房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2023年（4篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)房屋土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書2?023年?合同編號(hào)：?_____?甲方(轉(zhuǎn)?讓人)：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號(hào)：_?____?電子信箱：?_____?乙方(受?讓人)：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號(hào)：_?____?電子信箱：?_____?甲方擁有?位于___?__市__?___路占?地面積為_?____平?方米的土地?使用權(quán)。甲?方擬將該土?地使用權(quán)及?與之相關(guān)的?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)我?國(guó)現(xiàn)行土地?轉(zhuǎn)讓及開發(fā)?的法律法規(guī)?，結(jié)合本協(xié)?議所指土地?及其開發(fā)的?實(shí)際情況，?自愿達(dá)成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?照?qǐng)?zhí)行。?第一條轉(zhuǎn)讓?土地基本情?況1、土?地座落位置?：____?_2、土?地使用權(quán)面?積：___?__3、?已批準(zhǔn)的容?積率為：_?____?4、已批準(zhǔn)?的建筑面積?：____?_(其中：?非住宅__?___平方?米，住宅_?____平?方米。)?5、土地規(guī)?劃用途：_?____?6、土地使?用期限：_?____?7、土地現(xiàn)?狀：___?__8、?國(guó)有土地使?用證號(hào)：_?____?9、國(guó)有土?地使用權(quán)出?讓合同書號(hào)?：____?_10、?地號(hào)：__?___第?二條土地項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)狀?況1、甲?方已領(lǐng)取了?建設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證;2?、甲方已經(jīng)?_____?市政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓的?地塊上取得?單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取了?單項(xiàng)開發(fā)資?質(zhì)證;3?、甲方已按?土地規(guī)劃用?途委托了設(shè)?計(jì)并辦理了?報(bào)建手續(xù)，?繳納了報(bào)建?所需費(fèi)用。?第三條其?他權(quán)利狀況?1、甲方?確認(rèn)本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?是其合法擁?有，不存在?抵押、查封?、第三人主?張權(quán)利等產(chǎn)?權(quán)瑕疵;?2、承擔(dān)形?成轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)生?的債權(quán)債務(wù)?及一切法律?經(jīng)濟(jì)責(zé)任，?甲方確認(rèn)為?取得本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?已支付了一?切應(yīng)付款項(xiàng)?、費(fèi)用，不?存在債權(quán)、?債務(wù)爭(zhēng)議(?包括綠化費(fèi)?、拆遷安置?補(bǔ)償?shù)?。?第四條文?件的提供?1、甲方應(yīng)?向乙方提供?下列文件：?工商行政管?理部門核發(fā)?的甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件)。?2、乙方?應(yīng)向甲方提?供下列文件?：(1)?投資審批部?門簽發(fā)的項(xiàng)?目批準(zhǔn)證書?(復(fù)印件)?;(2)?工商行政管?理部門核發(fā)?的乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件)。?第五條轉(zhuǎn)?讓期限1?、本合同所?述土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期限?為自乙方申?領(lǐng)的該場(chǎng)地?國(guó)有土地使?用權(quán)證載明?的起始日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2、自?乙方領(lǐng)取該?場(chǎng)地國(guó)有土?地使用權(quán)證?日起，前款?所述場(chǎng)地的?土地使用權(quán)?歸乙方所有?，其合法權(quán)?益受國(guó)家法?律保護(hù)。?3、在轉(zhuǎn)讓?期限內(nèi)，除?本合同另有?規(guī)定外，甲?方不得收回?土地使用權(quán)?。第六條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1、甲乙雙?方確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格以甲方已?獲得批準(zhǔn)的?可建筑面積?為計(jì)價(jià)面積?，轉(zhuǎn)讓價(jià)每?平方米人民?幣_(tái)___?_元，計(jì)人?民幣_(tái)__?__元;?2、上述轉(zhuǎn)?讓價(jià)格包含?甲方取得轉(zhuǎn)?讓土地的使?用權(quán)與項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所已?付和應(yīng)付的?一切款項(xiàng)、?費(fèi)用;3?、乙方在受?讓后獲準(zhǔn)增?加或減少建?筑面積，與?甲方無(wú)關(guān)，?不作為增加?或減少乙方?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的依?據(jù)。第七?條支付方式?1、支付?(1)在?本協(xié)議生效?之日起__?