浙江現(xiàn)代風格高層商業(yè)建筑設計方案文本

嘉興（7+1）萬福大廈建筑設計方案說明第一章設計依據(jù)及主要技術經(jīng)濟指標一、設計依據(jù)：1．規(guī)劃設計條件（1）本工程規(guī)劃勘測設計紅線圖；（2）嘉興市國土資源局擬掛牌地塊規(guī)劃設計條件；2．有關地方法規(guī)規(guī)定（1）《嘉興市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》；3．規(guī)劃設計技術標準（1）《城市規(guī)劃制圖標準》（CJJT97-2003）；（2）《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50220-95）；（3）《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83-99）；（4）《城市環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》（CJJ27-89）；（5）《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》；4．建筑設計技術標準（1）工程建設標準強制性條文（2002年版）；（2）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）；（3）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GBJ50045-952005年版）；（4）《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）；（5）《商店建筑設計規(guī)范》（JGJ48-88）；（6）《辦公建筑設計規(guī)范》（JGJ67-2006）；（7）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB50067-97）（10）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ50—2001）；（11）其它根據(jù)本項目確定的相關設計規(guī)范。二、項目概況：(1)區(qū)位特性：

王江涇位于嘉興市北部，是浙江、江蘇南北商業(yè)往來的重要通道。距上海、杭州、蘇州三大城市和乍浦港都在一小時車程內(nèi)，地理位置得天獨厚；西臨蘇嘉杭高速公路，南靠申嘉湖高速公路，京杭大運河在其境內(nèi)穿過，交通便捷；自南宋以來，王江涇就是江浙兩省交界處的一個絲綢集鎮(zhèn)，方圓數(shù)十里，日出萬匹，鎮(zhèn)上店坊林立，市街繁榮，被譽為“衣被天下”的絲綢之府，文化底蘊深厚。本案地處王江涇鎮(zhèn)區(qū)，北接北虹路，西鄰07省道，東面有京杭大運河的支流穿過。規(guī)劃面積為9149平方米，南北長約80米，東西寬約130米。優(yōu)越的區(qū)位價值使擬建的萬福大廈定將成為集優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)和優(yōu)美的環(huán)境為一體的綜合性商住體。(2)環(huán)境特性：

本案用地東側(cè)為自然河道，西側(cè)和南側(cè)為規(guī)劃中的辦公、商業(yè)和廣場，北邊為城市干道。周邊酒店賓館較多，07省道另一側(cè)為紡織城，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)氛圍濃厚。三、總技術經(jīng)濟指標：第二章規(guī)劃設計說明一、設計理念1．1.一站式商業(yè)中心規(guī)劃強調(diào)商業(yè)街區(qū)的多重復合，將購物、休閑、娛樂、文化活動等功能融為一體，強調(diào)其間的聯(lián)系與互動，使居民在一次出行的行為中完成多種目的與要求。在空間上應達到這樣三方面的要求：凝聚力：作為嘉興市王江涇鎮(zhèn)中心區(qū)的商業(yè)街應有一個極富商業(yè)活動的外部形象，強調(diào)商業(yè)街區(qū)的內(nèi)核凝聚力，因此集中的空間布局給該地塊帶來了鮮明而富有沖擊力的商業(yè)中心形象。新舊整合：將新建的商業(yè)街區(qū)中引入典雅大氣的歐式風格，并極力融入到周邊的商業(yè)氛圍中，從整體出發(fā)，又各具特色，將整合成一個整體。延續(xù)性：將幾塊商業(yè)區(qū)塊整合成一個系統(tǒng)，讓人感受真正的商業(yè)街氣氛，讓人的心理沿街一起延續(xù)。1．2.以人為本設計中以人的尺度、人的需求及人的活動為根本出發(fā)點，充分提供問詢、通訊、納涼、休憩、售報、衛(wèi)生方便等功能及相關公共服務設施。這些功能是與周圍的建筑物的功能同時實現(xiàn)的，進而更加體現(xiàn)對人的細致關懷。1．3城市品牌一個城市的成功當然還取決于其他許多因素，其中建筑依舊扮演著非常重要的角色。它可以向人們傳遞極為獨特而且清晰的信息，濃縮為一種有別于其他任何地方的獨特個性。在本案的設計中，我們通過標志性建筑與景觀、文化的融合，打造成一個多樣性或混合性有機生長的城市未來地標區(qū)域。二、規(guī)劃原則2.1.規(guī)劃堅持社會效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一，將近期開發(fā)與城市長遠發(fā)展目標結(jié)合起來，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。

