美地行：國(guó)際旅游地產(chǎn)規(guī)劃案例賞析-世界四大度假小鎮(zhèn)課件

美地行：國(guó)際旅游地產(chǎn)規(guī)劃案例賞析世界四大旅游度假小鎮(zhèn)目錄Part1旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn)Part2世界四大旅游度假小鎮(zhèn)法國(guó)普羅旺斯小鎮(zhèn)希臘圣多里尼小鎮(zhèn)捷克克魯姆洛夫小鎮(zhèn)瑞士盧塞恩小鎮(zhèn)Part1旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)：以旅游資源為憑借、以旅游設(shè)施為條件，向游客提供旅行游覽體驗(yàn)等相關(guān)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)統(tǒng)稱，它不是一個(gè)單一產(chǎn)業(yè)，而是一個(gè)產(chǎn)業(yè)群?！糜涡℃?zhèn)：旅游資源

+旅游設(shè)施+旅游服務(wù)+游客云集的城鎮(zhèn)旅游資源、旅游設(shè)施、旅游服務(wù)是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的三大要素。旅游資源，包括自然風(fēng)光、歷史古跡、革命遺址、建設(shè)成就、民族習(xí)俗等，是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的吸引能力；旅游設(shè)施，包括旅游交通設(shè)施、旅游住宿設(shè)施、旅游餐飲設(shè)施、旅游游樂(lè)設(shè)施等；旅游服務(wù)，是包括各種勞務(wù)和管理行為相結(jié)合是經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)的接待能力。旅游吸引物體驗(yàn)娛樂(lè)設(shè)施商業(yè)服務(wù)消費(fèi)者旅游小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn)：旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)不同于住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)旅游地產(chǎn)的四種類型：自然資源依托型——風(fēng)景區(qū)小鎮(zhèn)新舊城類型——特色古鎮(zhèn)主題樂(lè)園型——迪斯尼樂(lè)園小鎮(zhèn)行業(yè)依托型——拉斯維加斯、博鰲Part2世界四大旅游度假小鎮(zhèn)位于法國(guó)東南部的普羅旺斯，毗鄰地中海，和意大利接壤。整個(gè)普羅旺斯地區(qū)因極富變化而擁有不同尋常的魅力—這里天氣陰晴不定，暖風(fēng)和煦，冷風(fēng)狂野，地勢(shì)跌宕起伏，平原廣闊，峰嶺險(xiǎn)峻，寂寞的峽谷，有蒼涼的古堡，蜿蜒的山脈普羅旺斯海岸環(huán)著地中海的，稱為里維耶拉(Riviera)，詩(shī)人曾以‘蔚藍(lán)海岸’之名贊美它。從18世紀(jì)開(kāi)始，就是皇親貴族、富賈名流最時(shí)髦的渡假圣地人們聚集在海灘邊享受溫暖的陽(yáng)光、空氣與奢靡、浮華的生活，不過(guò)，蔚藍(lán)海岸的海灘并非天生麗質(zhì)，從安提布(Antibes)為界，以西是沙岸，以東是砂礫，所以需要進(jìn)口砂土鋪填，刻意經(jīng)營(yíng)之下，海灘都非常干凈。