個(gè)人商業(yè)店面出租合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________個(gè)人商業(yè)店面出租合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃店面享有獨(dú)立的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）負(fù)責(zé)店面范圍內(nèi)的物業(yè)管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。（4）在租賃期滿后，按照合同約定及時(shí)退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）按照合同約定使用店面的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，照價(jià)賠償。（4）保持店面的衛(wèi)生和秩序，不得影響周邊環(huán)境的正常秩序。第五條押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，甲方在確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店面的合法出租性，確保店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，如需要改變店面結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如需延期支付，應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商。4.押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將店面出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃甲方店面的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用店面，按約定的時(shí)間和金額向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方擁有一個(gè)位于大型商場(chǎng)內(nèi)的店面，乙方希望租用該店面進(jìn)行經(jīng)營。在這種情況下，需要考慮商場(chǎng)內(nèi)的營業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的宣傳和推廣活動(dòng)等因素。2.美食廣場(chǎng)租賃：甲方擁有一個(gè)美食廣場(chǎng)的店面，乙方希望租用其中的一部分空間進(jìn)行餐飲經(jīng)營。在這種情況下，需要考慮美食廣場(chǎng)的人流高峰時(shí)段、餐飲服務(wù)的特殊要求等因素。3.街邊店鋪?zhàn)赓U：甲方擁有一個(gè)位于街邊的店鋪，乙方希望租用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營。在這種情況下，需要考慮街邊店鋪的可見度、人流量等因素。4.短期租賃：乙方希望租用店面的時(shí)間較短，例如幾個(gè)月的時(shí)間。在這種情況下，需要考慮租金的計(jì)算方式、押金的退還方式等因素。5.特殊用途租賃：乙方希望將店面用于特殊用途，例如舉辦展覽、活動(dòng)等。在這種情況下，需要考慮店面的布置和裝修、活動(dòng)的安排等因素。補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：甲方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)的營業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的宣傳和推廣活動(dòng)等相關(guān)信息，并保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)不受商場(chǎng)的干擾。乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，并參與商場(chǎng)的宣傳和推廣活動(dòng)。2.美食廣場(chǎng)租賃：甲方應(yīng)提供美食廣場(chǎng)的人流高峰時(shí)段、餐飲服務(wù)的特殊要求等相關(guān)信息，并保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)不受美食廣場(chǎng)的干擾。乙方應(yīng)遵守美食廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，并參與美食廣場(chǎng)的宣傳和推廣活動(dòng)。3.街邊店鋪?zhàn)赓U：甲方應(yīng)提供街邊店鋪的可見度、人流量等相關(guān)信息，并保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)不受街邊環(huán)境的干擾。乙方應(yīng)遵守街邊店鋪的相關(guān)規(guī)定，并保持店鋪的整潔和美觀。4.短期租賃：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的租賃時(shí)間，調(diào)整租金的計(jì)算方式和押金的退還方式。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。5.特殊用途租賃：甲方應(yīng)根據(jù)乙