某大廈寫字樓銷售項(xiàng)目廣告推廣策略課件

2005中銀大廈寫字樓銷售項(xiàng)目廣告推廣策略策略架構(gòu)市場分析市場定位功能定位形象定位主推廣語推廣階段市場分析START首先認(rèn)識一個(gè)問題。誰在買中心區(qū)寫字樓？中心區(qū)目前的客戶特征規(guī)模不大但利潤豐厚，需要形象支撐的智力型企業(yè)1經(jīng)營環(huán)境良好，發(fā)展高度成熟的企業(yè)，如：金融、石化2高速成長的朝陽型企業(yè)，如：生物制藥、IT3急需與國際化接軌的外向型經(jīng)濟(jì)類，如：貿(mào)易、物流4公司類型外向型經(jīng)濟(jì)類實(shí)業(yè)類金融類傳媒類咨詢服務(wù)類科技類其他所占比例22%20%15%14%5%4%20%年齡20以下20—3030—4040—5050—6060以上所占比例2%9%25%45%14%5%30－50歲是中心區(qū)寫字樓主要置業(yè)人群，他們的知識面廣，不僅對傳統(tǒng)文化有較深的認(rèn)識，對現(xiàn)代的新理念也有良好的接受能力，而且教育程度較高；20—30歲主要為高科技產(chǎn)業(yè)、智力服務(wù)型企業(yè)主，50歲以上主要為較為傳統(tǒng)的實(shí)業(yè)型企業(yè)主，觀念較為保守；20歲以下客戶主要是親屬贈(zèng)與。目標(biāo)客戶年齡特征大專以上學(xué)歷超高85％，他們的發(fā)展戰(zhàn)略思想相當(dāng)成熟，對現(xiàn)代商務(wù)理解深入，關(guān)注專業(yè)媒體，尤其是現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略的資訊。購買寫字樓行為除了投資者外，主要是企業(yè)購買行為，因此客戶泛指參與談判者并擁有決策權(quán)的人士。如：董事長、總經(jīng)理、副總、總經(jīng)濟(jì)師等。目標(biāo)客戶學(xué)歷特征學(xué)歷高中及以下大專本科碩士博士所占比例15%40%32%10%3%他們?yōu)榱藢?shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)與追求：始終在尋求一個(gè)又一個(gè)的發(fā)展平臺其中，當(dāng)然也包括深圳中心區(qū)——HarbinChangchunYongjiShenyangFushunDalianQingdaoJinanTianjinBaodingShijiazhuangHohhotYinchuanTaiyuanZhengzhouNanyangWuhanChangshaNanchangHefeiBengbuNanjingFuzhouXiamenNanningGuiyangChengduKunmingLanzhouXianJiangchuanLhasataiwanShanghaiHangzhouChongqingYantaiZigongDezhouLinyiZiboQufuYanchengZhenjiangSuzhouNingboWenzhouYa’anDaxianWuxiUrumqiShenzhen深圳完善的規(guī)劃□□企業(yè)形象提升資源聚合□□與實(shí)力伙伴為伍□這一切□□□□□□□□□就是深圳中心區(qū)所能賦予的在深圳，他們?yōu)槭裁催x擇中心區(qū)？一個(gè)資源整合的平臺借勢，為我所用AND留下下一一個(gè)個(gè)問問題題：：是否否所所有有對對中中心心區(qū)區(qū)崇崇拜拜的的人人，，都都能能實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)龍龍門門一一躍躍？？換位位思思考考，，在在中中心心區(qū)區(qū)有有多多少少選選擇擇？？20萬萬m2&70萬萬m2江勝大廈新世界中心諾德中心鳳凰大廈安聯(lián)大廈金中環(huán)財(cái)富大廈大中華卓越時(shí)代本案周邊邊項(xiàng)項(xiàng)目目推推出出時(shí)時(shí)機(jī)機(jī)安聯(lián)聯(lián)大大廈廈國際際商商會(huì)會(huì)中中心心新世世界界中中心心卓越越時(shí)時(shí)代代廣廣場場江勝勝大大廈廈江勝勝大大廈廈金中中環(huán)環(huán)諾德德中中心心大中中華華廣廣場場財(cái)富富大大廈廈2004年年2005年年2006年年項(xiàng)目名稱推出時(shí)間可售辦公面積（萬㎡）產(chǎn)品檔次華融大廈2005年初3.5甲級高層大開間寫字樓金中環(huán)2005年中8超高層大開間甲級寫字樓新世界中心2005年底6.6超高層，甲級大開間寫字樓，江勝大廈2006年中8甲級大開間寫字樓諾德中心2004年12月6.7超高層高檔寫字樓卓越時(shí)代廣場2005年下半年8超高層，甲級大開間寫字樓，財(cái)富大廈2006年上半年8超高層，甲級大開間寫字樓大中華2005年中13超高層，甲級大開間寫字樓星河酒店2006年初4超甲級寫字樓星河世紀(jì)2006年初4高檔甲級寫字樓合計(jì)

