電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

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1.0目的模范電梯修理保養(yǎng)工作，確保電梯各項(xiàng)性能完成。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的電梯修理保養(yǎng)。3.0職責(zé)3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《電梯修理保養(yǎng)年度籌劃》并檢查修理保養(yǎng)工作的實(shí)施處境。3.2機(jī)電修理部主管負(fù)責(zé)組織制定《電梯修理保養(yǎng)年度籌劃》并概括組織、實(shí)施、監(jiān)視修理保養(yǎng)工作。3.3電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常修理保養(yǎng)。3.4公共事物部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知電梯停用的處境。4.0程序要點(diǎn)4.1《電梯保養(yǎng)年度籌劃表》的制定4.1.1每年的12月15日之前，由機(jī)電修理部主管組織電梯管理員一起研究、制定《電梯修理保養(yǎng)年度籌劃表》并上報公司審批。4.1.2制定《電梯修理保養(yǎng)年度籌劃表》的原那么是：a)電梯使用的頻度：b)電梯的運(yùn)行狀況（故障隱患）；c)合理時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）4.1.3《電梯修理保養(yǎng)年度籌劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容：a)修理保養(yǎng)工程及內(nèi)容；b)備品、備件籌劃；c)概括實(shí)施修理保養(yǎng)的時間；d)預(yù)期費(fèi)用。4.2電梯管理員舉行電梯修理保養(yǎng)時，應(yīng)按《電梯修理保養(yǎng)年度籌劃表》舉行。4.3電梯修理保養(yǎng)安好操作4.3.1修理保養(yǎng)前的安好打定工作a)在電梯基站門口處放置“檢修停用”標(biāo)牌；b)關(guān)好廳門，不能關(guān)廳門時，用適合的護(hù)柵攔住入口處，防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道；c)有人在轎頂上做檢修工作時，務(wù)必按下轎頂修箱上的檢修開關(guān)，關(guān)好廳門。4.3.2檢修過程中的安好留神事項(xiàng)：a)給轉(zhuǎn)動部位加油、清洗或查看鋼絲繩的磨損處境時務(wù)必停閉電梯；b)人在轎頂上工作時，站立之處應(yīng)有選擇，腳下不得有油污，否那么應(yīng)清潔明凈，以防滑倒；c)人在轎頂上打定開動電梯查看有關(guān)電梯部件的工作處境時，務(wù)必牢牢握住鋼絲繩，并應(yīng)留神整個身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi)，防止被其他部件碰傷。需由轎內(nèi)檢修人員開電梯時，要交代和合作好，末經(jīng)許可不準(zhǔn)開動電梯；d)遏止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙；e)檢修電器部件是時尺可能制止帶電作業(yè)，務(wù)必帶電操作或難以在完全切斷電源的處境下操作時，應(yīng)預(yù)防觸電，并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必備的工具和材料，更加應(yīng)留神電梯突然啟動運(yùn)行；f)使用的手燈務(wù)必采用帶護(hù)罩的、電壓為３６Ｖ以下的安好燈。最好使用手電筒；g)嚴(yán)禁修理人員站在井沿處向井道內(nèi)探身，嚴(yán)禁修理人員兩只腳站在轎廂頂與廳門上坎之間舉行長時間的檢修操作；h)底坑深度超過1。5M的，應(yīng)使用梯子上下，遏止攀附隨線和轎底其他部位上下。進(jìn)入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開；i)應(yīng)盡量制止在井道內(nèi)上下同時作業(yè)，務(wù)必同時作業(yè)時，下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安好帽；j)檢修末完，檢修人員需暫時離開現(xiàn)場時，應(yīng)做到：--關(guān)閉全體廳門，暫時關(guān)不上的務(wù)必設(shè)置明顯標(biāo)示物，舉行安好圍檔，并在該廳門口懸掛“危害、切勿靠近”警告牌，并派人看護(hù)；--切斷電梯總電源開關(guān)；--擯棄熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。k)檢修保養(yǎng)工作終止后應(yīng)做到：--將全體開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài)，檢查工具、材料有無遺棄有設(shè)備上；--清點(diǎn)工具、材料，清潔工作現(xiàn)場，摘除懸掛的告示牌；--送電試運(yùn)行，查看電梯運(yùn)行處境，察覺奇怪實(shí)時整改；--通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。4.4電梯管理員負(fù)責(zé)電梯的日常修理保養(yǎng)工作（清潔、潤滑、調(diào)整、測試和安好裝置效能檢查），電梯的大中型修理由外委完成。4.5每3個月對電梯各部位舉行一次檢查、清潔、潤滑（著重對各安好裝置效能檢查，對電梯舉行保養(yǎng)時，可以一臺電梯的全部保養(yǎng)工程一次性舉行，也可以對小區(qū)內(nèi)全體電梯分工程舉行保養(yǎng)4.5.1檢查拽引機(jī)和減速箱有無奇怪響聲，如有那么應(yīng)對拽引電動機(jī)軸承加注潤滑油，對減速箱參與蝸輪桿潤滑油。4.5.2檢查拽引電動機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無損傷，如有那么應(yīng)更換彈性圈，檢查拽引電動機(jī)、減速箱地腳螺栓有無松動現(xiàn)象，如有那么應(yīng)擰緊。4.5.3檢查制動器電磁鐵與銅套間是否潤滑良好、動作是否生動無阻礙，否那么應(yīng)加潤滑劑，檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)理螺母是否緊固無松動，如松動那么應(yīng)擰緊。制動器溫升不超過60。C。4.5.4門機(jī)直流電動機(jī)碳刷磨損假設(shè)超過新裝時厚度的1/3時那么更換。4.5.5限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無奇怪磨損，如磨損嚴(yán)重那么應(yīng)更換并作必要調(diào)整；鋼絲繩應(yīng)完好列油污；限速器夾繩鉗口處應(yīng)無油污或異物，如末在正常位置那么應(yīng)扳回。4.5.7檢查安好鉗傳動連桿動作是否生動無卡阻，假設(shè)有阻滯現(xiàn)象那么應(yīng)對各傳動處加潤滑油，安好鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)為2-4MM。安好鉗鉗口應(yīng)清潔無油污。