2022經(jīng)營場地租賃合同(15篇)

2022經(jīng)營場地租賃合同(15篇)經(jīng)營場地租賃合同1出租方(以下簡稱甲方)：租賃方(以下簡稱乙方)：甲方現(xiàn)有黃洞鄉(xiāng)三岐雞婆沖二處山場租給乙方，本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。一、租賃山場概況二、租賃期限租賃期限30年，即從20_年9月24日起至20xx年9月日止。三、租賃價格、支付方式乙方通過租賃方式取得甲方出租上述標(biāo)的兩塊山場，租賃期內(nèi)一次性支付租賃金：叁仟捌佰元整(￥3800元整)。簽訂之日一次付清。四、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方出租期內(nèi)應(yīng)維護(hù)乙方的自主經(jīng)營權(quán)，甲方有責(zé)任幫乙方處理山場交界的糾紛。2.乙方在不損害甲方的權(quán)益的前提下，可將剩余的租賃期的本合同所得的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。3.租賃期內(nèi)，林地資源被依法征、占用的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。五、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后，哪一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按經(jīng)濟損失的兩倍賠償。六、其它條款1.本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，雙方不得反悔。2.因本合同的訂立、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭議時，甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日經(jīng)營場地租賃合同2出租方(簡稱甲方)承租方(簡稱乙方)：身份證號經(jīng)協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本合同，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守。甲方同意將九齡〃美景內(nèi)3號樓物業(yè)辦公室門前(位置號)攤位米，出租給乙方經(jīng)營。一、租期從20_年8月8日起至20_年月日止。二、乙方每日按保證繳納押金人民幣元。(合同簽定之日繳納押金)。三、所產(chǎn)生的水電費及辦公費均有乙方負(fù)責(zé)：甲方只負(fù)責(zé)場地與維護(hù)。四、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守物業(yè)管理制度，與甲方簽定《入場經(jīng)營合同》，并繳納保證金整。五、經(jīng)營者應(yīng)辦理國家規(guī)定的有關(guān)證照，亮證經(jīng)營。證照不全者應(yīng)剛好補辦，費用自理，凡入場著均由各公司支配統(tǒng)一制服，我司將發(fā)放工作證，每證10元，丟失需到物業(yè)辦公室有償辦理。六、乙方不得損害園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、不得更改經(jīng)營范圍，不得亂發(fā)、亂貼小廣告，七、乙方如在市場有違法行為，甲方有權(quán)終止合同。八、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，簽字之日生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日經(jīng)營場地租賃合同3甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的出租給乙方，供乙方開展經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，雙方共同遵守.第一條經(jīng)營場地1.1甲方出租給乙方的場地位于㎡.1.2雙方協(xié)商一樣，關(guān)于經(jīng)營場地的裝修事宜根據(jù)以下第種方式執(zhí)行：A.甲方對經(jīng)營場所進(jìn)行整體裝修；B.甲方對經(jīng)營場地進(jìn)行整體裝修，乙方如需經(jīng)營場地進(jìn)行特性扮裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報甲方書面批準(zhǔn)同意.租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無償歸甲方全部；C.甲方僅供應(yīng)經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修.乙方裝修方案須報甲方書面批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方全部.1.3租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營.其次條經(jīng)營范圍為規(guī)范管理，甲乙方雙方協(xié)商一樣，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：，乙方不得擅自變更經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍.第三條履約保證金3.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約運用租賃場地，合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納萬元人民幣作為履約保證金.3.2保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭遇的損失，包括信譽、形象受損、行政懲罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和平安問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)?3.3如出現(xiàn)3.2條情形的，乙方應(yīng)剛好妥當(dāng)處理，消退影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用.情節(jié)嚴(yán)峻的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金.3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng).3.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金.3.6如因乙方緣由而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金.第四條經(jīng)營場地管理4.1乙方應(yīng)愛惜并合理運用場地，及各種設(shè)備、設(shè)施，如需改動，必需征得甲方書面同意，假如乙方造成損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價賠償，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中干脆扣除.乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲存有危急、易燃易爆等違禁物品.4.2乙方必需依法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策.乙方知悉并自愿遵守甲方的管理；乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防平安等工作，幫助甲方檢查經(jīng)營場地平安.4.5甲方有權(quán)代表博物院對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進(jìn)行教化，發(fā)覺問題有權(quán)處理.4.6租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設(shè)施及門、窗、水、電等修理由方負(fù)責(zé).4.7租賃期滿或合同解除，乙方必需在日內(nèi)按時搬出全部自有物品，否則，視為放棄全部權(quán)，由甲方處理.第五條租賃期限5.1該場地租賃期為自年月日止.5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，則必需在租賃期滿前的形式向甲方提出申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同.5.3租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金.5.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還.5.5在合同履行期間，因甲方管理須要收回場地的，本合同自甲方做出管理確定并書面通知乙方之日起終止，但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時間.因甲方緣由合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方.第六條租金及支付方式6.1租金及支付時間6.2租金按以下第A.現(xiàn)金支付；B.銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶：開戶行：戶名：賬號：6.3水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費用根據(jù)下列第種方式收取.A.已包含在租金內(nèi)，不另收??；B.甲方根據(jù)每年元向乙方定額收??；C.根據(jù)乙方實際消耗量計算收取.6.4國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行擔(dān)當(dāng).第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方保障乙方正常運用上述經(jīng)營場地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施.7.2在租賃期內(nèi)，乙方自行辦理工商稅務(wù)登記等經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營，依法納稅，承當(dāng)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任.