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文檔簡介

1/1f房屋租賃合同(匯總10篇)

乙方(承租方):____________________身份證號碼:___________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本合同:

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方將其擁有坐落于_____________市__________區(qū)(縣)___________________的房屋出租給乙方使用。

2、出租房屋建筑面積共__________平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況,由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外,該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供:□身份證□房產(chǎn)證□戶口本

2、乙方提供:□身份證□暫住證□工作證

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為__________使用。

3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共__________元。(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

2、該房屋租金支付方式為:__________。

五、其他費用

租賃期內(nèi),與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□_________)等費用。

(二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□_________)等費用。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給與經(jīng)濟補償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。

七、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

3、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

八、乙方違約的處理規(guī)定

1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金________%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的________,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。

(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

(4)拖欠房租累計已_________個月以上的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用,每逾期_________天,則應按上述費用的________%支付滯納金。逾期達_________個月以上的,甲方有權收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方的損失的,乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期_________天應向甲方支付原日租金的_________倍的`違約金。

九、甲方違約處理規(guī)定

1、甲方未按本合同規(guī)定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期_________天,甲方應按日租金的_________倍向乙方賠付違約金。逾期_________天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

2、在租賃期內(nèi),甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應退還剩余租金及未使用費用,同時按合同總租金的_________%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

十、產(chǎn)權變更

1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡噢D移給第三方時。在無約定的情況下,本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋,須在_________個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。

十一、租房注意事項

1、乙方應于房屋租賃期屆滿后_________日內(nèi),將承租房屋及附屬設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉租、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業(yè)管理等項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害。

(7)拖欠房租_________個月以上。

十二、免責條件

有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:

1、甲乙雙方協(xié)商一致的。

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。

十三、其他約定

1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

3、本合同連同附件一式_________份,由甲、乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。

甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________

聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

f房屋租賃合同第2篇出租人:_________________

承租人:_________________

證件編號:_______________________

聯(lián)系地址:_______________________

聯(lián)系電話:_______________________

房屋坐落:_______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

第一條租賃期限

房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收人力資源派遣公司,結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的,應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

租金標準及支付方式:______,房屋押金待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。

支付方式:現(xiàn)金_____,每月______日前支付。

第三條房屋維護及維修

甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第四條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第五條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

第六條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

第八條補充協(xié)議:_____________________________________。

出租人簽章:承租人簽章:

___年___月___日

f房屋租賃合同第3篇出租方(甲方)

承租人(稱乙方)

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

合同內(nèi)容如下:

第一條:甲方將座落于深圳市區(qū)房屋租給乙方使用。

第二條:乙方租用房屋時間即自年月日至年月日止。

第三條:乙方租賃出房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。

第四條:該出租房的租金為每月幣萬仟佰拾元整,簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金幣萬仟佰拾元整。押金屬乙方所有,如乙方違反甲方經(jīng)濟損失,甲方有權從押金中扣除,租約期滿結算后退回給乙方(不記息)。

第五條:交租方式為每月交一次,幣萬仟佰拾元整。每次交租為當月日期前交納房租。乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的2%加收滯納金,拖欠租金天以上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有權追回所拖欠的租金及滯納金,另扣除押金。

第六條:

1、租賃期間,每月的管理費、水電費、電話費、網(wǎng)絡費、煤氣費、電視管理費及衛(wèi)生費均為乙方負責。

2、租賃期滿,乙方須按時將房屋原狀歸還甲方,如有需結租須提前三十天與甲方協(xié)商。

3、合約中止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù),不得借故不交門匙,故意阻滯時間,若合同期終止?jié)M三天,乙方家私仍未搬走,則甲方有權自行處理。

4、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,當事人必須提前三十天,以書面方式通知對方,否則;甲方違約,甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,甲方有權扣除乙方的押金。

第七條:甲方應負責房屋的正常維修或委托乙方代理維修,如甲方不作維修,又不委托乙方代理維修,所造成房屋毀損的,乙方則不需要承擔負責。

第八條:乙方使用房屋時,必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關系列規(guī)定,嚴格遵守社會公德。乙方不得改變房屋結構、設施。如故意或過失所造成毀損,應負責修茸恢復原狀,賠償經(jīng)濟損失。

