宅基地房屋租賃合同（4篇）

宅基地房?屋租賃合?同出租?方(甲方?)：地?址：承?租方(乙?方)：?地址：?甲乙雙方?本著平等?互利的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)就租賃?甲方宅基?地及房產(chǎn)?一事達(dá)成?一致意見(jiàn)?，并根據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律，?法規(guī)之規(guī)?定，簽訂?本合同。?第一章?租賃房產(chǎn)?1.1?甲方同意?將位于北?京市的房?產(chǎn)及空閑?用地約_?___畝?(以下簡(jiǎn)?稱“房產(chǎn)?”)出租?給乙方使?用。1?.2甲方?同意乙方?將承租房?產(chǎn)用于自?行居住、?休閑、娛?樂(lè)以及法?律允許范?圍內(nèi)的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?乙方在使?用期內(nèi)居?住、經(jīng)營(yíng)?不受甲方?干預(yù)。?第二章改?擴(kuò)建及租?金2.?1為改善?居住環(huán)境?，甲方同?意乙方擬?對(duì)本房產(chǎn)?進(jìn)行改擴(kuò)?建。2?.2改擴(kuò)?建房產(chǎn)所?需各項(xiàng)手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?。2.?3租金為?第三章?租賃期限?3.1?除非甲乙?雙方按第?六章提前?終止本合?同，本合?同所約定?的租賃期?限為_(kāi)_?__年，?自本房產(chǎn)?交付之日?起計(jì)算。?3.2?本合同_?___條?約定的_?___年?租賃期滿?后，甲方?應(yīng)無(wú)條件?與乙方續(xù)?簽本合同?，續(xù)簽合?同租賃期?仍為_(kāi)_?__年，?仍沿用本?合同內(nèi)容?。再次期?滿后，按?本合同約?定的條件?不變?cè)夙?延___?_年合約?。第四?章水電費(fèi)?用4.?1乙方實(shí)?際發(fā)生的?水、電、?電話等費(fèi)?用，按其?獨(dú)立安裝?的水、電?表度數(shù)和?政府規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?，由乙方?自行支付?。4.?2乙方只?承擔(dān)國(guó)家?法律、法?規(guī)規(guī)定以?及本合同?明文約定?屬于乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的租金、?費(fèi)用。?第五章甲?乙雙方保?證及責(zé)任?5.1?甲方保證?確實(shí)擁有?房產(chǎn)的所?有權(quán)及其?土地使用?權(quán)。甲方?保證房產(chǎn)?在本合同?簽訂前不?附有任何?其他擔(dān)保?物權(quán)和債?權(quán)，房產(chǎn)?現(xiàn)狀不屬?違章建筑?，也未被?法院或者?其他政府?機(jī)構(gòu)采取?查封、扣?押等強(qiáng)措?施。5?.2甲方?保證辦妥?房屋改擴(kuò)?建批準(zhǔn)手?續(xù)。5?.3甲方?保證擁有?完全的資?格和權(quán)利?將房產(chǎn)按?本合同的?約定租賃?給乙方。?5.4?甲乙雙方?須確保對(duì)?方根據(jù)其?居住、經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的?需要，自?行確定生?活、經(jīng)營(yíng)?事項(xiàng)，并?確保乙方?在其生活?、經(jīng)營(yíng)期?間內(nèi)可根?據(jù)需要正?常使用各?項(xiàng)公共設(shè)?施。5?.5在本?合同有效?期內(nèi)乙方?有權(quán)根據(jù)?需要對(duì)出?租房屋及?院落進(jìn)行?翻建、改?建或擴(kuò)建?的。5?.6在本?合同有效?期內(nèi)，甲?方未經(jīng)乙?方書(shū)面同?意不得將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓或?抵押給第?三方。?5.7在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方可經(jīng)?通知甲方?后將其在?本合同項(xiàng)?下的一切?權(quán)益轉(zhuǎn)讓?給任何第?三方，前?提是該受?讓方應(yīng)繼?承和履行?乙方在本?合同項(xiàng)下?的一切權(quán)?利和義務(wù)?。5.?8乙方應(yīng)?正常使用?并愛(ài)護(hù)房?產(chǎn)，防止?不正常損?壞(正常?磨損除外?)。5?.9乙方?也可對(duì)房?產(chǎn)外型、?內(nèi)部布局?進(jìn)行設(shè)計(jì)?和裝修。?該設(shè)計(jì)和?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?六章合同?提前終止?6.1?在___?_年的租?賃期限內(nèi)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，通?