景德鎮(zhèn)市場報(bào)告

景德鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場簡報(bào)

2007年3月宏觀經(jīng)濟(jì)景德鎮(zhèn)為江西省直轄市，位于江西東北部。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年末全市總?cè)丝跒?50.8萬人，比上年末增加0.23萬人，增長0.15%。其中非農(nóng)業(yè)人口59.6萬人，占39.4%。

景德鎮(zhèn)市下轄一市、一縣、兩區(qū)，即樂平市、浮梁縣、珠山區(qū)、昌江區(qū)。

景德鎮(zhèn)處于長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)和長江中下游經(jīng)濟(jì)區(qū)結(jié)合部的中心地帶，在500公里以內(nèi)，擁有上海、南京、武漢、長沙、福州、南昌、杭州、合肥8個(gè)直轄市以及省會(huì)城市，便捷的高速公路框架為景德鎮(zhèn)勾畫了一個(gè)極佳的8小時(shí)半徑經(jīng)濟(jì)圈。

景德鎮(zhèn)宏觀市場數(shù)據(jù)來源：景德鎮(zhèn)統(tǒng)計(jì)公報(bào)2001-2006

國內(nèi)生產(chǎn)總值總量持續(xù)增加，連續(xù)五年增長率在15%以上。

景德鎮(zhèn)宏觀市場數(shù)據(jù)來源：景德鎮(zhèn)統(tǒng)計(jì)公報(bào)2001-2006

人均收入提升較快，連續(xù)六年保持兩位數(shù)增長。

景德鎮(zhèn)宏觀市場數(shù)據(jù)來源：景德鎮(zhèn)統(tǒng)計(jì)公報(bào)2001-2006

全市房地產(chǎn)投資前期增速較大，后期受調(diào)控影響有所減少

景德鎮(zhèn)宏觀市場數(shù)據(jù)來源：景德鎮(zhèn)統(tǒng)計(jì)公報(bào)2002年-2006年上半年景德鎮(zhèn)房地產(chǎn)建設(shè)情況

房屋施工面積穩(wěn)中有增，竣工面積波動(dòng)較大。

景德鎮(zhèn)宏觀市場房地產(chǎn)市場2002-2006年三季度景德鎮(zhèn)商品房銷售情況2002-2006年三季度商品房銷售量增速較快，05年以來受宏觀調(diào)控影響，銷售量有所下降。

