【2016】07月中指每日資訊

【中指?每日資訊7月1日】宏觀動態(tài)1、國務(wù)院6月30日，國務(wù)院同意在浙江省寧波市設(shè)立國家保險創(chuàng)新綜合試驗區(qū)。2、住建部6月28日，住建部發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《住房公積金信息化建設(shè)導(dǎo)則》的通知，導(dǎo)則提出各地區(qū)應(yīng)通過統(tǒng)一接口，接入全國住房公積金結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)，實現(xiàn)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)和貸款功能。3、工信部6月30日，工信部在安徽合肥召開推動長江經(jīng)濟帶發(fā)展工作座談會，會上提出啟動部省聯(lián)系協(xié)作機制，大力推進長江經(jīng)濟帶產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，加快構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。4、工行北京6月30日，工商銀行北京支行開始執(zhí)行新的商用房貸款比例，即由過去的50%降低至30%，這也意味著商用房首付比例將最高提升至七成。企業(yè)發(fā)展策略1、寶能集團6月30日，寶能回應(yīng)深交所指出，鉅盛華、前海人壽和華潤股份、中潤貿(mào)易（華潤全資子公司）之間均不存在協(xié)議、其他安排等形式共同擴大所能夠支配的萬科股份表決權(quán)數(shù)據(jù)的行為或者事實，且不存在一致行動人的情形，提出的董監(jiān)事罷免議案是為了解決萬科當(dāng)前公司治理混亂的問題。2、三湘股份6月30日，三湘股份原董事胡雄和高文舍先生因個人原因辭去第六屆董事會董事職務(wù)和董事會戰(zhàn)略與投資委員會委員職務(wù)，股東大會于6月29日已經(jīng)通過了選舉黃鑫和李建光先生為公司第六屆董事會董事的議案，任職期限至本屆董事會期滿之日。3、新城發(fā)展6月30日，新城發(fā)展附屬公司新城控股與平安銀行股份有限公司簽訂一份產(chǎn)業(yè)基金合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，新城控股及平安銀行將共同成立為期5年暫名為平安新城控股投資基金的產(chǎn)業(yè)基金。4、中海地產(chǎn)6月29日，中海地產(chǎn)披露收購目標中信集團物業(yè)組合細節(jié)，中海以310億收購中信分布于25個城市的121個項目，總建筑面積約為3155萬方，其中10個主要城市的土地儲備總建面達到2097萬方，增加約2.1倍，同時中海將61.49億元的物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給中信，主要為商業(yè)地產(chǎn)。交易完成后，中信將成為中海第二大股東，另外，大幅增加土地儲備將鞏固并提升中海在一二線城市的地位。投資拿地1、葛洲壩集團6月29日，葛洲壩集團以24.36億競得合肥濱湖區(qū)濱湖BH2016-08號地塊和濱湖BH2016-09號地塊，樓面價分別為18787.5元/平米和17958.33元/平米，溢價率分別為347.32%和331.0%。土地出讓面積分別為4.23萬方和2.62萬方，容積率分別為＞1且≤1.7和＞1且≤1.5。地塊規(guī)劃用途均為居住用地。2、奉賢發(fā)展6月30日，奉賢發(fā)展以17.22億元競得上海奉賢區(qū)南橋新城10單元01D-03區(qū)域地塊，成交樓板價約34005元/平米，溢價率240.04%。地塊建設(shè)用地面積2.2萬方，容積率2.3。地塊規(guī)劃用途為普通商品房。3、象嶼地產(chǎn)6月30日，象嶼地產(chǎn)以21.2億元競得上海奉賢區(qū)南橋新城15單元23A-01A區(qū)域地塊，成交樓板價約26333元/平米，溢價率192.58%。地塊建設(shè)用地面積3.66萬方，容積率2.2。地塊規(guī)劃用途為普通商品房。4、龍湖地產(chǎn)6月30日，龍湖地產(chǎn)總價13.97億元競得濟南歷城區(qū)鮑山街道兩宗地，樓面價分別為4323元/平米和5012元/平米，溢價率為145.5%。地塊建設(shè)用地面積分別為11.35萬方和2.98萬方，容積率分別為2.3和1.8。地塊規(guī)劃用途均為住宅用地。5、華夏幸福6月30日，華夏幸福提供并投入40億元委托貸款，代建中國鐵路物資股份有限公司于北京的中國鐵物大廈項目。融資與資本市場1、萬達商業(yè)6月30日，萬達商業(yè)披露H股要約開始日期為6月30日，自聯(lián)交所撤回H股上市的日期為9月13日。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、招商局置地6月30日，招商局置地間接非全資附屬公司招商局南京與南京仁遠及保利江蘇訂立南京2016G01土地合作協(xié)議，將于中國成立合營公司，以專門從事開發(fā)南京鼓樓區(qū)2016G01土地?！局兄?每日資訊7月2日】宏觀動態(tài)1、安徽7月1日，從安徽省國土資源廳獲悉，安徽將在近期發(fā)布針對國土資源市場領(lǐng)域的失信行為懲戒的新舉措，包括土地市場失信行為、礦業(yè)權(quán)市場失信行為、測繪地理信息市場失信行為、國土資源中介服務(wù)市場失信行為和國土資源工程項目市場失信行為5大類，其中對企業(yè)閑置土地的，將暫不受理其新的建設(shè)用地申請。2、統(tǒng)計局6月份，中國官方制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.0%，比上月微降0.1個百分點，位于臨界點。中國非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)為53.7%，比上月上升0.6個百分點，連續(xù)兩個月小幅回落后明顯回升。企業(yè)發(fā)展策略1、中國建筑7月1日，中國建筑發(fā)布公告稱，近日與青海省人民政府簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，公司將青海省作為重要的戰(zhàn)略投資區(qū)域，“十三五”期間，在基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)及城鎮(zhèn)綜合建設(shè)等領(lǐng)域進行合作，并計劃投資規(guī)模1000億元。投資拿地1、龍湖地產(chǎn)7月1日，青島龍逸置業(yè)有限公司（龍湖旗下）以1.72億元競得青島市城陽區(qū)城陽街道秋陽路以南、青威路以東地塊，成交樓面價為2018元/平米，溢價率62.74%，地塊土地總面積為5.68萬方，規(guī)劃建筑面積8.51萬方，規(guī)劃用途為商住用地，容積率1.0-1.5。2、合景泰富7月1日，合景泰富以47.35億元競得上海市松江區(qū)方松街道新城主城B單元B06-06號地塊，溢價56.27%，成交樓板價約39073元/平米。地塊規(guī)劃用途為普通商品房，建設(shè)用地面積8.66萬方，容積率1.4。3、廣宇集團+舟基集團7月1日，廣宇&舟基聯(lián)合體以2.17億元競得舟山市舟山新城翁洲單元ZS-LC-08-01-09（2）地塊，成交樓面價3299元/平米，溢價率3.5%，規(guī)劃為普通商品住宅用地，地塊出讓面積3.78萬方，規(guī)劃建筑面積6.58萬方，容積率1.0-1.74。融資與資本市場1、新城控股7月1日，新城控股發(fā)布公告稱，公司當(dāng)年累計新增借款金額約人民幣46.55億元，當(dāng)年累計償還借款金額約為人民幣14.51億元。此外，其擬發(fā)行的A股股票，募集資金總額38億元的申請獲得了證監(jiān)會審核通過。2、中南建設(shè)7月1日，江蘇中南建設(shè)集團發(fā)布公告稱，審議通過《關(guān)于繼續(xù)使用部分閑置募集資金暫時補充流動資金的議案》，擬繼續(xù)使用不超過14億元閑置募集資金暫時補充流動資金，使用期限自公司董事會審議批準該議案之日起不超過12個月。3、萬科7月1日，萬科A在深交所發(fā)布公告稱，公司A股股票將于2016年7月4日復(fù)牌，同時擬456.13億元收購前海國際100%股權(quán)。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、中駿置業(yè)7月1日，中駿置業(yè)發(fā)布公告稱，1-6月累計銷售額達119億元，累計銷售面積71.9萬方，完成全年銷售目標77%，銷售額同比增長120%。2、萬科7月1日，萬科公告，6月份公司實現(xiàn)銷售面積326.4萬方，銷售金額424.0億元，環(huán)比分別增長22.02%和16.55%。1-6月份累計實現(xiàn)銷售面積1409.0萬方，銷售金額1900.8億元，實現(xiàn)全年3000億元目標的63.36%。3、禹洲地產(chǎn)7月1日，禹洲地產(chǎn)發(fā)布公告，1-6月銷售金額為129億元，同比增長133%，完成全年160億元銷售目標的80.63%?！局兄?每日資訊7月4日】宏觀動態(tài)1、北京北京住房公積金管理委員會辦公室近日公布了《關(guān)于調(diào)整2016住房公積金年度繳存基數(shù)及月繳存額上限的通知》，明確2016住房公積金年度北京住房公積金繳存基數(shù)上限為21258元，月繳存額上限為5102元，職工和單位月繳存額上限均為2551元。2、廣州廣州住房公積金管理中心發(fā)布新規(guī)，自7月起至2017年6月期間，單位及個人的住房公積金繳存比例下限為5%，上限降至12%，具體繳存比例由單位和個人自行選擇。繳存基數(shù)不能低于本市現(xiàn)行最低工資標準1895元。3、東莞東莞市發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金繳存比例及繳存基數(shù)上限的通知》，從7月1日起東莞繳存基數(shù)上限調(diào)整為22995元，職工住房公積金月繳存額（個人+單位）上限由7934元調(diào)整為5519元。4、證監(jiān)會7月1日，證監(jiān)會召開新聞發(fā)布會，提出嚴格重組上市監(jiān)管工作的三個安排，一是證券交易所強化一線監(jiān)管，明確重組上市項目復(fù)牌前一律召開媒體說明會；二是證監(jiān)局加強現(xiàn)場檢查，重組上市項目草案披露后，一律安排現(xiàn)場檢查；三是嚴格監(jiān)管執(zhí)法，貫徹披露即負責(zé)原則，方案中止或終止的，不得豁免信息披露法定責(zé)任。