價）或或訂貨合同同價。2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)成本計算估估價法系列設(shè)備插插入估價法法分部組合估估價法定額估價法法但無論采用用哪種方法法都應(yīng)該使使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備計價接接近實際出出廠價。2023/3/643（2）進口設(shè)設(shè)備原價的的構(gòu)成及計計算進口設(shè)備的的原價是指指進口設(shè)備備的抵岸價，進口設(shè)備備原價通常常是由進口設(shè)備到到岸價（CIF）和和進口從屬屬費構(gòu)成。。

進口設(shè)備到岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站的價格;

進口從屬費包括銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅、消費稅、增值稅等，進口車輛的還需繳納車輛購置稅。2023/3/6441）進口口設(shè)備的的交易價價格。在在國際貿(mào)貿(mào)易中，，較為廣廣泛使用用的交易易價格有有FOB、CFR和CIF。。以上交交易價格格均為裝

①FOB(freeonboard)，意為裝運港船上交貨價（FOB），又稱為離岸價格。是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價。

FOB術(shù)語是指當(dāng)貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險轉(zhuǎn)移，以在制定的裝運港貨物越過船舷時為分界點。2023/3/645采用FOB交貨貨方式下下，買賣雙雙方的基基本義務(wù)務(wù):賣方的基基本義務(wù)務(wù):辦理完貨貨物在裝裝運港越越過船舷舷之前的的一切手

買方的基本義務(wù)：負責(zé)租船訂艙，辦理完貨物在裝運港越過船舷之后的一切手續(xù)、應(yīng)承擔(dān)費用和風(fēng)險。②CFR（costandfreight），意為成本加運費，又稱為運費在內(nèi)價。CFR是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運至指定的目的港所需的運輸費用。2023/3/646采用CFR交貨貨方式下

賣方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運港越過船舷之前的一切手續(xù)、負責(zé)訂立運輸合同并租船訂艙，承擔(dān)一切費用和風(fēng)險。

買方的基本義務(wù)：承擔(dān)貨物在裝運港越過船舷后的一切費用和風(fēng)險。③CIF(costinsuranceandfreight)，意為成本加保險費、運費，習(xí)慣稱到岸價格CIF是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運至指定的目的港所需的保險費和運費。2023/3/647（3）運輸保保險費。。運輸保險險費=2）進口設(shè)設(shè)備到岸岸價的構(gòu)構(gòu)成及計計算（1）貨價：：即離岸岸價格，，一般指指裝運港港船上交交貨價（（FOB）進口設(shè)備備貨價按按有關(guān)生生產(chǎn)廠商商詢價、、報價、、訂貨合合同價計計算。進口設(shè)備備到岸價價=離岸價格格（FOB）+國際運費費+運輸保險險費=運費在內(nèi)價（CFR）+運輸保險費（2）國際運費。國際運費（海、、陸、空）=原幣貨價（FOB）×運費率國際運運費（（海、、陸、、空））=運量×單位運運價2023/3/648①銀行財務(wù)費：：一般是指在國際際貿(mào)易結(jié)算中，中中國銀行為進出口口商提供金融結(jié)算算服務(wù)所收取的費費用。銀行財務(wù)費=人民幣貨價（FOB）×銀行財務(wù)費率②外貿(mào)手續(xù)費：外貿(mào)手續(xù)費＝到岸岸價（CIF）××人民幣外匯匯率率×外貿(mào)手續(xù)費率率3）進口從屬費的的構(gòu)成及計算進口從屬費=銀行行財務(wù)費+外貿(mào)手手續(xù)費+關(guān)稅+消消費稅+進口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購購置稅2023/3/649③關(guān)稅。由海關(guān)關(guān)對進出國境或關(guān)關(guān)境的貨物和物品品征收的一種稅關(guān)稅=到岸價格（CIF）×進口關(guān)稅稅率其中，到岸價格（（CIF），作為關(guān)稅完稅稅價格。包括離岸岸價格（FOB）、國際運費、運運輸保險費等費用用。④消費稅。僅對部部分進口設(shè)備（如如轎車、摩托車等等）征收2023/3/650⑤進口環(huán)節(jié)增值值稅。是對從事進進口貿(mào)易的單位和和個人，在進口商商品報關(guān)進口后征征收的稅種。進口環(huán)節(jié)增值稅額額＝組成計稅價格格×增值稅稅率組成計稅價格＝關(guān)關(guān)稅完稅價格＋關(guān)關(guān)稅＋消費稅⑥車輛購置稅。。進口車輛需繳進進口車輛購置稅。。