買賣合同正規(guī)版樣書（2篇）

第14頁共14頁買賣合同?正規(guī)版樣?書買賣?合同(樣?式六)?銷貨方：?＿＿＿＿?（以下簡?稱甲方）?購貨方?：＿＿＿?＿（以下?簡稱乙方?）簽約?時(shí)間：＿?＿＿＿＿?＿＿簽?約地點(diǎn)：?＿＿＿＿?＿＿＿?第一條：?經(jīng)購銷雙?方協(xié)商交?易活動(dòng)，?必須履行?本合同條?款。具體?品類（種?），需簽?訂要貨成?交單，并?作為本購?銷合同的?附件；本?合同中的?未盡事宜?經(jīng)雙方協(xié)?商需補(bǔ)充?的條款可?另附協(xié)議?書，亦視?為合同附?件。合同?附件與本?合同具有?同等效力?。經(jīng)雙方?確認(rèn)的往?來信函、?傳真、電?子郵件等?，將作為?本合同的?組成部分?，具有合?同的效力?。簽訂?成交單，?除上級(jí)規(guī)?定按計(jì)劃?分配成交?外，其余?商品一律?采取自由?選購，看?樣成交的?方式。?第二條：?合同簽訂?后，不得?擅自變更?和解除。?如甲方遇?不可抗拒?的原因，?確實(shí)無法?履行合同?；乙方因?市場發(fā)生?驟變或不?能防止的?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意后，?可予變更?或解除合?同。但提?出方應(yīng)提?前通知對(duì)?方，并將?“合同變?更通知單?”寄給對(duì)?方，辦理?變更或解?除合同的?手續(xù)。?按乙方指?定花色、?品種、規(guī)?格生產(chǎn)的?商品，在?安排生產(chǎn)?后，雙方?都需嚴(yán)格?執(zhí)行合同?。如需變?更，由此?而產(chǎn)生的?損失，乙?方負(fù)擔(dān)；?如甲方不?能按期、?按質(zhì)、按?量按指定?要求履行?合同，其?損失，甲?方負(fù)擔(dān)。?第三條?：成交單?中的商品?價(jià)格，由?雙方當(dāng)事?人商議決?定，或以?國家定價(jià)?決定。?在簽訂合?同時(shí)，確?定價(jià)格有?困難，可?以暫定價(jià)?格成交，?上下幅度?雙方商定?。國家?定價(jià)的商?品，在合?同規(guī)定的?交（提）?貨期限內(nèi)?，如遇國?家或地方?行政部門?調(diào)整價(jià)格?，按交貨?（指運(yùn)出?）時(shí)的價(jià)?格執(zhí)行。?逾期交?貨的，如?遇價(jià)格上?調(diào)時(shí)，按?原價(jià)執(zhí)行?；遇價(jià)格?下調(diào)時(shí)，?按新價(jià)執(zhí)?行。逾期?提貨的，?遇價(jià)格上?調(diào)時(shí)，按?新價(jià)執(zhí)行?，遇價(jià)格?下調(diào)時(shí)，?按原價(jià)執(zhí)?行。由于?調(diào)整價(jià)格?而發(fā)生的?差價(jià)，購?銷雙方另?行結(jié)算。?第四條?：運(yùn)輸方?式及運(yùn)輸?費(fèi)用等費(fèi)?用，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商決定?。第五?條：各類?商品質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，甲?方嚴(yán)格執(zhí)?行合同規(guī)?定的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，保?證商品質(zhì)?量。第?六條：商?品包裝，?必須牢固?，甲方應(yīng)?保障商品?在運(yùn)輸途?中的安全?。乙方對(duì)?商品包裝?有特殊要?求，雙方?應(yīng)具體合?同中注明?，增加的?包裝費(fèi)用?，由乙方?負(fù)擔(dān)。?第七條：?商品調(diào)撥?，應(yīng)做到?均衡、及?時(shí)。對(duì)合?同期內(nèi)的?商品可考?慮按３∶?３∶４的?比例分批?發(fā)貨；季?節(jié)性商品?按承運(yùn)部?門所規(guī)定?的最遲、?最早日期?一次發(fā)貨?；當(dāng)令商?品，零配?件和數(shù)量?較少的品?種，可一?次發(fā)貨。?第八條?：對(duì)有有?效期限的?商品，其?有效期在?２／３以?上的，甲?方可以發(fā)?貨；有效?期在２／?３以下的?，甲方應(yīng)?征得乙方?同意后才?能發(fā)貨。?第九條?：甲方應(yīng)?按乙方確?定的合理?運(yùn)輸路線?、工具、?到達(dá)站（?港）委托?承運(yùn)單位?發(fā)運(yùn)，力?求裝足容?量或噸位?，以節(jié)約?費(fèi)用。?如一方需?要變更運(yùn)?輸路線、?工具、到?達(dá)站時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知對(duì)方，?并進(jìn)行協(xié)?商，取得?一致意見?后，再辦?理發(fā)運(yùn)，?由此而影?響合同期?限，不以?違約處理?。第十?條：商品?從到達(dá)承?運(yùn)部門時(shí)?起，所有?權(quán)即屬乙?方。在運(yùn)?輸途中發(fā)?生的丟失?、缺少、?殘損等責(zé)?