69.8

LOAD結(jié)構(gòu)構(gòu)性性供供需需矛矛盾盾凸顯：中中心區(qū)罕罕見的中中間層市市場空白白點(diǎn)………客層定位LOAD縱觀中心心區(qū)其它它寫字樓樓，對比比本項(xiàng)目目特性，，細(xì)分市市場份額額。毅華認(rèn)為為：我們們僅需抓抓住中小企業(yè)業(yè)市場。。中小型企業(yè)：作為發(fā)展中企業(yè)，他們考慮什么？配套資源源+商務(wù)務(wù)潛力+社會(huì)認(rèn)認(rèn)同度+運(yùn)營成成本產(chǎn)業(yè)新貴貴他們接受受理性思思想熏陶陶□他們在IT、咨咨詢、貿(mào)貿(mào)易等新新興產(chǎn)業(yè)業(yè)□他們向往往中心區(qū)區(qū)很久□□他們被大大開間甲甲級寫字字樓拒之之門外□□他們對企企業(yè)的未未來抱有有絕大信信心□他們，就就是中心心區(qū)的新新貴一族族！1、中心心區(qū)的資資源整合合優(yōu)勢2、小型型智能工工作空間間3、低總總價(jià)進(jìn)駐駐門檻4、全新新的企業(yè)業(yè)辦公形形象他們需要要LOAD拋開社會(huì)會(huì)大眾的的紛紛擾擾擾，從細(xì)分目目標(biāo)受眾眾的角度度來看我我們自己己……項(xiàng)目分析中心區(qū)東東部門戶戶中心區(qū)中心區(qū)概概念在深深圳已深深入民心心，其資資源聚合合效應(yīng)和和商務(wù)形形象效應(yīng)應(yīng)已受到到公認(rèn)。。突出本本項(xiàng)目傲傲據(jù)中心心區(qū)板塊塊，一是是借勢提提升形象象，而是是通過與與其他在在售項(xiàng)目目對比反反襯自身身獨(dú)特優(yōu)優(yōu)勢。東部門戶戶門戶是資資源進(jìn)出出的咽喉喉。本案案雖不在在絕對中中軸，但但東部是是商務(wù)中中心與未未來的商商服中心心交匯地地帶，坐坐擁地鐵鐵等便利利條件。。特別是是借助門門戶概念念，反駁駁市場的的不利輿輿論。優(yōu)勢蓮花山中銀大廈廈與蓮花花山一路路之隔，，是中心心區(qū)在售售寫字樓樓項(xiàng)目中中唯一直直面蓮花花山的天天然山景景生態(tài)辦辦公場所所。蓮花花山提供供的不僅僅是舒展展的視野野，而且且是包容容身心的的生態(tài)鮮鮮氧，是是激發(fā)創(chuàng)創(chuàng)造性的的活力空空間。倚山辦公公優(yōu)勢相對較小小的戶型型主力戶型型面積在在125平米左左右，與與目前市市場在售售的CBD寫字字樓項(xiàng)目目產(chǎn)生較較大的差差異。小小型辦公公意味集集約化很很高的智智力密集集型勞動(dòng)動(dòng)，也意意味較低低的購置置門檻。。應(yīng)用差差異化定定位，將將對于特特定類別別的客戶戶將產(chǎn)生生較大吸吸引。小戶精致致空間優(yōu)勢單價(jià)低同比中心心區(qū)最低低?？們r(jià)低戶型相對對較小至低進(jìn)駐駐門檻優(yōu)勢CBD東東部門戶戶倚山辦公公空間小戶精致致空間至低進(jìn)駐駐門檻賣點(diǎn)整合合1）硬件設(shè)計(jì)計(jì)落后外立面和和內(nèi)部設(shè)設(shè)計(jì)均較較為落伍伍，被市市場劃分分為第二二代寫字字樓。2）銷售狀況況誤解多年來的的推廣節(jié)節(jié)奏沒有有延續(xù)統(tǒng)統(tǒng)一，造造成市場場對目前前的銷售售狀況產(chǎn)產(chǎn)生誤解解。3）負(fù)面輿論論存在于輿輿論中的的荒誕傳傳聞，需需要借助助針對性性的傳播播手段，，在亞文文化圈中中予以扭扭轉(zhuǎn)。市面既定定形象劣勢形象定位START經(jīng)過對項(xiàng)項(xiàng)目和市市場的深深入思考考，我們們發(fā)現(xiàn)一一個(gè)普遍遍的現(xiàn)象象，不僅僅僅關(guān)于于寫字樓樓。每個(gè)成長長中的企企業(yè)，都有一個(gè)個(gè)夢想………競技世界界500強(qiáng)每個(gè)中小小企業(yè)，，都不會(huì)會(huì)僅僅滿滿足于現(xiàn)現(xiàn)狀他們的表層需求求是寫字樓樓深層需求求就是一個(gè)個(gè)夢想，，一個(gè)做大大做強(qiáng)的的夢想，，一個(gè)比肩肩世界500強(qiáng)強(qiáng)的夢想想，一個(gè)開拓拓百年基基業(yè)的夢夢想！他們在遴遴選表層層需求的的供應(yīng)者者，他們在渴渴望深層層需求的的滿足者者。LOAD我們要做做的就是是將中銀銀大廈與與他們的的深層需需求建立立第一關(guān)聯(lián)聯(lián)！