美食商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范例

美食商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________________的商鋪，該商鋪面積共計(jì)__________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)：__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的__%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，由以下方式承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因租賃物本身質(zhì)量導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

7.3甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物照片

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪事宜，丙方作為第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________________的商鋪，該商鋪面積共計(jì)__________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)：__________________。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供商鋪的裝修、維護(hù)及物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的__%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)提供商鋪的裝修、維護(hù)及物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)，確保商鋪的正常使用。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修、使用及維護(hù)等方面的指導(dǎo)和監(jiān)督。

5.3丙方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因造成乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、租賃物的使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，由以下方式承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因租賃物本身質(zhì)量導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。

8.3甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。

8.4丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，提供專業(yè)的裝修、維護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)，有助于提高商鋪的使用價(jià)值和租賃效果。

2.丙方的介入有助于甲方更好地管理商鋪，降低管理成本，提高租賃收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款，保障自身權(quán)益，確保租賃物的安全和合理使用。

2.甲方通過(guò)引入第三方，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方將其位于__________________的商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方有意承租該空間用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方提供餐飲設(shè)備租賃服務(wù)，為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下：

一、租賃物

1.1甲方出租位于__________________的商業(yè)空間，該空間面積共計(jì)__________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)：__________________。

1.2丙方提供餐飲設(shè)備租賃服務(wù)，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、廚房用品等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可調(diào)整。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供餐飲設(shè)備的租賃服務(wù)，包括設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)。

4.2丙方應(yīng)保證提供的設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)設(shè)備的安全性負(fù)責(zé)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)備使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)備不被濫用或損壞。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的商業(yè)空間，并有權(quán)使用丙方提供的餐飲設(shè)備。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)甲方提供的商業(yè)空間進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)備租賃服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

六、維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常維護(hù)和修繕，確?？臻g的正常使用。

6.2丙方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)備的日常維護(hù)和修繕，確保設(shè)備的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)交付商業(yè)空間或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__%計(jì)算。

7.3丙方未按約定提供設(shè)備租賃服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決