任事故，?由乙方負(fù)?責(zé)向承運(yùn)?部門交涉?賠償，需?要甲方協(xié)?助時(shí)，甲?方應(yīng)積極?提供有關(guān)?資料。乙?方在接收?商品時(shí)發(fā)?現(xiàn)問題，?應(yīng)及時(shí)向?承運(yùn)部門?索取規(guī)定?的記錄和?證明并立?即詳細(xì)檢?查，及時(shí)?向有關(guān)責(zé)?任方提出?索賠；若?因有關(guān)單?據(jù)未能隨?貨同行，?貨到后，?乙方可先?向承運(yùn)部?門具結(jié)接?收，同時(shí)?立即通知?甲方，甲?方在接到?通知后５?日內(nèi)答復(fù)?；屬于多?發(fā)、錯(cuò)運(yùn)?商品，乙?方應(yīng)做好?詳細(xì)記錄?，妥為保?管，收貨?后１０日?內(nèi)通知甲?方，不能?自行動(dòng)用?，因此而?發(fā)生的一?切費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。第十?一條：商?品的外包?裝完整，?發(fā)現(xiàn)溢缺?、殘損串?錯(cuò)和商品?質(zhì)量等問?題，在貨?到半年內(nèi)?（貴重商?品在７天?內(nèi)），責(zé)?任確屬甲?方的，乙?方可向甲?方提出查?詢。發(fā)?現(xiàn)商品霉?爛變質(zhì)，?應(yīng)在３０?天內(nèi)通知?甲方，經(jīng)?雙方共同?研究，明?確責(zé)任，?損失由責(zé)?任方負(fù)擔(dān)?。接收?進(jìn)口商品?和外貿(mào)庫?存轉(zhuǎn)內(nèi)銷?的商品，?因關(guān)系到?外貿(mào)查詢?，查詢期?為乙方收?貨后的6?0天，逾?期甲方不?再受理。?乙方向?甲方提出?查詢時(shí)，?應(yīng)填寫“?查詢單”?，一貨一?單，不要?混列。查?詢單的內(nèi)?容應(yīng)包括?嘜頭、品?名、規(guī)格?、單價(jià)、?裝箱單、?開單日期?、到貨日?期、溢缺?數(shù)量、殘?損程度、?合同號(hào)碼?、生產(chǎn)廠?名、調(diào)撥?單號(hào)等資?料，并保?留實(shí)物；?甲方接到?“查詢單?”后，１?０日內(nèi)作?出答復(fù)，?要在３０?天內(nèi)處理?完畢。?為減少部?分查詢業(yè)?務(wù)，凡一?張調(diào)撥單?所列一個(gè)?品種損溢?在２元以?下、殘損?在５元以?下均不做?查詢處理?（零件除?外）。對(duì)?笨重商品?的查詢（?如縫紉機(jī)?頭、部件?等的殘品?）乙方將?殘品直接?寄運(yùn)工廠?，查詢單?寄交甲方?并在單上?注明寄運(yùn)?日期。?第十二條?：商品貨?款、運(yùn)雜?費(fèi)等款項(xiàng)?的結(jié)算，?購銷雙方?應(yīng)按中國?人民銀行?結(jié)算辦法?的規(guī)定，?商定適宜?的結(jié)算方?式，及時(shí)?妥善辦理?。貨款?結(jié)算中，?要遵守結(jié)?算紀(jì)律，?堅(jiān)持“錢?貨兩清”?原則，分?期付款應(yīng)?在成交單?上注明。?有固定購?銷關(guān)系的?國營、供?銷合作社?商業(yè)企業(yè)?，異地貨?款結(jié)算可?采用“托?收承付”?結(jié)算方式?；對(duì)情況?不明的交?易單位，?可采用信?用證結(jié)算?方式，或?先收款后?付貨。?第十三條?：甲、乙?雙方的任?何一方有?違約行為?的，應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?并向?qū)Ψ?支付違約?金。因違?約使對(duì)方?遭受損失?的，如違?約金不足?以抵補(bǔ)損?失時(shí)，還?應(yīng)支付賠?償金以補(bǔ)?償其差額?。如違約?金過分高?于或者低?于造成的?損失的，?當(dāng)事人可?以請(qǐng)求人?民法院或?者_(dá)__?__機(jī)構(gòu)?予以適當(dāng)?減少或者?增加。?１．甲、?乙兩方所?簽訂的具?體合同要?求，一方?未能履行?或未能完?全履行合?同時(shí)，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付違約合?同貨款總?值＿＿＿?％的違約?金。但遇?雙方協(xié)商?辦理變更?或解除合?同手續(xù)的?，不按違?約處理。?２．自?提商品，?甲方未能?按期發(fā)貨?，應(yīng)負(fù)逾?期交貨責(zé)?任，并承?擔(dān)乙方因?此而支付?的實(shí)際費(fèi)?用；乙方?未按期提?貨，應(yīng)按?中國人民?銀行有關(guān)?延期付款?的規(guī)定，?按逾期提?貨部分貨?款總值計(jì)?算，向甲?方償付逾?期提貨的?違約金，?并承擔(dān)甲?方實(shí)際支?付的保管?費(fèi)用。?３．甲方?提前交貨?和多交、?錯(cuò)發(fā)貨而?造成的乙?方在代保?管期內(nèi)實(shí)?際支付的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)，乙方?逾期付款?的，應(yīng)按?照人民銀?行有關(guān)逾?