手房房產(chǎn)居間合同詳細(xì)版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)手房房產(chǎn)?居間合同?詳細(xì)版?甲（出售?、出租方?）：__?___???乙（買(mǎi)?入、承租?方）：_?____?第一條?：（訂立?合同的前?提和目的?）依據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?居間方接?受委托人?甲、乙的?委托，促?成委托人?甲、乙訂?立房地產(chǎn)?交___?__（買(mǎi)?賣(mài)/租賃?）合同，?并完成其?他委托的?服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致?，訂立本?二手房居?間合同范?本。第?二條：（?提供居間?房地產(chǎn)的?座落與情?況）委?托人甲的?房地產(chǎn)座?落于__?___市?____?_區(qū)（縣?）___?__路_?____?弄___?__號(hào)_?____?室共__?___套?，建筑面?積為_(kāi)_?___平?方米，權(quán)?屬為_(kāi)_?___，?權(quán)證或租?賃憑證編?號(hào)___?__，其?他情況_?____?。委托?人乙對(duì)該?房地產(chǎn)情?況已充分?了解。?第三條：?（委托事?項(xiàng)）（?一）委托?人甲委托?事項(xiàng)（共?____?_項(xiàng)）?主要委托?事項(xiàng)：?其他委托?事項(xiàng)：?（二）委?托人乙委?托事項(xiàng)：?（共__?___項(xiàng)?）主要?委托事項(xiàng)?：___?__。?其他委托?事項(xiàng)：_?____?。第四?條：（傭?金標(biāo)準(zhǔn)、?數(shù)額、收?取方式、?退賠）?（一）居?間方已完?成本合同?約定的委?托人甲委?托的事項(xiàng)?，委托人?甲按照下?列第種方?式計(jì)算支?付傭金；?（任選一?種）1?、按該房?地產(chǎn)__?___（?總價(jià)款/?月租金計(jì)?）___?__%，?具體數(shù)額?為_(kāi)__?__幣_(tái)?____?元支付給?居間方；?2、按?提供服務(wù)?所需成本?計(jì)___?__幣_(tái)?____?元支付給?居間方。?（二）?居間方已?完成本合?同約定的?委托人乙?委托的事?項(xiàng)，委托?人乙按照?下列第_?____?種方式計(jì)?算支付傭?金；（任?選一種）?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日手房?房產(chǎn)居間?合同詳細(xì)?版（二）?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?根據(jù)《_?____?》、《中?華人民共?和國(guó)房地?產(chǎn)管理法?》及其他?相關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方在平?等、自愿?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?、乙雙方?共同委托?丙方從事?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)達(dá)?成一致意?見(jiàn)，特訂?立如下協(xié)?議：第?一條：房?屋信息描?述甲方?自愿出售?的房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?位于。該?房屋用途?為，建筑?面積為_(kāi)?____?平方米（?以該房屋?產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?注面積為?準(zhǔn)）。該?房屋已依?據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定取?得產(chǎn)權(quán)證?書(shū)，所有?權(quán)證號(hào)為?____?_字第_?____?號(hào)，所有?權(quán)人為。?乙方對(duì)該?房屋已做?充分了解?，并愿意?購(gòu)買(mǎi)。?第二條：?房屋交易?價(jià)格甲?、乙雙方?確認(rèn)該房?屋交易價(jià)?格為每建?筑平方米?人民幣_(tái)?____?元，總價(jià)?款合計(jì)為?人民幣_(tái)?____?元（大寫(xiě)?____?_元整）?。第三?條：與該?房屋交易?相關(guān)的費(fèi)?用與該?房屋交易?相關(guān)的費(fèi)?用按國(guó)家?和___?__市有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，由甲?、乙方承?擔(dān)，由丙?方代收代?繳。經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)，具?