2.2.營造一個具有現(xiàn)代化氣息和地方化特色的新中心商業(yè)區(qū)形象，提高城市品位，改善城市形象，增強城市競爭力。

2.3.貫徹“以人為本”原則，為本地市民和游客創(chuàng)造一個休閑購物、娛樂游憩的現(xiàn)代化場所；改善該地塊的城市窗口形象。

2.4.規(guī)劃力求可操作性，要求既具有整體控制的剛性原則，統(tǒng)一規(guī)劃，集中管理，分期實施；又有適應性，應對不確定開發(fā)需求。三、基地與項目分析及設計目標由于本案位于嘉興市王江涇鎮(zhèn)核心區(qū)塊，地理位置顯赫，本案建成后將成為一個集購物、餐飲、休閑為一體的商貿(mào)綜合體，必將帶動嘉興市王江涇鎮(zhèn)片區(qū)經(jīng)濟的整體提升和持續(xù)發(fā)展。四、總體布局：考慮到地塊周邊交通、人流及城市發(fā)展狀況，將主體建筑沿基地北側(cè)展開，形成連續(xù)的建筑立面面向北虹路，同時在東北和西北角退讓出兩個完整的廣場和中心綠地，聚集人氣的同時也提升了城市和基地的空間品質(zhì)。根據(jù)設計任務書的要求，低層裙房為商業(yè)，主體建筑為單身公寓和辦公，整個方案通過三個建筑單體的圍合形成“回”字形的空間結(jié)構(gòu)，既是對鄰里街區(qū)傳統(tǒng)建筑形式的延續(xù)，又和整個地塊的布局相呼應。順應地形，形體流暢，完整大氣，最大限度開發(fā)基地內(nèi)的商業(yè)潛能，提升基地商業(yè)人氣。五、道路交通：在地塊的西北角是整個基地的主入口，人流通過扶梯到達地下空間，通過一二層過道到達基地內(nèi)部；車流則在入口處直接下地下車庫或在基地周圍?？?，基地實現(xiàn)局部人車分流。第三章建筑設計說明一、平面設計科學的空間布局，點線面相接合，使得內(nèi)部商業(yè)空間可以靈活分隔，能靈活滿足不同大小規(guī)?？蛻舻男枨?，可根據(jù)需求設置高檔餐廳、精品主力商店等。二、造型設計：刻化精致建筑細部，協(xié)調(diào)建筑色彩尺度、規(guī)范廣告牌匾位置，烘托高品味商業(yè)氛圍，修建后的“萬福大廈”將是一個分區(qū)空間情趣化、主題化的商業(yè)街；建筑形象、空間形式豐富多彩，但卻服從一個明確的主題，如巴黎、威尼斯、倫敦……濃縮了不同時間、空間的特征，令人耳目一新。以其形象的多元化吸引各階層的消費群體，從達到帶動商業(yè)區(qū)的繁榮，倡導商業(yè)文化，帶動商業(yè)向特色化、精品化發(fā)展。1．做為商業(yè)街，緊跟流行步伐，追蹤時尚信息，是其不可缺少的內(nèi)容之一。本案的時尚元素不盲從于流行，而是在時尚中體現(xiàn)高格調(diào)的內(nèi)涵，簡捷的線條和純凈的色彩以及新材質(zhì)中展示健康的生活方式。2．建筑立面的廣告的處理風格上多元化，既有精典高貴，也有溫馨宜人，通過各段不同風格的處理，以人為本的尺度感，以及自然材質(zhì)的應用，體現(xiàn)建筑與人之間親切的交流。3．大力烘托商業(yè)氛圍，在不破壞建筑美的同時，合理布置廣告、海報、霓虹燈。在統(tǒng)一中求變化，變化中求協(xié)調(diào)，力求形成格調(diào)高雅的繁華商業(yè)街。三、建筑裝修：外墻面采用花崗巖、防石漆涂料、面磚、大塊透明玻璃幕墻，門窗為阻熱型鋁合金門窗。屋面采用隔熱屋面，防水層采用三元乙丙防水卷材。室內(nèi)裝修：大堂、休息廳、營業(yè)用房、餐飲及娛樂等部分地面采用花崗巖，內(nèi)墻面為彩色噴涂，吊頂為輕鋼龍骨吊頂，衛(wèi)生間采用防滑地磚，并作防潮處理。四、無障礙設計本工程商鋪及高層公寓首層均設置了無障礙坡道，垂直交通電梯方便殘疾人使用，可直達各樓層。第四章結(jié)構(gòu)設計說明一、設計依據(jù)建筑及其它專業(yè)的技術條件現(xiàn)行有關國家技術規(guī)范、規(guī)程，主要有：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068—2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(2006年版)GB50009--2001《建筑抗震設計規(guī)范》(2008年版)GB50011--2001《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50010--2002《建筑抗震設防分類標準》GB50223-2004《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》JGJ3-2002《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50003-2001《全國民用建筑工程設計技術措施》結(jié)構(gòu)自然條件基本風壓：0.45kN/m2（地面粗糙度：B類）基本雪壓：0.45kN/m2結(jié)構(gòu)安全等級：二級結(jié)構(gòu)設計使用年限：50年地下室抗?jié)B等級：S6二、樓層主要使用活荷載的標準值：住宅2.0kN/m2廚房、餐廳2.0kN/m2露臺、陽臺2.5kN/m2商業(yè)3.5kN/m2衛(wèi)生間（住宅）2.0kN/m2衛(wèi)生間（商業(yè)）2.5kN/m2上人屋面2.0kN/m2不上人屋面0.5kN/m2消防疏散樓梯3.5kN/m2電梯機房7.0kN/m2三、結(jié)構(gòu)選型和抗震設防本工程抗震設防烈度為6度，設計基本加速度值為0.05g（第一組），丙類建筑。