第八條違約責(zé)任8.1場地租賃期間，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金；或者甲方可單方解除合同，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還.乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場地的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的場地租賃用途；（3）利用承租場地存放危急物品或進(jìn)行違法活動；（4）乙方對經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施造成損壞，未剛好修復(fù)賠償?shù)?；?）未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的；（6）拖欠租金等費用累計日以上的.8.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地.乙方逾期歸還，則應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失.第九條不行抗力由于不行抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不行抗力事務(wù)的一方，應(yīng)馬上書面通知合同相對方，并應(yīng)在不行抗力事務(wù)發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方供應(yīng)相關(guān)證明文件.由合同雙方根據(jù)時間對履行合同影響的程度協(xié)商確定是否變更或者解除合同.遭遇不行抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任.第十條爭議解決方式甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，按以下第種方式解決：第十一條合同效力及其它11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關(guān)管理制度.11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議.11.3合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力.如附件與本文不一樣，以本文為準(zhǔn)；如補充協(xié)議與本文不一樣，以補充協(xié)議為準(zhǔn).11.4本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，合同正本一式份，甲、乙方各執(zhí)份.甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)營場地租賃合同4出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循同等、自愿、公允和誠懇的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會第六小組下灣場地，面積13.6畝，用途以甲方允許經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。其次條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年(承租方基礎(chǔ)建設(shè)期____月不包含在內(nèi))。第三條租金1、本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：貳拾萬________年(________年共計：壹佰萬元整)。2、租金支付時間為：________年一付每年的____月9號以前。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施(水電)和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。3、負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的平安防范.第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)根據(jù)約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。3、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括水、電等生活費用。4、應(yīng)根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。5、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、利用場地進(jìn)行違反犯罪活動及經(jīng)營的。2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。3、逾期____日未支付租金的。4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金同時支付乙方在退場所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未根據(jù)約定支付租金的，應(yīng)根據(jù)銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。第八條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃)，使場地不適于運用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第九條續(xù)租租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同。第十條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裉岢鲈V訟。第十一條其他約定事項場地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十二條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。第十三條本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日經(jīng)營場地租賃合同5出租人（甲方）：承租人（乙方）：出租方情愿將場地出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，具體狀況如下：第一條租賃場地地址出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號A5檔______。其次條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金和其他費用1。每月租金為為人民幣________元整（________元）。租金支付方式為現(xiàn)金。2。其他（1）保證金為個月租金共元。此款項簽約前繳清（甲方可供應(yīng)收據(jù)）。（2）每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金（按月租金額的0。5%按日收?。?。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1。依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2。甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方運用，并按約定收取租金及各項費用。3。租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：（1）拖欠租金日以上；（2）利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動；（3）擅自變更場地建筑面積和檔口面積；（4）在本商場內(nèi)與他人鬧事和不聽從管理。4。在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計息），如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1。乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。2。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度，聽從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到遵守法律經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥當(dāng)保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門懲罰，動身款項和損失又乙方負(fù)擔(dān)。3。經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行修理。4。租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善須要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金（押金）不退還。5。乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)?；虻盅骸?。應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。第六條違約責(zé)任1。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。2。租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。第七條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：（1）向廣州市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；（2）向人民法院起訴。第八條其他約定事項1。因不行抗拒或國家政策緣由致本合同不能接著履行須要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所擔(dān)當(dāng)?shù)臋n位，甲方無需作任何補償。如國家賜予補償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定處理。