過(guò)書(shū)面協(xié)?議，可提?前終止本?合同。?6.2若?發(fā)生地震?、水災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、或?甲乙雙方?不可預(yù)見(jiàn)?亦不能控?制等不可?抗力事件?，致房產(chǎn)?毀損不能?正常使用?，則乙方?可對(duì)房屋?進(jìn)行修復(fù)?或重建。?6.3?在本合同?期內(nèi)，若?發(fā)生政府?征地、拆?遷、市政?統(tǒng)一規(guī)劃?，本合同?約定的房?產(chǎn)被國(guó)家?征收、征?用的，新?建地上物?的補(bǔ)償歸?乙方，甲?方還應(yīng)將?剩余期限?所對(duì)應(yīng)的?房屋租金?退還乙方?，土地補(bǔ)?償歸甲方?。第七?章違約責(zé)?任7.?1若甲方?將合同約?定房產(chǎn)抵?押或轉(zhuǎn)賣(mài)?第三方的?，甲方應(yīng)?賠償乙方?因此遭受?的所有損?失及__?__年租?金總額的?____?%的違約?金。7?.2甲乙?雙方任何?一方違反?本合同約?定的，除?本合同另?有約定外?，都應(yīng)當(dāng)?賠償守約?方因此遭?受的實(shí)際?損失，并?承擔(dān)損失?金額__?__%的?違約金。?7.3?除本合同?明確規(guī)定?的終止條?款外，任?何單方面?終止本合?同皆視為?違約。違?約方應(yīng)向?對(duì)方賠償?因本合同?提前終止?而遭受的?一切直接?損失及可?預(yù)期利益?，并承擔(dān)?直接損失?及可預(yù)期?利益的_?___%?的違約金?。第八?章?tīng)?zhēng)議解?決方式?8.1本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，若?雙方仍協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?以解決爭(zhēng)?議。第?九章合同?生效及其?它9.?1本合同?未盡事宜?，雙方可?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，共?同協(xié)商作?出補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議應(yīng)視?為本合同?不可分割?的一部分?。9.?2本合同?附件均勻?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。9?.3本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?9.4?本合同正?本一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?宅基地房?屋租賃合?同（二）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?租用于乙?方使用，?乙方承擔(dān)?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同。?第一條?：房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況。甲?方出租給?乙方的房?屋位于浉?河區(qū)，甲?方(__?__套、?____?間)房屋?位于申城?大道夏家?井___?_號(hào)。_?___樓?____?室___?_廳或_?___樓?單間(居?住)。房?屋租賃期?定___?_年。乙?方每__?__向甲?方交納房?屋租金_?___。?房屋租賃?到期后，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)在合?同時(shí)間內(nèi)?搬離租賃?房屋，在?同等條件?下乙方有?權(quán)先租。?如乙方續(xù)?租，需在?合同期滿?提前一個(gè)?月交納續(xù)?租金。?第二條：?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?。甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?1、租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同?中未列出?項(xiàng)目單語(yǔ)?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方承負(fù)擔(dān)?。2、?乙方交納?以下費(fèi)用?：水、?電、閉路?____?、垃圾_?___，?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。?第三條：?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。甲?方提出進(jìn)?行維修，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合，乙方?不得以任?何理由阻?撓甲方維?修。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋以?