機電施組 沙河龍湖(審)

X10-G1#商業(yè)辦公樓等5項機電施工組織設計中國建筑股份有限公司CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.LTDX10-G1#商業(yè)辦公樓等5項（昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)C-X06、C-X07、C-X10地塊二類居住、公建混合住宅、托幼用地項目(配建人才公共租賃住房)機電施工組織設計中建二局中建二局第三建筑工程有限公司2016年3月目錄TOC\o"1-3"\h\u315581、編制依據 頁共185頁質量管理流程：（1）質量管理目標取得北京市結構長城杯；取得全國綠色安全文明工地；第三方檢查評估得分不低于90分（每年會不定期調高分值）。（2）質量目標細化分解各專業(yè)檢驗批劃分如下表：序號分部子分部分項合格率1通風與空調送、排風系統(tǒng)空調系統(tǒng)風管與配件制作100%2風管部件與消聲器制作100%3風管系統(tǒng)安裝100%4通風機安裝100%5通風與空調設備安裝100%6防腐與保溫100%7系統(tǒng)調試100%8空調水系統(tǒng)空調水系統(tǒng)管道安裝100%9空調水系統(tǒng)設備安裝100%10防腐與保溫100%11系統(tǒng)調試100%12防腐與保溫工程防腐與保溫安裝100%1給排水室內給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝100%2變頻泵組、水箱等安裝100%3室內排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝100%4雨水管道及配件安裝100%5空調補水系統(tǒng)空調補水管道及配件安裝100%6空調補水系統(tǒng)輔助設備安裝100%7防腐與保溫安裝100%8衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具及給水配件安裝100%1建筑電氣防雷及接地裝置安裝工程建筑物等電位聯結100%2接閃器安裝100%3避雷引下線和變電室接地干線敷設100%4接地裝置安裝100%5電氣動力安裝工程低壓電氣動力設備試驗和試運行100%6建筑電氣供電干線安裝工程裸母線、封閉母線、插接式母線安裝100%7電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設100%8電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設100%9電線導線、電纜導管和線槽敷設100%10電線、電纜穿線和線槽敷線100%11電纜頭制作、接線和線路絕緣測試100%12電氣照明安裝工程普通燈具安裝100%13專用燈具安裝100%14開關插座、風扇安裝100%15建筑物照明通電試運行100%各細部質量量化控制目標如下：項次項目允許偏差值（mm）檢查方法備注1明配管支架間距25尺量垂直度、平直度（每兩米）2.5吊線、尺量2線槽垂直度長度2/1000，全長20吊線、尺量3配電柜箱盤垂直度（每米）1.2/1000吊線、尺量成排盤面平整度4拉線尺量塞尺優(yōu)于國家規(guī)范標準盤間接縫24開關插座并列高度差0.5尺量同一場所高度差5尺量板面垂直度0.5吊線、尺量5成排燈具中心線偏移5拉線、尺量6煙感探頭、噴淋頭中心線偏移5拉線、尺量7水平管道安裝彎曲度（每m）鋼管1尺量優(yōu)于國家規(guī)范標準鑄鐵管1.58立管安裝垂直度（每m）2吊線、尺量優(yōu)于國家規(guī)范標準9平行距墻面≯10尺量10套管出地面高度差±5尺量11套管穿墻及地面中心偏差±2吊線、尺量12彎管褶皺不平度4外卡鉗、尺量13管道甩口坐標標高差±5拉線、吊線、尺量優(yōu)于國家規(guī)范標準14成排器具水平度2拉線、尺量15器具及附屬設備坐標-10拉線、吊線、尺量優(yōu)于國家規(guī)范標準標高±416保溫層表面平整度卷材5靠尺、塞尺優(yōu)于國家規(guī)范標準涂裝817風管安裝水平度（每2m）2/1000拉線、尺量優(yōu)于國家規(guī)范標準垂直度（每2m）1.5/1000吊線、尺量總偏差15尺量18風口安裝水平度2/1000拉線、尺量優(yōu)于國家規(guī)范標準垂直度1.5/1000吊線、尺量19風機安裝中心線、平面、位移8尺量優(yōu)于國家規(guī)范標準標高±8尺量20保溫層表面平整度5靠尺、塞尺7.10.2質量管理體系質量管理體系標準（1）質量管理體系和標準本工程將按照ISO9001-2000和GB/T19001-2000質量管理體系標準建立項目的質量管理體系，實現工程項目質量管理的標準化、規(guī)范化、程序化和制度化，保證各項工作開展有計劃、有依據、有標準、有措施、有檢查、有分析和有改進。（2）質量管理方法工程施工中運用全面質量管理的方法，重點對人、機、料、法、測、環(huán)進行質量預控管理，運用PDCA（即策劃、實施、檢查、處理）質量循環(huán)管理方法，以“管理預控、過程監(jiān)控、目標總控、成品終控”為原則，建立一個橫到邊、縱到底的質量控制網絡，對工程質量進行全方位、全過程管理和監(jiān)控，確保各工序施工質量，達到質量合格的質量目標。（3）質量管理職責分解各崗位按照公司各職能部門管理職責對項目機電工程質量承擔責任。質量管理系列制度：（1）質量教育（技術交底）制度1）對所有進場新工人，必須進行入場質量教育，宣傳本企業(yè)、本項目有關的質量規(guī)定、制度，以及各工種的有關技術操作規(guī)程及國家有關施工規(guī)范，從而使每個參加本工程施工的作業(yè)人員增強質量意識，明確質量行為。2）項目利用質量例會，組織各級管理人員和施工隊班組長學習國家規(guī)范、質量標準，在布置工作的時候，不失時機地進行質量教育。3）有關部門和有關人員要嚴格按照國家現行施工規(guī)范以及施工具體情況，認真做好書面和口頭的對班組的生產技術交底，并層層落實。4）班組長要根據生產技術交底認真組織所有班組人員進行學習，時時刻刻都有質量意識，以利施工生產的順利進行。5）凡檢查出的質量缺陷或問題除口頭和書面地提出整改外，還應對施工作業(yè)人員進行教育，防止類似情況再次出現。6）凡出現的各類質量事故，不論大小，都應按“四不放過“的原則進行追究，對責任人和所有施工作業(yè)人員進行教育，以杜絕事故的再次發(fā)生。7）有效利用廣告牌、宣傳標語和黑板報的宣傳利用，時時刻刻進行質量教育。（2）質量掛牌制度為了增強施工人員的質量意識，使產品具有可追朔性，特制定以下制度：序號項目內容1技術交底掛牌在工序開始前針對施工中的重點和難點現場掛牌，將施工操作的具體要求寫在牌子上，既有利于管理人員對工人進行現場交底，又便于工人自覺閱讀，達到理論與實踐的統(tǒng)一。2施工部位掛牌執(zhí)行施工部位掛牌制度：在現場施工部位掛“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名稱、施工要求、檢查標準、檢查責任人、操作責任人、處罰條例等，保證出現問題可以追查到底，并且結合質量獎罰制執(zhí)行獎罰，從而提高相關責任人的責任心。