期付款的?規(guī)定，向?甲方償付?逾期付款?違約金。?４．對(duì)?應(yīng)償付的?違約金，?賠償金，?保管、保?養(yǎng)費(fèi)用和?各種經(jīng)濟(jì)?損失，應(yīng)?在明確責(zé)?任后，１?０天內(nèi)主?動(dòng)匯給對(duì)?方，否則?，按逾期?付款處理?，但任何?一方不得?自行用扣?發(fā)貨物或?扣付貨款?充抵。?第十四條?：甲、乙?兩方履行?合同，發(fā)?生糾紛時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向__?___機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)_?____?或向人民?法院起訴?。（兩者?選一）?第十五條?：本合同?一式４份?，甲、乙?兩方各執(zhí)?２份，并?送交當(dāng)?shù)?人民銀行?及有關(guān)部?門，監(jiān)督?執(zhí)行。?第十六條?：本合同?（協(xié)議）?雙方簽章?，依法生?效，有效?期為１年?，期滿雙?方如無異?議，合同?自動(dòng)延長?。凡涉及?日期的，?按收件人?簽收日期?和郵局戳?記日期為?準(zhǔn)。開?戶銀行：?＿＿＿＿?＿＿＿開?戶銀行：?＿＿＿＿?＿＿＿?帳號(hào)：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?帳號(hào)：＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿傳真?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿傳真?：＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿電?話：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿電?話：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?銷貨方（?甲方）簽?章：＿＿?＿＿購貨?方（乙方?）簽章：?＿＿＿?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日?買賣合同?正規(guī)版樣?書（二）?出賣人?(甲方)?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_【營?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【?身份證號(hào)?碼】：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____?買受人?(乙方)?：___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__【?身份證】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?【委托代?理人】姓?名：__?___?地址：_?____?電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?北京市城?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理?辦法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購買甲方?的寫字樓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：__?___?第一條：?甲方所售?寫字樓基?本情況及?甲方承諾?1、甲?方所售寫?字樓(以?下簡稱寫?字樓)坐?落于;?位于第?層共間，?房屋結(jié)構(gòu)?為，登?記建筑面?積___?__平方?米(其中?套內(nèi)建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___平?方米);?房屋用途?為。?2、該寫?字樓的土?地使用_?____?年限共?____?_年，還?剩余使用?____?_年限?____?_年。?3、甲方?擁有該寫?字樓的完?全產(chǎn)權(quán)，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：__?___?。甲方承?諾該寫字?樓沒有?被抵押或?者為其他?公司提供?擔(dān)保等影?響產(chǎn)權(quán)完?整和歸屬?的情形。?4、該?寫字樓現(xiàn)?配備的裝?飾裝修設(shè)?施設(shè)備有?(具體?見雙方現(xiàn)?場驗(yàn)收的?清單)，?該設(shè)施設(shè)?備總折價(jià)?____?_元，不?包含在房?屋總價(jià)款?中。(或?約定包含?在總價(jià)款?中，不另?行計(jì)價(jià)收?款)。?5、該寫?字樓有物?業(yè)服務(wù)，?目前的物?業(yè)服務(wù)公?司為，?物業(yè)服務(wù)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為。?