從被遴選選跳入到到被渴求求，定位位轉(zhuǎn)換的的過程，，就是確確定本項(xiàng)項(xiàng)目在目標(biāo)客戶戶心智中中的形象認(rèn)知知……我們進(jìn)駐駐中心區(qū)區(qū)的第一平臺臺中小企業(yè)業(yè)提升企企業(yè)形象象的平臺臺中小企業(yè)業(yè)充分享享受中心心區(qū)頂級級商服配配套的平平臺中小企業(yè)業(yè)低商服服成本，，高效智智能辦工工平臺中小企業(yè)業(yè)邁向百百年基業(yè)業(yè)的起飛飛平臺中銀更賣賣一個(gè)企企業(yè)跨越越式發(fā)展展的機(jī)遇遇中銀賣中中心區(qū)中銀賣寫寫字樓產(chǎn)產(chǎn)品中心區(qū)商務(wù)創(chuàng)業(yè)業(yè)板中小企業(yè)業(yè)較低的支支付能力力500強(qiáng)強(qiáng)的游戲戲圈子百億投資資打造中中心區(qū)商務(wù)創(chuàng)業(yè)業(yè)板形象定位位支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)論理論支撐撐在推廣中中我們將將建立““支點(diǎn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)論””，將我我們的優(yōu)優(yōu)勢與客客戶的需需求整合合對接。。形象支點(diǎn)點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)位支點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)營支點(diǎn)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)點(diǎn)品牌支點(diǎn)點(diǎn)交通支點(diǎn)點(diǎn)空間支點(diǎn)點(diǎn)配套支點(diǎn)點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)點(diǎn)“給我一個(gè)支點(diǎn)，我就可以撬動(dòng)地球。”——阿基米德“給你一個(gè)支點(diǎn)，就可以創(chuàng)造新經(jīng)濟(jì)的神話?！薄c(diǎn)經(jīng)濟(jì)宣言形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)區(qū)位支點(diǎn)點(diǎn)中心區(qū)東東部門戶戶領(lǐng)舞一個(gè)個(gè)城市的的榮耀心心臟區(qū)位支點(diǎn)形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)區(qū)位支點(diǎn)點(diǎn)一個(gè)城市市的未來來，取決決于有沒沒有核心心竟?fàn)幜α?，一個(gè)個(gè)城市核核心竟?fàn)帬幜Φ男涡纬桑∪Q于有有沒有一一個(gè)明確確代表城城市發(fā)展展方向的的核心區(qū)區(qū)域，如如曼哈頓頓之于紐紐約，新新宿之于于東京。。沒人會(huì)會(huì)懷疑深深圳CBD的價(jià)價(jià)值。中中銀大廈廈所處東東部門戶戶更是資資源進(jìn)出出的咽喉喉，安聯(lián)聯(lián)大廈、、諾德中中心、新新世界中中心，鳳鳳凰大廈廈……三三面環(huán)繞繞，北眺眺蓮花山山，以中中心區(qū)集集約地段段成就城城市經(jīng)濟(jì)濟(jì)與中心心區(qū)生態(tài)態(tài)鏈中閃閃耀雋永永。中心區(qū)東東部門戶戶，領(lǐng)舞舞城市榮榮耀心臟臟區(qū)位支點(diǎn)點(diǎn)形象支點(diǎn)點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)位支點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)營支點(diǎn)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)點(diǎn)品牌支點(diǎn)點(diǎn)交通支點(diǎn)點(diǎn)空間支點(diǎn)點(diǎn)配套支點(diǎn)點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)點(diǎn)形象支點(diǎn)點(diǎn)與世界五五百強(qiáng)為為鄰的專專業(yè)寫字字樓，精投入，，大形象象區(qū)位支點(diǎn)形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)以東方資資產(chǎn)升級級中銀大大廈為契契機(jī)，中中銀大廈廈掀開了了產(chǎn)業(yè)新新貴對接接國際舞舞臺的序序幕。如如果說激激情與創(chuàng)創(chuàng)造，理理性與務(wù)務(wù)實(shí)，品品質(zhì)與追追求是界界定企業(yè)業(yè)精神的的標(biāo)準(zhǔn)，，那么在在中心資資源開始始成為世世界500強(qiáng)游游戲場的的今天，，為OFFICE選擇擇一個(gè)具具有標(biāo)識識性的領(lǐng)領(lǐng)地，是是成功的的第一位位，更是是躋身群群雄之林林的絕對對支點(diǎn)。。