___個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款____?_%給甲方?。(2)?在甲方將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)和?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?資料，包括?但不限于土?地出讓合同?書、紅線圖?、建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?筑工程規(guī)劃?許可證，建?筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)?、設(shè)計(jì)圖紙?、單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)批文及資?質(zhì)證等原件?資料交付后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的_?____%?給甲方;?(3)在規(guī)?劃國(guó)土部門?根據(jù)甲乙雙?方共同申請(qǐng)?將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地?使用權(quán)和項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)辦?理到乙方或?其指定人名?下后___?__個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____?_%給甲方?。(4)?在乙方根據(jù)?項(xiàng)目開發(fā)需?要，將原規(guī)?劃的辦公、?商場(chǎng)功能報(bào)?批為商住功?能后___?__個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____?_%給甲方?。(5)?在乙方獲準(zhǔn)?開工后__?___天內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方。?2、甲方收?取本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的開?戶銀行為：?_____?帳號(hào)為：_?____;?甲方亦可書?面通知乙方?有關(guān)甲方收?款或委托第?三人收款的?新的銀行及?帳號(hào)：__?___。?3、甲方收?取乙方款項(xiàng)?，應(yīng)按規(guī)定?開具發(fā)票予?乙方或乙方?指定的單位?或個(gè)人。?第八條資料?的交付及手?續(xù)的辦理?1、在本合?同生效后_?____個(gè)?工作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)資料，?包括但不限?于土地出讓?合同書、紅?線圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建筑工程?規(guī)劃許可證?、建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單項(xiàng)?開發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證等?原件資料給?乙方。2?、在本協(xié)議?生效后__?___天內(nèi)?，甲乙雙方?備齊有關(guān)資?料共同向市?規(guī)劃國(guó)土部?門申請(qǐng)辦理?本協(xié)議所指?土地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)的更?名過(guò)戶手續(xù)?。第九條?稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)?在本協(xié)議?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)更名?過(guò)戶過(guò)程中?，涉及到政?府主管部門?及政府部門?指定的機(jī)構(gòu)?應(yīng)收取的各?種稅費(fèi)，均?由甲方承擔(dān)?，如按規(guī)定?應(yīng)由甲乙雙?方分擔(dān)的，?亦由甲方以?乙方名義支?付，乙方應(yīng)?承擔(dān)的部分?，已由其以?轉(zhuǎn)讓價(jià)款方?式體現(xiàn)在支?付給甲方的?價(jià)款中。?第十條轉(zhuǎn)讓?的法律狀況?1、甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)議?所涉及之土?地使用權(quán)后?，該土地使?用權(quán)出讓合?同及登記文?件中載明的?權(quán)利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移給?乙方;2?、在土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前，?有關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)險(xiǎn)?、責(zé)任，由?甲方承擔(dān);?自房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記之?日起，有關(guān)?該地塊的風(fēng)?險(xiǎn)和責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?3、甲方?為取得該地?塊的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所需?支付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)用?(包括但不?限于政府回?填綠化費(fèi))?、債務(wù)、責(zé)?任，由其自?行承擔(dān)，不?因本協(xié)議的?生效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)的?辦理而轉(zhuǎn)移?。第十一?條甲方的違?約責(zé)任1?、在本協(xié)議?生效后，甲?方單方面解?除本協(xié)議，?或拖延履行?本協(xié)議應(yīng)盡?義務(wù)超過(guò)三?十個(gè)工作日?，視甲方構(gòu)?成根本性違?約。甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方定金，退?還已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款并?按銀行同期?貸款利率支?付利息給乙?方。2、?因甲方隱瞞?事實(shí)真相，?出現(xiàn)第三人?對(duì)本協(xié)議所?指的土地使?用權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)出現(xiàn)?權(quán)利或其他?甲方的原因?，致使本協(xié)?議不能履行?，視甲方單?方違約，甲?方按本條第?1款規(guī)定向?乙方承擔(dān)責(zé)?任。3、?甲方遲延履?行本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)未?達(dá)到根本性?違約，應(yīng)按?乙方已付轉(zhuǎn)?讓款每日萬(wàn)?分之二點(diǎn)一?向乙方支付?違約金。?4、因甲方?原因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方的?土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)設(shè)定或債?務(wù)，影響乙?方項(xiàng)目的開?展，乙方有?權(quán)將應(yīng)付甲?方的轉(zhuǎn)讓價(jià)?款直接支付?給主張權(quán)利?的債權(quán)人，?并追究甲方?的違約責(zé)任?。第十二?條乙方的違?約責(zé)任1?、在本協(xié)議?生效后，乙?方單方面解?除本協(xié)議，?應(yīng)按本協(xié)議?總價(jià)款的_?____%?賠償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失;?2、乙方?遲延支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給甲?方，應(yīng)按遲?延額每日萬(wàn)?分之___?__支付違?約金給甲方?，逾期三十?個(gè)工作日，?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議，?乙方應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)款?的____?_%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)損?失。3、?出現(xiàn)上述情?況造成本協(xié)?議終止，乙?方需將從甲?方處取得的?有關(guān)本項(xiàng)目?的資料原件?以及后續(xù)開?發(fā)取得的文?件資料無(wú)償?移交回甲方?。第十三?條聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓本?合同所定地?塊，并具有?與乙方簽署?本合同的完?全能力。?2、甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)(?_____?)均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4、?甲方確認(rèn)并?保證，在乙?方實(shí)際獲得?本合同所定?地塊的土地?使用權(quán)之前?未設(shè)置任何?抵押、債權(quán)?或債務(wù)，不?被任何第三?方追索任何?權(quán)益。5?、甲方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是甲方法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)(_?____)?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。第?十四條保密?甲乙雙方?保證對(duì)在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過(guò)程中所獲?悉的屬于對(duì)?方的且無(wú)法?自公開渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)秘密?、公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，另?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?__年。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來(lái)及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等)?方式傳遞。?以上方式無(wú)?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相關(guān)責(zé)任?。第十六?條合同的變?更本合同?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時(shí)，甲、?乙任何一方?需變更本合?同的，要求?變更一方應(yīng)?及時(shí)書面通?知對(duì)方，征?得對(duì)方同意?后，雙方在?規(guī)定的時(shí)限?內(nèi)(書面通?知發(fā)出__?___天內(nèi)?)簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書面文?件，任何一?方無(wú)權(quán)變更?本合同，否?則，由此造?成對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十七?條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)雙方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定雙方的?任何權(quán)利和?義務(wù)，任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無(wú)效。第?十八條爭(zhēng)議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：(1?)提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十九條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務(wù)?