期房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本-通用

優(yōu)選文檔-可編寫編號：_____________期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日甲方：______第1頁共4頁優(yōu)選文檔-可編寫乙方：______鑒于：甲方在___市__路__號購買住處(期房)___(項目名稱)一套房屋，詳盡房號為：______棟______單元______號房。該房目前還沒有建成，未具備交易條件。甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)過協(xié)商，一致贊成訂立協(xié)議條款以下，以資共同遵守。一、甲方愿將以其名義購買的住處___市__路__號___(項目名稱)棟單元號房(以下簡稱該房)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該房售價為每平方米______元，總價款為______元。三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付該房的首付人民幣__萬元(￥____)，在簽訂協(xié)議后的兩天內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣__萬元(￥____)中的__萬元，其他款項待更更名字后當日付清。四、該房的購房款所有由乙方支付，以甲方名義直接付給開發(fā)商，由乙方收執(zhí)收款憑證。第2頁共4頁優(yōu)選文檔-可編寫五、該房蓋到二層交全額的時候后，甲方必定協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)。六、本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應繳納的所有稅、費，概由乙方負責。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。七、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，乙方有權按以下第種方式要求甲方擔當責任：1、乙方不能夠獲取該房所有權，甲方必定將該房拍賣，拍賣所得的款項，優(yōu)先支付乙方支付給開發(fā)商購房款和給甲方的_________萬元轉(zhuǎn)讓費后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能夠從該房獲取任何收益。八、乙方不能夠按期支付購房款的，乙方自行擔當責任。九、甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權益設定或其他糾葛。乙方獲取該房后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權益的執(zhí)行，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備不吻合交付要求，經(jīng)判斷真切，甲方應于1個月內(nèi)予以維修，如逾期不維修，乙方得自行維修，花銷由甲方擔當。如維修仍達不到協(xié)議約定的要求，乙方得清除協(xié)議，解約時，甲方除返還所有房價款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定擔當違約責任。第3頁共4頁優(yōu)選文檔-可編寫十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方獲取上開房屋占有相應比率的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關花銷。十二、本協(xié)議的附件與協(xié)議有相同效力。十三、本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)份。十四、本協(xié)議甲乙雙方簽字見效。立約人：