企業(yè)發(fā)展策略1、綠地集團綠地集團與金馬集團達成交易，將共同打造位于澳洲悉尼內(nèi)城郊區(qū)Erskineville多功能地產(chǎn)項目，總投資為16億澳元。綠地澳洲董事總經(jīng)理羅曉華表示，綠地將致力于澳洲市場的開拓，而房地產(chǎn)板塊是核心關(guān)注點之一。投資拿地1、花樣年7月3日，花樣年控股集團有限公司公告宣布，其全資附屬公司深圳嘉信及前海嘉年與另外兩個企業(yè)成立投資合伙企業(yè)，分別注冊9.8億元和100萬元，占承諾總額約49.44%及0.05%，合約期限為10年。花樣年表示，合伙企業(yè)主要從事投資管理及投資咨詢服務(wù)，董事會認為通過合伙企業(yè)，集團將能受惠于合伙人帶來大量具吸引力的投資商機，并將可鞏固該集團的增長及發(fā)展。融資與資本市場1、綠城中國7月3日，綠城中國控股有限公司公告指出，綠城房地產(chǎn)與中房地產(chǎn)決定終止框架協(xié)議，據(jù)此，綠城房地產(chǎn)將不會于項目公司進行投資，而訂約各方須解除其他一方有關(guān)框架協(xié)議項下的任何義務(wù)或責(zé)任。2、萬科7月3日，萬科企業(yè)股份有限公司公告宣布，萬科董事會以全票通過了“關(guān)于不同意深圳市鉅盛華股份有限公司及前海人壽保險股份有限公司提請召開2016年第二次臨時股東大會的議案”。3、陽光城7月3日，陽光城公告，其子公司上海富利騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以掛牌底價約11億元競得廣州廣晟海韻房地產(chǎn)有限公司49%股權(quán)（股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格約4.21億元）及其對標的公司約6.82億元的債權(quán)。本次交易有利于公司實施“3+1+X”的發(fā)展戰(zhàn)略。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、富力地產(chǎn)6月未經(jīng)審核合約銷售總金額為人民幣57.1億元，銷售面積約41.64萬平方米，同比分別上漲34%和19%；1-6月，銷售金額合約為297.9億元，銷售總面積合約243.54萬平方米，同比分別上漲44%和43%，完成全年600億元銷售目標的49.65%。2、融僑2016年第二季度業(yè)績同比增長169.3%，環(huán)比增長73.6%，1-6月銷售業(yè)績同比上漲126.7%，全國認購業(yè)績完成率平均達150%。3、正榮集團1-6月銷售金額為202億元，而2014年和2015年全年銷售金額分別為169億元和306億元，相比之下公司業(yè)績實現(xiàn)了大幅增長。【中指?每日資訊7月5日】宏觀動態(tài)1、央行7月4日，央行以利率招標方式開展了900億元7天期逆回購操作，中標利率仍為2.25%，考慮到當(dāng)日有2700億元逆回購到期，由此公開市場單日實現(xiàn)凈回籠1800億元，為連續(xù)第二個交易日凈回籠，且凈回籠資金規(guī)模刷新5月2日紀錄。2、江西7月4日，國務(wù)院已通過《江西贛江新區(qū)總體方案》，《方案》提到，江西贛江新區(qū)定位為長江中游新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、中部地區(qū)先進制造業(yè)基地、內(nèi)陸地區(qū)重要開放高地以及美麗中國“江西樣板”先行區(qū)。企業(yè)發(fā)展策略1、華夏幸福7月5日，華夏幸福公告稱擬與深圳市伙伴房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等簽署《業(yè)務(wù)協(xié)同協(xié)議》，通過收購及增資的方式取得其60%股權(quán)。華夏幸福稱，通過本次合作可依托伙伴公司在珠三角較強的客戶資源和招商能力，為公司在珠三角區(qū)域的產(chǎn)業(yè)新城導(dǎo)入項目資源和產(chǎn)業(yè)集群，加速公司在珠三角區(qū)域的業(yè)務(wù)擴張，實現(xiàn)全國戰(zhàn)略布局。2、新城控股7月4日，新城發(fā)展公告稱，新城控股與紅星美凱龍、常州華利達、西寧偉業(yè)、紅豆集團、紅豆實業(yè)及太陽雨就成立合營保險公司，新城控股將以人民幣3億元認購合營保險公司20%股本。新城發(fā)展解釋，合營保險公司可受惠于發(fā)展西藏的國家策略，從而帶來與房地產(chǎn)開發(fā)核心業(yè)務(wù)的更多協(xié)同效應(yīng)。3、建業(yè)地產(chǎn)7月4日，建業(yè)地產(chǎn)宣布，建業(yè)住宅集團（中國）有限公司分別與海南宇華及南陽中鑫訂立房地產(chǎn)項目委托管理合同，海南宇華委托建業(yè)中國在海南省澄邁縣法國維希小鎮(zhèn)項目上開發(fā)、經(jīng)營及管理該委托管理合同之房地產(chǎn)項目，而建業(yè)中國收取品牌費及績效提成作為回報。建業(yè)地產(chǎn)表示該合作為集團提供較佳回報并于河南省外逐步建立集團品牌，進一步推動集團向輕資產(chǎn)營運模式轉(zhuǎn)型。投資拿地1、融信中國7月4日，融信以7.32億元競得杭州蕭政儲出[2016]21號蜀山街道沙里吳村地塊，成交樓面價5127元/平米，溢價率0.53%，地塊規(guī)劃為住宅用地，出讓面積5.95萬方，規(guī)劃建筑面積14.3萬方，容積率2-2.4。2、綠地集團7月3日市場消息，綠地集團今年以掛牌底價15.1億元收購了一位于上海陸家嘴商辦項目公司80%股權(quán)及債權(quán)，折合樓板價不到2萬元，未來將建成高150米的地標建筑。該地塊地上總建筑面積9.76萬方，其中辦公約7萬方，商業(yè)約2.8萬方。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、龍光地產(chǎn)7月4日，龍光地產(chǎn)公告稱6月份合約銷售額約37.9億元人民幣，同比增長76.3%；合約銷售面積約31.4萬方。1-6月，合約銷售額約143.9億元，同比增長71%，合約銷售面積約114.1萬方。2、碧桂園7月4日，碧桂園宣布，前六個月實現(xiàn)合同銷售金額約1250.7億元，合同銷售建筑面積約1564萬平方米。其中，碧桂園權(quán)益所有人應(yīng)占合同銷售金額及合同銷售建筑面積分別約為972.3億元及1270萬平方米。鑒于發(fā)展勢頭良好，碧桂園將年度國內(nèi)合同銷售目標從1680億元提至2200億元，上調(diào)幅度為31%。3、恒大地產(chǎn)7月4日，恒大地產(chǎn)稱6月份實現(xiàn)合約銷售金額約為313.4億元，合約銷售面積為419.3萬平方米，同比分別增長26.7%、46.5%。上半年實現(xiàn)累計銷售額為1417.8億元，累計合約銷售面積為1660.5萬平方米，同比分別增長62.8%、45.9%。4、旭輝集團7月4日，旭輝集團宣布，上半年銷售額約達308億元，超越2015年全年銷售業(yè)績，完成2016年全年目標84.6%。【中指?每日資訊7月6日】企業(yè)發(fā)展策略1、保利地產(chǎn)7月5日，石家莊市地鐵資源開發(fā)有限公司與河北保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署《石家莊市地鐵物業(yè)項目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，正式拉開地鐵上蓋物業(yè)等資源開發(fā)工作帷幕。2、綠地控股7月5日，綠地控股宣布為全球創(chuàng)客企業(yè)搭建的綜合平臺——“綠地創(chuàng)客中心”正式啟動并率先落地上海。其將依托旗下上海徐匯綠地繽紛城項目和虹口同心路項目為試點與四家企業(yè)開展合作。3、金科股份7月5日，金科股份公告，公司擬以自有資金出資注冊成立兩家全資子公司，主要負責(zé)社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)務(wù)的投資運營及公司未來教育產(chǎn)業(yè)的投資運營，注冊資本金各為10億元。投資拿地1、陽光城7月5日，陽光城以總價37.5億元競得杭州未來科技城123號地塊，成交樓面價19664.44元/平方米，溢價率高達208%，該土地為住宅用地，土地出讓面積9.53萬方，容積率1.5-2.0。2、豐盛控股7月5日，豐盛控股發(fā)布公告稱，擬以總價約人民幣3.02億元收購位于澳大利亞昆士蘭州道格拉斯港的海濱、高爾夫球場、酒店等土地，及于該等土地物業(yè)上開展的酒店資產(chǎn)、別墅管理資產(chǎn)、鄉(xiāng)村會所及度假村商店資產(chǎn)。融資與資本市場1、中房地產(chǎn)7月5日，中房地產(chǎn)公告宣布，根據(jù)網(wǎng)下合格投資者詢價結(jié)果，經(jīng)發(fā)行人和聯(lián)席主承銷商華融證券股份有限公司、長城證券股份有限公司協(xié)商，確定本次發(fā)行規(guī)模為4.7億元的公司債券票面利率為3.69%。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、融創(chuàng)中國7月5日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告宣布，上半年融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合約銷售金額人民幣591.0億元，同比增長94%，合約銷售面積約295.1萬方，合約銷售均價約人民幣20,030元/平米。2、萬達商業(yè)7月5日，萬達商業(yè)發(fā)布公告稱，上半年實現(xiàn)合同銷售額506億元，累計銷售面積為539.4萬方，分別比去年同期下跌17.4%和16.0%；商業(yè)的租賃收入為84.8億元，同比增長27.1%；酒店經(jīng)營收入為27.5億元，同比增長18.0%。3、金地商置7月5日，金地商置公告透露，集團6月的合約銷售總額約為14.23億元，期內(nèi)合約銷售面積約7.1萬方，均價為20000元/平米。上半年累計合約銷售總額約為55.81億元，累計銷售總面積約31萬方。4、綠城中國7月5日，綠城中國公布上半年業(yè)績，期內(nèi)集團累計合同銷售面積約235萬方，合同銷售金額約454億元，較去年同期增長40%。