2。乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。3。在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。4。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。5。雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。6。乙方在租賃期內(nèi)必需按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。7。如因火災(zāi)、盜搶等其他不行抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。8。租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：經(jīng)營場地租賃合同6甲方：xxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxx依據(jù)中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定：“設(shè)立煤炭經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：……有必要的設(shè)施和儲存煤炭的場地?！辫b于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達(dá)成合同如下：一、甲方租給乙方位于xxxxx市xxxxx(區(qū)、縣)xxxxxxxxxx鎮(zhèn)xxxxx路xxxxx號，土地運用證號：國用()字第xxxxx號、好用土地面積xxxxx㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。二、租賃期限：從xxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxx年xxxxx月xxxxx日止。三、年租金：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。四 、 租 金 交 付 方 式 ：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設(shè)施xxxxx臺，型號xxxxx，租金xxxxx元，租金交付方式xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。計量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費用有方擔(dān)當(dāng)。六、甲乙雙方簽訂合同，乙方繳付租賃費用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后剛好辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止合同，甲方退還乙方租金。七、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境愛護(hù)設(shè)施的安裝、管理，xxxxxx方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，xxxxxx方負(fù)責(zé)對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同由雙方簽字蓋章生效。甲方(蓋章)：xx法定代表人：xxx20xx年xx月xx日乙方(蓋章)：xxx法定代表人：xxxxxx20xx年xx月xx日經(jīng)營場地租賃合同7甲方:________________乙方:________________依據(jù)《合同法》及國家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,同等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.一,經(jīng)營場地位置及面積1,甲方將位于XX市XX樓,經(jīng)營面積________平方米,供應(yīng)給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H須要,有權(quán)變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他變更.變更前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力協(xié)作.二,協(xié)議有效期1,本協(xié)議期限自________年________月________日起________年________月________日止.2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時終止.3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面對甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動終止,并賠償甲方損失.4,乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.三,租金及結(jié)付方式1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費________元.2,根據(jù)"先付后用"的原則,進(jìn)場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權(quán)終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.四,雙方職責(zé)一、甲方職責(zé)1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,依據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理.2,負(fù)責(zé)商場的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償供應(yīng)公共空間的清潔衛(wèi)生.3,營業(yè)時間內(nèi),有償供應(yīng)租賃場地以外的協(xié)助設(shè)施及服務(wù).4,按時向乙方供應(yīng)協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動.二、乙方職責(zé)1,乙方應(yīng)按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結(jié)算.2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴(yán)格遵守國家各項法規(guī).3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人運用.4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項欠款后方可帶走其全部商品,固定裝修歸甲方全部,乙方不得拆除.五,違約責(zé)任1.本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必需嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項條款.如有一方違約,則違約方必需向另一方支付××萬元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.六,其它1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.甲方：乙方：名稱:________名稱:________甲方地址:________乙方地址:________法人代表:________法人代表:________托付代表:________托付代表:________簽約日期:________年________月________日簽約日期:________年________月________日經(jīng)營場地租賃合同8甲方：乙方：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在同等自愿、互惠互利、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目探討、開發(fā)和人才培育.甲方有義務(wù)向乙方供應(yīng)良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項目合作的權(quán)利.乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護(hù)珠海民營科技園的整體聲譽，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成.其次條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地供應(yīng)給乙方運用（附圖紙一份）.場地運用期限為年，自年月日起正式啟用并全額交費，至年月日止.（若提前入駐，計費時間從實際進(jìn)駐日起先計算）當(dāng)場地原為毛坯房時，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機盤管的購置、安裝.為了保證整個大樓消防設(shè)施和中心空調(diào)風(fēng)機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中心空調(diào)風(fēng)機盤管由指定的公司安裝.第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得變更用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地運用權(quán).乙方保證在上述場地運用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境愛護(hù)、消防平安、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn).第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位供應(yīng)優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、試驗、教化培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地運用費合計人民幣元（其中場地租金元、管理費元）并且應(yīng)于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶.每兩個年度甲方有權(quán)依據(jù)物價狀況調(diào)整場地運用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過15%.第五條科技園主樓采納中心空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào).中心空調(diào)每周開機5天，每日開機時間為8：15—17：30.如乙方因特別須要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻.科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批.中心空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：1、中心空調(diào)費采納兩種收費方式，企業(yè)可依據(jù)自身狀況選定其中一種.a、中心空調(diào)費實行冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?冷量計8000元/個由企業(yè)支付.，b、中心空調(diào)費采納固定的分?jǐn)偡绞剑?元/月平方米.不再分?jǐn)偲渌M用.2、水費、電費按實際計費，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)?3、通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù).上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳.均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督.第七條場地運用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之三收取滯納金.第八條甲方交付運用場地時，向乙方收取一個月的場地運用費作為保證金，合計人民幣元.保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息.第九條乙方須要進(jìn)行二次裝修時，須要和甲方簽定二次裝修協(xié)議.詳細(xì)見雙方簽定的二次裝修協(xié)議.第十條乙方在場地正常運用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)平安隱患或不能正常運用的狀況時，應(yīng)剛好通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)實行應(yīng)急措施，并在3日內(nèi)組織修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng).因乙方運用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)修理費用并賠償甲方的損失.乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù).甲方有權(quán)在先知會乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的'固定裝置和設(shè)施.第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償.（1）乙方拖欠各項費用達(dá)二個月或以上；（2）乙方所欠各項費用總額達(dá)二萬（3）元或以上；（4）未經(jīng)甲方同（5）意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，（6）乙方擅自變更用途的；（7）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，（8）致使場地或設(shè)備（9）嚴(yán)峻損壞的；（10）未經(jīng)甲方書面同（11）意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，（12）乙方自行進(jìn)行裝修的；（13）未經(jīng)甲方書面同（14）意，（15）乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的.甲方依據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回運用場地，并有權(quán)要求乙方付清全部欠費及違約金.第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付運用場地達(dá)兩個月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法平安運用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法接著運用的；未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對乙方運用的場地進(jìn)行改建、擴建或裝修，影響乙方運用的.乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項.第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前三個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合接著留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓.逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償.第十四條甲、乙雙方因其它緣由需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任.第十五條本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地運用定金共萬元，此定金在乙方進(jìn)場時可沖入駐時的場地運用保證金、多退少補.若甲方違約，不能按期向乙方供應(yīng)場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不起先進(jìn)場裝修，則定金作違約金處理，不予返還.第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定剛好協(xié)商處理.本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴.第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效.甲方：乙方：法定或授權(quán)代表：法定或授權(quán)代表：銀行帳號：銀行帳號：電話：電話：年月日年月日經(jīng)營場地租賃合同9甲方(出租方)：xx縣醫(yī)藥xx總公司乙方(承租方)：xx有限責(zé)任公司依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干看法》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)夫消費“擔(dān)心全”、“不便利”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“xxx”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，安排在xx鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，須要租賃甲方所屬**醫(yī)藥**分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款，共同遵守。一、租賃標(biāo)的物：1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時供應(yīng)院內(nèi)庫房兩棟xx間，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方運用xx年。2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用，修理費和衛(wèi)生費，雙方共同擔(dān)當(dāng)。二、期限及日期：1、租賃期限叁拾年：2、其中有一棟庫房間，因現(xiàn)在占用，于xxxx年十月底交付乙方運用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。3、合同期滿后，乙方如接著經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費用可調(diào)整。三、用途：乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。四、租賃費及付費方式：1、xx年每年租賃費為x萬x仟x佰元，后xx年每年租賃費為x萬x仟元。2、xx年的租賃費xx萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付x萬元，施工放線時付清余款。3、合同滿xx年后，乙方再次付給甲方后xx年的租賃費xx萬元整。五、幾項詳細(xì)事宜：1、甲方給乙方供應(yīng)用電、用水的便利，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。2、合同期限滿后，乙方若不能接著經(jīng)營所建超市，依據(jù)年折舊率5%計算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。3、甲方所供應(yīng)的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內(nèi)，庫房如需修理，由乙方擔(dān)當(dāng)，不能修理和接著運用時，可提前歸還甲方。4、甲方應(yīng)給乙方供應(yīng)便利，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費，由甲方擔(dān)當(dāng)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，主動維護(hù)平安、穩(wěn)定。六、法律責(zé)任：1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。3、若因甲方緣由造成合同無法接著履行，則應(yīng)賠償乙方全部損失，包括建房費用**萬*仟元。4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。