廣東省買賣合同（3篇）

第26頁共26頁廣東省買賣?合同甲方?：____?_乙方：?_____?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實(shí)信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方購?買房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條：乙方購?買的房屋位?于____?_市___?__區(qū)__?___，(?以下簡稱該?房屋)。甲?方已取得該?房屋的房屋?所有權(quán)證(?編號(hào)：__?___)，?該房屋建筑?面積為：_?____平?方米，產(chǎn)權(quán)?人：___?__。第?二條：雙方?一致同意該?房屋成交價(jià)?格為人民幣?_____?元。此房價(jià)?為凈價(jià)，稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)，房屋內(nèi)?保留設(shè)施設(shè)?備清單如下?：____?_第三條?：乙方同意?簽訂本合同?時(shí)，向甲方?支付人民幣?_____?萬元的購房?定金，作為?甲、乙雙方?當(dāng)事人訂立?該房屋買賣?合同的擔(dān)保?，簽訂房屋?買賣合同后?，乙方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房價(jià)款。?第四條：甲?方拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，雙倍?返還已收取?的定金;乙?方拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，無權(quán)?要求甲方返?還已收取的?定金。第?五條：甲方?同意配合乙?方提供辦理?銀行貸款所?需要的材料?及手續(xù)。?第六條：甲?方未告知乙?方在簽訂本?合同前該房?屋已存在的?出租、查封?、共有權(quán)人?不同意出售?等事實(shí)的，?乙方因此原?因拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方已支付?的定金。甲?方在乙方支?付認(rèn)購定金?之日起至本?認(rèn)購書解除?之日止，將?該商品房另?行出賣給第?三方的，甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方雙倍返還?定金。第?七條：本協(xié)?議一式叁份?，甲乙丙各?持一份，簽?字生效。?甲方：__?___(簽?章)?????乙方：_?____(?簽章)丙方?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_時(shí)間：?_____?年____?_月___?__日廣?東省買賣合?同（二）?合同雙方當(dāng)?事人：出?賣人：__?___注?冊(cè)地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?___企?業(yè)資質(zhì)證書?號(hào)：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：___?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?_____?注冊(cè)地址?：____?_資質(zhì)證?書號(hào)：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?__法定?代理人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?郵政編碼?：____?_買受人?：____?_姓名：?_____?國籍(身份?證)(護(hù)照?)____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人姓名：?_____??????????國籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣商?品房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?。出賣人?以出讓方式?取得位于_?____編?號(hào)為___?__地塊的?土地使用權(quán)?。土地使?用權(quán)出讓合?同號(hào)為__?___.?【建設(shè)用地?批準(zhǔn)書】【?土地使用權(quán)?證書】號(hào)為?_____?，土地出讓?面積為__?___平方?米。地塊規(guī)?劃用途為_?____，?土地使用權(quán)?年限自__?___年_?____月?_____?日____?_至年__?___月_?____日?_____?止。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商品?房，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?__.工?程建設(shè)規(guī)劃?許可證號(hào)為?_____?施工許可證?號(hào)為___?__.第?二條商品?房銷售依據(jù)?買受人購?買的商品房?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為__?___市國?土房管局，?商品房預(yù)售?許可證號(hào)為?_____?.第三條?買受人所?購商品房的?基本情況。?買受人所?購的商品房?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】(以下?簡稱該商品?房，其房屋?平面圖經(jīng)_?____規(guī)?劃部門批準(zhǔn)?，見本合同?附件一，房?號(hào)以附件一?上表示為準(zhǔn)?)該商品房?為本合同第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第___?__【幢】?【座】__?___【單?元】【層】?[自然層_?____]?____?_號(hào)房。?該商品房的?用途為__?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?_米，建筑?層數(shù)：地上?_____?層，地下_?____層?。該商品?房陽臺(tái)屬【?封閉式】的?_____?個(gè)，【非封?閉式】的_?____個(gè)?。該商品?房【合同約?定】建筑面?積共___?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?_____?平方米，公?共部分與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米。買?受人在簽訂?本買賣合同?時(shí)，應(yīng)與出?賣人或其委?托的物業(yè)管?理公司簽訂?《物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?。第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人與買?受人約定按?下述第__?___種方?式計(jì)算該商?品房價(jià)款：?1、該商?品房屋屬預(yù)?售，按【套?】【整層】?出售，按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)算，該商?品房單價(jià)為?(幣)每?方米___?__元，總?金額為(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積的?建設(shè)費(fèi)用計(jì)?入套內(nèi)建筑?面積銷售單?價(jià)內(nèi)，不再?另行計(jì)價(jià)。?2、該商?品房屋屬預(yù)?售，按整幢?出售，按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)(幣?)每平方米?_____?元，總金額?(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?3、該商?品房屋屬現(xiàn)?房，按【套?】【整層】?【整幢】出?售，總金額?