房產(chǎn)中介代理合同通用版（2篇）

第8頁共8頁房產(chǎn)中介代?理合同通用?版委托?方：(以?下稱甲方)?公司地址?：電話?：營業(yè)執(zhí)?照：受委?托人：(?以下稱乙方?)聯(lián)系電?話：身份?證號(hào)：甲?方因公司在?黔業(yè)務(wù)發(fā)展?需要，委托?乙方在__?___省境?內(nèi)以公司名?義開展銀行?貸款中介業(yè)?務(wù)，并支付?相應(yīng)報(bào)酬。?依據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，按?照平等自愿?和誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方必須向?乙方提供真?實(shí)有效的證?件和證明，?證明甲方是?具有開展本?業(yè)務(wù)的合法?資質(zhì)。2?、甲方必須?向乙方提供?必要的工作?文件，以方?便乙方開展?相關(guān)工作。?3、甲方?必須為乙方?創(chuàng)造各種有?利于業(yè)務(wù)開?展的其他條?件，以方便?業(yè)務(wù)的促成?。4、在?貸款意向達(dá)?成，甲方必?須協(xié)助乙方?完成貸款企?業(yè)貸款意向?協(xié)議文件的?簽訂，并且?其后各項(xiàng)手?續(xù)將由甲方?全權(quán)負(fù)責(zé)辦?理。5、?未經(jīng)乙方允?許，甲方不?得同乙方介?紹的企業(yè)單?獨(dú)接觸。一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?無論業(yè)務(wù)是?否最終達(dá)成?，甲方都必?須支付給乙?方企業(yè)意向?貸款總額?(不低于?萬元)的一?次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償。6、?在貸款審批?通過，資金?下發(fā)后，甲?方必須在一?周內(nèi)按照貸?款總金額的?1%一次性?支付乙方的?中介報(bào)酬。?7、甲方?有權(quán)監(jiān)督乙?方的行為的?合法性。如?有確鑿證據(jù)?證明乙方在?開展業(yè)務(wù)的?過程中存在?違法犯罪行?為，在告知?乙方后可立?即終止本協(xié)?議，并追究?相應(yīng)的責(zé)任?。第二條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方必?須向甲方出?示真實(shí)有效?的證件或證?明，證明乙?方是具有接?受本合同事?項(xiàng)的合法當(dāng)?事人。2?、乙方必須?向甲方提供?有貸款意向?的企業(yè)基本?情況，協(xié)助?收集完善該?企業(yè)貸款所?需的各種證?件證明材料?。并且不得?故意和貸款?企業(yè)串通騙?取貸款。一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)?肅追究法律?責(zé)任。3?、乙方獨(dú)立?開展工作，?和貸款企業(yè)?達(dá)成初步貸?款意向后，?在甲方的配?合下簽訂貸?款意向協(xié)議?文件。4?、在貸款審?批通過，資?金下發(fā)后，?乙方有權(quán)及?時(shí)取得貸款?總金額的1?%的中介報(bào)?酬。5、?乙方有權(quán)監(jiān)?督甲方行為?的合法性，?一旦發(fā)現(xiàn)甲?方存在違法?行為，在告?知甲方后可?立即終止本?協(xié)議，并有?權(quán)追究其法?律責(zé)任。?6、在未經(jīng)?乙方允許的?情況下，甲?方與乙方介?紹企業(yè)單獨(dú)?接觸，乙方?有權(quán)責(zé)令甲?方立即停止?其行為,并?支付相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?第三條本?合同期限：?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。除甲、乙?雙方另有約?定同意延期?外，逾期視?作本合同自?行終止。?第四條本?合同履行期?間，任何一?方需要變更?本合同的，?必須征得對(duì)?方同意后簽?訂書面變更?協(xié)議。否則?，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第五條?乙方對(duì)于居?間過程中知?悉的甲方的?商業(yè)秘密，?負(fù)有保密義?務(wù)。甲方對(duì)?乙方的履約?應(yīng)提供必要?的協(xié)助。?第六條甲?、乙雙方的?通訊地址以?本合同所填?寫的通訊地?址為準(zhǔn)。?第七條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽章?后生效。?第八條甲?乙雙方在履?約過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成可?按照有關(guān)規(guī)?定向人民法?院起訴。?第九條本?合同正本一?式____?_份，雙方?各執(zhí)___?__份，具?有同等法律?效力。甲?方(蓋章)?：乙方(?簽章)：_?____?法人(簽字?)：___?__證件?號(hào)：委托?人：聯(lián)系?電話：?公司地址：?住址：?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月房產(chǎn)中?