常年法律顧問工作總結(jié)-范本

常年法律顧問工作總結(jié)青島機械房地產(chǎn)：受貴司的委托，我們有幸擔(dān)任貴司二oo四年度的法律顧問。一年來，在貴我雙方的真誠合作下，法律顧問工作得以有效、順利地開展?；仡櫼荒陙淼墓ぷ?，我們始終抱著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，謹(jǐn)慎地處理貴公司的各項法律事務(wù)，承擔(dān)了審查、起草合同，出具律師函、法律意見書，參與非訴訟法律事務(wù)的談判，辦理訴訟案件，定期到貴公司坐班，解答口頭、法律咨詢等工作。現(xiàn)將該年度的法律顧問工作總結(jié)匯報如下，望貴司批評指正。一、辦理訴訟案件2件?！惨弧迟F司訴黃榮光物業(yè)管理糾紛一案。貴司訴黃榮光物業(yè)管理糾紛一案，由市南區(qū)法院于2004年4月28日作出一審判決，判決黃榮光向貴司支付欠費800余元。此后，黃榮光上訴于中級人民法院。在二審過程中，我律師繼續(xù)本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度、謹(jǐn)慎地對待本案。同年10月30日，中級人民法院作出終審判決，判決駁回上訴、維持原判?！捕成綎|魯光信息工程訴貴司拖欠工程款一案。2004年11月15日，魯光公司向青島市市南區(qū)人民法院提起訴訟，要求貴司償還拖欠的工程款及違約金，共計49萬余元。同年11月22日，市南法院作出〔2004〕南民初字第21393號民事裁定書，準(zhǔn)許了魯光公司的財產(chǎn)保全申請，裁定凍結(jié)貴司的銀行存款或查封相應(yīng)價值的財產(chǎn)。55萬元貴司將上述材情況通知律師之后，律師對貴司提供的相關(guān)材料進行了詳細(xì)研究，將材料匯總、分析，制作了本案的證據(jù)目錄，做好了應(yīng)訴的準(zhǔn)備。此外，律師還根據(jù)貴司的要求，在做好應(yīng)訴準(zhǔn)備的同時，參與了貴司與魯信公司的調(diào)解，并根據(jù)對方掌握證據(jù)情況、調(diào)解過程中透露的信息，分析對方的庭審思路、勝訴把握、調(diào)解意向，及時提供法律意見供貴司參考。該案已調(diào)解結(jié)案。

二、協(xié)助處理非訴訟事務(wù)2件?！惨弧硡f(xié)助處理“強制拆除違章建筑事件〞，并根據(jù)貴司的要求，就貴司從未收到過青島市規(guī)劃局市南分局作出的處罰決定書一事，向青島市市南人民法院提出異議?！捕硡f(xié)助處理“太平洋中心〞交接事宜，并就接管后的“太平洋中心〞存在的諸多問題起草、審查法律文書，提供法律意見：1、參與“太平洋中心〞的交接工作，并見證了“太平洋中心〞零點交接儀式；2、協(xié)助處理“太平洋中心〞的歷史遺留問題；3、就“太平洋中心小區(qū)〞眾多業(yè)主拖欠貴公司物業(yè)管理費、水電費、供暖費問題，致函青島開源集團，要求其協(xié)助說服業(yè)主繳納欠費，防止事態(tài)的進一步惡化；4、審查、修改貴司與山東省通信公司青島分公司擬簽訂的《“太平洋中心〞固定代裝代維協(xié)議》；5、審查、修改貴司與青島金港生服務(wù)之間擬簽訂的《太平洋中心物業(yè)保潔聘請協(xié)議》。三、起草、審查、修改合同19件?！惨弧称鸩?、修改了《薛家島旅游度假區(qū)整體開發(fā)合作合同》《協(xié)議書》以及《青島鳳凰投資管理章程》；〔二〕修改貴司與中鐵十八局之間擬簽訂的《建設(shè)工程施工框架協(xié)議》；、〔三〕就銀都景園車位使用權(quán)銷售事宜，起草《車位使用權(quán)銷售協(xié)議書》、《車位簽約通知書》、《車位催款通知書》；〔四〕審查、修改《銀都花園T-15戶型拆遷改造的協(xié)議》；〔五〕審查、修改《關(guān)于銀都景園商場滲水有關(guān)事宜的函》；〔六〕審查、修改《青島銀都房地產(chǎn)普通股股權(quán)投資〔收購〕協(xié)議書》；〔七〕審查、修改《“銀都中心〞項目合作開發(fā)協(xié)議》，并提出法律意見；〔八〕審查、修改貴司與中聯(lián)盛視〔青島〕廣告公司的《合作協(xié)議書》；