進口車輛購置稅＝＝（關(guān)稅完稅價價格＋關(guān)稅＋消費費稅）×車輛購購置稅率2023/3/651費用項目計算式備注⑴貨價FOB習(xí)慣稱離岸價⑵國際運費⑴×運費率或運量×單位運價⑶運輸保險費[⑴+⑵]÷(1－保險費率)×保險費率到岸價（CIF）⑴+⑵+⑶又稱關(guān)稅完稅價格⑷銀行財務(wù)費FOB×銀行財務(wù)手續(xù)費率⑸外貿(mào)手續(xù)費CIF×外貿(mào)手續(xù)費⑹關(guān)稅CIF×關(guān)稅稅率⑺消費稅{[CIF＋⑹]÷(1－消費稅稅率)}×消費稅稅率對汽車等設(shè)備征收⑻增值稅【CIF+⑹+⑺】×增值稅稅率基本稅率為17%⑼海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率一般為0.3％⑽車輛購置附加費【CIF+⑹+⑺+⑻】×進口車輛購置附加費率原價（抵岸價）⑴+⑵+⑶+⑷+⑸+⑹+⑺+⑻+⑼+⑽進口設(shè)備備原價（（抵岸價價）的計計算表2023/3/652【例1】】某進進口設(shè)備備裝運港港船上交交貨價為為280萬美元元，國際際運費率率1.5‰，運運輸保險險費率3‰，銀銀行財務(wù)務(wù)費率5‰，外外貿(mào)手續(xù)續(xù)費率1.5%，關(guān)稅稅稅率20%，，增值稅稅稅率17%，，消費稅稅稅率為為10%，求進進口設(shè)備備原價。。（銀行行外匯牌牌價為1美元=7元人人民幣））解：貨貨價（FOB））=280×7=1960（（萬元，，人民幣幣，下同同）國際運費費=1960××1.5‰=2.94（萬元元）運輸保險險費進口設(shè)備備到岸價價（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬萬元銀行財務(wù)務(wù)費=1960×5‰‰=9.8（萬萬元）外貿(mào)手續(xù)續(xù)費=1968.85×1.5%=29.53（（萬元））2023/3/653關(guān)稅=1968.85××20%=393.77（萬萬元））消費稅稅=增值稅稅=（（1968.85+393.77+262.51））×17%=446.27（（萬元元）進口從從屬費費=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（（萬元元）進口設(shè)設(shè)備原原價=1968.85+1141.88=3110.73（（萬元元）2023/3/654【例2】某進口設(shè)備CIF價為8300萬元，關(guān)稅稅率率為20％，增值稅稅率率為17％，沒有消費稅稅，則該設(shè)備應(yīng)應(yīng)交納的增值稅稅額為（））萬元。A.1128.8B.1411C.1693.2D.1763.75解：增值稅＝（（CIF＋關(guān)稅＋消費稅稅）×增值稅稅率＝（8300＋8300×20％）×17％＝1693.22023/3/655【例3】某公司進口10輛轎車，裝運港港船上交貨價5萬美元／輛，海海運費500美元／輛，運輸輸保險費300美元／輛，銀行行財務(wù)率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費費率1.5％，關(guān)稅稅率100％，計算公司進進口10輛轎車的關(guān)稅為為()萬元人民幣。(外匯匯率：1美元∶7元人民幣)A．415.00B．421.64C．423.72D．430.04解：關(guān)稅＝（交貨價價＋國際運費＋＋運輸保險費））×關(guān)稅稅率貨價＝5萬美元；國際運費＝0.05萬美元；運輸保險費＝0.03萬美元；關(guān)稅＝10×（5＋0.05＋0.03）×7＝355.6萬人民幣2023/3/656例4：某公司進口一批批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價為650萬元，CIF價為830萬元，銀行財務(wù)務(wù)費率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費費率1.5％，關(guān)稅稅率20％，增值稅率為為17%。該批設(shè)備無消消費稅、海關(guān)監(jiān)監(jiān)管手續(xù)費，則則該批進口設(shè)備備的抵岸價是多多少？解：FOB=650萬元，CIF=830萬元銀行財務(wù)費=650×0.5%=3.25萬元外貿(mào)手續(xù)費＝830×1.5%=12.45萬元；關(guān)稅＝830×20%=166萬元增值稅=（830+830×20%）×17%=169.32萬元∴抵岸價=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02萬元2023/3/657（3國產(chǎn)設(shè)備運運雜費：由由設(shè)備制造造廠交貨地地點工工地倉倉庫進口設(shè)備運運雜費：由由進口國到到岸港口或或邊境車站站工工地倉庫庫1)①運費和裝卸費；

②包裝費:在設(shè)備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。③設(shè)備供銷部門的手續(xù)費；

④采購與倉庫保管費:指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用2023/3/6582)設(shè)備運雜費費的計算設(shè)備運雜費費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費費率或者：設(shè)備運雜費費=

