融資租賃與借款合同之比較研究

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔融資租賃與借款合同之比較研究目錄：1、融資租賃與借款合同之比較研究2、融資租賃合同特征及效力融資租賃與借款合同之比較研究一、融資租賃合同與借款合同法律特征之比較我國(guó)目前尚無(wú)有關(guān)融資租賃方面的法律法規(guī)，學(xué)術(shù)界也尚未對(duì)此形成統(tǒng)一或較一致的定義。筆者結(jié)合工作實(shí)踐與《國(guó)際融資租賃公約》及有關(guān)機(jī)關(guān)正在起草的法規(guī)草案的精神，認(rèn)為融資租賃合同至少應(yīng)包含下列內(nèi)容：出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨方的選擇，出資向供貨方購(gòu)買租賃物件，并租給承租人使用，承租人支付租金，并于租賃期滿，取得租賃物的所有權(quán)、續(xù)租或退回租賃物。從其基本含義看，融資租賃合同是一種以租賃形式融通資金為主要職能的新型合同。一些國(guó)外學(xué)者認(rèn)為，融資租賃合同具有金錢消費(fèi)借貸契約(我國(guó)則稱為借款合同)之實(shí)質(zhì)，筆者認(rèn)為，二者存在本質(zhì)區(qū)別。1.合同主體之區(qū)別融資租賃合同必須是彼此相關(guān)的三方當(dāng)事人(即出租人、承租人、供貨人)分別簽訂購(gòu)貨、租賃兩個(gè)合同，出租人一方面與供貨人簽訂供貨合同，一方面與承租人簽訂租賃合同，但是兩個(gè)合同的標(biāo)的物又是同一的，即供貨人從出租人處獲得貨款，而把設(shè)備交給承租人使用，兩個(gè)合同是各自獨(dú)立的，簽訂的目的不同，規(guī)定的權(quán)利義務(wù)也不同，但“兩個(gè)合同三方當(dāng)事人，租賃和貿(mào)易不可分”又是融資租賃合同的基本特征，即使在回租合同情況下，承租人與供貨人雖是合一的，但其是作為兩個(gè)不同主體出現(xiàn)的。而借款合同只涉及出借人與借款人，不涉及第三方。2.法律關(guān)系客體之區(qū)別從標(biāo)的物來(lái)看，借款合同的標(biāo)的物是資金，是借錢還錢的合同;而融資租賃合同標(biāo)的則是租賃物，是以融物代替融資并把借錢借物兩者有機(jī)結(jié)合起來(lái)的一種合同，融資租賃合同中必須出現(xiàn)“物”即設(shè)備、交通工具等，而不僅僅是“資”，沒有“物”，則不是融資租賃合同，并且根據(jù)《國(guó)際融資租賃公約》及國(guó)外有關(guān)法律規(guī)定，這種物也限于一定范圍，不能是消費(fèi)品或家庭用品等。從實(shí)現(xiàn)合同的行為看，借款合同的履行，是出借人將資金的經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括占有、使用，收益、處分權(quán))轉(zhuǎn)移給借款人來(lái)實(shí)現(xiàn)的，因此，借款人得到出借人的借款后，其若用于購(gòu)置設(shè)備等，則當(dāng)然享有所購(gòu)設(shè)備的所有權(quán)，其使用、收益乃以經(jīng)營(yíng)權(quán)為依據(jù)，而與出借人無(wú)涉;借款人到期只須歸還借款本息即可，借款到期則不存在返還所購(gòu)之設(shè)備的義務(wù)。而在融資租賃合同中，則不能忽視物件使用關(guān)系的存在，他是通過(guò)所有權(quán)與使用權(quán)的分離來(lái)實(shí)現(xiàn)的，合同的標(biāo)的物所有權(quán)是歸出租人的，承租人取得的只是設(shè)備的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，租賃期滿，再根據(jù)合同雙方約定可由承租方取得所有權(quán)，續(xù)租或是出租方收回租賃物，亦即租賃期滿后的選擇權(quán)。3.租金與利息計(jì)算不同借款合同中，借款人依合同除向出借人歸還借款本金外，還需支付利息，利息的計(jì)算除合同約定外，還須符合國(guó)家規(guī)定的銀行貸款利率范圍，否則超出部分無(wú)效，而且本金也是在合同期滿時(shí)一次性還清。而融資租賃合同中，承租人向出租人支付的是租金，租金的安排遠(yuǎn)比單純的還本付息復(fù)雜。其計(jì)算包括設(shè)備價(jià)款、融資利息、銀行費(fèi)用等總成本的回收及手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等出租人的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用以及可得利潤(rùn)等。具體計(jì)算則有附加率法、年金法(又可分為等額年金法、變額年金法、成本回收法)等，租金一般是租期內(nèi)分幾次支付，均等付租或不均等付租，而且租金一般高于同期銀行貸款本息。4.起算期限不同借款合同中借款期限一般是從借款到位時(shí)開始計(jì)算;而融資租賃中，簽約時(shí)由租賃雙方商定訂明以開證日、提單日、最后一宗貨款支付日、抵達(dá)承租人工廠日或驗(yàn)收日為起租日。?從上述法律特征的比較來(lái)看，借貸是一種金融活動(dòng)，應(yīng)受金融法規(guī)的調(diào)整，因此，借款合同糾紛的審理主要是適用經(jīng)濟(jì)合同法及金融法規(guī);而融資租賃就其機(jī)能而言，除有租賃契約之性質(zhì)外，還有買賣、融資、擔(dān)保等作用，故審理融資租賃合同糾紛案件，不僅要適用經(jīng)濟(jì)合同法及金融法規(guī)，還需要運(yùn)用衛(wèi)生、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、交通、保險(xiǎn)、稅收等法律和法規(guī)。二、名為融資租賃實(shí)為借款——司法的困惑由于種種原因，司法實(shí)踐中，經(jīng)常遇到名為融資租賃實(shí)為借款的糾紛，產(chǎn)生這種現(xiàn)象的主觀原因主要有：1.當(dāng)事人的過(guò)失(1)當(dāng)事人尤其是出租人對(duì)融資租賃合同法律特征不了解造成訂立的合同不是融資租賃而是借款合同;(2)當(dāng)事人尤其是出租人對(duì)融資租賃合同法律特征理解片面、掌握不嚴(yán)或內(nèi)部管理混亂，融通資金后監(jiān)督不力造成在履行合同時(shí)的嚴(yán)重不當(dāng)，以致實(shí)際履行的不是融資租賃合同而是借款行為;?2.當(dāng)事人的故意(1)出租人為牟取高于銀行貸款的租金收益，利用承租人缺乏資金但又貸款無(wú)門的劣勢(shì)與之訂立名義上的融資租賃合同，實(shí)際履行的是為了收取高額利息的借款行為;(2)承租人為獲取資金或騙取資金而與出租人簽訂不規(guī)范的融資租賃合同，后又利用此種不規(guī)范的融資租賃合同，在融通的資金到位后移作他用而使融資租賃流于形式，成為事實(shí)上的借款等。從客觀表現(xiàn)看，實(shí)踐中，名為融資租賃實(shí)為借款的常見情形有：1.只有租賃合同而無(wú)購(gòu)貨合同，其中又分為兩種情況：(1)訂立租賃合同時(shí)雙方就無(wú)購(gòu)買租賃物的目的，自始就是為了借款，因此雙方在訂立形式上的“租賃合同”時(shí)，并沒有約定購(gòu)物，有的約定了租賃物的產(chǎn)地、規(guī)格等原則性條款，但更多的則是只約定設(shè)備名稱，對(duì)設(shè)備具體如產(chǎn)地、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)情況等均未約定，有的甚至只約定“設(shè)備”二字，其余均無(wú)，且合同大都約定由出租人將“租賃款”直接付給承租人，租金的計(jì)算則往往只考慮利息因素。(2)出租人與承租人訂立租賃合同，合同約定由出租人與供貨人訂立購(gòu)貨合同后由承租人確認(rèn)，但履行過(guò)程中，發(fā)生變化。如某租賃公司與某麥芽廠簽訂融資租賃冷凍機(jī)組合同，合同約定由出租人對(duì)外簽訂購(gòu)貨合同，后由承租人從供貨單位提貨，但合同訂立后，租賃公司并未購(gòu)置設(shè)備，而是將120萬(wàn)元扣除手續(xù)費(fèi)2萬(wàn)元后將118萬(wàn)元以“租賃款”形式付給麥芽廠指定的某開發(fā)公司帳戶，開發(fā)公司收款后，扣留了60萬(wàn)元，只付給麥芽廠58萬(wàn)元，麥芽廠收款后也未購(gòu)置設(shè)備，租賃公司亦未對(duì)其款項(xiàng)支付進(jìn)行監(jiān)督。2.既有租賃合同，又有購(gòu)貨合同(1)出租人與承租人訂立租賃合同后，出租人亦根據(jù)租賃合同之約定與供貨人訂立購(gòu)貨合同，實(shí)際上出租人與供貨人的購(gòu)貨合同并未履行也不想履行，出租人直接將“設(shè)備款”付給承租人使用，到期承租人未能給付租金，出租人要求按租賃合同付租金等。筆者認(rèn)為，雙方本意是為了借款，訂立租賃合同及購(gòu)貨合同只是形式，其真實(shí)目的是借款，按有關(guān)民法原理，應(yīng)按雙方真實(shí)意思表示認(rèn)定為借款合同。