【律師提?示】：_?____?產(chǎn)權(quán)是二?手寫字樓?交易過程?中隱患最?大的部分?。如果產(chǎn)?權(quán)屬于公?司，需查?清該物業(yè)?是否被抵?押、質(zhì)押?或者為其?他公司擔(dān)?保，即使?沒有上述?債務(wù)問題?，還需要?了解該公?司法人變?更或股權(quán)?變更過程?中，會(huì)不?會(huì)影響產(chǎn)?權(quán)的歸屬?和完整，?在其中有?沒有關(guān)于?該物業(yè)的?約定。如?果產(chǎn)權(quán)屬?于個(gè)人，?該業(yè)主名?下是否有?公司，如?果公司性?質(zhì)為無限?責(zé)任公司?，則法人?的財(cái)產(chǎn)也?將作為沖?抵公司債?務(wù)的財(cái)產(chǎn)?出現(xiàn)。總?之必須要?查清該物?業(yè)法律意?義上的所?有人，以?及對(duì)該物?業(yè)的產(chǎn)權(quán)?擁有情況?。如果有?可能，可?以請(qǐng)律師?在簽署買?賣合同時(shí)?根據(jù)具體?情況補(bǔ)充?一些書面?條款，抵?抗一些未?知的風(fēng)險(xiǎn)?。第二?條：房屋?寫字樓總?價(jià)格及付?款方式?1、甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售寫?字總金額?為人民幣?。該價(jià)?款不含稅?費(fèi)。2?、雙方選?擇以下第?種付款?方式：_?____?(1)?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金__?___元?整，并于?___?__年?____?_月__?___日?前將房屋?全部價(jià)款?付給甲方?。(2?)買房向?銀行抵押?付款：_?____?乙方于?___?__年?____?_月__?___日?前向甲方?支付首期?房款人民?幣_(tái)__?__元。?其余房款?乙方擬向?銀行辦理?抵押貸款?。如果?乙方在?____?_年_?____?月___?__日前?還未能將?銀行貸款?辦理好并?交付給甲?方，則甲?方可以單?方解除本?合同，并?退回乙方?之前已付?購房款。?3、雙?方約定的?其他付款?方式：_?____??！?律師提示?】：__?___如?果買二手?房時(shí)房款?不是一次?性付清的?，那就得?簽銀行貸?款抵押合?同。這個(gè)?合同涉及?到賣房人?，買房人?，賣房人?的貸款銀?行，買房?人的貸款?銀行，還?可以再加?三方，賣?房人的貸?款銀行指?定的保險(xiǎn)?公司，買?房人的貸?款銀行指?定的保險(xiǎn)?公司，還?有中介公?司，這個(gè)?貸款行為?可能涉及?到七方，?因此比較?復(fù)雜。這?種情況下?，對(duì)于購?房者來說?，要想簽?訂一個(gè)細(xì)?致的有針?對(duì)性的合?同，可以?請(qǐng)個(gè)律師?。第三?條：交納?稅費(fèi)的約?定1、?按有關(guān)法?律法規(guī)政?策的規(guī)定?應(yīng)由賣方?承擔(dān)的稅?費(fèi)由承?擔(dān)。2?、按有關(guān)?法律法規(guī)?政策規(guī)定?應(yīng)由買方?承擔(dān)的稅?費(fèi)由承?擔(dān)?！?律師提示?】：__?___一?般買賣雙?方按規(guī)定?各繳各的?稅費(fèi)。但?也可以通?過約定賣?方應(yīng)繳的?稅費(fèi)由買?方承擔(dān)，?反之亦然?。第四?條：寫字?樓交付?1、甲乙?雙方于本?合同簽訂?后___?__日內(nèi)?共同對(duì)該?寫字樓及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單及水?、電、氣?的讀數(shù)等?列表記載?。2、?甲方在收?到全部房?款之日起?____?_日內(nèi)，?將該寫字?樓鑰匙交?付給乙方?。3、?雙方其他?約定：_?____??！?律師提示?】：__?___要?考慮好交?錢、過戶?和交房之?間的銜接?問題。寫?字樓較之?住宅，除?了反價(jià)之?外，更容?易有其他?變數(shù)發(fā)生?，應(yīng)盡快?完成交易?。第五?條：關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?甲方雙方?須在簽訂?本合同?內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在_?____?日內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方必?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?__日內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?___%?賠償乙方?損失。?【律師提?示】：_?____?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記，也?就是房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，主要是?