+采購與倉庫保管費思考：進口口設(shè)備運雜雜費包括境境外的運費費和裝卸費費嗎？2023/3/659例5：某項目購購買一臺國國產(chǎn)設(shè)備，，購置費為為1325萬元，運雜雜費率為12%，則該設(shè)備備的原價為為（））萬元A.1166B.1183C.1484D.1506解：購置費費=原價（1+運雜費率））原價=購置費/（1+運雜費率））=1325/（1+12%）=1183萬元2023/3/660例6：某工廠采購購一臺國產(chǎn)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備，制造造廠生產(chǎn)該該臺設(shè)備所所用材料費

A．40.35B．40.72C．39.95D．41.38解：原價＝＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％+5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋＝38.43萬元購置費＝38.43（1＋5％）＝40.35萬元2023/3/6612、工具、、器具及及生產(chǎn)家家具購置置費的構(gòu)構(gòu)成及計計算(1)含義工具、器器具及生生產(chǎn)家具具購置費費，是指新新建或擴擴建項目目初步設(shè)設(shè)計規(guī)定定的，保保證初期期正常生生產(chǎn)必須須購置的的沒有達達到固定定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)備、儀儀器、工工卡模具具、器具具、生產(chǎn)產(chǎn)家具和和備品備備件等的的購置費費用。一般以設(shè)設(shè)備購置置費為計計算基數(shù)數(shù)，按照照部門或或行業(yè)規(guī)規(guī)定的工工具、器器具及生生產(chǎn)家具具費率計計算。(2)計算公式式工具、器器具及生2023/3/662例：屬于設(shè)備備工器具購置置費的有（））。。A.設(shè)備從交貨地地點至工地的的運費B.新建項目首批批生產(chǎn)家具購購置費C.新建項目首批批生活家具購購置費D.進口設(shè)備外貿(mào)貿(mào)手續(xù)費E.進口設(shè)備銀行行手續(xù)費KEY:ABDE2023/3/663作業(yè)：某進口設(shè)備FOB原價為800萬美元，設(shè)備備重350噸，海運費2.5美元/噸，運輸保險險費率2.66‰，銀行財務(wù)手手續(xù)費0.5%，外貿(mào)手續(xù)費費為1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，已知設(shè)備運運雜費率2%，經(jīng)測算該項2023/3/664解：1.設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費(其中設(shè)備原價價=進口設(shè)備抵岸岸價)貨價=800×8.3=6640萬元國際運費=350×2.5×8.3=7262.5元=0.72625萬元運輸保險費費=[(6640+0.72625)/(1－2.66‰‰)]××2.66‰銀行財務(wù)費費=6640×0.5%=33.2萬元外貿(mào)手續(xù)費費=（6640+17.31+0.72625）×1.5%=99.87萬元關(guān)稅=（6640+0.72625+17.31）×20%增值稅=（6640+0.72625+17.31+1331.6）×17%=1358.24萬元設(shè)備原價=進口設(shè)備抵岸價=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95萬元設(shè)備購置費=9480.95（1+2%）=9670.57萬元

2.工器具購置費=9670.57×10%=967.06萬元2023/3/6651.4.2建筑安安裝工程費費用構(gòu)成1、建筑安安裝工程費費用內(nèi)容及及構(gòu)成概述述（1）建筑筑安裝工程程費用內(nèi)容容1）各類房房屋建筑工工程和列入入房屋建筑筑工程預(yù)算算的供水、、供暖、衛(wèi)衛(wèi)生、通風(fēng)風(fēng)、煤氣等等設(shè)備費用用及其裝設(shè)設(shè)、油飾工工程的費用用，列入建建筑工程預(yù)預(yù)算的各種種管道、電電力、電信信和電纜導(dǎo)導(dǎo)線敷設(shè)工工程的費用用。2)設(shè)備備基礎(chǔ)、支支柱、工作作臺、煙囪囪、水塔、、灰塔、水水池等建筑筑工程以及及各種爐窯窯的砌筑工工程和金屬3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。2023/3/6664）礦井開開鑿、井巷巷延伸、露露天礦剝離離，石油、、天然氣鉆鉆井，修建建鐵路、公公路、橋梁梁、水庫 （2）安裝工程費用內(nèi)容 1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。2)為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。2023/3/6671.4.2建建筑安安裝工工程費費用構(gòu)構(gòu)成（2）我國國現(xiàn)行行建筑筑安裝裝工程我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的具體構(gòu)成主要是四部分：直接費，間接費，利潤和稅金。