但承租人與供貨人惡意串通，租賃物并未到位而承租人向出租人出具租賃物到位依據(jù)的(亦稱作租賃物件受領(lǐng)證)，不應(yīng)按借款合同處理。(2)出租人與承租人雖訂立租賃合同，但合同中并未約定租賃物的具體事項(xiàng)，也未約定由誰(shuí)向供貨方購(gòu)置租賃物，訂立合同后，出租人直接將款項(xiàng)以“設(shè)備款”名義付給承租人使用，承租人用此款購(gòu)置了設(shè)備，出租人后以具備兩個(gè)合同特征為由要求按融資租賃合同認(rèn)定。筆者認(rèn)為，雙方訂立的租賃合同并無(wú)關(guān)于租賃物的具體條款約定，亦即融資租賃合同的主要條款缺乏，所以雙方所訂的合同不是融資租賃合同，應(yīng)認(rèn)定為借款合同。3.名為回租，實(shí)為借款所謂回租，是承租人將自己所有的設(shè)備等賣給出租人，同時(shí)與出租人訂立一份融資租賃合同，再將該物件租回自行使用的租賃形式。這種方式在制造商資金困難而又需要使用其原有設(shè)備時(shí)采用。筆者認(rèn)為，訂立回租合同的前提條件是承租人擁有設(shè)備的所有權(quán)或期待所有權(quán)(包括已與供貨人訂立供貨合同)，亦即出租人必須明知租賃物的存在并且對(duì)租賃物有足夠的了解;如果訂立租賃合同時(shí)，承租人并沒有租賃合同所指的租賃物件，則融資租賃合同并不成立，只能按一般的借款合同處理。三、幾種特殊情況的認(rèn)定——與實(shí)際的結(jié)合鑒于我國(guó)開展融資業(yè)務(wù)的時(shí)間不長(zhǎng)，缺乏必要的法律法規(guī)調(diào)整，對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的一些特殊情況應(yīng)予區(qū)別對(duì)待，一般不按借款合同糾紛處理。?1.租賃合同對(duì)租賃物的具體事項(xiàng)作了明確約定，但同時(shí)又明確約定由出租人委托承租人與供貨人訂立購(gòu)貨合同，由出租人對(duì)購(gòu)貨合同予以確認(rèn)后將“設(shè)備款”直接付給承租人，承租人購(gòu)得設(shè)備后將設(shè)備購(gòu)貨發(fā)票等單據(jù)交給出租人。由于承租人是真正需要租賃物的一方，其對(duì)租賃物的型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等一般均有特殊的要求;同時(shí)也對(duì)租賃物的質(zhì)量等最為了解;而另一方面，出租人對(duì)租賃物則不可能一一清楚其產(chǎn)地、規(guī)格等。因此，在實(shí)踐中，特別是我國(guó)目前在國(guó)內(nèi)租賃業(yè)務(wù)中，大多采用這種方式。這種方式與國(guó)際上標(biāo)準(zhǔn)的融資租賃合同有些區(qū)別，如《美國(guó)統(tǒng)一商法典》新增第二編第2A-103條規(guī)定融資租賃合同“應(yīng)由出租人向承租人出具合同，證明出租人之所以購(gòu)買貨物是為簽訂租賃合同之需，或者由承租人以合同承認(rèn)出租人購(gòu)買貨物是簽訂租賃合同的前提”。但我國(guó)融資租賃業(yè)務(wù)剛剛起步，很多地方不健全，筆者認(rèn)為，這種方式雖然并不很規(guī)范，但并無(wú)明顯違反其他法律法規(guī)之處，故可認(rèn)定為融資租賃合同成立并已履行。?2.出租人與承租人簽訂租賃合同之前，承租人就已與供貨人訂立購(gòu)貨合同，但其后簽訂的租賃合同與購(gòu)貨合同中所指標(biāo)的物為同一，出租人在租賃合同中對(duì)承租人所簽訂的購(gòu)貨合同表示認(rèn)可，對(duì)購(gòu)貨合同所涉標(biāo)的物認(rèn)可為租賃物。如某租賃公司與某工貿(mào)公司商談融資租賃液壓注塑機(jī)設(shè)備事宜，談及設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等。工貿(mào)公司因生產(chǎn)急需，即先行與某機(jī)械廠簽訂了購(gòu)買上述設(shè)備的合同。租賃公司得知后，對(duì)該行為表示認(rèn)可，并在雙方簽訂租賃合同中對(duì)工貿(mào)公司所訂購(gòu)貨合同確認(rèn)為租賃合同的附件;同時(shí)租賃公司以“設(shè)備款”的名義向工貿(mào)公司付了300萬(wàn)元，注明用途為“購(gòu)設(shè)備”，工貿(mào)公司收款后亦將此款付給機(jī)械廠取得設(shè)備。筆者認(rèn)為，在購(gòu)貨合同中，購(gòu)買人名義上是工貿(mào)公司，但雙方已協(xié)商一致，且事后得到租賃公司認(rèn)可，故購(gòu)買人實(shí)際上是租賃公司，租賃公司擁有所有權(quán)，所以應(yīng)確認(rèn)融資租賃合同成立。?3.關(guān)于交通工具的融資租賃問(wèn)題?交通工具的融資租賃是一個(gè)比較特殊的問(wèn)題。由于交通工具的特殊法律特征，對(duì)其管理采取屬地管轄的原則，即交通工具的使用者必須至其所在地交通管理部門辦理證照手續(xù)。故出租人與承租人訂立租賃合同時(shí)，往往都是約定由承租人購(gòu)買交通工具，或者于事前或者于事后，這主要是為了避免出租人與承租人辦理雙重登記手續(xù)，節(jié)約費(fèi)用亦節(jié)約時(shí)間，并且當(dāng)出租人與承租人不在同一地區(qū)時(shí)就顯得更為明顯。所以出租人與承租人約定由承租人購(gòu)物，再將發(fā)票等手續(xù)交與出租人。某些地區(qū)對(duì)交通工具的融資租賃問(wèn)題也作了一些規(guī)定，如江蘇省工商局、公安廳、人行、物資局蘇物租彭(87)第27號(hào)《關(guān)于融資租賃汽車有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定“凡經(jīng)批準(zhǔn)的信托投資金融機(jī)構(gòu)和租賃公司，以融資形式租賃給企業(yè)、事業(yè)單位的各類汽車，一律采用留購(gòu)的形式，汽車產(chǎn)權(quán)歸用戶所有，由租用單位申請(qǐng)辦理牌證、供油等手續(xù)。有關(guān)部門憑租賃合同和其他規(guī)定證件辦理”。如某租賃公司與某襪衫公司簽訂融資租賃汽車合同，合同約定汽車產(chǎn)地、數(shù)量、價(jià)格等。后在實(shí)際履行過(guò)程中，由襪衫公司在合同約定生產(chǎn)廠家購(gòu)得汽車，并憑購(gòu)車發(fā)票及租賃合同于當(dāng)?shù)剞k理牌證手續(xù)，后將購(gòu)車發(fā)票交由租賃公司。筆者認(rèn)為，這基本符合融資租賃合同的要求，不能僅憑發(fā)票中購(gòu)車單位或者有關(guān)交通部門的登記人不是出租人而否定汽車不是租賃物，進(jìn)而認(rèn)定融資租賃合同并未成立。四、區(qū)分的最基本因素結(jié)合審判工作實(shí)踐，筆者認(rèn)為，區(qū)分融資租賃合同與借款合同的關(guān)鍵，主要有以下幾個(gè)方面：1.租賃合同對(duì)租賃物必須明確約定。一般對(duì)融資租賃合同的法律規(guī)定，均將租賃物的生產(chǎn)廠家、名稱(含標(biāo)志和商標(biāo))、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能及有關(guān)資料的提供作為融資租賃合同的主要條款加以規(guī)定。融資租賃合同本身的特征也表明雙方的真實(shí)意圖在于“物”而非“款”。?2.購(gòu)貨合同一般應(yīng)成立。融資租賃合同與購(gòu)貨合同雖然并不是必然地建立于購(gòu)貨合同無(wú)效則融資租賃亦無(wú)效的聯(lián)系上，但購(gòu)貨合同的有無(wú)以及對(duì)購(gòu)貨合同的約定與否，不得不作為認(rèn)定雙方有無(wú)融資租賃真實(shí)意向的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。租賃合同對(duì)購(gòu)貨合同根本無(wú)約定的，無(wú)法認(rèn)定雙方有融資租賃的目的;購(gòu)貨合同有約定但未成立的，融資租賃合同亦很難成立。至于購(gòu)貨合同的成立，或者應(yīng)于事前明確由出租人購(gòu)買、或者明確授權(quán)承租人購(gòu)置但必須有授權(quán)手續(xù);或者于事后對(duì)承租人的購(gòu)買行為予以確認(rèn);是回租的，則必須對(duì)承租人制造租賃物件的行為有約定或認(rèn)可。3.租賃物應(yīng)到位。在租賃合同約定存在缺陷的情況下，以租賃物的到位與否作為認(rèn)定雙方訂立合同時(shí)的真實(shí)意思表示的依據(jù)，也是符合這一合同的特征要求的。租賃物的到位與否，一般應(yīng)以承租人向出租人出具租賃物件受領(lǐng)證為憑，除非出租人明知租賃物未到位，而接受承租人的虛假受領(lǐng)證件。文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)(免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔

一、融資租賃合同的概念和特征

有學(xué)者認(rèn)為，“融資租賃合同”有廣義和狹義之分。廣義上的融資租賃合同并非一個(gè)合同，而是由三方當(dāng)事人參加，兩個(gè)法律關(guān)系組成的新型合同(《關(guān)于融資性租賃問(wèn)題的理論探討》，佟強(qiáng)，載《中外法學(xué)》1992年第二期，15頁(yè)。)。首先由承租人（需要機(jī)器設(shè)備的企業(yè)）與出租人（租賃公司）訂立租賃合同，再由出租人與承租人選定的出賣人（供貨商）訂立買賣合同，購(gòu)買承租人選定的租賃物。兩個(gè)合同互相交錯(cuò)，買賣合同的訂立是為了履行租賃合同，而租賃合同的履行又必須以買賣合同的成立為前提。狹義上的融資租賃合同則僅指前一個(gè)合同，它雖然也稱為租賃，但與傳統(tǒng)的財(cái)產(chǎn)租賃合同截然不同(《關(guān)于融資性租賃問(wèn)題的理論探討》，佟強(qiáng)，載《中外法學(xué)》1992年第二期，15頁(yè)。)。筆者竊以為，融資租賃交易關(guān)系和融資租賃合同關(guān)系是兩個(gè)不同的概念。融資租賃交易關(guān)系不僅涉及融資租賃合同關(guān)系，還涉及買賣合同關(guān)系，某些特定的融資租賃交易還涉及貸款合同關(guān)系。認(rèn)為融資租賃合同是融資性租賃合同和買賣合同結(jié)合而成的新型獨(dú)立合同，是混淆了融資租賃交易關(guān)系和融資租賃合同關(guān)系。我國(guó)引進(jìn)融資租賃這一交易方式以后很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，立法對(duì)融資租賃合同這一概念并沒有一個(gè)統(tǒng)一、固定的認(rèn)識(shí)。這一狀態(tài)一直持續(xù)到1999年統(tǒng)一《合同法》的頒布，該法第237條明文規(guī)定：“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同?！敝链?，融資租賃合同才有了正式的“名分”。并且這一定義與我國(guó)所參加的國(guó)際公約對(duì)融資租賃交易的規(guī)定是吻合的。根據(jù)《國(guó)際統(tǒng)一司法協(xié)會(huì)國(guó)際融資租賃公約》第一條規(guī)定，“本公約管轄第2款所指的融資租賃交易，其中，一方（出租人）按照另一方（承租人）的規(guī)格要求同某個(gè)第三方（供貨人）訂立一項(xiàng)協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，出租人按承租人就涉及其利益的部分所認(rèn)可的條件取得成套設(shè)備、資本貨物或其它設(shè)備（設(shè)備），并且，同承租人訂立一項(xiàng)協(xié)議（租賃協(xié)議），以承租人支付租金為條件，授予承租人使用設(shè)備的權(quán)利(《國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)國(guó)際融資租賃公約》第一條，我國(guó)已加入該公約。)?！笨梢?，我國(guó)《合同法》所稱“融資租賃合同”也是指融資租賃交易中簽訂的融資性租賃合同。

根據(jù)有關(guān)立法的規(guī)定及融資租賃實(shí)務(wù)可以歸納出融資租賃合同的如下法律特征：

1、融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同。其核心是融資。這是融資租賃合同區(qū)別于其他合同的實(shí)質(zhì)性特征。對(duì)承租人來(lái)講融資租賃的目的并不在于取得租賃物的所有權(quán)，而在于獲得租賃物的使用權(quán)。通過(guò)融資租賃由出租人根據(jù)承租人的選擇購(gòu)買租賃物提供給承租人使用，而由承租人支付相應(yīng)的租金，這樣，承租人可以以遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于租賃物價(jià)款的租金取得租賃物的使用權(quán)，從而解決資金短缺的窘境或騰出資金用于其他投資。

2、融資性租賃合同是移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的使用權(quán)的合同。在融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)(《合同法》242條。)。租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和部分的收益權(quán)則移轉(zhuǎn)給承租人。即在出租人對(duì)租賃物所享有的所有權(quán)之上設(shè)定了限制?；谒袡?quán)的彈力性原則，在融資租賃合同期限屆滿之日，所有權(quán)的限制也歸于消滅，出租人享有的所有權(quán)又恢復(fù)圓滿狀態(tài)。當(dāng)事人可以在合同中約定租賃期滿時(shí)租賃物的歸屬。

3、租金的特殊性。在融資租賃中承租人向出租人交付租金，但對(duì)承租人來(lái)講該租金并不僅是對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益的對(duì)價(jià)，而是“融資”的對(duì)價(jià)；而對(duì)于出租人來(lái)講，其經(jīng)營(yíng)融資租賃的目的也不在于取得租賃物，而是在于取得租賃物的租金以收回投資成本并獲取相應(yīng)的利潤(rùn)。由于租賃物是為了滿足承租人的需要，根據(jù)承租人的選擇而從出賣人處購(gòu)得，其通用性差，因此，為了確保出租人能通過(guò)融資租賃交易獲取利潤(rùn)，融資租賃合同的租金往往具有特殊性，通常包括以下四項(xiàng)要素：設(shè)備購(gòu)置成本、融資成本、手續(xù)費(fèi)及利潤(rùn)。此外，如果承租人為設(shè)備投保，保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)計(jì)入租金(《租賃合同融資租賃合同實(shí)務(wù)操作指南》239頁(yè)，主編閆海、尹德勇，中國(guó)人民公安大學(xué)出版社。)。我國(guó)《合同法》第243條也規(guī)定：“融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。”因此，融資租賃的租金往往要高于一般租賃的租金。

4、主體的特殊性。融資租賃合同的當(dāng)事人包括出租人和承租人。其中出租人只能是專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的融資租賃公司，而不能是自然人、一般法人或其他組織。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定，目前具有以出租人身份訂立融資租賃合同的主體資格的機(jī)構(gòu)有：中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的金融租賃公司，中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)中獲準(zhǔn)兼營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部批準(zhǔn)設(shè)立的中外合資租賃公司。對(duì)于承租人的身份我國(guó)《合同法》并未有所規(guī)定，但我國(guó)曾簽署的《國(guó)際統(tǒng)一司法協(xié)會(huì)國(guó)際融資租賃公約》第一條：“本公約適用于涉及所有的設(shè)備的融資租賃交易，除非該設(shè)備將主要供承租人個(gè)人、家人或家庭使用。”由此，可以推出就目前而言，我國(guó)融資租賃合同的承租人只能是法人或其他組織，而不能是自然人。

融資租賃交易中出賣人占有相當(dāng)重要的地位，因此有學(xué)者主張融資租賃合同具有三方主體——出租人、承租人、出賣人(參見陸永棣：《融資租賃合同的法律特征》，載《經(jīng)濟(jì)與法》，1993（10）。)。然而，盡管融資租賃交易往往發(fā)生在出租人、承租人和出賣人之間，但就融資租賃合同本身而言，其主體只能是出租人和承租人。出賣人并不能夠因融資租賃合同的成立而享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。承租人也不因出賣人與出租人之間的買賣合同的成立而享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。雖然在某些情況下出賣人應(yīng)按照合同的約定直接向承租人履行義務(wù)(參見《合同法》239條。)，但出賣人的這種義務(wù)是基于其與出租人簽訂的買賣合同所確定的，是替代出租人履行其對(duì)承租人的義務(wù)，而非基于融資租賃合同所必然負(fù)有的。