什么時(shí)間?過戶一定?要說清楚?，而且買?方交錢和?過戶的時(shí)?間間隔不?宜過長。?第六條?：定金及?交房保證?金1、?甲乙雙方?約定乙方?在簽訂本?合同之日?起___?__日內(nèi)?向甲方交?納購房定?金___?__元。?2、為?防范交易?風(fēng)險(xiǎn)督促?賣方按合?同約定交?付房地產(chǎn)?，甲乙雙?方同意從?交易總房?款中預(yù)留?____?_元作為?交房保證?金。此款?在甲方實(shí)?際交付房?地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時(shí)?交付給甲?方。3?、關(guān)于交?房保證金?托管的約?定：__?___?;4、?甲乙雙方?其他約定?：___?__。?【律師?提示】：?____?_雙方約?定違約方?承擔(dān)定金?責(zé)任后，?守約方不?可進(jìn)一步?追究違約?方其他違?約責(zé)任的?，從約定?。雙方既?約定定金?，又約定?賠償損失?的，一方?違約時(shí)，?守約方既?可主張定?金罰則，?又可請(qǐng)求?賠償損失?。第七?條：違約?責(zé)任的約?定1、?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任(?(1)和?(2)不?作累加)?：___?__(?1)如乙?方未按約?定時(shí)間付?款，則乙?方應(yīng)按逾?期付款額?的萬分之?向甲方?按日支付?逾期付款?違約金，?同時(shí)甲方?有權(quán)要求?合同繼續(xù)?履行。?(2)如?乙方逾期?付款時(shí)間?超過天?后，甲方?有權(quán)單方?解除合同?并要求乙?方按購房?款總額的?百分之?支付違約?金;甲方?也有權(quán)選?擇還是按?本條上述?第(1)?項(xiàng)執(zhí)行。?2、甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任((?1)和(?2)不作?累加)：?____?_(1?)如甲方?未按合同?約定的時(shí)?間交付房?屋，則甲?方應(yīng)按乙?方已付購?房款的總?額的萬分?之向乙?方按日支?付逾期交?房違約金?，同時(shí)乙?方有權(quán)要?求繼續(xù)履?行合同。?(2)?如甲方逾?期交房超?過天后?，乙方有?權(quán)單方解?除合同并?要求甲方?按購房款?總額的百?分之支?付違約金?;乙方也?有權(quán)選擇?還是按本?條上述第?(1)項(xiàng)?要求甲方?承擔(dān)違約?責(zé)任并繼?續(xù)履行合?同。3?、任何一?方不按約?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款的百分?之作為?違約金。?4、任?何一方不?履行本合?同約定義?務(wù)致合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)?選擇定金?罰則或要?求對(duì)方支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之?作為違約?金?！?律師提示?】：__?___根?據(jù)《民法?典》第一?百一十三?條第一款?的規(guī)定，?在因違約?方過錯(cuò)導(dǎo)?致房屋買?賣合同無?法履行的?情況下，?守約方可?以請(qǐng)求賠?償房屋差?價(jià)損失。?如雙方對(duì)?房屋差價(jià)?有約定或?事后達(dá)成?一致的，?尊重當(dāng)事?人的意思?自治，從?約定。如?當(dāng)事人沒?有約定房?屋差價(jià)，?則可請(qǐng)求?法院委托?評(píng)估機(jī)構(gòu)?對(duì)訟爭房?產(chǎn)的市場?價(jià)進(jìn)行評(píng)?估，評(píng)估?時(shí)點(diǎn)為起?訴之日，?通過評(píng)估?價(jià)與約定?價(jià)的比較?，確定房?屋差價(jià)損?失。第?八條：甲?乙雙方的?承諾和保?證1、?甲方承諾?和保證：?____?_(1?)甲方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。(2?)甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。(?3)水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用均?已按規(guī)定?交納，單?據(jù)交買房?確認(rèn)。?(4)?該寫字樓?目前沒有?租約。(?如有租約?另行約定?)2、?乙方承諾?和保證：?____?_乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同??！韭?師提示】?：___?__第一?，要核實(shí)?合同簽訂?人員身份?的真實(shí)性?以及授權(quán)?委托書的?內(nèi)容，確?保合同不?因主體不?適當(dāng)而導(dǎo)?致合同無?效。第二?，帶租約?的房屋買?賣，買賣?雙方應(yīng)明?確約定，?是實(shí)物交?付還