建筑安裝工程費用構(gòu)成圖2023/3/6682023/3/669(1)直接費建筑安裝工程直接接費直接工程費措施費直接工程費人工費施工機械使用費1）直接工程費材料費2023/3/670計算公式：直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費①人工費計算公式為：人工費=Σ（工日消耗量×日工資單價）2023/3/671②材料費a材料定額消耗量。。預(yù)算定額中的材料料消耗量包括材料料凈耗量和材料不不可避免的損耗量量。b材料基價（材料預(yù)預(yù)算價格）：其內(nèi)容包括材料原原價（或供應(yīng)價格格）、材料運雜費費、運輸損耗費、、采購與保管費。。2023/3/672c檢驗試驗費：檢驗試驗費是指對對建筑材料、構(gòu)件件和建筑安裝物進進行一般鑒定、檢檢查所發(fā)生的費用用，包括自設(shè)實驗驗室進行實驗所耗耗用的材料和化學(xué)學(xué)樣品等費用。但不包括新結(jié)構(gòu)、、新材料的試驗費費和建設(shè)單位對具具有出廠合格證明明的材料進行實驗驗，對構(gòu)件做破壞壞性試驗及其他特特殊要求試驗檢驗驗的費用。材料費=Σ（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費計算公式：2023/3/673③施工機械使用用費基本要素：施施工機械臺班班消耗量和機機械臺班單價價。計算公式為：：施工機械使用用費=Σ（施工機械臺臺班消耗量×機械臺班單價價）2023/3/6742）措施費措施費是指實實際施工中必必須發(fā)生的施施工準(zhǔn)備和施施工過程中技技術(shù)、生活、、安全、環(huán)境境保護等方面面的非工程實實體項目的費費用。思考：機械安安拆費是施工工機械使用費費還是措施費費？大型機械的安安拆費小型機械的安安拆費措施費施工機械使用用費2023/3/675措施費包括的內(nèi)容容：①安全、、文明施工工費。是指指按照國家家現(xiàn)行的建建筑施工安安全、施工工現(xiàn)場環(huán)境境與衛(wèi)生標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)關(guān)規(guī)定，購購置和更新新施工安全全保護用具具及設(shè)施、、改善安全全生產(chǎn)條件件和作業(yè)環(huán)環(huán)境所需要要的費用。。建筑施工安安全防護、、文明施工工措施費用用是由《建建筑安裝工工程費用項項目組成》》中的措施施費所含的的環(huán)境保護費費、文明施施工費、安安全施工費費、臨時設(shè)設(shè)施費組成成2023/3/676②夜間施施工增加費費。是指因因夜間施工工所發(fā)生的的夜班補助助費、夜間間施工降效效、夜間施施工照明設(shè)設(shè)備攤銷及及照明用電電等費用。。③二次搬搬運費。是是指因施工工場地狹小小等特殊情情況而發(fā)生生的二次搬搬運費用。。④冬雨季季施工增加加費。是指指在冬季、、雨季施工工期間，為為了確保工工程質(zhì)量，，采取保溫溫、防雨措措施所增加加的材料費費、人工費費和設(shè)施費費用，及因因工效和機機械作業(yè)效效率降低所所增加的費費用。⑤大型機機械設(shè)備進進出場及安安拆費。是是指機械整整體或分體體自停放場場地運至施施工現(xiàn)場或或由一個施施工地點運運至另一個個施工地點點，所發(fā)生生的機械進進出場運輸輸及轉(zhuǎn)移費費用，以及及機械在施施工現(xiàn)場進進行安裝、、拆卸所需需的人工費費、材料費費、機械費費、試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費和安裝裝所需的輔輔助設(shè)施的的費用。2023/3/677⑥施工排排水、降水水費。施工工排水、降降水費是指指為確保工工程在正常常條件下施施工，采取取各種排水水、降水措措施所發(fā)生生的各種費費用。其⑦地上地地下設(shè)施、、建筑物的的臨時保護護設(shè)施費。。是指為了了保護施工工現(xiàn)場的一一些成品免免受其他施施工工序的的破壞，而而在施工現(xiàn)現(xiàn)場搭設(shè)一一些臨時保保護設(shè)施所所發(fā)生的費費用。⑧已完工工程及設(shè)備備保護費。。是指竣工工驗收前，，對已完工工程及設(shè)備備進行保護護所需費用用⑨專業(yè)措措施項目費費?！督ㄖ惭b工工程費用項項目組成》(建辦【2005】89號)的規(guī)定中列列示的混凝凝土、鋼筋筋混凝土模板及支架架費被列為建筑筑工程的專專業(yè)措施項項目費，腳手架費被被列為建筑筑工程、裝裝飾裝修工工程和市政政工程的專業(yè)措施項項目費。2023/3/678（2）間接費間接費是指雖不不直接由施工的的工藝過程所引引起，但卻與工工程的總體條件件有關(guān)的，建筑筑安裝企業(yè)為組組織施工和進行行經(jīng)營管理，以以及間接為建筑筑安裝生產(chǎn)服務(wù)務(wù)的各項費用。。1）間接費的組成成內(nèi)容1.規(guī)費：政府和有關(guān)權(quán)力力部門規(guī)定必須須交納的費用。。（5項）2.企業(yè)管理費：是指施工企業(yè)為為組織施工生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)發(fā)生的管理費用用。（12項）2023/3/6792）間接費的計計算①以直接費為計算算基礎(chǔ)。計算公公式為：間接費=直接費合計×間接費費率（%）②以人工費和機械械費合計為計算算基礎(chǔ)。計算公公式為：間接費=直接費中的人工工費和機械費合合計×間接費費率（%）③以人工費為計算算基礎(chǔ)。