與世界五五百強(qiáng)為為鄰，精精投入，，大形象象形象支點(diǎn)點(diǎn)形象支點(diǎn)點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)位支點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)營支點(diǎn)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)點(diǎn)品牌支點(diǎn)點(diǎn)交通支點(diǎn)點(diǎn)空間支點(diǎn)點(diǎn)配套支點(diǎn)點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)營支點(diǎn)點(diǎn)中心區(qū)至至低商服服成本，，企業(yè)運(yùn)營營成本集集約化區(qū)位支點(diǎn)形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)競爭力的的提升，，除了自自身良好好的運(yùn)營營管理，，更需要要整合各各種社會(huì)會(huì)資源為為我所用用，最大大限度集集約運(yùn)營營成本。。中銀大大廈與國國際接軌軌的商務(wù)務(wù)服務(wù)，，中心區(qū)區(qū)至低的的商服成成本，最最大限度度為您提提升企業(yè)業(yè)竟?fàn)幜α?。中銀銀大廈除除了提供供翻譯、、培訓(xùn)等等商務(wù)資資源，豐豐富的商商業(yè)、休休閑資源源更一應(yīng)應(yīng)俱全。。中心區(qū)至至低商服服成本，，企業(yè)運(yùn)運(yùn)營集約約化運(yùn)營支點(diǎn)點(diǎn)形象支點(diǎn)點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)位支點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)營支點(diǎn)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)點(diǎn)品牌支點(diǎn)點(diǎn)交通支點(diǎn)點(diǎn)空間支點(diǎn)點(diǎn)配套支點(diǎn)點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)點(diǎn)中心區(qū)58年產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，兌現(xiàn)百年年基業(yè)的的騰飛之之地區(qū)位支點(diǎn)形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)中銀大廈廈，伴隨隨中心區(qū)區(qū)的發(fā)展展步伐日日益成熟熟完善。。產(chǎn)權(quán)上上也區(qū)別別于傳統(tǒng)統(tǒng)的50年產(chǎn)權(quán)權(quán)制，至至今仍有有58年年產(chǎn)權(quán)確確保您企企業(yè)長期期發(fā)展的的永續(xù)空空間，更更是您兌兌現(xiàn)百年年基業(yè)的的騰飛之之地。中心區(qū)58年產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，百百年基業(yè)業(yè)的騰飛飛之地產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)點(diǎn)形象支點(diǎn)點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)位支點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)營支點(diǎn)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)點(diǎn)品牌支點(diǎn)點(diǎn)交通支點(diǎn)點(diǎn)空間支點(diǎn)點(diǎn)配套支點(diǎn)點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)點(diǎn)空間支點(diǎn)點(diǎn)中心區(qū)罕罕見精致致商務(wù)空空間，低成本進(jìn)進(jìn)駐，高高效率使使用區(qū)位支點(diǎn)形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)愛因斯坦坦說“使使每一件件事情盡盡可能的的簡單””，如果果愛因斯斯坦是個(gè)個(gè)建筑師師，那是是建筑本本身必如如公式一一般嚴(yán)謹(jǐn)謹(jǐn)，設(shè)計(jì)計(jì)是一系系列正確確邏輯的的必然結(jié)結(jié)果。