3半成品、成品掛牌對施工現場使用的機電安裝半成品等進行掛牌標識，標識須注明使用部位、規(guī)格、產地、進場時間等，必要時注明存放要求和保護要求，并標明半成品的狀態(tài)（是否完成合格）。注意事項：1）工程施工中，每個相對獨立的施工部位必須采取操作掛牌制度。2）操作掛牌中，必須具備以下內容：①工程名稱②施工部位③質量等級④施工人員及質安員姓名⑤作業(yè)隊伍及作業(yè)班組。3）施工之前，必須由項目質安部確定掛牌內容，并在施工前進行標示。4）質安員對所有的掛牌內容存檔備查。（3）項目質量例會制度為確保優(yōu)質、高速、安全的完成施工任務。質量例會的內容主要包括：上周的工程質量情況匯報，存在的質量問題，整改情況，對存在的要解決的問題認真分析出現的原因，積極、主動的提出切實可行的解決辦法，同時對后期施工中提出注意事項和要求。（4）質量檢查制度為切實抓好證券交易所項目的質量工作，搞好產品的質量控制，并規(guī)范化、制度化，根據本項目的實際情況，特制定質量生產定期與不定期的檢查制度。項目定期檢查時間：每周五上午9.00，有項目經理帶隊，參加人員為全體項目人員及施工班組帶班。不定期檢查為項目質量小組成員不定期進行施工部位的的隨時檢查。檢查內容：主要是對所施工部位分部分項質量檢查，關鍵工序的跟蹤檢查，強調過程控制，事前策劃，事中控制，事后檢查的制度。（5）質量獎罰制度為優(yōu)質高速地建好該工程，激勵職工和配合施工的建筑隊作業(yè)人員進一步增強質量意識，樹立“質量第一”的思想，調動全體施工人員的積極性，不斷完善自己工作的質量，力爭工程質量達到預期目的，特實行工程質量與經濟措施掛鉤的質量獎罰制度如下：1）施工隊伍的獎罰：按與施工隊伍所簽訂的勞務合同中質量承諾進行獎罰執(zhí)行。對因違章指揮、粗制濫造或不嚴格按照施工規(guī)范施工造成重大質量事故的施工隊，除必要的停產和整頓外，將處以1000—10000元/次的罰款，并按“四不放過”的原則嚴肅處理，對有關人員給予行政處分。凡造成質量事故和返工的施工隊，按事故和返工經濟損失費用的100%進行賠償。2）施工管理人員，質安員及相關工程師的獎罰①由于專業(yè)工程師技術交底不到位或沒有進行技術交底，按造成的損失及造成的后果，給予工程師50-500元的罰款。②由于質安員對施工質量監(jiān)管不到位，而且沒有給予指正及開整改通知單的，根據造成的損失及后果，給予質安員50-500的罰款。③由于材料不合格導致施工質量問題，給予相關人員50-500的罰款。3）質量通?。喊惭b工程質量通病每發(fā)生一處給予施工隊50—500/元的罰款，如果項目相關管理人員沒有進行指正的，給予管理人員50-500/元的罰款。（6）“三檢制”檢查制度序號項目內容1自檢對于施工質量可以進行全過程跟蹤，能夠及時整改，不需做預先鑒定的分項工程。2互檢經自檢合格的分項工程，由質量工程師組織施工班組進行互檢，對互檢中發(fā)現的問題，施工班組應認真及時地予以解決。3交接檢在進行下道工序施工前，由上下工序班組進行交接檢，通過交接檢認為符合分項工程質量驗收標準要求，在雙方填寫交接檢記錄，經質量工程師、工長簽字認可后，方可進行下道工序施工。質量控制程序：7.10.3施工過程質量控制為了加強對施工項目質量控制，明確各施工階段質量控制的重點，把施工項目質量分為事前控制、事中控制和事后控制三個階段。控制流程及主要內容如下所示：控制流程：階段項目內容事前控制定義在正式施工前進行的質量控制控制重點做好施工準備，且施工準備工作要貫穿于施工全過程中施工準備技術準備：熟悉和審查設計施工圖紙，進行圖紙會審和鋼結構加工圖設計，編制項目施工組織設計。物資準備：材料準備、施工機具準備等。組織準備：建立項目組織機構、集結施工隊伍、對施工隊伍進行入場教育等。施工現場準備：組織機具、材料進場；擬定有關試驗、檢驗和技術進步項目計劃；制定現場管理制度等。事中控制定義在施工過程中進行的質量控制策略全面控制施工過程，重點控制工序質量措施工序交接有檢查；質量預控有對策；施工項目有方案；技術措施有交底；圖紙會審有記錄；隱蔽工程有驗收；計量器具校正有復核；設計變更有手續(xù)；質量處理有復查；成品保護有措施；行使質控有否決；質量文件有檔案（凡是與質量有關的技術文件，圖紙會審記錄，材料合格證明、試驗報告，施工記錄，隱蔽工程記錄，設計變更記錄，竣工圖等都編目建檔）。事后控制定義在完成施工過程形成產品的質量控制內容準備竣工驗收資料，組織自檢和初步驗收；按規(guī)定的質量評定標準和辦法，對完成的分項、分部工程進行質量評定；驗收標準按設計文件要求和合同規(guī)定的內容完成施工，質量達到國家質量標準，能滿足生產和使用的要求；交工驗收的建筑物要水通、燈亮、制冷及通風設備運轉正常；技術檔案資料齊全。質量通病的預防措施分部分項質量通病預防措施管道制安螺紋不光或斷絲缺扣由于套絲時扳牙進刀量太大、扳牙的牙刃不銳利、牙刃有損壞、切下的鐵渣積存等原因所致，為了保證螺紋質量，套絲時宜采用自動套絲機，套絲加工次數為1～4次不等，DN15～DN32套2次，DN40～DN50套3次，DN70以上套4次，套完絲后采用標準螺紋規(guī)檢驗。給排水管道坡度不均勻，有倒坡現象采用卷尺、線墜等工具檢查保證管道坡度符合驗收規(guī)范要求。管道滲漏根據給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設場所等情況合理選材，管件應與管材配套。必須按《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242）進行水壓試驗閥門安裝安裝前未作強度和嚴密性試驗同牌號、同型號、同規(guī)格的閥門附件抽檢10%，且不小于1個，做強度和嚴密性試驗，主干管上的起切斷作用閥門應逐個作強度和嚴密性試驗。法蘭安裝時法蘭兩端面平行度不夠，緊固方法不符合要求兩法蘭端面互相平行，其偏差不大于法蘭外徑的1.5‰；擰緊螺栓時要對稱交叉進行衛(wèi)生器具安裝與潔具連接的給排水管路接口滲水檢查滲水部位，重新更換與潔具連接的給水配件或排水栓；檢查滲水部位，重新更換損壞管道附件。衛(wèi)生器具安裝松動或水平、垂直度超差安裝潔具的支架位置、標高及牢固程度均符合安裝的實際需要；器具安裝前，需要求裝修單位將不平整的墻面、地面按照要求修平整；器具安裝時應用水平尺和線墜調平整再固定。坐標和標高不準認真核對水平標高線、隔墻線及安裝中心線及高度水平線的準確性；潔具與支架實物組合時，所量尺寸必須準確；安裝支架時，核實好尺寸再固定。地漏安裝地漏安裝標高偏高或偏低地漏在安裝時應與裝修單位密切配合，使地漏比周圍地面低5mm，使地面水能順利流入地漏。地漏返臭選用水封高度符合規(guī)范的產品或加設存水彎，確保水封高度不低于50mm，避免因水蒸發(fā)或氣壓波動影響隔氣效果。管道沖洗以系統(tǒng)水壓試驗后的泄水代替管路系統(tǒng)的沖洗試驗管路沖洗應單獨進行，末端管路出水需達到目測及水質檢驗分析標準。電管敷設管進配電箱不順直，不平齊，未鎖緊固定施工前對操作工人進行培訓，配管至箱前先將管路調整順直；加大施工檢查力度。導管的機械、電氣連接不良所選配的導管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應符合《套接緊定式鋼導管電線管路施工及驗收規(guī)程》（CECS120）的要求。導管與接頭連接時，管端應插到止位環(huán)處，緊定螺釘應緊固并擰斷釘頭。導管與箱（盒）連接時，爪型螺母的爪應壓緊并刺入箱（盒）壁。