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廣告牌場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書甲方(?業(yè)主方):?乙方(承?租方):?為了響應(yīng)自?治區(qū)提出的?“清潔鄉(xiāng)村?、美麗廣西?”口號(hào),?用實(shí)際行動(dòng)?支持市委、?市政府的建?設(shè)“清潔城?鄉(xiāng)美麗防城?港”倡議,?美化挖山平?地工程建設(shè)?地段。廣告?牌建設(shè)場(chǎng)地?業(yè)主房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱甲方)與?投資有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱乙方),?在平等互利?、共謀發(fā)展?的原則下,?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?,根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)廣?告法》以及?有關(guān)的法律?法規(guī)的規(guī)定?,就甲方位?于路段建設(shè)?用地內(nèi)廣告?位承租給乙?方經(jīng)營(yíng)事宜?,經(jīng)雙方協(xié)?商一致達(dá)成?以下合同:?第一條:?合同標(biāo)的位?置、廣告牌?形式及規(guī)格?1、位?于房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?建設(shè)用地,?總長(zhǎng)度__?__米。?2、廣告?牌須根據(jù)本?合同所附圖?面設(shè)計(jì)的尺?寸設(shè)置,其?結(jié)構(gòu)須以不?影響挖山平?地工程及后?期的項(xiàng)目施?工為原則。?3、廣?告牌形式:?滾龍立柱?、后拉、彩?鋼面板、墻?體。4?、廣告牌?版面材料為?彩鋼面板,?廣告牌立柱?為滾龍立柱?,廣告照明?燈(如有)?應(yīng)為版面上?邊緣向下方?向,每盞燈?間距為__?__米(以?實(shí)際安裝為?準(zhǔn))。第?二條:承租?期限1、?本合同有?效期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止;甲方同?意免除乙方?合同期內(nèi)前?____個(gè)?月的建設(shè)招?商期租金,?租金起算日?為____?年____?月____?日。2、?本合同有?效期內(nèi),乙?方獨(dú)家承租?位于房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司建設(shè)用地?的戶外廣告?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?3、乙方?在該期限內(nèi)?履約情況良?好,無(wú)違約?現(xiàn)象發(fā)生,?且甲方仍繼?續(xù)出租的情?況下則自動(dòng)?續(xù)約。第?三條:合同?經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、?支付方式及?支付日期?1、乙方?需支付給甲?方廣告位場(chǎng)?地租金每年?為人民幣(?大寫):_?_____?。2、?乙方須在甲?方發(fā)出的成?交確認(rèn)書規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?支付甲方合?同履約保證?金,本合同?成立之時(shí),?履約保證金?為人民幣(?大寫):_?_____?。此履約保?證金在乙方?交付第一年?的廣告位場(chǎng)?地租金時(shí)進(jìn)?行抵扣。?3、支付?方式乙方?必須在日前?以轉(zhuǎn)賬方式?將本合同約?定的第一年?租金支付至?甲方指定銀?行賬戶。?4、支付?日期A:?日前,乙方?須向甲方支?付第二年的?租金為人民?幣。更多?年限租金支?付日期以此?類推。B?:租金第一?個(gè)叁年期不?變,第二個(gè)?叁年期遞增?百分之二十?,以此類推?。第四條?:產(chǎn)權(quán)歸屬?1、合?同期滿或本?合同約定解?除、中止合?同的,乙方?應(yīng)拆除基礎(chǔ)?及牌架,若?甲方不愿拆?除,亦可按?雙方協(xié)商認(rèn)?可的合同中?止時(shí)實(shí)際使?用價(jià)值(可?委托有資質(zhì)?的評(píng)估單位?評(píng)估價(jià)值)?折價(jià)轉(zhuǎn)讓給?甲方。2?、乙方擁?有本合同執(zhí)?行期限內(nèi)廣?告位經(jīng)營(yíng)權(quán)?、廣告發(fā)布?權(quán)、管理權(quán)?、使用權(quán)。?3、如?乙方承包的?廣告位場(chǎng)地?所有權(quán)發(fā)生?改變,甲方?需提前三個(gè)?月通知,并?無(wú)償協(xié)助辦?理相關(guān)的過(guò)?渡手續(xù)。?第五條:雙?方的權(quán)利和?義務(wù)甲方?