5、首創(chuàng)置業(yè)7月5日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告，6月份公司簽約面積達25.5萬方，簽約金額約56.7億元，同比上升112.7%。上半年累計簽約面積約90.8萬方；累計簽約金額約162.9億元，累計簽約均價人民幣1.8萬元/平米。6、新城控股7月5日，新城控股發(fā)布簡報，上半年累計銷售面積約269.40萬方，累計合同銷售金額約280.48億元，同比漲幅亦高達144%。其中合營項目累計銷售面積46.40萬方及合同銷售金額61.91億元。7、建業(yè)地產(chǎn)7月5日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，上半年已取得物業(yè)合同銷售總額人民幣94.15億元，總合同銷售建筑面積112.7萬方，平均銷售價格為8354元/平米。8、中國金茂7月5日，中國金茂公告宣布，集團于6月取得物業(yè)簽約銷售額約64.0億元及簽約銷售建筑面積18.64萬方。上半年集團已累計物業(yè)簽約銷售額約160.63億元，累計簽約銷售建筑面積約66.54萬方?！局兄?每日資訊7月7日】宏觀動態(tài)1、長三角7月6日消息，長三角城市將積極推進區(qū)域“互聯(lián)網(wǎng)+道路客運”試點工作，落實開行省際間試點線路事宜，還將加快推進一體化智能公交系統(tǒng)等事宜。企業(yè)發(fā)展策略1、中航地產(chǎn)7月6日，中航地產(chǎn)公告稱接到中國航空工業(yè)集團公司通知，中國航空工業(yè)集團公司正在與中國保利集團公司籌劃關(guān)于所屬地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)資產(chǎn)的重組整合方案，其中可能涉及上市公司的業(yè)務(wù)資產(chǎn)。目前該方案存在較大不確定性。2、雅居樂7月6日，雅居樂公告宣布，擬出資2.32億元收購一間項目公司的51%股權(quán)，該公司持有位于北京市延慶區(qū)的綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)項目。項目總占地面積約19.8萬方，預(yù)計總建筑面積約6.5萬方，擬發(fā)展為低密度住宅社區(qū)，并輔以商業(yè)、餐廳及會所等特色配套，按收購成本折合樓面地價約為每平米7000元。若收購成功，這將成為雅居樂的第一個進入北京的項目。投資拿地1、融信中國7月6日，融信中國以32.64億元競得杭州市蕭政儲出[2016]22號錢江世紀城M-01地塊、M-05地塊，成交樓面價19230元/平方，溢價率1.21%，地塊規(guī)劃為住宅用地（含商業(yè)配套），規(guī)劃建面16.97萬方。2、龍湖地產(chǎn)7月6日，龍湖地產(chǎn)以25.25億元競得杭州市蕭政儲出[2016]23號錢江世紀城M-02地塊，成交樓面價19285元/平方，溢價率1.49%，地塊規(guī)劃為住宅用地（含商業(yè)配套），規(guī)劃建面13.09萬方。祥生地產(chǎn)7月6日，祥生地產(chǎn)以2.8億元競得嘉興市經(jīng)開2016-8號地塊，成交樓面價4647元/平方，溢價率100%，地塊規(guī)劃為住宅用地（含商業(yè)配套），出讓面積35484.7㎡，容積率1.7。3、中駿置業(yè)7月6日，中駿置業(yè)以16.9億元競得天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)地塊，樓面價約12712元/平米，溢價率159%。土地規(guī)劃建筑面積為13.68萬方，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、科教用地，城鎮(zhèn)住宅用地容積率1.0-1.1；科教用地容積率0.8。4、鴻坤集團7月6日，鴻坤集團官微上顯示，其于7月份完成對張家口艾倫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在河北懷來的“香水灣”項目收購。“香水灣”項目總用地面積2000余畝，首期開發(fā)用地520畝，首期建筑面積45萬平方米。收購后將“香水灣”項目打造為休閑度假、宜居的高端地產(chǎn)項目。5、復(fù)星地產(chǎn)7月6日，復(fù)星地產(chǎn)宣布，旗下日本資產(chǎn)管理平臺IDERACapitalManagementLtd.完成了對東京晴海Triton廣場Y棟寫字樓區(qū)分持有的67.12%所有權(quán)的收購。這是復(fù)星地產(chǎn)在日本第四樁寫字樓物業(yè)資產(chǎn)收購。融資與資本市場1、銀億股份7月6日，銀億股份公布，擬發(fā)行第三期公司債券，票面利率詢價區(qū)間為6.50%-7.50%，發(fā)行規(guī)模為4億元。為5年期品種，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。2、金科地產(chǎn)7月5日，金科地產(chǎn)公告透露，公司擬發(fā)行按揭購房尾款資產(chǎn)支持專項計劃產(chǎn)品，發(fā)行總規(guī)模不超過20億元，期限為3年。3、融創(chuàng)中國7月6日，融創(chuàng)中國公告稱，尚未贖回的2018年到期的票據(jù)將于2016年8月5日悉數(shù)，贖回價相等于2018年票據(jù)本金余額3億美元的約104.7%另加截至贖回日期累計而未支付的利息。4、川潤股份7月5日，四川川潤股份有限公司公告宣布，終止擬發(fā)行股份購買上海紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)同時募集配套資金的重大資產(chǎn)重組。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、保利地產(chǎn)6月，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約金額269.76億元，同比增長5.16%；簽約面積201.13萬方，同比增長4.79%；1-6月，保利地產(chǎn)實現(xiàn)實現(xiàn)簽約金額1106.25億元，同比增長45.48%，簽約面積821.84萬方，同比增長40.55%。2、旭輝集團6月，旭輝集團合同銷售（連合營項目銷售）金額約44.9億元，合同銷售面積約16.46萬方；1-6月，集團累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約275.9億元，同比上漲162%，合同銷售面積約149.10萬方。另外，集團已將年度合約銷售目標由原定的365億元上調(diào)至438億元。3、合生創(chuàng)展6月，合生創(chuàng)展合約銷售額為4.20億元；1-6月，集團合約銷售金額約為59.84億元，同比上升8.8%，合約銷售面積為56.50萬方。4、中駿置業(yè)6月，中駿置業(yè)合同銷售金額約44.38億元，合同銷售面積23.98萬方，同比分別增長352%和94%。1-6月，累計合同銷售金額約118.82億元，已完成155億元全年目標的77%；累計合同銷售面積73.59萬方，同比分別增長120%和11%。5、景瑞地產(chǎn)6月，景瑞地產(chǎn)合約簽約銷售額約為10.22億元人民幣(下同)，合同銷售面積約為12.37萬方；1-6月，累計合約簽約銷售額約為61.32億元，合同銷售面積約為51.98萬方。另外，集團已將年度合約銷售目標由原定的100億元，上調(diào)至125億元。6、雅居樂6月，雅居樂地產(chǎn)預(yù)售金額為67.9億元，預(yù)售建筑面積為64.4萬方；1-6月，累積預(yù)售金額284.5億元，累積預(yù)售建筑面積為286.4萬方。7、瑞安房地產(chǎn)6月，瑞安房地產(chǎn)合約物業(yè)銷售額為32.69億元人民幣(下同)，已出售建面約為5.94萬方；1-6月，累計合約物業(yè)銷售額及其他資產(chǎn)處置額達166.42億元，同比上漲410%；其中住宅物業(yè)合約銷售額103.34億元，商業(yè)物業(yè)合約銷售額46.15億元；累計已出售總建面74.02萬方，同比增長269%。8、萬科近日消息稱，昆明萬科將與昆明本地房企銀海地產(chǎn)合作，共同開發(fā)位于昆明南市區(qū)銀海泊岸項目，另外，此前銀海地產(chǎn)和平安不動產(chǎn)就開發(fā)該項目已達成合作?！局兄?每日資訊7月8日】投資拿地1、新城控股7月6日，新城控股以底價8.23億元成功競得揚州市編號為GZ012號地塊的國有土地使用權(quán)。地塊占地面積16.19萬方，規(guī)劃建筑面積32.38萬方，土地用途為商住，出讓年限70年，容積率＞1且≤2。2、旭輝集團7月7日，旭輝以1.81億元競得上海寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)美羅家園大型居住社區(qū)01單元地塊。地塊樓面價3998元/平，溢價率2.03%，規(guī)劃為商業(yè)、辦公用地，規(guī)劃建筑面積4.53萬方，容積率1.5。3、綠地控股7月6日，綠地控股以52.348億元底價通過掛牌方式競得濟南中央商務(wù)區(qū)19塊土地，包含6塊商業(yè)商務(wù)用地和13塊居住、商業(yè)商務(wù)混合用地。土地出讓面積552畝，未來將打造以‘綠地山東國際金融中心IFC’為代表的420米山東第一高樓超高層超大型綜合體。4、北京總價地王7月7日，北京首寰文化旅游投資有限公司以底價87億元拿下北京通州文化旅游區(qū)編號京土整儲掛(通)[2016]013號地塊，占地面積約為207.08萬方，規(guī)劃建筑面積≤164.27萬方，容積率0.79。該地塊用地性質(zhì)：F3其他類多功能用地、B31娛樂用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、B14旅館用地、S41公用停車場用地、S5加油加氣站用地、U12供電用地。據(jù)了解，該“巨無霸”地塊為北京環(huán)球影城的配套用地，該項目一期啟動地塊由首寰公司于2014年3月摘得。融資與資本市場1、華遠地產(chǎn)7月8日企業(yè)發(fā)布配股發(fā)行公告，將于7月12日向華遠地產(chǎn)股東配售5.45億股新股，配股價格為3.36元/股，預(yù)計募集資金總額不超過30億元。2、萬達商業(yè)7月7日，公司發(fā)布2016公司債券（第五期）發(fā)行公告，擬于7月11日起發(fā)行2016年第五期公司債券，債券基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為20億元，債券為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。