商業(yè)鋪位租賃合同（3篇）

商業(yè)鋪位?租賃合同?出租方?：___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?承租方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)《合同?法》及國(guó)?家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達(dá)成以下?協(xié)議。?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋坐?落于，結(jié)?構(gòu)層次為?鋼筋混凝?土。房屋?產(chǎn)權(quán)證：?____?____?__，土?地使用證?：___?____?___。?甲方將該?房屋的第?一層(面?積___?_平方米?)租賃給?乙方。該?房屋平面?圖和房屋?座落位置?圖見本合?同附件。?第二條?房屋用?途房屋?為乙方的?作為商業(yè)?場(chǎng)所使用?;除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條?租賃期限?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?租金該?房屋租金?為___?_元整。?租賃期?間，如遇?到國(guó)家有?關(guān)政策調(diào)?整，則按?新政策規(guī)?定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付?款方式?乙方于本?合同生效?之日向甲?方先支付?押金__?__元。?租金按月?結(jié)算，乙?方在每月?的___?_日之前?交付甲方?，甲方應(yīng)?開具收款?憑證。?第六條?交付房屋?期限甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲?方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交付房屋?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任正?常日常的?房屋維修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)并責(zé)?任賠償損?失。租?賃期間，?防火安全?，門前三?包，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條關(guān)?于裝修和?改變房屋?結(jié)構(gòu)的約?定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時(shí)，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費(fèi)用?。第十?條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付，并由?乙方承擔(dān)?延期付款?的違約責(zé)?任。1?.水、電?費(fèi)2.?在租賃期?，如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?未列出項(xiàng)?目但與使?用該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，均由?乙方支付?。第十?一條租?賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時(shí)乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?三個(gè)月書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前三?個(gè)月向乙?方正式書?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十二?條因乙?方責(zé)任終?止合同的?約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1.?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?3.擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的;?4.拖欠?租金累計(jì)?達(dá)三個(gè)月?;5.?無(wú)正當(dāng)理?由閑置達(dá)?三個(gè)月;?6.利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?;7.?故意損壞?承租房屋?的。第?十三條?提前終止?合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前三個(gè)?月書面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。如?因國(guó)家建?設(shè)、不可?抗力因素?或出現(xiàn)本?合同第十?條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前三?個(gè)月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十四條?違約責(zé)?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的__?__%作?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金的，?每逾期一?日，甲方?有權(quán)按月?租金的_?___%?向乙方加?收滯納金?。第十?五條因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?六條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十七條?