多層住宅及商業(yè)采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為四級；高層住宅采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，其中剪力墻抗震等級為三級，框架抗震等級為四級，樓（屋）面均采用現(xiàn)澆板。第五章給排水設計說明一、設計依據(jù)1、建筑給排水設計規(guī)范（GB50015-2003)。2、室外給水設計規(guī)范（GB50013-2006）(2006年版）。3、室外排水設計規(guī)范（GB50014-2006）(2006年版)。4、建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006）（2006年版）。5、高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）。6、自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50084－2001）(2005年版)7、建筑滅火器配置設計規(guī)范（GB50140－2005）8、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB50067－97）9、建筑專業(yè)提供的圖紙和資料。二、設計范圍包括紅線內(nèi)的下列項目：1、生活給水系統(tǒng)。2、消防給水系統(tǒng)。3、排水（包括廢、污水和雨水）系統(tǒng)。三、各項用水量標準，用水量和排水量1、給水和排水（1）、用水量計算表如下：km2m(2)排水量：最高日排水量129.3m3，最大時排水量14.5m3。2、雨水排水量：雨水量按嘉興市暴雨強度公式計算，重現(xiàn)期一年，綜合徑流系數(shù)為0.6，地面集水時間5分鐘，q5=4.18L/s·100m2。3、消防用水量一次消防用水量室內(nèi)消火栓20L/S×3.6×2h=144m3室外消火栓20l/s×3.6×2h=144m3自動噴淋30L/S×3.6×1h=108m3合計室內(nèi)252m3室外144m3四、給水系統(tǒng)1、水源：本工程水源接自市政給水管。從市政主干路分別引一根DN150給水管，在每個地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供地塊內(nèi)所有建筑物生活及消防用水。在環(huán)管上設若干個DN100室外地上式消火栓，供室外消防使用。市政供水壓力按300KPa設計。2、為方便管理，按一戶一表設置水表。3、管材：室內(nèi)采用PPR管；室外給水管采用球墨給水鑄鐵管。4.市政供水壓力按0.30MPa設計，高層建筑供水系統(tǒng)分二個區(qū)。低區(qū)（地下室至地上四層）由市網(wǎng)直接供水。二區(qū)（地上7-15層）由無負壓變頻調(diào)速給水設備供水。在儲藏室內(nèi)設給水設備一套。五、排水系統(tǒng)1、系統(tǒng)：排水采用室內(nèi)污、廢合流，室外雨、污分流制，空調(diào)凝結(jié)水排至散水。糞便污水經(jīng)化糞池處理，廚房（餐飲）廢水經(jīng)隔油池處理后與其它廢水合并排入市政污水系統(tǒng)。2、公共建筑采用單立管伸頂通氣管。高層住宅設專用通氣管。3、雨水量按暴雨公式計算，設計重現(xiàn)期一年，降雨歷時5分鐘。平均徑流系數(shù)取0.60。4、管材：室內(nèi)廢、污、雨水管均采用UPVC管，室外污、廢雨水管de≤500，采用加筋UPVC管。de＞500，采用鋼筋混凝土排水管。六、消防給排水消防給水共設三個系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)。1、高層公寓、商業(yè)建筑、辦公、活動室設室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。系統(tǒng)設計執(zhí)行“建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006）（2006年版）”和“高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）。2、消防用水量和水源室內(nèi)消防用水量為20L/s,室外消防用水量為20L/s，消防持續(xù)時間按2h，商鋪自動噴淋用水量為30L/s，消防持續(xù)時間按1h，合計室內(nèi)消防用水量252m3，室外144m3。室外消防系統(tǒng)水源取自城市給水管網(wǎng)，與生活給水合用環(huán)狀管網(wǎng)。道路邊建筑物附近適當位置設置室外消火栓，間距保證室外消防及消防水泵接合器要求，并不大于120米。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由地下室消防水池、消火栓泵、屋頂消防水箱及消防穩(wěn)壓設備、室內(nèi)消火栓、消防水泵接合器及管網(wǎng)等組成。3、自動噴水滅火系統(tǒng)商鋪設置自動噴水滅火系統(tǒng)。