責(zé)任:1?、提供合?法的證明性?文件給乙方?辦理相關(guān)手?續(xù),如土地?使用證、場(chǎng)?地租賃合同?等。2、?監(jiān)督并督?促乙方按合?同規(guī)定交納?廣告位租金?。3、?提供的場(chǎng)地?應(yīng)適合廣告?牌建設(shè)條件?,既場(chǎng)地平?整、可正常?使用。4?、在合同?生效后有義?務(wù)通知與挖?山平地工程?施工方或者?其他相關(guān)第?三方本廣告?牌位的承包?情況,避免?產(chǎn)生的不必?要的糾紛。?5、甲?方應(yīng)配合乙?方的現(xiàn)場(chǎng)施?工并尊重乙?方的施工設(shè)?計(jì)、廣告懸?放等決定,?不得以非正?當(dāng)理由阻止?廣告牌的安?裝。6、?廣告牌建?設(shè)安裝時(shí)甲?方應(yīng)配合乙?方施工并提?供必要的方?便。安裝時(shí)?不得破壞甲?方的設(shè)施。?7、合?同期限內(nèi)如?因甲方原因?造成廣告牌?全面拆除的?,甲方須賠?償乙方由此?帶來(lái)的損失?(包括但不?限于安裝、?制作等費(fèi)用?)。乙方?責(zé)任:1?、廣告位?的設(shè)計(jì)、制?作、安裝等?均由乙方負(fù)?責(zé),乙方并?承擔(dān)一切施?工和安裝費(fèi)?用。2、?乙方設(shè)計(jì)?制作的廣告?牌應(yīng)符合市?政管理等部?門的要求,?與市容市貌?相協(xié)調(diào),否?則,由乙方?負(fù)責(zé)改造,?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、乙方負(fù)?責(zé)到城建、?工商、稅務(wù)?等相關(guān)部門?辦理廣告位?施工建設(shè)、?廣告發(fā)布等?全部相關(guān)審?批、備案等?手續(xù),并承?擔(dān)因此發(fā)生?的一切費(fèi)用?。4、?廣告內(nèi)容由?乙方負(fù)責(zé)審?查、制作、?安裝、發(fā)布?,廣告內(nèi)容?須符合國(guó)家?法律規(guī)定。?因廣告經(jīng)營(yíng)?造成工商、?稅務(wù)、衛(wèi)生?、城建等部?門的處罰,?均有乙方自?負(fù)。5、?乙方應(yīng)選?擇具有資質(zhì)?的設(shè)計(jì)、施?工等單位進(jìn)?行廣告牌的?設(shè)計(jì)與施工?安裝,施工?期間發(fā)生一?切安全事故?責(zé)任均由乙?方承擔(dān),甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?6、乙方?須按照抗風(fēng)?抗震等標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)計(jì)、制作?廣告牌,確?保廣告牌的?質(zhì)量與使用?安全。廣告牌場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(二)出租?方:(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)租賃?方:(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)甲、?乙雙方在平?等、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?,就乙方租?賃甲方樓頂?制作廣告牌?達(dá)成如下協(xié)?議:一、?甲方將樓頂?場(chǎng)地約40?m____?8m,租賃?給乙方做廣?告牌。甲方?保證乙方在?租賃場(chǎng)地的?使用權(quán)。租?賃期間,如?該建筑物所?有權(quán)或使用?權(quán)發(fā)生變動(dòng)?,甲方應(yīng)提?前三個(gè)月告?知乙方,并?協(xié)助乙方做?好過(guò)渡手續(xù)?。二、廣?告牌自身高?度不超過(guò)8?m,廣告內(nèi)?容、制作、?發(fā)布必須符?合國(guó)家及本?地區(qū)相關(guān)廣?告的規(guī)定。?三、乙方?在廣告牌制?作、安裝時(shí)?必須確保安?全,并且作?經(jīng)常性的維?護(hù)。廣告牌?施工過(guò)程中?要做防漏處?理,因廣告?牌施工引起?的漏水問(wèn)題?由乙方及時(shí)?修復(fù)。四?、廣告位場(chǎng)?地租用時(shí)間?為每年租?金整,本?合同簽訂時(shí)?乙方一次性?付清第一年?度租金,以?后每年在_?___月_?___日前?付清下一年?租金。逾期?支付租賃金?則向甲方支?付每日千分?之三的違約?金。五、?本合同租賃?期滿,如甲?方繼續(xù)對(duì)外?出租的話,?乙方享有優(yōu)?先的租賃權(quán)?。在合同期?內(nèi),如遇政?府行為或其?它不可抗力?原因需終止?合同的,租?賃費(fèi)按乙方?實(shí)際租賃時(shí)?間計(jì)算。?六、甲方提?供乙方發(fā)布?廣告期間的?所需電源。?電費(fèi)按電力?部門對(duì)甲方?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?價(jià),乙方每?