導線敷設連接與接線端連接時，一個端子上連接多根導線接線柱和接線端子上的導線連接只宜1根，如需2根中間加平墊片，禁止3根及以上導線接在同一接線柱上。線頭裸露，線槽內導線排列不整齊嚴格按照工藝要求進行導線連接；線槽內導線按回路綁扎成束固定。配電箱安裝箱體開孔不符合要求，破壞箱體美觀訂貨時嚴格標定留孔規(guī)格、數量，廠家按規(guī)格、數量生產；如需開孔必須采用專用機械。開關插座安裝接線面板污染、不平直、高度不統(tǒng)一、與墻體間有縫隙與接線盒固定牢靠；與土建密切配合，在最后一遍油漆前安裝開關插座；用水平尺調校水平，保證安裝高度的統(tǒng)一。導線壓接不牢、接線不規(guī)范使用接線鈕擰接并線，向開關插座甩出一根導線，以保單根導線進入線孔；插入線孔時導線拗成雙股，用螺絲頂緊、擰緊。燈具安裝成排燈具的水平度、直線度偏差較大施工中拉線定位，使燈具在縱向、橫向、斜向均成直線，偏差不大于5mm。電纜安裝電纜無標志牌，電纜敷設雜亂在電纜終端頭、拐彎處、夾層、豎井的兩端等掛標牌；深化設計時排好電纜在橋架內的排布，現場施工時按順序敷設。接地安裝電管敷設時跨接地線串接施工前使用圖解的方式對操作工人進行跨接地線的專項培訓，讓每名施工人員明白什么是串接和并接，施工過程中加大檢查力度。接地端子壓接不牢固施工前進行技術交底，施工完成后進行測試。電源插座接地支線串接 同回路插座間連接的接地（PE）線，嚴禁串聯連接，應采用接線帽或焊錫等可靠的永久連接方式。接地（含防雷）裝置焊接不良避雷針（帶）、均壓環(huán)、接地干（支）線焊連接時，圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼應雙面施焊，搭接長度為圓鋼直徑的6倍；扁鋼與扁鋼應不少于三面施焊，搭接長度為扁鋼寬度的2倍。接頭焊縫連續(xù)飽滿，焊渣清除干凈；除埋設在混凝土中的以外，接頭應防腐良好。未做防雷接地所有屋面金屬管道設備應與建筑物防雷系統(tǒng)可靠連接。鍍鋅管道的防雷連接應采用抱箍式連接卡與系統(tǒng)連接。不得直接在鍍鋅管上焊接。金屬導管、線槽（母線槽）、橋架及其支架保護接地（含跨接）不良非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導管接頭的兩端跨接接地線應采用截面不小于4mm2的銅芯導線，其中導管、線槽應采用的跨接地線應為銅芯軟導線。接地（含跨接）連接點防松裝置齊全、可靠；連接面的涂層應先局部清除，確保接觸良好。金屬導管、線槽（母線槽）、橋架全長應不少于2處與接地干線可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應不少于2處與接地干線可靠連接。風管及風管管件制作風管拼縫不合理風管制作前做好交底工作，下料時考慮合理性。風管接縫不嚴密嚴格按工藝程序施工；采用電動縫合機進行縫合，以確保質量。風管損壞及風管變形風管裝卸、搬運時應小心、輕拿輕放；用車輛搬運時，應采取相應防護措施；采用雙面采鋼板復合風管或不銹鋼風管，表面應加一層塑料保護層；在現場存放時，風管底部應墊高。矩形風管彎頭不按規(guī)定設導流葉片制作前應做好技術交底，內斜線矩形彎頭、內弧形矩形彎頭，當管口平面尺寸大于500mm時，必須加設導流葉片。柔性短管選材不合理，制作不規(guī)范柔性短管應選擇防腐、防潮、不透氣、不易霉變的柔性不燃材料；用于防排煙系統(tǒng)的柔性短管必須使用防火材料制作；短管長度一般宜為150～300mm，連接應嚴密、牢固可靠，不能作為找正、找平的異徑連接管。風管及部件安裝風管安裝不正，支吊架設置不合理確保風管中心線與法蘭端面垂直，風管兩端法蘭平行；支吊架設置合理，間距符合規(guī)范要求。風管支吊架與風口、閥門、檢查門及自控機構的凈距離不小于200mm。當水平懸吊的主風管長超過20m時，應設置防止風管擺動的固定點（防晃支架、固定支架），每個系統(tǒng)至少一處。風閥安裝位置不便檢修、維護，閥門啟閉不靈活各類風閥安裝前應先檢查風閥的嚴密性，安裝在便于操作、檢修、維護之處，安裝后應確認啟閉是否靈活、可靠；防火閥宜設獨立的支、吊架。風口與風管連接不嚴密，與裝飾面配合不緊密風口在安裝前檢查外觀及外形尺寸，安裝時風口與風管連接嚴密，與裝飾面緊密相貼，表面應平整、不變形；安裝后檢查調節(jié)閥是否靈活。可伸縮性軟管長度過長可伸縮性金屬或非金屬軟管的長度不宜超過2m，并不應有死彎或塌凹。保溫絕熱保冷設備及管道產生冷橋裙座、支座、吊耳、支吊架等附件必須采取保冷措施，保冷厚度不得小于保冷層厚度；支承件處的保冷層加厚。管道套管過小、偏心預留套管規(guī)格應大于管道保溫后外徑。雙層絕熱材料橫向接縫沒有錯開雙層材料保溫要求錯縫間距不宜小于100mm。通風空調設備安裝風機盤管與風管連接不良加強施工人員責任心教育，提高風管制作質量。動力型末端設備運行時噪聲較大末端設備安裝時為減少振動及噪聲的傳遞，箱體和托架之間應使用減振隔墊，吊裝時應保證設備水平、垂直。設備的維修操作空間過小，各組隔振器壓縮量不均勻設備的布置時應考慮到設備的維修操作空間；設備落地式安裝時隔振器的地面應平整，但無論落地安裝還是吊裝要求各組隔振器承受荷載的壓縮量應均勻，高度誤差應小于2mm?？照{水管道及閥部件的安裝溝槽連接不嚴密溝槽連接要滿足彈性連接的要求，溝槽與橡膠密封圈和卡箍必須為配套合格產品，溝槽深淺要合理。大管道焊接變形采取合理的焊接程序；焊工必須經專業(yè)培訓，持證上崗，管道焊接采用對稱施焊?？照{水系統(tǒng)閥門設置不合理閥部件安裝的位置應便于操作、檢護和修理；閥門安裝應密封可靠、啟閉靈活，設備進出口的同一類閥部件安裝在同一高度上?？照{供熱管道的坡度不合理空調供熱管道的坡度應合符設計及規(guī)范要求，在施工過程中一定要注意高點加設放氣閥，低點加設泄水閥。空調水設備安裝設備減振裝置失效，管道軟接頭選型不當材料選用優(yōu)質產品，產品符合設計技術參數，安裝要合理，避免將機組振動傳給結構。7.10.4質量保證措施序號保證措施1本著結構合理、精干高效的原則，擇優(yōu)組建一個綜合素質高、有類似工程經驗、善打硬仗的項目經理部，并實施項目經理負責制。項目經理部對工程行使計劃、組織、指揮、協(xié)調、實施、監(jiān)督等基本職能。2除項目經理主管項目的總體協(xié)調控制以外，還設置主管計劃協(xié)調控制的項目副經理，具體負責項目的施工進度計劃協(xié)調管理，從總承包管理的角度對我公司自身工作內容和各專業(yè)分包單位以及指定的供應商進行總體控制。3以施工總進度控制為基礎，確定各分部分項工程關鍵點和關鍵線路，并以此為控制重點，逐月檢查落實，實施獎懲，保證工期目標按時實現。4管理部內設置專業(yè)進度計劃管理工程師和統(tǒng)計工程師，專職負責工程進度計劃的編排與檢查。5在項目經理部常設機構之外，聘請專家組成顧問團，對項目進度策劃、進度管理與控制、施工中的技術難點等出謀劃策，提供技術支持。技術保證序號內容保證措施1方案編制編制有針對性的施工組織設計、施工方案和技術交底“方案先行，樣板引路”。我們將制定詳細的、有針對性和可操作性的方案，使無論是管理層還是操作層對于施工工藝、質量標準、技術措施等都做到熟悉掌握，使工程施工有條不紊，按期保質完成。2均衡流水節(jié)拍根據工期要求和施工部署的安排，本工程采用流水方式組織施工。均衡流水節(jié)拍，可避免不必要的窩工。