計算公公式為：間接費=直接費中的人工工費合計×間接費費率（%）間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率率（%）2023/3/680利潤是指施工企企業(yè)完成所承包包工程獲得的盈盈利。利潤的計計算同樣因計算算基礎(chǔ)的不同而而不同。1）以直接費為計算算基礎(chǔ)。計算公公式為：利潤=（直接費+間接費）×相應(yīng)利潤率（%）2）以人工費和機械械費為計算基礎(chǔ)礎(chǔ)。計算公式為為：利潤=直接費中的人工工費和機械費合合計×相應(yīng)利潤率（%）3）以人工費為計算算基礎(chǔ)。計算公公式為：利潤=直接費中的人工工費合計×相應(yīng)利潤率（%）依據(jù)不同投資來來源或工程類別別，計算利潤率率實施差別利潤潤率。即工程不不一樣，利潤率率也不一樣。（3）利潤2023/3/681（4）稅金：包括營業(yè)稅、城城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅及教育費附加加。1）營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額×3%2）城鄉(xiāng)維護建設(shè)設(shè)稅城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率=計稅營業(yè)額×3%×適用稅率7%市區(qū)5%縣城、鎮(zhèn)1%農(nóng)村3）教育費附加教育費附加=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%=計稅營業(yè)額×3%×3%適用稅率2023/3/682若以A表示營業(yè)額，B=稅前造價=直接費+間接費+利潤，X表示稅金，以市市區(qū)為例：B×稅率=A×（3%+3%×7%+3%×3%）B×稅率=B×（1+稅率）×（3%+3%×7%+3%×3%）稅率=（1+稅率）×（3%+3%×7%+3%×3%）稅率（1-3%+3%×7%+3%×3%）=3%+3%×7%+3%×3%直接費+間接費+利潤（為企業(yè)創(chuàng)創(chuàng)造的價值）+稅金（為社會創(chuàng)創(chuàng)造的價值）=營業(yè)額注：稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅稅+教育費附加=稅前造價×稅率（%）=（直接費+間接費+利潤）×稅率（%）2023/3/683例1.3.1：某市建筑公司司承建某縣政府府辦公樓，工程程不含稅造價為為1000萬元，該施工企企業(yè)應(yīng)繳納的營營業(yè)稅為()萬元。A．32.81B．31.60C．31.02D．34.12解：2023/3/684例1.3.2：某納稅稅地區(qū)在在市區(qū)的的公司承承包一工工程，該該工程直直接費為為80萬，間接接費9.5萬，利潤潤4.2萬，營業(yè)業(yè)稅率為為3%，求營業(yè)業(yè)稅是多多少？案例分析析：稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護護建設(shè)稅稅+教育費附附加=（直接費費+間接費+利潤）×3.4126%解：營業(yè)業(yè)稅=營業(yè)額×3%=（直接費費+間接費+利潤+稅金）×3%=（80+9.5+4.2+稅金）×3%=（80+9.5+4.2）*(1+3.4126%)×3%=2.82（萬元））2023/3/685例1.3.3：某納稅稅地區(qū)在在市區(qū)的的公司承承包一工工程，該該工程直直接費為為80萬，間接接費9.5萬，利潤潤4.2萬，營業(yè)業(yè)稅率為為3%，城鄉(xiāng)維維護建設(shè)設(shè)稅和教教育費附附加都為為零。求求營業(yè)稅稅是多少少？案例分析析：稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護護建設(shè)稅稅+教育費附附加此時城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維護建建設(shè)稅和和教育費費附加都都為零所以稅金金=營業(yè)稅解：營業(yè)業(yè)稅=營業(yè)額×3%=（直接費費+間接費+利潤+營業(yè)稅））×3%∴營業(yè)稅×（1-3%）=（直接費費+間接費+利潤）×3%=（80+9.5+4.2）×3%2023/3/686例1.3.4：某基礎(chǔ)礎(chǔ)工程，，直接工工程費為為1000萬元，措措施費為為80萬元，間間接費為為200萬元，利利潤70萬元，稅稅金50萬元，則則直接費費為（））萬元元。A.920B.1080C.1350D.1280KEY：B2023/3/687例1.3.5：以下屬于直直接費中人工工費的內(nèi)容是是（）。A.勞動保護費B.病假在7個月期內(nèi)的生生產(chǎn)工人工資資C.職工福利費D.生產(chǎn)工人因氣氣候影響的停停工工資E.工資性補貼KEY：ACE2023/3/688例1.3.6：對建筑材料、構(gòu)構(gòu)件和建筑安裝物物進行一般鑒定和和檢查所發(fā)生的費費用屬于（））。A.建設(shè)單位的檢驗試試驗費B.建設(shè)單位的管理費費C.措施費D.材料費KEY：A2023/3/689例1.3.7：根據(jù)《建筑安裝工程費用用項目組成》(建標(biāo)[2003]206號)文件的規(guī)定，下列列屬于直接費中的的材料費的是()。A．塔吊基礎(chǔ)的混凝凝土費用B．