3、新城控股7月7日公告稱，旗下子公司新城萬博置業(yè)有限公司與北京千石創(chuàng)富資本管理有限公司簽署投資協(xié)議，合作開發(fā)其此前8.28億元競得的天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)地塊，雙方同時向項目公司進行投資。增資完成后，項目公司注冊資金從5000萬元增加至6億元，其中新城萬博出資4.2億元，占項目公司70%股權(quán)；千石資本出資1.8億元，占項目公司30%股權(quán)。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、金地集團6月，該公司實現(xiàn)簽約面積55.9萬方，同比增長9.0%；簽約金額96.9億元，同比增長42.7%。1-6月，金地累計實現(xiàn)簽約面積289.2萬方，同比增長67.6%；累計簽約金額439.6億元，同比增長107.1%。2、首開股份6月，首開股份共實現(xiàn)簽約面積19.36萬方，簽約金額35.46億元。1-6月，首開股份共實現(xiàn)簽約面積154.97萬方，同比上升95.42%；簽約金額319.49億元，同比上升151.17%3、越秀地產(chǎn)6月，公司實現(xiàn)合同銷售額25.15億元，合同銷售面積15.92萬方。1-6月，公司累計合同銷售額160.26億元，同比增長40%，累計銷售面積142.24萬方?！局兄?每日資訊7月9日】宏觀動態(tài)1、南京7月8日，南京展開設(shè)有最高限價的8宗地塊的拍賣，除NO.2016G22號宗地成功出讓外，G24、G25、G26、G27、G29五宗地塊確定熔斷，G23、G28地塊則因最后臨近最高限價競價時，階段舉牌過多無法判斷，終止出讓。2、南通7月8日，中國政府網(wǎng)發(fā)布通知表示，國務(wù)院原則同意《南通市城市總體規(guī)劃（2011—2020年）》，規(guī)劃要求南通進一步加強與上海、泰州等周邊城市以及蘇南地區(qū)的協(xié)調(diào)合作，同時合理控制城市規(guī)模，到2020年，中心城區(qū)常住人口控制在215萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地控制在254.3平方公里以內(nèi)。企業(yè)發(fā)展策略1、市北高新7月8日,市北高新公告稱，公司擬作為有限合伙人出資人民幣2億元參與設(shè)立上?；鹕绞黄诠蓹?quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)，投資基金擬募集資金規(guī)模目標為人民幣15億元，投資基金主要投資方向為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新、泛智能技術(shù)和醫(yī)療健康三個領(lǐng)域，目前投資基金仍處在募集資金進程之中。投資拿地1、中南地產(chǎn)7月8日，中南以35.1億元競得南京江寧區(qū)天靖路以南、上高路以西的NO.2016G22地塊，成交樓面價達18829元/平米，溢價率80.0%，該地塊規(guī)劃建筑面積為18.64萬方，土地用途為居住用地。2、正榮集團7月8日，正榮集團競得位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)民族大道以東、南湖大道以南的P（2016）059號地塊，成交總價45.8587億元，成交樓面價15966元/平米，溢價率442%，成為武漢市土地拍賣溢價率最高紀錄。該地塊規(guī)劃建筑面積28.7萬方，容積率2.11，土地用途為住宅用地。3、萬科7月8日，萬科競得位于鄭州市金水區(qū)油脂北路南、鐵東路東的住宅用地，成交總價為25.024億元，溢價率295%，成交樓面價為13411.24元/平米，該地塊規(guī)劃建筑面積18.66萬方。4、上海建工7月8日，上海建工競得位于南昌市灣里區(qū)招賢鎮(zhèn)射擊中心路以東、天寧西路以南、規(guī)劃路以北、興灣大道以西的居住用地，成交總價約3.90億元，溢價率102%，成交樓面價2730元/平米，地塊規(guī)劃建筑面積為14.28萬方。5、越秀地產(chǎn)7月8日，越秀地產(chǎn)以9.86億競得杭州江干區(qū)牛田單元R21-24地塊，成交樓面價17414元/平米，溢價率87%。該地塊規(guī)劃建筑面積為5.66萬方，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。6、合景泰富7月8日，合景泰富以14.43億競得杭州拱墅區(qū)申花單元GS0406-R21-24地塊，成交樓面價28780元/平米，溢價率83%。該地塊規(guī)劃建筑面積5.01萬方，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。融資與資本市場1、紅星美凱龍7月8日，紅星美凱龍家居集團公告稱，公司擬在中國向合資格投資者發(fā)行本金額為15億元的第二期公司債券，可超額配售不超過15億元，最低利率詢價為3.3%，分五年期和七年期，票面利率詢價區(qū)間分別為3.3%-4.5%及4.0%-5.0%。2、陸家嘴7月8日，上海陸家嘴公告稱，公司全資子公司上海佳二實業(yè)投資有限公司出售上海佳質(zhì)資產(chǎn)管理有限公司100%股權(quán)及其所持有的債權(quán)。目前，該標的公司已于上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌總金額為人民幣15.25億元。其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格9.88元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.37億元。3、龍湖地產(chǎn)7月8日，龍湖地產(chǎn)公告稱，公司間接附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司將于今年7月14日及15日向合資格投資者發(fā)行2016年第三期境內(nèi)公司債券，發(fā)行基礎(chǔ)規(guī)模為20億元，可超額配售不超過17億元，分五年期和七年期，票面利率詢價區(qū)間分別為3.0%-4.0%及3.3%-4.3%。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、招商局置地1-6月，招商局置地實現(xiàn)合約簽約銷售面積60.74萬方，簽約銷售金額84.71億元，同比分別增長67%及116%。寶龍地產(chǎn)6月，集團合約銷售面積13.50萬方，合約銷售額14.63億元。1-6月，合約銷售總面積為74.96萬方，合約銷售總額70.80億元，分別同比減少約7.5%和增加約6.1%。2、合景泰富6月，合景泰富實現(xiàn)總預(yù)售額為20.90億元，同比減少2.2%。1-6月，公司共實現(xiàn)權(quán)益預(yù)售額約114億元，已完成全年預(yù)售目標220億元的52%。3、中建國際1-6月，集團累計新簽合約額約為429.9億港元，相當(dāng)于完成全年目標780億港元的55.1%。截至2016年6月30日，中建國際在手總合約額約為2389.6億港元，其中未完合約額約為1455.3億港元。4、招商蛇口6月，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積42.51萬方，簽約銷售金額61.02億元。1-6月，公司累計簽約銷售面積195.08萬方，簽約銷售金額308.46億元。5、新城控股7月8日，新城控股集團股份有限公司發(fā)布2016年半年度業(yè)績預(yù)增公告稱，預(yù)計2016年半年度實現(xiàn)的歸屬于上市公司股東的凈利潤將同比增加50%以上。據(jù)公告顯示，2015年新城控股歸屬于上市公司股東的凈利潤為4.59億元，每股收益為0.39元。按此計算，2016年歸屬上市公司股東凈利潤將超過6.89億?！局兄?每日資訊7月11日】宏觀動態(tài)1、浙江日前出臺《浙江省房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動方案》，方案含八條去庫存措施，明確2017年全省在售商品住宅庫存消化周期的控制目標為10至16個月。對于該消化周期超過20個月，或者在售、在建待售及已出讓待建商品住宅消化周期超過30個月的市、縣（市、區(qū)），暫停商品住宅用地供應(yīng)。全面取消縣（市）購房落戶條件限制，放寬除杭州外的設(shè)區(qū)市市區(qū)購房落戶關(guān)于建筑面積、資金額度的要求。對空置待售的非住宅商品房，允許房地產(chǎn)企業(yè)實行整體用途轉(zhuǎn)換。2、廈門7月9日，廈門國土與房管局發(fā)布信息，廈門將于7月15日起調(diào)整住房信貸政策，購房家庭名下在本市無房無貸首付25%，有房無貸或有1筆貸款記錄且已還清首付30%，有1筆貸款記錄未結(jié)清或有2筆及以上貸款記錄且已結(jié)清首付從40%提升至60%，有2筆貸款未結(jié)清的不予貸款；公積金首次貸款首付20%，按基準利率執(zhí)行，第二次貸款首付50%，按基準利率的1.1倍執(zhí)行，停止第三套貸款。企業(yè)發(fā)展策略1、雅居樂7月8日，雅居樂宣布在深圳成立城市分公司。目前雅居樂在深圳尚無項目，深圳分公司負責(zé)公司粵東片區(qū)業(yè)務(wù)。此前7月5日，雅居樂出資約2.32億元收購位于北京市延慶區(qū)的一個綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)項目，正式進駐北京。三天內(nèi)成立北京、深圳兩個城市分公司表明雅居樂啟動回歸一線城市的戰(zhàn)略。2、世聯(lián)行7月11日，世聯(lián)行發(fā)布公告，擬非公開發(fā)行股票募集總額不超過20億元的資金，投入長租公寓建設(shè)項目。項目總投資24.79億元，擬在經(jīng)濟相對發(fā)達、租賃需求強勁的一線、二線城市采用租賃方式建設(shè)13萬間長租公寓。世聯(lián)行表示，隨著住房租賃剛性需求的持續(xù)強勁以及國家鼓勵政策的陸續(xù)出臺，長租公寓市場具有廣闊的發(fā)展空間。融資與資本市場1、融信中國7月8日，融信中國宣布公司全資附屬公司發(fā)行本金額為8.8億元的購房尾款資產(chǎn)支持證券。