為(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。當(dāng)事人?選擇按套計(jì)?價(jià)的，不適?用本條約定?。合同約?定計(jì)價(jià)面積?與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)?面積有差異?的，以實(shí)測(cè)?計(jì)價(jià)面積為?準(zhǔn)。商品房?交付后，實(shí)?測(cè)計(jì)價(jià)面積?與合同約定?計(jì)價(jià)面積發(fā)?生差異，雙?方同意按以?下第___?__種方式?進(jìn)行處理：?第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。1、?雙方同意按?以下原則處?理：1)?面積誤差比?絕對(duì)值在0?.6%以內(nèi)?(含本數(shù))?的，買賣雙?方不作任何?補(bǔ)償;2?)面積誤差?比絕對(duì)值在?0.6%以?上(不含本?數(shù))至3%?以內(nèi)(含本?數(shù))的，買?賣雙方按實(shí)?測(cè)計(jì)價(jià)面積?及本合同約?定的房屋單?價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算?;3)面?積誤差比絕?對(duì)值超過3?%(不含本?數(shù))時(shí)，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起3?0天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?____利?率付給利息?。買受人?不退房的，?實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)?面積大于合?同約定計(jì)價(jià)?面積時(shí)，面?積誤差比3?%以內(nèi)(含?本數(shù))部分?的房價(jià)款由?買受人補(bǔ)足?;超出3%?部分的房價(jià)?款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。?實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面?積小于合同?約定計(jì)價(jià)面?積時(shí)，面積?誤差比絕對(duì)?值在3%以?內(nèi)(含本數(shù)?)部分的房?價(jià)款由出賣?人返還買受?人;絕對(duì)值?超出3%部?分的房價(jià)款?由出賣人雙?倍返還買受?人。面積?誤差比=(?實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面?積-合同約?定計(jì)價(jià)面積?)/合同約?定計(jì)價(jià)面積?×100%?因設(shè)計(jì)變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議。?2、雙方?自行約定：?1)__?___;?2)___?__;3?)____?_;4)?_____?;第六條?付款方?式及期限。?買受人應(yīng)?當(dāng)按時(shí)如期?將房價(jià)款支?付到《商品?房預(yù)售許可?證》指定的?售房款銀行?監(jiān)控賬號(hào)上?(已竣工項(xiàng)?目買受人可?將房價(jià)款直?接支付給出?賣人)。?監(jiān)控銀行：?_____?監(jiān)控賬號(hào)?：____?_買受人?按下列第_?____種?方式按期付?款;1、?一次性付款?____?_.2、?分期付款;?1)__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價(jià)款的?_____?%;計(jì)(?幣)__?___-_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?2)__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價(jià)款的?_____?%;計(jì)(?幣)__?___-_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?3)__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價(jià)款的?_____?%;計(jì)(?幣)__?___-_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?4)__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價(jià)款的?_____?%;計(jì)(?幣)__?___-_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?5)__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價(jià)款的?_____?%;計(jì)(?幣)__?___-_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?3、其他?方式__?___.?第七條?買受人逾期?付款的違約?責(zé)任。買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，按下列第?_____?種方式處理?：1、按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?1)、逾?期在___?__日以內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?)、逾期超?過____?_日后，出?賣人有權(quán)提?出解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?___(該?比率應(yīng)不小?于第1項(xiàng)中?的比率)的?違約金。?2、__?____.?第八條?交付期限?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?___年_?____月?_____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將具備下列?第____?_種條件，?并符合本合?同約定的商?品房交付買?受人使用：?1、該商?品房經(jīng)驗(yàn)收?合格。2?、該商品房?經(jīng)綜合驗(yàn)收?合格。3?、該商品房?經(jīng)分期綜合?驗(yàn)收合格。?4、__?___.?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣?人可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭遇不?可抗力，且?出賣人在發(fā)?生之日起_?____日?內(nèi)告知買受?人的;2?、____?_.3、?_____?.第九條?出賣人逾?期交房的違?約責(zé)任。?除本合同第?八條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付買受人?使用，按下?列第___?__種方式?處理：1?、按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)：1?)逾期不超?過____?_日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價(jià)款?萬分之__?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?2)逾期?超過___?__日后，?買受人有權(quán)?提出解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同通?知到達(dá)之日?起____?_天內(nèi)退還?全部已付款?，并按買受?人累計(jì)已付?款____?_%向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價(jià)款萬分?之一___?__(該比?率應(yīng)不小于?