外銷商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第11頁共11頁外銷商品?房預(yù)售合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本外銷?商品房預(yù)?售合同?賣方（以?下簡稱甲?方）：?買方（以?下簡稱乙?方）：?甲方按照?《北京市?實施〈中?華人民共?和國城鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?〉辦法》?的規(guī)定，?已合法取?得北京市?區(qū)（縣）?地塊的土?地使用權(quán)?，土地使?用面積為?平方米，?土地使用?期限年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，國有?土地使用?證號為。?甲方在上?述地塊上?建設(shè)項目?的名稱為?，現(xiàn)已具?備規(guī)定的?預(yù)售條件?，經(jīng)北京?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)?售，外銷?預(yù)售許可?證號為。?乙方自?愿購買甲?方的房屋?，房屋用?途為。甲?方已于_?___年?____?月___?_日收到?乙方預(yù)購?房屋的定?金元。雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?上述房屋?的預(yù)售預(yù)?購事項，?訂立本合?同。第?一條房屋?，建筑面?積為平方?米（含共?有共用面?積、分?jǐn)?面積、房?屋狀況詳?見附件一?），國有?土地使用?面積平方?米（含共?有共用面?積），土?地使用期?限自房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?之日起至?____?年___?_月__?__日為?止。上?述各項面?積為甲方?暫測面積?，房屋竣?工后以北?京市房屋?土地管理?局實測面?積為準(zhǔn)。?第二條?甲乙雙?方同意，?該商品房?交付時，?房屋的實?際面積與?暫測的差?別不超過?暫測面積?的±％（?不含）時?，按照本?合同第三?條所述?房屋售價?進行結(jié)算?；實測面?積與暫測?面積之差?超過暫測?面積的±?％（含）?時，自甲?方向乙方?出示北京?市房屋土?地管理局?實測面積?文件之日?起日內(nèi)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達甲?方之日起?生效。甲?方除在合?同解除后?____?日內(nèi)向乙?方雙倍返?還定金外?，并須將?乙方已付?的房價款?及利息全?部退還給?乙方。利?息按中國?人民銀行?固定資產(chǎn)?貸款利率?（付款幣?種為人民?幣）或按?中國人民?銀行外匯?貸款利率?（付款幣?種為外匯?）計算。?第三條?雙方同?意上述預(yù)?售房屋售?價為每建?筑平方米?幣元，價?款合計為?（大寫）?幣仟佰拾?萬仟佰拾?元整（小?寫：__?__元）?。乙方同?意按附件?二所列的?方式付款?，并按期?將購房價?款匯入甲?方指定銀?行帳號。?乙方已支?付的定金?在乙方最?后一次付?款時轉(zhuǎn)為?購房價款?。甲方售?樓款監(jiān)管?銀行為，?銀行帳號?為。第?四條乙?方如未按?本合同附?件二所列?付款方式?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追索違?約金，違?約金應(yīng)自?本合同約?定的付款?之日起至?實際付款?之日止。?每延期一?天，乙方?按延期交?付價款的?萬分之（?大寫數(shù)字?）向甲方?支付延期?付款違約?金。第?五條乙?方如未按?本合同附?件二所列?付款方式?規(guī)定的時?間付款，?逾期超過?日（遇法?定節(jié)假日?順延）乙?方未付款?的，甲方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自甲方書?面通知送?達乙方之?日起生效?。乙方已?交納的定?金甲方不?予返還。?甲方將乙?方已付的?房價款退?還給乙方?。第六?條甲方?須于__?__年_?___月?____?日前，將?房屋交付?給乙方。?甲方交付?房屋時，?應(yīng)同時提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?管部門出?具的《工?程質(zhì)量竣?工核驗證?書》。?第七條?除不可抗?力外，甲?方未按期?將房屋交?付給乙方?的，乙方?有權(quán)向甲?方追索違?約金。違?約金支付?時間自房?屋應(yīng)交付?之日起第?二天起至?實際交付?日止，每?延期一天?，甲方按?房價款總?額的萬分?之（大寫?數(shù)字）向?乙方支付?違約金。?第八條?除不可?抗力外，?逾期日（?遇法定節(jié)?假日順延?）甲方未?交付房屋?的，乙方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自乙方書?面通知送?達甲方之?日起生效?。甲方除?在合同解?除后__?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付的房?價款及利?息全部退?還給乙方?，利息按?中國人民?銀行固定?資產(chǎn)貸款?