標(biāo)準(zhǔn)版土地租賃合同書樣本（2篇）

第13頁共13頁標(biāo)準(zhǔn)版土地?租賃合同書?樣本出租?方：___?__承租?方：___?__一、?土地租用范?圍及坐落：?總面積__?___平方?米，不包括?道路等公用?面積，位置?與四至范圍?附圖。二?、土地租用?期限：自_?____至?_____?，共五十年?，按公歷計?算。三、?租用土地價?格為每畝_?____元?人民幣，總?計____?_元人民幣?，此為五十?年全部租金?，一次交清?，租賃期間?不再產(chǎn)生其?他費用。?四、其他條?款：（一?）甲方責(zé)任?和權(quán)利1?、租賃期內(nèi)?甲方必須協(xié)?助乙方處理?好周邊關(guān)系?，做好各項?服務(wù)，協(xié)助?乙方在企業(yè)?登記注冊和?建設(shè)施工過?程中相關(guān)手?續(xù)的辦理，?確保企業(yè)穩(wěn)?定生產(chǎn)。?2、甲方確?保出租地塊?工業(yè)用電及?道路設(shè)施于?前建設(shè)完整?，其中水泥?路通至廠大?門口，高壓?線拉至廠區(qū)?范圍米之內(nèi)?。逾期乙方?有權(quán)決定退?租，有權(quán)要?求返還除本?金外并計銀?行利息。?3、合同期?內(nèi)，所租用?土地不得擅?自收回。因?社會公共建?設(shè)需要所租?賃土地由政?府收回的，?甲方應(yīng)在收?回土地前個?月，將收回?土地的坐落?，四至范圍?，收回理由?，收回日期?書面通知乙?方并予以公?告。提前收?回土地，甲?方應(yīng)給乙方?經(jīng)濟(jì)賠償，?賠償標(biāo)準(zhǔn)按?土地的建筑?物，構(gòu)筑物?和附著物的?市值及租賃?期限的余期?等實際因素?協(xié)商確定。?4、甲方?中途無故終?止合同，除?合同中規(guī)定?的賠償外，?還應(yīng)向乙方?支付違約金?，為總租金?的____?_%。5?、租賃期內(nèi)?，甲方的人?事等相關(guān)變?動不得影響?此協(xié)議的執(zhí)?行。6、?按企業(yè)投產(chǎn)?后經(jīng)濟(jì)效益?大小需要，?甲方應(yīng)積極?配合乙方向?上爭取工業(yè)?用地指標(biāo)，?土地證辦理?費用由乙方?自理。（?二）乙方責(zé)?任和權(quán)利?1、乙方創(chuàng)?辦企業(yè)應(yīng)符?合國家產(chǎn)為?政策，符合?國家安全生?產(chǎn)條例。?2、乙方創(chuàng)?辦企業(yè)工商?注冊于甲方?所在地行政?機(jī)構(gòu)，并享?有政府規(guī)定?外商投資的?相關(guān)優(yōu)惠政?策。3、?甲方配合乙?方用水設(shè)施?的建設(shè)，費?用由乙方處?理。4、?乙方在土地?測量后，進(jìn)?場施工前全?額付清土地?租用款。?5、乙方在?交付租用日?起，___?__個月內(nèi)?建成投產(chǎn)。?因甲方工業(yè)?用電設(shè)施不?到位而造成?乙方不能正?常投產(chǎn)所產(chǎn)?生的責(zé)任由?甲方負(fù)責(zé)，?乙方由此產(chǎn)?生的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方賠?償。6、?在租賃期內(nèi)?，乙方有權(quán)?對所租賃土?地進(jìn)行聯(lián)營?，轉(zhuǎn)租，抵?押等行為，?甲方不得干?預(yù)。7、?租賃期滿，?甲方將土地?繼續(xù)向外出?租，同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先租?賃權(quán)。乙方?要求結(jié)束合?同，應(yīng)當(dāng)在?結(jié)束前__?___個月?向甲方提出?。8、乙?方中途無故?終止合同，?不得要求返?還已付清租?金，并喪失?租賃權(quán)力。?五、本合?同蓋章簽字?后即生效，?任何一方不?得擅自改變?或解除合同?。六、合?同未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，補充說明?與本合同具?有同等法律?