房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常用的有效開發(fā)房客源的途徑和方法

房源和客源是房產(chǎn)中介獲得業(yè)績(jī)的兩個(gè)重要條件，開發(fā)房客源也是每個(gè)從事中介的人士每天必做的工作。房客源的開發(fā)要講究方法和技巧，這樣才能事半功倍。對(duì)于新入門的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，有哪些常見有效的房客源開發(fā)的途徑和方法呢？在這里，小多就全面的介紹一下，也希望經(jīng)紀(jì)人們有個(gè)參考。一、房源的開發(fā)途徑1、網(wǎng)絡(luò)找房互聯(lián)網(wǎng)信息傳播的時(shí)代，業(yè)主基本都是把自己的房子發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在58、趕集、搜房、安居客等各大房產(chǎn)平臺(tái)上搜尋業(yè)主房源。2、上門客中介門店的經(jīng)營(yíng)方式也決定了門店是開發(fā)房客源常見的重要的途徑。如果有客戶上門，或者在店前駐足，就去熱情的相迎，詢問客戶需求，說不定他有房源登記或者有購(gòu)房的意愿，并且要求客戶留下聯(lián)系方式等重要信息。3、駐守小區(qū)每個(gè)公司都有自己的重點(diǎn)精耕小區(qū)，可以在小區(qū)里設(shè)立攤位，方便業(yè)主到攤位前登記信息。4、掃業(yè)主名單經(jīng)理會(huì)給你一些業(yè)主名單，給業(yè)主打電話就要掌握一定的話術(shù)技巧，并且要從打電話過程中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。5、定點(diǎn)派單選擇一些人流量比較大的超市、商場(chǎng)、車站進(jìn)行定點(diǎn)派單，但是要遠(yuǎn)離垃圾站，防止人們不看就扔進(jìn)垃圾站，否則做的再多也是無用功。6、房客多可以借助房客多的房源采集，把各大網(wǎng)站上的最新房源都抓取到軟件當(dāng)中，能夠在短時(shí)間里獲得更多優(yōu)質(zhì)的房源信息，提升自己在同行中的核心競(jìng)爭(zhēng)力。7、貼小廣告把自己的姓名，聯(lián)系方式，中介微店的二維碼印在小廣告上，方便購(gòu)房者能通過多種方式聯(lián)系到你。去小區(qū)里貼的時(shí)候要注意清潔人員。二、客源的開發(fā)途徑1、微信朋友圈在自己的個(gè)性簽名里說明自己在做房產(chǎn)中介，讓自己的親朋好友都知道你在做房產(chǎn)中介，告訴他們買房賣房可以找你，還有他們的親戚朋友。也可以把自己的房客多個(gè)人店鋪分享到朋友圈，展示房源，當(dāng)客戶有需求，會(huì)主動(dòng)來咨詢的。2、舉辦展板活動(dòng)中介公司在自己主營(yíng)的小區(qū)舉辦展板活動(dòng)，結(jié)合派報(bào)進(jìn)行宣傳推廣，可以用登記有禮（油鹽醬醋）的小優(yōu)惠來吸引居民駐足關(guān)注，加大傳播范圍。3、老客戶轉(zhuǎn)介紹利用你自己的客戶人脈，特別是對(duì)自己印象較好的客戶，讓他們幫忙介紹新客戶，并適當(dāng)?shù)亟o他們一些報(bào)酬。4、房客多房客多房源群發(fā)將房源信息一鍵發(fā)布到各大網(wǎng)站上，幫助經(jīng)紀(jì)人快速獲得客戶的來電。房客多經(jīng)紀(jì)人店鋪可以在線委托，展示房源，方便客戶以經(jīng)紀(jì)人的合作。易房全景看房減少客戶實(shí)地看房的麻煩，任何地點(diǎn)任何時(shí)間都可以看到想看的房源你，為經(jīng)紀(jì)人留住更多客戶。5、派發(fā)名片作為一名經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)該隨身攜帶名片，在與客戶見面時(shí)，要遞名片給對(duì)方，第一次可能沒記