介代理合同?通用版（二?）委托方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?代理方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)?就甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)，交由乙?方房地產(chǎn)中?介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?代理銷售事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、不動(dòng)產(chǎn)基?本情況：?甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)?位于___?__市__?___區(qū)_?____單?元第___?__層，共?_____?(套)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?____平?方米，戶型?_____?;房屋所?有權(quán)證號(hào)：?_____?，屬于：_?____?。附房屋狀?況表。二?、銷售價(jià)格?與收款方式?：1、甲?方確認(rèn)本合?同指定的房?屋銷售底價(jià)?為____?_元平方米?，總價(jià)__?___元人?民幣，乙方?可視市場(chǎng)情?況高于底價(jià)?銷售，銷?售價(jià)超出甲?方指定銷售?底價(jià)部分，?甲方得__?___%?、乙方得_?____?%。若銷售?價(jià)低于甲方?底價(jià)，須征?得甲方書面?認(rèn)可;2?、甲方確認(rèn)?由乙方代收?房款。三?、甲方同意?乙方客戶的?以下幾種付?款方式：?四、結(jié)算方?式：雙方?約定，自購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同，?房產(chǎn)證過戶?并交房后，?方辦理房款?結(jié)算手續(xù)。?一次性付?款結(jié)算方式?：一次性?付款是指即?購房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?當(dāng)日將全部?房款支付到?乙方帳戶;?乙方代收?購房款，在?甲方自行辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)或委托?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?后，自房產(chǎn)?證過戶完畢?之日起__?___日內(nèi)?乙方將代收?購房款轉(zhuǎn)予?甲方。按?揭貸款的結(jié)?算方式：購?房客戶與甲?方簽訂購房?合同后，購?房客戶向乙?方支付首期?房款后開始?向銀行申請(qǐng)?按揭貸款，?接揭貸款手?續(xù)獲批后，?待房產(chǎn)證過?戶并辦抵押?后，首期款?由乙方付，?按揭款由按?揭銀行付清?。為保證?房屋交易的?安全性，房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)辦妥后?，甲方接到?乙方通知后?，須憑本人?身份證來乙?方處領(lǐng)取房?款，如委托?他人取款的?，應(yīng)憑經(jīng)公?證的委托書?(注明代收?房款)及委?托人身份證?明領(lǐng)取，甲?方系法人的?，應(yīng)以合同?載明的開戶?行和帳號(hào)轉(zhuǎn)?帳。五、?代理期限及?代理權(quán)限：?1.本合?同代理期限?為___?__個(gè)月，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2.甲?方全權(quán)委托?乙方在不低?于甲方售房?底價(jià)的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他人或?中介機(jī)構(gòu)銷?售該不動(dòng)產(chǎn)?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價(jià)內(nèi)下浮?%出售。?六、代理費(fèi)?的收取1?、乙方的代?理費(fèi)為本合?同所售不動(dòng)?產(chǎn)，在出售?成功后按成?交總額的_?____%?收取，乙方?實(shí)際銷售價(jià)?格超出甲方?指定銷售底?價(jià)部分，甲?方得__?___%?，乙方得?_____?%。代理費(fèi)?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2.甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?，乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?費(fèi)。3、?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購?房客戶到現(xiàn)?場(chǎng)看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發(fā)布費(fèi)?