第1項(xiàng)中的?比率)的違?約金。2?、____?_.第十?條規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更的?約定。該?商品房預(yù)售?后，出賣人?不得擅自變?更該商品房?項(xiàng)目的規(guī)劃?、設(shè)計(jì)。確?需變更的，?出賣人應(yīng)書?面征得買受?人同意。不?同意變更的?買受人可要?求終止買賣?合同。出賣?人應(yīng)在買受?人提出終止?合同申請(qǐng)的?30天內(nèi)退?回已付購房?款及利息(?以付款日起?至退款日止?為期，以退?期日同期銀?行固定資產(chǎn)?貸款利率計(jì)?算)。第?十一條交?接。商品?房達(dá)到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)，?出賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合同?第八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購商品房?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質(zhì)量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按以下方?式處理：?_____?.第十二?條出賣人?保證銷售的?商品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。因出?賣人原因，?造成該商品?房不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十三?條出賣人?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任出賣人?交付使用的?商品房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙?方約定(附?件三)的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照下述?第____?_種方式處?理：1、?出賣人賠償?雙倍的裝飾?、設(shè)備差價(jià)?。2、_?____?3、___?__第十?四條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運(yùn)行的承?諾。出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達(dá)到使用條?件：1、?_____?2、__?___3?、____?_4、_?____?5、___?__如果?在規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：1、_?____?2、___?__3、?_____?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品房?交付使用后?_____?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由出賣人?提供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案。?如因出賣人?的責(zé)任，買?受人不能在?房屋交付使?用后___?__日內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?___項(xiàng)處?理。1、?買受人退房?，出賣人在?買受人提出?退房要求之?日起___?__日內(nèi)將?買受人已付?房價(jià)款退還?給買受人，?并按已付房?價(jià)款的__?___%賠?償買受人損?失。2、?買受人不退?房，出賣人?按已付房價(jià)?款的___?__%向買?受人支付違?約金。3?、____?_.第十?六條保修?責(zé)任買受?人購買的商?品房為商品?住宅的，《?住宅質(zhì)量保?證書》作本?合同的附件?。出賣人自?商品住宅交?付使用之日?起，按照《?住宅質(zhì)量保?證書》承諾?的內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保修?責(zé)任。買?受人購買的?商品房為非?商品住宅的?，雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附件?形式詳細(xì)約?定保修范圍?、保修期限?和保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品房保?修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問題?，出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保修?義務(wù)。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)助?維修，維修?費(fèi)用由購買?人承擔(dān)。?第十七條?雙方可以就?下列事項(xiàng)約?定：1、?該商品房所?在樓宇的屋?面使用權(quán)屬?全體業(yè)主共?同所有;?2、該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權(quán)屬全體?業(yè)主共同所?有;3、?_____?;4、_?____.?第十八條?買受人的?房屋僅作_?____使?用，買受人?使用期內(nèi)不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施。并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不?得擅自改變?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。第十?九條本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的按?下述第__?___種方?式解決：?1、提交_?____市?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?、依法向人?民法院起訴?。第二十?條本合同?未盡事項(xiàng)，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第二十一條?合同附件?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?二十二條?本合同連同?附件共__?___頁，?一式三份，?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：出?賣人一份，?買受人一份?，____?_市房地產(chǎn)?交易所一份?。第二十?三條本合?同雙方簽訂?后30天內(nèi)?向____?_市房地產(chǎn)?交易所辦理?登記手續(xù)后?生效。出?賣人(簽章?)：___?__????????買受人(簽?章)：__?___【?法定代表人?】：___?__?????【法?定代表人】?：____?_【委托?代理人】：?_____??????【委托代?理人】：_?____?登記部門：?_____????登記?時(shí)間：__?___年_?____月?_____?日廣東省?買賣合同（?三）合同?雙方當(dāng)事人?：出賣人?：____?_注冊(cè)地?址：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：____?_企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___郵?政編碼：?_____?委托代理?機(jī)構(gòu)：__?___注?冊(cè)地址：_?____?資質(zhì)證書號(hào)?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?_____?法定代理?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___郵?政編碼：_?____?買受人：_?____?姓名：__?___國籍?(身份證)?