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。如因?使用不當(dāng)?造成事故?或人生傷?害的由乙?方自負(fù)。?第四條?：房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房。1?)未經(jīng)甲?方書(shū)面或?口頭同意?，轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)租、裝?修、承租?房屋。?2)損壞?承租房屋?或設(shè)施，?在甲方提?出合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)或賠?償?shù)摹?3)未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意或口?頭同意，?改變本合?同約定的?家庭住房?租賃用途?。4)?利用承租?房存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)以居?住的房去?經(jīng)營(yíng)。?5)合同?到期內(nèi)提?前一個(gè)月?，沒(méi)有交?納下次房?租費(fèi)，視?為不租，?合同無(wú)效?。甲方有?權(quán)租給他?人，乙方?要配合甲?方租房、?看房。?6)乙方?租房時(shí)的?人數(shù)，套?房___?_人，單?間___?_人，如?果增加人?數(shù)另加其?他費(fèi)用，?(未經(jīng)甲?方同意隨?意增加人?數(shù)，甲方?有權(quán)解除?本合同，?收回出租?房)。?7)逾期?未按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?損害的。?8)甲?方出租其?他的房屋?、乙方不?得以任何?理由阻撓?。9)?因不可抗?拒因素導(dǎo)?致本合同?無(wú)法履行?的，合同?終止。?第五條：?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?)甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。驗(yàn)?收時(shí)雙?方共同參?與，如水?、電、家?具、電器?、裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?，應(yīng)于三?日內(nèi)向雙?方說(shuō)明。?乙方在?租房期間?水、電、?家具、電?器損壞，?由乙方承?擔(dān)配件維?修費(fèi)用。?在正常使?用家具、?電器等設(shè)?施期間，?人為故意?的如刀劃?、火燙和?其他人為?破壞，按?每處__?__元賠?償給甲方?，在門(mén)上?、墻上如?訂釘、打?鉆孔等俺?一個(gè)十元?賠償。2?)3)?4)乙方?應(yīng)于房屋?組靈氣滿?后，將承?租房房屋?及附屬設(shè)?施、家具?電器設(shè)備?交還甲方?。應(yīng)保證?房屋及設(shè)?施、水、?電、家具?、電器設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或垃圾?影響房屋?的正常使?用，甲方?將押金退?還給乙方?，對(duì)未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處理。?第六條：?免責(zé)條件?1、因?不可抗拒?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?因國(guó)家政?策需要拆?遷，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因上述原?因終止合?同的，租?金按實(shí)際?使用的計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?3、不可?抗拒是指?“不能預(yù)?見(jiàn)”、不?能避免、?不能客服?”的情況?。4、?本院停放?車(chē)輛不收?任何費(fèi)用?，丟失車(chē)?輛由車(chē)主?自己承擔(dān)?相應(yīng)損失?。第七?條：水?、電、家?具、電器?信譽(yù)保證?押金，套?房(__?__)，?單間(_?___)?，甲、乙?雙方驗(yàn)收?水、電、?家具、電?器能正常?使用后由?甲方驗(yàn)收?簽名(_?___)?。乙方需?提供真實(shí)?有效身份?證復(fù)印件?一張。?第八條：?本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商，可補(bǔ)?充條款內(nèi)?容。補(bǔ)充?條款內(nèi)容?及附件均?為本合同?組成不分?與本合同?具有同等?法律效力?。備注?：家具與?電器清單?：組合?大柜、床?、席夢(mèng)思?、夏涼席?、梳妝臺(tái)?、沙發(fā)、?茶幾、電?視柜、床?頭柜、寫(xiě)?字臺(tái)、電?腦桌、空?調(diào)、21?存彩電、?冰箱、熱?水器、風(fēng)?扇、電磁?爐(均為?甲方所有?)乙方租?房期間，?甲方無(wú)故?提前收回?租房，按?違約賠償?乙方違約?金___?_元，如?乙方違約?也要賠償?甲方違約?金___?_元。乙?