3廣泛采用新技術先進的施工工藝、新材料和新技術的應用，是進度計劃得以順利實施的保證。針對本工程的特點和難點，提高施工速度，是縮短施工工期的有效措施。資金保證序號優(yōu)勢及保證措施1我公司具備良好的資信（具有“AAA級信用等級”），資金狀況良好。2對于用于本工程的資金，我們將單列專項帳戶，做到?？顚Ｓ?。3制定資金使用制度。資金需用部門編制資金需用計劃經財務部審核報項目經理審批，項目財務部依據審批后的資金計劃按程序收支款項，保證資金的安全運行及用于工程施工的資金做到按時足額支付，確保不因資金周轉不靈而延誤施工進度。物資資料的保證器材部負責物資統(tǒng)一采購、供應與管理，并根據ISO9000質量管理體系和公司物資《采購手冊》，對本工程所需采購和分供方供應的物資進行嚴格的質量檢驗和控制。物資采購、供應流程如下圖所示：7.10.5對機電各專業(yè)分包的施工質量管理方法（1）督促各分包根據工程特點編制符合工程質量目標要求的質量計劃，要求各專業(yè)設置專職質檢員與總包方專業(yè)工程師對口管理，確保質量體系的正常運轉，總包加強對各分包的質量保證體系進行監(jiān)控，隨時檢查其運轉、落實情況，協(xié)同各分包找出質量保證體系在運做中存在的問題，并及時落實。（2）對各分包提交的施工組織設計、施工方案、作業(yè)指導書進行嚴格審查，必要時召開專題會議進行討論答辯。（3）加強原材料、半成品及成品的檢查驗收工作，所有用于本工程的原材料、成品、半成品、設備等進場后，必須由各分包自檢后報總承包項目部進行質量驗收，需試驗的由總包通知監(jiān)理進行見證取樣后送檢，檢驗或試驗合格后方可使用。（4）堅強現場檢查工作，在工程施工中，對重要部位及關鍵工序的施工，總包質檢人員隨時到場進行旁站監(jiān)督、檢查，必要時還要親自動手操作檢查。（5）每周定期由總包召集各分包，對上周工程質量情況進行全面檢查，并組織各分包召開質量問題分析會，就上周會議提出的問題的落實情況進行檢查通報，對未能落實整改的專業(yè)督促其整改。（6）各工序嚴格執(zhí)行“三檢”，其中“交接檢”環(huán)節(jié)必須通知總包參加，由總包校核后報監(jiān)理公司驗收，驗收合格后方可轉入下道工序施工。（7）對各分包的各類樣品件、樣板區(qū)段、樣板房進行嚴格驗收簽證把關、達到標準后才能大面積開展施工。（8）與各分包簽訂創(chuàng)優(yōu)責任書，明確質量目標及獎罰責任，監(jiān)督分包內部層層簽訂創(chuàng)優(yōu)責任狀。7.11機電各系統(tǒng)調試與驗收的組織與協(xié)調7.11.1機電各系統(tǒng)調試具備的條件為了確保調試工作安全、可靠的進行，取得預期的目的和效果，調試時應具備以下條件：1）各項安裝工作均已完畢，設備試運轉在給水、排水管道、通風空調工程安裝完畢，所有設備安裝、管道及部件安裝、保溫等均已完成，各分部分項工程經各方檢查合格，達到施工及驗收規(guī)范與工程質量檢驗評定標準有關要求，電氣及相應配套工程已具備條件，試車所需材料等能保證供應，試運轉方案已審定，潤滑劑已灌注，以及其他準備工作就緒后進行。并經檢驗合格達到調試要求。2）調試所需的施工平面圖、系統(tǒng)圖、控制原理圖等必須齊全。3）與調試有關的機械、管道、自控儀表等設備和聯鎖裝置均已安裝完畢，并符合調試條件。4）調試期間所需的水源、電源等動力具備使用條件。5）所有設備所在地的土建施工已全部完成，門、窗齊全，場地應清掃干凈，不能在機房門、窗不能封閉及場地臟亂的情況下進行。6）工現場清理完畢無任何影響調試的障礙。7）調試所需的材料、儀器和工具齊全。7.11.2給排水工程調試與驗收的組織和協(xié)調調試的原則（1）由部件到組件，最后到主機；（2）先手動后自動，先點動后連續(xù)；（3）先無負荷后有負荷；（4）先設備后管路，先主管后支管，先低區(qū)后高區(qū)，先機房后房間（5）做到上道不合格，下道工序不試車。調試工藝流程具體調試內容詳見后期專項調試方案。7.11.3暖通空調的調試與驗收的組織和協(xié)調調試的準備工作針對本工程的施工特點，成立調試小組，編制專項調試方案及應急處理方案并報業(yè)主和監(jiān)理單位審批，根據調試方案，配置相關的技術專業(yè)人員及檢測設備。（1）檢查工作1）通風空調系統(tǒng)安裝完畢后，經全面檢查符合設計、施工驗收規(guī)范和設備產品技術文件的要求，才能送電、運轉、調試；2）熟悉本工程的全部設計資料，領會設計意圖和狀態(tài)參數，掌握系統(tǒng)中設備、部件的工作原理、運行程序，了解送回風系統(tǒng)、供冷系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、自控系統(tǒng)的全過程及多種閥門、調節(jié)裝置檢測儀表所在位置；3）嚴格崗位責任，各負其責，做到統(tǒng)一指揮，對設備的啟停、各種閥門的開閉、技術參數的測定，按要求操作和填寫，對存在的問題應如實記錄，以便最后的確認和更改。（2）檢測儀器的選擇按實際需要配置經鑒定合格的測試儀表和工具，并了解儀表原理和性能，掌握它們的使用和校驗方法；常用測試儀器如下：調試工藝流程通風空調各系統(tǒng)測定、調整和聯合試運轉的主要內容具體內容詳見后期專項調試方案7.11.4電氣工程的調試與驗收的組織和協(xié)調調試工藝流程電氣工程調試程序如下：電氣工程試運轉、聯動試車的主要內容具體調試內容詳見后期專項施工方案的有關內容。7.11.5機電系統(tǒng)聯合調試調試和協(xié)調管理工作流程調試內容包括：給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等系統(tǒng)之間聯動調試。調試組織機構構成為了聯合調試工作的順利進行，整個機電工程的調試工作由總承包單位統(tǒng)籌安排，負責牽頭、協(xié)調、組織，各專業(yè)工種有機配合，各設備廠家、業(yè)主專業(yè)工程師、監(jiān)理工程師參與，并組成聯合調試機構。聯合調試管理根據工程的總體進度的要求，由本工程的總承包制訂詳細的調試計劃。機電各專業(yè)公司制定專項調試方案，并由總承包機電協(xié)調部審核，由總承包提交業(yè)主、監(jiān)理審核。系統(tǒng)聯動調試前，各子系統(tǒng)的單體調試必須完成，且應完善單項系統(tǒng)調試中存在的不足。調試過程主要參與人員及職責序號參與人員職責1總承包項目經理1、組織編制、審批機電工程聯合調試方案、調試計劃。2、聯合調試工作的決策著，負有領導職責。2總承包項目機電協(xié)調經理1、組織編制、審核機電工程聯合調試方案。2、組織編制、審核機電工程聯合調試計劃。3、組織編制、審核機電工程聯合調試應急預案。4、組織召開聯合調試協(xié)調會，解決各單位、各專業(yè)在調試過程中出現的問題。3總承包機電安裝部1、編制機電工程聯合調試方案、計劃、安全保障措施、應急預案。2、具體組織、協(xié)調聯合調試的各項工作和日常工作。3、協(xié)調解決調試過程中的各種矛盾和技術問題。4業(yè)主代表1、審核機電工程聯合調試方案、計劃，應急預案。2、參與協(xié)調總包機電管理與B類機電專業(yè)分包單位的關系。3、提供調試過程中的技術指導、合理化的建議。5監(jiān)理機電工程師1、審核機電工程聯合調試方案、計劃，應急預案。