第九條:如發(fā)生不抗力,政府或上級部門征用房屋或土地等情況,本合同自動解除。由此造成乙方損失時,甲方概不負責。

第十條:乙方租房期滿遷出時,必須將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。

第十一條:本合同一式兩份,由雙方代表簽字,甲乙雙方各執(zhí)一份,以簽字(名)之日起生效用,均具有法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

f房屋租賃合同第4篇第一章總則

第一條為加強城市房屋租賃管理,維護房屋租賃市場秩序,保護租賃當事人的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合本市實際,制定本辦法。

第二條本辦法所稱房屋租賃是指房屋所有權人將房屋出租(包括室內(nèi)設施、設備就地出租)給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域國有土地范圍內(nèi)的房屋租賃管理。

第四條公民、法人或者其他組織對享有所有權的房屋和經(jīng)國家授權經(jīng)營管理的房屋可以依法出租。

承租人經(jīng)出租人同意,可以依照本辦法將承租房屋轉租。

第五條有下列情形之一的房屋,不得出租:

(一)無權屬證明或者權屬有爭議的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋產(chǎn)權的;

(三)屬于違法建筑的;

(四)擅自改變房屋結構和使用功能的;

(五)共有房屋未取得共有人同意的;

(六)不符合房屋安全標準的;

(七)已抵押,未經(jīng)抵押權人同意的;

(八)已依法實施拆遷的;

(九)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;

(十)法律、法規(guī)、規(guī)章制度規(guī)定禁止出租的。

第六條南寧市房產(chǎn)管理局主管本城市房屋租賃管理工作,公安、工商、土地、物價、稅務、財政、環(huán)保、衛(wèi)生等行政管理部門應當按照各自職責參與房屋租賃管理有關的工作。

市轄縣(郊)負責房屋管理的行政管理部門負責本轄區(qū)的房屋租賃管理工作。

第七條房屋租賃應當遵循自愿、公平、誠實信用原則。

第二章租賃合同

第八條房屋租賃,當事人雙方應當簽訂書面租賃合同。

第九條房屋租賃合同應當具備以下條款:

(一)當事人的姓名或者名稱及地址;

(二)房屋的座落、面積、裝修及設施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租賃金額及交付方式;

(六)房屋修繕責任;

(七)轉租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責任及解決爭議的方式;

(十)當事人約定的其他條款。

第十條合同約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

第十一條租賃期間,出租人擬將出租房屋出售的,應當提前三個月書面通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。承租人放棄購買的,房屋所有權轉移后,房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同,原租賃當事人另有約定的除外。

第十二條房屋所有權人將其出租房屋抵押的,應當書面通知承租人,并將租賃情況告知抵押權人,抵押期間租賃期滿,出租人需繼續(xù)出租的必須經(jīng)抵押權人同意。

第十三條已依法公告列入拆遷范圍的房屋在公告前已簽訂租賃合同的,拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)可以按租賃合同的約定出租,但租賃合同期限不得超過拆遷公告規(guī)定期限。已依法公告列入拆遷范圍的房屋,公告時沒有設定租賃關系的,不得出租。

第十四條經(jīng)市規(guī)劃部門批準建設的臨時建筑符合條件出租的,其租賃期限,不得超過被批準的臨時建筑的使用期限。

第十五條房屋租賃期間,法人或者其他組織作為當事人一方發(fā)生分立、合并、解散、被撤銷的,由變更后的當事人繼續(xù)履行原租賃合同;出租人死亡的,其合法繼承人或者受遺贈人應當繼續(xù)履行原租賃合同;承租人死亡的,與其生前共同居住的人可以繼續(xù)承租。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者租賃當事人另有約定的除外。

第十六條房屋租賃期滿,租賃合同終止。出租人繼續(xù)出租的,原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權,重新簽訂租賃合同,辦理租賃登記手續(xù)。

第十七條有下列情形之一的,房屋租賃當事人允許變更或者解除租賃合同:

(一)符合法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除合同條款的;

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

(三)當事人協(xié)商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的,除依可以免除責任的以外,應當由責任方負責賠償。

第三章租賃登記

第十八條房屋租賃,當事人應當自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內(nèi),到市房產(chǎn)管理局申請登記備案。

國有直管公房的租賃和單位自管住房出租給本單位職工的,不適用前款規(guī)定。

第十九條申請房屋租賃登記,應當提交下列證件;

(一)租賃雙方登記備案申請書;

(二)房屋所有權證明文件;

1、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》;

2、尚未辦理房產(chǎn)權屬登記的,有《國有土地使用證》等合法用地文件和《建設工程規(guī)劃許可證》及附圖;

3、正在辦理房產(chǎn)權屬登記的,有市房產(chǎn)管理局出具的收件收據(jù)等證明文書;

4、經(jīng)市房產(chǎn)管理局鑒證的購房合同或買賣合同或商品房預售合同及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位出具的購房證明、購房發(fā)票等;

5、經(jīng)市房屋拆遷主管部門鑒證的《房屋拆遷補償協(xié)議》和房屋交付使用的證明;

6、市房產(chǎn)管理局出具的其他房產(chǎn)權屬證明。

(三)房屋租賃合同;

(四)當事人身份證件、法人或者其他組織資格證明;委托人的委托證明;

(五)出租共有房屋應當提交其他有人同意出租的證明;出租委托代管房屋,應當提交房屋所有權人授權出租的證明;出租已抵押的房屋,應當提交抵押權人同意出租的證明;承租人將承租的房屋轉租的,應當提交出租人同意轉租的證明。

第二十條辦理房屋租賃登記手續(xù),按以下程序進行:

(一)受理登記;

(二)現(xiàn)場勘察;

(三)租賃合同登記備案;

(四)發(fā)放《房屋租賃證》。

市房產(chǎn)管理局應當自受理租賃登記申請之日起十五日內(nèi),對符合本規(guī)定的,發(fā)給《房屋租賃證》;不符合本規(guī)定的,不予登記并答復申請人。

第二十一條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的,《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

禁止偽造、涂改、轉借、轉讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。

第二十二條《房屋租賃證》實行年審制度,由市房產(chǎn)管理局負責實施。

第四章當事人的權利義務

第二十三條房屋出租人應當遵守下列規(guī)定:

(一)按照合同約定的時間向承租人提供房屋;

(二)按照合同約定的標準收取租金,不得收取租金以外的其他費用;

(三)依法繳納稅費;

(四)按規(guī)定與公安部門簽訂《治安責任保證書》,承擔治安責任;

(五)按規(guī)定與計劃生育部門簽訂《計劃生育責任書》,協(xié)助計劃生育部門做好計劃生育工作;

(六)不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾和妨礙;

(七)按照合同約定的責任,檢查維修房屋及其設施,保證房屋安全;

(八)改建、擴建或者裝修房屋,應當提前三個月通知承租人,造成承租人損失的,應當給予適當補償;

出租人未按照約定及時修繕房屋,經(jīng)承租人書面通知仍不修繕房屋的,或者房屋緊急險情影響房屋安全或正常使用的,承租人可以自行修繕,由此發(fā)生的費用,由出租人支付;出租人違反前款第(七)項規(guī)定,給承租人或者他人造成人身、財產(chǎn)損害的,應當依法承擔民事責任。

第二十四條房屋承租人應當遵守下列規(guī)定:

(一)按照合同的約定向出租人支付租金;

(二)按照合同的約定合理使用房屋,不得擅自改變房屋的結構和用途;確需改變房屋用途或者進行裝修或增設他物,應當征得出租人的同意,經(jīng)有關部門批準,并承擔由此發(fā)生的費用;

(三)遵守租賃房屋治安管理有關規(guī)定;

(四)遵守計劃生育有關法規(guī);

(五)遵守環(huán)境保護有關法規(guī),并承擔造成污染治理的責任。

承租人違反前款規(guī)定,給出租人或他人造成人身、財產(chǎn)損害的,應當依法承擔民事責任。

第二十五條承租人有下列行為之一的,出租人可以提前解除房屋租賃合同,收回房屋并要求賠償經(jīng)濟損失:

(一)利用房屋進行違法活動的;

(二)擅自改變房屋用途或者擅自拆改房屋及其附屬設備的;

(三)未經(jīng)出租人同意,擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借他人或者擅自調(diào)換使用的;

(四)無正當理由未支付或者遲延支付租金,在出租人要求期限內(nèi)仍未支付的;

(五)無正當理由閑置公有住房累計六個月以上的;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第二十六條出租人有下列行為之一的',承租人可以提前解除房屋租賃合同,并要求賠償經(jīng)濟損失:

(一)未按照合同約定的時間向承租人提供房屋或所提供房屋不符合約定的;

(二)房屋危及承租人的安全與健康的;

(三)未按照合同約定維修房屋,影響承租人正常使用和居住安全的;

(四)干擾、妨礙承租人正常使用房屋的;

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第二十七條租賃房屋期滿,承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的,屬非法侵占,給出租人造成損失的,應承擔賠償責任。

第五章轉租

第二十八條承租人在房屋租賃期間,征得出租人書面同意,可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。

承租人未經(jīng)出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

第二十九條出租人可以與轉租人協(xié)商約定轉租收益的歸屬或者分配比例,轉租人應當就轉租行為依法繳納稅費。

第三十條房屋轉租,應當訂立轉租合同,辦理登記備案手續(xù)。

轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期。

第三十一條轉租合同生效后,轉租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利和義務,并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務,但出租方與轉租雙方另有約定的除外。

第三十二條轉租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。

第六章罰則

第三十三條有下列情形之一的,由市房產(chǎn)管理局給予處罰:

(一)違反本辦法第十八條第一款、第三十條第一款規(guī)定,不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的,租賃行為無效。除責令暫停房屋租賃行為,限期補辦有關手續(xù)外,對公民個人處以二千元以下罰款,對法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。

(二)違反本辦法第二十一條第二款規(guī)定,偽造、涂改《房屋租賃證》的,注銷其證書,并對公民個人處以二千元以下罰款,對法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。

第三十四條當事人對行政處罰決定不服的,可以依法申請復議或者提起行政訴訟。當事人逾期不申請復議,也不向法院起訴,又不履行處罰決定的,由市房產(chǎn)管理局申請人民法院強制執(zhí)行。

第三十五條房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權徇私舞弊、貪污受賄的,由所在機關給予行政處分;情節(jié)嚴重、構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。

第七章附則

第三十六條以營利為目的,房屋所有權人將以行政劃撥方式取得土地使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應當?shù)酵恋匦姓鞴懿块T申請他項權利登記,并將租金中所含的土地收益上繳國家。

第三十七條涉外房屋租賃,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外適用本辦法。

第三十八條本辦法具體運用問題由南寧市房產(chǎn)管理局負責解釋。

第三十九條本辦法自發(fā)布之日起施行。

f房屋租賃合同第5篇出租方(甲方):_____

男/女

身份證號碼___________________________

承租方(乙方):_____

男/女

身份證號碼___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條:租賃期限

租賃期共______個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。

第三條:租金

本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條:交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給甲方。

第五條:房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

第六條:房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條:租賃期滿

租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

第八條:提前終止合同

在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條:違約責任

在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):_________

乙方(簽章):_________

簽訂地點:_________

簽訂地點:_________

_________年____月____日

_________年____月____日

f房屋租賃合同第6篇甲方:(出租人)_____身份證號碼:_____乙方:(承租人):_____身份證號碼:_____

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權,乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準。

第二條出租房屋坐落于重慶市南川區(qū)南城街道三圣路71號一單_____元5樓2號的'房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日,共計_____個月。室內(nèi)附屬設施有電視一臺,洗衣機一個,冰箱一臺,空調(diào)一臺。

第三條租金每月人民幣750_____元,租金每季度支付一次;自本合同生效之日起,乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計2250_____元整;以后應在每季度到期的前10日內(nèi)付清下季度的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金1000_____元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補足。該押金無利息。