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及期附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十八條?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方可?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?九條本?合同連同?附表共七?頁(yè)，一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)鋪?位租賃合?同（二）?甲方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?乙方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》和?有關(guān)法律?規(guī)定，甲?乙雙方在?自愿、公?平、平等?互利的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方租用房?屋(以下?稱為租賃?物)作為?乙方的經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所，?并簽訂本?合同，以?共同遵守?。第一?條出租?屋的方位?、使用面?積及經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目甲?方將位于?使用面積?方用于經(jīng)?營(yíng)，不得?超范圍經(jīng)?營(yíng)。第?二條租?賃期限?租賃期限?共年，時(shí)?間從日止?。(甲方?給予新租?戶裝修期?一個(gè)月，?裝修期免?收租金;?原租戶中?標(biāo)的，不?享受此優(yōu)?惠)第?三條租?金、合同?保證金及?水電費(fèi)繳?納標(biāo)準(zhǔn)?租金、合?同保證金?和水電費(fèi)?的標(biāo)準(zhǔn)按?照雙方事?先的約定?執(zhí)行。租?金按元/?月/平方?米計(jì)收，?每年按_?___個(gè)?月計(jì)收。?合同保證?金按萬(wàn)元?;電費(fèi)按?____?元/度標(biāo)?準(zhǔn)，單相?表另加_?__度損?耗、三相?表另加_?__度損?耗費(fèi)計(jì)收?;水費(fèi)則?按___?_元/噸?用水標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)收。?第四條?租金、合?同保證金?和水電費(fèi)?支付期限?和方式?1、租金?的繳交。?乙方可通?過(guò)銀行轉(zhuǎn)?賬或現(xiàn)金?支付方式?繳交租金?，于每學(xué)?期開學(xué)前?一周到后?勤集團(tuán)財(cái)?務(wù)科繳交?，甲方向?乙方開具?收據(jù)。?2、合同?保證金的?繳交。在?合同簽訂?之日，乙?方可通過(guò)?銀行轉(zhuǎn)賬?方式或現(xiàn)?金支付方?式繳交，?甲方向乙?方開具有?效票據(jù)。?3、水?電費(fèi)的繳?交，乙方?在每月心?繳交，甲?方向乙方?開具有效?票據(jù)。?第五條?雙方權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?權(quán)利和義?務(wù)(1?)甲方保?證其擁有?合同項(xiàng)下?的租賃房?屋的完全?使用權(quán)，?其有權(quán)利?簽署本租?賃合同。?(2)?甲方為乙?方租用房?屋的裝修?、動(dòng)力供?電、傳輸?線路、地?下管線等?工程施工?提供方便?。(3?)甲方應(yīng)?當(dāng)按合同?約定將租?賃房屋交?付乙方使?用。乙方?要做進(jìn)場(chǎng)?前的必要?準(zhǔn)備，甲?方應(yīng)給予?方便。?(4)甲?方按照學(xué)?院有關(guān)管?理制度及?規(guī)定，對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)行為進(jìn)?行管理。?2、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(1)按?合同約定?按時(shí)繳納?租金、合?同保證金?、水電費(fèi)?。一切經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?必須遵守?國(guó)家的法?律法規(guī)和?學(xué)校的規(guī)?章制度，?服從甲方?管理，配?合城市管?理等部門?做好相關(guān)?工作，不?得從事違?法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不得?擅自擴(kuò)大?經(jīng)營(yíng)范圍?，不得私?自將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?他人，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?扣除經(jīng)營(yíng)?保證金伍?萬(wàn)元并終?止合同履?行。(?2)商鋪?里的從業(yè)?人員必須?報(bào)學(xué)院后?勤集團(tuán)審?核、備案?，并到學(xué)?院保衛(wèi)處?辦理相關(guān)?手續(xù)，持?河南交通?職業(yè)技術(shù)?學(xué)院(臨?時(shí))出入?證進(jìn)出校?門;(?3)經(jīng)營(yíng)?期間，不?得大聲喧?嘩，不得?大聲播放?音樂(lè)等。?(4)?乙方經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中的?一切債權(quán)?、債務(wù)及?其他糾紛?，均與甲?方無(wú)關(guān)，?乙方自行?承擔(dān)一切?責(zé)任。?(5)妥?善使用租?賃場(chǎng)地，?并承擔(dān)因?管理使用?