只只有適合合的才是是最好的的。中銀銀大廈，，主力戶戶型140m2—400m2，追求求簡約、、實(shí)用、、人性、、平等、、和諧的的人生態(tài)態(tài)度，不不僅功能能靈活多多變，更更以中心心區(qū)至低低入住門門檻，突突破中心心區(qū)一貫貫高高在在上的壁壁壘。罕見精致致商務(wù)空空間，絕絕對低門門檻入主主空間支點(diǎn)點(diǎn)形象支點(diǎn)點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)位支點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)營支點(diǎn)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)點(diǎn)品牌支點(diǎn)點(diǎn)交通支點(diǎn)點(diǎn)空間支點(diǎn)點(diǎn)配套支點(diǎn)點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)點(diǎn)品牌支點(diǎn)點(diǎn)東方資產(chǎn)產(chǎn)實(shí)力投投入，建立穩(wěn)健健的運(yùn)營營保障和和投資信信心區(qū)位支點(diǎn)形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)2005年，東東方資產(chǎn)產(chǎn)投入巨巨資，將將中銀大大廈升級級改造，，此舉不不只是對對傳統(tǒng)建建筑概念念與形式式的追求求完美，，升級后后的中銀銀大廈將將憑借片片區(qū)璀燦燦繁華的的先天優(yōu)優(yōu)勢，用用恢宏的的氣勢布布局，集集商業(yè)、、商務(wù)、、休閑娛娛樂為一一體，形形成多種種城市功功能的有有機(jī)組合合，相互互依托，，其聚合合的人流流、商務(wù)務(wù)流與資資金流將將直接帶帶動(dòng)入主主企業(yè)價(jià)價(jià)值與形形象全面面提升。。東方資產(chǎn)實(shí)力力投入，尊享享國際商務(wù)平平臺品牌支點(diǎn)形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)位支點(diǎn)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)交通支點(diǎn)中心區(qū)立體交交通呈現(xiàn)，地地鐵、公路、、口岸、互動(dòng)動(dòng)人流、物流流、資金流匯匯聚區(qū)位支點(diǎn)形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)在中心區(qū)高效效辦公的市場場環(huán)境下，快快速而緊張的的工作節(jié)奏讓讓時(shí)間更顯珍珍貴，中銀大大廈扼守中心心區(qū)東部門戶戶，鄰近地鐵鐵出口的優(yōu)越越，地鐵一號號線、四號線線貫穿深圳東東西南北，未未來直接接駁駁皇崗口岸、、蛇口海港、、寶安國際機(jī)機(jī)場，便捷完完善的立體交交通網(wǎng)絡(luò)全面面提升企業(yè)發(fā)發(fā)展的運(yùn)營時(shí)時(shí)效。立體交通貫穿穿全城，人流流、物流、錢錢流匯聚交通支點(diǎn)形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)位支點(diǎn)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)配套支點(diǎn)與世界500強(qiáng)共享———中心區(qū)行政政、商務(wù)、酒酒店各類頂尖尖配置區(qū)位支點(diǎn)形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)歷經(jīng)長達(dá)20年的規(guī)劃、、設(shè)計(jì)和建設(shè)設(shè)，中心區(qū)已已成為深圳唯唯一集金融、、商貿(mào)、信息息、文化、會(huì)會(huì)展及行政于于一體的城市市商務(wù)、行政政和文化中心心，世界500強(qiáng)企業(yè)，，跨國公司紛紛至沓來。阿阿基米德說：：“給我一個(gè)個(gè)支點(diǎn)，我就就可以撬動(dòng)地地球?！敝秀y大廈尊享享中心區(qū)頂尖尖配套，與世世界500強(qiáng)強(qiáng)企業(yè)同臺博博弈，創(chuàng)造新新經(jīng)濟(jì)神話的的支點(diǎn)。