該筆資產(chǎn)支持證券將分三個份額在上海證券交易所發(fā)行，優(yōu)先A級份額發(fā)行金額為人民幣5.72億元，三年期，發(fā)行利率4.8%；優(yōu)先B級份額發(fā)行金額為人民幣2.55億元，三年期，發(fā)行利率5.4%；次級份額發(fā)行金額為人民幣5280萬元，三年期，無固定利率?！局兄?每日資訊7月12日】企業(yè)發(fā)展策略1、旭輝集團7月11日公告稱，旭輝收購了佛山華祥及匯金兩個項目公司全部權(quán)益，合計獲得7幅地塊，總代價約5.22億元，并向該等項目公司提供總額逾4.22億元的股東貸款。本次以收購權(quán)益的方式首入佛山，與本土企業(yè)的“強強結(jié)合”，是旭輝在激烈的市場競爭中快速突破重圍的不錯選擇，與合作方優(yōu)勢互補，助力雙方實現(xiàn)價值共創(chuàng)、利益共享。2、榮盛發(fā)展7月11日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告稱，公司擬以5.5億元收購惠州市美盛源置業(yè)有限公司100%的股權(quán)，以1920萬元收購惠州市宏利鑫投資發(fā)展公司100%的股權(quán)，由此獲得惠州四宗土地，布局惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，成功進軍珠三角。投資拿地1、陽光城7月11日，陽光城通過收購公司股權(quán)方式，以24億港元購天安福州項目及高爾夫球場和配套商業(yè)、住宅、物業(yè)公司等，該項目位于福州市晉安區(qū)，占地面積163.19萬方，地塊計劃發(fā)展為配備高爾夫球場的商業(yè)及住宅綜合項目。2、保利置業(yè)7月11日，保利置業(yè)以底價3.29億元競得廣西南寧舊改地塊，樓面價約2360元/平米，規(guī)劃為商住綜合用地，容積率在4.0到4.65之間，規(guī)劃建筑面積13.94萬方。3、禹洲地產(chǎn)7月11日，禹洲地產(chǎn)以41.04億元競得中維地產(chǎn)浙江有限公司100%股權(quán)及17.74萬元債權(quán)，獲得一宗文化旅游商業(yè)兼容用地和兩宗住宅用地，總建設(shè)用地面積14.53萬方，綜合樓面價13775元/平米。融資與資本市場1、萬達商業(yè)7月11日，萬達商業(yè)公告稱，2016年第五期公司債券的發(fā)行規(guī)模為20億元，期限為5年，票面利率為3.45%。公司擬動用發(fā)行債券的所得款項主要用于補充公司流動資金。2、世茂股份7月11日，世茂股份公告稱，2016年第二期公司債券發(fā)行規(guī)模為15億元，票面利率為3.38%，發(fā)行價格為100元/張3、綠城服務(wù)7月10日，綠城服務(wù)發(fā)布公告稱，IPO發(fā)售價已厘定為每股發(fā)售股份1.99港元，扣除包銷費用及公司就全球發(fā)售應(yīng)付的開支后，估計公司將自全球發(fā)售獲得的所得款項凈額約為14.39億港元。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、遠洋集團2016年1-6月遠洋集團實現(xiàn)合約銷售額為206.3億元，6月份銷售額為約人民幣67.5億元，同比上升66%，銷售面積為約41.4萬方，同比上升37%。2、保利置業(yè)2016年1-6月保利置業(yè)銷售面積為143.9萬方，銷售額為人民幣170億元，同比增長17.24%。3、華潤置地2016年1-6月華潤置地累計合同銷售額約為555.6億元；6月份，華潤實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣127.0億元，合同銷售建筑面積約104.85萬方；2016年6月份投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約港幣5.64億元。【中指?每日資訊7月13日】宏觀動態(tài)1、國務(wù)院國務(wù)院對于南京市城市總體規(guī)劃作出批復(fù)，原則同意《南京市城市總體規(guī)劃（2011—2020年）》，提出重視城鄉(xiāng)區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展、做好南京江北新區(qū)規(guī)劃建設(shè)、合理控制城市規(guī)模等要求。到2020年，南京中心城區(qū)常住人口控制在670萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地控制在652平方公里以內(nèi)。2、國土資源部7月12日，國土資源部制定了《關(guān)于促進國土資源大數(shù)據(jù)應(yīng)用發(fā)展的實施意見》，提出構(gòu)建統(tǒng)一的國土資源數(shù)據(jù)資源體系、建立國土資源數(shù)據(jù)共享開放新機制、打造國土資源管理決策服務(wù)新模式、培育智能化國土資源調(diào)查評價監(jiān)測應(yīng)用新業(yè)態(tài)等四大發(fā)展目標。意見還提到，到2020年，國土資源數(shù)據(jù)資源體系將得到較大豐富與完善，國土資源大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)初步形成。企業(yè)發(fā)展策略1、華潤置地7月12日，華潤置地發(fā)布關(guān)于內(nèi)部區(qū)域調(diào)整及管理人員任職安排的通知，明確將原本的九個大區(qū)調(diào)整為六個大區(qū)，其中北京大區(qū)將和山東大區(qū)合并、上海大區(qū)和江蘇大區(qū)合并、深圳大區(qū)和福建大區(qū)合并，其余成都、沈陽、武漢大區(qū)則保持不變。同時確定唐勇、張大為、李欣等為高層主要管理人員。2、綠城7月11日，綠城正式公布將公司結(jié)構(gòu)調(diào)整為“一體四翼”，即以綠城中國為主體，未來所有的業(yè)務(wù)統(tǒng)歸旗下的四個子公司——綠城房產(chǎn)、綠城管理、綠城資產(chǎn)和綠城小鎮(zhèn)，而四個子公司的總經(jīng)理分別為肖力、李軍、周衛(wèi)三和蔣安綽。3、萬科萬科此前曾公告稱與合作方計劃收購黑石基金及其他獨立第三方股東持有的特定商業(yè)地產(chǎn)公司的多數(shù)股權(quán)。7月12日，萬科發(fā)布公告進一步披露了正在與合作方洽購黑石約129億元商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的相關(guān)細節(jié)，并表示此次交易的對價將不涉及萬科的股份發(fā)行。同日，萬科回復(fù)深交所稱此前有關(guān)“華潤、深鐵將溢價收購寶能系所持萬科股份，萬科將轉(zhuǎn)變?yōu)閲锌毓善髽I(yè)”傳聞內(nèi)容不屬實。4、佳兆業(yè)7月12日，佳兆業(yè)旗下互聯(lián)網(wǎng)金融平臺佳兆業(yè)金服正式上線，佳兆業(yè)金服的主要資產(chǎn)來自商業(yè)存兌匯票、不動產(chǎn)抵押貸款、現(xiàn)金贖樓貸款等低風(fēng)險資產(chǎn)。同時，依托佳兆業(yè)集團地產(chǎn)主業(yè)特色，重點打造以產(chǎn)業(yè)金融和社區(qū)金融為特色的產(chǎn)品線，通過整合上市公司和企業(yè)集團上下游資產(chǎn)和客戶資源，為用戶提供投融資服務(wù)。融資與資本市場1、世聯(lián)行近日，世聯(lián)行發(fā)布公告擬按照每股7.01元/股的價格，非公開發(fā)行不超過2.85億股，募集資金總額不超過20億元，將全部投入長租公寓建設(shè)項目，后者預(yù)計需總投資24.79億元。2、中國金茂7月12日，公司旗下中國金茂（集團）有限公司已完成于國內(nèi)銀行間市場發(fā)行短期融資券，額度為人民幣10億元，期限為365天，年利率為2.90%，由民生銀行承銷。3、綠城服務(wù)7月12日，綠城服務(wù)正式于香港聯(lián)交所主板上市，代碼2869。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、華夏幸福1-6月，華夏幸福已實現(xiàn)銷售額589.32億元，簽約銷售面積為543.73萬方。公司預(yù)計2016年的銷售額目標為870億元，目前已經(jīng)完成67.74%?！局兄?每日資訊7月14日】宏觀動態(tài)1、上海稅務(wù)局7月13日，針對近日網(wǎng)上傳言稱上海市稅務(wù)機關(guān)將于7月8日執(zhí)行新的房地產(chǎn)契稅優(yōu)惠政策一事，上海市稅務(wù)局出面澄清，明確表示傳言不屬實，市稅務(wù)機關(guān)對房地產(chǎn)交易相關(guān)契稅優(yōu)惠政策均按照國家統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。投資拿地1、正榮集團7月13日，正榮地產(chǎn)控股股份有限公司以14.3億元拿下南昌經(jīng)開區(qū)DAGJ2016024號地塊，溢價率156%，樓面價達6000元/平米，刷新南昌經(jīng)開區(qū)地王紀錄。該地塊規(guī)劃用途為居住、商業(yè)用地，出讓面積約10.33萬方，1.0＜容積率≤2.3。2、綠地控股7月13日，綠地控股以底價8.01億元摘得上海寶山區(qū)友誼街道寶楊路碼頭圈圍地區(qū)SB-A-3單元B-3、B-4地塊，樓板價約5046元/平米。地塊用途是商辦，港口碼頭用地，餐飲旅館業(yè)用地，該地塊出讓面積約4.69萬方，B-3地塊容積率3.5、B-4地塊容積率3.0。3、朗基地產(chǎn)7月13日，成都朗基地產(chǎn)有限公司以11.9億元競得成都高新區(qū)中和組團新華社區(qū)一組（原中和鎮(zhèn)新華村一、二組）商住地塊，成交樓面價7350元/平米，溢價率110%，地塊出讓面積約5.68萬方，容積率為2.85。4、正成地產(chǎn)7月13日，正成投資開發(fā)有限公司以1.27億元競得成都高新區(qū)中和組團（中和街道新華社區(qū)4組、觀東社區(qū)4組）商住地塊，樓面價3420元/平米，溢價率36.8%。地塊出讓面積約1.24萬方，容積率為3。5、住宅集團7月13日，住宅集團分別以12.22億元、3.8億元拿下天津市津濱生轉(zhuǎn)讓（掛）2016-2號和津濱生轉(zhuǎn)讓（掛）2016-3號地塊，兩地塊均為城鎮(zhèn)住宅用地。其中2016-2號地塊成交樓面價為7966元/平米，溢價率425.2%，建設(shè)用地面積約8.5萬方，規(guī)劃建筑面積約15.3萬方；2016-3號地塊樓面價7888元/平米，溢價率241.8%，建設(shè)用地面積約3.7萬方，規(guī)劃建筑面積約4.8萬方。