現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件地地胎模的混凝土費費用C．保護已完石材地地面而鋪設(shè)的大芯芯板費用D．獨立柱基礎(chǔ)混凝凝土墊層費用KEY：D2023/3/690例1.3.8：根據(jù)《建筑安裝工程費用用項目組成》(建標(biāo)[2003]206號)文件的規(guī)定，大型型機械設(shè)備進出場場及安拆費費應(yīng)計入()。A．直接費B．間接費C．施工機械使用費費D．措施費KEY：D2023/3/691例1.3.9：下列（）費用用屬于建筑安裝工工程直接費中的材材料費。A．周轉(zhuǎn)材料攤銷費費B．檢驗試驗費C．施工過程中耗用用不構(gòu)成工程實體體的輔助材料費D．施工過程中耗用用的不構(gòu)成工程實實體的原材料費KEY：B2023/3/692例1.3.10：按206號文規(guī)定，已知某某工程人工費為50萬元，材料費為200萬元，施工機械使使用費為8萬元，臨時設(shè)施費費為8萬元，安全施工費費2萬元，工程排污費費50萬元，則直接費為為（）萬萬元。A.258B.260C.268D.318KEY：C2023/3/693例1.3.11：下列費用中，屬屬于直接工程費的的有（）。。A.現(xiàn)場材料二次搬運運費B.混凝土添加劑C.腳手架、模板攤攤銷費D.冬雨季施工增加加費E.材料的一般鑒定定、檢查費用KEY：BE2023/3/694例1.3.12：下列費用中，，屬于措施費的的有（））。A.臨時設(shè)施費B.夜間施工增加費費C.固定資產(chǎn)使用費費D.檢驗試驗費E.施工排水、降水水費KEY：ABE企業(yè)管理費P132023/3/6951.4.3工工程建設(shè)其他費費的組成工程建設(shè)其他費費用其他資產(chǎn)費用無形資產(chǎn)費用固定資產(chǎn)其他費費用是指從工程籌建建起到工程竣工工驗收交付使用用止的整個建設(shè)設(shè)期間，除建筑筑安裝工程費用用和設(shè)備及工、、器具購置費用用以外的，為保保證工程建設(shè)順順利完成和交付付使用后能夠正正常發(fā)揮效用而而發(fā)生的固定資資產(chǎn)其他費用、、無形資產(chǎn)費用用和其他資產(chǎn)費費用。2023/3/696固定資產(chǎn)費用是固定資產(chǎn)的一一部分，是指建設(shè)項目投投產(chǎn)時將直接形形成固定資產(chǎn)的的建設(shè)投資，包包括工程費用以以及在工程建設(shè)設(shè)其他費用中按按規(guī)定將形成固固定資產(chǎn)的費用用，后者被稱為為固定資產(chǎn)其他他費用。（1）建設(shè)用地地費1.固定資產(chǎn)其其他費用2023/3/6971）土地征征用及及遷移移補償償費—是指建建設(shè)項項目通通過劃撥方方式，，取得無期限限的土土地使使用權(quán)權(quán)。其總和和一般般不得得超過過被征征用土土地年年產(chǎn)值值的30倍，土地地產(chǎn)值值則按照土土地征征用前前3年的平平均產(chǎn)產(chǎn)量和和國家家規(guī)定定的價價格計計算。。其內(nèi)容容包括括：（（1）土地地補償償費；；（2）青苗苗補償償費和和被征征用土土地上上的房房屋、、水井井、樹樹木等等附著著物補補償費費；（（3）安置置補償償費；；（4）繳納納的耕耕地占占用稅稅或城城鎮(zhèn)土土地使使用稅稅、土土地登登記費費及征征地管管理費費等；；（5）征地地動遷遷費；；（6）水利利水電電工程程水庫庫淹沒沒處理理補償償費。。2023/3/6982）土地使使用權(quán)權(quán)出讓讓金—指建設(shè)設(shè)項目目通過過土地使使用權(quán)權(quán)出讓讓方式，，取得得有期限限的土土地使使用權(quán)權(quán)。城市土土地的的出讓讓和轉(zhuǎn)讓讓方式式協(xié)議方方式：：適用于于市政政工程程、公公益事事業(yè)及需減減免地地價的的機關(guān)關(guān)、部部隊用用地招標(biāo)方方式：：適用于于一般般工程程建設(shè)設(shè)用地地公開拍拍賣：：適用于于盈利利高的的行業(yè)業(yè)用地地根據(jù)規(guī)規(guī)定：⑴有償出出讓和和轉(zhuǎn)讓讓土地地使用用權(quán)，，要向向土地地受讓讓者征征收契契稅；；⑵轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓土土地如如有增增值，，要向向轉(zhuǎn)讓讓者征征收增增值稅稅；⑶⑶土地地轉(zhuǎn)讓讓期間間，國國家要要區(qū)別別不同同地段段、不不同用用途要要向土土地使使用者者收取取土地地占用用費。。2023/3/699（2））建設(shè)管管理費費2.勘察設(shè)設(shè)計費費－為為本工工程提提供項項目建建議書書、可可行性性研究究報告告及設(shè)設(shè)計文文件等等所需需費用用。3.研究試試驗費費－為為建設(shè)設(shè)項目目提供供和驗驗證設(shè)設(shè)計參參數(shù)、、數(shù)據(jù)據(jù)、資資料等等所進進行的的必要要的試試驗費費用以以及設(shè)設(shè)計規(guī)規(guī)定在在施工工中必必須進進行試試驗、、驗證證所需需費用用。4.建設(shè)單單位臨臨時設(shè)設(shè)施費費－建建設(shè)期期間建建設(shè)單單位所所需臨臨時設(shè)設(shè)施的的搭設(shè)設(shè)、維維修、、攤銷銷費用用或租租賃費費用。。