南商北政資源源互動(dòng)，與世世界500強(qiáng)強(qiáng)共享配套支點(diǎn)形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)位支點(diǎn)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)中心區(qū)罕有蓮蓮花山腳下的的辦公空間，，天然生態(tài)景景觀區(qū)位支點(diǎn)形象支點(diǎn)支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營支點(diǎn)產(chǎn)權(quán)支點(diǎn)品牌支點(diǎn)交通支點(diǎn)空間支點(diǎn)配套支點(diǎn)生態(tài)支點(diǎn)推開窗便是百百萬平方米蓮蓮花山公園，，追求人與建建筑與自然的的完善揉合，，在戶型設(shè)計(jì)計(jì)兼顧功能與與景觀的相互互協(xié)調(diào)；空間間與視野的開開闊。讓林林林總總的各種種辦公室綜合合癥在自然生生態(tài)面前無所所遁形，生態(tài)態(tài)健康辦公在在這里演繹極極至。蓮花山腳下生生態(tài)辦公，百百萬平米天然然氧吧生態(tài)支點(diǎn)九大支點(diǎn)支撐撐：中小企業(yè)逐鹿鹿中心區(qū)的商商務(wù)創(chuàng)業(yè)板借力支點(diǎn)，以以成大勢中心區(qū)·商商務(wù)創(chuàng)業(yè)板板形象定位：針對產(chǎn)業(yè)新貴做為客戶定位位。創(chuàng)業(yè)板做為項(xiàng)目核心心利益描述。。中心區(qū)作為商務(wù)形象象與資源價(jià)值值的支撐平臺臺。這樣的形形象體系搭建建方式，其一一是增加形象象塑造的“新新穎性”及““突破性”，，其二是對整整個(gè)項(xiàng)目核心心競爭力的高高度概括。主推廣語借力支點(diǎn)，以以成大勢借力支點(diǎn)，直接點(diǎn)明了了企業(yè)發(fā)展的的捷徑，將單單純購買行為為轉(zhuǎn)化為“借借力”發(fā)展的的企業(yè)戰(zhàn)略升升級行為。以成大勢提煉于核心利利益點(diǎn)，體現(xiàn)現(xiàn)中銀大廈的的多種優(yōu)勢的的整合；更對對目標(biāo)客戶心心態(tài)、現(xiàn)狀都都有針對性。。簡練但有沖沖擊力，便于于記憶與聯(lián)想想。文案表現(xiàn)風(fēng)格格2005東方資產(chǎn)升級級中心區(qū)創(chuàng)業(yè)業(yè)板以精細(xì)智識投投入借力支點(diǎn)突入入中心區(qū)群雄雄之林打造百年基業(yè)業(yè)前瞻基地致敬！向新經(jīng)經(jīng)濟(jì)！壁壘突破中心區(qū)已經(jīng)設(shè)設(shè)置了壁壘，，無庸諱言以百億市政建建設(shè)投入構(gòu)建世界500強(qiáng)的游戲戲平臺輕易豈容涉足足承載深圳引以以為傲的新經(jīng)經(jīng)濟(jì)突前思維維激情與創(chuàng)造，，理性與務(wù)實(shí)實(shí)創(chuàng)業(yè)精神在深深圳傳承你的OFFICE在哪里里？在繼續(xù)委身一一個(gè)不太像寫寫字樓的寫字字樓？在繼續(xù)因?yàn)楣鹃T面而損損失客戶？在繼續(xù)妥協(xié)10分鐘一趟趟的電梯？引擎驟動(dòng)2005東方資產(chǎn)升級級中心區(qū)創(chuàng)業(yè)業(yè)板支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)，引引擎驟動(dòng)至低門檻入主主中心區(qū)一個(gè)創(chuàng)造新經(jīng)經(jīng)濟(jì)神話的支支點(diǎn)一個(gè)競技世界界500強(qiáng)的的平臺奇跡，繼續(xù)上上演！平面表現(xiàn)風(fēng)格格階段推廣2005200605/6拉開序幕05/6底-7新形象樹立以東方資產(chǎn)入主為市場切入點(diǎn)更新信息，更新定位引爆宣傳攻略品牌支點(diǎn)商務(wù)創(chuàng)業(yè)板面向市場公布新形象，與目標(biāo)客戶的深層需求建立共鳴05/8-9形象+賣點(diǎn)宣傳支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)論一方面鞏固新形象，另一方面以實(shí)實(shí)在在的系統(tǒng)價(jià)值點(diǎn)來支撐形象和價(jià)格逐漸走高九大支點(diǎn)以充分的價(jià)值論證，面向目標(biāo)客戶進(jìn)行深度說服05/10-12突出賣點(diǎn)06/1-2形象升華商務(wù)創(chuàng)業(yè)板進(jìn)行第二輪形象傳播，樹立正面的高端形象，為市場后續(xù)動(dòng)作進(jìn)行鋪墊通過東方資產(chǎn)產(chǎn)入主中銀，，以及內(nèi)部改改造工程啟動(dòng)動(dòng)，向目標(biāo)客客戶傳達(dá)明確確的聲音：中中銀大廈正式式啟動(dòng)！報(bào)版軟文，樓樓體廣告。