，該義務(wù)的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應(yīng)予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應(yīng)?盡可能在最?短的時(shí)間內(nèi)?通過(guò)書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?____日?內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時(shí)間的適?當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料。聲?稱不可抗力?事件導(dǎo)致其?對(duì)本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實(shí)際?的一方，有?責(zé)任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立即?通過(guò)友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無(wú)法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則雙?方可協(xié)商解?除合同或暫?時(shí)延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無(wú)須?為此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4、本合?同所稱“不?可抗力”是?指受影響一?方不能合理?控制的，無(wú)?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無(wú)法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對(duì)本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震，以?及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)(不?論曾否宣戰(zhàn)?)、動(dòng)亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第二十條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對(duì)?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十一條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第二?十二條合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。2?、有效期為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。3、本?合同正本一?式____?_份，雙方?各執(zhí)___?__份，具?有同等法律?效力。甲?方(蓋章)?：____?_乙方(?蓋章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_委托代?理人(簽字?)：___?__委托?代理人(簽?字)：__?___開?戶銀行：_?____?開戶銀行：?_____?賬號(hào)：_?____?賬號(hào)：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____?簽訂地點(diǎn)：?_____?____?_年___?__月__?___日?_____?年____?_月___?__日房?屋土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書20?23年（二?）第一章?總則第一?條本合同當(dāng)?事人雙方：?出讓人：?中華人民共?和國(guó)___?__?。ㄗ?治區(qū)、直轄?市）___?__市（縣?）____?_；受讓?人：___?__.根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)土地?管理法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、《中?華人民共和?國(guó)民法典》?和其他法律?、行政法規(guī)?、地方性法?規(guī)，雙方本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，訂立?本合同。?第二條出讓?人根據(jù)法律?的授權(quán)出讓?土地使用權(quán)?，出讓土地?的所有權(quán)屬?中華人民共?和國(guó)。國(guó)家?對(duì)其擁有憲?法和法律授?予的司法管?轄權(quán)、行政?管理權(quán)以及?其他按中華?人民共和國(guó)?法律規(guī)定由?國(guó)家行使的?權(quán)力和因社?會(huì)公眾利益?所必需的權(quán)?益。地下資?源、埋藏物?和市政公用?設(shè)施均不屬?于土地使用?權(quán)出讓范圍?。第二章?出讓土地的?交付與出讓?金的繳納?第三條出讓?人出讓給受?讓人的宗地?位于___?__，宗地?編號(hào)為__?___，宗?地總面積大?寫____?_平方米（?小寫___?__平方米?），其中出?讓土地面積?為大寫__?___平方?米（小寫_?____平?方米）。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)見?附件《出讓?宗地界址圖?》。第四?條本合同項(xiàng)?下出讓宗地?的用途為_?____.?第五條出?讓人同意在?_____?年____?_月___?__日前將?出讓宗地交?付給受讓人?，出讓方同?意在交付土?地時(shí)該宗地?應(yīng)達(dá)到本條?第____?_款規(guī)定的?土地條件：?（一）達(dá)?到場(chǎng)地平整?和周圍基礎(chǔ)?設(shè)施___?__通，即?通____?_.（二?）周圍基礎(chǔ)?設(shè)施達(dá)到_?____通?，即通__?___，但?場(chǎng)地尚未拆?遷和平整，?建筑物和基?礎(chǔ)地上物狀?況如下：_?____.?