方在租房?期間內(nèi)自?己不住，?甲方不退?房租費(fèi)，?乙方交房?交鑰匙時(shí)?，不拖欠?水、電費(fèi)?，甲方退?還全部信?譽(yù)保證金?。水__?__元一?噸.底數(shù)?水每人每?月___?_元套房?單間電_?___元?一度.底?數(shù)電__?__元一?度.底數(shù)?洗浴按人?分?jǐn)傠娰M(fèi)?。甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?____?____?__????????電?話：__?____?____?電話：?身份證號(hào)?：___?____?___???????身份?證號(hào)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日截止?本合同及?附件一式?兩份，甲?、乙雙方?各持一份?。簽字后?生效宅?基地房屋?租賃合同?（三）?出租方(?甲方)：?身份證號(hào)?碼地址?：聯(lián)系?方式：?承租方(?乙方)：?身份證號(hào)?碼地址?：聯(lián)系?方式：?甲乙雙方?本著平等?互利的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?作為戶主?代表全家?將自家宅?基地及房?產(chǎn)租賃給?乙方一事?達(dá)成一致?意見(jiàn)，并?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律，法規(guī)?之規(guī)定，?簽訂本合?同。第?一章租賃?房產(chǎn)1?.1甲方?同意將位?于瀘沽湖?號(hào)的宅基?地及房產(chǎn)?占地約平?米(以下?簡(jiǎn)稱“房?產(chǎn)”)出?租給乙方?使用。?1.2甲?方同意乙?方將承租?房產(chǎn)用于?自行居住?、休閑、?娛樂(lè)以及?法律允許?范圍內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，乙方在?使用期內(nèi)?居住、經(jīng)?營(yíng)不受甲?方及家人?干預(yù),甲?方也不得?將房產(chǎn)租?給乙方以?外的第三?方公司和?個(gè)人。?第二章改?擴(kuò)建及租?金2.?1為改善?居住及經(jīng)?營(yíng)環(huán)境，?甲方同意?乙方對(duì)本?房產(chǎn)進(jìn)行?改擴(kuò)建，?乙方承諾?自合同簽?訂之日起?兩年內(nèi)對(duì)?此建筑物?進(jìn)行改擴(kuò)?建，為此?乙方向?甲方繳納?萬(wàn)元的履?約保證金?，在起租?時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)?作租金使?用，建設(shè)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2.2?改擴(kuò)建房?產(chǎn)所需各?項(xiàng)手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?辦理，要?求在乙方?提出改造?計(jì)劃后兩?月內(nèi)辦結(jié)?。若甲方?未能配合?取得建房?手續(xù)的，?視作根本?性違約。?2.3?租金為元?/年，每?五年遞增?一次，遞?增元/年?。直至_?___年?結(jié)束遞增?。租金于?起租之日?起每年一?付，起租?時(shí)間為建?房手續(xù)辦?結(jié)的第二?日。次年?租金在本?年租金到?期___?_天內(nèi)以?現(xiàn)金方式?付給甲方?。乙方租?金支付可?以到甲方?以下賬戶?：開(kāi)戶行?：賬戶名?稱：賬號(hào)?：___?____?___;?甲方或其?書(shū)面授權(quán)?的代理人?收取租金?后，應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收款憑證?。2.?4為達(dá)成?友好共處?的意愿，?乙方將該?房屋改造?后經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)的__?__%作?為紅利贈(zèng)?與甲方，?答謝甲方?的支持與?配合，統(tǒng)?一按照乙?方財(cái)務(wù)制?度規(guī)定時(shí)?間進(jìn)行分?紅。第?三章租賃?期限3?.1本合?同所約定?的租賃期?限為_(kāi)_?__年，?租期滿后?宅基地及?所有地上?附著物均?歸甲方所?有。第?四章水電?費(fèi)用4?.1乙方?實(shí)際發(fā)生?的水、電?、電話等?費(fèi)用，按?其獨(dú)立安?裝的水、?電表度數(shù)?和政府規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算，由乙?方自行支?付。4?.2乙方?只承擔(dān)國(guó)?家法律、?法規(guī)規(guī)定?以及本合?同明文約?定屬于乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的租金?、費(fèi)用。?第五章?甲乙雙方?保證及責(zé)?任5.?1甲方保?證確實(shí)擁?有房產(chǎn)的?所有權(quán)及?其土地使?