江西豐城某新加坡現(xiàn)代建筑風(fēng)格大型組團(tuán)項(xiàng)目設(shè)計(jì)

江西豐城金馬·豐邑中央豐邑中央項(xiàng)目位于豐城市老城區(qū)西南部，干道105國(guó)道與人民路交口西北角.既享有老城區(qū)的成熟氛圍,又與發(fā)展迅猛的新城區(qū)聯(lián)系方便.項(xiàng)目建設(shè)用地面積約10.58公頃,周邊區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，距火車站僅數(shù)百米之遙。周邊另有多處批發(fā)市場(chǎng)，商住氛圍濃厚，具有良好的開發(fā)優(yōu)勢(shì)與潛力。本項(xiàng)目有著得天獨(dú)厚的區(qū)域優(yōu)勢(shì)和都市資源，尊榮地位無出其右。周邊完善的生活配套設(shè)施，交通便利絕對(duì)勝人一籌。豐邑中央整體規(guī)劃采用新加坡現(xiàn)代建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，極具時(shí)代感。目前一期及二期已基本售罄，三期多層將于短期內(nèi)推出，高層正緊鑼密鼓地籌建中。項(xiàng)目占地面積105831平方米，整體建筑面積22萬平方米，建成后可容納1600戶家庭居住。綠化率達(dá)40%，容積率為2.13。項(xiàng)目分三期開發(fā)，其中一、二期占地面積約4.5萬平方米，建筑面積5800多平方米。一二期為15棟7層多層建筑圍合而成，而三期以高層建筑主體，產(chǎn)品戶型多元化，規(guī)劃有二房、三房、四房及復(fù)式單位，戶型面積從87-220平方米，主要戶型是三房及四房單位。商業(yè)配套為14048平方米新加坡風(fēng)情商業(yè)街，配套還有近1000平方米豪華會(huì)所,2360平方米貴族幼兒園。豐邑中央項(xiàng)目由著名香港華藝匠心獨(dú)具的設(shè)計(jì)，整體布局合而不圍，戶型活躍開朗，南北對(duì)流，人性化的設(shè)計(jì)戶戶朝南、窗窗有景。豐邑中央獨(dú)具魅力的建筑外立面，將新加坡花園城市氣質(zhì)演繹得淋漓盡致。尊享豐城無限景致，更顯高尚的品位，宛如一顆耀眼的寶石。本項(xiàng)目新加坡風(fēng)情園林設(shè)計(jì)更重金聘請(qǐng)國(guó)際巨匠加拿大奧雅，園林內(nèi)濃陰繁茂，樹影蔢娑，各色珍貴樹木交相輝映，各式亭臺(tái)水榭雕塑噴泉巧妙點(diǎn)綴，上百種花木與周圍建筑、涼亭、燈柱和雕塑精巧搭配，既自成一體又和諧統(tǒng)一，組成了豐邑中央綽約的風(fēng)姿，迷人的景致。在小區(qū)里，水是風(fēng)景的靈魂，綠是園林的主宰，綠無處不在，水無時(shí)不歡，綠與水，構(gòu)成了生命的四季，構(gòu)成了生活的樂章。自然天成的園林美景讓生活處處是清風(fēng)自然，窗窗是明月風(fēng)景，窗窗見景，步步風(fēng)情。新加坡風(fēng)情的園林景致，樹影搖曳生姿，芳香彌漫，沁人心脾，漫步其間，讓您感受非一般的清幽恬靜，身心頓然釋懷。豐邑中央——技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃用地面積105831平平方米總建筑面積227045平方方米其中：住宅209599平平方米商業(yè)14048平方方米幼兒園2360平方米米會(huì)所966平方米配套72平方米停車位425輛容積率2.15覆蓋率29.2%綠化率>40%豐邑中央——項(xiàng)目規(guī)劃理念豐城字面上意為“豐收之城”，“豐盈之城”。含有“五谷豐登”之意，流傳著美麗的“劍邑”傳說，是個(gè)擁有較為完整樸實(shí)與久遠(yuǎn)的中華民族傳統(tǒng)意識(shí)觀念與文化形態(tài)的城市。本案在用地邊界極不規(guī)則，周邊現(xiàn)狀較為散亂，陳舊的不利限制下，以“持續(xù)更新，統(tǒng)御整合”為方向，采用了與用地形狀相匹配的宛若游龍的強(qiáng)烈的規(guī)劃形態(tài)。在逐期形成一個(gè)富有朝氣，高尚浪漫，充滿文化生活氣息的綠茵社區(qū)的同時(shí)，亦通過商業(yè)內(nèi)街的引入及現(xiàn)代主義風(fēng)格的建筑形象對(duì)比，逐步引領(lǐng)周邊資源進(jìn)行協(xié)同性整合與自發(fā)性更新，從而形成一個(gè)強(qiáng)有力的區(qū)域經(jīng)濟(jì)輻射中心與舊城改造的動(dòng)力源。