〔九〕就山東國際投資管理公司、青島萬策投資公司與貴司之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，起草《終止合同協(xié)議書》。該協(xié)議解除了三方之前簽訂的《合同協(xié)議》、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并就股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的返還、費用的承擔(dān)、違約責(zé)任的免除、爭議的解決等問題作了明確的約定；〔十〕就連云港順安地產(chǎn)公司與貴司之間的物業(yè)顧問服務(wù)事宜，提供法律意見，提出物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容和方式，并起草了《物業(yè)管理顧問合同》；〔十一〕就鄭建武、溫文華與貴司籌劃在福建進行房地產(chǎn)合作開發(fā)事宜，審查相關(guān)法律文書，提供法律意見；〔十二〕就市南區(qū)政府機關(guān)辦公大樓物業(yè)保潔事宜，審查、修改貴司擬與青島金港生服務(wù)簽訂的《青島市市南區(qū)政府機關(guān)辦公大樓物業(yè)保潔專項服務(wù)協(xié)議》；〔十三〕就中國聯(lián)通青島分公司租賃“銀都花園〞設(shè)備房做基站、安裝發(fā)射裝置遭到部分業(yè)主投訴一事，多次致函聯(lián)通公司，限其在制定期限內(nèi)將發(fā)射裝置移走，從而避免了業(yè)主與貴司之間物業(yè)管理矛盾的激化；GSM〔十四〕就銀都花園T12-3業(yè)主李松群家保姆遭歹徒刺傷一事，審查、修改《關(guān)于保姆遭歹徒刺傷事件處理協(xié)議》；〔十五〕修改貴司與中國網(wǎng)通〔集團〕青島分公司之間，就無線市話天線運行系統(tǒng)供電事宜，擬簽訂的《用電協(xié)議書》；〔十六〕修改貴司與金玲置業(yè)〔青島〕之間擬簽訂的《前期物業(yè)管理合同補充協(xié)議》；〔十七〕審查、修改貴司與青島恒星職業(yè)技術(shù)學(xué)院擬簽訂的《實習(xí)協(xié)議書》；〔十八〕修改《電子對講門系統(tǒng)售后服務(wù)合同》；〔十九〕修改《工程合同書》。四、出具法律意見書2份、律師催告函5份?！惨弧尘娃k理“銀都景園〞會所、地下商場產(chǎn)權(quán)的可行性及風(fēng)險預(yù)測進行了分析論證，并出具法律意見書一份；〔二〕就貴司拆除“銀都景園〞會所屋頂新建花壇事宜，出具法律意見書一份；

〔三〕就銀都景園工程款事宜，致函中建一局六公司；〔四〕就梁玉女士拖欠物業(yè)管理費一事，出具《律師催告函》一份；份；〔五〕就姜儉女士拖欠物業(yè)管理費一事，出具《律師催告函》一〔六〕就宿明明拖欠貴司物業(yè)管理費、水電費事宜，出具《律師催告函》一份；〔七〕就北京首誼貿(mào)易公司拖欠貴司物業(yè)管理費一事，出具《律師催告函》一份，要求其及時繳納欠款。在對貴公司情況深入了解及對前段工作深入總結(jié)的基礎(chǔ)上，我們明確了下一步顧問工作的方向和重點。下一步我們將先從加強與貴公司的交流著手，進一步增進了解，加深理解，加強合作。在提供法律服務(wù)上，一是要加強培訓(xùn)，努力提高公司員工整體的法律意識；二是逐步參與企業(yè)的管理，幫助企業(yè)制定及完善各項規(guī)章制度；三是從防范風(fēng)險的角度出發(fā)，對公司對外涉及法律事務(wù)的資料、文件予以審查。我們還將隨時根據(jù)具體情況，對下步工作的內(nèi)容進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以更好地提供滿足貴公司要求的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。我們對貴司的發(fā)展前景充滿信心，我們也真誠地希望能繼續(xù)與貴司攜手合作，為貴司的發(fā)展繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)、高效、及時、全面的法律服務(wù)。順頌商祺!山東德衡律師事務(wù)所律師：李鵬程、叢廣林二OO五年三月十日物業(yè)安保培訓(xùn)方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學(xué)教材大綱。一、課程設(shè)置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓(xùn)練兩大科目。

其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的1〕保安人員培訓(xùn)應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律常識教學(xué)為主，在教學(xué)過程中，應(yīng)要求學(xué)員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現(xiàn)場保護及處理知識2〕職業(yè)道德課程的教學(xué)應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范〕法律常識教學(xué)是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛(wèi)守護，定點守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運用所學(xué)的技能保護公司財產(chǎn)以及自身安全。2、培訓(xùn)要求1〕保安理論培訓(xùn)通過培訓(xùn)使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責(zé)權(quán)限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應(yīng)注意的事項及一般情況處置的原那么和方法。2〕消防知識及消防器材的使用通過培訓(xùn)使保安熟知掌握消防工