5、標(biāo)的物的特殊性。融資租賃合同的標(biāo)的物即租賃物。融資租賃合同的標(biāo)的物具廣泛性和限定性。現(xiàn)代融資租賃所經(jīng)營(yíng)的租賃設(shè)備幾乎無(wú)所不及。從人造衛(wèi)星、航空設(shè)備、石油鉆井平臺(tái)等大型成套設(shè)備到包括汽車、火車、輪船、飛機(jī)等在內(nèi)的各種運(yùn)輸工具；從各種精密儀器、信息處理系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、紡織機(jī)械等專用設(shè)備到機(jī)床、辦公用品等一般通用生產(chǎn)設(shè)備，都已成為租賃公司經(jīng)營(yíng)的對(duì)象。

然而也并不是所有東西都可以成為融資租賃合同的標(biāo)的物。根據(jù)《國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)國(guó)際融資租賃公約》第一條的規(guī)定，國(guó)際融資租賃的標(biāo)的物為“成套設(shè)備、資本貨物或其它設(shè)備（設(shè)備）”。而《國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則－17租賃》中則規(guī)定：“1.本準(zhǔn)則應(yīng)適用于一切租賃，除非是：（a）開發(fā)或使用諸如石油、天然氣、木材、金屬和其他礦產(chǎn)權(quán)的自然資源的租賃協(xié)議；以及（b）諸如電影、錄像、劇本、文稿、專利和等項(xiàng)目的許可證協(xié)議?！薄督鹑谧赓U公司管理辦法》第十九條有如下規(guī)定：“使用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)?！彪m然我國(guó)《合同法》并未對(duì)融資租賃的標(biāo)的物做出明確的限制。但筆者認(rèn)為，根據(jù)融資租賃交易的特征以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，融資租賃合同的標(biāo)的物至少應(yīng)具備如下特征：

（1）租賃物必須是實(shí)物財(cái)產(chǎn)。任何形式的無(wú)形財(cái)產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標(biāo)的物，這類財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有其必須具備的特殊形式，而非融資租賃合同。例如，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的單獨(dú)轉(zhuǎn)移使用，須通過(guò)許可證協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)。

（2）租賃物必須是使用權(quán)可從所有權(quán)中分離出來(lái)的物。如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離則不可成為融資租賃合同的標(biāo)的物。例如，作為一般等價(jià)物的貨幣，其持有人即被推定為所有人。由于租賃須移交租賃物給承租人占有，假設(shè)貨幣可以作為租賃物，一旦承租人占有租賃物，便取得該租賃物的所有權(quán)。這與融資租賃只移轉(zhuǎn)其使用權(quán)的特征是相違背的。

（3）租賃物必須為不可消耗物。所謂可消耗物是指不可重復(fù)使用，一次使用就減損其價(jià)值或改變其原有狀態(tài)的物，如燃料、原材料等。如果此類物可以作為租賃物，則出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)就無(wú)從保障；

（4）租賃物必須是國(guó)家允許自由流通的物。凡是國(guó)家禁止自由流通的物，由于其所有權(quán)不可以在買賣交易中轉(zhuǎn)讓，因此也不可能成為融資租賃合同的標(biāo)的物。例如，專屬于國(guó)家所有的土地。

（5）租賃物必須不屬于用于個(gè)人消費(fèi)的消費(fèi)品。由于目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，此類物品即使屬于可流通的非消耗物，也不可能成為融資租賃合同的標(biāo)的物。

6、融資租賃合同是要式合同。由于融資租賃合同本身較為復(fù)雜，融資數(shù)量大，租賃期限較長(zhǎng)，涉及人數(shù)多及其在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的影響較大，各國(guó)的法律均要求融資租賃合同必須具備一定的形式。我國(guó)《合同法》第238條第二款就明文規(guī)定“融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式”。

7、融資租賃合同是雙務(wù)有償合同。在融資租賃合同中出租人和承租人互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)，出租人享有的權(quán)利就是承租人負(fù)有的義務(wù)，反之亦如此。無(wú)論是出租人還是承租人，通過(guò)履行融資租賃合同給予對(duì)方當(dāng)事人一定的利益，對(duì)方當(dāng)事人在取得該利益時(shí)都必須支付相應(yīng)的代價(jià)。

二、融資租賃合同的分類

融資租賃合同因交易形式的差異而有所不同，根據(jù)交易過(guò)程中當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，主要可分為如下幾種基本類型：

（1）典型的融資租賃合同，即與融資租賃合同相關(guān)的買賣合同的買受人和出租人是同一人。這是融資租賃合同的一種最主要的形式。出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇，直接向出賣人購(gòu)回選定的租賃物品，交給承租人使用，并由承租人交付租金。由于其省事省時(shí)，手續(xù)簡(jiǎn)便的特點(diǎn)，這種形式的合同大受當(dāng)事人的青睞，我國(guó)融資租賃業(yè)務(wù)中大多采取此種形式的合同。

（2）轉(zhuǎn)租式的融資租賃合同。此類合同中以特別條款約定，承租人同時(shí)以出租人的身份與第三人即最終承租人訂立另一個(gè)融資租賃合同，該另一個(gè)合同的租賃物和租賃期限與本合同完全相同。根據(jù)該合同，承租人向出租人辦理租賃手續(xù)，租入設(shè)備，然后再轉(zhuǎn)租給最終承租人使用，其中承租人和出租人均為租賃公司。轉(zhuǎn)租賃交易中作為第三人的最終承租人往往要支付比典型租賃承租人高的租金。因此，此種合同形式一般只在企業(yè)迫切需要國(guó)外只租不賣的先進(jìn)技術(shù)時(shí)才采用。

（3）回租式融資租賃合同，即合同的承租人和相關(guān)買賣合同的出賣人是同一人的合同。這種合同形式一般在以下兩種情形下被采用：（a）企業(yè)資金不足而又急需某種設(shè)備，此時(shí)，企業(yè)先出資從制造商那里購(gòu)置所需的租賃物，轉(zhuǎn)售給租賃公司，然后再?gòu)淖赓U公司租回租賃物使用；（b）企業(yè)資金不足，但擁有大型設(shè)備或生產(chǎn)線，此時(shí)，可將本企業(yè)原有的大型設(shè)備或生產(chǎn)線先賣給租賃公司，收取現(xiàn)款，以解燃眉之急，在售出設(shè)備的同時(shí)向租賃公司辦理租賃手續(xù)，由企業(yè)繼續(xù)使用原有設(shè)備。

（4）回轉(zhuǎn)租式的融資租賃合同，即相關(guān)買賣合同的出賣人同時(shí)是相關(guān)的另一融資租賃合同的承租人，即最終承租人。這種合同形式匯集了回租式融資租賃合同的特點(diǎn)和轉(zhuǎn)租式融資租賃合同的特點(diǎn)，即當(dāng)轉(zhuǎn)租式融資租賃合同中的最終承租人是租賃物的出賣人時(shí)，這一合同就成了回轉(zhuǎn)租式融資租賃合同。

有學(xué)者主張根據(jù)這種分類標(biāo)準(zhǔn)，融資租賃合同除上述三種類型外，還包括：

（1）托購(gòu)式融資租賃合同，即相關(guān)買賣合同的買受人不是出租人，而是他人。此時(shí)，在出租人和買受人之間需訂立委托代理協(xié)議。

（2）托購(gòu)轉(zhuǎn)租式融資租賃合同，及相關(guān)的買賣合同的買受人不是出租人，而是他人。此時(shí)，在轉(zhuǎn)租式融資租賃合同的出租人同相關(guān)買賣合同的買受人之間需訂立委托代理協(xié)議(參見《融資租賃理論探討與實(shí)務(wù)操作》，裘企陽(yáng)著，中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社。)。

筆者認(rèn)為，以上兩種形式都不構(gòu)成融資租賃合同的獨(dú)立的類別，托購(gòu)式融資租賃合同實(shí)際上是典型的融資租賃合同，而托購(gòu)轉(zhuǎn)租式融資租賃合同實(shí)際上是轉(zhuǎn)租式融資租賃合同。買受人就是實(shí)際上的出租人，所謂的出租人只不過(guò)是買受人的代理人，他根據(jù)委托代理協(xié)議在代理權(quán)限范圍內(nèi)以自己的名義與承租人為融資租賃交易。他和買受人之間是間接代理的關(guān)系，是委托代理關(guān)系的當(dāng)事人。只有買受人才是融資租賃合同的當(dāng)事人。