規(guī)劃的空間形態(tài)，軸線深遠(yuǎn)曲折，層層遞進(jìn)，體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)的多變而含蓄的建筑，造園風(fēng)格；而單體明快、現(xiàn)代的造型與色彩則能更明晰地展現(xiàn)出豐城人民追求更舒適、高尚生活的信心與推動(dòng)城市高速發(fā)展的激情與潛力。豐邑中央——規(guī)劃結(jié)構(gòu)根據(jù)用地特點(diǎn)，遵循景觀先行原則，以一400米長(zhǎng)綠化水景步道連通南北兩個(gè)景觀結(jié)點(diǎn)，形成“一軸二心”模式，沿景觀步道設(shè)大型中心綠化，產(chǎn)生震撼性空間效果。住宅組團(tuán)圍繞景觀布置，由中心區(qū)向周邊分別為五層花園洋房,六層帶復(fù)式多層和十一、十八層高層住宅,層層疊級(jí)而上,最大限度地運(yùn)用了水景。多層組成的綠色組團(tuán)，與中心水景互相滲透,形成交融的空間效果.北側(cè)高層組團(tuán)強(qiáng)化了大尺度地空間效果，盡可能地增加觀景單位。交通組織以外環(huán)道為主要模式,實(shí)現(xiàn)人車分流的原則。豐邑中央——交通組織住宅部分設(shè)三個(gè)人行入口及車行入口。人行出入口結(jié)合景觀步道分別位于東南、西南、北面三側(cè)，方便將周邊外部人流引入。主入口位于小區(qū)西南側(cè)中部,緊鄰105國(guó)道，重視與會(huì)所景觀對(duì)景及與城市景觀,商業(yè)功能的結(jié)合，形成景觀與功能的合理銜接。小區(qū)內(nèi)各組團(tuán)相互銜接景觀步行道，方便休閑、觀景、交往。沿主庭院千米步行林蔭徑，感受綠洲情懷。車行口與人行口結(jié)合，以外環(huán)形式組織，在口部就實(shí)現(xiàn)人車分流。停車以地面停車為主,考慮到將來發(fā)展及現(xiàn)時(shí)需要，二三期也可以根據(jù)形勢(shì)發(fā)展設(shè)置地下車庫。全部建筑均滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求。豐邑中央——園林設(shè)計(jì)理念總體布局對(duì)景觀特別注重，通過對(duì)各種景觀資源的系統(tǒng)分析，進(jìn)而根據(jù)景觀價(jià)值的優(yōu)劣等級(jí)合理規(guī)劃住宅的空間布局并進(jìn)行級(jí)配，“景觀資源利用最大化與均好性并重”的原則為本方案的一大特色。地塊西南側(cè)距楊柳湖景區(qū)僅三百米之遙,八層及以上住宅能夠觀賞到,所以我們的建筑呈東北高,西南低的布局方式,最大限度的利用這美麗的湖景。但本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)仍是“造景”。整個(gè)小區(qū)力求營(yíng)造出“一條軸線，兩個(gè)中心、三種空間”的景觀氛圍，一條貫穿南北的弧形綠化親水步道將南北二個(gè)景觀廣場(chǎng)及其周邊節(jié)點(diǎn)空間、會(huì)所、商業(yè)連系。中心大型水景綠化與住宅庭院綠化互相滲透，形成了空間的對(duì)比，豐富了空間形象。親水庭落體現(xiàn)的是小橋流水及怡人的空間尺度。高層大尺度的院落展現(xiàn)了較大的空間尺度及中心綠化水景以幾個(gè)景點(diǎn)元素，結(jié)合運(yùn)動(dòng)健身的會(huì)所設(shè)施，使人體驗(yàn)到浪漫迷人的異國(guó)風(fēng)韻。高層部分由于樓間間距較大，各戶均有開闊的視野。豐邑中央——公建設(shè)計(jì)商業(yè)風(fēng)情街可定位為“新都市，新生活”.商業(yè)風(fēng)情街內(nèi)設(shè)購(gòu)物超市、花店、禮品店、網(wǎng)吧、酒吧、餐飲店,等功能,形成一條休閑街.造型上可采用“騎”樓方式，構(gòu)成元素有歐式花鐘、門廊、柱式、雨蓬等，商店高度與路面寬度比例適宜，建筑語言與住宅設(shè)計(jì)風(fēng)格定位相接近，具有強(qiáng)烈鮮明的現(xiàn)代歐洲建筑韻味。騎樓與綠化、休閑座椅相結(jié)合，尺度追求“人性化”,既豐富了商業(yè)的層次又可以減少對(duì)上層住戶的干擾。商業(yè)打破了一般沿街商業(yè)“一通到底”的作法，引入了停留式商業(yè)模式，每隔一定距離留出一定空間放大廣場(chǎng)作為休憩、停留功能，形成既連續(xù)又有變化的商業(yè)空間，使原本快速通過的商業(yè)人流得到停留，匯集人氣。