不善，造?成甲方房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修的費(fèi)用?。(6?)做好防?火、防盜?、防損害?以及經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地設(shè)備?管理等安?全保障工?作。除不?可抗力外?，因乙方?原因造成?火災(zāi)事故?及其它安?全事故，?造成甲方?或第三者?人身或財(cái)?產(chǎn)損失，?乙方必須?承擔(dān)全部?賠償損失?和全部法?律責(zé)任。?(7)?不得利用?承租場(chǎng)地?進(jìn)行非法?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?的一切活?動(dòng)，搞好?門前環(huán)境?衛(wèi)生，做?好門前三?包(“一?包”門前?市容整潔?，無(wú)亂設(shè)?攤點(diǎn)、亂?搭建、亂?張貼、亂?涂寫、亂?刻畫、亂?吊掛、亂?堆放等行?為;“二?包”門前?環(huán)境衛(wèi)生?整潔，無(wú)?裸露垃圾?、糞便、?污水，無(wú)?污跡，無(wú)?渣土，無(wú)?蚊蠅孳生?地;“三?包”門前?責(zé)任區(qū)內(nèi)?的設(shè)施、?設(shè)備和綠?地整潔等?。(8?)合同期?滿或合同?終止后，?乙方應(yīng)在?____?個(gè)日歷天?內(nèi)搬出屬?于乙方的?全部設(shè)備?、設(shè)施和?貨品，此?期間的租?金按原租?金標(biāo)準(zhǔn)的?實(shí)際使用?天數(shù)計(jì)收?。乙方清?繳完所有?費(fèi)用后，?甲方將合?同保證金?無(wú)息退還?乙方。否?則，甲方?有權(quán)拒付?或少付合?同保證金?。(9?)合同期?滿或合同?終止后，?乙方按裝?修改造后?的現(xiàn)狀返?還出租物?，不得損?壞室內(nèi)外?一切裝修?及設(shè)施。?(10?)合同期?滿后，在?甲方舉行?的商鋪公?開招租中?，乙方若?無(wú)違法、?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對(duì)?該商鋪的?優(yōu)先承租?權(quán)。第?六條租?賃期間建?筑物的修?繕1、?房屋租賃?期間，甲?方負(fù)責(zé)出?租房屋主?體(含結(jié)?構(gòu)、土建?、外墻、?外立面等?)相關(guān)的?維修;乙?方負(fù)責(zé)出?租房屋附?屬(含門?窗、水電?線路、下?水管道、?內(nèi)墻及室?內(nèi)裝修等?)相關(guān)的?維修，并?承擔(dān)其所?發(fā)生的相?關(guān)費(fèi)用。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方根?據(jù)實(shí)際需?求裝修或?追加的設(shè)?施設(shè)備、?房屋裝修?等，由其?自行承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用?與日常維?修保養(yǎng)以?及安全責(zé)?任。第?七條租?賃房屋使?用、改造?和裝修的?特別約定?1、在?不改變、?不損壞原?建筑結(jié)構(gòu)?和建筑外?墻的前提?下，經(jīng)甲?方同意后?，乙方可?根據(jù)業(yè)務(wù)?需要進(jìn)行?室內(nèi)外的?裝修，裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。合同期?滿后，乙?方裝修的?地面、墻?體、天花?及其水電?線管等裝?飾，乙方?不得拆除?和損壞，?必須無(wú)償?歸甲方所?有。2?、租賃期?間，門面?外裝飾需?按照學(xué)院?的要求進(jìn)?行統(tǒng)一裝?修，水電?表及校園?一卡通自?行安裝費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。3、?租賃期間?，乙方若?要在門店?前擺攤設(shè)?點(diǎn)，以及?在門前張?貼廣告，?須書面報(bào)?甲方及相?關(guān)部門審?批同意后?方可實(shí)施?。商業(yè)?鋪位租賃?合同（三?）借款?人：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?貸款人?：___?____?___?地址：_?____?____?_鑒于?借款人向?貸款人申?請(qǐng)貸款，?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?及其他有?關(guān)規(guī)定，?借款人與?貸款人雙?方協(xié)商一?致，特訂?立本合同?。第一?條貸款?1.1?幣種：人?民幣。?1.2額?(大寫金?額)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.借款?人所欠本?金的實(shí)際?金額以貸?款人出具?的會(huì)計(jì)憑?證為準(zhǔn)。?1.3?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?1.4本?合同項(xiàng)下?的貸款用?于___?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?借款人?不得將本?合同項(xiàng)下?的貸款挪?作他用。?第二條?利息及?計(jì)息方法?2._?___月?利率：_?___‰?。2.?2一年期?以內(nèi)的短?期貸款，?遇中國(guó)人?民銀行調(diào)?整利率時(shí)?，本合同?利率不作?調(diào)整。?2.3一?年期以上?(含一年?)的中長(zhǎng)?期貸款，?遇中國(guó)人?民銀行調(diào)?整利率時(shí)?，根據(jù)基?準(zhǔn)利率的?浮動(dòng)比例?，于次季?度首月按?同比例調(diào)?整本合同?利率。?2.4貸?款利息的?計(jì)算公式?：貸款?利息=本?合同約定?利率__?__放款?金額__?