此外，根據(jù)其他分類標(biāo)準(zhǔn)，融資租賃交易還可以分為杠桿租賃、委托租賃、賣主租賃、節(jié)稅租賃，等等。但由于這些標(biāo)準(zhǔn)都不涉及租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因此都不構(gòu)成專門的融資租賃合同類別。

三、融資租賃合同的效力

融資租賃合同自生效之日起就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生拘束力，當(dāng)事人得基于融資租賃合同享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)：

（一）出租人的主要權(quán)利和義務(wù)

1、出租人的主要權(quán)利

（1）關(guān)于租賃物的所有權(quán)。我國(guó)《合同法》規(guī)定出租人在融資租賃期間享有租賃物的所有權(quán)(參見《合同法》第242條。)。如此規(guī)定并無(wú)可爭(zhēng)議之處，因?yàn)樵谌谫Y租賃期間出租人確實(shí)是租賃物的所有權(quán)人。然而，有些學(xué)者據(jù)此就認(rèn)為對(duì)租賃物享有所有權(quán)是融資租賃合同出租人的主要權(quán)利(參見《融資租賃合同當(dāng)事人權(quán)利》劉影，載《北京商學(xué)院學(xué)報(bào)》，1999年第四期。)，這恐怕有不妥之處。筆者認(rèn)為，出租人對(duì)租賃物享有所有權(quán)并不是出租人在融資租賃合同中享有的權(quán)利，而是訂立融資租賃合同的前提，通過(guò)買賣合同購(gòu)得，即使在融資租賃合同終止以后，出租人的身份喪失，作為原出租人的租賃公司也不會(huì)自然喪失對(duì)租賃物的所有權(quán)。

（2）免除責(zé)任的權(quán)利。無(wú)論在實(shí)踐中、理論上還是在國(guó)內(nèi)外的立法上，融資租賃合同中出租人對(duì)租賃物免除責(zé)任的規(guī)則，都得到了廣泛的肯定(參見《國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)國(guó)際融資租賃公約》第8條第一款：“出租人不應(yīng)對(duì)承租人承擔(dān)設(shè)備的任何責(zé)任，除非承租人由于依賴出租人的技能和判斷以及出租人干預(yù)選擇供應(yīng)商或設(shè)備規(guī)格而受到損失?！?。在通常情況下，作為出租人的租賃公司并不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)擔(dān)租賃物在租賃期間毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)，免除其在租賃期間對(duì)租賃物的維修義務(wù)(參見《合同法》第224，246，247條。)。這主要是由于，租賃物是由承租人選擇并由承租人直接從出賣人處取得，因選擇錯(cuò)誤而發(fā)生的責(zé)任如果由出租人來(lái)承擔(dān)，未免有失公平。

（3）收取租金的權(quán)利。按照合同的約定收取租金是出租人最主要的權(quán)利，也是出租人參與融資租賃關(guān)系收回融資成本和獲取利潤(rùn)的唯一途徑。

（4）收回租賃物的權(quán)利。在以下三種情況下，出租人有權(quán)收回租賃物：

a.在融資租賃合同期滿后，對(duì)于租賃物，承租人可以選擇留購(gòu)、續(xù)租或退租三種方式。如出租人沒有選擇留購(gòu)或續(xù)租的，出租人有權(quán)收回租賃物，要求承租人將處于良好工作狀態(tài)的租賃物按出租人要求的運(yùn)輸方式運(yùn)至出租人指定的地點(diǎn)，由此產(chǎn)生的一切支出,如包裝、運(yùn)輸、途中保險(xiǎn)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)；

b.對(duì)于融資租賃合同期滿后，租賃物的歸屬，如果當(dāng)事人沒有約定或約定不明,又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能通過(guò)合同條款或交易習(xí)慣加以確定時(shí)，出租人可以依法收回租賃物；

c.合同因解除而終止時(shí)，出租人也有權(quán)收回租賃物。

2、出租人的主要義務(wù)

（1）購(gòu)買租賃物的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇，以自己的名義與出賣人簽訂買賣合同而購(gòu)買租賃物。這是出租人最基本的義務(wù)，也是融資租賃合同的目的得以實(shí)現(xiàn)的前提。出租人不購(gòu)買租賃物，或雖為購(gòu)買，但不符合承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）交付租賃物的義務(wù)。融資租賃合同是移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的使用權(quán)的合同，因此，出租人在依約購(gòu)得租賃物以后，必須將租賃物提供給承租人占有、使用、收益。然而，在融資租賃合同中出租人所負(fù)有的交付義務(wù)，并不是直接的交付，而是通過(guò)出賣人來(lái)實(shí)現(xiàn)的(參見《合同法》第239條。)，只要承租人自出賣人手中受領(lǐng)了標(biāo)的物，即視為出租人的交付義務(wù)業(yè)已履行。

（3）確保承租人對(duì)租賃物的占有和使用(參見《合同法》第245條，《國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)國(guó)際融資租賃公約》第8條第二款。)。承租人進(jìn)行融資租賃交易的目的就在于獲得租賃物的使用權(quán)，為確保承租人正常對(duì)租賃物進(jìn)行占有使用，出租人負(fù)有如下義務(wù)：

a.排除妨礙。在第三人的行為妨害了承租人對(duì)租賃物的占有使用時(shí)，出租人應(yīng)基于其作為租賃物所有人的身份，請(qǐng)求第三人排除妨礙，出租人殆于行使權(quán)利而給承租人造成損失的，應(yīng)予以賠償；

b.自己不妨礙。出租人對(duì)承租人占有使用權(quán)的妨礙包括，以其行為直接妨礙承租人對(duì)租賃物的占有使用，還包括不當(dāng)行使處分權(quán)而給承租人造成妨礙。出租人基于其所有權(quán)得將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓，但出租人在行使該權(quán)利時(shí)須及時(shí)通知承租人，且不得影響承租人對(duì)租賃物的占有使用。一般認(rèn)為，即使出租人將租賃物出讓給第三人或在租賃物上為第三人設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，承租人也不因此喪失在租賃期間對(duì)租賃物占有使用的權(quán)利，因此給承租人造成的損失，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）協(xié)助的義務(wù)。出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠權(quán)。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。索賠權(quán)是出租人基于買賣合同而享有的權(quán)利，但在融資租賃合同中，出租人往往將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人行使而由出租人承擔(dān)協(xié)助的義務(wù)。出租人協(xié)助索賠的義務(wù)須以索賠權(quán)的移轉(zhuǎn)為前提的，其實(shí)質(zhì)是出租人不交付或遲延交付租賃物，租賃物瑕疵擔(dān)保等責(zé)任的免除。如果由于出租人的過(guò)錯(cuò)使得承租人索賠不能，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

（二）承租人的主要權(quán)利和義務(wù)

1、承租人的主要權(quán)利

（1）選擇出賣人和租賃物的權(quán)利。租賃物的買賣合同雖然是由出租人和出賣人簽訂的，但承租人才是租賃物的直接占有、使用和收益者，租賃物的情況和出賣人的信譽(yù)以及其所提供的服務(wù)，關(guān)系到承租人的切身利益。由承租人依靠自身的專業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)選擇租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、性能、數(shù)量以及出賣人，更有利于實(shí)現(xiàn)合同的目的。

（2）享有與受領(lǐng)的標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利(參見《合同法》第239條。)。

首先，承租人有權(quán)要求出賣人直接向其交付標(biāo)的物，出賣人不得拒絕?；诤贤南鄬?duì)性原則，相關(guān)的買賣合同中，出賣人只向買受人即融資租賃合同中的出租人承擔(dān)交付標(biāo)的物的義務(wù)。但由于融資租賃合同和相關(guān)的買賣合同具有同一的標(biāo)的物，且出租人按承租人的要求購(gòu)買租賃物是以供給承租人使用為目的的，出租人往往缺乏對(duì)租賃物進(jìn)行判斷檢查的能力，與其相反，承租人對(duì)租賃物則有著專業(yè)性的了解，由其對(duì)租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)受領(lǐng)，更有利于確保承租人利益。因此，我國(guó)《合同法》規(guī)定出賣人應(yīng)按照約定向承租人交付租賃物，這是出租人向承租人轉(zhuǎn)讓其作為買受人所享有的交付標(biāo)的物請(qǐng)求權(quán)的結(jié)果。