6、萬科7月13日，蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，江蘇蘇南萬科房地產(chǎn)有限公司擬出資14.23億元入股蘇州高新新吳置地有限公司以取得新吳置地50%股權(quán)，該公司主要資產(chǎn)為吳江天城2#地塊，該地塊為住宅、商服用地，占地面積17.37萬方，計容建筑面積35.57萬方。融資與資本市場1、萬科7月13日，萬科企業(yè)股份有限公司宣布，鉅盛華通過信用證券賬戶融資融券方式持有的37,357,310股萬科A股劃回普通證券賬戶直接持有。截至7月12日，鉅盛華累計質(zhì)押股數(shù)為926,070,472股，占萬科A總股本的8.39%。2、龍湖地產(chǎn)7月13日，龍湖地產(chǎn)有限公司宣布，公司間接附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司建議發(fā)行第三期債券票面利率已經(jīng)厘定，其中五年期債券票面利率為3.06%，七年期債券票面利率為3.68%。發(fā)行基礎(chǔ)規(guī)模為人民幣20億元，可超額配售不超過人民幣17億元。3、保利地產(chǎn)7月13日，保利地產(chǎn)公告，保利集團正在與中航工業(yè)探討收購其房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。鑒于該潛在交易事項尚存在不確定性，為避免長期停牌給投資者正常交易帶來不便，根據(jù)規(guī)定，經(jīng)公司申請公司股票將于2016年7月14日起復(fù)牌。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、世茂房地產(chǎn)6月，世茂房地產(chǎn)銷售額合約101億元，銷售面積合約69萬方，分別同比增長22.72%和0.66%；1-6月，世茂房地產(chǎn)累計銷售額合約345億元，累計銷售面積合約243萬方，同比分別上升9%及下降8%。2、中海地產(chǎn)6月，中國海外系列公司銷售額合約231億港元，銷售面積約為132萬方；1-6月，累計物業(yè)銷售額約953億港元，相應(yīng)累計銷售面積約為601萬方。3、中鐵建4-6月，中國鐵建房地產(chǎn)開發(fā)簽約銷售合同額合約135億元，簽約面積約115萬方；1-6月，累計房地產(chǎn)開發(fā)簽約銷售合同額合約208億元，累計簽約面積合約182萬方，分別同比增長45.74%和21.88%。4、保利地產(chǎn)7月13日，保利地產(chǎn)在南沙保利電商港全球招商發(fā)布會上介紹，南沙保利電商港將會打造成跨境商務(wù)、港航服務(wù)、制造研發(fā)、保稅展貿(mào)等四大產(chǎn)業(yè)聚集于一體的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！局兄?每日資訊7月15日】宏觀動態(tài)1、發(fā)改委7月14日，發(fā)改委表示當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控的主基調(diào)仍然是去庫存。下半年，針對市場分化的情況，應(yīng)更加注重分類施策、因城施策，促進市場平穩(wěn)發(fā)展。對一線及部分二線城市，加大住房供應(yīng)，合理引導(dǎo)住房消費，防止房價持續(xù)過快上漲；對三、四線等商品房庫存較大的城市，要積極采取有效措施，化解房地產(chǎn)庫存。企業(yè)發(fā)展策略1、青建國際青建國際公告表示，公司收購新加坡公司NewChicInternationalLimited事項已于2016年7月13日完成，收購代價為1.01億新加坡元。對于此次收購，青建國際方面表示，目標集團的主要業(yè)務(wù)為以總承建商身份為新加坡政府機關(guān)提供建筑服務(wù)及以金融投資者身份投資于新加坡的物業(yè)發(fā)展項目。投資拿地1、新城7月14日，新城以37億元競得上海虹口區(qū)涼城新村街道073-06號地塊，成交樓板價67409元/平米，溢價率77.39%。地塊建設(shè)用地面積2萬方，容積率為2.75。該地塊規(guī)劃用途為普通商品房。融資與資本市場1、嘉凱城今年4月恒大集團協(xié)議收購嘉凱城52.78%股權(quán)并成為嘉凱城控股股東而觸發(fā)法定要約收購義務(wù)，恒大集團向除本次協(xié)議轉(zhuǎn)讓股份之外剩余股份的股東發(fā)出全面要約收購，要約收購截止日為7月20日。7月14日，嘉凱城發(fā)布恒大集團要約收購該公司股份的第三次提示性公告。2、華夏幸福7月14日，華夏幸福全資子公司九通投資擬與平安信托簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，九通投資擬回購平安信托持有的大廠鼎鴻48.98%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為20億元。另外，華夏幸福另一家全資子公司京御地產(chǎn)也準備與平安信托簽訂《股權(quán)收購協(xié)議》，擬受讓平安信托持有的廊坊市幸?；鶚I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司41.67%股權(quán)，交易價款為6.18億元。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、萬科截至7月13日20時，萬科集團簽約額正式突破2000億元。其中，第二個千億用時僅87天，同比2015年提前109天。2、中房地產(chǎn)中房地產(chǎn)上半年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約為43萬元，比上年同期下降約98.09%。今年上半年凈利潤較上年同期降幅較大，主要由于部分項目利潤率較低，致整體利潤率下降，另因部分項目竣工，其借款利息費用化，導(dǎo)致財務(wù)費用較上年同期增加約2000萬元。3、三湘股份上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤約4.67億元，相比去年同期的0.88億元，增幅為428.59%。同時，該公司上半年基本每股收益約0.49元，相比去年同期的0.10元，增幅為390%。4、禹洲地產(chǎn)今年上半年合約銷售金額達128.72億元，同比增加124%，完成集團2016年合約銷售目標的80%。此外，前6個月累計合約銷售面積為101.1萬平方米，同比增加59%；平均銷售價格為12738元/平方米。5、華夏幸福6月，華夏幸福與中國鐵物就合作開發(fā)北京麗澤金融商務(wù)區(qū)D-03、D-04號地塊中國鐵物大廈項目簽署框架協(xié)議。7月13日，華夏幸福同意投入代建資金進行項目建設(shè)和管理并就委托代建事宜與中國鐵物簽署《委托代建合同》。【中指?每日資訊7月16日】宏觀動態(tài)1、證監(jiān)會7月15日，證監(jiān)會正式發(fā)布《上市公司股權(quán)激勵管理辦法》，8月13日起實施。證監(jiān)會新聞發(fā)言人鄧舸表示，考慮市場需要緩沖期，辦法實施時，已經(jīng)股東大會審議通過的方案繼續(xù)按照原規(guī)定執(zhí)行，未經(jīng)股東大會審議或者新提出激勵方案，按照新規(guī)定執(zhí)行。投資拿地1、象嶼地產(chǎn)7月15日，象嶼地產(chǎn)以44.07億元競得昆山花橋經(jīng)開區(qū)第2-3號商住地塊，成交樓面價17480元/平米，溢價率206.7%，該地塊建設(shè)用地面積10.08萬方，土地用途為商住用地。2、融信中國7月15日，融信中國以27.03億元競得昆山開發(fā)區(qū)長江路西側(cè)、衡山路南側(cè)2-4號地塊，成交樓板價約13562元/平米，溢價率161%，該地塊建設(shè)用地面積7.67萬方，土地用途為住宅用地。3、綠地控股7月15日，綠地控股以37.6億元競得南昌市新建區(qū)長堎鎮(zhèn)紅灣公路南側(cè)3宗地塊，均以底價成交，平均樓面價為4083元/平米。地塊總用地面積為31.2萬方，住宅用地面積為17.8萬方，該地塊預(yù)計打造超高地標五星酒店及濕地公園，綠地暫定名為“綠地國際雙創(chuàng)中心”。4、陽光城7月15日，陽光城集團發(fā)公告稱，集團擬以約12.67億元收購位于廣州南沙開發(fā)區(qū)進港路的商住用地，該宗地塊面積10.49萬方，容積率6.0。5、北辰實業(yè)7月15日，北辰實業(yè)以底價27.8億競得重慶市兩江新區(qū)悅來組團C分區(qū)3宗商住用地，平均成交樓面價3716元/平米，總用地面積約43萬方。6、廣電地產(chǎn)7月15日，廣電地產(chǎn)以12.16億總價競得昆山高新區(qū)江浦路西側(cè)、前進西路北側(cè)2-7號地塊，樓面價10933元/平米，溢價率205.37%。該地塊用地面積3.69萬方，規(guī)劃用途為商住用地。融資與資本市場1、華潤置地7月15日，華潤置地發(fā)公告稱，公司與一家銀行就30億元定期貸款融資訂立融資協(xié)議，該項貸款融資自末次貸款提款日期起計為期三年。2、金融街7月15日，金融街控股發(fā)公告宣布，公司2016第四期公司債券發(fā)行完成，發(fā)行規(guī)模為15億元，期限為5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)，票面利率為3.73%。3、紅星美凱龍7月15日，紅星美凱龍宣布，公司已于7月14日完成第二期公司債券的發(fā)行，發(fā)行規(guī)模為30億元。分5年期和7年期，票面利率分別為3.50%和4.29%。4、融僑集團7月14日，融僑集團宣布，公司成功發(fā)行2016年第一期公司債券，發(fā)行規(guī)模20億元，票面利率5.80%。5、藍光發(fā)展7月15日，藍光發(fā)展宣布，公司于7月13日完成2016年度第二期中期票據(jù)的發(fā)行，發(fā)行金額為人民幣20億元，發(fā)行利率6.5%。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、保利地產(chǎn)7月15日，保利地產(chǎn)公布2016年半年度業(yè)績快報，公司今年上半年營業(yè)總收入約為551.74億元，同比上漲30.30%；營業(yè)利潤約為97.21億元，同比上漲21.40%。歸屬于上市公司股東的凈利潤為49.55億元，同比漲0.12%。