利率（付?款幣種為?人民幣）?或按中國?人民銀行?外匯貸款?利率（付?款幣種為?外匯）計?算。第?九條因?不可抗力?甲方未按?期交付房?屋的，逾?期最多不?超過日，?超過時，?乙方有權(quán)?解除本合?同，合同?解除自乙?方書面通?知送達甲?方之日起?生效。甲?方應(yīng)將乙?方交付的?定金、房?價款及利?息退還給?乙方（利?息計算同?第二條?）。第?十條甲?方交付的?房屋經(jīng)建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)管部?門認(rèn)定不?合格的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?應(yīng)在合同?解除后_?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金，并?將乙方已?付的房價?款和利息?全部退還?乙方（利?息計算同?第八條?）。甲方?交付房屋?的裝修、?設(shè)備未達?到附件三?規(guī)定的裝?修、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方同意?按未達到?部分的差?價雙倍向?乙方補償?。第十?一條甲?方同意按?《建設(shè)工?程質(zhì)量管?理辦法（?試行）》?《北京市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定，自?房屋交付?之日起對?乙方購置?的房屋進?行保修。?第十二?條乙方?同意在物?業(yè)管理委?員會未選?定物業(yè)管?理公司之?前，其購?置的房屋?由甲方或?甲方指定?的物業(yè)管?理公司負(fù)?責(zé)管理。?第十三?條本合?同由雙方?簽字后，?境內(nèi)的應(yīng)?于三十日?內(nèi)，境外?的應(yīng)于六?十日內(nèi)，?由雙方持?合同共同?到北京市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場?管理處辦?理預(yù)售、?預(yù)購登記?手續(xù)。?第十四條?本合同?登記后至?____?年___?_月__?__日前?，乙方如?轉(zhuǎn)讓其預(yù)?購的房屋?，須與轉(zhuǎn)?受讓人在?本合同上?背書，并?按規(guī)定到?北京市房?屋土地管?理局房地?產(chǎn)市場管?理處辦理?預(yù)售合同?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)。?第十五條?雙方同?意房屋交?付后三十?日內(nèi)共同?到北京市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場?管理處辦?理房屋買?賣過戶審?批手續(xù)。?第十六?條辦理?上述手續(xù)?時發(fā)生的?稅費，由?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。?第十七條?本合同?的訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的管轄?，凡因履?行本合同?所發(fā)生的?或與本合?同有關(guān)的?一切爭議?，雙方同?意按以下?第種方式?解決糾紛?（用漢字?填寫）。?（一）?因履行本?合同發(fā)生?的爭議，?由當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，提?交北京市?仲裁委員?會仲裁。?（二）?因履行本?合同發(fā)生?的爭議，?由當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，依?法向人民?法院起訴?。第十?八條本?合同未盡?事項，雙?方可簽定?補充協(xié)議?。本合?同的附件?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等的法?律效力。?第十九?條本合?同正本壹?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，副本共?份，北京?市房屋土?地管理局?存兩份。?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____?電話：?____?____?__?????????電話：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????郵政編碼?：___?____?___?授權(quán)代理?人：國藉?：聯(lián)系?電話：身?份證號碼?或護照號?碼：身?份證號碼?或護照號?碼：代理?人：聯(lián)?系電話：?簽約地?點：簽?約時間：?預(yù)售登?記機關(guān)：?（章）?經(jīng)辦人：?___?_年__?__月_?___日?附件一?房產(chǎn)平面?圖樣?式附件?二付款方?式樣?式附件?三裝修標(biāo)?準(zhǔn)、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)及其?它交用條?件地面?：天花?板：門?窗：樣?內(nèi)墻：?廚房：?衛(wèi)生間：?上下水?交付使用?時間：式?供電交?付使用時?