其次，承租人享有向出賣人索賠的權(quán)利。如前所述，在一般情況下，出租人并不對(duì)租賃物負(fù)擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，而由承租人就自己因標(biāo)的物不交付、遲延交付或交付的標(biāo)的物有瑕疵所受的損失直接向出賣人索賠，出租人僅負(fù)協(xié)助的義務(wù)。然而，如何解釋這一做法與合同相對(duì)性原理之間的矛盾呢？筆者認(rèn)為，在索賠的原因出現(xiàn)的時(shí)候，原則上僅得由出租人基于相關(guān)的買賣合同向出賣人行使索賠權(quán)，但出租人可以通過(guò)債權(quán)讓與的方式，將其對(duì)出賣人享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。這樣承租人就可以直接向出賣人索賠，省卻了出租人這一環(huán)節(jié)。

但是，必須指出的是由于承租人并不是相關(guān)買賣合同的正宗當(dāng)事人，它所具有的買受人的權(quán)利并不是完全的，承租人并無(wú)權(quán)在不經(jīng)出租人同意的情況下終止或撤銷相關(guān)的買賣合同(參見《國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)國(guó)際融資租賃公約》第十條。)。

（3）對(duì)租賃物享有獨(dú)占的使用收益的權(quán)利。出租人享有的這種權(quán)利是法律為了維護(hù)融資租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，而賦予承租人的特殊權(quán)利，具有物權(quán)的性質(zhì)，是債權(quán)物權(quán)化的典型。出租人基于其所有權(quán)可以在租賃物上設(shè)置抵押權(quán)，但必須通知承租人，而且這種抵押行為不得影響承租人對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益，承租人得以其對(duì)租賃物的獨(dú)占使用權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)人；此外，出租人轉(zhuǎn)讓租賃物的，融資租賃合同繼續(xù)有效，承租人依然可以對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益，新的所有權(quán)人也不得解除合同，取回租賃物，這就是所謂的“買賣不破租賃”原則的形象體現(xiàn)。

（4）對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在出賣人轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。承租人享有的這種權(quán)利與一般租賃合同中承租人的權(quán)利并無(wú)實(shí)質(zhì)差異。由于在融資租賃期間屆滿時(shí)，當(dāng)時(shí)人僅須支付象征性的價(jià)款即可取得租賃物的所有權(quán)，因此在這種情況下，承租人的這種權(quán)利又被稱為“廉價(jià)購(gòu)買權(quán)”。

（5）對(duì)租賃期間屆滿時(shí)租賃物的歸屬的選擇權(quán)?！秶?guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)國(guó)際融資租賃公約》第9條第二款規(guī)定：“當(dāng)租賃協(xié)議終止時(shí)，承租人除非行使購(gòu)買權(quán)或行使憑另一租期的租賃協(xié)議而持有設(shè)備的權(quán)利，否則應(yīng)以前款規(guī)定的狀態(tài)把設(shè)備退還給出租人。”由此可以看出，承租人對(duì)租賃物在融資租賃期間屆滿后的歸屬具有選擇權(quán)，要么留購(gòu)，要么續(xù)租，如果承租人放棄了留購(gòu)和續(xù)租的權(quán)利，就意味著其選擇了退租——在合同終止時(shí)將租賃物退還給出租人。賦予承租人這種權(quán)利，不僅有利于承租人也有利于出租人，這是由于：a.由于融資租賃合同租金構(gòu)成的特殊性，在融資租賃合同期間屆滿時(shí)，出租人的投資和利潤(rùn)的全部或大部分已收回；b.租賃物是基于承租人的選擇而購(gòu)買，對(duì)出租人或第三人的意義并不大；c.融資租賃合同的租賃期間一般較長(zhǎng)，租賃期間屆滿時(shí)，租賃物經(jīng)折舊后其價(jià)值已所剩無(wú)幾。

2、承租人的主要義務(wù)

（1）對(duì)租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)和受領(lǐng)的義務(wù)。對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，具有雙重性質(zhì)，既是承租人的權(quán)利又是承租人的義務(wù)。當(dāng)它被作為承租人的權(quán)利提及的時(shí)候，強(qiáng)調(diào)的是承租人得請(qǐng)求出賣人直接向其履行交付標(biāo)的物的義務(wù)；而當(dāng)它的身份是承租人的義務(wù)的時(shí)候，則強(qiáng)調(diào)承租人必須在約定的或出賣人通知的時(shí)間和地點(diǎn)檢驗(yàn)和受領(lǐng)標(biāo)的物，無(wú)故不得遲延受領(lǐng)或拒收，承租人對(duì)其無(wú)故遲延受領(lǐng)或拒收而給出賣人造成的損失必須承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將驗(yàn)收的結(jié)果及時(shí)通知出租人。

（2）妥善保管，使用租賃物的義務(wù)(參見《合同法》247條，《國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)國(guó)際融資租賃公約》第九條。)。首先，承租人應(yīng)妥善照看設(shè)備，負(fù)責(zé)租賃物的安全，防止租賃物毀損滅失，在第三人的行為妨害租賃物時(shí)，得基于其占有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙，或請(qǐng)求出租人基于其所有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙；其次，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定或租賃說(shuō)明書中規(guī)定的操作與使用的有關(guān)規(guī)程，以合理的方式使用設(shè)備并使之保持交付時(shí)的狀態(tài)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物移轉(zhuǎn)使用地點(diǎn)（融資租賃合同的保留條款通常要規(guī)定租賃物使用的地區(qū)范圍），不得改變租賃物的形狀或裝配其他附件，但合理?yè)p耗及各方商定的對(duì)設(shè)備的任何改裝除外；再次，承租人還應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物負(fù)維修的責(zé)任，以避免其品質(zhì)的不適當(dāng)降低害及出租人的所有權(quán)，對(duì)于租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的一切故障，應(yīng)及時(shí)向出租人報(bào)告；此外，承租人只有在出租人同意和不損害第三方權(quán)利時(shí)才可以轉(zhuǎn)讓其對(duì)租賃物的使用權(quán)或在融資租賃合同項(xiàng)下的任何其它權(quán)利。

（3）支付租金的義務(wù)。支付租金是承租人所負(fù)的最主要的義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的幣種、數(shù)量、支付方式和時(shí)間向出租人支付租金。如前所述，租金是承租人融資的對(duì)價(jià)，有著其特殊的構(gòu)成。因此，在出租人依約購(gòu)買了租賃物并交付給承租人之后，承租人就應(yīng)以租金的形式補(bǔ)償出租人因該項(xiàng)融資租賃交易所投入的成本和資金，而不得以未對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益或不繼續(xù)對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益為由免除該項(xiàng)義務(wù)。

（4）承擔(dān)租賃物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)。這里的風(fēng)險(xiǎn)指的是租賃物因不可歸責(zé)于租賃合同雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失所造成的損失。此時(shí)，承租人不得以租賃物有毀損，或因租賃物不復(fù)存在而無(wú)法使用收益為抗辯，減免或遲延支付租金。當(dāng)然，如果租賃物的毀損、滅失是由于出賣人的過(guò)錯(cuò)引起的，承租人可以向出賣人索賠。

（5）返還租賃物的義務(wù)。如果承租人選擇退租而放棄留購(gòu)或續(xù)租的權(quán)利，那么，在融資租賃合同期間屆滿后，就應(yīng)當(dāng)將租賃物按照合同終止時(shí)的完好狀態(tài)返還給出租人。

四、融資租賃合同的成立和生效

（一）融資租賃合同的成立

所謂融資租賃合同的成立就是指承租人和出租人就租賃物的名稱、數(shù)量、用途等合同的主要條款達(dá)成一致的法律行為。

融資租賃合同的訂立一般包括如下步驟(參見《金融租賃導(dǎo)論》199頁(yè)，王豫川主編，北京大學(xué)出版社。)：

1、選擇租賃物

由承租人根據(jù)自己的需要選擇租賃物和出賣人，這是融資租賃合同訂立前就要認(rèn)真對(duì)待的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。承租人一般應(yīng)注意從出賣人的信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)，設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能、質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行考察。

2、選擇出租人

選擇出租人又稱租賃委托。由承租人對(duì)眾多的出租人進(jìn)行反復(fù)調(diào)查比較，綜合考慮其資金實(shí)力、籌資能力、租金高低、支付方式、信譽(yù)、提供的服務(wù)等，擇優(yōu)選擇，然后向選中的租賃公司提出租賃的要求即租賃委托。這一步驟在融資租賃合同的訂立中起著舉足輕重的作用，確定了整個(gè)交易的基本內(nèi)容，成為后續(xù)的相關(guān)買賣合同和融資租賃合同簽訂的基礎(chǔ)。

3、項(xiàng)目受理

在融資租賃交易中，出租人購(gòu)入租賃物提供給承租人適用，相當(dāng)于向承租人提供了一筆長(zhǎng)期貸款。為了確保其投入的本金、利息的回收，并獲取相應(yīng)的利潤(rùn)。出租人必須對(duì)租賃項(xiàng)目本身和承租人的資信情況進(jìn)行全面的審查和評(píng)估，之后，出租人正式與承租人簽訂租賃委托書，租賃項(xiàng)目開始啟動(dòng)運(yùn)行。