普羅旺斯山區(qū)的花卉以薰衣草與向日葵最著名。普羅旺斯的薰衣草品質(zhì)堪稱世界之冠，7月盛開(kāi)期間，花香襲人，與法南陽(yáng)光爭(zhēng)艷的向日葵更是滿山遍野地綻放，花田恣意奔放地占據(jù)山巒，這些艷麗的色澤，是普羅旺斯的正字標(biāo)記。普羅旺斯有“法國(guó)農(nóng)場(chǎng)”的美譽(yù)，而普羅旺斯料理最大特色就是大量使用海鮮、時(shí)鮮蔬果、橄欖油、香料與大蒜五大項(xiàng)目，以新鮮、清淡、健康等特色在法國(guó)美食中獨(dú)樹(shù)一幟。最后再加上普羅旺斯陽(yáng)光的照拂這項(xiàng)特色，使得普羅旺斯成了饕客的天堂。從年初二月的尼斯嘉年華、蒙頓檸檬節(jié)、7～8月的亞維農(nóng)藝術(shù)節(jié)、歐洪吉的歌劇節(jié)，甚至是8月普羅旺斯山區(qū)的薰衣草節(jié)。在普羅旺斯夏日尤其熱鬧，四處都有音樂(lè)活動(dòng)，如安提布的爵士音樂(lè)節(jié)、坎城舊城的音樂(lè)表演、海上的煙火晚會(huì)等等這里代表的是典型的法國(guó)南部悠閑的生活。人們?cè)诖孙嬀?、看書、或是發(fā)呆，人騎馬緩步經(jīng)過(guò)，“蔚藍(lán)海岸”的享樂(lè)主義風(fēng)氣，也曾吸引無(wú)數(shù)的作家前來(lái)朝圣，如美國(guó)作家費(fèi)茲杰羅、英國(guó)作家D.H勞倫斯、法國(guó)作家赫胥黎、尼采等人小鎮(zhèn)內(nèi)石鋪的小路曲折幽靜，一些僻靜處的小巷，伸直手臂，便可觸到兩邊的磚墻。古典優(yōu)雅的街頭建筑，處處哥特式風(fēng)味小鎮(zhèn)內(nèi)石鋪的小路曲折幽靜，一些僻靜處的小巷，伸直手臂，便可觸到兩邊的磚墻。古典優(yōu)雅的街頭建筑，處處哥特式風(fēng)味。希臘圣多里尼關(guān)鍵詞：白色夕陽(yáng)圣多里尼最令人印象深刻的，莫過(guò)于黑與白的強(qiáng)烈對(duì)比了，深色的巖石與白色的建筑形成巨大反差，此外，這里的夕陽(yáng)美景更是舉世聞名圣多里尼島是希臘最美麗、最受歡迎的島嶼之一。它是一個(gè)火山島嶼，因?yàn)榛鹕叫纬傻膷u嶼為深色的巖石，但在最高處又建造了許多白色建筑物。從高處望去，潔白的屋舍間碧海藍(lán)天點(diǎn)綴鑲嵌，宛若一組天使遺忘在這里的玩具這里的夕陽(yáng)美景舉世聞名。特別是夏天，落日很晚，常常要到八九點(diǎn)鐘。小鎮(zhèn)頂端的山崖上是一處觀景點(diǎn)，傍晚不到6點(diǎn)，便有成群的游客來(lái)此占據(jù)有利地形。內(nèi)部頂著半弧形天花板的半洞式的穴居是當(dāng)?shù)氐慕ㄖ厣?，夜宿在半洞穴旅館體驗(yàn)一下，一晚價(jià)格50到300歐元不等黃昏時(shí)分，坐在餐館外面，啜著葡萄酒，等待著佳肴上桌，看夕陽(yáng)西下：藍(lán)色的天空漸漸變得色彩斑斕，彩霞漸漸抹紅天際，溫暖的橙色暈染著山上此起彼伏的房舍，海面的波紋像是一長(zhǎng)串鉆石項(xiàng)鏈。捷克克魯姆洛夫關(guān)鍵詞：橙色哥特風(fēng)克魯姆洛夫被譽(yù)為世界最美的小鎮(zhèn)，整個(gè)小鎮(zhèn)保存完好的中世紀(jì)哥特式與巴洛克式的建筑令其獲得聯(lián)合國(guó)“世界文化和自然雙重遺產(chǎn)”的頭銜捷克小鎮(zhèn)克魯姆洛夫被譽(yù)為世界上最美麗的小鎮(zhèn)。這個(gè)現(xiàn)在只有14100名居民的小鎮(zhèn)坐落于捷克南部的波希米亞地區(qū)。