2、參與協(xié)調總包機電管理與B類機電專業(yè)分包單位的關系。3、提供調試過程中的技術指導、合理化的建議。4、監(jiān)督調試工程的具體工作。6設備供應商1、提供設備調試參數。2、對調試方案提出合理化建議。3、投入到調試過程的具體工作中，服從調試機構小組的統(tǒng)一安排和調度。7機電專業(yè)負責人1、具體編制本專業(yè)的調試方案和安全保障措施，以及與相關專業(yè)的聯動方案2、具體負責本專業(yè)調試的組織安排、技術把關。3、具體負責本專業(yè)與其它相關專業(yè)調試過程的對接關系、反饋問題的解決。4、服從調試機構小組的統(tǒng)一安排和調度。其他未盡事宜詳見后期專項施工方案。7.11.6機電節(jié)能驗收管理方案機電節(jié)能驗收內容機電節(jié)能工程節(jié)能驗收一覽表序號專業(yè)節(jié)能驗收內容1通風與空氣調節(jié)工程系統(tǒng)制式；通風與空調設備；閥門與儀表；絕熱材料；調試2空調系統(tǒng)冷熱源及管網節(jié)能工程系統(tǒng)制式；冷源設備；輔助設備；管網；閥門與儀表；絕熱；保溫材料；調試等3配電與照明節(jié)能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調試等4監(jiān)測與控制節(jié)能工程冷源系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風與空調系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)等配電與照明工程節(jié)能施工及分項驗收建筑節(jié)能工程配電與照明的施工質量，應符合本規(guī)范和《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303的有關規(guī)定、已批準的設計圖紙、相關技術規(guī)定和合同約定內容的要求。照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設計要求，進場驗收時應對下列技術性能進行核查，并經監(jiān)理工程師（建設單位代表）檢查認可，形成相應的驗收、核查記錄。質量證明文件和相關技術資料應齊全，并應符合國家現行有關標準和規(guī)定。（1）熒光燈燈具和高強度氣體放電燈燈具的效率不應低于下表的規(guī)定。熒光燈燈具和高強度氣體放電燈燈具的效率允許值燈具出光口形式開敞式保護罩（玻璃或塑料）格柵格柵或透光罩透明磨砂、棱鏡熒光燈燈具75%65%55%60%—高強度氣體放電燈燈具75%——60%60%（2）管型熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值應不小于下表的規(guī)定。鎮(zhèn)流器能效限定值標稱功率（W）18202230323640鎮(zhèn)流器能效因素（BEF）電感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992電子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.270（3）照明設備諧波含量限值應符合下表的規(guī)定。照明設備諧波含量的限值諧波次數n基頻輸入電流百分比數表示的最大允許諧波電流（%）22330×λ注510779511≤n≤39（僅奇次諧波）3注：λ是電路功率因數。（4）低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設計值，進場時應對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。每芯導體電阻值應符合下表的規(guī)定。不同標稱截面的電纜、電線每芯導體最大電阻值標稱截面（mm2）20℃時導體最大電阻（Ω/km）圓銅導體（不鍍金屬）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601機電系統(tǒng)節(jié)能性能檢測（1）采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，應進行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測，且應由建設單位委托具有相應檢測資質的檢測機構檢測并出具報告。受季節(jié)影響未進行的節(jié)能性能檢測項目，應在保修期內補做。（2）采暖、通風與空調、配電與照明系統(tǒng)節(jié)能性能檢測的主要項目及要求見下表，其檢測方法應按國家現行有關標準規(guī)定執(zhí)行。系統(tǒng)節(jié)能性能檢測主要項目及要求序號檢測項目抽樣數量允許偏差或規(guī)定值1室內溫度居住建筑每戶抽測臥室或起居室1間，其他建筑按房間總數抽測10%冬季不得低于設計計算溫度2℃，且不應高于1℃；夏季不得高于設計計算溫度2℃，且不應低于1℃2供熱系統(tǒng)室外管網的水力平衡度每個熱源與換熱站均不少于1個獨立的供熱系統(tǒng)0.9～1.23供熱系統(tǒng)的補水率每個熱源與換熱站均不少于1個獨立的供熱系統(tǒng)0.5%～1%4室外管網的熱輸送效率每個熱源與換熱站均不少于1個獨立的供熱系統(tǒng)≥0.925各風口的風量按風管系統(tǒng)數量抽查10%，且不得少于1個系統(tǒng)≤15%6通風與空調系統(tǒng)的總風量按風管系統(tǒng)數量抽查10%，且不得少于1個系統(tǒng)≤10%7空調機組的水流量按系統(tǒng)數量抽查10%，且不得少于1個系統(tǒng)≤20%8空調系統(tǒng)冷熱水、冷卻水流量全數≤10%9平均照度與照明功率密度同一功能區(qū)不少于2處≤10%（3）系統(tǒng)節(jié)能性能檢測的項目和抽樣數量也可以在工程合同中約定，必要時可增加其他檢測項目，但合同中約定的檢測項目和數量不應低于本規(guī)范的規(guī)定。7.12配合第三方檢查評估的措施我司項目部將在總包單位的指示下為此次評估進行充足、全面的準備來配合總包單位勝利完成此次評估工作。為此，我司專門成立評估審核配合小組，并制定初步安排計劃如下：序號項目部職務職務分工情況1機電項目經理組長依照合同文件及總包指示，負責應對第三方檢查評估的總體協(xié)調。3總工程師副組長協(xié)助項目經理制定第三方檢查評估應對措施4生產經理副組長協(xié)助項目經理制定第三方檢查評估應對措施，負責全面執(zhí)行第三方檢查評估應對措施及相關措施。5協(xié)調經理副組長實施過程中負責組織相關協(xié)調會議。6安全總監(jiān)副組長協(xié)助項目經理制定方案、措施，負責監(jiān)督第三方檢查評估要求中安全方面的執(zhí)行情況，對專業(yè)分包進行安全環(huán)境相關管理工作。7質量總監(jiān)副組長協(xié)助制定方案、措施，負責監(jiān)督第三方檢查評估內容重量的執(zhí)行情況，并對專業(yè)分包進行材料相關管理。