迪拜人工島及房地產(chǎn)開發(fā) 2009

迪拜人工島

——用金子構(gòu)筑的人間天堂1、迪拜人工島概況2、迪拜人工島房地產(chǎn)簡介1、迪拜人工島概況迪拜人工島實景鳥瞰圖20世紀(jì)90年代，迪拜所有的沙灘均被開發(fā)，發(fā)展遭遇瓶頸。為解決這一難題，迪拜決定建造人工島，規(guī)?？涨暗娜斯u修建計劃——棕櫚島工程由此誕生。人們可以通過乘船、駕車甚至乘坐單軌火車到達(dá)棕櫚島。棕櫚島計劃完成后，迪拜的海岸線將增加720公里。也許，到那個時候，世界地圖上的迪拜版圖要作一番改動了。巨大的人工島修建計劃顯示了迪拜誓與新加坡和香港競爭成為世界商業(yè)港中心，與拉斯韋加斯競爭成為世界休閑之都的決心。雖然棕櫚島計劃4年之后才能全部完成，然而出人意料的是，絕大部分房產(chǎn)已被搶購一空，有些房產(chǎn)現(xiàn)在在地圖上還是一片海水。迪拜位于阿拉伯半島的東南端，大致呈三角形，其海岸線構(gòu)成波斯灣的南部和東南海岸以及阿曼灣的部分西海岸。海岸線：建造“迪拜棕櫚島”和其他項目之前，阿聯(lián)酋海岸線長約1318公里。土地開墾項目使這個數(shù)字不斷上升。地形：地勢較低的沿海平原與魯卡哈利沙漠的沙丘毗連，崎嶇的山脈則于阿曼東部邊境接壤。氣候：阿聯(lián)酋屬沙漠氣候，冬季溫暖晴朗，夏季則炎熱潮濕。東部山區(qū)則較為涼爽和干燥。區(qū)位：阿拉伯東南端，波斯灣沿線迪拜人工島從高空俯瞰阿聯(lián)酋的迪拜，依稀可見兩棵巨大的棕櫚樹漂浮在蔚藍(lán)色的海面上。仔細(xì)辨認(rèn)，棕櫚樹竟是由一些錯落有致、大大小小的島嶼組成。除棕櫚樹外，還能看到由300個島嶼勾勒的一幅世界地圖?？s小的法國、美國佛羅里達(dá)州、俄亥俄州都包括在內(nèi)，甚至原本冰雪覆蓋的南極洲也處在當(dāng)?shù)氐难籽琢胰罩隆?/p>

目前已展出的棕櫚樹島的模型顯示，一座300米的跨海大橋與“樹”的主干相連接，主干寬350米，向海中延伸約5公里；主干上方再延伸出17枝75米寬、2公里長的“樹葉”，形成半圓形樹冠；樹冠的外圍是11.5公里長、寬150米的防浪堤。第二期工程包括在17枝“樹葉”部位修建40個豪華旅館和3000座高級別墅。1個大型海洋公園和1個可停泊200多艘游艇的碼頭將修建在樹干部位。

一座大約300米的橋梁把這個人工大島與迪拜連接起來。整個島建成之后，迪拜政府還將在島上建造近40座賓館以及3000多套、從高級公寓到豪華別墅都有的、共有28種不同風(fēng)格的住房。這些公寓和別墅將會向海外的購買者發(fā)售，每套的價格起價大約在55萬美元左右。迪拜人工島分布圖迪拜人工島一共分三個棕櫚島和一個世界島組成，其中朱邁拉棕櫚島填筑已經(jīng)建成。阿里山棕櫚島和世界島基本輪廓已經(jīng)成形，代拉棕櫚島面積80平方公里,是世界上最大的人工島,現(xiàn)已初步露出海面，預(yù)計到2009年完工。其中棕櫚島連接海岸線，世界島則獨立于海洋中。朱邁拉棕櫚島阿里山棕櫚島世界島島上既有靜謐隱蔽的私人住宅區(qū)，也有供游客觀光的酒店和度假村。房子依設(shè)施的不同分為私人山莊、花園洋房、標(biāo)準(zhǔn)洋房和海岸公寓4種房型，每種房型又有現(xiàn)代式、歐洲式、阿拉伯式和地中海式等風(fēng)格供置業(yè)者選擇。棕櫚島的設(shè)計者已經(jīng)充分考慮到島民的吃喝玩樂各方面的需要，大型超市和購物中心匯集了世界各種風(fēng)味的美食，餐廳、游樂場、運動設(shè)施、影院、水療中心、會所、海洋公園一應(yīng)俱全。迪拜人工島配套海洋公園