自動噴水滅火系統(tǒng)由消防水池、噴淋泵、屋頂消防水箱及消防穩(wěn)壓設備、濕式報警閥、水流指示器、噴頭、消防水泵接合器及管網(wǎng)等組成。每組報警閥負擔的噴頭不多于800只。每個防火分區(qū)設水流指示器。每組報警閥最不利噴頭處設末端試水裝置。每個防火分區(qū)最不利噴頭處設試水閥。消防水池有效容量252立方米，屋頂消防水箱有效容積18立方米。4、管材：采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，DN≤100的絲接；DN>100的采用溝槽式連接。5、滅火器：根據(jù)“建筑滅火器配置規(guī)范”，在商業(yè)建筑、物管、活動室及幼兒園各層相應部位設置干粉手提式滅火器。七、節(jié)水措施1.選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。(1).住宅衛(wèi)生間坐便器采用一次沖水量不大于6L的沖洗水箱。(2).公共衛(wèi)生間采用感應式/自閉式水嘴和感應式/自閉式小便器沖洗閥。2.各用水部門門均采用計量量收費(1).住宅每118～20戶設單元水水表一只，每每一住戶設戶戶用水表一只只。(2).每間商鋪鋪設計量水表表一只。水池、水箱溢流水水位均設報警警裝置，防止止進水管閥門門故障時，水水池、水箱長長時間溢流排排水。八、環(huán)境保護措施施1.給水支管的的水流速度不不超過1.00m/s。2.水泵防噪隔振1)泵組采用隔振基礎礎；2)水泵進水管、出水水管設置可曲曲撓橡膠接頭頭和彈性吊、支支架，減少噪噪音及振動傳傳遞。3)水泵出水管止回閥閥采用靜音式式止回閥，減減少噪音和防防止水錘。3.本工程污水水經(jīng)化糞池處處理后排入市市政污水系統(tǒng)統(tǒng)處理，以免免對環(huán)境造成成污染。4.空調(diào)機凝結(jié)結(jié)水排水和機機房地漏排水水設獨立排水水系統(tǒng)，排至至屋面或排水水明溝，以防防其它排水管管道的有污染染氣體串入室室內(nèi)。九、衛(wèi)生防疫措施施1.消防水池設設自潔式消毒毒器，并定期期對池水進行行循環(huán)，防止止水質(zhì)變壞。水水池通氣管及及溢水管管口口加防蟲網(wǎng)罩罩，防止雜物物塵埃進入池池內(nèi)污染水質(zhì)質(zhì)。2.本工程總水水表之后設管管道倒流防止止器，防止紅紅線內(nèi)給水管管網(wǎng)之水倒流流污染城市給給水。3.公共衛(wèi)生間間內(nèi)的蹲式大大便器采用腳腳踏開關沖洗洗閥，防止人人手接觸產(chǎn)生生交叉感染疾疾病。4.室內(nèi)污水排排水管道系統(tǒng)統(tǒng)設置專用通通氣管，改善善排水水力條條件和衛(wèi)生間間的空氣衛(wèi)生生條件。5.室內(nèi)所用排排水地漏的水水封高度不小小于50mmm。第六章采暖通通風與空氣調(diào)調(diào)節(jié)設計說明明一、設計依據(jù)1、《采暖通風與空空氣調(diào)節(jié)設計計規(guī)范》GBB500199-20033；2、《高層民用建筑筑設計防火規(guī)規(guī)范》GB550045--95（2005年版）；3、《汽車庫、修車車庫、停車場場設計防火規(guī)規(guī)范》GB550067--97；4、《民用建筑熱工設設計規(guī)范》GB501176-933；5、《全國民用建筑筑工程設計技技術措施暖通通空調(diào)·動力》；200076、《民用建筑隔聲聲設計規(guī)范》GBJ11187、《實用供熱空調(diào)調(diào)設計手冊》8、相關專業(yè)提供資料料二、設計范圍：1、地下汽車庫、設設備用房通風風系統(tǒng)設計2、地下室和大樓疏疏散通道的防防排煙系統(tǒng)設設計三、通風系統(tǒng)1、面積大于20000m2的地下車庫庫設置機械通通風系統(tǒng)，機機械通風系統(tǒng)統(tǒng)按防火分區(qū)區(qū)設置。每個個防火分區(qū)設設計選用消防防排煙排風風風機，平時作作排風用，排排風機置于專專用排風機房房內(nèi)。2、設備用房均設置置機械通風系系統(tǒng)。3、所有衛(wèi)生間內(nèi)均均設有吸頂式式通風器，進進行機械排風風，室內(nèi)濁氣氣經(jīng)通風器、排排風管分別排排入衛(wèi)生間專專用排風豎井井內(nèi)，豎井出出屋面后由屋屋頂風機排放放。四、防火設計1、汽車庫汽車庫按防火分區(qū)區(qū)劃分防煙分分區(qū)，每個防防煙分區(qū)的面面積不大于22000m22，并分別設設置一套排煙煙系統(tǒng)，防煙煙分區(qū)采用頂頂棚下突出不不小于5000mm的梁分分隔。排煙口口采用板式排排煙口，平時時關閉，發(fā)生生火災時，開開啟著火區(qū)域域內(nèi)排煙口。排排煙口設有手手動、自動開開啟裝置，排排煙口和排煙煙閥與排煙風風機聯(lián)鎖，當當任一排煙口口或排煙閥開開啟時，排煙煙風機即能啟啟動。排煙風風機設置在車車庫排煙排風風機房內(nèi)，在在風機入口總總管上安裝2280℃自動關閉的的防火閥。