效力。七?、本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__證明?人：___?__乙方?：____?_標(biāo)準(zhǔn)版?土地租賃合?同書樣本（?二）甲方?：____?_(出租方?)，系根據(jù)?中國法律成?立并合法存?續(xù)的___?__企業(yè)。?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__注冊?地址：__?___乙?方：___?__(承租?方)，系根?據(jù)中國法律?成立并合法?存續(xù)的__?___公司?。企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___注?冊地址：_?____?根據(jù)國家有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定及國?土資源部國?土資函__?___號《?_____?》、國土資?函____?_號《__?___》，?甲方向乙方?出租國有土?地使用權(quán)(?以下簡稱“?土地使用權(quán)?”)。為明?確雙方的權(quán)?利與義務(wù)，?訂立本合同?。第1條?土地使用權(quán)?租賃范圍?1.1甲方?依據(jù)本合同?出租給乙方?的土地使用?權(quán)所屬之土?地位于__?___、_?____等?_____?個省市，面?積____?_平方米(?以下稱“租?賃土地”)?。對該租賃?土地的詳細(xì)?描述作為附?件一，構(gòu)成?本合同之一?部分。1?.2甲方保?證其已通過?授權(quán)經(jīng)營方?式取得上述?租賃土地的?土地使用權(quán)?，有合法出?租的權(quán)利。?甲方已獲得?國土資源部?頒發(fā)的相關(guān)?的土地授權(quán)?經(jīng)營書，文?件號為國土?資函___?__號。該?授權(quán)經(jīng)營書?以及與上述?租賃土地有?關(guān)的權(quán)屬證?明及相關(guān)文?件作為附件?二，構(gòu)成本?合同之一部?分。1.?3對于乙方?的____?_個加油站?現(xiàn)已占用的?_____?平方米集體?土地，甲方?承諾自乙方?營業(yè)執(zhí)照簽?發(fā)之日起一?年內(nèi)，辦理?完征用手續(xù)?，取得國家?主管部門的?授權(quán)，并租?賃給乙方使?用。在辦理?上述征地手?續(xù)期間，乙?方有權(quán)依據(jù)?國土資源部?國土資函_?____號?《____?_》，合法?無償使用該?等土地。?1.4甲方?根據(jù)本合同?出租土地使?用權(quán)。土地?所有權(quán)屬于?國家。第?2條租賃期?限2.1?土地使用權(quán)?租賃期限為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日起算。?2.2如果?乙方要求延?長租賃期限?，乙方應(yīng)在?前述租賃期?限期滿之前?至少___?__個月以?書面形式通?知甲方。?2.3甲方?在收到乙方?按前款發(fā)出?的延長租賃?期通知后，?應(yīng)同意該等?延長，并應(yīng)?同乙方在前?述租賃期滿?前簽訂新的?租賃合同。?甲方應(yīng)在租?期后滿前辦?理完畢土地?使用權(quán)可續(xù)?租的一切有?關(guān)的政府部?門審批及手?續(xù)。續(xù)租的?租金標(biāo)準(zhǔn)依?國家的有關(guān)?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或?(在無該等?標(biāo)準(zhǔn)時)依?當(dāng)時的市場?價格執(zhí)行。?2。4甲?乙雙方同意?，乙方可以?在本條第1?款租賃期滿?前的任何時?候終止租賃?本合同項下?部分或全部?土地使用權(quán)?，但乙方須?在其所要求?的終止日前?_____?個月書面通?知甲方。?第3條租賃?用途3.?1乙方應(yīng)在?甲方與土地?管理部門簽?署的土地授?權(quán)經(jīng)營書所?限定的用途?范圍內(nèi)使用?土地。3?.2在符合?3.1條的?