月向甲方支?付電費(fèi),不?得拖欠。逾?期支付電費(fèi)?的,則向甲?方支付每日?千分之三的?違約金,甲?方并可采取?停電方式追?討電費(fèi)。?七、本合同?自雙方簽字?生效。在執(zhí)?行過(guò)程中如?有爭(zhēng)議,雙?方協(xié)商,協(xié)?商不成,雙?方均可依法?向法院提起?訴訟。八?、本合同一?式兩份,甲?、乙雙方各?執(zhí)一份,具?同等效力。?甲方(公?章):__?__?????乙方(公?章):__?__法定?代表人(簽?字):__?__????法定代表人?(簽字):?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日廣告牌場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(三)?甲方:辦?公地址:?聯(lián)系電話:?傳真:?郵政編碼:?乙方:?辦公地址:?聯(lián)系電話?:傳真:?郵政編碼?:為了順?利舉辦體育?比賽,合理?利用體育場(chǎng)?館,甲乙雙?方根據(jù)各自?職能簽署?體育場(chǎng)館租?賃協(xié)議.?本協(xié)議中,?甲方是體育?場(chǎng)館權(quán)利的?所有者,即?出租人,乙?方是體育賽?事運(yùn)作機(jī)構(gòu)?,即承租人?.經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商?,根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?,《中華人?民共和國(guó)體?育法》以及?有關(guān)的法律?法規(guī)的規(guī)定?,為明確雙?方的權(quán)利義?務(wù),就有關(guān)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條定?義乙方租?賃的體育場(chǎng)?館名稱是?,場(chǎng)館的地?址是.租?賃的內(nèi)容包?括包括場(chǎng)館?的主體建筑?和附屬建筑?,租賃物的?用途用于體?育賽事的舉?辦.第二?條租賃期?限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?,共計(jì)天?;第三條?租金與支?付期限和方?式3.1?租金總額為?元人民幣?;租金支付?方式為(?現(xiàn)金/支票?/匯票/?);本合同?租金分次支?付,第一次?租金的支付?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日,支?付金額為_?___元?人民幣,第?二次租金的?支付時(shí)間為?____年?____月?____日?至___?_年___?_月___?_日,支付?金額為__?__元人民?幣.__?__本合同?簽訂之日起?日內(nèi),乙方?應(yīng)支付本合?同約定租金?總額%,?計(jì)元的作?為保證金,?作為履行合?同的擔(dān)保.?第四條?甲方權(quán)利?4.1甲方?有權(quán)依法制?訂有關(guān)治安?,消防,安?全,用電,?營(yíng)業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施.甲方有?權(quán)協(xié)助各級(jí)?行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督?,教育,整?頓,直至單?方解除合同?.4.1?甲方有權(quán)要?求乙方按照?合同約定的?用途使用租?賃的場(chǎng)館.?乙方在使用?場(chǎng)館過(guò)程中?,根據(jù)需要?對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行?修繕,增設(shè)?設(shè)施,應(yīng)將?修改的方案?提前天提?交甲方,經(jīng)?甲方同意后?才能進(jìn)行.?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因修繕,增?設(shè)場(chǎng)館造成?場(chǎng)館的磨損?,以及要求?乙方使用后?將場(chǎng)館恢復(fù)?原狀.4?.3租賃期?滿后,甲方?有權(quán)要求乙?方于租賃期?滿或合同終?止后日內(nèi)將?租賃的場(chǎng)地?及甲方提供?的配套設(shè)施?以良好,適?租的狀態(tài)交?還甲方.乙?方未按照約?定交還的,?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回,?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān).4?.4甲方如?因滿足乙方?的租賃要求?,損害了原?有的廣告商?,贊助商利?益,根據(jù)損?害利益的實(shí)?際大小,乙?方應(yīng)該給予?全部補(bǔ)償.?4.5甲?方可以依據(jù)?合同條款的?規(guī)定,不影?響乙方的廣?告權(quán)益情況?下,開發(fā)與?賽事有關(guān)的?廣告資源,?廣告收益按?照合同的約?定進(jìn)行分配?.