汽車庫進風風由直接通向向室外的車道道進風，汽車車庫的排煙系系統(tǒng)和平時排排風系統(tǒng)合用用。2、防煙樓梯間、前室室及消防電梯梯合用前室，根根據(jù)有關消防防規(guī)范要求，應應設機械加壓壓送風防煙。本設計采用防煙樓樓梯間及合用用前室分別加加壓送風，風風機設置在屋屋頂；前室及及合用前室加加壓送風口每每層設置一個個，防煙樓梯梯間加壓送風風每隔兩層設設置一個風口口，風口采用用常開自垂式式百葉風口。前前室送風口每每層設置為常常閉多葉型風風口，發(fā)生火火災只開啟著著火層及相鄰鄰層的風口，風風口設手動和和自動開啟裝裝置并與加壓壓送風機的啟啟動裝置聯(lián)鎖鎖。加壓送風機設置在在屋面，加壓壓空氣通過豎豎井及各自的的風口，分別別送入樓梯間間或前室，使使樓梯間或前前室形成40~500Pa或25~300Pa的正壓，剩剩余的風量經(jīng)經(jīng)樓梯間進入入前室，再經(jīng)經(jīng)前室的門進進入著火房間間由排煙系統(tǒng)統(tǒng)排出。3、內(nèi)走道按消防規(guī)定，長度度超過20米的內(nèi)走道均均設置機械排排煙設施。系系統(tǒng)豎向設置置，排煙風機機放置在屋面面，煙氣通過過排煙風口、風風道、風機出出屋面。4、防火分隔通風系統(tǒng)的風管穿穿越防火分區(qū)區(qū)的隔墻處、每每層水平支風風管與垂直總總風管相接處處均設置防火火閥，風管與與墻壁的縫隙隙須用非燃燒燒材料填充與與密封。五、管材與保溫本工程地下室送、排排風管采用鍍鍍鋅鋼板風管管，鋼板厚度度見下表：矩形風管長邊L（MM）鋼板厚度（MM）L≤630δ=0.75630＜L≤10000δ=1.01000＜Lδ=1.5空調(diào)風管和水管均均采用橡塑海海綿保溫。六、消聲、減振1風機房及泵房由建建筑專業(yè)做消消聲處理，機機房門采用防防火隔聲門。所所有新風機組組進出口均設設消聲器，以以滿足工作場場所的噪聲標標準要求。

2風機及水泵泵等旋轉(zhuǎn)設備備均設置減震震器，進出口口管均采用柔柔性連接，以以減小振動及及固體傳聲。第七章建筑電氣設計計說明一、設計依據(jù)1、建設單位提供的的用地紅線圖圖及規(guī)劃設計計；建設單位位提供的設計計任務書；國國家及浙江省有關設設計規(guī)范和設設計標準。參照規(guī)范《建筑設計防火規(guī)規(guī)范》GB550016--2006《高層民用建筑設設計防火規(guī)范范》GB500045-955《火災自動報警系系統(tǒng)設計規(guī)范范》GB501116-988《民用建筑電氣設設計規(guī)范》JGJ166-20088《建筑物防雷設計計規(guī)范》GB500057-944（2000年版）《低壓配電設計規(guī)規(guī)范》GB500054-955（1996年版）《建筑電氣安裝工工程圖集》《等電位聯(lián)結(jié)安裝裝》02D5001-2《電氣照明和電氣氣設備安裝》94D8661《常用燈具安裝》96SD4469《工程建設標準強強制性條文》（2002年版）二、設計范圍1、高低壓供配電系系統(tǒng)設計；2、室內(nèi)照明、動力配配電設計；3、火災自動報警系統(tǒng)統(tǒng)設計；4、應急照明設計；；5、電視、電話通訊訊設計；6、防雷、安全接地地設計；三、變配電系統(tǒng)負荷等級：本項目目消防設備用用電、事故應應急照明電源源用電為二級級負荷，其余余均為三級負負荷。負荷容量：商業(yè)用電120WW/M2，Kx=0..9，建筑面積為為8580M2，總安裝負荷荷為907..2KW、預計安裝容容量為1200..6KVA；；辦公用電80W//M2，Kx=0..8，建筑面積為為2223M2，總安裝負荷荷為144..0KW、預計安裝容容量為169.44KVA；公寓用電80W//M2，Kx=0..6，建筑面積為為120700M2，總安裝負荷荷為971..2KW、預計安裝容容量為856.99KVA；其他預留安裝容量量為100KVA。預計總安裝容量為為2500KVVA。在小區(qū)一層層設置變配電電房，內(nèi)設2x12550KVA聚聚脂干式變壓壓器。3、電源：本項目由由兩路高壓線路路（10KV電源）電源引引來，引至小小區(qū)高壓開閉閉所，高壓開開閉所設置在在地面一層，并并采用放射式式向各箱式變變壓器供電。4、變配電所：在小區(qū)區(qū)地面一層設設一座高低壓變變配電所，且且變電房靠近近負荷中心；；高低壓變配配電所內(nèi)分別設置2x12500KVA聚脂干式變變壓器，向各各用電點供電電。高壓采用KYN型柜，低壓壓配電柜采用用GCS柜，低壓設設無功率自動動補償7、低壓配電系統(tǒng)：每每個單體建筑筑內(nèi)采用“樹干一放射”型混合配電電方式。導線線選用耐高溫溫型料銅芯線線；電纜選用用聚乙烯塑料料護套（或交交聯(lián)）電力電電纜。室內(nèi)布布線采用穿PVC塑料管（阻阻燃）沿墻、樓樓板、柱、梁梁暗敷；室外外采用穿SC焊接鋼管埋埋地暗敷。四、照明系統(tǒng)1、照度標準：事故應應急照明5LX（住宅參照照《建筑照明明設計標準》GB500034-20004），商業(yè)300~5500Lx，辦公300Lx，車庫75Lx。2、燈具選型：正常照照明選用節(jié)能能型熒光燈（電電子鎮(zhèn)流），應應急照明選用用自帶蓄電池池燈具，供電電時間大于330min，室外道路路照明選用高高效鈉燈。五、電視、電話通通訊電話引自市電話通通訊網(wǎng)，在小小區(qū)會所內(nèi)設設弱電機房。線線路引至機房房經(jīng)電纜交接接箱后，由總總機交換臺分分別引至各用用戶終端。1、電話容量：根據(jù)小小區(qū)規(guī)模暫定定500門（含含遠期擴容）；；2、線路敷設：室外采采用穿SC焊接鋼管埋埋地敷設，室室內(nèi)采用穿PVC管沿墻暗敷敷；3、每戶住宅內(nèi)設置電電視終端插座座，在住宅單單元入戶處設設視頻前端放放大器箱一個個，并有數(shù)字字電視接口。4、用戶終端電平為665±5dB。