住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議樣本10

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商定事項

為了維護業(yè)主/住戶的公共利益，保證建筑物布局安好和外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一、共用部位共用設(shè)備設(shè)施的正常使用，并使宏大業(yè)主住戶的裝飾裝修工程順?biāo)炫e行，業(yè)主、物業(yè)服務(wù)中心、裝修施工單位三方達成如下商定：

1、遵守國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理手段》、《雍景城裝飾裝修管理規(guī)定》和雍景城物業(yè)服務(wù)中心的管理服務(wù)規(guī)定，對違反規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)要求責(zé)任方對違章工程舉行整改、恢復(fù)原狀等，有權(quán)對不文明施工現(xiàn)象舉行處置。

2、業(yè)主和施工隊?wèi)?yīng)辦理裝修手續(xù)，各交納1000元保證金，并按照申報的裝修內(nèi)容和圖紙施工；需由政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門審批的裝修工程須向物業(yè)服務(wù)中心交驗政府主管部門的審批觀法。裝修過程采納管理人員的安好檢查和監(jiān)視，裝修完畢經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗收。

3、施工時間：上午8:00-12:00，下午14:00-19:00；施工過程中涉及鉆、鋸、鑿墻（地面）等易引起嚴(yán)重噪音的作業(yè)，應(yīng)安置9:00-11:30，15:00-18:00舉行。小區(qū)住戶入住三分之一起，節(jié)假日遏止施工。

4、嚴(yán)禁裝修施工人員在小區(qū)內(nèi)住宿，全體人員務(wù)必在20:00前離開小區(qū)。

5、施工人員憑有效臨時出入證進出，走指定的路線，并不得在小區(qū)內(nèi)留宿。臨時出入證只限于本人在規(guī)定的時間內(nèi)使用，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人。退保證金時，憑出入證、收據(jù)、裝修許可證和巡查表退還保證金，請保存好以上憑證。

6、裝飾裝修不得使用易燃、易爆、有毒和放射性材料物品，不得使用超樓板負荷的材料物品。

7、施工過程不得改動承重墻、柱、梁、板等主體布局，不擅自改動水、電管線、排水管，不擅自搭建，不將生活污水管與雨水管連接。陽臺排水管封閉或?qū)ζ渌试S封閉的管道務(wù)必預(yù)留檢修口。

8、保證房屋外觀統(tǒng)一，陽臺不允許封閉，屋面不允許搭建任何如陽光屋等建筑物或各類雨棚等。

9、空調(diào)系統(tǒng)須按物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置舉行安裝。

10、燃氣管道安裝或改動務(wù)必向燃氣公司申請，經(jīng)批準(zhǔn)后面可由專業(yè)人士負責(zé)施工。

11、假設(shè)有動火作業(yè)，施工單位應(yīng)填寫《臨時動火作業(yè)申請表》，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后，由專業(yè)持操作證人員操作，方可動火作業(yè)。

12、施工中要遵守《消防法》有關(guān)規(guī)定，做好區(qū)域防火責(zé)任有關(guān)事項，施工現(xiàn)場應(yīng)放置兩個以上滅火器材；要留神防火安好，不得接電爐燒水做飯，須安好用電，人離電停。

13、裝修垃圾務(wù)必袋裝，由業(yè)主自行安置清運，或可以囑托物業(yè)服務(wù)中心清運，清運價格：5元/㎡，或3.8元/袋(含袋錢和清運費)。清運費外運時間15:00-17:00。

14、因施工造成的管道堵塞、滲漏、停電、損壞他人物品和共用設(shè)施、設(shè)備的，由責(zé)任人或業(yè)主負責(zé)賠償。

15、隱秘施工前務(wù)必檢查內(nèi)部水電配件是否完好，否那么今后另行修水、電，管件所產(chǎn)生的費用由責(zé)任人或業(yè)主承受。

16、由業(yè)主裝修改動房屋布局而造成的房屋開裂、滲漏等后果，由業(yè)主負責(zé)。

17、如有未盡事宜，按法律法規(guī)辦，或協(xié)商解決。

18、本協(xié)議于三方簽字