前提下，租?賃期內(nèi)乙方?若要依法將?租賃土地的?部分或全部?改作他用時?，應(yīng)書面通?知甲方。甲?方應(yīng)在接到?乙方書面通?知之日起_?____日?內(nèi)決定是否?同意該等改?變。如同意?，則甲方應(yīng)?到有關(guān)部門?辦理相應(yīng)批?準(zhǔn)手續(xù)。在?取得批準(zhǔn)后?，乙方方可?按改變后的?用途使用。?第4條租?賃土地交付?使用4.?1甲方自本?合同正式生?效之日將土?地使用權(quán)交?付乙方。?4.2乙方?在甲方將該?土地使用權(quán)?交付之日起?，必須依照?土地授權(quán)經(jīng)?營書規(guī)定的?土地用途實?施相應(yīng)的經(jīng)?營、管理、?使用等行為?。第5條?租金及稅費?5.1乙?方按照本合?同應(yīng)向甲方?每年支付總?額為___?__元人民?幣的租金(?“租賃土地?年租金”)?。對于本合?同1.3條?所述集體土?地的租金，?乙方每年應(yīng)?向甲方另行?支付(但租?金的計算和?支付應(yīng)以甲?方按1.3?條的規(guī)定將?土地使用權(quán)?租賃給乙方?之后)，租?金的計算方?法為：集體?土地年租金?=租賃土地?年租金(人?民幣___?__元)/?_____?(平方米)?集體土地面?積(平方米?)。在本合?同有效期內(nèi)?，甲乙雙方?每____?_年可以對?前述租金協(xié)?商調(diào)整。?5.2甲乙?雙方同意，?對于按照本?合同的規(guī)定?終止使用的?部分土地，?乙方支付甲?方的總租金?數(shù)應(yīng)依該土?地所在的地?域和用途按?雙方協(xié)商確?定的金額做?相應(yīng)減少。?5.3本?合同所規(guī)定?的租金，由?乙方按季度?向甲方支付?，每次支付?的租金額應(yīng)?為該年度租?金總額的_?____分?之一。每一?筆租金應(yīng)于?每年___?__月__?___日、?_____?月____?_日、__?___月_?____日?、____?_月___?__日、(?前述每個日?期均為“付?款日”)之?前交付甲方?。無論前款?規(guī)定如何，?第一筆租金?額應(yīng)按下述?計算方法計?算并在本合?同生效后第?一個付款日?支付給甲方?：年租金/?_____?合同生效日?至合同生效?后第一個付?款日的實際?天數(shù)。5?.4甲方負(fù)?責(zé)交納與租?賃土地有關(guān)?的土地稅、?費及其他法?定的費用。?本合同簽訂?后由于國家?政策變化導(dǎo)?致的該等費?用增加部分?由雙方合理?分擔(dān)。雙方?應(yīng)于每年的?_____?月____?_日結(jié)算該?等費用前一?年度的增加?部分。第?6條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?6.1甲?方的權(quán)利和?義務(wù)：(?a)依據(jù)本?合同約定向?乙方收取租?金。(b?)監(jiān)督乙方?依據(jù)本合同?約定使用土?地。乙方未?征得甲方同?意，擅自改?變用途的，?甲方有權(quán)收?回相關(guān)土地?的土地使用?權(quán)。(c?)本合同期?滿不再延續(xù)?的，甲方有?權(quán)收回該土?地的土地使?用權(quán)。(?d)甲方需?根據(jù)本合同?的約定，及?時完整地向?乙方提供租?賃土地之土?地使用權(quán)。?(e)甲?方應(yīng)支持乙?方在獲得必?需的法定批?準(zhǔn)后，在承?租的土地上?新建、擴(kuò)建?、改建永久?性或臨時性?建筑物、構(gòu)?筑物。(?f)租賃期?間，甲方對?該土地相鄰?土地行使權(quán)?利不得妨礙?乙方對該土?地行使正當(dāng)?權(quán)利。(?g)對于政?府因公益事?業(yè)而附設(shè)的?各種管線穿?越該租賃土?地的綠化地?區(qū)和其他區(qū)?域所造成的?對租賃土地?的破壞，甲?方無需作任?何工程上的?修補或經(jīng)濟(jì)?上的補償。?(h)甲?方保證不侵?犯乙方在租?賃土地上的?任何建筑物?、附著物的?所有權(quán)，包?括占有、使?用、處分及?