4.5.8清潔操縱柜內(nèi)各元器件，檢查接觸器、繼電器動作是否正常，有無奇怪聲響，觸點(diǎn)有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有那么應(yīng)舉行整修，整修達(dá)不到要求的那么應(yīng)更換同型號規(guī)格的接觸器繼電器；檢查熔斷器有無人松動、發(fā)熱現(xiàn)象，如有那么應(yīng)處理并擰緊；檢查各儀表、信號燈是否正常，如損壞那么應(yīng)予以更換。4.5.9檢查機(jī)械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和扭曲現(xiàn)象，如有那么應(yīng)更換鋼帶；檢查各傳動機(jī)構(gòu)動作是否生動無阻滯，如阻滯那么應(yīng)對各傳動部位加潤滑油；檢查電氣觸頭或開關(guān)接觸是否良好，否那么應(yīng)擦拭或修理。4.5.10除掉轎門、各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污。4.5.11檢查各廳門鎖接觸是否良好，否那么應(yīng)修理，門鎖轉(zhuǎn)動部位應(yīng)注入潤滑油；檢查操縱箱按鈕、開關(guān)操作是否生動穩(wěn)當(dāng)，失效的應(yīng)實(shí)時更換。4.5.12檢查自動門傳動機(jī)構(gòu)，[安好觸板傳動機(jī)構(gòu)是否正常，各部位螺釘、定位裝置是否緊固，門機(jī)皮帶有無損傷，開關(guān)門動作是否生動穩(wěn)當(dāng)，轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點(diǎn)、電阻器等有無損壞，要求門刀距廳門地坎5-8MM，運(yùn)行中門刀不能碰門轱轆，門刀與門轱轆間隙為3MM，廳門不能從外面用手扒開。對各轉(zhuǎn)動軸加潤滑油，保證轉(zhuǎn)動生動自如，安好觸板動作靈敏穩(wěn)當(dāng)。4.5.13檢查轎廂和對重導(dǎo)靴油盒中油量（正常應(yīng)為2/3油盒），缺油應(yīng)實(shí)時加好；檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹那么應(yīng)更換。4.5.14檢查斷相養(yǎng)護(hù)、超速養(yǎng)護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門和轎門機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、急停開關(guān)、安好鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位安好裝置是否動作穩(wěn)當(dāng)，對不符合要求的要調(diào)整或更換，對傳動部位應(yīng)加潤滑油。4.5.15除掉對重架、對重塊、緩沖器上的雜物，清掃底坑、清潔接油盒。4.5.16檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓，除掉各部位塵土、污物。4.5.17檢查拽引鋼絲繩張力是否一致，繩有無伸長，如伸長那么應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。拽引輪繩槽應(yīng)清潔無油污。4.5.18檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固，如松動那么應(yīng)擰緊。4.5.19做好中間接線盒外部清潔，緊固各端子板壓線螺母。4.6每年對小區(qū)內(nèi)全體電梯舉行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試，此項(xiàng)工作每年12月上旬以前完成4.6.1每年對減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。4.6.2檢查制動片磨損處境，如磨損厚度超過新裝時厚度的1/2時那么應(yīng)更換。4.6.3清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。4.6.4張緊輪底平面距底坑地面距離應(yīng)為500+50MM，超過規(guī)定的應(yīng)予以截繩。4.6.5檢查安好鉗楔塊和導(dǎo)軌的間隙（正常值2-4MM），試驗(yàn)安好鉗動作是否靈敏穩(wěn)當(dāng)，如不得志要求那么應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。4.6.6清潔機(jī)械選層器，對各轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，損壞的元器件應(yīng)予以更換。4.6.7清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩，更換磨損的門輪、地腳滑塊，調(diào)整好門機(jī)速度。4.6.8調(diào)整倚轎門位置、門鎖位置，緊固各部螺栓，門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5-8MM。4.6.9緊固對重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓，調(diào)整緊固補(bǔ)償鏈，運(yùn)行時應(yīng)無撞擊聲。4.6.10加緩沖器油，作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時，復(fù)位開關(guān)應(yīng)動作切實(shí)，傳動片面應(yīng)生動。4.6.11對終端限位開關(guān)做越和試驗(yàn)，其越程距離為上下端站地坎以遠(yuǎn)150-200MM。4.6.13檢查動力片面絕緣電阻應(yīng)在0.5Mひ以上，其余電氣線路應(yīng)在0.25Mひ以上，電氣設(shè)備的金屬外殼對地應(yīng)在4Mひ以上，假設(shè)達(dá)不到要求那么應(yīng)舉行枯燥處理。4.6.14檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等養(yǎng)護(hù)裝置是否工作正常，假設(shè)不行那么應(yīng)更換。4.7每次電梯修理保養(yǎng)時間不允許超過8小時，若要超過8小時，那么應(yīng)由機(jī)電修理部主管填寫《申請延時修理保養(yǎng)表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后面可延時。4.8對于籌劃中末列出的修理保養(yǎng)工作，應(yīng)由機(jī)電修理部主管盡快補(bǔ)充至籌劃中，對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)機(jī)電修理部主管口頭批準(zhǔn)后，按《電梯故障修理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》舉行緊急修理。4.9電梯管理員應(yīng)將上述修理保養(yǎng)工作明顯、完整、模范地記錄在《修理保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次修理保養(yǎng)后的3天之內(nèi)整理成冊后交機(jī)電修理部存檔，保存期為長期。4.10電梯停用管理電梯因修理保養(yǎng)等理由需要停梯時，應(yīng)由機(jī)電修理部主管填寫《停申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前24小時通知有關(guān)用戶。如因特殊處境突然電梯停用，應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后12小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。5.0記錄6.0相關(guān)支持文件