(護(hù)照)_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?姓名：__?___?????????國?籍：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣商品房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人以出?讓方式取得?位于___?__編號(hào)為?_____?地塊的土地?使用權(quán)。?土地使用權(quán)?出讓合同號(hào)?為____?_.【建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書】【土地?使用權(quán)證書?】號(hào)為__?___，土?地出讓面積?為____?_平方米。?地塊規(guī)劃用?途為___?__，土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日_?____至?年____?_月___?__日__?___止。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在上?述地塊上建?設(shè)商品房，?【現(xiàn)定名】?【暫定名】?_____?.工程建?設(shè)規(guī)劃許可?證號(hào)為__?___施工?許可證號(hào)為?_____?.第二條?商品房銷?售依據(jù)買?受人購買的?商品房為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商品房】?。預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為____?_市國土房?管局，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為__?___.?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況。買?受人所購的?商品房為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商品房】?(以下簡稱?該商品房，?其房屋平面?圖經(jīng)___?__規(guī)劃部?門批準(zhǔn)，見?本合同附件?一，房號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn))該?商品房為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第?_____?【幢】【座?】____?_【單元】?【層】[自?然層___?__]_?____號(hào)?房。該商?品房的用途?為____?_，屬__?___結(jié)構(gòu)?，層高為_?____米?，建筑層數(shù)?：地上__?___層，?地下___?__層。?該商品房陽?臺(tái)屬【封閉?式】的__?___個(gè)，?【非封閉式?】的___?__個(gè)。?該商品房【?合同約定】?建筑面積共?_____?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?___平方?米，公共部?分與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?__平方米?。買受人?在簽訂本買?賣合同時(shí)，?應(yīng)與出賣人?或其委托的?物業(yè)管理公?司簽訂《物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》。?第四條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款。出賣?人與買受人?約定按下述?第____?_種方式計(jì)?算該商品房?價(jià)款：1?、該商品房?屋屬預(yù)售，?按【套】【?整層】出售?，按套內(nèi)建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為(?幣)每方米?_____?元，總金額?為(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積的建設(shè)?費(fèi)用計(jì)入套?內(nèi)建筑面積?銷售單價(jià)內(nèi)?，不再另行?計(jì)價(jià)。2?、該商品房?屋屬預(yù)售，?按整幢出售?，按建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?(幣)每?平方米__?___元，?總金額(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。3?、該商品房?屋屬現(xiàn)房，?按【套】【?整層】【整?幢】出售，?總金額為(?幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元整。?當(dāng)事人選擇?按套計(jì)價(jià)的?，不適用本?條約定。?合同約定計(jì)?價(jià)面積與實(shí)?測(cè)計(jì)價(jià)面積?有差異的，?以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)?面積為準(zhǔn)。?商品房交付?后，實(shí)測(cè)計(jì)?價(jià)面積與合?同約定計(jì)價(jià)?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按以下第?_____?種方式進(jìn)行?處理：第?五條面積?確認(rèn)及面積?差異處理。?1、雙方?同意按以下?原則處理：?1)面積?誤差比絕對(duì)?值在0.6?%以內(nèi)(含?本數(shù))的，?買賣雙方不?作任何補(bǔ)償?;2)面?積誤差比絕?對(duì)值在0.?6%以上(?不含本數(shù))?至3%以內(nèi)?(含本數(shù))?的，買賣雙?方按實(shí)測(cè)計(jì)?價(jià)面積及本?合同約定的?房屋單價(jià)據(jù)?實(shí)結(jié)算;?3)面積誤?差比絕對(duì)值?超過3%(?不含本數(shù))?時(shí)，買受人?有權(quán)退房。?買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起30天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，實(shí)?測(cè)計(jì)價(jià)面積?大于合同約?定計(jì)價(jià)面積?時(shí)，面積誤?差比3%以?內(nèi)(含本數(shù)?)部分的房?價(jià)款由買受?人補(bǔ)足;超?出3%部分?的房價(jià)款由?出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。實(shí)測(cè)?計(jì)價(jià)面積小?于合同約定?計(jì)價(jià)面積時(shí)?，面積誤差?比絕對(duì)值在?3%以內(nèi)(?含本數(shù))部?分的房價(jià)款?由出賣人返?還買受人;?絕對(duì)值超出?3%部分的?房價(jià)款由出?賣人雙倍返?還買受人。?面積誤差?比=(實(shí)測(cè)?計(jì)價(jià)面積-?合同約定計(jì)?價(jià)面積)/?合同約定計(jì)?價(jià)面積×1?00%因?設(shè)計(jì)變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)充?協(xié)議。2?、雙方自行?約定：1?)____?_;2)?_____?;3)_?____;?4)__?___;?第六條?付款方式及?期限。買?受人應(yīng)當(dāng)按?時(shí)如期將房?價(jià)款支付到?《商品房預(yù)?售許可證》?指定的售房?款銀行監(jiān)控?賬號(hào)上(已?竣工項(xiàng)目買?受人可將房?價(jià)款直接支?付給出賣人?)。監(jiān)控?銀行：__?___監(jiān)?控賬號(hào)：_?____?買受人按下?列第___?__種方式?按期付款;?1、一次?性付款_?____.?2、分期?付款;1?)____?_年___?__月__?