4、訂立相關(guān)的買賣合同

與融資租賃合同相關(guān)的買賣合同由出租人和出賣人簽訂，其訂立的過(guò)程與一般買賣合同并無(wú)大的差異。但由于相關(guān)買賣合同不僅涉及了買賣雙方及用戶的直接權(quán)益，而且直接影響到融資租賃合同的訂立，因此，在簽訂相關(guān)的買賣合同時(shí)，必須預(yù)先考慮到與租賃合同條款的一致。

5、訂立融資租賃合同

租賃談判在出租人和承租人之間進(jìn)行，主要包括確定租金和支付方式、租期、擔(dān)保、租賃物在租賃期滿后的歸屬等問(wèn)題。

（二）融資租賃合同的生效

合法成立的融資租賃合同具有法律效力。

1、融資租賃合同生效的要件如下：

（1）主體必須具有進(jìn)行融資租賃交易的資格。至于什么樣的主體才能成為融資租賃合同的合格的承租人和出租人，上文已闡明，此處不再贅述。

（2）標(biāo)的物必須合法且必須滿足融資租賃交易的需要。關(guān)于租賃物的條件，上文也已提及。

（3）當(dāng)事人意思表示真實(shí)。它既要求當(dāng)事人的內(nèi)心意思和外部的表示行為相一致，也要求當(dāng)事人在為意思表示時(shí)處于意思自由的狀態(tài)下。即不存在欺詐、脅迫、乘人之危等情況。

（4）此外，還要求當(dāng)事人之間的協(xié)議不得違反法律、行政法規(guī)和社會(huì)公共利益，既包括內(nèi)容的合法也包括形式的合法。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，融資租賃合同為要式合同，應(yīng)當(dāng)采用書面的形式。如果法律、法規(guī)規(guī)定融資租賃合同應(yīng)該辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才能生效，融資租賃合同還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)或登記后才能生效。當(dāng)然，這種法律、行政法規(guī)指的是法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定。

2、資租賃合同生效的時(shí)間

合同的成立需經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)過(guò)程，承諾生效時(shí)合同成立，融資租賃合同也不例外。依法成立的合同，在成立時(shí)生效。然而，關(guān)于融資租賃合同的生效時(shí)間，學(xué)者們則有著不同的觀點(diǎn)：

（1）實(shí)踐性合同說(shuō)。融資租賃合同的雙方當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成一致而簽訂協(xié)議時(shí)，僅僅意味著合同成立，須等到承租人對(duì)出賣人提供的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收后，向出租人提交受領(lǐng)通知單，并支付第一期租金后方生法律上之效力(參見《民法學(xué)說(shuō)判例與立法研究》第217頁(yè)，梁慧星主編，中國(guó)政法大學(xué)出版社。)。誠(chéng)然融資租賃合同和相關(guān)的買賣合同效力互相交錯(cuò)，相關(guān)的買賣合同的訂立是為了履行融資租賃合同，融資租賃合同的履行又以相關(guān)買賣合同的訂立為前提，租賃物的不交付將直接導(dǎo)致租賃合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)。但不能僅憑此就認(rèn)為融資租賃合同生效與否直接決定于租賃物是否交付。筆者認(rèn)為，這是對(duì)融資租賃合同的生效和履行的混淆。交付和受領(lǐng)標(biāo)的物，是合同當(dāng)事人所負(fù)有的合同義務(wù)，出租人不交付、遲延交付或交付不符合合同規(guī)定，承租人無(wú)故拒收、遲延受領(lǐng)標(biāo)的物，都將構(gòu)成對(duì)合同的違反，而承擔(dān)違約責(zé)任。如果融資租賃合同以標(biāo)的物的交付為生效的要件，在租賃物交付之前，承租人就不能行使標(biāo)的物交付的請(qǐng)求權(quán)，而承租人是否驗(yàn)收標(biāo)的物也不受合同的約束。此時(shí)當(dāng)事人僅得基于締約過(guò)失請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，使當(dāng)事人雙方的利益達(dá)到合同未訂立時(shí)的狀態(tài)，而不得請(qǐng)求繼續(xù)履行，修補(bǔ)替換，損害賠償?shù)?，這樣就必然使當(dāng)事人的利益無(wú)法得到保障。

（b）諾成性合同說(shuō)。持該說(shuō)者認(rèn)為融資租賃合同因當(dāng)事人的合意而成立并生效。但如果法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才能生效，融資租賃合同還應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)登記后才能生效。筆者同意這種觀點(diǎn)。至于融資租賃合同的生效是否應(yīng)當(dāng)以出租人和出賣人之間的買賣合同的成立為條件？答案則是否定的(參見《新編合同法》第303頁(yè)，龍翼飛主編，中國(guó)人民大學(xué)出版社。)。筆者認(rèn)為，在融資租賃實(shí)踐中，一般情況下，相關(guān)買賣合同的訂立先于融資租賃合同，在訂立融資租賃合同的時(shí)候，出租人和出賣人已經(jīng)就買賣合同的主要條款達(dá)成一致，此時(shí)，再討論融資租賃合同的生效是否應(yīng)當(dāng)以相關(guān)買賣合同的成立為條件顯然是沒必要的。但是，實(shí)踐中也不排除當(dāng)事人先訂立融資租賃合同的特殊情況，即使在這種情況下，筆者認(rèn)為融資租賃合同也不應(yīng)當(dāng)以買賣合同的成立為生效要件，否則，在融資租賃合同成立后，由于其并不產(chǎn)生法律效果，承租人只享有期待權(quán)，他不得請(qǐng)求出租人與出賣人訂立買賣合同，更不能請(qǐng)求交付標(biāo)的物，而只得被動(dòng)地等待買賣合同的成立，然而由于融資租賃合同并未生效，出租人也因此沒有義務(wù)與出賣人訂立買賣合同，這無(wú)疑將使承租人的利益處于一種毫無(wú)保障的境地。當(dāng)然，基于合同自由的原則，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人約定以買賣合同的成立為融資租賃合同的生效要件。

五、融資租賃合同的性質(zhì)

關(guān)于融資租賃合同的性質(zhì)，在學(xué)理上存在著不同的觀點(diǎn)：

1、租賃合同說(shuō)。租賃合同是指出租人和承租人訂立的由出租人將租賃物交由承租人使用，承租人交付租金的協(xié)議。持此說(shuō)者認(rèn)為，融資租賃合同是一種特殊的租賃合同，理由是，二者都須移轉(zhuǎn)租賃物的所有權(quán)給承租人而由承租人交付租金。這種觀點(diǎn)充分重視了融資租賃合同的融物性，卻忽視了其融資性的一面，看到了融資租賃合同和租賃合同的共同點(diǎn)，卻忽視了二者之間存在的差異：

（1）主體的差異。如前所述，融資租賃合同的主體具有特殊的要求，而傳統(tǒng)的租賃合同則無(wú)此要求，既可以是自然人，也可以是法人和其他組織。

（2）標(biāo)的物的差異。融資租賃合同的標(biāo)的物是由出租人根據(jù)承租人的選擇而從出賣人手中購(gòu)得的，而傳統(tǒng)的租賃則一般為出租人已有之物。

（3）租金的構(gòu)成的差異。傳統(tǒng)租賃中承租人所支付的租金一般低于融資租賃合同承租人應(yīng)支付的租金。這是由融資租賃合同的租金構(gòu)成所決定的。

（4）融資租賃合同是非繼續(xù)性合同，承租人按合同的規(guī)定取得了租賃物以后，就負(fù)有交納租金的義務(wù)，無(wú)論承租人是否繼續(xù)使用租賃物，出租人都有權(quán)從承租人處將全部成本和利潤(rùn)收回。而傳統(tǒng)的租賃合同為繼續(xù)性合同，承租人不繼續(xù)使用時(shí)，得拒絕支付租金。

（5）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃合同中，出租人對(duì)租賃物一般不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，租賃物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)和租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修的義務(wù)也是由承租人承擔(dān)。而在傳統(tǒng)的租賃中，出租人則不免瑕疵擔(dān)保義務(wù)，且負(fù)有維修租賃物的義務(wù)，租賃期間標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)也由其承擔(dān)。

（6）解約條件不同。融資租賃合同的解約條件比傳統(tǒng)的租賃合同的解約條件更為嚴(yán)格。例如，標(biāo)的物在租賃期間毀損滅失，如果是傳統(tǒng)租賃合同就可以合同無(wú)法繼續(xù)為由解除，而如果是融資租賃合同則不存在這種可能性。