中心區(qū)，支點(diǎn)點(diǎn)浮現(xiàn)！推廣主題：推廣訴求：推廣手段：拉開重新入市市序幕05/6正式面向市場場公布創(chuàng)業(yè)板板形象，與目目標(biāo)客戶的深深層需求建立立共鳴！正面樹立：報(bào)報(bào)版，戶外，，樓體廣告，DM。中心區(qū)商務(wù)創(chuàng)創(chuàng)業(yè)板推廣主題：推廣訴求：推廣手段：新形象樹立05/6底-05/7側(cè)面辯論：網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)。一方面鞏固新新形象，另一一方面以實(shí)實(shí)實(shí)在在的系統(tǒng)統(tǒng)價(jià)值點(diǎn)來支支撐形象和價(jià)價(jià)格逐漸走高高正面樹立：報(bào)報(bào)版軟文硬廣廣，戶外，樓樓體廣告，樓樓宇LCD。借力支點(diǎn)，以以成大勢推廣主題：推廣訴求：推廣手段：形象+賣點(diǎn)宣宣傳05/8-05/9側(cè)面辯論：網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)。整合自身多方方面賣點(diǎn)形成成支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)論論，以充分的的價(jià)值論證進(jìn)進(jìn)行深度說服服報(bào)版軟文硬廣廣，戶外，樓樓體廣告，樓樓宇LCD，DM。支點(diǎn)經(jīng)濟(jì)，博博弈全球推廣主題：推廣訴求：推廣手段：突出賣點(diǎn)05/10-12進(jìn)行第二輪形形象傳播，樹樹立正面的高高端形象，為為市場后續(xù)動(dòng)動(dòng)作進(jìn)行鋪墊墊報(bào)版軟文，DM?！吧虅?wù)創(chuàng)業(yè)板板”領(lǐng)跑新經(jīng)經(jīng)濟(jì)推廣主題：推廣訴求：推廣手段：形象升華06/1-2階段推廣的媒媒體配合形象升華06/1-2形象+賣點(diǎn)宣宣傳05/8-9形象樹立05/6底-7拉開序幕05/6報(bào)版硬廣咨詢接待處戶外現(xiàn)場包裝突出賣點(diǎn)05/10-12報(bào)版軟文網(wǎng)絡(luò)樓宇LCD樓體廣告DM廣播9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。22:39:1522:39:1522:391/5/202310:39:15PM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。1月-2322:39:1522:39Jan-2305-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。22:39:1522:39:1522:39Thursday,January5,202313、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。1月月-231月月-2322:39:1522:39:15January5,202314、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。05一一月月202310:39:15下下午午22:39:151月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月2310:39下午1月-2322:39January5,202316、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2023/1/522:39:1522:39:1505January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。10:39:15下下午10:39下下午22:39:151月-239、沒有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。22:39:1522:39:1522:391/5/202310:39:15PM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積積累。。。1月-2322:39:1522:39Jan-2305-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。22:39:1522:39:1522:39Thursday,January5,202313、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)里里入入云云峰峰。。。。1月月-231月月-2322:39:1522:39:15January5,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)的