5、接地：機房內(nèi)設防防電磁脈沖接接地和工作接接地，其接地地與防雷共同同，接地電阻阻不大于1歐姆。六、防雷設計：本項目防雷級別為為二、三類，在在屋面沿墻、屋屋脊明敷￠10鍍鋅園鋼作作為接閃器。利利用建筑物構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi)二根根主筋作為接接地引下線；；利用基礎內(nèi)內(nèi)鋼筋作為接接地極，并焊焊接成可靠的的電氣通路，接接地電阻不大大于1歐姆。七、安全接地：小區(qū)內(nèi)每個單體電電源入戶處設設總等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)。在每個個衛(wèi)生間、設設備房均設局局部等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)，接地與與防雷共用，接接地方式為“TN-C--S”系統(tǒng)。機房房應單獨做人人工接地，接接地電阻不大大于1歐姆。八、火災自動報警警及聯(lián)動控制制系統(tǒng)：1、本工程設置消防防控制中心，內(nèi)內(nèi)設消防聯(lián)動動控制系統(tǒng)、消消防廣播系統(tǒng)統(tǒng)、消防電話話系統(tǒng)；2、在地下車庫及高高層內(nèi)設置消消防端子箱；；3、消防控制中心的的聯(lián)動控制功功能主要包括括：1）對消火栓滅火系系統(tǒng)的聯(lián)動控控制2）對自噴滅火系統(tǒng)統(tǒng)的聯(lián)動控制制；3）對卷簾門的聯(lián)動動控制；4）對防排煙設施的的聯(lián)動控制；；5）非消防設施的斷斷電控制；6）消防設備工作狀狀態(tài)信號反饋饋接收、處理理；第八章消防設計說明概況本工程為嘉興市柒柒加壹置業(yè)有限公司司開發(fā)建設的的“萬福大廈”商辦住工程項目，建設地地點位于王江涇鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，北接北北虹路，西鄰鄰07省道，東面面有京杭大運運河的支流穿穿過。地上建建筑物耐火等等級為二級，地下建筑物耐火等級為一級，設計主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限為50年?？拐鹪O防烈度為6度。設計依據(jù)國家及省有關的規(guī)規(guī)范.規(guī)程和現(xiàn)行行建筑設計規(guī)規(guī)范1．《建筑設計防火火規(guī)范》((GB500016-2000622006年版版)2．《高層民用建筑筑設計防火規(guī)規(guī)范》（GBB500455-9522005年版版）3．《建筑內(nèi)部裝修修設計防火規(guī)規(guī)范》（GBB5022--95999年局部修訂訂）4．《汽車庫、修車車庫、停車場場設計防火規(guī)規(guī)范》(GB500067-977)5．《自動噴水滅火火系統(tǒng)設計規(guī)規(guī)范》(GB500084-20001)6．《建筑滅火器配配置設計規(guī)范范》(GB501140-20005)7．《火災自動報警警系統(tǒng)設計規(guī)規(guī)范》(GGB501116-98))總圖布置建筑四周布置有環(huán)環(huán)行的人行道道路，供人們們休息、休閑閑之用；在緊緊急情況下作作為消防車通通行通道，通通道凈寬大于于4米，結(jié)合內(nèi)部部綠化廣場作作為高層住宅宅的消防撲救救面，很好滿滿足了消防的的要求。各棟建筑與周圍相相鄰建筑均滿滿足消防規(guī)范范要求。建筑防火1、本設計中建筑分為為5層和15層民用建建筑，建筑耐火等級級為二級。消防車道環(huán)通，消消防車道與人人行道相結(jié)合合，利用鋪裝裝或人工草皮皮美化道路。（人人工草皮即在在硬化道路上上鋪植草膠墊墊，種植草坪坪綠化。火災災應急時，消消防車可順利利通過道路。）消消防通道之間間距離小于1150m，人人行通道間的的距離小于880m。2、建筑配件及構(gòu)造造該工程所有的封閉閉樓梯間的門門均采用乙級級防火門，封封閉樓梯間前前室、合用前前室的門均采采用乙級防火火門，管道井井采用丙級防防火門，并在在井道每層樓樓板處用相當當于樓板耐火火極限的非燃燃材料封閉。該樓所有外墻及樓樓梯間隔墻耐耐火極限必須須大于等于2h，以滿足規(guī)規(guī)范對耐火極極限的要求。樓樓面均采用鋼鋼筋砼現(xiàn)澆，保保護層厚20，滿足耐火火極限的要求求。如房間需做二次裝裝飾，須滿足足《建筑內(nèi)部部裝修設計防防火規(guī)范》（GTB566222-995）的規(guī)定。消防給水消防給水共設三個個系統(tǒng)：室外外消火栓系統(tǒng)統(tǒng)，室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)，自自動噴水滅火火系統(tǒng)。1、高層公寓、商業(yè)業(yè)建筑、辦公公、活動室設設室內(nèi)消火栓栓給水系統(tǒng)。系系統(tǒng)設計執(zhí)行行“建筑設計防防火規(guī)范（GB500016-20006）（2006年版）”和“高層民用建建筑設計防火火規(guī)范（GB500045-955）（2005年版）。2、消防用水量和水水源室內(nèi)消防用水量為為20L/s,室外消防用用水量為200L/s，消防持續(xù)續(xù)時間按2h，地下室自自動噴淋用水水量為30LL/s，消防持續(xù)續(xù)時間按1h，合計室內(nèi)內(nèi)消防用水量量252m33，室外1444m3。