2020年房屋委托代管合同范本(精選3篇)

2020年房屋委托代管合同范本（精選3篇）房屋委托代管合同1委托方（甲方）：被委托方（乙方）：為了提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，甲方將—建筑及周圍的物業(yè)管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：一、委托代管時(shí)間于一年一月一日至一年 一月一日，暫定為兩年。二、乙方接受代管理后，須在一個(gè)月內(nèi)，將其警衛(wèi) 室給予搭建完成。（建筑面積約為一平方米，該建筑費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。）三、 本協(xié)議書(shū)簽訂生效后，甲方應(yīng)在此時(shí)的下個(gè)月初付給乙方警衛(wèi)人員每月—元生活補(bǔ)助費(fèi)。四、合同生效后，該物業(yè)的水電費(fèi)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)收、 繳、交。五、現(xiàn)有的房屋的租金，由甲方負(fù)責(zé)收繳。六、 合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、場(chǎng)地租賃合同，甲方應(yīng)將租賃房屋、廣告、 場(chǎng)地的年租金的3%費(fèi)用作為一次性獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。委托方（甲方）： 被委托方（乙方）：日期： 甲方（委托方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址： 乙方（受托方）：聯(lián)系地址： 房屋委托代管合同2 根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：一、房屋情況1、甲方委托的房屋位于：—（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）；房屋用途為_(kāi)0該物業(yè)共有：一間，用來(lái)出租/出售，出租價(jià)格為 元/間。2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該 物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，弁保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債 務(wù)糾紛。二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用1、該房屋代管期限自一年一月一日至一年一月一日，共計(jì)一年。2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為：元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無(wú)需支付管理費(fèi)。三、委托代管內(nèi)容1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出 租合同由甲方與租戶簽訂。2、乙方雙月15日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表,弁收取水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3、乙方每月25日前把當(dāng)月約定的房租費(fèi)全額交給 甲方。4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等 手續(xù)。5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋弁告知甲方。6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。7、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修。乙方負(fù)責(zé)更換 維修，甲方提供更換設(shè)備及維修費(fèi)用。四、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：1、房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于 甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒(méi)有被承租的情形）乙方不承擔(dān)甲方損失。五、甲乙雙方責(zé)任1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等 交付給乙方。乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。甲方如提前收回代管房屋， 協(xié)議自動(dòng)作廢 。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié) 議補(bǔ)種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說(shuō)明 中標(biāo)注。甲方在未出租 /出售之前承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、 電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián) 系方式。甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等 其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有 監(jiān)督權(quán)。乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲 方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng) 第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取 相應(yīng)措施。乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行 任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、物業(yè)、 租賃費(fèi)等?？廴∠鄳?yīng)費(fèi)用后即時(shí)交給甲方。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。如有 違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善管理租賃/出售房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè) 施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的 ,應(yīng)及時(shí)通知甲方。協(xié)議解除及違約責(zé)任：甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房 屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方 應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定， 除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議 ,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙 方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ) 償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損 失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用，有隱 瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙 方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。附則本合同中由甲方所擁有的.房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見(jiàn)附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》第二條委托管理內(nèi)容、期限委托管理內(nèi)容：①、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。②、租金、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的代收代繳。③、交通與車輛停放秩序的管理（車輛管理是否存在收費(fèi)問(wèn)題？如沒(méi)有可不做修改，如有可在此明確）。④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。⑤、與該項(xiàng)目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。委托管理期限：即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。第三條委托管理費(fèi)用①、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實(shí) 際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（此處，乙方不要寫(xiě)甲方收 取物業(yè)管理費(fèi)，如果向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，存在合同不對(duì)等。收費(fèi)是可以，但是不要寫(xiě)在此處，可在補(bǔ)充協(xié)議中 寫(xiě)入，此處可修改為；①、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實(shí)際使 用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整：乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù) 實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。此處建議修改：乙方可依據(jù) 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l 例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對(duì)物業(yè)管 理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際實(shí)際情況與甲方協(xié) 商后公布。、物業(yè)管理費(fèi)收取方式：物業(yè)管理費(fèi)收取與物業(yè)租金的收繳同步。第四條甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活 動(dòng)。不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn) 行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。向乙方出具授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)乙方具體管理內(nèi) 容。（建議添加）11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè) 管理制度，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù) 甲方授權(quán)對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理 ,確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受物業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政 府部門(mén)和甲方檢查監(jiān)督。根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后組織 實(shí)施。向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中監(jiān)督 ,并定期報(bào)告工 作?？蛇x聘專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水、電、房屋維修 等專項(xiàng)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。負(fù)責(zé)測(cè)算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè) 算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、 全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。管理期滿對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目的委托管理或租賃有優(yōu) 先權(quán)。第六條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事 人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第七條、適用法律及爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均 受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不