2019年咨詢工程師繼續(xù)教育-民用建筑可行性研究報(bào)告編制要點(diǎn)-68分

【本題型共 10道題】進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析時(shí)，若采用的折現(xiàn)率提高，則（ ）。A．凈現(xiàn)金流量下降，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減小B．凈現(xiàn)金流量增加，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值增加C．凈現(xiàn)金流量不變，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減小D．凈現(xiàn)金流量下降，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)增大用戶答案： [C]得分：4.00下列關(guān)于建設(shè)投資估算范圍和構(gòu)成的表述中，正確的是（ ）。A．建設(shè)投資估算的范圍可根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的要求確定B．建設(shè)投資的構(gòu)成可按概算法或形成資產(chǎn)法分類、C．按概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成D．工程費(fèi)用由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用組成用戶答案： [B]得分：4.00投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析中，常用的價(jià)值性評(píng)價(jià)指標(biāo)是（ ）。A．投資回收期B．凈現(xiàn)值C．借款償還期D．內(nèi)部收益率用戶答案： [B]得分：4.00一般而言，可行性研究報(bào)告中投資估算的精確度一般應(yīng)達(dá)到（ ）。A．±10％

B．±5％C．±20％D．±15％用戶答案： [A]得分：4.00）。以預(yù)制構(gòu)件組成外墻、樓板和屋面，以現(xiàn)澆鋼筋混凝土形成內(nèi)墻的建筑物為（）。A．全裝配式建筑B．現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式建筑C．部分現(xiàn)砌、部分裝配式建筑D．部分現(xiàn)澆、部分裝配式建筑用戶答案： [D]得分：4.00如果某項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格從 1000元上升到 1100元，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值從 2000萬(wàn)元增加到 2560萬(wàn)元，則產(chǎn)品銷售價(jià)格的敏感度系數(shù)應(yīng)為（ ）。A．2.192.40C．2.60D．2.80用戶答案： [D]得分：4.00在我國(guó)建設(shè)程序中，工程項(xiàng)目管理難度最大的階段是工程項(xiàng)目的（ ）。A．實(shí)施階段B．策劃階段C．竣工驗(yàn)收階段

D．準(zhǔn)備階段用戶答案： [A]得分：4.00投資估算的具體內(nèi)容不包括（ ）。A．建筑工程費(fèi)B．設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)C．基本預(yù)備費(fèi)D．項(xiàng)目運(yùn)行中需要的臨時(shí)性資金用戶答案： [D]得分：4.00通常情況下，高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限應(yīng)在（ ）。A．25年以上50年以上C．100年以上D．150年以上用戶答案： [C]得分：4.00項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)中，如果項(xiàng)目資本金所占比重過(guò)小，則對(duì)項(xiàng)目的可能影響是（ ）。A．財(cái)務(wù)杠桿作用下滑B．負(fù)債融資成本提高C．負(fù)債融資難度降低D．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承受力增強(qiáng)用戶答案： [B]得分：4.00二、多選題 【本題型共 10道題】A．盡量提高綠化率B．采用先進(jìn)、適用的技術(shù)C．滿足節(jié)能、節(jié)水要求D．滿足工程可靠性要求E．滿足最大經(jīng)濟(jì)規(guī)模的要求用戶答案： [BD]得分：0.00關(guān)于市場(chǎng)調(diào)查方法的論述，下列正確的有（ ）。A．實(shí)地調(diào)查法中調(diào)查對(duì)象容易受調(diào)查的心理暗示影響，存在不夠客觀的可能性。B．文案調(diào)查法是一切調(diào)查方法中最簡(jiǎn)單和最常用的方法C．問(wèn)卷調(diào)查法是最復(fù)雜，費(fèi)用較高、應(yīng)用范圖有限的方法，但調(diào)查結(jié)果可信度較高。D．問(wèn)卷調(diào)查法在消費(fèi)者行為調(diào)查中大量應(yīng)用，其核心工作是設(shè)計(jì)問(wèn)卷，實(shí)施問(wèn)卷調(diào)查。E．實(shí)驗(yàn)調(diào)查法主要應(yīng)用于改變廣告方式或企業(yè)推出新產(chǎn)品的調(diào)查。用戶答案： [BDE]得分：0.00根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，對(duì)非政府投資項(xiàng)目的管理程序?qū)嵭校?）。A．注冊(cè)制B．核準(zhǔn)制C．登記備案制D．審批制E．告知制）。關(guān)于現(xiàn)金流量圖繪制規(guī)則的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有（）。A．橫軸為時(shí)間軸，整個(gè)橫軸表示經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)壽命期B．橫軸的起點(diǎn)表示時(shí)間序列第一期期末C．橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流出，橫軸下方表示現(xiàn)金流入D．與橫軸相連的箭線代表現(xiàn)金流量E．橫軸上每一間隔代表一個(gè)計(jì)息周期用戶答案： [ACDE]得分：0.00民用建筑按照使用功能可分為（ ）。A．居住建筑B．房地產(chǎn)C．辦公建筑D．公共建筑E．商業(yè)建筑用戶答案： [AD]得分：4.00企業(yè)用于投資的自有資金可以來(lái)自（ ）。A．銀行借款B．未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中獲得的可用于項(xiàng)目的投資C．資產(chǎn)變現(xiàn)D．增資擴(kuò)股E．發(fā)行債券

根據(jù)《政府核準(zhǔn)投資項(xiàng)目管理辦法》，項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告審查的內(nèi)容有（ ）。A．發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策B．資源開發(fā)利用方案C．項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)D．經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)E．生態(tài)安全影響用戶答案： [BE]得分：0.00在項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)中，流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮（ ）。A．現(xiàn)金B(yǎng)．應(yīng)付帳款C．存貨D．應(yīng)收帳款E．預(yù)收賬款用戶答案： [ACD]得分：4.00項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)有（ ）。A．投資利潤(rùn)率B．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率C．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值D．利息備付率E．借款償還期

）。一般而言，民用建筑投資項(xiàng)目可行性研究階段建設(shè)方案研究的主要內(nèi)容通常包括（）。A．規(guī)劃總平面布置方案B．市場(chǎng)營(yíng)銷方案C．資金籌措方案D．建筑設(shè)計(jì)方案E．給排水設(shè)計(jì)方案用戶答案： [A]得分：0.00三、判斷題 【本題型共 5道題】.《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》 提出：力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到 40%。Y．對(duì)N．錯(cuò)用戶答案： [Y]得分：0.00.對(duì)于民用建筑而言，建筑方案設(shè)計(jì)一般應(yīng)包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)及空調(diào)、動(dòng)力等專業(yè)。Y．對(duì)N．錯(cuò)用戶答案： []得分：0.00.可行性研究階段投資估算的允許誤差率為± 20%以內(nèi)。Y．對(duì)N．錯(cuò)

用戶答案： [N]得分：4.00.通常民用建筑的敏感性分析中選擇的評(píng)價(jià)指標(biāo)是項(xiàng)目投資回收期。Y．對(duì)N．錯(cuò)用戶答案