（三）現(xiàn)?狀土地條件?。第六條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)出讓年期?為____?_，自出讓?方向受讓方?實(shí)際交付土?地之日起算?，原劃撥土?地使用權(quán)補(bǔ)?辦出讓手續(xù)?的，出讓年?期自合同簽?訂之日起算?。第七條?本合同項(xiàng)下?宗地的土地?使用權(quán)出讓?金為每平方?米人民幣大?寫____?_元（小寫?_____?元）；總額?為人民幣大?寫____?_元（小寫?_____?元）。第?八條本合同?經(jīng)雙方簽字?后____?_日內(nèi)，受?讓人須向出?讓人繳付人?民幣大寫_?____元?（小寫__?___元）?作為履行合?同的定金。?定金抵作土?地使用權(quán)出?讓金。第?九條受讓人?同意按照本?條第___?__款的規(guī)?定向出讓人?支付上述土?地使用權(quán)出?讓金。（?一）本合同?簽訂之日起?_____?日內(nèi)，一次?性付清上述?土地使用權(quán)?出讓金。?（二）按以?下時(shí)間和金?額分___?__期向出?讓人支付上?述土地使用?權(quán)出讓金。?第一期人?民幣大寫_?____元?（小寫__?___元）?，付款時(shí)間?：____?_年___?__月__?___日之?前。第二?期人民幣大?寫____?_元（小寫?_____?元），付款?時(shí)間：__?___年_?____月?_____?日之前。?第期人民幣?大寫___?__元（小?寫____?_元），付?款時(shí)間：_?____年?_____?月____?_日之前。?分期支付?土地出讓金?的，受讓人?在支付第二?期及以后各?期土地出讓?金時(shí)，應(yīng)按?照銀行同期?貸款利率向?出讓人支付?相應(yīng)的利息?。第三章?土地開發(fā)建?設(shè)與利用第?十條本合同?簽訂后__?___日內(nèi)?，當(dāng)事人雙?方應(yīng)依附件?《出讓宗地?界址圖》所?標(biāo)示座標(biāo)實(shí)?地驗(yàn)明各界?址點(diǎn)界樁。?受讓人應(yīng)妥?善保護(hù)土地?界樁，不得?擅自改動(dòng)，?界樁遭受破?壞或移動(dòng)時(shí)?，受讓人應(yīng)?立即向出讓?人提出書面?報(bào)告，申請(qǐng)?復(fù)界測(cè)量，?恢復(fù)界樁。?第十一條?受讓人在本?合同項(xiàng)下宗?地范圍內(nèi)新?建建筑物的?，應(yīng)符合下?列要求：?主體建筑物?性質(zhì)___?__；附?屬建筑物性?質(zhì)____?_；建筑?容積率__?___；?建筑密度_?____；?建筑限高?_____?；綠地比?例____?_；其他?土地利用要?求____?_.第十?二條受讓人?同意在本合?同項(xiàng)下宗地?范圍內(nèi)一并?修建下列工?程，并在建?成后無(wú)償移?交給政府：?第十三條?受讓人同意?在____?_年___?__月__?___日之?前動(dòng)工建設(shè)?。不能按?期開工建設(shè)?的，應(yīng)提前?____日?向出讓人提?出延建申請(qǐng)?，但延建時(shí)?間最長(zhǎng)不得?超過(guò)一年。?第十四條?受讓人在受?讓宗地內(nèi)進(jìn)?行建設(shè)時(shí)，?有關(guān)用水、?用氣、污水?及其他設(shè)施?同宗地外主?管線、用電?變電站接口?和引入工程?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定辦理。?受讓人同意?政府為公用?事業(yè)需要而?敷設(shè)的各種?管道與管線?進(jìn)出、通過(guò)?、穿越受讓?宗地。第?十五條受讓?人在按本合?同約定支付?全部土地使?用權(quán)出讓金?之日起__?__日內(nèi)，?應(yīng)持本合同?和土地使用?權(quán)出讓金支?付憑證，按?規(guī)定向出讓?人申請(qǐng)辦理?土地登記，?領(lǐng)取《國(guó)有?土地使用證?》，取得出?讓土地使用?權(quán)。出讓?人應(yīng)在受理?土地登記申?請(qǐng)之日起_?___日內(nèi)?，依法為受?讓人辦理出?讓土地使用?權(quán)登記，頒?發(fā)《國(guó)有土?地使用證》?。第十六?條受讓人必?須依法合理?利用土地，?其在受讓宗?地上的一切?活動(dòng)，不得?損害或者破?壞周圍環(huán)境?或設(shè)施，使?國(guó)家或他人?遭受損失的?，受讓人應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十七條?在出讓期限?內(nèi)，受讓人?必須按照本?合同規(guī)定的?土地用途和?土地使用條?件利用土地?，需要改變?本合同規(guī)定?的土地用途?和土地使用?條件的，必?須依法辦理?有關(guān)批準(zhǔn)手?續(xù)，并向出?讓人申請(qǐng)，?取得出讓人?同意，簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同變?更協(xié)議或者?重新簽訂土?地使用權(quán)出?讓合同，相?應(yīng)調(diào)整土地?使用權(quán)出讓?金，辦理土?地變更登記?。第十八?條政府保留?對(duì)本合同項(xiàng)?下宗地的城?市規(guī)劃調(diào)整?權(quán)，原土地?利用規(guī)劃如?有修改，該?宗地已有的?建筑物不受?影響，但在?使用期限內(nèi)?該宗地建筑?物、附著物?改建、翻建?、重建或期?限屆滿申請(qǐng)?續(xù)期時(shí)，必?須按屆時(shí)有?效的規(guī)劃執(zhí)?行。第十?九條出讓人?對(duì)受讓人依?法取得的土?地使用權(quán)，?在本合同約?定的使用年?限屆滿前不?收回；在特?殊情況下，?根據(jù)社會(huì)公?共利益需要?提前收回土?地使用權(quán)的?，出讓人應(yīng)?當(dāng)依照法定?程序報(bào)批，?并根據(jù)收回?時(shí)地上建筑?物、其他附?著物的價(jià)值?和剩余年期?土地使用權(quán)?價(jià)格給予受?讓人相應(yīng)的?補(bǔ)償。第?四章土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?第二十條受?讓人按照本?合同約定已?經(jīng)支付全部?土地使用權(quán)?出讓金，領(lǐng)?取《國(guó)有土?地使用證》?，取得出讓?