__實(shí)際?占用天數(shù)?。其中實(shí)?際占用天?數(shù)從放款?日開始計(jì)?算。2?.5本合?同項(xiàng)下貸?款按月結(jié)?息，貸款?人在每月?的___?_日向借?款人計(jì)收?利息。貸?款最后到?期時(shí)利隨?本清。?第三條?貸款的發(fā)?放3.?1借款人?在第1.?3條確定?的期限內(nèi)?可一次或?分次辦理?手續(xù)，向?貸款人申?請(qǐng)放款。?但每次應(yīng)?至少提前?3個(gè)銀行?工作日向?貸款人提?出申請(qǐng)。?3.2?貸款人在?放款前有?權(quán)審查下?列事項(xiàng)，?并根據(jù)審?查結(jié)果自?主決定是?否放款：?(1)?借款人是?否辦妥有?關(guān)的政府?許可、批?準(zhǔn)、登記?等法定手?續(xù)及貸款?人要求辦?理的其他?手續(xù);?(2)有?關(guān)的擔(dān)保?合同是否?已生效。?3.3?貸款人根?據(jù)《借款?憑證》一?次或分次?向借款人?放款。?3.4放?款日和放?款金額以?《借款憑?證》的記?載為準(zhǔn);?如實(shí)際放?款日與借?款合同和?《借款憑?證》不一?致時(shí)，以?實(shí)際放款?日為準(zhǔn)。?第四條?還款?4.1本?合同項(xiàng)下?的貸款本?金的還款?日以《借?款憑證》?的記載為?準(zhǔn)。4?.2借款?人應(yīng)按時(shí)?足額地歸?還本合同?項(xiàng)下的貸?款本金并?支付利息?。4.?3借款人?在此不可?撤銷地授?權(quán)貸款人?從其開立?在溫州市?商業(yè)銀行?的存款帳?戶中主動(dòng)?劃收貸款?本息。?4.4借?款人在征?得貸款人?同意后可?以提前歸?還貸款。?貸款人?有權(quán)按本?合同約定?的利率向?借款人計(jì)?收提前還?款日至《?借款憑證?》記載的?還款日期?間的利息?。第五?條借款?人陳述與?保證5?.1借款?人承認(rèn)和?遵循貸款?人的業(yè)務(wù)?制度和操?作慣例及?本合同項(xiàng)?下的操作?規(guī)程。?5.2借?款人保證?配合貸款?人調(diào)查、?審查個(gè)人?經(jīng)濟(jì)收入?、開支、?負(fù)債等情?況，及時(shí)?、完整、?真實(shí)、準(zhǔn)?確地提供?貸款人所?需的情況?和相關(guān)材?料。5?.3借款?人必須在?下列事項(xiàng)?發(fā)生或可?能發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?書面通知?貸款人：?(1)?借款人或?其家庭成?員的工作?狀況、家?庭收入發(fā)?生重大變?化;(?2)借款?人的家庭?發(fā)生重大?變故;?(3)抵?押物發(fā)生?毀損，價(jià)?值明顯減?少;(?4)質(zhì)押?物的權(quán)利?價(jià)值明顯?減少;?(5)保?證人的財(cái)?務(wù)發(fā)生重?大不利變?化或不能?歸還向金?融機(jī)構(gòu)的?借款;?(6)發(fā)?生其他影?響借款人?償債能力?的事件;?(7)?借款人通?訊地址、?電話號(hào)碼?變更的。?第六條?債權(quán)擔(dān)?保6.?1本合同?項(xiàng)下的貸?款本金、?利息、逾?期利息、?復(fù)利及相?關(guān)費(fèi)用由?以下?lián)?人為借款?人向貸款?人提供擔(dān)?保(擔(dān)保?合同另行?簽訂)?(1)由?____?(保證人?)提供保?證擔(dān)保，?保證合同?[編號(hào)為?溫商銀(?____?)___?_年(_?___)?保字__?__號(hào)]?.(2?)由__?__(抵?押人)提?供___?_(抵押?物)的抵?押擔(dān)保，?抵押合同?[編號(hào)為?溫商銀(?____?)___?_年(_?___)?抵字__?__號(hào)]?.(3?)由__?__(出?質(zhì)人)提?供___?_(質(zhì)物?)的質(zhì)押?擔(dān)保，質(zhì)?押合同[?編號(hào)為溫?商銀(_?___)?____?年質(zhì)字_?___號(hào)?].第?七條違?約事件?7.1下?列任一事?件均可構(gòu)?成本條所?稱的違約?事件：?(1)借?款人有挪?用貸款的?行為;?(2)借?款人拒不?接受貸款?人正常的?財(cái)務(wù)監(jiān)督?及經(jīng)營(yíng)監(jiān)?督，或者?借款人提?供虛假材?料;(?3)借款?人涉及違?法活動(dòng)或?刑事案件?;(4?)借款人?發(fā)生第5?.3條所?列的應(yīng)通?知的任何?事項(xiàng)之一?，影響借?款人的償?債能力的?。(5?)借款人?經(jīng)營(yíng)發(fā)生?嚴(yán)重虧損?或拖欠任?一金融機(jī)?構(gòu)任何信?貸合同項(xiàng)?下本金或?利息的;?(6)?抵押財(cái)產(chǎn)?發(fā)生毀損?，借款人?沒(méi)有提供?新的有效?擔(dān)保措施?;(7?)借款人?或擔(dān)保人?下落不明?或無(wú)法聯(lián)?系。7?.2有違?約事件發(fā)?生時(shí)，貸?款人有權(quán)?采取下列?措施：?(1)停?止支付借?款人尚未?使用的貸?款;(?2)單方?面宣布本?合同項(xiàng)下?已發(fā)放的?貸款本金?全部提前?到期，并?要求借款?人立即償?還所有貸?款本金并?結(jié)清利。?(3)?采取法律?、法規(guī)規(guī)?定的其他?救濟(jì)措施?。第八?條違約?責(zé)任8?.1借款?人未按時(shí)?足額償還?貸款本金?，逾期貸?款的罰息?利率的，?在本合同?載明的貸?款利率水?平上加收?百分之_?___;?借款人不?按時(shí)支付?的利息，?按逾期借?款的罰息?利率計(jì)收?復(fù)利。?8.2借?款人未按?合同約定?用途使用?貸款的罰?息利率的?，在本合?同載明的?貸款利率?水平上加?收百分之?____?;借款人?不按期支?付的利息?，按未按?合同約定?用途使用?貸款的罰?息利率計(jì)?收復(fù)利。?8.