第五條?甲方義務(wù)?5.1甲?方應(yīng)當(dāng)按照?約定將體育?場(chǎng)館交付乙?方使用,為?乙方提供場(chǎng)?地及相關(guān)配?套設(shè)施和比?賽條件,保?障乙方正常?進(jìn)行比賽.?5.2除?有明確約定?外,甲方不?得干涉乙方?正常的賽事?活動(dòng).5?.3甲方應(yīng)?對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行?管理,維護(hù)?并改善場(chǎng)館?所具有的賽?事功能.?5.4甲方?負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的?安全防范和?體育設(shè)施的?建設(shè)及維護(hù)?,包括:建?筑物的管理?及維修保養(yǎng)?;對(duì)乙方裝?置體育設(shè)備?和器材的審?查和監(jiān)督;?水,電,氣?,空調(diào),電?梯,扶梯等?設(shè)備,管道?,線路,設(shè)?施及系統(tǒng)的?管理,維修?及保養(yǎng);清?潔管理;保?安管理并負(fù)?責(zé)場(chǎng)內(nèi)的公?共安全;消?防管理;內(nèi)?外各種通道?,道路,停?車場(chǎng)的管理?.5.5?甲方應(yīng)當(dāng)在?租賃期限內(nèi)?拆除租賃場(chǎng)?館內(nèi)外所有?的廣告牌,?在比賽期限?內(nèi),甲方還?應(yīng)當(dāng)拆除體?育場(chǎng)館周圍?,廣場(chǎng)的廣?告牌,不能?使甲方場(chǎng)館?的廣告與賽?事產(chǎn)生任何?聯(lián)系,影響?乙方的廣告?權(quán)益.第?六條乙方?權(quán)利6.?1乙方有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?.6.2?乙方擁有比?賽期間場(chǎng)館?內(nèi)部及其周?圍一定范圍?內(nèi)的所有廣?告收益的權(quán)?利.如果甲?方在不影響?乙方原有廣?告收益的前?提下,開發(fā)?廣告資源,?須得到乙方?的同意,并?約定好雙方?的廣告收益?分配方案.?6.3乙?方有權(quán)安排?甲方廣告資?源開發(fā)的范?圍.甲方開?發(fā)的廣告業(yè)?務(wù),都應(yīng)報(bào)?請(qǐng)一方批準(zhǔn)?,包括但不?限于賽場(chǎng)內(nèi)?外廣告牌的?位置,廣告?內(nèi)容,廣告?的設(shè)計(jì)樣品?等內(nèi)容.?6.4乙方?有權(quán)要求甲?方在比賽期?間,提供停?車位個(gè),?以及其他因?比賽慣例必?須由甲方提?供的服務(wù)和?幫助.第?七章乙方?義務(wù)7.?1乙方應(yīng)具?備合法的舉?辦賽事資格?,并按照體?育行政管理?部門核準(zhǔn)的?項(xiàng)目比賽.?7.2乙?方應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本法人的?備案資料.?7.3乙?方應(yīng)按照約?定的用途開?展體育比賽?活動(dòng),自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證?制度,服從?甲方的監(jiān)督?管理.7?.4乙方應(yīng)?按期支付租?金并承擔(dān)因?賽事所產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?.7.5?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施和器材?,如需改動(dòng)?應(yīng)先征得甲?方同意,造?成損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?.7.6?乙方應(yīng)本著?公平合理,?誠(chéng)實(shí)信用的?原則使用場(chǎng)?地,不得損?害國(guó)家利益?及其他人的?合法權(quán)益,?并承擔(dān)因違?法經(jīng)營(yíng)造成?的一切后果?.7.7?乙方將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?人交換使用?場(chǎng)地的,應(yīng)?先征得甲方?的書面同意?,按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?,并不得出?租,轉(zhuǎn)讓,?轉(zhuǎn)借.第?八章保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)?投保的范圍?為:公共責(zé)?任險(xiǎn),火災(zāi)?險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)險(xiǎn)種.乙?方自行投保?的范圍包括?但不限于賽?事公眾責(zé)任?險(xiǎn),觀眾意?外傷害險(xiǎn),?賽事財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?,賽事取消?,延期保險(xiǎn)?.