商品房銷售價(jià)格整體呈現(xiàn)直線緩慢上升趨勢。景德鎮(zhèn)全市房地產(chǎn)市場景德鎮(zhèn)鎮(zhèn)全市市房地地產(chǎn)市市場珠江板塊：住宅均價(jià)1800元/平方米，二手房市場1300元/平方米左右昌江板塊：住宅均價(jià)1400元/平方米，二手房市場1000元/平方米左右2002-2006年景德鎮(zhèn)鎮(zhèn)人均均房屋屋使用用面積積2002-2006年景德德鎮(zhèn)人人均房房屋使使用面面積不不斷增增長，，預(yù)計(jì)計(jì)到2010年城市市人均均房屋屋使用用面積積可達(dá)達(dá)30平方米米。景德鎮(zhèn)鎮(zhèn)全市市房地地產(chǎn)市市場未來房房屋剛剛性需需求每每年約約200萬萬平方方米景德鎮(zhèn)鎮(zhèn)市區(qū)區(qū)房地地產(chǎn)市市場需求原因需求量舊城改造每年約50萬平方米城市化率提高景德鎮(zhèn)現(xiàn)有城市人口35萬，計(jì)劃到2010年達(dá)到50萬，平均每年增加3萬人，按照居住小康水平人均30平方米的標(biāo)準(zhǔn)，每年的需求量為90萬平方米人均居住面積增加現(xiàn)有35萬人口目前人均住房面積23.5平方米，要在2010年達(dá)到人均30平方米的小康水平，需要增加約228萬平方米，平均每年57萬平方米總計(jì)：每年約需200萬平方米景德鎮(zhèn)鎮(zhèn)市區(qū)區(qū)房地地產(chǎn)市市場景德鎮(zhèn)市“十一五”住房供應(yīng)計(jì)劃根據(jù)景德鎮(zhèn)鎮(zhèn)市住房建建設(shè)十一五五規(guī)劃，計(jì)計(jì)劃到2010年要要建成商品品住房459.2萬方，政策策性住房114.8萬方。景德鎮(zhèn)市區(qū)區(qū)房地產(chǎn)市市場景德鎮(zhèn)市“十一五”住宅用地供應(yīng)計(jì)劃根據(jù)景德鎮(zhèn)鎮(zhèn)市“十一一五”住宅宅用地供應(yīng)應(yīng)計(jì)劃，計(jì)計(jì)劃到2010年要要供應(yīng)商品品住房用地地337.64萬平方米景德鎮(zhèn)市市區(qū)房地地產(chǎn)市場場景德鎮(zhèn)市市規(guī)劃住住房建設(shè)設(shè)區(qū)域表表根據(jù)景德德鎮(zhèn)市規(guī)規(guī)劃住房房建設(shè)區(qū)區(qū)域表，，未來幾幾年景德德鎮(zhèn)住房房供應(yīng)主主要集中中在東片片區(qū)和西西片區(qū)，，其中又又以景東東大道片片區(qū)為最最多。景德鎮(zhèn)2006年12月第四屆屆房交會(huì)會(huì)部分參參展樓盤盤景德鎮(zhèn)商商品房網(wǎng)網(wǎng)上銷售售樓盤名稱地址占地面積（萬平方米）建筑面積（萬平方米）銷售價(jià)格（元/平方米）靜園山莊景德鎮(zhèn)第一人民醫(yī)院附近1.2/1500親親家園景德鎮(zhèn)廣場北路257號//1550-1980東方明珠陶瓷學(xué)院正對面4.6/1450-1900圣羅帝景陶瓷學(xué)院正對面8.5/1400-1800四季春暉昌江廣場附近/211380-2180南湖麗景為宇路延伸段5.711.21580-1880富春花苑二期新廠西路75號原水泥廠24.11450加州印象景德鎮(zhèn)曙光路與太白園路交匯處10/1300-1800時(shí)代奧園昌南大道南側(cè)11181550-1980紫薇花園珠山西路中段(市人大附近)//1560春天花園二期昌江大道2.44.41500-1900麗晶雅苑景德鎮(zhèn)新楓路14號中段//1300-1700印象威尼斯新風(fēng)路1號13/1400-18009、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。20:53:2720:53:2720:531/5/20238:53:27PM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。1月-2320:53:2720:53Jan-2305-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。20:53:2720:53:2720:53Thursday,January5,202313、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。1月-231月-2320:53:2720:53:27January5,202314、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。05一月月20238:53:27下下午20:53:271月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。一月238:53下午午1月-2320:53January5,202316、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2023/1/520:53:2720:53:2705January202317、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。8:53:27下下午午8:53下下午午20:53:271月月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。20:53:2720:53:2720:531/5/20238:53:27PM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。1月-2320:53:2720:53Jan-2305-Jan-2312、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。20:53:2720:53:2720:53Thursday,January5,202313、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。1月-231月-2320:53:2720:53:27January5,202314、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。05一一月20238:53:27下午午20:53:271月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。一月月238:53下下午午1月月-2320:53January5,202316、少年十五二二十時(shí)，步行行奪得胡馬騎騎。。2023/1/520:53:2720:53:2705January202317、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來來秋。。。8:53:27下下午8:53下下午午20:53:271月-239、楊柳散和和風(fēng)，青山山澹吾慮。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、閱讀一切好好書如同和過過去最杰出的的人談話。20:53:2720:53:2720:531/5/20238:53:27PM11、越越是是沒沒有有本本領(lǐng)領(lǐng)的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。1月月-2320:53:2720:53Jan-2305-Jan-2312、越是是無能能的人人，越越喜歡歡挑剔剔別人人的錯(cuò)錯(cuò)兒。。20:53:2720:53:2720:53Thursday,January5,202313、知人者者智，自自知者明明。勝人人者有力力，自勝勝者強(qiáng)。。1月-231月-2320:53:2720:53:27January5,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。05一月20238:53:27下午20:53:271月-2315、最具具挑戰(zhàn)戰(zhàn)性的的挑戰(zhàn)戰(zhàn)莫過過于提提升自自我。。。一月238:53下下午午1月-2320:53January5,202316、業(yè)余余生活活要有有意義義，不不要越越軌。。2023/1/520:53:2720:53:2705January202317、一個(gè)人人即使已已登上頂頂峰，也也仍要自自強(qiáng)不