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?___%;?計(jì)(幣?)____?_-___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。2?)____?_年___?__月__?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?___%;?計(jì)(幣?)____?_-___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。3?)____?_年___?__月__?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?___%;?計(jì)(幣?)____?_-___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。4?)____?_年___?__月__?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?___%;?計(jì)(幣?)____?_-___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。5?)____?_年___?__月__?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?___%;?計(jì)(幣?)____?_-___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。3?、其他方式?____?_.第七?條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?。買受人?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，按?下列第__?___種方?式處理：?1、按逾期?時(shí)間，分別?處理(不作?累加)1?)、逾期在?_____?日以內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之_?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;2)、?逾期超過_?____日?后，出賣人?有權(quán)提出解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___%向?出賣人支付?違約金。買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?_(該比率?應(yīng)不小于第?1項(xiàng)中的比?率)的違約?金。2、?____?__.第?八條交?付期限。?出賣人應(yīng)當(dāng)?在____?_年___?__月__?___日前?，依照國家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第_?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買受人?使用：1?、該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合格?。2、該?商品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合格?。3、該?商品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)收?合格。4?、____?_.但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實(shí)予以延?期：1、?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起___?__日內(nèi)告?知買受人的?;2、_?____.?3、__?___.?第九條出?賣人逾期交?房的違約責(zé)?任。除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?買受人使用?，按下列第?_____?種方式處理?：1、按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?：1)逾?期不超過_?____日?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價(jià)款萬分?之____?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?)逾期超過?_____?日后，買受?人有權(quán)提出?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?買受人解除?合同通知到?達(dá)之日起_?____天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計(jì)已付款_?____%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的合同繼?續(xù)履行，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價(jià)?款萬分之一?_____?(該比率應(yīng)?不小于第1?項(xiàng)中的比率?)的違約金?。2、_?____.?第十條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的約定?。該商品?房預(yù)售后，?出賣人不得?擅自變更該?商品房項(xiàng)目?的規(guī)劃、設(shè)?計(jì)。確需變?更的，出賣?人應(yīng)書面征?得買受人同?意。不同意?變更的買受?人可要求終?止買賣合同?。出賣人應(yīng)?在買受人提?出終止合同?申請(qǐng)的30?天內(nèi)退回已?付購房款及?利息(以付?款日起至退?款日止為期?，以退期日?同期銀行固?定資產(chǎn)貸款?利率計(jì)算)?。第十一?條交接。?商品房達(dá)?到交付使用?條件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?接時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出示?本合同第八?條規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所購?商品房為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質(zhì)量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責(zé)任由出賣?人承擔(dān)由?于買受人原?因，未能按?期交付的，?雙方同意按?以下方式處?理：__?___.?第十二條?出賣人保證?銷售的商品?房沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十三條?出賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?出賣人交付?使用的商品?房的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方約?定(附件三?)的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)要?求出賣人按?照下述第_?____種?方式處理：?1、出賣?人賠償雙倍?的裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2、___?__3、?_____?第十四條?出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑正常運(yùn)?行的承諾。?出賣人承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑按以?下日期達(dá)到?使用條件：?1、__?___2?、____?_3、_?____?4、___?__5、?_____?如果在規(guī)?定日期內(nèi)未?達(dá)到使用條?件，雙方同?意按以下方?式處理：?