篇2：溴化鋰機(jī)組修理保養(yǎng)內(nèi)容

溴化鋰機(jī)組修理保養(yǎng)內(nèi)容

1）、蒸發(fā)器打壓查漏機(jī)械除垢、檢修2）、吸收器打壓查漏機(jī)械除垢、檢修3）、冷凝器打壓查漏機(jī)械除垢、檢修4）、低溫再生器、高溫再生器打壓查漏機(jī)械除垢5）、熱交換器、熱回收器檢查6）、溶液泵檢查7）、冷劑泵檢查8）、真空泵檢查9）、各種閥門檢查必要時更換真空隔膜閥10）、主機(jī)本體油漆11）、整機(jī)檢漏、氣密性檢查12）、主機(jī)操縱系統(tǒng)檢查調(diào)試13）、壓力表、壓力開關(guān)校驗(yàn)14）、更換老化操縱線、15）、配電盤、操縱盤電器設(shè)備檢查清掃16）、主機(jī)系統(tǒng)內(nèi)部化學(xué)清洗、除垢排碴、加藥鈍化機(jī)內(nèi)養(yǎng)護(hù)膜再生17）、溴化鋰溶液再生調(diào)值、添加篇3：學(xué)校園區(qū)消防設(shè)備及修理保養(yǎng)制度

學(xué)校園區(qū)消防設(shè)備及修理保養(yǎng)制度

1.消防設(shè)備管理制度（1）小區(qū)內(nèi)全體防火出口指示牌務(wù)必保持良好狀態(tài)，停電后仍正常工作。（2）小區(qū)內(nèi)全體消防設(shè)備應(yīng)每月測試一次，如察覺故障應(yīng)連忙修理并記錄。（3）消防系統(tǒng)警鐘應(yīng)每月測試一次，如有故障應(yīng)連忙修理并記錄。（4）消防水泵應(yīng)保持良好狀態(tài)，閥門沒有被人誤關(guān)及消防水箱水位正常。（5）每年應(yīng)有一次消防演習(xí)。2.消防系統(tǒng)、設(shè)備修理保養(yǎng)制度火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主機(jī)和煙、溫感探頭一般維護(hù)保養(yǎng)，需做好各項(xiàng)記錄，對各種消防報警裝置需做好定