2022年-造價(jià)工程師《案例分析》考試真題及答案解析

2022年造價(jià)工程師《案例分析》考試真題及答案

解析（圖片版）2、問(wèn)2:第3年初貸款本息合計(jì)1800+27+82.62=1909.62萬(wàn)元第L2年應(yīng)還本付息為：1909.62*(1+6%)a4*6%/((1+6%)4-1)=551.10萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)第1年歸還利息：1909.62*6%=114.58萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)第1年歸還本金：551.10-114.58=436.52萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)第2年歸還利息：(1909.62-436.52)*6%=88.39萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)第1年總本錢：680*80%+369.27+114.58=1027.85萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)第2年總本錢：680+369.27+8839=1137.66萬(wàn)元利潤(rùn)：1500*0.8*(1-6%)-1027.85=100.15萬(wàn)元所得稅：100.15*25%=25.04萬(wàn)元息稅折舊攤銷前利潤(rùn)-所得稅為：營(yíng)收-營(yíng)稅及附加-經(jīng)營(yíng)本錢-所得稅;即：1500*0.8*(1-6%)-680*0.8-25.04=558.96萬(wàn)元，大于應(yīng)還本付息551.10萬(wàn)(償債備5)息稅前利潤(rùn)：1500-1500*6%-680-369.27=360.73萬(wàn)元總投資：3000+109.62+300=3409.62萬(wàn)元總投資收益率：360.73/3409.62=10.58%問(wèn)題2問(wèn)1：109.28.299.51089109.49.39.1A方案綜合最高，應(yīng)選擇A方案問(wèn)2:B方籌費(fèi)用：60+600*(A/P,8%,18)=60+600/9372=124.02萬(wàn)元選擇A方案。問(wèn)3:B方案年費(fèi)用：60+[600+100*(P/F,8%,10)-20*(P/F,8%,18)]*(A/PZ8%,18)=60+(600+100*0.463-20*0.250)/9.372=128.43萬(wàn)元ABC方案中A的方案費(fèi)用最低所以選擇A。[此處答案修正為：ABC方案中B的方案費(fèi)用最低所以選擇B]問(wèn)4:(題目中說(shuō)不計(jì)大修費(fèi),每年劣6萬(wàn)元)經(jīng)濟(jì)壽命=15年問(wèn)題3.不妥之處：1)投標(biāo)葭期自開始出售招標(biāo)文件之日起計(jì)算不妥，理由：投標(biāo)有效期應(yīng)從投標(biāo)截止時(shí)間起開始計(jì)算。2）投標(biāo)有效期為30天不妥,理由：因?yàn)樵u(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人最遲應(yīng)在俄期結(jié)束日30個(gè)工作日侄少42天）前確定中標(biāo)人。T虹程投標(biāo)有效期為60~90天，大型工程為120天左右2.不妥之處：招標(biāo)人要求招標(biāo)代理人下調(diào)招標(biāo)控制價(jià)10%,并僅公布招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。理由：根據(jù)建設(shè)工程招標(biāo)的規(guī)定，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上浮或下調(diào)。招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中公布招標(biāo)控制價(jià)各組成局部的詳細(xì)內(nèi)容，不得只公布招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)。3、不妥之處：招標(biāo)人為減少變更要求招標(biāo)代理人編制招標(biāo)文件合同條款時(shí)不得有針對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的調(diào)價(jià)球理由：由于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)造成的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由業(yè)主和承包人共同弱旦。4、不妥之處：招標(biāo)人組織最具競(jìng)爭(zhēng)力的潛在投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng),并口頭解答潛在投標(biāo)人提出的疑問(wèn)。理由：根據(jù)建虹程施璐標(biāo)的艇,招標(biāo)人對(duì)驊?yīng)毣蛘叻謩e組織任何一個(gè)投標(biāo)人進(jìn)彳談場(chǎng)踏勘，并且投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中如有疑問(wèn)，應(yīng)由掰布備會(huì)前以書面形式向招標(biāo)人提出，但應(yīng)給招標(biāo)人留存5、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的作法：應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說(shuō)明并提供證明材料，該投票人假設(shè)不能作出合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的,應(yīng)以其低于本錢報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。問(wèn)題4問(wèn)題1事件1:可提出工期和費(fèi)用索賠，因地基局部存在軟弱土層,在由業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，且影響了關(guān)鍵工作。事件27月10日至7月11日不能提出工期和費(fèi)用索賠。施工器械出現(xiàn)故障,應(yīng)是承包商承擔(dān)的責(zé)任。7月12日至7月13日可索賠工期和費(fèi)用，停電的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。事件3可提出工期未M嘗，因不可抗力造成的工期延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。費(fèi)用索賠可以索賠承包商重新購(gòu)置門窗費(fèi)用7000元，因不可抗力造成的施工現(xiàn)場(chǎng)的材料壞業(yè)主僉。事件4:不可提出工期和費(fèi)用索賠，因是承包商自己為趕工采取的措施。問(wèn)題2:事件1工期索賠6天事件2工期索賠：2天事件3工期索賠2天事件4不可工期索賠工期索賠總計(jì)10天實(shí)際工期為120+6+2+2+2-5-2=125天工期獎(jiǎng)為(120+10-125)*1=5萬(wàn)元問(wèn)題3事件1(60*40+4*700)*(1+%)*(1+%)+(6000*(1+15%)+50*420)*(1+3.5%)*(1+3.41%)=35426.71元事件2(30*2*40+1500*2)*(1+3.5%)*(1+3.41%)=5779.58元事件37000*(1+3.5%)*(1+3.41%)=7492.05元［爭(zhēng)議，是否可索賠索賠了能否計(jì)入規(guī)費(fèi)及稅金事件4不可索賠費(fèi)用總索貝獺為35426.71+5779.58+7492.5=48698.34元工期獎(jiǎng)為50000元問(wèn)1:合同價(jià)：(200+16+6+3+12+30+1.5)*1.07=238.5*1.07=287.295萬(wàn)元預(yù)付款：(287.295-12*1.07)*20%=54.891萬(wàn)元［爭(zhēng)議：暫列金額是否應(yīng)計(jì)入規(guī)費(fèi)稅金：不計(jì)入的答案(287.295-12)*20%=55。59萬(wàn)元;直接影響問(wèn)題3的結(jié)果問(wèn)2:進(jìn)度偏差34.775(此答案計(jì)入了規(guī)費(fèi)與稅金)，延誤。［假設(shè)不力瞰金是32.500萬(wàn)元(爭(zhēng)議：是否應(yīng)計(jì)規(guī)及稅。)問(wèn)3:5月應(yīng)支付：萬(wàn)元。［此處修正為:萬(wàn)元］［根據(jù)問(wèn)題1答案會(huì)不同］問(wèn)4實(shí)際合同價(jià)：28