間：燃?氣交付使?用時間：?供熱交?付使用時?間：賣?方：買方?：附件?四（一）?背書欄?樣式?轉(zhuǎn)讓人(?簽字)：?轉(zhuǎn)讓登記?機關(guān)(章?)轉(zhuǎn)受?讓人(簽?字)：經(jīng)?辦人：?轉(zhuǎn)讓時間?：___?____?___?????????時間：_?____?____?_附件?四（二）?背書欄?樣式?轉(zhuǎn)讓人(?簽字)：?轉(zhuǎn)讓登記?機關(guān)(章?)轉(zhuǎn)受?讓人(簽?字)：經(jīng)?辦人：?轉(zhuǎn)讓時間?：___?____?___?????????時間：_?____?____?_北京?市房屋土?地管理局?一九九?七年四月?一日外?銷商品房?預(yù)售合同?外銷商?品房預(yù)售?合同外?銷商品房?預(yù)售合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）?外銷商品?房預(yù)售合?同賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：甲方?按照《北?京市實施?〈中華人?民共和國?城鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例〉辦?法》的規(guī)?定，已合?法取得北?京市區(qū)（?縣）地塊?的土地使?用權(quán)，土?地使用面?積為平方?米，土地?使用期限?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?國有土地?使用證號?為。甲方?在上述地?塊上建設(shè)?項目的名?稱為，現(xiàn)?已具備規(guī)?定的預(yù)售?條件，經(jīng)?北京市房?屋土地管?理局批準(zhǔn)?，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，?外銷預(yù)售?許可證號?為。乙?方自愿購?買甲方的?房屋，房?屋用途為?。甲方已?于___?_年__?__月_?___日?收到乙方?預(yù)購房屋?的定金元?。雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就上述?房屋的預(yù)?售預(yù)購事?項，訂立?本合同。?第一條?房屋，?建筑面積?為平方米?（含共有?共用面積?、分?jǐn)偯?積、房屋?狀況詳見?附件一）?，國有土?地使用面?積平方米?（含共有?共用面積?），土地?使用期限?自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之?日起至_?___年?____?月___?_日為止?。上述?各項面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以北京?市房屋土?地管理局?實測面積?為準(zhǔn)。?第二條?甲乙雙方?同意，該?商品房交?付時，房?屋的實際?面積與暫?測的差別?不超過暫?測面積的?±％（不?含）時，?按照本合?同第三條?所述房?屋售價進?行結(jié)算；?實測面積?與暫測面?積之差超?過暫測面?積的±％?（含）時?，自甲方?向乙方出?示北京市?房屋土地?管理局實?測面積文?件之日起?日內(nèi)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達甲方?之日起生?效。甲方?除在合同?解除后_?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付的房?價款及利?息全部退?還給乙方?。利息按?中國人民?銀行固定?資產(chǎn)貸款?利率（付?款幣種為?人民幣）?或按中國?人民銀行?外匯貸款?利率（付?款幣種為?外匯）計?算。第?三條雙?方同意上?述預(yù)售房?屋售價為?每建筑平?方米幣元?，價款合?計為（大?寫）幣仟?佰拾萬仟?佰拾元整?（小寫：?____?元）。乙?方同意按?附件二所?列的方式?付款，并?按期將購?房價款匯?入甲方指?定銀行帳?號。乙方?已支付的?定金在乙?方最后一?次付款時?轉(zhuǎn)為購房?價款。甲?方售樓款?監(jiān)管銀行?為，銀行?帳號為。?第四條?乙方如?未按本合?同附件二?所列付款?方式規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?索違約金?，違約金?應(yīng)自本合?同約定的?付款之日?起至實際?付款之日?止。每延?期一天，?乙方按延?期交付價?款的萬分?之（大寫?數(shù)字）向?甲方支付?延期付款?違約金。?第五條?乙方如?未按本合?同附件二?所列付款?方式規(guī)定?的時間付?款，逾期?超過日（?遇法定節(jié)?假日順延?）乙方未?付款的，?甲方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自甲?方書面通?知送達乙?方之日起?生效。乙?方已交納?的定金甲?方不予返?還。甲方?將乙方已?付的房價?款退還給?乙方。?第六條?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?，將房屋?交付給乙?方。甲方?交付房屋?時，應(yīng)同?