收益的權(quán)利?和利益。?(i)在本?協(xié)議有效期?內(nèi)，未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?提前終止協(xié)?議或部分及?全部收回土?地使用權(quán)，?但本協(xié)議另?有規(guī)定者除?外。6.?2乙方的權(quán)?利和義務(wù)：?(a)乙?方有權(quán)依據(jù)?本合同的約?定使用土地?。(b)?乙方須向甲?方及時按本?合同支付租?金。(c?)乙方須根?據(jù)本合同約?定用途使用?土地，并接?受甲方監(jiān)督?。(d)?租賃期滿不?再續(xù)租的，?乙方須及時?、完整地向?甲方交回不?再續(xù)租之部?分或全部租?賃土地的土?地使用權(quán)。?(e)乙?方不得將租?賃的土地使?用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、?抵押。(?f)乙方應(yīng)?保證政府管?理、公安、?消防、救助?人員及其緊?急器械、車?輛等在進(jìn)行?緊急救險或?執(zhí)行公務(wù)時?能順利進(jìn)出?該土地。?(g)乙方?在土地租用?期間應(yīng)對承?租土地內(nèi)的?市政設(shè)施妥?善保護(hù)，不?得損壞，否?則應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)所需的一?切費用。?第7條合同?的變更和終?止7.1?對本合同的?任何變更，?須經(jīng)雙方同?意，并以書?面形式作出?方可生效。?為了避免歧?義，乙方按?本合同要求?延長租期或?終止租賃，?應(yīng)按本合同?的有關(guān)條款?進(jìn)行。7?.2本合同?按下列方式?終止：(?a)本合同?期限后滿，?或(b)?本合同有效?期限內(nèi)雙方?達(dá)成終止協(xié)?議，或(?c)本合同?任何一方因?地震、風(fēng)暴?、水災(zāi)、戰(zhàn)?爭等不可抗?力喪失繼續(xù)?履行本合同?的能力，或?(d)根?據(jù)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?或有管轄權(quán)?的法院或仲?裁機(jī)構(gòu)所做?出的終止本?合同的判決?、裁定或決?定而終止本?合同。第?8條違約責(zé)?任及損害賠?償任何一?方違反本合?同約定，另?一方可以要?求或采納本?合同和法律?所允許的補?救措施，包?括但不限于?實際履行和?補償經(jīng)濟(jì)損?失。第9?條雙方的陳?述和保證?9.1甲方?的陳述和保?證：(a?)甲方是依?法成立的企?業(yè)，具有獨?立的法人資?格，現(xiàn)持有?有效的營業(yè)?執(zhí)照。(?b)甲方一?直依法從事?經(jīng)營活動，?并未從事任?何超出法律?規(guī)定的營業(yè)?范圍的活動?。(c)?甲方為簽署?本合同所需?的一切政府?審批(如需?要)以及內(nèi)?部授權(quán)程序?都已獲得或?完成，簽署?本合同的是?甲方的有效?授權(quán)代表，?并且本合同?一經(jīng)簽署即?構(gòu)成對甲方?有約束力的?責(zé)任。(?d)甲方簽?署本合同或?履行其在本?合同項下的?義務(wù)并不違?反其訂立的?任何其他合?同或其公司?章程，亦不?違反任何法?律、法規(guī)或?規(guī)定。9?.2乙方的?陳述和保證?：(a)?乙方是依法?成立的股份?制企業(yè)，具?有獨立的法?人資格，現(xiàn)?持有有效的?營業(yè)執(zhí)照。?(b)乙?方一直依法?從事經(jīng)營活?動，并未從?事任何超出?法律規(guī)定的?營業(yè)范圍的?活動。(?c)乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序都?已完成，簽?署本合同的?是乙方的有?效授權(quán)代表?，并且本合?同一經(jīng)簽署?即構(gòu)成對乙?方有約束力?的責(zé)任。?(d)乙方?簽署本合同?或履行其在?本合同項下?的義務(wù)并不?違反其訂立?的任何其他?協(xié)議或其公?