第四條租賃期間,乙方因正常生活之需要的燃氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等均由乙方承擔。

第五條租賃期間,乙方不得將房屋轉租給第三方使用,否則,甲方有權單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責任。

第六條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上,甲方單方終止合同,有權收回房屋并追究乙方違約責任。

第七條本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。

第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字:_____乙方簽字:_____

(出租人)(承租人)

時間:_____年_____月_____日

f房屋租賃合同第7篇出租人(甲方):____________________證件類型及編號:____________________

承租人(乙方):____________________證件類型及編號:____________________

居間人(丙方):____________________備案證明編號:_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在丙方的居間撮合下,在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市_____區(qū)(縣)_______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))____________________,建筑面積_______________平方米。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:_______________或房屋來源證明名稱:_______________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途:_____________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:_____________,最多不超過_______人。

(二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應當建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站,辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自______年____月____日至______年____月____日,共計______年____個月。甲方應于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的,應提前____日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式:____________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:__________________人民幣元整(¥:__________________)。

支付方式:________(□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款),______押______付,各期租金支付日期:____________,____________,______________________________。

(二)押金:人民幣________元整(¥:________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,________________由甲方承擔,________________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)_____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條居間服務

(一)丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務,如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項,并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。

(二)本合同簽訂后(□即時/□_____日內(nèi)),甲方應向丙方支付月租金的%即人民幣__________元整(¥:_______________)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款;乙方應向丙方支付月租金的__________%即人民幣__________元整(¥:_______________)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應不超過月租金標準。

(三)本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。

第七條房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的.,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付房屋達______日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

4、_________________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定支付租金達______日的。

2、欠繳各項費用達____________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、_________________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十條違約責任

(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應提前_____日通知對方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按_________________________標準支付違約金。

(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

(六)_________________________________________________________________。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條其他約定事項

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________。

本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份,丙方執(zhí)_____份,_______________執(zhí)_____份。

本合同生效后,各方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:

委托代理人:國籍:

聯(lián)系方式:委托代理人:

聯(lián)系方式:

年月日年月日

居間人(丙方)簽章:經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字:

聯(lián)系方式:資格注冊證書編號:

年月日

附件一

房屋交割清單

房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠

名稱

品牌

單位

數(shù)量

單價

損賠額

名稱

品牌

單位

數(shù)量

單價

損賠額

其他相關費用

項目

單位

單價

起計時間

起計底數(shù)

項目

單位

單價

起計時間

起計底數(shù)

水費

上網(wǎng)費

電費

車位費

電話費

租賃稅費

收視費

供暖費

燃氣費

物業(yè)費

衛(wèi)生費

交房確認

對上述情況,乙方經(jīng)驗收,認為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結,同意接收。

交房日期:年月日

甲方(出租人)簽章:

乙方(承租人)簽章:

退房確認

甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收,并辦理了退房手續(xù)。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還□無糾紛/□附以下說明:_________________________________

____________________________________________________________________________________________。

退房日期:年月日

甲方(出租人)簽章:

乙方(承租人)簽章:

f房屋租賃合同第8篇出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利和義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于。

2、該房屋水電暖齊全并完整無誤。

3、該房屋租賃期自7月1日起至____年房屋每年租金為肆仟捌百元整(¥4800.00),付款方式:____________。

4、水電費、天然氣現(xiàn)接手時一切正常,如以后出現(xiàn)什么問題由承租方自己負責。

5、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

6、乙方應按時交納水、電、暖、物業(yè)管理費等一切費用,暖氣費必須在當年11月份前交清。

7、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或照價賠償。

8、乙方在使用期間不得隨意改變房屋的內(nèi)部結構。

9、租住期間應合理使用水電,如因使用不當給鄰里造成損失,責任自負,與甲方無關。

10、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

11、本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

f房屋租賃合同第9篇出租方(以下簡稱甲方):__________

承租方(以下簡稱乙方):__________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____房屋面積為;第_____層共_____層;出租包含附屬建筑物__________。

第二條房屋用途。

該房屋用途為_____。

除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自____________

第四條租金。

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