8、施工現場平面布置8.1施工平面布置依據、原則及總體規(guī)劃8.1.1施工總平面布置依據1業(yè)主提供的招標圖紙、招標文件和招標答疑2對工地進行現場踏勘所獲得的相關信息3對場地周邊地區(qū)進行調研所獲得的相關信息4國家、北京市有關安全文明施工的標準、規(guī)范和規(guī)定5總體施工部署和施工總進度計劃8.2.2施工總平面布置原則序號考慮因素平面布置原則1施工階段按照（1）地下結構施工階段；（2）地上結構施工階段；（3）裝修與安裝；（4）園林施工階段施工階段來布置總平面，同時結合二次結構及隔墻施工、各專業(yè)施工、內外裝飾裝修施工等在地上結構施工時插入施工，進行動態(tài)調整。2周邊交通環(huán)境（1）按照招標文件要求及現場踏勘信息，施工現場出入口設置在能源東路；根據施工部署，設置1#、4#大門做為各施工階段材料、人員進出口，寬度為8m。原預留的通道作為2#、3#大門，考慮夜間材料運輸，設置6m的大門。3可利用場地條件施工設備和材料堆場按照“就近堆放”、“及時周轉”的原則，同時考慮交通運輸的便利，盡量減少材料場內二次搬運。地下施工階段場地狹小，現場布置充分考慮工程機械、材料設備運輸車輛的行走線路和道路狀況、車輛和行人的安全防護等因素，可能解決現場堆料場地較少，材料進出場困難問題。4辦公區(qū)及生活區(qū)現場辦公區(qū)及生活區(qū)設置在建設單位提供的5000平米的場地內。5主要工序優(yōu)先主體結構施工階段優(yōu)先滿足混凝土澆筑運輸組織，裝飾裝修階段主要以幕墻和外立面施工為重點展開平面布置。6遵循“三防”原則現場防火、防水、防盜措施應齊全且布置合理，消除不安定因素。7安全文明施工由于本工程紅線南側為臨建，東側為市政道路，考慮售樓的需要，需要搭設防護棚和防砸棚。8.3.3施工總平面布置總體規(guī)劃1）圍墻目前場區(qū)東側已有砌筑圍擋，高度為2.2m，應將其高度增加為2.5m，圍墻外側應按照建設單位要求做廣告標識，內側墻體涂刷一層涂料；北側為彩鋼板圍擋，高度符合要求；東側、南側圍擋采用彩鋼板圍擋，高度為2.5m。業(yè)主住宅區(qū)域消防驗收前西側圍擋拆除，以滿足消防驗收要求，消防驗收通過后，重新進行西側和南側圍擋搭設。2）大門現場共設置4個大門，南北兩側的1#大門和4#大門用于各施工階段材料、人員主要進出口，寬度8米，2#大門和3#大門隨用隨開，寬度6米；3）現場臨設由于施工現場場地非常狹小，現場只設置必須的臨建設施，包括試驗室、木工房、垃圾房以及廁所。生活區(qū)采用外租5000㎡地塊進行臨時設施搭建。4）垂直運輸機械土方施工階段后期，安裝3臺塔吊，型號均為QTZ60/15；地下室施工階段、主體施工階段，沿用基礎底板施工階段塔吊布置。塔吊編號作業(yè)區(qū)域布置原則1#塔吊A座樓棟及周邊1#塔吊布置覆蓋A座辦公樓、北側場內道路、東側材料堆放區(qū)及西側作業(yè)面覆蓋，塔吊布置在A座辦公樓北側基坑外22～23軸/B～C軸。此塔使用至主體封頂。2#塔吊B座樓棟及周邊2#塔吊覆蓋場內B座辦公樓及商業(yè)區(qū)作業(yè)面、西側道路中部、東側材料堆放區(qū)覆蓋，塔吊布置在B座辦公樓東側12～13軸/B～C軸處，不穿地下室柱帽，避開集水坑等部位。此塔使用至主體封頂。3#塔吊C座樓棟及周邊3#塔吊布置主要考慮C座辦公樓作業(yè)面、場內西側及南側道路、材料堆放區(qū)的覆蓋，塔吊布置在C座辦公樓南側基坑內1軸/D～E軸處。此塔使用至主體封頂。塔吊具體布置情況詳見各階段平面布置圖。裝修階段西區(qū)商業(yè)樓安裝3臺SC200/200雙籠室外電梯，解決裝修施工階段材料的垂直運輸編號安裝位置安裝時間1#室外電梯A座辦公樓東側2016年8月2#室外電梯B座辦公樓西側2016年8月3#室外電梯C座辦公樓東側2016年8月5）臨時道路（1）地下施工階段，現場西側及北側基坑邊緣采用C20混凝土硬化不小于4m寬道路作為車行通道，厚度為200mm，其他區(qū)域也均采用C20混凝土進行硬化以進行材料堆放和臨建搭設，厚度為150mm；（2）施工場外運輸為場區(qū)東側能源東路及南側市政道路。（3）場地西側道路采用業(yè)主提供的紅線外道路，回填完成后應及時變更道路到紅線內以保證業(yè)主住宅區(qū)消防驗收，同時增加南側及東側施工道路，形成場內環(huán)形道路。6）材料堆場、加工場及臨時庫房地下室施工階段材料堆場、加工場及臨時庫房主要布置在基坑周邊，進入首層結構施工階段后，即進行地下室肥槽回填，回填完畢后主體結構四周增設材料堆場。材料堆場、加工場及臨時庫房的布置考慮場地條件及交通運輸方便，根據施工階段的不同進行合理調整。8.2施工現場排水積極與市政等相關部門溝通，辦理相關手續(xù)，繳納相關費用，并在現場設置二級沉淀池，使得施工產生的污水與雨水經沉淀池沉淀后，再抽取用于現場污水降塵，沉淀物由環(huán)衛(wèi)單位及時清理。8.2.1現場周邊排水現場臨時道路上靠近圍擋部位設置連通排水溝并找坡，在排水溝末端設置雨水收集積水池，雨水排至排水溝后經排水溝引致雨水收集積水池，雨水經沉淀后可用于場地降塵及洗車用水，道路硬化均向排水溝找坡。雨水收集池內設置一臺潛污泵，配套安裝控制電箱，現場沿排水溝鋪設管道設置一圈噴灑頭用于自動灑水降塵，無條件安裝固定式噴灑頭部位選用可移動式噴灑頭人工降塵。8.2.2衛(wèi)生間本工程辦公區(qū)的廁所及工人廁所將污水排入化糞池，定期由環(huán)衛(wèi)部門抽排。8.2.3現場施工用水基坑肥槽四周設置擋水臺，道路坡向施工基坑外側，流入排水溝內經排水溝流入雨水收集積水池。管道各系統(tǒng)試驗、調試用水提前接好排水管道，統(tǒng)一排放到指定污水坑，再用臨時潛污泵提升至工地的沉淀池進行沉淀。泵車清洗用水直接排入泵車附近的沉淀池?，F場零星排水，用桶收集，再排至指定集水坑經沉降可再次使用，不允許現場亂潑亂倒。9、安全文明施工管理和環(huán)境保護9.1安全文明施工管理目標嚴格按照公司職業(yè)安全管理體系運行。符合職業(yè)健康安全管理體系GB/T28000的要求。杜絕死亡、重傷及重大機械事故，無火災事故；輕傷率控制在3‰以內。配合土建總包確保本工地獲得“北京市綠色安全工地”。9.2安全生產管理措施建立健全安全生產管理體系（1）公司安全管理體系（2）項目部安全管理組織體系（3）制定各級人員崗位責任制建立健全安全生產管理制度（1）安全生產教育培訓（安全交底）制度（2）項目安全例會制度（3）安全檢查制度為切實抓好安全生產工作，做到安全第一，預防為主。根據項目實際情況，特制定安全定期與不定期的檢查制度。項目定期檢查時間：檢查制度時間參加人員檢查內容周檢查制度每周五下午2：00生產經理，質安員及施工班組帶班。與土建總包單位一起進行工地、辦公區(qū)及生活區(qū)的安全文明檢查，施工現場安全文明施工，施工臨時安全用電，辦公區(qū)、生活區(qū)文明管理等內容。月檢查制度每月按上旬、中旬、下旬進行3次安全文明大檢查由項目經理帶隊，全體項目相關管理人員及施工班組負責人、帶班參加。施工現場及生活區(qū)的安全文明工作，上次檢查中發(fā)現的問題整改情況等。不定期檢查制度不定期有生產經理帶隊，質安員等項目相關人員參加。施工現場及生活區(qū)的安全情況，安全整改情況，操作人員的安全施工等。