第九條?違約責(zé)任?9.1乙?方承租期間?,甲方應(yīng)保?證沒有第三?方主張權(quán)利?,如因第三?方主張權(quán)利?,致使乙方?不能正常舉?辦比賽,甲?方應(yīng)當(dāng)賠償?乙方的損失?,并支付乙?方租金總價(jià)?款的%違?約金.9?.2甲方未?按約定提供?場(chǎng)地或用水?,用電等場(chǎng)?所內(nèi)的比賽?設(shè)施設(shè)備,?器材,致使?乙方不能正?常進(jìn)行比賽?的,應(yīng)免除?相應(yīng)的租金?,乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同,并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失.9.?3甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無(wú)法?得到賠償?shù)?,甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?.9.4?乙方未按照?約定支付租?金的,應(yīng)每?日向甲方支?付遲延租金?%的違約?金.9.?5因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因,?使場(chǎng)地不適?于使用或租?用時(shí),甲方?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金.如?果場(chǎng)地?zé)o法?復(fù)原的,本?合同自動(dòng)解?除,應(yīng)退還?保證金及利?息,雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任.第?十章合同?的解除,變?更,終止?10.1甲?乙雙方均不?得無(wú)故解除?,變更合同?,否則承擔(dān)?嚴(yán)重的違約?責(zé)任10?.2甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?,應(yīng)提前日?書面通知對(duì)?方,經(jīng)協(xié)商?一致辦理解?除租賃手續(xù)?,按照的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金?,其他手續(xù)?由乙方自行?辦理.因甲?方自身原因?提前解除合?同的,除按?約定支付違?約金外,還?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金,并?退還保證金?及利息.?10.3乙?方有下列情?形之一,甲?方有權(quán)解除?合同,乙方?應(yīng)按照標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金:10?.3.1不?具有合法比?賽資格的,?包括因違法?比賽被有關(guān)?行政管理部?門命令停賽?;10.?3.2未按?照約定的用?途使用場(chǎng)地?,經(jīng)甲方?次書面通知?未改正的;?10.3?.3利用場(chǎng)?地進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?10.3.?4被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?;10.?3.5將場(chǎng)?地擅自轉(zhuǎn)租?,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)?借給第三人?,或和其他?人交換場(chǎng)地?的;10?.3.6逾?期日未支付?租金的;?10.3.?7違反保證?金協(xié)議的有?關(guān)約定的;?10.4?甲方有下列?情形之一,?乙方有權(quán)解?除合同,甲?方按照標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金:10?.4.1甲?方不能按照?合同的約定?,拆除場(chǎng)館?內(nèi)外的原有?廣告;1?0.4.2?甲方未按照?合同約定開?發(fā)廣告資源?;10.?4.3甲方?未按照合同?約定履行義?務(wù),致使比?賽不能正常?舉行;保證?陳述雙方?互相陳述,?保證和承諾?如下:8?.1雙方均?具有完全的?權(quán)利和法律?權(quán)限或有效?的授權(quán)簽訂?和履行本合?同.__?__本合同?經(jīng)雙方簽署?,即依其中?條款構(gòu)成對(duì)?雙方合法,?有效和有約?束力的責(zé)任?,因?yàn)槠飘a(chǎn)?,清盤或其?它影響債權(quán)?人權(quán)利的法?律對(duì)履行造?成的影響除?外.8.?3以上陳述?,保證和承?諾不僅在文?首日期真實(shí)?,而且也在?本合同期限?內(nèi)都是真實(shí)?.雙方確認(rèn)?以上的每一?條陳述,保?證和承諾都?是關(guān)鍵性的?.第九條?有效期和?終止__?__本合同?自雙方簽署?蓋章之日起?生效,有效?期至合同終?止或者雙方?權(quán)利義務(wù)均?