室外消防系統(tǒng)水源源取自城市給給水管網(wǎng)，與與生活給水合合用環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)。道路邊建建筑物附近適適當位置設置置室外消火栓栓，間距保證證室外消防及及消防水泵接接合器要求，并并不大于1220米。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由由地下室消防防水池、消火火栓泵、屋頂頂消防水箱及及消防穩(wěn)壓設設備、室內(nèi)消消火栓、消防防水泵接合器器及管網(wǎng)等組組成。各建筑筑均設室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)。3、自動噴水滅火系系統(tǒng)地下車庫設置自動動噴水滅火系系統(tǒng)。自動噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)由消防水池池、噴淋泵、屋屋頂消防水箱箱及消防穩(wěn)壓壓設備、濕式式報警閥、水流指示器器、噴頭、消消防水泵接合合器及管網(wǎng)等等組成。每組報警閥負擔的的噴頭不多于于800只。每個防防火分區(qū)設水水流指示器。每每組報警閥最最不利噴頭處處設末端試水水裝置。每個個防火分區(qū)最最不利噴頭處處設試水閥。地下層消防水池有有效容量2552立方米，屋頂頂消防水箱有有效容積18立方米。4、管材：采用內(nèi)外外壁熱鍍鋅鋼鋼管，DN≤100的絲接；DN>1100的采用溝槽槽式連接。5、滅火器：根據(jù)“建建筑滅火器配配置規(guī)范”，在商業(yè)建建筑、物管各各層相應部位位設置干粉手手提式滅火器器。火災自動報警及聯(lián)聯(lián)動控制系統(tǒng)統(tǒng)：1．本工程設置消防防控制中心，內(nèi)內(nèi)設消防聯(lián)動動控制系統(tǒng)、消消防廣播系統(tǒng)統(tǒng)、消防電話話系統(tǒng)；2．在每個商業(yè)區(qū)和和高層住宅去去設置區(qū)域報報警控制器；；3．消防控制中心的的聯(lián)動控制功功能主要包括括：1）對消火栓滅火系系統(tǒng)的聯(lián)動控控制2）對自噴滅火系統(tǒng)統(tǒng)的聯(lián)動控制制；3）對卷簾門的聯(lián)動動控制；4）對防排煙設施的的聯(lián)動控制；；5）電梯迫降控制；；6）非消防設施的斷斷電控制；7）消防設備工作狀狀態(tài)信號反饋饋接收、處理理；第九章人防設設計說明建筑人防設計1、設計依據(jù)《人民防空地下室室設計規(guī)范》（GB50038-94）《人民防空工程設設計防火規(guī)范范》（GB500098-988）《人民防空工程防防化設計規(guī)范范》《防空地下室建筑筑設計》（FJ01--04）國家、省市相關的的法令、法規(guī)規(guī)2、本工程為平戰(zhàn)結(jié)結(jié)合人防工程程，平時做為為地下機動車車庫。3、本工程地下一層層戰(zhàn)時設1個二等人員員掩蔽部，防防護等級為核核六級。4、結(jié)構(gòu)頂板厚2550毫米，人防防地下室層高高3.75米。5、每個防護單元均均設一套進風風口部和一套套排風口部，每每個口部均按按要求進行設設計，進風口口部設密閉通通道，擴散室室，濾毒室，進進風機房，排排風口部設防防毒通道，擴擴散室，簡易易洗消間和排排風機房。6、每個口部通過直直通室外的出出口與室外連連通，疏散寬寬度滿足規(guī)劃劃要求：樓梯梯間及通往室室外的通道門門廳作防倒塌塌設計。7、密閉通道和防毒毒通道按要求求設置外開防防護密閉門和和密閉門，在在門開戶方向向的頂板予埋埋吊鉤，門邊邊有鋼筋砼門門垛。8、在安裝通道和防防毒通道設有有集水坑。9、防護單元內(nèi)均預預留位置設有有戰(zhàn)時鋼板水水箱。結(jié)構(gòu)人防設計1、設計依據(jù)《人民防空地下室室設計規(guī)范》（GB50038-2005）《人民防空工程設設計規(guī)范》（GBA500225-995）2、人防等級本工程人防等級為為核六級，并考考慮平戰(zhàn)結(jié)合合。3、人防地下室等效效靜荷載值頂板：室內(nèi)40KKN/m2（考慮上部部建筑影響）室外40KN//m2（覆土厚度度0.5m～1.0m）外墻：室外地面以以下50KN//m24、人防門活門與門門框130KNN/m25、臨空墻樓梯，豎井邊墻1110KN//m2相鄰兩防護單元間間隔墻0KN/mm2臨戰(zhàn)封堵墻1800KN/m22設備房、非人防區(qū)區(qū)車庫與人防防隔墻0KN/mm26、防倒塌梯、樓板板按構(gòu)件正面面受荷計算50KN/mm2給排水人防設計1、設計依據(jù)(1)《人民防防空地下室設設計規(guī)范》GB550038—2005(2)《建筑給給水排水設計計規(guī)范》GB500015-20003(3)建筑條條件圖及甲方方提供條件2、給排水水源人防工程水源接自自室外給水管管網(wǎng)，每個防防護單元引入入一根DN50給水管，供供人防生活與與飲用水。2．用水量及給水方方式戰(zhàn)時用水量標準：：飲用水5LL/人·d，生活用水水4L/人·d。保障給水天數(shù)：飲飲用水15天；生活用用水10天。在每個防護單元內(nèi)內(nèi)獨立設置桶桶裝純凈水儲儲水間及生活活用鋼板貯水水箱一只（臨臨戰(zhàn)時安裝）。