用權(quán)。甲?方保證房?產(chǎn)在本合?同簽訂前?不附有任?何其他擔(dān)?保物權(quán)和?債權(quán)，房?產(chǎn)現(xiàn)狀不?屬違章建?筑，也未?被法院或?者其他政?府機(jī)構(gòu)采?取查封、?扣押等強(qiáng)?措施。?5.2甲?方保證辦?妥房屋改?擴(kuò)建批準(zhǔn)?手續(xù)。?5.3甲?方保證擁?有完全的?資格和權(quán)?利將房產(chǎn)?按本合同?的約定租?賃給乙方?,租賃行?為獲得了?對(duì)該房產(chǎn)?享有權(quán)益?全部家庭?成員同意?和授權(quán)。?5.4?甲乙雙方?須確保對(duì)?方根據(jù)其?居住、經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的?需要，自?行確定生?活、經(jīng)營(yíng)?事項(xiàng)，并?確保乙方?在其生活?、經(jīng)營(yíng)期?間內(nèi)可根?據(jù)需要正?常使用各?項(xiàng)公共設(shè)?施。5?.5在本?合同有效?期內(nèi)乙方?有權(quán)根據(jù)?需要對(duì)出?租房屋及?院落進(jìn)行?翻建、改?建或擴(kuò)建?。5.?6在本合?同有效期?內(nèi)，甲方?未經(jīng)乙方?書(shū)面同意?不得將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓或抵?押給第三?方。5?.7在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方可經(jīng)提?前___?_天通知?甲方后將?其在本合?同項(xiàng)下的?一切權(quán)益?轉(zhuǎn)讓給任?何第三方?，前提是?該受讓方?應(yīng)繼承和?履行乙方?在本合同?項(xiàng)下的一?切權(quán)利和?義務(wù)。?5.8乙?方也可對(duì)?房產(chǎn)外型?、內(nèi)部布?局進(jìn)行設(shè)?計(jì)和裝修?。該設(shè)計(jì)?和裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第六章合?同提前終?止6.?1若發(fā)生?地震、水?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、或甲乙?雙方不可?預(yù)見(jiàn)亦不?能控制等?不可抗力?事件，致?房產(chǎn)毀損?不能正常?使用的，?則雙方不?承擔(dān)責(zé)任?。6.?2在本合?同期內(nèi)，?若發(fā)生政?府征地、?拆遷、市?政統(tǒng)一規(guī)?劃，本合?同約定的?房產(chǎn)被國(guó)?家征收、?征用的，?新建地上?物的補(bǔ)償?歸乙方，?甲方還應(yīng)?將剩余期?限所對(duì)應(yīng)?的房屋租?金退還乙?方，土地?補(bǔ)償歸甲?方。第?七章違約?責(zé)任7?.1若甲?方將合同?約定房產(chǎn)?抵押或轉(zhuǎn)?賣(mài)第三方?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方因此遭?受的所有?損失及_?___年?租金總額?的___?_%的違?約金。?7.2甲?乙雙方任?何一方違?反本合同?約定的，?除本合同?另有約定?外，都應(yīng)?當(dāng)賠償守?約方因此?遭受的實(shí)?際損失，?并承擔(dān)損?失金額_?___%?的違約金?。7.?3除本合?同明確規(guī)?定的終止?條款外，?任何單方?面終止本?合同皆視?為違約。?違約方應(yīng)?向?qū)Ψ劫r?償因本合?同提前終?止而遭受?的一切直?接損失及?可預(yù)期利?益，并承?擔(dān)合同全?部租期租?金總金額?____?%的違約?金。第?八章?tīng)?zhēng)議?解決方式?8.1?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?若雙方仍?協(xié)商不成?的，任何?一方均可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?，以解決?爭(zhēng)議。?第九章合?同生效及?其它9?.1本合?同未盡事?宜，雙方?可根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?共同協(xié)商?作出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議應(yīng)?視為本合?同不可分?割的一部?分。9?.2本合?同附件均?勻?yàn)楸竞?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?9.3此?地塊和甲?方宅基地?一同租賃?，若其中?一項(xiàng)合同?終止則另?一項(xiàng)也隨?之終止。?9.4?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。9?.5本合?同正本一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份,具有?