2、保留所有權(quán)的分期付款買賣合同說(shuō)。保留所有權(quán)的分期付款買賣合同是指雙方當(dāng)事人約定買受人雖先占有、使用標(biāo)的物，但在雙方當(dāng)事人約定的特定條件（一般是價(jià)金的一部或全部清償）成就之前，出賣人仍保留標(biāo)的物的所有權(quán)，待條件成就之后，再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的分期付款合同。持這種觀點(diǎn)的學(xué)者的理由是由承租方所付的租金相當(dāng)于標(biāo)的物的價(jià)金，且在實(shí)踐中，承租人和出租人一般會(huì)約定，承租人繳納完最后一筆租金后，只需支付名義上的價(jià)款即可獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。然而，二者卻有著本質(zhì)的區(qū)別：

（1）當(dāng)事人的交易目的不同。保留所有權(quán)的分期付款買賣合同中，買受人的交易目的是取得標(biāo)的物的所有權(quán)，而出賣人的目的則是取得價(jià)金；而在融資租賃合同中，出租人僅將標(biāo)的物的使用收益權(quán)移轉(zhuǎn)給承租人，其目的是取得租金，只有在當(dāng)事人有特別約定的情況下，才在租賃期滿時(shí)將租賃物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給承租人。

（2）有無(wú)期待權(quán)不同。在保留所有權(quán)的分期付款買賣合同中，買受人有與出賣人的所有權(quán)處于相對(duì)狀態(tài)并呈消長(zhǎng)關(guān)系的期待權(quán)，在條件成熟時(shí)，就可以自然取得標(biāo)的物的所有權(quán)；而在融資租賃合同中，承租人在整個(gè)融資租賃期間并無(wú)取得租賃物所有權(quán)的期待權(quán)。

（3）當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不同。在保留所有權(quán)的分期付款買賣合同中，出賣人須對(duì)租賃物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；而如前所述，在融資租賃合同中出租人并不承擔(dān)此義務(wù)。

（4）合同履行期屆滿后標(biāo)的物的歸屬不同。保留所有權(quán)的分期付款買賣合同，一旦合同所規(guī)定的條件成就，標(biāo)的物的所有權(quán)便當(dāng)然移轉(zhuǎn)于買受人所有，無(wú)需另訂協(xié)議；而在融資租賃合同中則須有特別約定，承租人才可于租賃期滿時(shí)取得租賃物的所有權(quán)。

3、借款合同說(shuō)。借款合同是指由借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。持此說(shuō)者認(rèn)為，融資租賃合同雖是以對(duì)租賃物的利用的供予為目的，但融物并不是其唯一的目的，融資才是其核心，出租人所承受的主要是信用的風(fēng)險(xiǎn)，這與借款合同具有相同的功能。然而這種學(xué)說(shuō)卻忽視了當(dāng)事人之間的關(guān)系，而將合同背后的經(jīng)濟(jì)作用與為達(dá)成該種經(jīng)濟(jì)作用而采取的法律形式混為一談。融資租賃合同與借款合同的區(qū)別主要在以下幾個(gè)方面：

（1）標(biāo)的物不同。融資租賃合同的標(biāo)的物為特定物，承租人借融物以達(dá)到融資的目的；而借款合同的標(biāo)的物為種類物——貨幣。

（2）標(biāo)的物的不同決定了融資租賃合同和借款合同具有不同的特征。融資租賃合同是移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的使用權(quán)的合同，出租人在租賃期間內(nèi)始終保留對(duì)租賃物的所有權(quán)；而在借款合同中，出借財(cái)產(chǎn)一旦交付給借用人，所有權(quán)就發(fā)生轉(zhuǎn)移，期滿時(shí)，由借款人返還借用物的同類物即可。

（3）標(biāo)的物的交付不同。在融資租賃合同中，標(biāo)的物不是由出租人直接交給承租人的，而是由合同當(dāng)事人以外的出賣人交給承租人；而在借款合同中，出借人應(yīng)直接向借用人交付標(biāo)的物。

4、新型合同說(shuō)。持此說(shuō)者認(rèn)為，將融資租賃合同歸入上述三種合同中的任何一種都不妥，根據(jù)融資租賃合同所具有的基本特征，應(yīng)承認(rèn)其是一種獨(dú)立的合同類型。在《合同法》出臺(tái)以前，持該說(shuō)者將融資租賃合同稱為“無(wú)名合同”。為適應(yīng)融資租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展，我國(guó)《合同法》將融資租賃合同單列一章，從而在立法上，確立了融資租賃合同為獨(dú)立有名合同的地位，而與其他傳統(tǒng)的有名合同相并列。

筆者認(rèn)為將融資租賃合同歸為新型的獨(dú)立有名合同最為妥當(dāng)。融資租賃合同雖與租賃合同、買賣合同、借款合同有著某些相似之處，但卻不能為這些類型的合同所涵蓋，將其確認(rèn)為獨(dú)立的有名合同，無(wú)疑將更有利于融資租賃交易的發(fā)展。

六、融資租賃合同效力的終止

（一）因融資租賃合同的解除而終止

與一般合同一樣在租賃期限屆滿之前，融資租賃合同的效力也可因當(dāng)事人一方或雙方行使解除權(quán)而終止。所不同的是融資租賃合同的解除與一般合同的解除相比有著更為嚴(yán)格的條件。融資租賃合同中一般都有類似“除合同約定條款外（或除特殊情況外），未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更合同內(nèi)容或解除合同?！钡囊?guī)定，即所謂的“中途禁止解約條款”。合同簽訂以后，由于主客觀原因，當(dāng)事人往往需要變更合同內(nèi)容，刪節(jié)或補(bǔ)充合同條款，使合同的履行更有利于合同目的或當(dāng)事人自身利益的實(shí)現(xiàn)。在法定的條件下，也允許當(dāng)事人雙方或一方行使合同解除權(quán)，使合同自始或僅向?qū)?lái)發(fā)生消滅(參見《合同法》第九十三條，第九十四條。)。然而，如果將這些規(guī)定毫無(wú)保留地適用于融資租賃合同，將不利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。這是因?yàn)椋?/p>

一方面，對(duì)于承租人而言：（1）承租人之所以要支付比貸款本息高得多的租金向出租人承租租賃物，主要原因是承租人缺乏足夠的資金購(gòu)買設(shè)備又難以獲得貸款。承租人在租賃過(guò)程中已經(jīng)投入了相當(dāng)?shù)馁Y金，若允許出租人單方任意解除合同，將使承租人已投入的資金無(wú)法收回而蒙受損失。（2）為了使用租賃物，承租人往往需要進(jìn)行一定的配套設(shè)備的投入，出租人如中途解約，會(huì)增加承租人的損失。（3）由于租賃物的特定性，出租人單方中途解約收回租賃物以后，承租人如果要再購(gòu)進(jìn)同種物件，不僅是相當(dāng)困難的，短期內(nèi)也難以辦到，這樣勢(shì)必給承租人造成更大的損失。

另一方面，對(duì)出租人而言：（1）購(gòu)買設(shè)備需要大量資金，這些資金除了出租人的自有資金以外，絕大部分來(lái)自第三者的融資，包括國(guó)外金融機(jī)構(gòu)的融資，出租人除了要支付這些融資的本息外，還承擔(dān)著匯率變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。如果允許承租人中途解約，則出租人很難收回投入的資金，更毋庸說(shuō)償付融資本息。（2）在融資租賃中，租賃物是由承租人根據(jù)自己的具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件選定的，一般不具有通用性。如果允許承租人中途解約，即使將租賃物返還給出租人，在一定期間內(nèi)租賃公司也很難將退回的租賃物租給新的承租人，更難期待通過(guò)出賣租賃物使出租人收回殘存租金的相當(dāng)金額。在這種情況下，租賃公司不僅要失去數(shù)量可觀的租費(fèi)收入，而且要遭受租賃設(shè)備無(wú)形損耗的損失。（3）租賃物的購(gòu)入價(jià)款、利息、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，在固定的租賃期間內(nèi)以租金的方式分期償還，租賃期屆滿時(shí)將全額收回。如果允許承租人中途解約，將使出租人所投入的各項(xiàng)資金成本難以收回。

鑒于此，無(wú)論國(guó)外立法還是融資租賃實(shí)踐均對(duì)中途解約進(jìn)行了嚴(yán)格的限制。限制的方式一般有如下三種：

（1）條文的形式明確規(guī)定限制融資租賃合同的中途解約。采取這種形式的典型代表是美國(guó)，美國(guó)在其《統(tǒng)一商法典》中以新增第2A-407條規(guī)定：“如果合同不是消費(fèi)租賃而是融資租賃……則承諾人