思考：：包括括監(jiān)理理單位位的臨臨時設(shè)設(shè)施費費用嗎嗎？2023/3/6100（2））建設(shè)管管理費費建設(shè)管管理費費是指指建設(shè)設(shè)項目目從籌籌建開開始直直到工工程竣竣工驗驗收合合格或或交付付使用用為止止發(fā)生生的項項目建建設(shè)管管理費費用。內(nèi)容容包括括：1）建建設(shè)單單位管管理費費建設(shè)單單位管管理費費按照照單項項工程程費用用之和和（包包括設(shè)設(shè)備工工、器器具購購置費費和建建筑安安裝工工程費費用））乘以以建設(shè)設(shè)單位位管理理費率率計算算。2）工工程監(jiān)監(jiān)理費費工程監(jiān)監(jiān)理費費是指指建設(shè)設(shè)單位位委托托工程程監(jiān)理理單位位對工工程實實施監(jiān)監(jiān)理工工作所所需費費用。。其費費用計計算按按有關(guān)關(guān)規(guī)定定和市市場競競爭確確定。。2023/3/61013）工工程造造價咨咨詢費費是建設(shè)設(shè)單位位委托托具有有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的工工程造造價咨咨詢企企業(yè)代代為進進行工工程建建設(shè)項項目進進行工工程建建設(shè)全全過程程造價價控制制與管管理所所發(fā)生生的費費用。。4）招標(biāo)代理理費。是指建建設(shè)單位委托托招標(biāo)代理機機構(gòu)進行工程程、設(shè)備材料料和服務(wù)招標(biāo)標(biāo)支付的服務(wù)務(wù)費用。5）總包管理理費。如果建建設(shè)單位采用用總承包方式式，其總包管管理費由建設(shè)設(shè)單位與總包包單位根據(jù)總總包工作范圍圍在合同中商商定，從建設(shè)設(shè)單位費中支支付。6）工程質(zhì)量量監(jiān)督費。是是指工程質(zhì)量量監(jiān)督檢驗部部門檢驗工程程質(zhì)量而收取取的費用。2023/3/6102（3）可行性性研究費是指在建設(shè)項項目前期工作作中，編制和和評估項目建建議書（或預(yù)預(yù)可行性研究究報告）、可可行性研究報報告所需的費費用。（4）勘察設(shè)設(shè)計費是指委托勘察察設(shè)計單位進進行工程水文文地質(zhì)勘察、、工程設(shè)計所所發(fā)生的各項項費用。（5）研究試試驗費是指為建設(shè)項項目提供和驗驗證設(shè)計參數(shù)數(shù)、數(shù)據(jù)、資資料等所進行行的必要的試試驗費用，以以及設(shè)計規(guī)定定在施工中必必須進行試驗驗、驗證所需需費用2023/3/6103（6）環(huán)境影影響評價費是指按照《環(huán)環(huán)境保護法》》、《環(huán)境影影響評價法》》等規(guī)定，為為全面、詳細細評價建設(shè)項項目對環(huán)境可可能產(chǎn)生的污污染或造成的的重點影響所所需的費用。。（7）勞動安安全衛(wèi)生評價價費是指按照勞動動部有關(guān)規(guī)定，為為預(yù)測和分析析建設(shè)項目存存在的職業(yè)危危險、危害因因素的種類和和危險危害程程度，并提出出先進、科學(xué)學(xué)、合理可行行的勞動安全全衛(wèi)生技術(shù)和和管理對策所所需的費用。。（8）場地準(zhǔn)準(zhǔn)備和建設(shè)單單位臨時設(shè)施施費2023/3/6104（9）工程保保險費工程保險費是是指建設(shè)項目目在建設(shè)期間間根據(jù)需要對對建筑工程、、安裝工程、、機器設(shè)備和和人身安全等等進行投保所所發(fā)生的保險險費用。該項費用一般般根據(jù)不同的的工程類別，，按照其建筑筑安裝工程費費用乘以相應(yīng)應(yīng)的建筑安裝裝工程保險費費率進行計算算。（10）引進進技術(shù)和進口口設(shè)備其他費費用包括出國人員員費用、國外外工程技術(shù)人人員來華費用用、技術(shù)引進進費、分期或或延期付款利利息、擔(dān)保費費以及進口設(shè)設(shè)備檢驗鑒定定費。2023/3/6105單臺設(shè)備進行行單機試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)（11）聯(lián)合合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費費－整個車間間的負荷或無無負荷聯(lián)合試試運轉(zhuǎn)發(fā)生費用支出大于于試運轉(zhuǎn)收入入的虧損部分分。（12）市政公用設(shè)設(shè)施費（13）特殊設(shè)備安安全監(jiān)督檢驗驗費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費費整個車間的無無負荷聯(lián)合運運轉(zhuǎn)—費用＞＞收入時，聯(lián)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費費整個車間的有有負荷聯(lián)合運運轉(zhuǎn)—聯(lián)合試試運轉(zhuǎn)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費費以設(shè)備購置置費的百分比比計算。