、產(chǎn)證鑒定?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?合計(jì)___?__元。?七、雙方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲方向?乙方提交如?下房屋產(chǎn)權(quán)?證明資料，?并保證其真?實(shí)、準(zhǔn)確性?。1)、?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復(fù)?印件及原件?，乙方核對(duì)?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?)、已婚夫?婦，房屋所?有權(quán)在一方?名下，但共?同生活超過?_____?年的，應(yīng)證?得另一方的?書面同意。?3)、原?購房協(xié)議書?(另：如房?屋是集體土?地，應(yīng)提交?鄉(xiāng)、村辦及?所屬村委會(huì)?城管科證明?)4)、?房屋平面結(jié)?構(gòu)圖及附屬?設(shè)施說明清?單、鑰匙等?。5)、?房屋是否設(shè)?定擔(dān)保等債?權(quán)、債務(wù)的?書面聲明。?6)、有?委托人代辦?的，應(yīng)出具?經(jīng)公證的房?主授權(quán)委托?書原件及受?托人身份證?明。2、?甲方保證該?不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)清楚，若?發(fā)生與之有?關(guān)的權(quán)屬糾?紛及債權(quán)、?債務(wù)糾紛概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，因此?給乙方及乙?方客戶照成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方必須?負(fù)責(zé)賠償。?3、乙方?在與客戶簽?訂定房協(xié)議?書合同后，?甲方應(yīng)在得?到乙方通知?后三天內(nèi)來?乙方處簽署?銷售確認(rèn)書?，并與乙方?客戶會(huì)簽購?房合同，如?因甲方地址?、電話變更?，而未能通?知甲方而給?甲方所造成?的損失概由?甲方負(fù)責(zé)。?甲方聯(lián)系電?話及地址以?本合同所載?的地址為準(zhǔn)?，經(jīng)交郵即?為送達(dá)。?4、甲方與?乙方客戶簽?訂房屋買賣?合同后，若?雙方委托乙?方辦理房產(chǎn)?證的過戶手?續(xù)，應(yīng)支付?代辦費(fèi)。?5、房產(chǎn)證?辦理過戶完?畢，甲乙雙?方結(jié)清房款?，則本代理?合同指定的?不動(dòng)產(chǎn)代理?義務(wù)即告完?成。6、?原則上，乙?方要求甲方?應(yīng)在房產(chǎn)證?辦理過戶后?，方交付房?產(chǎn)給購房客?戶。特殊情?況下，甲方?愿提前交房?應(yīng)書面通知?乙方。7?、乙方系房?地產(chǎn)的中介?機(jī)構(gòu)，依法?承擔(dān)中介機(jī)?構(gòu)的權(quán)利義?務(wù)。八、?違約責(zé)任：?1、乙方?在委托代理?期間，將委?托不動(dòng)產(chǎn)出?售，并與購?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?，如購房客?戶未履行定?房協(xié)議書所?規(guī)定條款，?乙方有權(quán)終?止定房協(xié)議?書，并沒收?定金;如乙?方與購房客?戶簽訂定房?協(xié)議書后甲?方反悔的，?甲方應(yīng)支付?違約金，違?約金的數(shù)額?為乙方客戶?繳納給乙方?的定金。?2、甲方不?得將該不動(dòng)?產(chǎn)委托乙方?之外的任何?中介機(jī)構(gòu)和?個(gè)人銷售，?否則視為違?約，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?如甲方自行?售出委托物?業(yè)，應(yīng)以書?面形式提前?3天通知乙?方，否則乙?方仍按未售?物業(yè)出售，?就此造成的?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方承擔(dān)。?九、乙方?必須嚴(yán)守誠?實(shí)、信譽(yù)、?高效的服務(wù)?原則，積極?、主動(dòng)、熱?情地為甲方?進(jìn)行代理服?務(wù)，乙方必?須嚴(yán)守甲方?有關(guān)商業(yè)機(jī)?密不能外泄?。十、雙?方一致同意?本合同如發(fā)?生爭(zhēng)議由?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁。該仲?裁為終局。?十一、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑，本合同?附件為主合?同不可分割?的一部分。?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?十二、如?有其它事宜?，可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方：_?____??????????????乙方?：____?_代表：?_____??????????