會(huì)所呈圓形，位于一期中心庭院，與泳池相結(jié)合造型流暢。首期賣場(chǎng)結(jié)合會(huì)所形成標(biāo)志性建筑，與主入口商業(yè)步行街形成空間收束。另外，二三期高層部分,結(jié)合步行區(qū)域，可設(shè)一些泛會(huì)所空間，形成良好的社區(qū)氛圍。幼兒園位于東南角，可對(duì)外經(jīng)營(yíng),交通方便的同時(shí)使其對(duì)住宅的影響減少到最小。豐邑中央——立面設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目分區(qū)特色，分別進(jìn)行三期的立面設(shè)計(jì)，氣質(zhì)統(tǒng)一、風(fēng)格協(xié)調(diào)：整體樓型設(shè)計(jì)靈活構(gòu)思、有機(jī)統(tǒng)一，造型上輕松飄逸、高貴典雅。立面風(fēng)格追求自然，摒棄多余的裝飾，回歸建筑的本質(zhì)，體現(xiàn)居住與自然良好的關(guān)系，陽臺(tái)在立面上成為構(gòu)圖元素，強(qiáng)調(diào)節(jié)奏感。住宅輪廓富于變化，小高層及多層采用退臺(tái)形式，強(qiáng)調(diào)建筑體塊間相互咬合穿插，變化豐富，體現(xiàn)詩意的設(shè)計(jì)內(nèi)涵。濱水花園洋房造型獨(dú)特，強(qiáng)調(diào)住宅色彩變化，結(jié)合沿水造型組合，產(chǎn)生跌落、通透的層次感。從會(huì)所望去，優(yōu)雅又尊貴。色彩上采用暖色調(diào)，配以磚紅、藍(lán)色、白色形成輕重搭配，力圖達(dá)到浪漫、明快、自然的地中海式建筑意象。豐邑中央——戶型戶型配置根據(jù)產(chǎn)品不同的面積比例進(jìn)行合理的戶型配置，三房或四房均直接面水或擁有開闊花園景觀，戶戶朝南，實(shí)現(xiàn)了均好性。戶型設(shè)計(jì)隨著住宅消費(fèi)市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，住宅戶型設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出多元新趨勢(shì)，如何把這些趨勢(shì)與本項(xiàng)目“綠色、生態(tài)、高檔”的特點(diǎn)相結(jié)合是戶型創(chuàng)新設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。住宅入戶花園——作為當(dāng)今住宅設(shè)計(jì)的一個(gè)亮點(diǎn)，仍將是未來流行的一大趨勢(shì)。在私密的住戶空間與公共交通廳之間做一個(gè)半私密的過渡空間——入戶花園，是較為新穎的做法，可以將傳統(tǒng)庭院的感覺帶到高層住宅中，給人們更多接觸自然的機(jī)會(huì)。270。景觀客廳——端頭單位客廳三邊采光，具有270。視野，周邊景色盡收眼底?？罩谢▓@——采用奇偶數(shù)陽臺(tái)交錯(cuò)布置方式，形成6米高空間，真正實(shí)現(xiàn)空中花園構(gòu)想。兩層高的交錯(cuò)露臺(tái)是陽臺(tái)功能的深入與擴(kuò)展，因?yàn)槌叨壬系姆糯?，長(zhǎng)寬高都成倍放大，所以空間感覺更接近自然環(huán)境，可以從事更多的活動(dòng)，全家可以在露臺(tái)聊天、喝茶、賞景、打牌、健身。頂層豪華玻璃屋——突出頂層的觀景價(jià)值作觀景露臺(tái)和玻璃陽光室設(shè)計(jì)，局部戶型整個(gè)頂層是一個(gè)豪華的頂層大單元或復(fù)式單位.情景洋房——戶戶均有花園式觀景露臺(tái)豐邑中央——智能化介紹三層十四重安防系統(tǒng)，24小時(shí)全方位守護(hù)豐邑中央的安全壁壘按照最苛刻的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，采用了豐城首見的頂級(jí)安全防衛(wèi)系統(tǒng)，以高科技智能防衛(wèi)系統(tǒng)為屏障，結(jié)合24小時(shí)保安巡邏系統(tǒng)，加之純高尚社區(qū)的單純性造就易于管理的條件，讓您在自有的空間獨(dú)享尊貴。三層十四重防范系統(tǒng)：第一層：周界防范第一重：社區(qū)全封閉式門禁管理系