迪拜人工島海岸線沿岸被海洋公園環(huán)繞。人們在這里享受到高科技與海洋生態(tài)兩者很好結(jié)合在一起的體驗。高爾夫球場雖然沙漠地區(qū)雨水不夠豐沛，但球場依舊綠色喜人，達(dá)到中東地區(qū)一流水準(zhǔn)。這讓人不由得感嘆現(xiàn)代科技造就的鬼斧神工。據(jù)說，球場的日常灌溉先要從附近的大海中取水，然后送進(jìn)海水淡化廠加工，以便維持球場的綠草茵茵。一座高爾夫球場被周圍綿延的海洋緊緊包裹著的景象，真是蔚為奇觀！迪拜樂園（Dubailand）將是比現(xiàn)在世界上最大的主題公園迪士尼樂園還要大兩倍的超級夢幻樂土，將是“一個足可以展現(xiàn)人類力量的光榮與夢想的地方”。

建成以后的Dubailand占地近3億平方米，它將由45個超大規(guī)模工程和200個子工程組成，其規(guī)模之浩大，無人能及。為了打造地球最大的樂園，工程將分4段進(jìn)行，2010年，公園將初見雛型，而大約直到2020年，所有項目才能完善。迪拜樂園共劃分6大區(qū)，包括名勝與體驗世界、體育和戶外運動、生態(tài)公園等等。獵鷹奇跡城（FalconCityofWonders）FalconCityofWonders將耗資15億美元，從空中俯瞰，它就像一只即將展翅的獵鷹。它將重新按照原尺寸復(fù)制古代的世界七大奇跡，其中包括：埃及吉薩大金字塔、巴比倫空中花園、亞歷山大燈塔、印度泰姬陵、中國長城（部分）等等。

雪球（Snowdome）Snowdome將是一個周長220米，高75米的玻璃圓球，在它入口兩側(cè)會有兩個冰柱形狀的酒店把守。這里將有冰山形狀的5星酒店，可以提供冷熱兩種形式的雪浴等等。最棒的是，當(dāng)你從“雪山”滑下，只需稍一側(cè)目就能看到球體外的沙漠。

迪拜樂園海底酒店這是正在興建的兩個海底酒店．其中第２張圖中的酒店外形酷似一只龐大的水母，由陸地部分、海底隧道和水下別墅三部分組成。每一間客房都將用超豪華高級材料進(jìn)行裝修，內(nèi)部的音樂和氣味可隨意調(diào)控；同時飯店還將建有SPA、夜總會、餐廳、名牌店和花園等各種各樣的配套附屬建筑設(shè)施。另外，酒店還建有潛艇泊靠碼頭。據(jù)悉，它將主要采用特別加固的樹脂玻璃和鋼筋混凝土筑成。另外，為了防止恐怖襲擊，酒店還將配備高精密度的雷達(dá)反導(dǎo)彈系統(tǒng)；一旦發(fā)生險情，專門設(shè)計的防水閘門將及時把遭到破壞的設(shè)施同酒店其他部分隔開。購物、餐飲迪拜人工島能提供給你無比優(yōu)質(zhì)和奢華的購物飲餐環(huán)境。這里還有醫(yī)療中心，甚至學(xué)校和藝術(shù)館。在感受大自然最原始的呼吸是，也能同時享受城市生活帶給人類的方便與歡樂。在推行低進(jìn)口稅及無銷售稅的政策下，迪拜向來就是物美價廉的購物天堂。寬敞的大街兩邊，排列著一家家金飾店鋪，隔著一塵不染的玻璃窗，黃金制成的項鏈、手鐲、耳環(huán)、各種飾物，整齊地排列在柜臺上，在陽光的照射下，金黃色的光澤，咄咄逼人。在這里購物最不用擔(dān)心的就是信譽問題。因為任何游客要是在這里買到“缺斤少兩”的金飾，都可以向政府投訴，一但查明屬實，這家店鋪就會被勒令關(guān)門，所以在金街的商家沒有欺詐行為，可以放心購買。這里的金價一般是每克42迪拉姆，當(dāng)?shù)厝肆?xí)慣配帶粗大的金鏈，以顯示自己的經(jīng)濟(jì)水平，因此金街上總是人滿為患。小結(jié)一奇跡造城超越時代“世界第八大奇跡”的棕櫚島填海工程，把迪拜同樣推向“世界之最”。這種超乎想象的城市規(guī)劃，使迪拜就可以與新加坡和香港競爭，成為世界商業(yè)港中心，成為“世界休閑之都”。二頂級奢華繁榮旅游“奢華”被打造成整個城市的文化印記，旅游正成為迪拜發(fā)展一個重要的新經(jīng)濟(jì)支撐點，同時，消費也帶動著投資，催熱了諸如房地產(chǎn)等一系列產(chǎn)業(yè)的繁榮。三地產(chǎn)創(chuàng)新高額回報迪拜的房地產(chǎn)市場中，除了住宅、寫字樓市場十分火爆，酒店、娛樂、商業(yè)、旅游地產(chǎn)也正在熱火朝天地發(fā)展，這一方面得益于迪拜政府對旅游發(fā)展的重視，也來自當(dāng)?shù)匾?guī)劃與開發(fā)者的創(chuàng)新與遠(yuǎn)見。四基礎(chǔ)完善商機(jī)無限迪拜地處歐洲、亞洲和非洲的中心點，迪拜機(jī)場每天起降近300個航班，飛抵約130個目的地。正是迪拜四通八達(dá)的交通，令這里被稱為“中東的香港”。五軟件投入后發(fā)有力除了城市硬件上的基礎(chǔ)投資，迪拜也十分注重在軟件配套上的提升。政府大力發(fā)展旅游與會議組織，世界最著名的展覽都將在迪拜舉行，其它如網(wǎng)球公開賽、娛樂及體育盛典也被吸引到迪拜。而迪拜希望提供給世界游客的，正是最美好的環(huán)境、最健全的設(shè)施與最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。六全新形象世界樣板迪拜的眼光是全球性的，其不僅要在城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)投資、旅游文化成為全世界的城市樣板，更想要在911后，阿拉伯聲譽日益受損的今天，向世界展示一個全新的阿拉伯形象。2、迪拜人工島房產(chǎn)物業(yè)類別人工島上有高爾夫別墅、別墅、賓館、公寓、辦公樓和商廈，將以更舒適的居住環(huán)境和度假設(shè)施，吸引全世界的富豪前往生活。