時提交建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)管部?門出具的?《工程質(zhì)?量竣工核?驗證書》?。第七?條除不?可抗力外?，甲方未?按期將房?屋交付給?乙方的，?乙方有權(quán)?向甲方追?索違約金?。違約金?支付時間?自房屋應(yīng)?交付之日?起第二天?起至實際?交付日止?，每延期?一天，甲?方按房價?款總額的?萬分之（?大寫數(shù)字?）向乙方?支付違約?金。第?八條除?不可抗力?外，逾期?日（遇法?定節(jié)假日?順延）甲?方未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達甲?方之日起?生效。甲?方除在合?同解除后?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付的?房價款及?利息全部?退還給乙?方，利息?按中國人?民銀行固?定資產(chǎn)貸?款利率（?付款幣種?為人民幣?）或按中?國人民銀?行外匯貸?款利率（?付款幣種?為外匯）?計算。?第九條?因不可抗?力甲方未?按期交付?房屋的，?逾期最多?不超過日?，超過時?，乙方有?權(quán)解除本?合同，合?同解除自?乙方書面?通知送達?甲方之日?起生效。?甲方應(yīng)將?乙方交付?的定金、?房價款及?利息退還?給乙方（?利息計算?同第二條?）。?第十條?甲方交付?的房屋經(jīng)?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)管?部門認(rèn)定?不合格的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方應(yīng)在合?同解除后?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金，并?將乙方已?付的房價?款和利息?全部退還?乙方（利?息計算同?第八條?）。甲方?交付房屋?的裝修、?設(shè)備未達?到附件三?規(guī)定的裝?修、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方同意?按未達到?部分的差?價雙倍向?乙方補償?。第十?一條甲?方同意按?《建設(shè)工?程質(zhì)量管?理辦法（?試行）》?《北京市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定，自?房屋交付?之日起對?乙方購置?的房屋進?行保修。?第十二?條乙方?同意在物?業(yè)管理委?員會未選?定物業(yè)管?理公司之?前，其購?置的房屋?由甲方或?甲方指定?的物業(yè)管?理公司負(fù)?責(zé)管理。?第十三?條本合?同由雙方?簽字后，?境內(nèi)的應(yīng)?于三十日?內(nèi)，境外?的應(yīng)于六?十日內(nèi)，?由雙方持?合同共同?到北京市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場?管理處辦?理預(yù)售、?預(yù)購登記?手續(xù)。?第十四條?本合同?登記后至?____?年___?_月__?__日前?，乙方如?轉(zhuǎn)讓其預(yù)?購的房屋?，須與轉(zhuǎn)?受讓人在?本合同上?背書，并?按規(guī)定到?北京市房?屋土地管?理局房地?產(chǎn)市場管?理處辦理?預(yù)售合同?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)。?第十五條?雙方同?意房屋交?付后三十?日內(nèi)共同?到北京市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場?管理處辦?理房屋買?賣過戶審?批手續(xù)。?第十六?條辦理?上述手續(xù)?時發(fā)生的?稅費，由?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。?第十七條?本合同?的訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的管轄?，凡因履?行本合同?所發(fā)生的?或與本合?同有關(guān)的?一切爭議?，雙方同?意按以下?第種方式?解決糾紛?（用漢字?填寫）。?（一）?因履行本?合同發(fā)生?的爭議，?由當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，提?交北京市?仲裁委員?會仲裁。?（二）?因履行本?合同發(fā)生?的爭議，?由當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，依?法向人民?法院起訴?。第十?八條本?合同未盡?事項，雙?方可簽定?補充協(xié)議?。本合?同的附件?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等的法?律效力。?第十九?條本合?同正本壹?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，副本共?份，北京?市房屋土?地管理局?存兩份。?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____?電話：?____?____?