2、世茂股份1-6月，世茂股份共實現(xiàn)合同銷售面積46萬方，同比減少18%；合同銷售額75億元，同比持平。公司已實現(xiàn)全年銷售目標（合約銷售額177億元，合約銷售面積達到140萬方）的42%。3、朗詩地產(chǎn)6月，集團共實現(xiàn)簽約銷售額約為10.47億元，簽約建筑面積約為7.81萬方。1-6月，集團共實現(xiàn)簽約銷售額92.53億元，簽約建筑面積約為65.42萬方，代建占比近四成。【中指?每日資訊7月18日】宏觀動態(tài)1、統(tǒng)計局上半年，國內(nèi)生產(chǎn)總值340637億元，同比增長6.7%。1－6月，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）258360億元，同比名義增長9%。2、央行6月末，廣義貨幣（M2）余額149.05萬億元，同比增長11.8%，增速與上月末和去年同期持平。6月，社會融資規(guī)模增量1.63萬億元，比去年同期少2091億元；人民幣貸款增加1.38萬億元，同比多增1044億元。企業(yè)發(fā)展策略1、旭輝集團7月15日，旭輝(中國)與建浦訂立合資協(xié)議，雙方同意設(shè)立合資公司，旭輝(中國)及建浦分別注資3000萬元及7000萬元，合資公司主要從事提供建筑工業(yè)化服務(wù)。旭輝解釋，合資公司與旭輝的核心業(yè)務(wù)具有協(xié)同效應(yīng)，能使得旭輝受惠于工業(yè)化及預(yù)制裝配式建筑的行業(yè)大趨勢，同時提升公司產(chǎn)品品質(zhì)及項目營運能力。同日，旭輝(中國)與建浦訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，旭輝(中國)擬向建浦出售永升物業(yè)的70%股權(quán)，代價將為人民幣9100萬元。出售完成后，永升將不再為旭輝控股集團附屬公司。2、綠地集團7月14日，綠地香港旗下綠地金服與深圳市前海融資租賃金融交易中心有限公司在滬簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，推進雙方在資產(chǎn)/資金合作、產(chǎn)品模式創(chuàng)新以及投資管理模式等多個領(lǐng)域的深度合作。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、朗詩綠色地產(chǎn)7月17日，朗詩公告稱，附屬公司杭州朗瀚與浦樑投資管理于7月15日訂立協(xié)議，雙方同意合作開發(fā)由附屬公司杭州朗平置業(yè)持有的地塊。杭州朗瀚及浦樑投資將分別向杭州朗平注資人民幣5.125億元，注資后雙方各占50%的權(quán)益。該地塊位于杭州，此前由朗詩以10.25億元收購獲得，地塊用途為住宅用地，計劃建筑面積5.54萬平方米。【中指?每日資訊7月19日】宏觀動態(tài)1、去庫存近日，國家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕在國家發(fā)改委定時主題發(fā)布會上透露了今年去庫存進展及具體措施。他提到，今年國家加大了棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，安排的保障性安居工程建設(shè)中央預(yù)算內(nèi)投資共850億元，1-5月棚改貨幣化安置101.6萬戶，占今年棚改開工量的36%，比去年同期高出20.3個百分點。2、廣西近日，廣西國土資源廳出臺穩(wěn)增長、降成本措施，提到將根據(jù)商住房地產(chǎn)庫存情況，分類安排新增建設(shè)用地計劃和商住房地產(chǎn)供應(yīng)計劃；庫存壓力過大的城鎮(zhèn)將減少或停止商住供地，供應(yīng)明顯偏多或在建項目用地規(guī)模過大的市、縣，通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)未開發(fā)商住房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目開發(fā)建設(shè)。企業(yè)發(fā)展策略1、中海地產(chǎn)7月18日，中國建筑發(fā)布公告稱，公司第一屆董事會第93次會議，全票通過了中海地產(chǎn)收購中國中信股份有限公司目標公司全部已發(fā)行股本及貸款事項。收購?fù)瓿珊?，中信股份將持有中海地產(chǎn)約10%的股份，中海地產(chǎn)將增加一線及二線城市土地儲備約2352萬方。2、大悅城地產(chǎn)7月18日，大悅城地產(chǎn)公告稱，將于當(dāng)日起開始在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售立運有限公司、熙安有限公司及錦星有限公司49%股份，這三家公司間接控制大悅城地產(chǎn)位于中國的數(shù)個綜合用途物業(yè)項目的全部或大部分權(quán)益。企業(yè)表示，潛在出售將成為公司合并資產(chǎn)管理、資本運營及品牌輸出發(fā)展戰(zhàn)略方向的重要一步。3、遠洋集團7月16日，天津市北辰區(qū)與遠洋集團、中國五礦集團在北辰經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。遠洋集團將出資149億元與中國五礦集團攜手，加快推動宜興埠鎮(zhèn)舊村改造項目進程。投資拿地1、景瑞地產(chǎn)7月18日，景瑞地產(chǎn)以境外股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式及10.22億港幣的總代價，收購位于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)、浦東新區(qū)塘橋街道板塊的尚濱江項目的100%股權(quán)，該項目有望在未來成為景瑞在上海的又一標志性項目。2、漢軍集團近日，南寧市漢軍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以總價4460萬元競得南寧市五象新區(qū)一宗綜合用地，樓面價約達1.24萬元/平米，成為南寧最高單價地王。該地塊占地面積約為1.44萬方，容積率為0.25。融資與資本市場1、大名城7月18日，大名城公告稱，非公開發(fā)行股票的申請獲證監(jiān)會批準，公司擬以不低于10.32元/股非公開發(fā)行不超過4.65億股，募集資金總額不超過48億元，擬用于投資蘭州東部科技新城及蘭州名城廣場項目。2、光明地產(chǎn)7月18日，光明地產(chǎn)公告發(fā)布了2016年度第一期中期票據(jù)發(fā)行結(jié)果，本次中期票據(jù)發(fā)行規(guī)模為10億元，發(fā)行利率為3.44%。3、銀億股份7月18日，銀億股份司發(fā)布公告稱，公司將通過上海華富利得資產(chǎn)管理有限公司設(shè)立銀億物業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃，發(fā)行規(guī)模不超過3.37億元，用于補充銀億物業(yè)流動資金。同日，旗下寧波子公司因經(jīng)營發(fā)展需要，擬向中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司申請不超過3.04億元的資金支持，期限半年。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、萬科7月18日，萬科A低開17.84元/股，盤中觸及新低17.51元。自復(fù)牌以來，萬科A最大跌幅已逼近29%，已經(jīng)跌破寶能系用于融資買入萬科的個別資管計劃平倉線。2、綠地控股7月18日，綠地控股公告指出，2016上半年公司實現(xiàn)合同銷售金額1107.71億元，比去年同期增長34.0%；合同銷售面積877.5萬方，比去年同期增長15.7%。【中指?每日資訊7月20日】宏觀動態(tài)1、上海銀監(jiān)局近日上海銀監(jiān)局表示，下半年繼續(xù)加強對傳統(tǒng)和新興金融風(fēng)險的監(jiān)測研判，在做好不良“雙控”、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險防控和操作風(fēng)險管理的基礎(chǔ)上，切實防范金融交叉風(fēng)險，提高跨境業(yè)務(wù)風(fēng)險管理能力。企業(yè)發(fā)展策略1、山東魯能7月19日，順義新城建設(shè)副總經(jīng)理、總會計師周現(xiàn)坤透露，未來魯能在北京將積極拓展棚改項目，重點研究北京通州、房山、門頭溝、昌平、密云等北京周邊區(qū)域的棚改項目，獲取開發(fā)機會。投資拿地1、溫州時代集團7月18日，溫州時代集團以總價約5.59億元競得寧波市東郡尚都北側(cè)的1號地塊，用地面積7萬方，成交樓面價3327元/平米，溢價率56.6%，規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅用地，容積率≥1.0且≤2.4。2、奉化城投7月18日，奉化市城市建設(shè)投資有限公司以底價0.42億元競得寧波市東郡尚都北側(cè)2號地塊，用地面積1.55萬方，成交樓面價1688元/平米，規(guī)劃用途為商業(yè)用地，容積率≥1.5且≤1.6。3、云南城投7月19日，云南城投發(fā)布公告稱，其下屬公司以約3.71億元底價競得昆明市西山區(qū)金碧街道辦事處的J2011-043-A1號地塊。土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宅餐飲用地，土地面積2.44萬方，容積率＞1且≤4.8。4、葛洲壩地產(chǎn)7月19日，葛洲壩地產(chǎn)表示，公司以PPP模式參與貴陽至興義鐵路、六盤水至威寧鐵路及都勻至凱里鐵路的投資、建設(shè)、運營管理，總投資400億元。融資與資本市場1、路勁地產(chǎn)7月18日，路勁地產(chǎn)公告稱，全資附屬公司北京路勁雋御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲發(fā)行本金總額最高人民幣25億元的境內(nèi)債券批準。此次境內(nèi)債券可分批發(fā)行，第一批須于由批準日期起計12個月內(nèi)完成發(fā)行，其他批次須于由批準日期起計24個月內(nèi)完成發(fā)行。2、世茂房地產(chǎn)7月19日，世茂房地產(chǎn)發(fā)布公告稱回購公司股份62.1萬股，占已發(fā)行股份的0.0179%，每股回購最高價為10.30港元，最低價為10.28港元，耗資約639.6萬港元。