（4）安全生產獎、罰制度（5）消防管理制度（6）隱患整改責任制度（7）應急救援制度專項安全防護措施（1）腳手架使用規(guī)定（2）合理布置安全標志（3）施工臨時用電的安全措施（4）消防措施9.3文明施工管理措施（1）統(tǒng)一的CI形象（2）文明施工責任分區(qū)管理制度（3）規(guī)范的庫房管理（4）文明施工區(qū)管理制度（5）文明的施工現場（6）文明施工檢查9.4環(huán)境保護措施環(huán)境管理目標配合總承包單位，嚴格執(zhí)行環(huán)境管理體系標準GB/T28000的要求，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，營造綠色建筑，做好工程周邊公益、環(huán)保事業(yè)，給周圍居民一個良好的生活環(huán)境。10、施工協(xié)調管理措施10.1與業(yè)主、監(jiān)理、及設計院其他單位的配合與協(xié)調我單位在施工管理過程中將嚴格履行權利和義務，建立組織協(xié)調管理體系，主動協(xié)調好與業(yè)主、設計、監(jiān)理以及相關政府部門的關系，積極、主動、高效為業(yè)主服務。在施工過程中，重點做好與業(yè)主、監(jiān)理、設計人和顧問公司的配合。10.1.1與業(yè)主的溝通和協(xié)調措施施工過程中的協(xié)調配合：竣工后的的服務措施：在保修期間，用戶服務部將充分聽取業(yè)主意見。對業(yè)主提出的質量問題，認真分析、研究、制定維修方案。10.1.2與監(jiān)理的溝通和協(xié)調措施（1）開工前書面報告施工準備情況，獲監(jiān)理工程師認可后方可開工。（2）安排專人對口監(jiān)理單位，與監(jiān)理單位緊密合作，以達到工程所要求的各項技術、質量、經濟指標。（3）施工過程中所有的施工方案均在施工前報送監(jiān)理單位審核。（4）各類檢測設備和重要機電設備的進場情況及時向監(jiān)理工程師申報。（5）施工用各類材料設備均向監(jiān)理工程師報送樣品、材質證明和有關技術資料，經監(jiān)理工程師審核批準后再行采購使用。（6）編制月計劃、季度及年度進度計劃，同時編寫主要工程材料、設備的采購及進場時間等計劃安排，讓監(jiān)理有總體的控制。（7）向監(jiān)理闡明項目建立的質量管理體系、技術管理體系和質量證體系，以便很好的控制工程質量。（8）當工程達到基本交驗條件時，向監(jiān)理工程師匯報全面的質量情況、使用功能并進行全面檢查。（9）按時參加監(jiān)理工程師組織與主持的監(jiān)理例會。監(jiān)理例會是履約各方溝通情況、交流信息、協(xié)調處理、研究解決合同履行中存在的各方面問題的主要協(xié)調方式。（10）按照監(jiān)理等相關單位的合理意見進行修改和完善。（11）施工過程中在班組“自檢”和項目經理部“專檢”的基礎上，虛心接受和服從監(jiān)理的檢查和驗收，服從監(jiān)理的“三控”（質量控制、工期控制和造價控制）、“兩管”（合同管理和資料管理）、監(jiān)督和協(xié)調，并按照監(jiān)理工程師提出的要求，予以改正，以便監(jiān)理工作順利進行。（12）隱蔽工程完成，在自檢合格后，提前4小時書面通知監(jiān)理工程師。（13）若監(jiān)理工程師對某些工程質量有疑問，要求復測時，給予積極配合，并對檢測儀器的使用提供方便。（14）若發(fā)現質量事故，及時報告監(jiān)理工程師和項目管理人，并嚴格按照共同商定的方案進行處理。（15）工程全部完工后，經認真自檢，再行向監(jiān)理工程師提交驗收申請，經監(jiān)理工程師復驗認可后，報項目管理人，組織正式竣工驗收。（16）與監(jiān)理工程師意見不能達成一致時，共同與項目管理人協(xié)商，本著對工程有利、對項目管理人有利的原則妥善處理。10.1.3與設計單位、顧問單位的配合措施（1）深化設計與設計單位、顧問單位的配合措施深化圖紙經完成后交發(fā)包方設計部、設計單位審核，審核通過的圖紙下發(fā)至有關單位進行施工檢驗依據。（2）工程驗收與設計單位、顧問單位配合措施1）分部（子分部）工程驗收必須邀請設計單位技術負責人和專業(yè)設計負責人參與驗收。2）單位工程驗收必須邀請設計單位技術負責人和專業(yè)設計負責人參與驗收，并簽署驗收意見。3）驗收前，應提前預約，陳述清楚驗收的時間、參加的人員、驗收的范圍等。4）在驗收前準備好相關工程質量記錄資料、驗收會簽文件資料，以備設計人員查閱、審核。5）由于工程較大，各分部（子分部）工程驗收會出現分階段分批次驗收的情況，應及時與設計人員溝通。6）對特殊部位、特殊設計要求的工程部位經常組織設計人員進行施工指導和工程質量驗收，確保滿足設計要求。7）對設計提出的驗收意見統(tǒng)一部署，制定改進措施并及時反饋改進后的效果。10.1.4與其他單位的配合與協(xié)調（1）在施工期間，本著為工程建設著想的原則在業(yè)主及工程師的指揮協(xié)調下，積極主動地與其他承包商搞好關系。盡量減少人為的因素影響工程施工。（2）我方在工程施工中服從和配合發(fā)包人對施工現場的總體協(xié)調管理，保證整體工程的施工進度。（3）與各施工單位加強溝通，在防止揚塵、安全防護、文明施工等方面互相配合，共同做好對施工現場資源的利用。（4）建立現場治安管理機構，搞好工地的治安保衛(wèi)工作。（5）在施工期間要嚴格施工隊伍管理的制度化和規(guī)范化。10.2與精裝修、幕墻等分包單位的施工配合10.2.1機電和裝修施工間的相互配合（1）機電與裝修工程的配合服務措施配合工作名稱配合服務措施機電與粗裝修施工的總體配合與粗裝修施工的配合，主要是粗裝修與安裝的配管、配線和工作面之間的配合。進入粗裝修施工前，我公司將要求總承包商以書面形式將各層標高、軸線交于我公司及粗裝修施工單位，同時在現場提供施工所需的基準線，我公司與粗裝修施工單位共同進行復核，做好專業(yè)會簽工作，保證現場施工各專業(yè)參考的基準線統(tǒng)一。粗裝修施工要將機房、豎井等部位的工作內容放在首要位置，盡早完成，按照機電專業(yè)要求完成該部位的墻體施工，完成設備基礎的澆筑、地面及預留洞口的處理，完成門窗的封閉，確保機電專業(yè)及早進入機房施工。機電與精裝修施工的總體配合和精裝修施工的配合是整個工程配合中的重中之重，各施工工序的及時插入和相互協(xié)調配合是保證工程施工進度、控制工程質量的重要環(huán)節(jié)。精裝修工程面層施工前需要機電專業(yè)必須完成管道試壓、風管和部件檢測、管道保溫等全部工作，并通過各專業(yè)內部驗收和監(jiān)理工程師隱蔽驗收完畢后才能進行。在精裝修施工之前我公司將提交末端器具的樣品，如風口等，由精裝單位統(tǒng)一確定天花圖，同時確定好專業(yè)與精裝修施工單位之間的合理施工工序，從而減少返工，保證施工質量。精裝修階段各專業(yè)同時施工，成品保護工作是重點。我公司將在總承包商的統(tǒng)一指揮下，成立成品保護小組進行維護。具體將在以下幾個環(huán)節(jié)落實措施。與二次裝修配合環(huán)節(jié)如下：（1）施工前階段：配合重點組要是控制標高，提前隱檢；保證工藝要求前提下盡量提高標高。提前完成隱蔽。（2）設計階段：配合重點是提供現場情況，提出工藝要求；主動配合，提前提出問題及建議。（3）裝修階段：配合重點是成品保護，要求保護措施確實有效。（2）機電與裝修工程的重點配合部位施工部位名稱協(xié)調配合的主要內容管井機電專業(yè)進行風管、水管安裝時，土建專業(yè)應按照機電專業(yè)的具體要求，預留管井的隔墻，待機電專業(yè)完成相應的檢測和保溫工作后，再進行隔墻施工。