同等法律?效力。?甲方：?年月乙?方：年?日日月?宅基地房?屋租賃合?同（四）?出租方?（甲方）?地址：?承租方?（乙方）?地址：?甲乙雙?方本著平?等互利的?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)就租?賃甲方宅?基地及房?產(chǎn)一事達(dá)?成一致意?見(jiàn)，并根?據(jù)中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?，法規(guī)之?規(guī)定，簽?訂本合同?。第一?章租賃房?產(chǎn)1.?1甲方同?意將位于?北京市房?山區(qū)張坊?鎮(zhèn)大峪溝?村九隊(duì)楊?旭東購(gòu)買(mǎi)?的房產(chǎn)及?空閑用地?約___?畝（以下?簡(jiǎn)稱“房?產(chǎn)”）出?租給乙方?使用。?1.2甲?方同意乙?方將承租?房產(chǎn)用于?自行居住?、休閑、?娛樂(lè)以及?法律允許?范圍內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，乙方在?使用期內(nèi)?居住、經(jīng)?營(yíng)不受甲?方干預(yù)。?第二章?改擴(kuò)建及?租金2?.1為改?善居住環(huán)?境，甲方?同意乙方?擬對(duì)本房?產(chǎn)進(jìn)行改?擴(kuò)建。?2.2改?擴(kuò)建房產(chǎn)?所需各項(xiàng)?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦?理。2?.3租金?為_(kāi)__?年合計(jì)_?__萬(wàn)元?，全額一?次性付清?。第三?章租賃期?限3.?1除非甲?乙雙方按?第六章提?前終止本?合同，本?合同所約?定的租賃?期限為_(kāi)?__年，?自本房產(chǎn)?交付之日?起計(jì)算。?3.2?本合同3?.1條約?定的__?_年租賃?期滿后，?甲方應(yīng)無(wú)?條件與乙?方續(xù)簽本?合同，續(xù)?簽合同租?賃期仍為?___年?，仍沿用?本合同內(nèi)?容。再次?期滿后，?按本合同?約定的條?件不變?cè)?順延__?_年合約?。第四?章水電費(fèi)?用4.?1乙方實(shí)?際發(fā)生的?水、電、?電話等費(fèi)?用，按其?獨(dú)立安裝?的水、電?表度數(shù)和?政府規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?，由乙方?自行支付?。4.?2乙方只?承擔(dān)國(guó)家?法律、法?規(guī)規(guī)定以?及本合同?明文約定?屬于乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的租金、?費(fèi)用。?第五章甲?乙雙方保?證及責(zé)任?5.1?甲方保證?確實(shí)擁有?房產(chǎn)的所?有權(quán)及其?土地使用?權(quán)。甲方?保證房產(chǎn)?在本合同?簽訂前不?附有任何?其他擔(dān)保?物權(quán)和債?權(quán)，房產(chǎn)?現(xiàn)狀不屬?違章建筑?，也未被?法院或者?其他政府?機(jī)構(gòu)采取?查封、扣?押等強(qiáng)措?施。5?.2甲方?保證辦妥?房屋改擴(kuò)?建批準(zhǔn)手?續(xù)。5?.3甲方?保證擁有?完全的資?格和權(quán)利?將房產(chǎn)按?本合同的?約定租賃?給乙方。?5.4?甲乙雙方?須確保對(duì)?方根據(jù)其?居住、經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的?需要，自?行確定生?活、經(jīng)營(yíng)?事項(xiàng)，并?確保乙方?在其生活?、經(jīng)營(yíng)期?間內(nèi)可根?據(jù)需要正?常使用各?項(xiàng)公共設(shè)?施。5?.5在本?合同有效?期內(nèi)乙方?有權(quán)根據(jù)?需要對(duì)出?租房屋及?院落進(jìn)行?翻建、改?建或擴(kuò)建?的。5?.6在本?合同有效?期內(nèi)，甲?方未經(jīng)乙?方書(shū)面同?意不得將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓或?抵押給第?三方。?5.7在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方可經(jīng)?通知甲方?后將其在?本合同項(xiàng)?下的一切?權(quán)益轉(zhuǎn)讓?給任何第?三方，前?提是該受?讓方應(yīng)繼?承和履行?乙方在本?合同項(xiàng)下?的一切權(quán)?利和義務(wù)?。5.?8乙方應(yīng)?正常使用?并愛(ài)護(hù)房?產(chǎn)，防止?不正常損?壞（正常?磨損除外?）5.?9乙方也?可對(duì)房產(chǎn)?外型、內(nèi)?部布局進(jìn)?行設(shè)計(jì)和?裝修。該?設(shè)計(jì)和裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第六?章合同提?前終