體支付費(fèi)?用的種類(lèi)?和數(shù)額見(jiàn)?附件一。?若乙方需?要向銀行?貸款，則?乙方還應(yīng)?支付__?___費(fèi)?、評(píng)估費(fèi)?和___?__，該?費(fèi)用在評(píng)?估報(bào)告完?成并確定?后仍應(yīng)由?丙方代收?代繳，具?體支付費(fèi)?用的種類(lèi)?和數(shù)額見(jiàn)?附件二。?第四條?：委托事?項(xiàng)和服務(wù)?費(fèi)甲、?乙雙方共?同委托丙?方為其提?供促成房?屋買(mǎi)賣(mài)、?代辦房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?等服務(wù)。?甲、乙雙?方應(yīng)向丙?方支付相?應(yīng)服務(wù)費(fèi)?。經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)，具體?支付的服?務(wù)費(fèi)用種?類(lèi)和數(shù)額?見(jiàn)附件一?。若需要?從銀行貸?款，則乙?方委托丙?方為其提?供代辦銀?行貸款服?務(wù)。乙方?應(yīng)向丙方?支付相應(yīng)?服務(wù)費(fèi)。?經(jīng)乙方確?認(rèn)，具體?支付的服?務(wù)費(fèi)用見(jiàn)?附件二。?第五條?：定金支?付甲、?乙雙方已?達(dá)成該房?屋買(mǎi)賣(mài)意?向，在簽?訂本合同?當(dāng)日，乙?方需向丙?方支付相?當(dāng)于房屋?交易價(jià)格?10%的?購(gòu)房定金?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__元（?大寫(xiě)__?___元?整），甲?、乙雙方?同意該定?金自支付?于丙方時(shí)?起視為定?金已支付?。在支付?定金同時(shí)?，甲方應(yīng)?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、身份證?等相關(guān)證?件的原件?交付于丙?方。第?六條：付?款方式?甲、乙雙?方商定以?下列第_?____?種方式付?款：（?一）一次?性付款?1、在丙?方通知乙?方立契過(guò)?戶七個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)將?該房屋交?易所需款?項(xiàng)（包括?該房屋交?易價(jià)格、?與該房屋?交易相關(guān)?的費(fèi)用以?及服務(wù)費(fèi)?）共計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?（大寫(xiě)_?____?元整）交?付于丙方?（此時(shí)已?付定金自?動(dòng)轉(zhuǎn)為房?款）；?2、在辦?理完該房?屋立契過(guò)?戶手續(xù)后?七個(gè)工作?日內(nèi)，丙?方將該房?屋交易價(jià)?格的70?%交付于?甲方，計(jì)?人民幣_(tái)?____?元（大寫(xiě)?____?_元整）?。3、?在辦理完?該房屋交?付手續(xù)后?三個(gè)工作?日內(nèi)，丙?方在扣除?甲方應(yīng)付?稅費(fèi)及服?務(wù)費(fèi)（共?計(jì)人民幣?____?_元整）?后，把剩?余房款交?付于甲方?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__元（?大寫(xiě)__?___元?整）。?（二）銀?行貸款?1、在該?房屋評(píng)估?報(bào)告作出?后第三個(gè)?工作日，?乙方應(yīng)將?該房屋的?首付款（?該房屋交?易價(jià)格減?去銀行實(shí)?際貸款額?）以及與?該房屋交?易相關(guān)費(fèi)?用和服務(wù)?費(fèi)交于丙?方（此時(shí)?已付定金?自動(dòng)轉(zhuǎn)為?房款）；?2、在?銀行放貸?手續(xù)完成?后，由丙?方配合甲?方持相關(guān)?證件、材?料辦理7?0%的房?款；3?、在辦理?完該房屋?交付手續(xù)?后三個(gè)工?作日內(nèi)，?丙方在扣?除甲方應(yīng)?付稅費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)（?共計(jì)人民?幣_(tái)__?__元整?）后，把?剩余房款?交付甲方?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__元（?大寫(xiě)__?___元?整）。?第七條：?房屋交付?（一）?甲方應(yīng)在?辦理完立?契過(guò)戶手?續(xù)之日起?五個(gè)工作?日內(nèi)將該?房屋交付?給乙方。?（二）?該房屋交?付當(dāng)日，?甲、乙雙?方均需到?場(chǎng)。待該?房屋交付?完畢后，?甲、乙雙?方應(yīng)簽訂?《物業(yè)交?割單》。?