大型高爾夫場和社區(qū)，數(shù)百套豪華別墅、多所高爾夫?qū)W院等。公寓個案項目名稱極品湖景公寓所在區(qū)域迪拜湖景社區(qū)房型1室面積628平方英尺配套設(shè)施社區(qū)共53幢大樓，每一幢大樓都有湖景。第一期是21幢G+6和G+8的大樓，已經(jīng)全部售完。社區(qū)中超過75%的土地被用來作為景觀包括綠化和湖景。周邊有1個學(xué)校和1個大學(xué)，2個5星級酒店（萬豪酒店），3個高級別的高爾夫球場和1個新的自由貿(mào)易區(qū)。

獨一無二的7年付款方式：前2年按工程進(jìn)度付款(工地已經(jīng)開工)，交房入住時僅支付60％，剩余40％，無利息付款，分5年付清。投資或自住，均為理想選擇。物業(yè)地址緊鄰迪拜樂園，地球村，運動城和新機(jī)場。坐落于已經(jīng)成熟的綠景社區(qū)附近，連通兩條高速(扎伊德路和阿聯(lián)酋國聯(lián)系電話04-2293351有限的公寓能同時享有高爾夫和水景別墅個案項目名稱雄鷹山莊第二期所在區(qū)域雄鷹山莊-房型4室物業(yè)類型別墅面積5027平方英尺竣工時間2009年配套設(shè)施迪拜首批智能化別墅物業(yè)地址迪拜樂園，靠近阿聯(lián)酋國道聯(lián)系電話04-2293351奢華的別墅同時配有高檔的高爾夫及豪華會所人工島物業(yè)面積價格一覽表小區(qū)名稱所屬區(qū)域房型面積(平方英尺)售價(萬迪拉姆

)登記時間高爾夫公寓系列迪拜運動城1室一廳8507202007-11-21

極品湖景公寓迪拜湖景社區(qū)1室6285432007-11-21

環(huán)宇大廈迪拜運動城1室一廳10258002007-11-19

世紀(jì)大廈其他13810.50106492007-11-19

港灣大廈1室一廳9802007-11-18

伊頓花園迪拜運動城1室一廳8247802007-11-16

伊斯坦城堡文化村2室一廳13502007-11-10

雄鷹山莊第二期雄鷹山莊4室50275202007-11-10

中央商務(wù)區(qū)公寓國際城1室829.366