位于伏爾塔瓦河的上游，整個(gè)小鎮(zhèn)被流經(jīng)該處的馬蹄鐵形的、寬闊蜿蜒的伏爾塔瓦河環(huán)抱著聯(lián)合國(guó)教科文組織授予它“世界文化和自然雙重遺產(chǎn)”的頭銜。登高遠(yuǎn)眺，以城堡為中心的中世紀(jì)城市一望無(wú)邊，令人驚嘆克魯姆洛夫城堡是波希米亞地區(qū)僅次于布拉格城堡的第二大規(guī)模的城堡,建于13世紀(jì)。它的建筑遺風(fēng)被原封不動(dòng)地保留了下來(lái)而成為歐洲中部中世紀(jì)古城的一個(gè)杰出典范。整個(gè)城鎮(zhèn)圍繞著一個(gè)13世紀(jì)建造的帶有哥特式、文藝復(fù)興式以及巴洛克式風(fēng)格的城堡展開(kāi)，大部分建筑建于14世紀(jì)到17世紀(jì)之間，多為哥特式和巴洛克式風(fēng)格。小路兩側(cè)的古屋，幾乎沒(méi)有一座是和別的建筑相雷同的；沒(méi)有一座不在建筑結(jié)構(gòu)和色彩裝飾上融匯了精妙獨(dú)到的藝術(shù)構(gòu)思。小鎮(zhèn)上飄溢著濃郁的咖啡香和酒香，耳畔是帕瓦羅蒂吟唱的《波西米亞人》，每隔15分鐘便傳來(lái)連綿悠揚(yáng)的教堂的鐘聲在克魯姆洛夫最常做的一件事就是發(fā)呆，坐在陽(yáng)光鋪滿的長(zhǎng)凳上蜿蜒的小河、如積木搭成的紅屋頂?shù)姆课?，讓人有一種恍若隔世的感覺(jué)。在這里一起仿佛都是靜止的，惟有小鎮(zhèn)上教堂的鐘聲在提醒著時(shí)間的流逝瑞士盧塞恩關(guān)鍵詞：藍(lán)色湖光山影盧塞恩是瑞士風(fēng)光的典型代表，號(hào)稱瑞士最美麗、最理想的旅游城市。這里湖光水色映照城中美景，悠游其間，疑真疑幻。盧塞恩是盧塞恩州的首府，位于瑞士中部，羅伊斯河出口與四州湖的匯合處，市區(qū)人口只有7萬(wàn)人。號(hào)稱是瑞士最美麗、最理想的旅游城市。盧塞恩三面山色蔥蘢、岡巒起伏；一面湖光粼粼、碧波千里。那湖水漫布在城區(qū)的東南方向，堤岸蜿蜒曲折，景色蒼茫萬(wàn)象。平靜的湖面上偶爾泛起一陣溫柔的漣漪，從氤氳的水霧中游來(lái)的鴛鴦戲水纏綿，令周圍的萬(wàn)物都瞬間靈動(dòng)。盧塞恩最負(fù)盛名的是卡佩爾廊橋ChapelBridge(Kapellbrücke)又叫教堂橋，這是盧塞恩的標(biāo)志，始建于1333年，也是歐洲最古老的有頂木橋，橋的橫眉上繪有120幅宗教歷史油畫，沿途還可欣賞描述當(dāng)年黑死病流行景象的畫作。黃昏時(shí)在此漫步，仍可領(lǐng)略盧塞恩的一股浪漫的中古情懷。每年8月，盧塞恩便成了瑞士最有魅力的旅游勝地，原因之一就是這里要舉行一年一度的國(guó)際音樂(lè)節(jié)。從書店到雜貨店，櫥窗里的擺設(shè)都以音樂(lè)為主題。從河堤到湖畔，常常會(huì)遇見(jiàn)一些熟悉的面孔，那多是些音樂(lè)明星。這種邂逅也是一種歡愉和熏陶。這里街頭隨處可見(jiàn)的各種各樣特色面具，市內(nèi)古老狹窄的街道和廣場(chǎng)，到處是令人駐足的商店。游客在這里不僅可以感受到悠閑氣氛，在Fasnacht及MardiGras嘉年華期間，全城則充滿歡樂(lè)奔放氣氛。悠閑的午后，在湖邊的露天咖啡座中喝咖啡曬太陽(yáng)，滿眼望去時(shí)依山傍水，藍(lán)天、白云，陽(yáng)光、帆船、鮮花、湖面成片的天鵝，在這里的生活寧?kù)o而美好小結(jié)小鎮(zhèn)特色普羅旺斯浪漫的紫色花海圣多里尼黑色巖石上的白色建筑克魯姆洛夫文化名城，哥特式城堡盧塞