甲方:xx縣醫(yī)藥藥材總公司（蓋章）代表(簽字)：乙方:xx有限責(zé)任公司（蓋章）代表(簽字)：乙方法律顧問(簽字)：主管部門監(jiān)證（蓋章）：簽訂日期：xxxx年x月x日經(jīng)營場地租賃合同10出租方：(以下簡稱甲方)身份證號碼：承租方：(以下簡稱乙方)身份證：(工商執(zhí)照號)依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方運用事宜，訂立本合同。風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)除”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則須要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過公證)。3、若出租人是租客，則須要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。一、租賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1、甲方將位于______________________________，經(jīng)營面積________出租給乙方運用。2、乙方按時依據(jù)實際運用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得變更本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要找尋新的房客，雙方都須要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以須要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要接著租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可接著租賃這套住房。留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20xx年，超過部分無效。1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所接著出租，乙方可依據(jù)自己的須要同等參加競爭。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，擔(dān)當(dāng)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費用風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可干脆在合同中指明詳細(xì)銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其留意保管好有效的收款憑證。1、承租期內(nèi)租賃費每月合計________元，全年總計________元。2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月________日前。3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方運用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。4、假如乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定干脆從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，當(dāng)履約保證金不足________元時，甲方有權(quán)要求乙方補足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。四、經(jīng)營場所裝修1、乙方依據(jù)經(jīng)營須要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方全部，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設(shè)備等，歸乙方全部，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。3、甲方供應(yīng)乙方運用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理保養(yǎng)，費用由乙方擔(dān)當(dāng);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和費用，情節(jié)嚴(yán)峻的應(yīng)擔(dān)當(dāng)有關(guān)的法律責(zé)任。4、乙方因經(jīng)營須要，增加水、電容量，費用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方幫助辦理，合同期滿，無償歸甲方全部。5、乙方裝修后必需經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防平安義務(wù)，擔(dān)當(dāng)消防五、甲方權(quán)利和義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方運用，并按約定收取租金及各項費用。3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：(1)拖欠租金________日以上;(2)利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動;(3)擅自變更場地建筑面積和檔口面積;(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不聽從管理。4、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不聽從管理。5、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度，聽從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到遵守法律經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥當(dāng)保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補償如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門懲罰，動身款項和損失又乙方負(fù)擔(dān)。3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行修理。4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善須要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)?；虻盅?。應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。七、違約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時須要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須擔(dān)當(dāng)違約金________元。雙方協(xié)商一樣的除外。2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方運用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特別狀況，乙方續(xù)變更承租人，必需事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期________半________個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。八、免責(zé)條款因不行抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)責(zé)任。九、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。十、其他約定1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同壹式_________份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。出租方(甲方)代表人(簽字蓋章)：簽約日期：________年________月________日簽約地址：承租方(乙方)：代表人(簽字蓋章)：簽約日期：________年________月________日簽約地址：經(jīng)營場地租賃合同11甲方：xxxxx乙方：xxxxx依據(jù)中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定：“設(shè)立煤炭經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：……有必要的設(shè)施和儲存煤炭的場地?！辫b于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達(dá)成合同如下：一、甲方租給乙方位于xxx市xxx(區(qū)、縣)xxx鄉(xiāng)xxxxxx路xxx號，土地運用證號：國用()字第xxx號、好用土地面積xxx㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。二、租賃期限：從xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxxxxx日止。三、年租金：xxxxxxxxxxxxx。四、租金交付方式：xxxxxxxxxxxxx五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設(shè)施xxx臺，型xxx，租金xxx元，租金交付方式xxxxxxxx。計量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費用有xxx方擔(dān)當(dāng)。六、甲乙雙方簽訂合同，乙方繳付租賃費用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后剛好辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止合同，甲方退還乙方租金。