小管道需要在隔墻墻體上安裝支架時，須提前與土建專業(yè)配合，在隔墻施工時及時預埋槽鋼、角鋼支架。土建專業(yè)在機電安裝完成后應及時進行修補堵洞工作，同時應做好成品保護工作。設備機房提前完成機房管道綜合排布圖，在設備就位之前完成設備上方大口徑管道的安裝工作。機電專業(yè)應及時將獲得送審批準的設備的基礎尺寸及技術資料提交給結構施工單位施工；同時在機電設備安裝前對設備基礎進行復核驗收，以確保設備安裝質量。土建進行機房涂料工作時應做好對機電成品保護的工作，防止完成的保溫受到污染，減少返工。衛(wèi)生間衛(wèi)生間進行防水施工時，必須對機電專業(yè)的地漏、套管部位制定重點操作規(guī)程，確保不滲不漏；同時機電專業(yè)應當做好套管的封堵工作。土建專業(yè)地面的找平層應當指向地漏位置，而且坡度正確，以免影響將來的正常使用。土建隔墻施工時，機電專業(yè)應及時插入，做好隔墻內的預留預埋。吊頂吊頂內的工作重點是各施工工序的及時插入和相互的協(xié)調配合，在精裝修施工之前機電各專業(yè)將根據各自的施工圖紙來確定末端器具在天花、墻面、地面上的定位尺寸及空間尺寸，與精裝修施工單位共同繪制末端器具綜合排布圖來協(xié)調機電各專業(yè)與精裝修施工單位之間的合理施工工序。10.2.2機電與幕墻工程施工的相互配合根據機電圖紙要求配合幕墻單位做好接地及百葉安裝配合事宜。11、文檔和技術資料管理11.1文檔的管理11.1.1文檔的管理原則（1）文檔收集的及時性、有效性。（2）文檔的收發(fā)簽字制度，確保文檔的可追溯性。（3）文檔按照甲方規(guī)定的編碼規(guī)則進行文件編號，以確保各方收到的文件編號一致，便于以后進行查閱。11.1.2文檔類別及使用說明序號文件類別使用說明1信函普通事件相互通報聯系2備忘錄施工過程的具體告知，無需回復，只作為備忘記錄3信息要求表涉及到工程做法、設計方案或措施的澄清4工程審驗申請表方案、計劃書、計算書、深化設計圖紙、產品資料或樣品報審用5施工項目管理日報每天項目管理報告6工程查驗及缺失改善通知單對于業(yè)主、顧問公司及監(jiān)理公司工程查驗情況提出工程缺失改善通知后整改情況的回復7文件處理發(fā)放單作為文件發(fā)放處理的記錄8信函匯總表對于信函通告事件的匯總，便于追溯9備忘錄匯總表對于備忘事件的匯總，便于追溯10信息要求匯總表對于施工過程中需要各方進行澄清的事件匯總，便于追溯11送審計劃表進度計劃報審用12圖件控管總表報送圖紙審查用13送審圖紙審驗總表報審圖紙情況的匯總14施工材料/構配件/設備送審表施工材料/構配件/設備送審用15工程查驗及缺失改善通知控管匯總表對于施工過程中工程查驗及工程缺失改善情況的匯總，便于追溯，檢查16工程變更申請單（DCR及變更通知單（DCN）用于工程變更報審17施工變更匯總表用于工程變更匯總18工作指示單用于施工中具體指令和要求19文件接收記錄用于接收文件20項目付款申請請款用表21會議簽到單會議簽到用22會議議程用于會議通知23傳真函以傳真的形式送出的信函24移交單移交施工區(qū)域，工作面，材料、設備或構配件11.2技術資料的管理11.2.1工程竣工資料的管理(1)工程資料應與施工進度保持同步，按專業(yè)歸類，認真書寫，做到字跡清楚，項目齊全、準確、真實。(2)對工程施工資料的真實性和完整性負責，過程中完全接受甲方與監(jiān)理單位的檢查與指導，完工時由總承包單位統(tǒng)一編號匯總。(3)工程資料采用計算機進行管理，將采用專用電腦進行工程資料管理，采用不宜褪色的筆跡簽字。(4)嚴格執(zhí)行國家質量驗評標準和施工規(guī)范，代表企業(yè)對工程質量行使監(jiān)督檢查職能。項目部配備質安員負責檢查施工記錄、試驗結果及質檢評定資料的真實性。(5)進場設備及材料應認真貫徹現行建筑工程法規(guī)、規(guī)程，在設備及材料進場一周內提供隨行質量文件（材質證明、合格證等），所有材質證明文件均應為原件，如是復印件的應加蓋原件存放單位紅章，并在材質上注明抄件人、日期、進場批量。(6)嚴格按照材料有關檢驗標準抽樣試驗，如安裝管路系統(tǒng)主控閥門的試壓。必須進行嚴格的試驗，并由甲方及現場監(jiān)理代表簽字認可。如有部分設備或材料須進行送樣檢測，按要求進行送檢，保存一手原始資料以備查。11.2.2音像資料的收集與管理音像資料是工程資料中不可缺少的部分，它是從工程開工到工程交付使用的全過程中形成的，工程的音像資料也是申報“結構、建筑長城杯（金杯）”工程資料內容的重要組成部分。項目經理部設兼職人員負責音像資料的收集整理工作，配備數碼攝像機以保證音像資料的及時完備。11.3工程創(chuàng)優(yōu)資料的管理（1）工程創(chuàng)優(yōu)資料收集與統(tǒng)計項目內容工程施工技術資料的收集和整理工程資料的形成，牽扯到各個系統(tǒng)，要求人員到位，分工明確。工程資料應達到：齊全完整、編目清楚、內容詳實、數據準確，各項試驗、檢測報告完全合格，隱蔽工程驗收簽證齊全等。工程施工過程音像資料的收集工程錄像原始素材的積累：用于匯報的工程錄像由工程施工過程中大量的原始素材精選編輯而成。首先要明確拍攝內容：主要包括關鍵工序、關鍵部位的施工；重要節(jié)點、隱蔽工程施工；細部處理及構造作法；“四新”技術應用；質量亮點展示；主要公共功能區(qū)整體效果（如走道、機房房）等。再就是根據工程特點，結合相關要求，編制音像資料拍攝計劃。要達到的具體效果，防止拍攝內容漏項。（2）竣工備案竣工備案申報流程竣工備案依據竣工備案條件1、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》；2、建設部第78號令；3、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》；4、檔案館預驗收合格證明材料等。1、工程已完成竣工驗收的各項檢測，驗收達到合格標準；2、工程竣工資料內容完整、齊全；3、工程技術文件內容完整、齊全；4、工程質量文件內容完整、齊全?？⒐を炇召Y料準備1工程施工許可證；9市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；2施工圖設計文件審查意見；10工程施工質量驗收監(jiān)督意見書；3建設工程竣工驗收報告；11規(guī)劃驗收合格證4工程施工質量驗收申請表；12建設工程消防驗收意見書；5工程質量評估報告；13環(huán)保驗收文件；6勘察文件質量檢查報告；14建設工程竣工驗收檔案認可書；7設計文件質量檢查報告；15工程質量保修書；8單位（子單位）工程質量驗收記錄；16法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，單位工程施工安全評價書等。12、竣工驗收、工程交付、服務與保修12.1工程驗收項目序號驗收及檢測內容驗收及檢測具備條件完成標志備注1消防驗收（1）建設工程消防驗收申報表；（2）工程竣工驗收報告；（3）消防產品質量合格證明文件；（4）有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；（5）消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；（6）施工、工程監(jiān)理、檢