系統(tǒng)設(shè)備進行行系統(tǒng)聯(lián)動無無負荷試運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)設(shè)備安裝工程程費2023/3/61062．無形資產(chǎn)費用用無形資產(chǎn)費用是指指直接形成無形資資產(chǎn)的建設(shè)投資，，主要指專利和專專利技術(shù)使用費。。專利和專利技術(shù)使使用費的主要內(nèi)容容有：國外設(shè)計及及技術(shù)資料費，引引進有效專利、專專利技術(shù)使用費和和技術(shù)保密費；國國內(nèi)有效專利、專專利技術(shù)使用費；；商標(biāo)權(quán)、商譽和和特許經(jīng)營權(quán)費等等。3．其他資產(chǎn)費用用是指建設(shè)投資中除除形成固定資產(chǎn)和和無形資產(chǎn)以外的的部分，主要包括括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦辦費。2023/3/61071.4.4預(yù)預(yù)備費、建設(shè)期利利息1、預(yù)備費按我國現(xiàn)行規(guī)定，，預(yù)備費包括基本本預(yù)備費和漲價預(yù)預(yù)備費。（1）基本預(yù)備費費概念：是指在初步步設(shè)計及概算內(nèi)難難以預(yù)料的工程費費用，包括：1）設(shè)計及施工過程程中增加的工程費費用；設(shè)計變更增增加的費用2）自然災(zāi)害的損失失和預(yù)防費用；3）對隱蔽工程必要要的挖掘和修復(fù)費費用。2023/3/6108基本預(yù)備費計算公公式：基本預(yù)備費＝（設(shè)備及工器具具購置費＋建筑安安裝工程費用＋工工程建設(shè)其他費用用）×基本預(yù)備費費率（2）漲價預(yù)備費費概念：指建設(shè)項目目在建設(shè)期間內(nèi)，由于價格等變化化引起工程造價變變化的預(yù)測預(yù)留費費用。包括：1）人工、設(shè)備、材材料、施工機械的的價差費；2）建筑安裝工程費費及工程建設(shè)其他他費用調(diào)整；3）利率、匯率調(diào)整整等增加的費用。。2023/3/6109漲價預(yù)備費計算如如下:式中：PF—漲價預(yù)備費；n—建設(shè)期年份數(shù)；m—建設(shè)前期年限限（從編制估算到到開工建設(shè)，單位位：年）f—年均投資價格上漲漲率；t--建設(shè)期第t年；It—建設(shè)期中第t年的投資計劃額，，包括設(shè)備及工器具購置置費、建筑安裝工工程費、工程建設(shè)設(shè)期其他費用及基基本預(yù)備費（即靜靜態(tài)投資）。2023/3/61102.建設(shè)期利利息當(dāng)總貸款款是分年年均衡發(fā)發(fā)放時，，建設(shè)期期利息的的計算可可按當(dāng)年年借款在在年中支支用考慮慮，即年貸款按按半年計計息，上上年貸款款按全年年計息。計算公公式為：：式中：qj—建設(shè)期第第j年應(yīng)計利利息；Pj－1—年初累計計借款，，建設(shè)期第第（j－1）年末貸貸款累計計金額與與利息累累計金額額之和；；Aj—本年新增增借款，，建設(shè)期第第j年貸款金金額；i—年利率。。2023/3/6111【例1.2】】某建設(shè)項項目工程程費用為為6000萬元，工工程建設(shè)設(shè)其他費費用為1200萬元，已已知基本本預(yù)備費費費率為為6%，項目建建設(shè)前期期年限為為1年，建設(shè)設(shè)期為2年，各年年計劃投投資額為為：第一一年完成成投資40%，第二年年完成投投資60%。年均投投資價格格上漲率率為5%，求建設(shè)設(shè)項目建建設(shè)期間間漲價預(yù)預(yù)備費。。2023/3/6112解：基本本預(yù)備費費=（6000+1200）×6%=432（萬元））靜態(tài)投資資額=6000+1200+432=7632（萬元））建設(shè)期第第一年完完成投資資=7632×40%=3052.8（萬元））第一年漲漲價預(yù)備備費為：：PF1=3052.8××[(1+5%)(1+5%)0.5－1]=231.80（萬元））第二年完完成投資資=7632×60%=4579.2（萬元））第二年漲漲價預(yù)備備費為：：PF2==4579.2×[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)－1]=594.04（萬元））所以，建建設(shè)期的的漲價預(yù)預(yù)備費為為：PF=231.80+594.04=825.84（萬元））2023/3/6113第1章工工程造價價管理基基礎(chǔ)知識識1.5工程造價價計價依依據(jù)2023/3/6114學(xué)習(xí)目標(biāo)標(biāo)：1.熟悉悉工程建建設(shè)定額額的作用用和特點點；2.掌握握定額計計價的基基本方法法；3.掌握握建筑安安裝工程程人工、、材料和和機械臺臺班的定定額消耗耗量編制制方法；；4.了解解預(yù)算定定額、概概算定額額的編制制原則和和方法；；了解概概算指標(biāo)標(biāo)、估算算指標(biāo)的的編制原原理和方方法。5.熟悉人工工、材料料、機械械臺班單單價以及及分部分分項工程程單價的的編制方方法。2023/3/61151、工程程造價價計價價依據(jù)據(jù)概述述工程造造價計計價依依據(jù)是是計算算工程程造價價的各各類基基礎(chǔ)資資料的的總稱稱。工程造造價計計價依依據(jù)的的內(nèi)容容包括括：（