（三）?如該房屋?原產(chǎn)權(quán)單?位要求立?契過(guò)戶前?簽訂物業(yè)?、供暖協(xié)?議并提前?預(yù)付物業(yè)?、供暖費(fèi)?用的，乙?方應(yīng)按照?原產(chǎn)權(quán)單?位要求辦?理。（?四）甲方?交付該房?屋的裝修?、設(shè)備狀?況應(yīng)符合?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?。第八?條：甲、?乙、丙三?方義務(wù)?（一）甲?方義務(wù)?1、甲方?應(yīng)保證該?房屋無(wú)抵?押、無(wú)查?封、無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?此而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方自?行承擔(dān)。?甲方承諾?對(duì)該房屋?權(quán)屬證件?的合法性?、真實(shí)性?和有效性?負(fù)全責(zé)。?2、甲?方應(yīng)保證?該房屋交?付時(shí)符合?國(guó)家規(guī)定?。3、?甲方應(yīng)及?時(shí)提供該?房屋辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)過(guò)程?中所需要?的相關(guān)證?件及材料?的原件和?復(fù)印件，?并保證在?辦理過(guò)戶?交易手續(xù)?時(shí)按時(shí)到?場(chǎng)。（?二）乙方?義務(wù)1?、簽訂本?合同的同?時(shí)交付定?金。2?、提供該?房屋過(guò)戶?交易和銀?行貸款時(shí)?所需的相?關(guān)證件及?材料的原?件和復(fù)印?件，并保?證在辦理?過(guò)戶交易?手續(xù)時(shí)按?時(shí)到場(chǎng)。?3、若?乙方申請(qǐng)?銀行按揭?貸款，需?及時(shí)向丙?方提供貸?款所需資?料。（?三）丙方?義務(wù)1?、見(jiàn)證并?監(jiān)督本合?同的執(zhí)行?。2、?代辦該房?屋過(guò)戶、?貸款的相?關(guān)手續(xù)。?3、代?收甲、乙?方支付的?定金、房?款，并按?本合同第?六條中約?定的方式?向甲方支?付房款。?4、甲?、乙雙方?發(fā)生違約?或爭(zhēng)執(zhí)等?情形時(shí)，?應(yīng)出面予?以協(xié)商；?協(xié)商無(wú)效?時(shí)，應(yīng)采?取中立態(tài)?度，并證?明事實(shí)。?第九條?：違約責(zé)?任（二?）若甲方?逾期交付?該房屋，?則每逾期?一日，甲?方均應(yīng)按?該房屋價(jià)?格的萬(wàn)分?之五向乙?方交付違?約金，逾?期超過(guò)十?個(gè)工作日?，乙方可?解除本合?同，甲方?將乙方已?付房款退?還，并按?本條第（?一）款中?的甲方悔?約條款處?理。（?三）若乙?方逾期付?款，每逾?期一日，?乙方均應(yīng)?按逾期款?的萬(wàn)分之?五向甲方?支付違約?金，逾期?超過(guò)十個(gè)?工作日，?甲方可解?除本合同?，甲方將?乙方已付?房款退還?，并按本?條第（一?）款中的?乙方悔約?條款處理?。（四?）在辦理?立契過(guò)戶?和銀行按?揭貸款過(guò)?程中，若?因甲、乙?任何一方?單方延誤?而致使其?他方遭受?損失，則?視為延誤?方違約，?按本條第?（二）款?和第（三?）款處理?。第十?條：合同?的終止與?解除本?協(xié)議履行?期間，因?不可抗力?或國(guó)家政?策調(diào)整，?致使本合?同無(wú)法履?行或雖能?履行已無(wú)?實(shí)際意義?時(shí)，本協(xié)?議自行終?止，三方?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方在本協(xié)?議終止后?三個(gè)工作?日內(nèi)將已?收房款全?額退還，?丙方則應(yīng)?將甲、乙?雙方提交?的所有證?件及相關(guān)?資料退還?。第十?一條：解?決爭(zhēng)議的?方式本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?的，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?雙方同意?按以下第?種方式解?決：（?一）提交?____?_；（?二）任何?一方均可?向房屋所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十二條?：本合同?附件作為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等法?律效力?第十三條?：對(duì)于未?盡事宜，?甲、乙、?丙三方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議第?十四條：?本合同一?式三份，?三方各持?一份甲?方：__?___?????