對招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的特點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對策措施

對招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的特點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對策措施工程對招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的特點(diǎn)及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對策措施；針對本項(xiàng)目的難點(diǎn)技術(shù)：與甲方、施工方緊密配合，因地制宜分析、修改、補(bǔ)充設(shè)計(jì)，提出合理審查施工方案，尤其在土方造型，苗木種植等難點(diǎn)和部位一定到場協(xié)助。而且，施工期間與監(jiān)理和施工單位搞好團(tuán)結(jié)協(xié)作，在不違反國家規(guī)范，不降低配合各方做好質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制。程的重大技術(shù)問題及時(shí)向甲方提交備忘錄。變更設(shè)計(jì)（a）.施工階段發(fā)生的變更設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)原則、工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等較重大的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)過甲方、工程監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方四主方召開會議討論研究，做出決議，進(jìn)行變更設(shè)計(jì)。上述情況的變更若屬設(shè)計(jì)方或甲方原因，我院將免費(fèi)對圖紙進(jìn)行修改。我院所發(fā)出的變更通知單均加蓋出圖專用章。（b）.施工階段發(fā)生的變更設(shè)計(jì)，涉及到因設(shè)備或選材等變更及因局部問題需對施工圖進(jìn)行少量變更和修改時(shí)，由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、甲方四方用施工洽商的方式解決。（c）.施工洽商：若屬局部問題的洽商，由我公司現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表參加甲方、我公司則派出項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人或公司總工程師參加洽商，并按洽商決議執(zhí)行。對本工程項(xiàng)目采取全過程參與的工程驗(yàn)收，包括中間施工過程驗(yàn)收、竣設(shè)計(jì)質(zhì)量跟蹤與信息反饋項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)單》和《質(zhì)量問題（事故）設(shè)計(jì)管理重難點(diǎn)分析及管理措施設(shè)計(jì)是建筑物的靈魂，而功能定位又是設(shè)計(jì)的靈魂，本項(xiàng)目的功能定位：整體建筑要達(dá)到智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、生態(tài)化、人性化的要求。我們將從以下及方面分析本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求：1）嚴(yán)格限額設(shè)計(jì)，打造經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)段的造價(jià)計(jì)算超過限額，就須進(jìn)一步修改設(shè)計(jì)，修正造價(jià)，直至概（預(yù)）算造價(jià)控制在限額以內(nèi)，這是一種投資控制的手段。要做到：通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析確定降低工程造價(jià)的主要設(shè)計(jì)因素；明確設(shè)計(jì)單位是限額設(shè)計(jì)、降低造價(jià)的責(zé)任人；設(shè)計(jì)單位要限額設(shè)計(jì)與工程、功能等方面的聯(lián)系；（b）.督促、協(xié)助設(shè)計(jì)人員采用限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)及價(jià)值工程等先進(jìn)的有利于造價(jià)控制和節(jié)約項(xiàng)目費(fèi)用的方法。（c）.施工圖階段的限額設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的原則、范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資額進(jìn)行。重點(diǎn)放在工程量控制上面，控制的工程量是經(jīng)審定的初步設(shè)計(jì)工程量，并作為施工圖設(shè)計(jì)工程量的最高限額，不得突破。2）合理的功能分區(qū)、高效的服務(wù)理念項(xiàng)目按功能分區(qū)，地下建筑、室內(nèi)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車倉庫以及配電等設(shè)備機(jī)房。室外建設(shè)區(qū)內(nèi)道路、大門、門衛(wèi)值班室，并且結(jié)合綠化建設(shè)部分臨時(shí)停車位，以滿足車輛的停放。3）設(shè)計(jì)綠色建筑、打造生態(tài)化環(huán)境4）專項(xiàng)審計(jì)與主體審計(jì)的同步交叉、銜接建筑垃圾，就是專項(xiàng)審計(jì)與主體審計(jì)之間有沒有很好交叉銜接造成的后果本項(xiàng)目各專業(yè)施工圖合理化建議建筑專業(yè)的可實(shí)施性及施工成本方面進(jìn)行造價(jià)控制。結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作將按照“結(jié)構(gòu)整體方案（抗震概念設(shè)計(jì)）——基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案—對于改建維修項(xiàng)目，提前參與到改建方案設(shè)計(jì)中，將結(jié)構(gòu)改造與功能改與功能改善的完美統(tǒng)一。對于新建項(xiàng)目：①提前介入總圖豎向設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)、巖土工程師將根據(jù)國家規(guī)范、地方規(guī)定延長與施工工藝要求的提高能否被接受。②與建筑溝通協(xié)調(diào)，從結(jié)構(gòu)體系角度優(yōu)化方案，做到在滿足建筑功能的前性的前提。③基礎(chǔ)方案的優(yōu)劣，對整個(gè)工程的結(jié)構(gòu)造價(jià)影響較大。設(shè)計(jì)時(shí)需根據(jù)場地條件、結(jié)構(gòu)形式、荷載水平，進(jìn)行多種基礎(chǔ)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較分析，按綜合造價(jià)最低（包括基坑支護(hù)、降水等施工措施費(fèi)）擇優(yōu)選擇。④因?qū)Ω黝愒O(shè)計(jì)規(guī)范的設(shè)計(jì)條款有較深入透切地理解，在構(gòu)件設(shè)計(jì)層面，我們可以做到在滿足結(jié)構(gòu)安全及可靠性能的前提下，混凝土和鋼筋用量盡可能較低。對基礎(chǔ)形式和墻，柱，梁的布置反復(fù)推敲比較，力求從結(jié)構(gòu)體系上取得造價(jià)給排水且考慮使用安全、可靠、成本經(jīng)濟(jì)。并合理運(yùn)用較成熟的新技術(shù)、新材料（得客戶同意，為客戶節(jié)約造價(jià)