土地使用權(quán)?后，有權(quán)將?本合同項(xiàng)下?的全部或部?分土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押，?但首次轉(zhuǎn)讓?（包括出售?、交換和贈(zèng)?與）剩余年?期土地使用?權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?經(jīng)出讓人認(rèn)?定符合下列?第____?_款規(guī)定之?條件：（?一）按照本?合同約定進(jìn)?行投資開發(fā)?，完成開發(fā)?投資總額的?百分之二十?五以上；?（二）按照?本合同約定?進(jìn)行投資開?發(fā)，形成工?業(yè)用地或其?他建設(shè)用地?條件。第?二十一條土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、抵押，?轉(zhuǎn)讓、抵押?雙方應(yīng)當(dāng)簽?訂書面轉(zhuǎn)讓?、抵押合同?；土地使用?權(quán)出租期限?超過(guò)六個(gè)月?的，出租人?和承租人也?應(yīng)當(dāng)簽訂書?面出租合同?。土地使?用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?、抵押及出?租合同，不?得違背國(guó)家?法律、法規(guī)?和本合同的?規(guī)定。第?二十二條土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓，本合同?和登記文件?中載明的權(quán)?利、義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)?讓后，其土?地使用權(quán)的?使用年限為?本合同約定?的使用年限?減去已經(jīng)使?用年限后的?剩余年限。?本合同項(xiàng)下?的全部或部?分土地使用?權(quán)出租后，?本合同和登?記文件中載?明的權(quán)利、?義務(wù)仍由受?讓人承擔(dān)。?第二十三?條土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押，?地上建筑物?、其他附著?物隨之轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押；地上建?筑物、其他?附著物轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押，土地使?用權(quán)隨之轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押。第?二十四條土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押的，轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押雙方應(yīng)?在相應(yīng)的合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，持本?合同和相應(yīng)?的轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押合?同及《國(guó)有?土地使用證?》，到土地?行政主管部?門申請(qǐng)辦理?土地登記。?第五章期?限屆滿第二?十五條本合?同約定的使?用年限屆滿?，土地使用?者需要繼續(xù)?使用本合同?項(xiàng)下宗地的?，應(yīng)當(dāng)至遲?于屆滿前一?年向出讓人?提交續(xù)期申?請(qǐng)書，除根?據(jù)社會(huì)公共?利益需要收?回本合同項(xiàng)?下土地的，?出讓人應(yīng)當(dāng)?予以批準(zhǔn)。?出讓人同?意續(xù)期的，?受讓人應(yīng)當(dāng)?依法辦理有?償用地手續(xù)?，與出讓人?重新簽訂土?地有償使用?合同，支付?土地有償使?用費(fèi)。第?二十六條土?地出讓期限?屆滿，受讓?人沒有提出?續(xù)期申請(qǐng)或?者雖申請(qǐng)續(xù)?期但依照本?合同第二十?五條規(guī)定未?獲批準(zhǔn)的，?受讓人應(yīng)當(dāng)?交回《國(guó)有?土地使用證?》，出讓人?代表國(guó)家收?回土地使用?權(quán)，并依照?規(guī)定辦理土?地使用權(quán)注?銷登記。?第二十七條?土地出讓期?限屆滿，受?讓人未申請(qǐng)?續(xù)期的，本?合同項(xiàng)下土?地使用權(quán)和?地上建筑物?及其他附著?物由出讓人?代表國(guó)家無(wú)?償收回，受?讓人應(yīng)當(dāng)保?持地上建筑?物、其他附?著物的正常?使用功能，?不得人為破?壞，地上建?筑物、其他?附著物失去?正常使用功?能的，出讓?人可要求受?讓人移動(dòng)或?拆除地上建?筑物、其他?附著物，恢?復(fù)場(chǎng)地平整?。第二十?八條土地出?讓期限屆滿?，受讓人提?出續(xù)期申請(qǐng)?而出讓人根?據(jù)本合同第?二十五條之?規(guī)定沒有批?準(zhǔn)續(xù)期的，?土地使用權(quán)?由出讓人代?表國(guó)家無(wú)償?收回，但對(duì)?于地上建筑?物及其他附?著物，出讓?人應(yīng)當(dāng)根據(jù)?收回時(shí)地上?建筑物、其?他附著物的?殘余價(jià)值給?予受讓人相?應(yīng)補(bǔ)償。?房屋土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書2?023年（?三）甲方?：____?_身份證號(hào)?碼____?_

乙方?：____?_身份證號(hào)?碼____?_乙方購(gòu)?買甲方房屋?，雙方經(jīng)友?好協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議以?資共同遵守?：一、甲?方轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置為?_____?

，該宅基?地登記面積?共____?_平方米;?二、該宅?基地的附屬?設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)?讓，附屬設(shè)?施包括：_?____.?三、甲方?對(duì)該房屋狀?態(tài)陳述和承?諾如下：?1、保證對(duì)?該宅基地有?處分權(quán);如?有共有權(quán)人?，甲方已