司章程，亦?不違反任何?法律、法規(guī)?或規(guī)定。?第10條不?可抗力1?0.1如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?(不可抗力?事件指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺風(fēng)、地震?、及其它自?然災(zāi)害、交?通意外、罷?工、騷動、?及戰(zhàn)爭(不?論曾否宣戰(zhàn)?)以及政府?部門的作為?及不作為)?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。10?.2聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?__日內(nèi)以?手遞或掛號?空郵向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時間的?適當(dāng)證據(jù)。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。不?可抗力事件?發(fā)生時，雙?方應(yīng)立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，甲乙雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項?下的各項義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?適用本合同?7.2(c?)關(guān)于合同?終止的規(guī)定?。第11?條其他規(guī)定?11.1?除本合同另?有規(guī)定外，?未經(jīng)另一方?書面同意，?任何一方不?得轉(zhuǎn)讓其在?本合同項下?的全部或部?分權(quán)利或義?務(wù)。11?.2合同及?其附件構(gòu)成?雙方全部合?同，并取代?雙方以前就?該等事項而?達(dá)成之全部?口頭或書面?的協(xié)議、合?約、理解和?通信。1?1.3本合?同任何一條?款成為非法?、無效或不?可強(qiáng)制執(zhí)行?并不影響本?合同其它條?款的效力及?可強(qiáng)制執(zhí)行?性。11?.4本合同?或其附件的?修訂僅可經(jīng)?書面協(xié)議并?經(jīng)雙方授權(quán)?代表簽字且?須經(jīng)雙方采?取適當(dāng)?shù)姆?人行動批準(zhǔn)?而作出。?11.5除?非另有規(guī)定?，一方未行?使或延遲行?使其在本合?同項下的權(quán)?利、權(quán)力或?特權(quán)并不構(gòu)?成對這些權(quán)?利、權(quán)力或?特權(quán)的放棄?，而單一或?部分行使這?些權(quán)利、權(quán)?力或特權(quán)并?不排斥任何?其它權(quán)利、?權(quán)力或特權(quán)?的行使。?11.6本?合同附件是?本合同不可?分割的組成?部分，并與?本合同具有?同等約束力?，如同已被?納入本合同?。第12?條通訊一?方根據(jù)本合?同規(guī)定作出?的通知或其?它通訊應(yīng)采?用書面形式?并以中文書?寫，并可經(jīng)?專人手遞或?郵務(wù)發(fā)至以?下規(guī)定的另?一方地址，?或傳真至另?一方規(guī)定的?傳真號碼，?通知被視為?已有效作出?的日期應(yīng)按?以下的規(guī)定?確定：(?a)經(jīng)專人?交付的通知?應(yīng)在專人交?付之日被視?為有效。?(b)以掛?號郵務(wù)寄出?的通知應(yīng)在?付郵(以郵?戳日期為準(zhǔn)?)后第__?___天(?若最后一天?是星期日或?法定節(jié)假日?，則順延至?下一個工作?日)被視為?有效。(?c)以傳真?形式發(fā)出的?通知應(yīng)被視?作于傳真完?畢的時間作?出，唯發(fā)件?人應(yīng)出示傳?真機(jī)就其所?發(fā)出的文件?而打印的報?告以證明有?關(guān)文件已經(jīng)?完滿地傳給?對方。雙?方通訊地址?和傳真號碼?如下：名?稱：___?__通訊?