履行完畢之?日(以較晚?發(fā)生者為準(zhǔn)?).9.?2除了本?合同中或根?據(jù)法律規(guī)定?的補(bǔ)救方法?以外,在不?影響提出終?止的一方的?其它法律權(quán)?力的前提下?,任何一方?有權(quán)在出現(xiàn)?下列情況時(shí)?終止本合同?,自另一方?收到終止通?知時(shí)生效:?9.2.?1另一方在?執(zhí)行本合同?條款時(shí)發(fā)生?重大違約,?而且在違約?方收到違約?通知的天?內(nèi)未能糾正?;或9.?2.2另一?方在本合同?中的任何陳?述或保證被?證明有重大?的不正確或?不準(zhǔn)確.?9.3如?乙方單方面?終止本合同?,則乙方仍?須向甲方支?付本合同約?定的競(jìng)賽組?織費(fèi).如甲?方單方面終?止本合同,?則應(yīng)將已收?取的本合同?約定的競(jìng)賽?組織費(fèi)返還?給乙方.?____本?合同因?yàn)樵?此所述的任?何原因而終?止,都不解?除任何一方?履行至終止?生效日的責(zé)?任,或者是?履行終止后?仍然有效的?條款的責(zé)任?.第十條?遵守法律?如果有合?理的原因相?信本合同的?任何條款違?反了國(guó)家或?地方法律,?或者影響一?方履行本合?同的工業(yè)商?貿(mào)團(tuán)體的守?則,規(guī)定,?法規(guī)或指示?(統(tǒng)稱"法?律"),那?么雙方須及?時(shí)修改本合?同以遵守法?律.但是如?果修改令本?合同喪失了?其根本目的?,那么將認(rèn)?同雙方同意?終止.如果?本合同因本?條而終止,?款項(xiàng)應(yīng)支付?至到終止日?的履行程度?.那些為將?來(lái)而已支付?的款項(xiàng)應(yīng)按?比例退還,?除了明確規(guī)?定在協(xié)議終?止后仍然有?效的條款以?外,任何一?方將不就本?合同而負(fù)任?何義務(wù)或責(zé)?任.第十?條不可抗?力10.?1由于水災(zāi)?,火災(zāi),地?震,暴亂,?罷工,勞工?運(yùn)動(dòng),疾病?包括傳染性?疾病(SA?RS)或本?屆賽事比賽?日程正式公?布后政府部?門頒布的命?令等不可預(yù)?見,無(wú)法避?免和無(wú)法控?制,不是由?于一方的過(guò)?失而引起的?情況("不?可抗力事件?"),致使?無(wú)法履行或?延遲履行本?合同,遇有?上述不可抗?力事件的一?方不應(yīng)被視?為違約和應(yīng)?對(duì)另一方就?無(wú)法履行或?延遲履行負(fù)?責(zé),而且履?行時(shí)間應(yīng)相?應(yīng)延長(zhǎng).?10.2受?不可抗力影?響的一方須?及時(shí)將不可?抗力的性質(zhì)?,影響程度?通知另一方?并提供證據(jù)?.如果不可?抗力持續(xù)或?累計(jì)超過(guò)一?個(gè)月,雙方?在所有合理?情況允許下?為減輕影響?或制定替代?安排而進(jìn)行?真誠(chéng)的協(xié)商?.第十一?條爭(zhēng)議解?決方式因?本合同引起?或與本合同?有關(guān)的任何?爭(zhēng)議,由雙?方協(xié)商解決?,協(xié)商不成?,雙方均提?請(qǐng)北京仲裁?委員會(huì)按照?該會(huì)仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲裁?.第十二?章其它?____場(chǎng)?地在租賃期?限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?,不影響本?合同的效力?____?本雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面形?式,并由雙?方簽字蓋章?作為合同附?件,附件與?本合同具有?同等的法律?效力.甲方?單方制訂的?規(guī)章制度也?作為本合同?的附件,規(guī)?章制度的內(nèi)?容與合同約?定相沖突的?,以本合同?為準(zhǔn),但國(guó)?家法律,政?策另有規(guī)定?的除外.?12.3協(xié)?議一式兩份?,簽字蓋章?生效,甲乙?雙方各執(zhí)一?份.傳真簽?字具同等法?律效力.相?關(guān)附件為本?協(xié)議的組成?部分,簽字?蓋章后具同?等法律效力?.___?_所有根據(jù)?本合同要求?和許可發(fā)出?____通?知都必須是?書面的,在?親手送達(dá)或?在以掛號(hào)信?(需要有回?執(zhí))發(fā)出后?三天后作為?正式生效.?____?本合同構(gòu)成?雙方之間就?本合同所述?內(nèi)容的全部?理解,取代?所有先前其?它或同期的?有關(guān)所述內(nèi)?容的協(xié)議.?12.3?乙方和甲方?確認(rèn),在它?們合作期間?,一方可能?得到另一方?的保密資料?.雙方同意?除非為了履?行本合同而?需要使用保?密資料,?雙方將保護(hù)?保密資料,?只在履行本?合同時(shí)對(duì)同?樣知道該等?資料是保密?資料并同意?保密的人等?披露保密資?料.披露以?所需知道的?范圍
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