七、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境愛護(hù)設(shè)施的安裝、管理，xx方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，xx方負(fù)責(zé)對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同由雙方簽字蓋章生效。甲方(蓋章)：xxx法定代表人：xxxxx年xx月xxx日乙方(蓋章)：xxx法定代表人：xxxxx年xx月xxx日經(jīng)營場地租賃合同12甲方：_____乙方：_____依據(jù)中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定：“設(shè)立煤炭經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：___有必要的設(shè)施和儲存煤炭的場地?！辫b于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達(dá)成合同如下：一、甲方租給乙方位于___市___(區(qū)、縣)___鄉(xiāng)___鎮(zhèn)___路___號，土地運用證號：國用___字第___號、好用土地面積___，作為乙方存貯煤炭的場地。二、租賃期限：從___年___月___日起至___年___月___日止。三、年租金：_____________。四、租金交付方式：_____________五、甲方同時租給乙方在堆場上的計量設(shè)施___臺，型號___，租金___元，租金交付方式________。計量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費用有___方擔(dān)當(dāng)。六、甲乙雙方簽訂合同，乙方繳付租賃費用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后剛好辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止合同，甲方退還乙方租金。七、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境愛護(hù)設(shè)施的安裝、管理，__方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，__方負(fù)責(zé)對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同由雙方簽字蓋章生效。甲方(蓋章)：___法定代表人：_______年__月___日乙方(蓋章)：___法定代表人：_______年__月___日經(jīng)營場地租賃合同13甲方(出租方)：乙方(承租方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營場所平安管理工作實施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條經(jīng)營場地1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約為m。1.2甲方僅供應(yīng)經(jīng)營場所，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時不得擅自變更房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成擔(dān)心全隱患。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方全部。其次條經(jīng)營范圍為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一樣，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：，乙方不得擅自變更經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。第三條租賃期限3.1該場地租賃期為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。第四條租金及支付方式4.1租金及支付方式本合同租金實行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元;本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。開戶行：賬號：4.2水電、物業(yè)、電梯等費用根據(jù)規(guī)定收取。4.3國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第五條履約保證金5.1為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約運用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。5.2保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭遇的損失，包括信譽、形象受損、行政懲罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和平安問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?.3如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)剛好妥當(dāng)處理，消退影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用。情節(jié)嚴(yán)峻的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。5.6如因乙方緣由而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2)幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教化、整頓。3)應(yīng)按約定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5)應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象。6)應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4)應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5)應(yīng)愛惜并合理運用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6)應(yīng)根據(jù)約定的用途，本著公允合理、誠懇信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8)應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣揚。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未根據(jù)約定的用途運用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合圊的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理鋸除租賃手續(xù)，并根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金。第八條其他違約責(zé)任8.1甲方未按約定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方未根據(jù)約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金或費用%的違約金。第九條續(xù)租9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。第十條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十一條爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)營場地租賃合同14出租人(甲方)：承租人(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房平方米，庫房位置為。其次條租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為年月日，其次次租金的支付時間為年月日至年月日。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、。乙方自行投保的范圍為：。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教化、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和限制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;。7、做好市場的整體廣告宣揚，并保證全年廣告宣揚費用不低于市場全年租金總額的%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)根據(jù)約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應(yīng)愛惜并合理運用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公允合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未根據(jù)約定的用途運用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未根據(jù)約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金%的違約金。第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于運用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)約定交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：1、提交北京仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、場地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。第十六條附則雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等