戰(zhàn)戰(zhàn)時飲用水采采用桶裝純凈凈水，于臨戰(zhàn)戰(zhàn)前轉(zhuǎn)換期內(nèi)內(nèi)儲存；戰(zhàn)時時生活用水由由水箱供給，防防毒通道等清清洗采用手搖搖泵加壓供水水。3．本小區(qū)人防單元元均為地下室室，人防清潔潔區(qū)排水均經(jīng)經(jīng)集水井收集集后用潛污泵泵排出室外。人防染毒區(qū)洗消及及沖洗污水經(jīng)經(jīng)設在密閉通通道及防毒通通道內(nèi)的洗消消污水集水池池單獨設管收收集后排至室室外，由專業(yè)業(yè)人員處理。4．所有穿越人防區(qū)區(qū)墻板的管道道均在墻板內(nèi)內(nèi)安裝防爆波波閘閥。穿管管處均安裝防防爆套管。5.管材戰(zhàn)時給水管采用PPP塑鋼管,明設,管徑小于等等于DN100采用絲扣連連接,管徑大于DN100采用卡箍連連接。排水管管采用低壓給給水鑄鐵管.石棉水泥接接口.潛水泵出水水管采用鍍鋅鋅鋼管。電氣人防設計一、電源平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換換：1、在戰(zhàn)時防化通訊訊室內(nèi)設電源源轉(zhuǎn)換配電箱箱，平時由地地下配電室供供電；戰(zhàn)時手手動切換到戰(zhàn)戰(zhàn)時內(nèi)部電源源供電。2、內(nèi)部電源采用蓄蓄電池組通過過逆變器提供供電源，蓄電電池組應滿足足人防負荷供供電要求，供供電時間應滿滿足人防隔絕絕時間要求。3、蓄電池組平時預預留安裝位置置，戰(zhàn)時30天轉(zhuǎn)換限內(nèi)內(nèi)完成安裝調(diào)調(diào)試。4、對于人防地下室室應急照明在在戰(zhàn)時接入戰(zhàn)戰(zhàn)時內(nèi)部電源源，并引至雙雙電源切換箱箱的輸入端，并并在戰(zhàn)時轉(zhuǎn)換換時限內(nèi)完成成線路安裝調(diào)調(diào)試。二、通訊：在防爆爆波電纜井內(nèi)內(nèi)預留六根備備用鋼套管，戰(zhàn)戰(zhàn)時在轉(zhuǎn)換時時限內(nèi)接入通通訊線路。三、三防通訊信號號燈箱及控制制箱應在戰(zhàn)時時30天轉(zhuǎn)換時限限內(nèi)完成安裝裝調(diào)試。四、戰(zhàn)時應切斷平平時排煙機、排排風機、進風風機電源，并并封堵防護密密閉墻上的穿穿線管（洞），同同時手動接通通戰(zhàn)時進風機機、排風機電電源。五、平時在人員出出入口和連道道口的防護閉閉門門框墻上上應預埋6根備用管，管管徑DN65，壁厚大于于2.5mmm的熱鍍鋅鋼鋼管，并做好好密閉處理。通風人防設計一、設計依據(jù)1、《采暖通風與空空氣調(diào)節(jié)設計計規(guī)范》GBB500199-20033；2、《人民防空地下下室設計規(guī)范范》GB500038-200053、《全國民用建筑筑工程技術措措施防空地下室室》20034、相關專業(yè)提供資料料二、平戰(zhàn)結(jié)合核66級二等人員員掩蔽人防：：1、本工程地下室為為平戰(zhàn)結(jié)合核核六級人防工工事，設置六六級二等人員員掩蔽體，平平時做為汽車車庫。戰(zhàn)時使使用的防護通通風設備及管管道平時可暫暫時不安裝，但但應根據(jù)規(guī)范范要求將施工工圖上有關的的預埋件一次次安裝到位，并并采取防銹蝕蝕等保護措施施。所有設備備臨戰(zhàn)前一個個月必須安裝裝到位，并完完成對系統(tǒng)調(diào)調(diào)試工作。2、人員掩蔽體戰(zhàn)時時設置清潔通通風、濾毒通通風、隔絕通通風三種通風風方式，通風風量分別按人人防設計規(guī)范范要求采用。清清潔通風為6立方米/小時.人；慮毒通通風為2.5立方米/小時.人。保證防防毒通道換氣氣次數(shù)不小于于40次/小時。3、人防門的轉(zhuǎn)換：：所有設置在在人防區(qū)內(nèi)供供平時通風用用的風道均應應設置防護密密閉門和密閉閉門，戰(zhàn)時關關閉。4、風管平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換：：為快速進行行平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換和和節(jié)省材料，戰(zhàn)戰(zhàn)時通風系統(tǒng)統(tǒng)充分利用平平時已安裝的的送排風管道，其余余需要拆除的的平時風管及及戰(zhàn)時需要安安裝的風管詳詳見戰(zhàn)時通風風平面圖。人人員掩蔽體每每個防護單元元設置平戰(zhàn)結(jié)結(jié)合通風系統(tǒng)統(tǒng)，平時排風風管道穿越人人防墻及臨戰(zhàn)戰(zhàn)封堵的地方方均拆除，并并對穿越部分分實行封堵或或?qū)⒃摬糠值牡姆雷o密閉門門和密閉門關關閉。5、人防閥門的轉(zhuǎn)換換：戰(zhàn)時，外外界不帶毒時時，開啟送排排風機對人防防工事內(nèi)空氣氣進行清潔通通風；外界空空氣帶毒時，人人員需要進出出人防工事，進進行慮毒式通通風，慮毒通通風為2立方米/小時.人，送風機機采用腳踏電電動兩用風機機進風，通過過排風口部的的超壓排氣活活門排至室外外；當外界空空氣帶毒且無無人員進出工工事時，人員員掩蔽工事內(nèi)內(nèi)采用隔絕式式通風，隔絕絕防護時間為為3小時，送風風送風機采用用腳踏電動兩兩用風機送風風。工事內(nèi)回回風。各個人人防區(qū)的