校園物業(yè)管理服務要求

本文格式為Word版，下載可任意編輯——校園物業(yè)管理服務要求一、教學、辦公樓和校大門(一)大廳、樓道、走廊地面,每天要用清潔機或"大地拖"全面清潔二次,隨時保潔,科技辦公樓、圖書館每周(晚上9時后)打薄蠟一次,使其光亮如鏡。(二)地毯務必每天吸塵2至3次,2至3天清洗一次,電梯地毯每天按所標的星期提示實時(早上7時前)更換。(三)前、后大廳的柱面、墻(含玻璃墻)面、指示牌、大門玻璃及不銹鋼門,門框及遮雨檐,每天清潔一次,保持它們的光、亮、凈,同時,還要留神吊頂上的燈具清潔。(四)校大門和樓棟大門前要隨時保持地面無煙頭、紙屑等雜物,對來賓帶到門前的泥沙、污漬要實時清理明凈;對各種慶典活動后遺棄的雜物要實時清理明凈;科技辦公樓和圖書館門前的地面和綠化圍欄每周一、周五用水清洗一次,不能無節(jié)制的濫沖,留神儉約用水;如有重要接待任務、檢查活動、節(jié)假日,要派專人在現(xiàn)場隨時保潔。(五)樓棟內的設施較多,保潔員在保潔時務必留神:1、不同的物體、不同的材料務必用不同的清洗劑,運用不同的工具和方法舉行保潔;2、留神清潔教學樓內教師休息室;3、留神清潔欄桿、指示牌、壁面、梯級面、垃圾桶體、電梯內六面;4、留神清潔公共場所客人休息的座椅、茶幾及大廳地面;5、留神清理花盆、花園內的煙頭、紙屑等雜物。(六)科技辦公樓和圖書館的玻璃建筑好多,如玻璃門、窗、玻璃墻等,清潔時應使用專用工具,留神人身安好和不損壞玻璃墻面:1、用玻璃清潔器清潔。清潔時先向玻璃上噴水,然后用清潔器由上至下(或由內至外)清潔直到刮干水漬、污漬、塵漬;2、擦拭:擦拭玻璃時,先向玻璃上清潔劑。然后用干布擦拭,擦拭后再用明凈的干布擦一次,直到玻璃光亮亮堂為止。(七)科技辦公樓和圖書館的電梯的清潔每天分午、晚兩次(一般在中午12時30分,晚上7時)舉行,午晚主要是清潔天花、燈、鏡面、不銹鋼面、廣告牌、扶手及地面吸塵。清潔電梯嚴禁使用酸性劑及硬器。平日如察覺電梯內有煙頭、紙屑、雜物等也應隨時清理明凈。(八)科技辦公樓內的開水房、開水箱,要保持感激,開水箱內的水每天更換,定期清洗,確保飲水安好、衛(wèi)生。(九)各樓棟內的墻紙要隨時舉行清潔,不得損壞墻紙。(十)公共衛(wèi)生間的清潔:1、衛(wèi)生間的衛(wèi)生球要定位放置,保潔工具要放在客人見不到的地方;2、每天晚上9時后須全面清潔一次衛(wèi)生間;3、察覺衛(wèi)生間里有煙頭、手紙團及其他雜物、污漬時,要實時舉行清潔;4、上午9時、下午3時、晚上7時定時噴灑香水,使衛(wèi)生間無污漬,無雜物,無異味,有一種淡微的清香。(十一)樓棟內的全體垃圾,包括定時從垃圾箱里清出的垃圾,都要集中送到垃圾站處理,現(xiàn)場嚴禁堆放垃圾。(十二)加強財產管理,對學生人為造成的損壞,可采取合理的收費賠償;全體設施零星修理、更換有記錄。(十三)設備修理、維護應實時,易損件(如燈管、水龍頭等)更換、修理不得超過2小時,一般性設備修理不得超過1天,重大修理不得超過3天(以上均指自發(fā)生到修理完畢)。二、學生宿舍(一)樓道、走廊地面,每天要用"大地拖"全面清潔二次,隨時保潔,每周周末徹底沖洗消毒一次,使其光亮感激;不能無節(jié)制的濫沖,留神儉約用水。(二)隨時保持樓道、走廊的天花板、壁面、燈具、欄桿、指示牌、樓梯間六面、垃圾桶體的清潔衛(wèi)生。(三)隨時保持學生宿舍區(qū)內地面無煙頭、紙屑等雜物,如有重要接待任務、檢查活動、節(jié)假日,要派專人在現(xiàn)場隨時保潔。(四)學生宿舍內的全體垃圾,包括定時從垃圾箱里清出的垃圾,都要集中送到垃圾站處理,現(xiàn)場嚴禁堆放垃圾;垃圾日產日清,房屋及公共部位無亂貼、.亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象。(五)加強財產管理,對學生人為造成的損壞,可采取合理的收費賠償,全體設施零星修理、更換有記錄。(六)設備修理、維護應實時,易損件(如燈管、水龍頭等)更換、修理不得超過2小時,一般性設備修理不得超過1天,重大修理不得超過3天(以上均指自發(fā)生到修理完畢)。

三、園林綠化和環(huán)境衛(wèi)生(省略)附件三:囑托物業(yè)管理服務工程的服務標準一、保潔服務標準(一)衛(wèi)生間1、設備、設施清潔抹塵;2、馬桶、小便斗消毒;3、垃圾袋更換一天一次;4、馬桶、便斗內外目視無污痕,清白光亮;5、馬桶水箱、馬桶基座及便斗外側,用紙巾抹拭,紙巾不被污染;6、墻面瓷磚目視清白光亮,用紙巾抹拭50厘米,紙巾不被污染;7、鏡面目視清白光亮,無污痕、水跡;8、臺盆目視清白光亮、無污痕;9、臺面用紙巾抹拭,紙巾不被污染;10、水槽目視無積水、無污痕;11、水龍頭、馬桶、便斗沖水開關等鍍鉻件目視清白光亮,無水痕、污痕、劃痕;12、臺盆下水管、臺盆支架目視無灰塵、污痕;13、地面瓷磚目視光亮、無污跡、積水;14、頂棚目視明凈無污痕;15、門、窗目視清白無灰塵、污痕;窗框、防火窗內側用紙抹拭50厘米,紙巾不被污染;16、隔離板及冒頭用紙巾抹拭50厘米,紙巾不被污染;17、墻面開關、照明燈、排氣扇目視無灰塵、污痕;18、無異味。(二)公共