3、香江控股7月19日，香江控股發(fā)布公告稱，擬公開發(fā)行不超過人民幣12億元公司債。債券面值100元，按面值平價發(fā)行；期限不超過4年（含4年），可為單一或多種期限品種，一次發(fā)行或分期發(fā)行。募集資金擬用于償還金融機構(gòu)借款和補充流動資金。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、珠江實業(yè)7月19日，珠江實業(yè)公司披露，1-6月實現(xiàn)營業(yè)總收入20.18億元，同比增加101.11%；實現(xiàn)利潤總額2.55億元，同比增加56.99%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.59億元，同比增加35.45%。2、藍光發(fā)展7月19日，藍光發(fā)展披露1-6月預(yù)計實現(xiàn)營業(yè)收入約48.76億元，同比增加約39%，預(yù)計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約為1000萬元-2000萬元?！局兄?每日資訊7月21日】宏觀動態(tài)1、發(fā)改委7月20日，《中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》印發(fā)，期限為2016-2025年，遠期展望到2030年。目標到2020年，一批重大標志性項目建成投產(chǎn)，鐵路網(wǎng)規(guī)模達到15萬公里，其中高速鐵路3萬公里，覆蓋80%以上的大城市。2、深圳7月19日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(市海洋局)發(fā)布《寶安區(qū)沙井街道共和第三工業(yè)片區(qū)等城市更新單元計劃》（草案），公示位于寶安區(qū)沙井街道、橫崗街道、葵沖辦事處、粵海街道以及布吉街道6個城市更新單元，合計涉及擬拆除重建用地面積56.1萬平方米。企業(yè)發(fā)展策略1、泰禾+華發(fā)7月19日，泰禾集團與華發(fā)集團簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方合作范圍涵蓋地產(chǎn)、金融投資、文化產(chǎn)業(yè)、酒店與旅游等方面。在地產(chǎn)領(lǐng)域，泰禾與華發(fā)將以“立足長三角、放眼全中國”為視角，進行深度合作，利用各自的地區(qū)和資金優(yōu)勢，整合資源，打造房地產(chǎn)標桿項目。2、中國恒大7月20日，中國恒大公告表示，公司名稱已由EvergrandeRealEstateGroupLimited變更為ChinaEvergrandeGroup，而公司的雙重外國名稱則已由恒大地產(chǎn)集團有限公司變更為中國恒大集團。同時，其于聯(lián)交所買賣的中文股份簡稱將由“恒大地產(chǎn)”變更為“中國恒大”，自2016年7月26日上午9時正起生效。投資拿地1、東原地產(chǎn)7月20日，東原地產(chǎn)以11.7億元總價競得重慶南岸區(qū)彈子石A分區(qū)A8-1/03、A8-3/03、A8-5/03、A17-1/04號宗地，樓面價2636元/平米，溢價率0.37%。該地塊土地面積15.05萬方，容積率2.95，為娛樂康體、商務(wù)、商業(yè)、二類居住、服務(wù)設(shè)施用地。2、藍光地產(chǎn)7月20日，藍光地產(chǎn)以9.97億元摘得青島市北區(qū)宜昌路16號地塊，樓面價12521元/平米，溢價率約達203.88%，刷新了市北區(qū)老四方板塊的“單價地王”。地塊土地面積約2.28萬方，規(guī)劃建筑面積7.96萬平米，規(guī)劃用途為商住用地，其中住宅規(guī)劃建筑面積6.9萬方，商服1.07萬方，容積率≤3.5。3、鐵獅門7月20日，鐵獅門與聯(lián)想集團達成合作協(xié)議，共同開發(fā)位于深圳后海CBD商圈、占地20.87萬平方米的綜合體項目。該項目包括13.05萬方的兩座辦公樓，7.25萬方的商業(yè)中心以及0.6萬方的文化場所，是鐵獅門在深圳投資的首個地產(chǎn)項目，大部分辦公區(qū)域?qū)⒊蔀槁?lián)想集團新的海外業(yè)務(wù)總部。融資與資本市場1、華遠地產(chǎn)7月20日，公司公告稱已于7月12日向華遠地產(chǎn)股東配售5.45億股新股，發(fā)行價格為3.36元/股。最終，認購數(shù)量為5.28億股，占本次可配股份總數(shù)的96.91%，有效認購資金總額17.76億元。股票將于2016年7月21日起復(fù)牌。2、綠地香港7月20日，公司公告稱，根據(jù)20億美元的中期票據(jù)計劃，發(fā)行非上市1.2億美元年息5.625%的高級永久資本證券。業(yè)績與經(jīng)營動態(tài)1、五礦地產(chǎn)1-6月五礦地產(chǎn)簽約銷售額約74.5億元，同比增長122.3%；簽約銷售面積約35.7萬方，同比增長107.2%；銷售均價約為20900元/平米，與去年同期相比上升7.3%。公司今年的目標簽約銷售額為90億元人民幣，上半年簽約銷售額約占全年簽約銷售目標的82.8%?！局兄?早間速遞7月22日】宏觀動態(tài)1、央行7月21日，央行發(fā)布2016年上半年金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告。2016年6月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額23.94萬億元，同比增長24%，增速比上季末高1.8個百分點；上半年增加2.93萬億元，同比多增1.04萬億元，增量占同期各項貸款增量的38.9%，比1-5月占比水平高0.3個百分點。2、經(jīng)濟座談會據(jù)7月21日消息，國家主席習(xí)近平、國務(wù)院總理李克強分別在近日召開的經(jīng)濟形勢專家座談會上談到了對下半年經(jīng)濟工作的基調(diào)，即“適度擴大總需求，以推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線”。企業(yè)發(fā)展策略1、萬達集團7月21日，據(jù)外媒報道，西班牙企業(yè)Baraka控股公司已與萬達集團達成協(xié)議，將以2.65億歐元接手馬德里地標建筑西班牙大廈，這一價格與2014年萬達集團從西班牙國際銀行手中收購時相同。投資拿地1、金易達置業(yè)7月21日，天津金易達置業(yè)以3.02億底價摘得天津紅橋區(qū)紀念館路商務(wù)用地，成交樓面價5848元/平米，總用地面積1.15萬方，規(guī)劃建筑面積5.16萬方，容積率≤4.5。2、紅星地產(chǎn)7月21日，紅星地產(chǎn)以底價5.36億元包攬?zhí)旖蛩E縣6宗地，其中5宗住宅用地，建設(shè)用地面積14.72萬方，1宗商服用地，建設(shè)用地面積2.24萬方。3、豐盛控股7月20日，豐盛控股公告，公司與和融控股訂立正式協(xié)議，以人民幣3.339億元收購該集團位于江蘇省的三個物業(yè)，包括匯通大廈項目，總面積約2.05萬方；南通優(yōu)山美地花園項目，總面積約2.48萬方，鎮(zhèn)江優(yōu)山美地花園項目中的商用物業(yè)，總面積約1.01萬方。融資與資本市場1、陽光城7月21日，陽光城公告稱，公司旗下三家子公司將接受融資資金共23.5億元。其中，陽光城集團福建有限公司擬接受嘉興瑞光投資合伙企業(yè)提供的不超過12.5億元的融資，期限不超過12個月；江蘇中昂置業(yè)有限公司擬接受中國華融資產(chǎn)管理有限公司提供的不超過3億元的資金，期限不超過24個月；北京鑫博泰來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬接受華夏銀行提供的不超過8億元的貸款，期限不超過24個月。2、金科地產(chǎn)7月21日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司宣布，證監(jiān)會核準公司非公開發(fā)行不超過約12.39億股新股，發(fā)行價格不低于3.63元/股，批復(fù)自核準發(fā)行之日起6個月內(nèi)有效。3、迪馬股份7月21日，重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司公告，擬面向合格投資者以分期形式非公開發(fā)行票面總額不超過60億元的公司債券，期限不超過5年，擬用于償還金融機構(gòu)借款、補充流動資金及適用的法律法規(guī)允許的其他用途。4、華夏幸福7月21日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于累計新增借款及對外擔(dān)保公告，自2016年7月1日至2016年7月15日，華夏幸福累計新增借款為38.9億元，新增對外擔(dān)保10億元。5、泰禾集團7月21日，泰禾集團股份有限公司公告披露新增債務(wù)數(shù)據(jù)。公告顯示，2016年泰禾集團通過發(fā)行中期票據(jù)、公司債等，累計新增債務(wù)融資95億元，超過2015年末凈資產(chǎn)的20%。通過商業(yè)銀行等金融機構(gòu)累計凈新增借款金額84.72億元。6、泛?？毓?月20日，泛?？毓晒?，全資子公司武漢中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司擬向渤海國際信托股份有限公司申請25億元的融資，其中18.5億元將用于蕓海園項目開發(fā)，6.5億元將用于償還本公司借款，融資期限3年?！局兄?早間速遞7月23日】宏觀動態(tài)1、上海7月22日，中共上海市委、市政府舉行“崇明撤縣設(shè)區(qū)”工作大會。上海市委書記韓正指出，適時調(diào)整行政區(qū)劃，是順應(yīng)大勢大局變化，促進城市長遠可持續(xù)發(fā)展的必然要求。2、北京發(fā)改委7月21日，北京市發(fā)改委主任盧彥就“北京市2016年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃上半年執(zhí)行情況”作出報告。報告顯示，下半年，東城、西城、朝陽、通州和昌平5個區(qū)將率先開展人口調(diào)控試點。同時，下半年將探索統(tǒng)一編制北京市與燕郊等區(qū)域的總體規(guī)劃及土地、城鄉(xiāng)等專項規(guī)劃，完善北京市與毗鄰的外埠縣市區(qū)空間規(guī)劃的對接機制。投資拿地1、萬事興7月22日，萬事興投資控股集團有限公司以底價2.65億元